«Чем отличается таунхаус от пентхауса и от квартиры?»

Пентхаус — это жилье элитного класса. Апартаменты представляют собой просторную квартиру и обычно располагаются на верхних этажах. Жилье такого типа отлично подходит для тех, кто хочет иметь много комнат, но при этом желает избежать переселения загород.

В большинстве случае пентхаус имеет два этажа, но встречаются и одноуровневые объекты. Планировка апартаментов может быть разнообразной.

Впервые жилье такого типа возникло в Америке в 20-е годы XX века. В тот период в США начали возводить особняки на крышах многоэтажных зданий. Подобные апартаменты могли себе позволить исключительно обеспеченные люди.

Некоторые называют пентхаусом просторную квартиру, занимающую верхний этаж — это ошибочное мнение. Жилье такого типа обладает четкими характеристиками.

За границей пентхаусы покупают очень активно. Спрос на такую недвижимость остается стабильным, даже несмотря на экономический кризис.

Особенности таунхаусов

Этот вид недвижимости является компромиссом между квартирой и частным домом. От квартиры таунхаус отличается тем, что здесь нет соседей снизу и сверху, есть лишь по бокам. А от частного дома отличается тем, что земельный надел, входящий в общую площадь имущества, довольно мал.

Тем не менее таунхаус — это довольно экономичное и в то же время интересное по своим характеристикам жилье. В таком домике может проживать довольно большая семья, размещаясь на двух или трех этажах. К тому же на территории такой постройки жить безопасно и спокойно.

Что такое таунхаус?

Выясняя, чем отличается таунхаус от пентхауса и от квартиры, пора посмотреть, что же представляет собой первый тип. Таунхаусом называется большой дом из нескольких квартир, объединенных общими стенами и, разумеется, крышей, но имеющих обособленные выходы и входы. Можно сказать, что это своеобразные городские коттеджи, окруженные небольшим участком земли, имеющие территорию под гараж или небольшую парковку. С одной стороны, квартира в таунхаусе – это возможность жить почти что в собственном домике, в окружении природы. С другой стороны, таунхаусы частенько расположены в городской черте, так что их никак не назвать домиками в деревне.

Особенности пентхаусов

Дабы понять, в чем разница пентхауса и таунхауса, нужно разобраться, что же такое пентхаус. Данный вид недвижимости представляет собой квартиру на верхнем этаже высотного здания. Помимо самой квартиры владельцам предоставляется терраса. Как правило, это просторная площадка на открытом воздухе.

Жить в таком виде недвижимости безопасно. К тому же к нему никогда не доберутся злоумышленники, ведь для подъема к пентхаусу оборудован отдельный лифт, что становится настоящей преградой для воришек. Да и панорама из окон такого вида недвижимости просто восхитительна, весь город как на ладони. Как говорится, «выше облаков». Ну тут уж все на любителя.

Значение слова «пентхаус». История

Пентхаусы родом из США. Раньше, когда с жильем в Америке были проблемы и у людей не было возможности расселиться в обычных квартирах, они заселялись на чердачных или так называемых технических помещениях. В них было очень шумно, поскольку за стеной находилась шахта лифта, да и из крохотных окошек ничего не было видно.

Сегодня пентхаусы уже другие и не имеют практически ничего общего с прежними пентхаусами, за исключением того, что размещаются они на крыше дома.

Почему так называется такое дорогостоящее жилье? Как переводится «пентхаус»? В переводе с английского слово penthouse означает чердак. Это и есть главный признак элитного жилья – располагается оно на самом верху дома.

В 20–х годах прошлого столетия, когда в Америке началось массовое строительство небоскребов, на пентхаусы появился большой спрос. Из низкосортного жилья такая недвижимость резко переросла в элитную недвижимость.

Люди поняли, какие преимущества открываются перед ними: у собственников пентхаусов были свои выходы на крышу, где они могли поставить бассейн, площадку, сделать зимний сад и т. д.

Современные пентхаусы – одни из самых дорогостоящих квартир, где живут кинозвезды, миллионеры, «золотая молодежь».

Как правильно «пентхаус» или «пентхауз»?

Несмотря на то что пентхаусы появились в России относительно недавно, люди уже начали видоизменять транскрипцию этого слова. Сегодня можно встретить следующую интерпретацию пентхауса – «пент хаус», «пенхаус». Однако правильней всего говорить «пентхауз».

Чем отличается таунхаус от пентхауса по планировке?

Не только по названию отличаются эти два вида недвижимости. Также пентхаус и таунхаус различие имеют и по планировке жилого пространства. Таунхаус – это, как правило, двухэтажный дом, порой трехэтажный, в котором комнаты, санузлы и кухня могут быть расположены на обоих этажах. Этот вид недвижимости чем-то схож с частным домом, но по планировке также его можно сравнить с двухэтажной квартирой.

Пентхаус – это большая квартира, оборудованная на крыше здания. Ее месторасположение похоже на чердак, однако в реальности это самая что ни на есть просторная и шикарная квартира. Только выход из помещения не на балкон, а на большую оборудованную террасу.

В чем разница между домом и пентхаусом?

Не все люди знают, что такое пентхаус, чем отличается от дома. Поэтому следует рассмотреть особенности каждого жилого объекта и провести сравнительный анализ.

Пентхаусы последнее время встречаются все чаще. Это жилье достаточно дорогостоящее. Поэтому позволить его могут себе лишь богатые семьи. На территории такого сооружения располагают не только спальни, кухни, гостиные, но и бассейн, прочие зоны отдыха и развлечения. Как правило, для поднятия в пентхаус предусмотрена отдельная лестница либо лифт.

Это исключает пересечение с соседями. Преимуществом пентхауса является красивый вид из окна. Обычно такое жилье возводят на крышах небоскребов. Но для людей, которые боятся высоты, подобный тип помещения будет не лучшим вариантом. Отличительные черты пентхауса и частного дома приведены ниже в таблице.

Мнение эксперта

Ирина Васильева

Эксперт по гражданскому праву

Частные дома более доступны и популярны. Они стоят гораздо дешевле пентхаусов, больше подходят для семей.

Преимущества пентхауса

Пентхаус и таунхаус имеют свои преимущества и недостатки. Дабы понять, какой вид недвижимости вам подойдет больше, следует изучить плюсы и минусы, и уж из этого исходить. Итак, в чем же преимущества покупки жилья в пентхаусах:

• Без сомнений, из окон этого вида недвижимости великолепный вид.
• Как правило, в пентхаусах установлен газовый котел, что обеспечивает индивидуальное отопление и нагрев воды.
• В силу того что такая квартира расположена «выше облаков», воздух тут свежий и не загрязнен пылью дорог.
• Чаще всего в пентхаусах есть возможность свободно спланировать каждое из помещений.
• У тех, кто живет в пентхаусе, нет соседей за стеной. Для некоторых, правда, это может не быть преимуществом. К тому же иногда пентхаусы возводятся на несколько этажей, что обеспечит отдельным пространством в помещении всех членов семьи. А также тут всегда найдется место для ночлега друзей или родственников, которые приехали в гости.

  

• Живя на высоте, вы не будете наблюдать за окнами любопытные взгляды прохожих.
• Пентхаус считается элитным видом недвижимости. Такой вид жилья часто выбирают зажиточные люди и знаменитости.

Это основные преимущества пентаусов. На самом деле каждый человек сможет выбрать свои плюсы в данном виде недвижимости.

Что значит слово пентхаус

Из-за слова «хаус» в названии многие начинают ошибочно считать, что слово «пентхаус» означает разновидность какого-то дома. Но в данном случае часть «пент» вероятно произошла от латинского appendix, что означает «приложение». В итоге слово имеет перевод «приложение к дому».

Исторически это и вправду было приложение — техническая пристройка, которая часто размещалась сзади верхней лицевой стороны здания. Она использовалась в качестве жилья, если не хватало квадратных метров, и для защиты воинов, которые готовились к отражению атаки на город или замок.

Со временем слово стало означать технический чердак, который есть у любого многоквартирного дома или небоскреба. В Англии и США их не закрывали, а делали из них подсобные помещения для хранения утвари, оборудовали там инженерные коммуникации, ставили оборудование для кондиционирования и лифтовые моторы. Но потом эти чердаки стали переоборудовать в жилье.

В итоге ответ на вопрос «Что такое пентхаус в недвижимости?» звучит так:

Пентхаус — это жилое помещение, надстройка на крыше, которая обычно занимает весь этаж. Причем чаще всего это не квартиры, а апартаменты с соответствующими особенностями.

Пентхаусы считаются элитным и дорогим жильем, потому что почти всегда они занимают всю крышу, не заставляя владельца делить этаж с кем-то еще. То есть квадратных метров много, как и простора для дизайн-проекта. Некоторые размещают в пентхаусах даже бассейны.

Недостатки пентхаусов

Чтобы четко понять, что такое пентхаус и таунхаус и чем они отличаются, необходимо также изучить и минусы каждого из строений. Итак, почему же вы можете предпочесть отказаться от покупки данного вида недвижимости:

• В первую очередь это очень высокая стоимость. Один пентхаус может стоить дороже, чем все квартиры в высотном доме. Неудивительно, ведь даже лифт отдельный имеется для подъема в свой дом.
• Также еще одним недостатком является то, что порой пентхаусы даже не указаны в генеральном проекте высотки. Застройщики опасаются изменений в законодательстве, поэтому могут принять решение не рисковать и не включать запланированный пентхаус в проект дома. Этот недостаток касается исключительно случаев, когда недвижимость приобретается в недостроенном доме или же вовсе на этапе котлована.

Теперь вы знаете особенности данного вида недвижимости. Для полной картины надо изучить еще и особенности таунхаусов.

Что лучше: дуплекс, таунхаус или пентхаус?

Что же лучше: дуплекс, таунхаус или пентхаус? Если учитывать вышеизложенные описания этих видов жилья, то становится ясным, что адекватную сравнительную характеристику можно составить только между дуплексом и таунхаусом (и то вопрос приоритетов каждого покупателя). Пентхаус же и вовсе выбивается из этого ряда, принципиально иной вид жилья, причем доступный крайне узкому кругу лиц (только схожая фонетика с таунхаусом). Итак, в чем же тогда принципиальная разница между дуплексом и таунхаусом? Ну во-первых, в количестве соседей: в дуплексе он всегда один, а в таунхаусе их уже два (если конечно вы не счастливый обладатель крайнего блока); Во-вторых, размер прилегающего земельного участка: у дуплекса он раза в 2 больше, чем у таунхауса; В-третьих, а вот инфраструктура у таунхаусов, как правило, куда более развитая и «богатая»; Ну и наконец цена: по понятным причинам на дуплексы она выше, чем на таунхаусы. На этом, пожалуй, отличия дуплексов от таунхаусов заканчиваются, во всем остальном они почти идентичны. Фактически, дуплекс можно считать разновидностью таунхауса, только со строгим соблюдением количества блоков, их всегда должно быть два. Все остальное дело приоритетов, возможностей и вкуса, о чем, собственно, не спорят.

Преимущества таунхаусов

Таунхаус можно сравнить как с квартирой, так и с частным домом. Как правило, стоимость данной недвижимости составляет приблизительно столько же, сколько вам пришлось бы отдать и за квартиру в многоэтажке. Итак, в чем же преимущества данного вида недвижимости:

• Доступная цена.
• Безопасность. Как правило, застройщик ограждает территорию, и на входе в закрытую зону сидит охрана.
• Личная парковка. На территории многоквартирных домов приходится потратить немалый кусок времени, дабы найти парковочное место. А живя в таунхаусе, вы без лишних волнений оставите машину на территории или же в собственном гараже.
• Собственный кусочек земельного участка, который можно использовать по собственному усмотрению. Хочешь — качели ставь, а хочешь — мини-огород организовывай.

  

Преимущества довольно весомы, поэтому стоит обратить внимание на такой вид недвижимости. Идеально он подойдет тем, кто всегда мечтал о частном доме, но так и не смог скопить нужную сумму.

Недостатки таунхаусов

Если у пентхаусов существенным недостатком является слишком высокая стоимость, то у таунхаусов есть свои минусы, о которых нужно знать перед тем, как сделать ставку на такой вид недвижимости. К ряду недостатков можно отнести:

• Удаленность от города. Честно говоря, такой нюанс не всегда и не для всех является недостатком. Для некоторых удаленность от душного и суетливого города – это награда. Конечно, минусом это будет для тех, кто работает в городе.
• Еще одним недостатком является сложность в уборке пространства. Естественно, в квартире убирать гораздо быстрее, чем в двухэтажном доме.
• Ремонт в таунхаусе придется делать чаще, чем в квартире. Все же в таких строениях может чаще протекать крыша и фасад, потому что эти застройки бюджетные.

  

Собственно, среди существенных минусов это все. Теперь вы поняли, что такое пентхаус и таунхаус. Каждый человек, естественно, может в минусах увидеть плюсы, а в плюсах — недостатки, но все это сугубо индивидуально.

Пентхаусы: жилье для искушенных людей

Пентхаусы: жилье для искушенных людей

Когда речь идет о пентхаусах, сразу представляются синие высокие дома, которые расположены в Москве на пересечении Мосфильмовской улицы с Минской. Хотя стоит отметить, что не только в столице, но и в других городах России домов с пентхаусами немало. Чаще всего пентхаусы можно встретить в элитных домах, но иногда их предлагают и в комплексах бизнесс–класса. О том, что такое пентхаусы, какие у них отличительные характеристики, а также, сколько стоит данное жилье, рассказали эксперты рынка недвижимости.

В Москве, когда рынок элитной недвижимости только начинал формироваться, за пентхаусы выдавали обычные двухуровневые квартиры на последних этажах, и люди приобретали такое жилье, веря, что это, действительно, пентхаус. Между тем, настоящий пентхаус имеет вполне определенный набор параметров, которым он в обязательном порядке должен соответствовать. В лингвострановедческом словаре США есть следующее определение пентхауса: это «роскошный одноквартирный жилой дом, расположенный на крыше высотного здания и относящийся к разряду наиболее дорогих квартир». Таким образом, пентхаус, можно сказать, что это не просто квартира, а скорее отдельный дом, расположенный на крыше небоскреба в престижном районе мегаполиса. Стоит отметить, что во всех странах пентхаус относится к предметам роскоши.

«Российскому рынку пентхаусов свойственны свои отличительные особенности, — говорит Полина Меделяновская, директор по работе с ключевыми клиентами Kalinka Group. — Родина пентхаусов – США, а точнее – Нью-Йорк и Чикаго, там пентхаусы располагались на крышах небоскребов в центре города. Однако в Москве совершенно иные климатические условия, состав грунта, архитектурные традиции, исторически сложившаяся застройка. Нью-Йорк – по сравнению с Москвой молодой город, в нем нет, таких объемов исторической застройки. В Москве самая престижная часть города – малоэтажный исторический центр, где действуют строгие ограничения по высоте, поэтому пентхаусы, вместо 30-50-ого располагаются на уровне 6-9-ого этажа. В свою очередь большинство высотных зданий в Москве, которые предлагают уникальные панорамные виды, расположены не в самых престижных районах и относятся к premium классу, а не de luxe. Исключение составляет ММДЦ «Москва-Сити»».

Штучный товар

Пентхаусы занимают большую площадь и в основном расположены на верхних этажах в элитных домах. По словам Софьи Лебедевой, генерального директора , еще одной отличительной чертой является то, что пентхаус – это эксклюзивный объект и в комплексе их может быть 1-2.

Если обратить внимание, можно заметить, что в Москве далеко не все, что застройщики называют пентхаусами, следует отнести к этому виду недвижимости. Говоря о пентхаусах, стоит отметить, что это не просто квартира под крышей, а действительно элитное жилье, штучный товар. Существуют достаточно четкие критерии, по которым жилое помещение можно отнести именно к пентхаусам. Среди очевидных характеристик: расположение под крышей жилого дома с собственной входной группой и лифтом. Кроме того, наличие эксплуатируемой кровли — просторной террасы, на которых можно оборудовать зимний сад, бассейн, спортивную или даже вертолетную площадку.

Условно пентхаусы в Москве можно разделить на две группы. Первая категория – это пентхаусы площадью от 300 до 500 кв.м в ЦАО или ЮЗАО, рассчитанные на большие семьи с детьми, вторая – это пентхаусы в новых проектах площадью 100 кв.м. Одна из главных особенностей пентхаусов – это более высокие потолки по сравнению с обычными квартирами, разница высоты потолков начинается от 80 см и может достигать 2 метров. Как правило, у пентхаусов хорошие видовые характеристики, которые подчеркиваются панорамным остеклением. Риэлторы в один голос твердят, что видовые характеристики – ключевое преимущество данного типа квартир.

Пентхаусы чаще всего приобретают искушенные люди, поэтому для них строятся бассейны, теннисные корты на крыше, камины, устанавливаются индивидуальные лифты, вертолётные площадки. «Обязательным условием клиентов при выборе пентхаусов будут хорошие видовые характеристики, а наличие веранды станет более чем желанным бонусом, — уверяет Елена Лашко, директор департамента продаж агентства эксклюзивной недвижимости агентства «Усадьба». — Пентхаусы различаются по стилю: кому-то больше нравятся высотные дома на Соколе или в районе Ленинского проспекта, а кому-то — 6-8 этаж Гранатного переулка с видами на исторический центр столицы».

«На сегодняшний день максимальная этажность пентхаусов – это три этажа высотой порядка 6,6 м, третий этаж которого отводится под мансарду или небольшой этаж площадью 60 кв.м., — говорит Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su. — Минимальная площадь пентхауса – 80 кв.м, Площадь пентхаусов, представленных на текущий момент на рынке жилья премиум- и элитного класса, варьируется от 200 до 750 кв. м.».

Если говорить о пентхаусах в северной столице, то в Санкт-Петербурге предложение пентхаусов сосредоточено, в первую очередь, в центре города, в частности на Крестовском острове, рассказывает Инна Анисимова, руководитель Центра элитной недвижимости АН «Итака. «В новых элитных ЖК все верхние этажи отводятся, как правило, именно под пентхаусы, — отмечает она. — Спрос на такие квартиры стабилен, ведь это эксклюзивные предложения с уникальными видовыми характеристиками. Площадь пентхаусов в Петербурге начинается от 200 кв.м, стоимость – от 250 тыс.руб. за квадратный метр. Одно из наиболее распространенных пожеланий — наличие эксплуатируемой кровли».

Эксклюзивность

Евгения Коростелева, генеральный директор агентства элитной недвижимости bon ton realty (входит в ГК «НДВ») отмечает, что главным пожеланием клиентов при выборе пентхауса является его эксклюзивность. «Пентхаус — это штучный товар, то есть не очень правильно будет «усреднять» потребности, пожелания покупателей этого формата недвижимости. – считает она. — Такого рода сделок на рынке очень немного, и каждый раз пожелания могут быть очень индивидуальными». Оно и понятно почему. Ведь, как правило, покупатели подобных квартир обладают огромными денежными ресурсами, и финансовая независимость абсолютно не ограничивает их фантазию. Поэтому они организовывают внутреннее пространство так, как хотят. Фишки и навороты могут быть совершенно разными – начиная от вполне стандартных бильярдных комнат или домашних кинотеатров, и заканчивая бассейнами с акулами и специальными помещениями, где можно тренировать навыки ниндзя».

Мария Литинецкая, генеральный директор , в свою очередь добавляет, что каждый из пентхаусов уникален и обладает своими эксклюзивными характеристиками. «Например, отделка общественных зон от всемирно известного дизайнера Келли Хоппен (Kelly Hoppen for yoo) есть только в ЖК Barkli Virgin House, а расположением на первой линии Москвы-реки с видами на статую Петра Первого может «похвастаться» только ЖК «Кленовый дом», — отмечает она. — В качестве примеров проектов, где есть пентхаусы, можно привести комплексы «Английский квартал», DOMINION, «Мосфильмовский», «Остоженка Парк Палас», «Садовые кварталы», «Шоколад», KnightsBridge Private park, Barkli Park, Barkli Residence, «Аквамарин», «Булгаков», Smolensky Deluxe, «ОКО» и др.».

Среди привлекательных пентхаусов также можно отметить и другие объекты. Например, пентхаус на Остоженке 9/14, что обусловлено расположением и спецификой проекта Golden Mile Private Residences. По словам Полины Меделяновской, это единственный новый объект класса De Luxe в данной локации, соответствующий всем самым передовым представлениям об элитном жилье. «Подобный дом мог бы появиться в районах Knightsbgidge или Kensington в Лондоне, — говорит она. — В работе над данным проектом были использованы последние тенденции рынка высококлассного жилья с учетом потребностей самых взыскательных российских покупателей. Проекты пентхаусов имеют превосходные видовые характеристики – жильцам открываются панорамные виды на Храм Христа Спасителя, Кремль и всю центральную часть города. Стоимость квадратного метра – $50 тысяч».

Завидная стабильность

Нельзя сказать, что спрос на пентхаусы велик в общем объеме спроса. Однако у этого сегмента недвижимости есть свои преданные покупатели. Как и во всем сегменте дорогой недвижимости, спрос на пентхаусы ограничен, поскольку людей, которые могут позволить себе такую покупку, не так много. Тем не менее, по словам Екатерины Фонаревой, коммерческого директора Корпорации «Баркли», спрос на пентхаусы отличается завидной стабильностью. «Прежде всего, покупателей привлекает статус подобного жилья – пентхаус выгодно подчеркивает социальное положение и материальный достаток своего владельца, — рассказывает она. — Кроме того, такие квартиры отличаются повышенным уровнем комфортности проживания. Крупные площади, большое количество света, панорамное остекление, наличие террасы или эксплуатируемой кровли, где можно сделать бассейн, сад или площадку для барбекю, а также отличные виды из окна – все эти характеристики способны привлечь практически любого человека. По сути, пентхаус может отпугнуть покупателей только своей ценой».

Мария Литинецкая также отмечает, что на пентхаусы спрос невысокий, но стабильный. Срок экспозиции пентхаусов колеблется от пары месяцев до нескольких лет, — утверждает она. — Здесь все зависит от х»арактеристик самого объекта (включая цену и месторасположение), а также от того, насколько грамотно будет организована рекламная кампания».

«В 2014 году в первом полугодии было резкое увеличение спроса на рынке вторичных продаж, что связано с дефицитом первичного предложения пентхаусов, — отмечает Полина Меделяновская. — За два последних года с рынка ушли наиболее ликвидные и самые дорогие объекты. В 2012 году на первичном рынке покупатели приобрели 15 пентхаусов, в 2013 году — 19. Наибольший интерес проявлен к объектам Turandot Residences, Barkli Park, Barkli Virgin House, ЖК «Итальянский квартал», ЖК «Садовые кварталы» и ряду других».

Закрытый сегмент

Если говорить о ценах, то в первую очередь стоит отметить, что рынок пентхаусов – один из самых закрытых сегментов. Цены на них, как и цены на любые предметы роскоши, не имеют определенных, усредненных параметров и могут колебаться от $6 до $60 миллионов, а порой и еще выше.

В первую очередь, стоимость пентхауса зависит не только от площади и количества комнат, но и от класса дома, сторон света, на которые открываются виды, качества ремонта, степени готовности дома (в случае, если это новостройка) и так далее. Цены начинаются от $15 тысяч за кв.м, и не имеют верхнего предела.

По данным Григория Алтухова, коммерческого директора ФСК «Лидер», в ЖК «Зодиак» стоимость пентхауса площадью 170 кв.м. составляет 54,3 млн. рублей, пентхауса площадью 240 кв.м. – 86,7 млн. рублей. При этом покупатель может рассчитывать сразу на несколько подарков: дизайн-проект пентхауса и его черновую отделку, плюс одно машиноместо в подземном паркинге комплекса.

По словам Марии Литинецкой, одни из самых «дешевых» пентхаусов продаются в ЖК «Весна на балтийском», где их стоимость начинается от 34,5 млн рублей. «Среди наиболее дорогих объектов можно привести в пример пентхаус площадью 561 кв. м в апарт-комплексе Golden Mile private residence, который стоит $28,08 млн», — говорит она.

По данным Анны Карповой, директора Департамента элитной недвижимости Est-a-Tet, минимальная цена пентхаусов площадью свыше 300 кв.м в ЮЗАО – порядка 280 тысяч руб./кв.м, в ЦАО – 600 тысяч руб./кв.м. «Например, в новом «Доме на Люсиновской», находящемся на начальном стадии строительства, стоимость квадратного метра в пентахаусе площадью 100-130 кв.м с высотой потолков 5,4 м и видовыми характеристиками на Кремль и храм Христа Спасителя составляет 310 тысяч рублей», — отмечает она.

Екатерина Фонарева добавляет, что разброс цен на пентхаусы достаточно широкий – средняя стоимость «квадрата» варьируется от $20 до $50 тысяч. На первичном рынке самым дорогим объектом сейчас является пентхаус площадью 619,7 кв. м, расположенный в клубном доме Barkli Virgin House на Остоженке. Его стоимость составляет $30 млн. Данная цена вполне оправдана. Во-первых, это самый престижный адрес Москвы. Во-вторых, это клубный дом, рассчитанный всего на 21 квартиру. В-третьих, дом был создан при участии дизайнера королевского двора Великобритании Келли Хоппен в сотрудничестве с компанией yoo. Это новое слово в современном элитном домостроении. В-четвертых, сам дом полностью построен и сдан. И, наконец, сам пентхаус просто великолепен, а виды, открывающиеся из его окон, захватывают дух – кремлевские звезды, золотой купол храма Христа Спасителя, Москва-река, старинный Зачатьевский монастырь.

Подводя итоги, стоит отметить, что, как было выше сказано, пентхаусы – это штучный товар, а это, как говорится, дорогого стоит.

Автор: Сугра Гаджиева

Чем отличается пентхаус от таунхауса

Фото, которые наверняка каждый уже зафиксировал своим взором, дают понять, в чем же разница. Да, у двух видов недвижимости есть и плюсы, и минусы. Но это же замечательно, что люди имеют возможность выбрать жилье своей мечты из множества предложений.

Зная, что такое пентхаус и таунхаус, вы сможете четко для себя понять, что вам нравится, а что нет. А также у вас будет возможность сделать ставку на тот вид недвижимости, который наиболее подходит вам по стоимости и характеристикам. Главное — четко изучить все нюансы. И даже если вы пока что не планируете приобретать собственное жилье, то знать о важных особенностях нужно, дабы в ключевой момент сделать правильный выбор.

Какой бы вид недвижимости вы ни посчитали лучшим, жить в своем собственном гнездышке однозначно будет комфортно. Главное — продумать дизайн, в котором будет находиться максимально приятно. У каждого человека свои представления об идеальном жилье. Если одним нравится жить «выше облаков», то другие предпочитают «приземленный» образ жизни. Что ж, каждый человек имеет право выбора, и наилучшим образом он себя чувствует именно в том виде недвижимости, который наиболее приближен к его мечте. И вовсе неважно, пентхаус это, таунхаус или же квартира в многоэтажке.

Сколько стоит пентхаус?

Цены на пентхаусы могут быть разными и зависеть от таких параметров, как:

• район расположения дома;
• классность дома;
• особенности жилья – наличие дизайнерского ремонта, отделки строения, дополнительных функций в возможностей.

Диапазон цен на такое элитное жилье на первичном рынке в столице колеблется от 18 до 50 тысяч долларов за 1 кв. м. Если речь идет о покупке пентхауса на вторичном рынке недвижимости, тогда цены могут немного снизиться и стартовать от 15 тыс. долларов за 1 кв. м.

Возможность приобрести пентхаус есть только у очень богатых людей. Спрос на такой вид недвижимости есть всегда и он не зависит от ситуации на рынке, от курса валют или других факторов.

Кстати, стоимость пентхауса обычно на 140–150% выше стоимости квартир, которые располагаются ниже этого элитного жилья.