Как Можно Забрать Гараж Кооперативной Стоянки За Большой Долг По Неуплате
У меня вывезли металический гараж за неуплату членских взносов. Гараж я преобрёл 1 год назад документов на него нет.
Продавец заверял что оплатит все взносы и что беспокойться не о чем! Но видимо не сделал этого и гараж вывезли вместе со всем имуществом! Могу ли я забрать своё имущество из гаража или мне придёться гасить все задолжности и покрывать все расходы за вывоз? И только тогда я смогу забрать своё имущество?
Неуплата членских взносов за гараж
Истец ждать разрезания автогеном не стал, а просто разрубил шов зубилом. Теперь, по его словам, дверь его гаража выглядит не лучшим образом и, более того, требует покраски, поскольку место шва может подвергнуться коррозии. В качестве компенсации Олег Д. требует 2 124 рубля, а также возмещения судебных расходов, которые уже превысили сумму компенсации.
За неуплату членских взносов заварили гараж
- заключением договоров с обслуживающими организациями на оказание коммунальных услуг (предоставление воды, электроэнергии, отвод канализации);
- организацией круглосуточной охраны;
- ремонтом и обслуживанием общего имущества (дорог, забора, коммуникаций);
- представлением интересов ГСК в государственных органах.
Как происходит лишение права собственности на гараж в ГСК
Свет отрежут т. к. вы ещё не член кооператива и общими благами пользоваться не должны. И принимать не будут, намекая сами знаете на что. И никакого вымогательства.
Раз уж с долгом так получилось, Я бы посоветовал пообщаться с председателем на тему подачи иска на старую хозяйку. Выйграется 100%. на счёт суда с гск и прокуратурой, как некоторые советуют, головняков не меньше.
А судебные (если присудят) расходы председатель оплатит вашими же взносами. Ему пофигу.
Сообщества › Гараж Мечты › Блог › Бокс 238 часть 4 Гараж с долгами
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
: Льготы для матери одиночки в 2021 году в беларуси
Как составить заявление о выходе из гаражного кооператива по образцу? Всё об исключении из членов ГСК
Сначало в обязательном порядке он оформляет гараж в собственность и только потом продает вам. Он может дать вам доверенность на оформление гаража в собственность на него ( если ему некогда этим заниматься) . Земля так и будет находится в кооперативной собственности.
Гараж в собственности задолженность по взносам перед гск
При новом рассмотрении дела, решением суда от 31.03.2011г. иск как Бражникова В.Д., так и встречный иск ООО «ГСК «Форсаж» об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры, имуществом и услугами кооператива удовлетворены. Суд обязал Бражникова В.Д.
и ГСК «Форсаж» в лице полномочного представителя заключить договор передачи в пользование объектов инфраструктуры, имущества и оказание кооперативом возмездных услуг с учетом существенных условий, изложенных в мотивировочной части решения суда, в течение десяти дней со дня вступления в силу судебного решения.
В остальной части заявленных требований Бражникову В.Д. , ООО и гаражному кооперативу «Форсаж» отказано.
1) Оплатить за этот год, тем более что вдруг открылась возможность сделать это по безналу, в суде объяснить ситуацию с приёмом платежей и отбояриться от предыдущих взносов, либо прикинуться добросовестным плательщиком и выразить недоумение самим фактом подачи иска.
Пропущенные взносы за гараж
Вы являетесь членом ГСК и обязаны соблюдать устав ГСК, в котором указаны обязанности собственников боксов — членов ГСК по уплате взносов, направляемых в том числе и на содержание общего имущества ГСК ( оплаты услуг охраны, электроснабжения территории и боксов и т.д.
), независимо от периода пользования своим имуществом. Если в уставе есть основания освобождения от уплаты взносов пенсионеров в связи с тем, что имущество не использовалось, вы оплачивать эти суммы не должны.
Но скорее всего нет таких положений в уставе, ведь тогда за вас должны платить другие члены ГСК.
Правомерно ли отключение света за неуплату членских взносов в гаражный кооператив, обязан ли владелец гаража оплатить долг
Бухгалтер (в данном случае) рассчитывает пай и подготавливает справку, председатель оформляет списки и предварительно подает и согласовывает их в БТИ. Эти люди что бесплатно должны это делать? Должны быть люди, которые согласны тратить на это свое личное время. И это должно быть оплачено, а оплата берться со взносов. Или не так?
Тема: про взносы в гаражный кооператив
Однако не исключаются ситуации, в которых конкретные должностные лица администраций гаражных обществ, преследую личные (иногда корыстные) интересы, тщательно это скрывая, либо из личной неприязни, путем злоупотребления своими полномочиями и используя незначительные нарушения устава со стороны того или иного члена общества, могут провести и оформить решение организации о его исключении и потребовать от исключённого освобождения гаража и передачи его обществу.
Изъятие гаража за неуплату членских взносов
Вместе с тем многое при таком методе может зависеть от председателя кооператива.
Если он не согласится переоформлять долю в кооперативе на покупателя, то придётся, возможно, отстаивать свои права в судебном порядке. Бояться тут нечего, ведь ничего мошеннического в подобных действиях нет.
Главное заключить с покупателем договор не о продаже гаража, а о продаже паевых взносов либо доли в гаражном кооперативе.
Можно ли продать или купить гараж без приватизации
- Получить документы на земельный участок под гаражной постройкой. Для получения официальных документов на землю владельцу вовсе не обязательно оформлять участок в собственность. Для приватизации гаражной постройки достаточно заключить с органами власти договор на аренду земли.
- Посетить БТИ и оформить технический паспорт на гараж.
- На завершающем этапе приватизации гаража, владелец должен обратиться в регистрационную палату и получить свидетельство о праве собственности.
В Регпалату владелец гаражного бокса должен предоставить технический паспорт постройки, кадастровый паспорт гаража и копию паспорта гражданина.
: Доплаты Веренам Чернобыльцам
Можно ли приватизировать гараж? Как приватизировать гараж: необходимые документы и порядок действий
В соответствии с пунктом 177 Правил N 530 ограничение режима потребления в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения потребителем своих обязательств, а также в случае прекращения исполнения обязательств сторон по договору в отношении потребителей, применяется в следующем порядке:
Имеет ли право председатель гаражного кооператива отключить свет за неуплату взносов
Как мне быть, купил гараж капитальный с провальным полом, и у меня долг за два года было, прихожу оплачивать долг, а там висит другой замок висит я к председателю а она мне я продала отдала сестре 40000 р. И у ней расписка от сестры а сестра Варшелю незначащий про гараж я ушей просто прописан и там никогда не жил. Чо мне делать?
Долг за гараж
28 Мар 2021 uristlaw 63
Источник: https://law-property.ru/bez-rubriki/kak-mozhno-zabrat-garazh-kooperativnoj-stoyanki-za-bolshoj-dolg-po-neuplate
Задолженость по членским взносам в гаражный кооператив
Добрый день, Иван! Можно в письменном виде обратиться к председателю гаражного кооператива о вступлении в кооператив, обязательно при этом уточнив, что согласно договору купли-продажи с бывшим владельцем гаража и земли, обязательств по долгам бывшего собственника не имеете, в подтверждение приобщите договор купли-продажи.
Здравствуйте. В настоящее время, к сожалению, нет закона, регулирующего деятельность гаражных кооперативов и не предвидится. Поэтому следует руководствоваться главой 4 ГК РФ, содержащей нормы о потребительских кооперативах и Законом РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2021) «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации». Но речь не об этом. Существует единственная норма, закреплённая в ч.3 ст.158 ЖК РФ, согласно которой при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Эта норма обязывает собственника, купившего квартиру, заплатить долги предыдущего. Больше ни в одном законе нет обязанности платить долги предыдущего собственнника. Как вы пишите, не свою задолженность. А вот председатель кооператива и ревизионная комиссия обязаны принимать меры к должникам, в т.ч. обращаться в суд за взысканием задолженности. Но председателю не хочется брать на себя эту судебную мороку, которая довольно непроста (надо сначала найти должника), поэтому он поступает проще. Обязывает вас погасить задолженность. Как говорят, переложил с больной головы на здоровую. Поговорите с ним на эту тему. Будет проявлять упрямство, потребуйте письменный отказ в приёме в гаражный кооператив и пообещайте, что отнесёте этот отказ в прокуратуру. Она его поправит. А если он человек умный, то не станет связываться с вами и даст зелёный свет в кооператив.
Рекомендуем прочесть: Нет Доли В Квартире Но Праписан А Долг Весит
Как выйти из гаражного кооператива или избавиться от гаража, последствия исключения
Далеко не всегда членов ГСК устраивают отношения или условия, поэтому решение покинуть гаражный кооператив – отнюдь не редкость. Другой вопрос – как все сделать правильно, чтобы сохранить в своей собственности бокс.
Подводных камней достаточно много, поэтому стоит подробнее рассмотреть цели и причины выхода из ГСК, а также возможность добровольного ухода.
Цели и причины выхода из гаражного кооператива
Причины и цели выхода из ГСК могут быть разными, но чаще всего выход из гаражного кооператива связан с несколькими основными причинами:
- отсутствие доверия к руководству;
- у члена ГСК не сложились отношения с бухгалтером и председателем, имел место конфликт;
- у человека уже нет автомобиля, а сам бокс он никаким образом не использует, а соответственно – не хочет тратить немалые средства впустую.
Одновременно с этим лишаться бокса у члена кооператива желания нет.
Добровольный выход из гаражного кооператива
Пример заявления о выходе из гаражного кооператива.
Уходить из гаражного кооператива добровольно необходимо с осторожностью. Нередко, узнав о подобном намерении, руководство начинает угрожать полной ликвидацией гаража.
Даже если со стороны председателя ГСК и не будут предприняты настолько жесткие меры, выходить из общества необходимо с предельной осторожностью, дабы не лишиться своего имущества.
Часто руководство поступает хитрым образом: земля под гаражами оформляется не в личную собственность, а всего лишь в аренду, благодаря чему всех членов удается держать на коротком поводке.
Разумный выход из ГСК по собственному желанию предполагает тщательное предварительное изучение основного документа, согласно которому проводятся процедуры – Устава ГСК.
Еще один важный нюанс – стадия выплаты пая. Чтобы свести финансовые потери к минимуму, перед выходом стоит выплатить паевые взносы в кооператив.
По завершению выплаты пая нужно обязательно оформить бокс в собственность, и только после того, как на руках будет свидетельство о праве собственности, начинать предпринимать какие-либо действия.
Для выхода из ГСК необходимо:
- Подать заявление о выходе из гаражного кооператива по собственному желанию.
- Поучаствовать в общем собрании членов, на котором будет рассмотрен вопрос о прекращении членства. Необходимо обязательно получить протокол собрания на руки.
- Посетить бухгалтера ГСК, и вместе с ним проверить состояние всех оплат, и в случае имеющихся задолженностей погасить их.
- Сдать книжку члена.
- Обратиться к муниципальным властям. Оформить размежевание участка и принятие его в собственность.
- По завершению оформления всех необходимых бумаг владелец самостоятельно заключает новые договора с обслуживающим персоналом кооператива, уборщиками территорий, охранным предприятием и так далее.
Порядок принудительного исключения из ГСК
Устав гаражно-строительного кооператива.
В случае неуплаты членских взносов руководство кооператива может подать в суд, и лишить членства в ГСК.
В данном случае исключение является не добровольным, а именно по решению инициативной группы руководителей. Обычно причина проста – большая задолженность по платежам, с заметной тенденцией к увеличению. Другие поводы – неучастие в собраниях, безразличие к судьбе общества.
Председатель обязан уведомить пользователя бокса о решении лишить его членства в кооперативе, вручить уведомление лично под подпись о получении, либо же отправить почтой с уведомлением о вручении.
На очередном собрании по ходатайству строительного кооператива выносится вопрос по исключению злостного неплательщика из ГСК, желательно чтобы он лично присутствовал на собрании. Участие нерадивого участника собрания определяется общим анием, а результаты фиксируются в протоколе собрания.
Исключенному члену в обязательном порядке отправляется выписка либо копия протокола.
Это значит, что бывшему члену придется выплатить всю задолженность, а если дело дойдет до суда, то судебные издержки и государственные пошлины также будут погашены за счет неисполнительного бывшего участника.
На фотографии можно ознакомиться с примером устава ГСК.
Прекращение членства, если бокс в собственности
Владелец бокса может прекратить членство в кооперативе, передав права на владение другому человеку. К примеру, гараж можно продать или подарить.
В таком случае собственнику нужно написать заявление о желании выйти из кооператива, и отправить его председателю ГСК, а новому владельцу – заявление о вступлении. По сути – происходит смена члена ГСК и владельца, если на общем собрании заявления будут одобрены.
Заявление о выходе из кооператива
Чтобы избавиться от гаража в кооперативе, необходимо подать заявление, адресованное Правлению либо на имя председателя ГСК. Форма составления заявления – свободная. В правом верхнем углу в шапке указывается имя адресата. Ниже – контактные и паспортные данные, адрес, ФИО заявителя.
Ниже по центру излагается суть заявления: Прошу исключить меня из членов гаражного кооператива в связи с тем, что принадлежавший мне имущественный пай в виде гаражного бокса (номер бокса) продан (дата оформления договора купли-продажи) гражданину такому-то.
Еще ниже указывается полное ФИО, ставится дата и подпись.
Риски
Угрозы сравнять гараж с землей – не пустой звук. В ст. 622 ГК РФ можно прочесть информацию, что по завершению аренды участок необходимо вернуть в первоначальном состоянии, то есть – без каких-либо построек на нем. Поэтому в открытый конфликт с правлением кооператива вступать не стоит.
Риски заключаются не только в опасности остаться без места для гаража. Существует риск давления и невыплат паевых взносов по самым разным причинам – нет свободных финансов, не завершен финансовый отчет за год и так далее. В итоге пай выплатят, но могут существенно затянуть сроки.
Связанные с ГСК бумаги, особенно связанные с платежами, стоит хранить в отдельной папке. Даже неважный, на первый взгляд документ на деле окажется необходимым.
Подводные камни и нюансы
Подписанное заявление о выходе из ГСК.
Никому не хочется платить за услуги по содержанию гаражного кооператива, но обойтись никак нельзя. Нет завалов мусора, есть вода и свет, а охрана не пускает посторонних на территорию.
Необходимо тщательно все обдумать, прежде чем выявлять желание выйти из состава кооператива. Договора на оказание услуг придется составлять самому, и далеко не факт, что стоимость их обойдется дешевле.
К тому же, за отсутствие головной боли и переживаний о сохранности своего авто стоит заплатить – надежный присмотр стоит денег.
Итог
Выход из гаражного кооператива – важный шаг, и перед тем как предпринимать какие-либо действия, необходимо тщательно взвесить за и против. Не факт, что самостоятельное оформление всех бумаг обойдется дешевле, а прямая конфронтация с правлением ГСК может закончиться весьма плачевно – потерей гаража.
А уход из ГСК и потеря членства может привести к тому, что человек станет изгоем, рискующим не попасть к своему гаражу, или в худшем случае вообще остаться без места.
Источник: https://vseprogarazh.ru/yurist/kak-vyjti-iz-garazhnogo-kooperativa/
О взыскании суммы долга по оплате членских взносов за гаражи
Как правильно установлено мировым судьей Афонина *.*. является владельцем гаража, расположенного на земельном участке по адресу: «а», который входит в состав земельного участка, которым ранее пользовалась КГС «Лада». Как следует из объяснений сторон, данный гараж Афонина *.*. построила на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией г.Советска Калининградской области. Афонина *.*. являлась членом данного кооператива. Государственная регистрация права собственности Афониной *.*. на гараж не произведена, однако она, по указанным выше основаниям, владеет гаражом с разрешённым использованием. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен этот гараж, у Афониной *.*. отсутствуют, земельные отношения не оформлены.
Исходя из исследованных судом доказательств по делу следует, что Коллективно-гаражная стоянка «Лада» (КГС «Лада»), в 1993 году преобразованная (переименованная) в кооператив «Ладина», была расположена на территории по адресу: «а». Земельные участки данной территории площадью 60000 кв.м. и 7100 кв.м. администрацией
Рекомендуем прочесть: Когда продают авиабилеты по льготной цене тюменьсимферополь
Могут ли приставы конфисковать и продать гараж в гск за долги
Прочитайте на какое имущество приставы не имеют право обратить взыскание, вообще все имущество которое приставы не имеют право забирать описано в статье 446 ГПК РФ, так же в статье 101 «Закона об исполнительном производстве» описаны все виды доходов на которые приставы не имеют право обращать взыскание.
Арест имущества должника судебными приставами
Должники, которые отказываются исполнять свои долговые обязательства, часто пытаются скрыть собственность от сотрудников ФССП, продавая ее или оформляя на родственников. Чтобы предупредить такое поведение, приставы имеют право на любом этапе исполнительного производства арестовать имущество должника.
Должники в ГСК
Полно таких кругом. Начинают лабуду нести, что они раз в месяц за картошкой приходят, а другие мол тут живут, и всё в таком духе. Не мучайтесь угрызениями совести, решайте вопрос жёстко, а то остальным 69 боксерам не понятно будет. Вы же не с жиру беситесь, не беспредельничаете, а нормальные платежи собрать пытаетесь. Я бы ни гнушался ни какими методами.
Что могут забрать судебные приставы за кредитные долги
Что могут забрать судебные приставы за кредитные долги? Забирать они ничего не будут, по крайней мере, в первый свой приход. Они лишь опишут имущество, которое должник должен будет хранить у себя.
В список описи попадает практически все, кроме определенной категории вещей, к которым относятся: продукты питания, не превышающие по сумме стоимости МРОТ, детские вещи, вещи третьих лиц, находящиеся в квартире должника, холодильник и плиту, если они в единственной экземпляре и т.д.
Если клиент не заплатит деньги в течение 10 дней после описи, пристав может инициировать процедуру взыскания и последующей продажи описанного имущества.
Рекомендуем прочесть: Как подать на развод если есть ипотека и дети
Могут ли приставы забрать (изъять) машину должника
Возьмем ситуацию с долгами, скажем человек брал кредит и перестал его платить, долг к примеру составляет 200000 рублей, банк или коллекторы будут звонить должнику и требовать погашения долга, должник может игнорировать такие звонки, но в один момент банк просто подаст в суд на должника и конечно же выиграет суд. Должника обяжут выплатить банку определенную сумму, банк получив исполнительный лист передаст его в Федеральную службу судебных приставов, приставы займутся взысканием суммы долга.
Как защитить имущество от судебных приставов
Имущество физического лица, будь то сознательный гражданин или должник, сводится к поддержанию условий жизни. Квартира, автомобиль, бытовая техника, вклады – все это необходимо для нормального существования.
И если имущество находится на грани ареста со стороны судебныхприставов, то впору задуматься, как уберечь собственность законными способами? Сразу оговоримся, спрятать ничего не получится, а вот воспользоваться правовыми механизмами не помешает.
Законные способы защиты имущества от ареста судебными приставами
В отношениях между должником и кредитором справедливость устанавливается при помощи суда. Если гражданин не желает добровольно вернуть заимствованные ранее средства, то после рассмотрения иска от заимодавца может последовать вполне логичное решение о принудительном взыскании долга. В этом случае предварительно следует выяснить, как защитить свое имущество от судебных приставов.
Что случается с арестованным имуществом
Общий срок реализации имущества от начала процедуры до взыскания долга может превышать 3 месяца и иногда длится до года. Я не зря сказала, что каждое процессуальное действие судебного пристава (вынесение того или иного постановления) может быть обжаловано.
Случается, что третьи лица ходатайствуют об исключении имущества из-под ареста. Например, судебный пристав видит в квартире имущество, на которое нет документов, описывает его.
А потом выясняется, что имущество принадлежит бабушке, теще, внуку, соседу и предоставляются документы, подтверждающие это.
Гск виктория
Кроме того, ГСК характеризуется специфическими отношениями собственности
на недвижимое имущество. Источником имущества вновь созданного ГСК являются взносы его членов. При этом Гражданский кодекс выделяет лишь паевые и дополнительные взносы. Поэтому, определения взносов следует раскрыть в уставе ГСК.
Понятия вступительного и паевого взносов можно «позаимствовать» из Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» (п.4, 5 ст.2). Термин «целевые вносы» применяется садоводческими, огородническими и дачными объединениями граждан (ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г.
№66-ФЗ).
- Если у должника еще есть в собственности объект недвижимости, другое жилье. Это может быть даже комната или доля в коммунальной квартире.
- Размер суммы, которую не выплатил гражданин, незначительно меньше общей стоимости квартиры.
- Имеется постановление судебных органов или нотариуса.
Покупка квартиры у должника
Что касается долга по услугам ЖКХ, налогу на имущество, ипотечному кредиту, алиментам и т.д. – новый собственник не имеет к ним никакого отношения. Однако после регистрации перехода имущественных прав рекомендуем уведомить заинтересованные органы о том, что квартира больше не принадлежит должнику.
Могут ли забрать машину за долги
Попытки урегулировать спор без суда длятся от 6 до 12 месяцев. Если повлиять на должника не выходит, то банк предъявляет суду иск о возврате долга.
Если автомобиль является предметом залога, то, безусловно, решение выносится на его изъятие. Приставы могут забрать автомобиль за долги в принудительном порядке, если заемщик отказывается следовать судебному приказу.
Средства, полученные от продажи имущества, поступают в счет погашения задолженности.
- Если у должника еще есть в собственности объект недвижимости, другое жилье. Это может быть даже комната или доля в коммунальной квартире.
- Размер суммы, которую не выплатил гражданин, незначительно меньше общей стоимости квартиры.
- Имеется постановление судебных органов или нотариуса.
Имущество не подлежащее аресту судебными приставами
Вопрос о том, могут ли приставы забрать вещи, находящиеся в собственности близких родственников, волнует многих должников. В данном случае все зависит от обстоятельств. Согласно ст.79 ФЗ №229, арест может накладываться только на вещи, принадлежащие должнику. Тем самым, собственность родственников затронута в процедуре взыскания не будет.
Источник: https://yrokurista.ru/ugolovnoe-pravo/mogut-li-pristavy-konfiskovat-i-prodat-garazh-v-gsk-za-dolgi
Взыскание членских взносов в гаражном кооперативе
Согласно действующему законодательству, некоммерческая организация наделена правом требования взыскания через суд регулярных взносов со своих членов – в тех случаях, если такая организация выполняет отдельные публичные функции. Если же некоммерческая организация не несет расходы на благо своих членов, осуществляет свою деятельность, не преследуя цели удовлетворения их имущественных потребностей, не выполняет никаких публичных функций, то она не имеет права взыскивать в принудительном порядке взносы со своих членов.
В исковом заявлении истец ссылается на решение конференции от 15.02.2021 г., на основании которого производится расчет задолженности, но в материалах дела нет «Решения конференции от 15.02.2021 г.», ответчику была направлена копия «Выписки из протокола конференции ГСК «Лада» № 14 от «15» февраля 2021 г.», но в выписке из протокола конференции нет информации о членских взносах на 2021 г., к тому же, в соответствии с п. 3.8. Устава ГСК, конференция не правомочна принимать решения о размере членских взносов, принимать такое решение может только общее собрание членов кооператива.
Рекомендуем прочесть: Взыскивается Ли Госпошлина По Судебному Приказу
Возможность гск конфисковать гараж за неуплату взносов
Согласно пункту 1 статьи 26 Закона N 7-ФЗ одним из источников формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иной формах являются регулярные и единовременные поступления от членов.
Пунктом 2 статьи 26 Закона N 7-ФЗ предусмотрено, что порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации.
В силу пункта 2 статьи 14 Закона N 7-ФЗ требования учредительных документов некоммерческой организации обязательны для исполнения самой некоммерческой организацией, ее учредителями (участниками).
Претензия за неуплату членских взносов гск
Если вызов игнорируется — вопрос рассматривается в заочном порядке с составлением протокола, в котором указывается срок погашения долга. О своем решении Правление извещает должника письменно. 2. По истечении второго срока и в случае неоплаты долга — направляется письменное досудебное предупреждение , в котором устанавливается конечный срок.
Оплата членских взносов при вступлении в ГСК: законны ли пени в гаражном кооперативе? Что такое паевые отчисления и их расчёт
Что можно сделать? Пришло судебное постановление за неуплату членских взносов в ГСК. Гараж был куплен 10 лет назад и тогда ГСК ещё не было. Гаражом не пользуемся. Гараж не нужен. Никто не предупредил, что мы с какого-то времени в ГСК. Что делать в сложившейся ситуации?
Должна ли я платить взносы в ГСК, если в него не вступала и являюсь собственником гаража и земли
Одной из основных обязанностей членов корпоративных общественных организаций, в том числе гаражных, установленной законами и уставами, является обязанность каждого члена уплачивать предусмотренные уставами организаций членские и иные имущественные взносы.
Неисполнение членом общественной организации своей обязанности по уплате членских взносов дает право администрации организации поставить перед уполномоченным уставом организации органом вопрос об исключении такого члена из состава организации и может повлечь принятие решения об исключении неплательщика из членов организации, что, в свою очередь, приведет к праву гаражного общества истребовать у исключённого члена общества гараж для его передачи другому члену общества.
Адвокат Шумейко Александр Владимирович г
- Обратиться к председателю ГСК и получить справку с указанием данных о госрегистрации ГСК.
- Подать справку в БТИ, чтобы получить справку с адресом гаража, а также заказать техплан.
- Обратиться в Росреестр, чтобы заказать кадастровый паспорт.
- С кадастровым паспортом и техпланом можно подать в Росреестр заявление на приватизацию.
Как приватизировать гараж в кооперативе
- Получить у председателя ГСК подтверждения членства и уплаты пая.
- Составить технический план гаража и поставить его на кадастровый учет.
- Подать в Росреестр документы для регистрации права собственности на гараж.
- Оформить технический план участка под гаражом и поставить землю на кадастровый учет.
- Зарегистрировать право собственности на землю.
Порядок приватизации гаража в гаражном кооперативе (ГСК) в 2018 году
— вначале провели собрание и получили путем ания более 50 + 1 членов кооператива «ЗА» приватизацию боксов и «ЗА» последующей приватизацией земли, к тем кто не смог явится на собрание выезжали на дом. Брали дополнительно заявление о причине отсутствия на собрании и почему просит правление приехать домой.
Про взносы в гаражный кооператив
Вы являетесь членом ГСК и обязаны соблюдать устав ГСК, в котором указаны обязанности собственников боксов — членов ГСК по уплате взносов, направляемых в том числе и на содержание общего имущества ГСК ( оплаты услуг охраны, электроснабжения территории и боксов и т.д.
), независимо от периода пользования своим имуществом. Если в уставе есть основания освобождения от уплаты взносов пенсионеров в связи с тем, что имущество не использовалось, вы оплачивать эти суммы не должны.
Но скорее всего нет таких положений в уставе, ведь тогда за вас должны платить другие члены ГСК.
Приватизация гаража в гаражном кооперативе: порядок, общая информация
- Собрать и подавать документы самостоятельно. Этот вариант требует подготовки и изучения законодательства РФ. Также придется потратить немало времени и сил на обивание порогов различных инстанций и ожидание очередей. Плюсом в данной ситуации будет экономия денег.
- Устроить общее кооперативное собрание и доверить оформление документов председателю ГСК. При таком способе решения дела от вас потребуется только предоставить нужные документы и оплатить часть расходов из общего «банка».
- Обратиться в МФЦ.
Многофункциональные центры созданы для того, чтобы помогать гражданам в решении различных юридических вопросов, требующих определенных знаний и навыков. Обратившись в МФЦ, вы избавите себя от суеты и лишней головной боли. От вас потребуется сдать минимальный пакет документов. Остальное специалисты МФЦ возьмут на себя.Такой вариант подходит для тех, кто не ограничен по времени и может подождать, потому что сбор недостающих документов осуществляется по официальным запросам.
- Заручиться помощью юриста или риелтора.
Человек, который неоднократно занимался подобными вещами, посоветует, как себя правильно вести в той или иной ситуации, поможет обойти очереди, подскажет, как и где быстро достать тот или иной документ.Но в данном случае придется понести дополнительные расходы на оплату услуг вашего помощника, который помогал приватизировать гараж.
- Обратиться в специализированные фирмы по оказанию юридических услуг. Стоимость процедуры для вас будет немалой, но это поможет избежать потери времени и лишней траты сил.
Интересное: Какие Изменения В Статье 228 Вышли В Декабре 2019года
Пошаговая инструкция как приватизировать гараж в ГСК
В соответствии со ст. 446 в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
Городская администрация должна в течение месяца рассмотреть заявку на приватизацию гаража и принять решение. Решение может предусматривать как передачу земли в собственность кооперативу, так и продление договора аренды. При положительном решении администрация официально выносит постановление, в соответствии с которым кооператив получает землю на правах собственности.
Гараж и земля в собственности нужно ли платить членские взносы
Если его бездействие в части оплаты членских взносов нарушает ваши права каким-то образом (допустим, обрезали подачу электричества к вашему общему гаражу), то вы вправе оплатить его долг и обратиться в суд в порядке регресса и взыскать с него эти деньги.
24. Я покупаю гараж в кооперативе. Сейчас в нем нет электричества т.к., по словам казначея у предыдущего хозяина есть долг по членским взносам за период с 2001 по 2015 года. Казначей и председатель говорят что свет будет подключен только при условии погашении этого долга. Законно ли это?
24.1. Здравствуйте.
Да, но Вы вправе истребовать средства с предыдущего владельца.
25. Что будет если не платить членские взносы за гараж — результаты поиска.
25.1. Вас за неуплату взносов могут исключить из членов гск.
26.
НК РФ.
В большинстве случаев собственники ГСК незнакомы с тонкостями налогообложения, они не разделяют уплаченные средства на целевые и те, которые потребовались на текущий ремонт, вследствие чего начисление налога происходит неправильно.
Следует подчеркнуть, что собственник не выплачивает земельный и имущественный налог, если гараж в ГСК оформлен как юридическое лицо. В таком случае вся территория, на которой находятся гаражи, подсобные помещения и подъездные пути, – имущество кооператива.
Бухгалтер раз в год получает квитанции на уплату имущественного и земельного налогов из Налогового комитета, и сумму в них делит на всех совладельцев.
Иногда гараж находится в кооперативе, который освобожден от уплаты налога. В таком случае не имеют право взимать налог с физических лиц и льготников за пользование им.
ГК и сказал что т.к у меня кирпичный гараж 23 кв.м. больше бетонного на 5 кв.м. то я должен заплатить еще за каждый метр на 300 р. больше, хотя по квитанциям владельцы кирпичных гаражей платят больше, я отказался и заплатил такую же сумму как и в 2017 году.
Он заблокировал мне въезд на территорию ГК, мотивируя тем, что я не доплатил взнос в размере 1500 р. Восемь месяцев хожу к гаражу пешком, оплату произвожу своевременно.
Подскажите как можно воздействовать на председателя ГК и можно ли с него взыскать за то, что он заблокировал въезд, а мне приходилось таскать тяжести на себе. Спасибо!
28.1.
Гараж и земля в собственности нужно ли платить членские взносы в снт
Внимание Я решил его продать и председатель требует заплатить взносы за 20 лет. Обязан ли я оплачивать эти взносы если на протяжении этого времени я не пользовался гаражом и свет не был подключен.?..
17.1.
Платить взносы, как член ГСК были обязаны. Можете не платить, на продажу это не влияет, Ваш долг не переходит. Взыскать могут за последние три года..
18. Срок исковой давности по членским взносам за гараж кончился в октябре 2021 года, ПГО подал в суд 19 декабря 2021 года.
Можно ли просить о применении срока исковой давности?
18.1. Просить можно всегда, а почему вы так уверены, что срок истёк?
19.
В нашем гаражном кооперативе уже 8 лет не собиралось общее собрание. За это время в ГСК было продано/ куплено около 70 гаражей.
Гараж и земля в собственности нужно ли платить членские взносы снт
Вступил в гаражный кооператив, заплатив членский взнос 50000 и начал строительство гаража своими силами, пристраиваясь к уже построенным застройщиком, который и есть председатель которому я заплатил. Соседи требуют деньги за стены, законно ли?
3.1. Ставьте крышу на свои балки и не будет вопросов.
Так то стены это их собственность. Или ставьте свою стенку. Вдруг потом захотите межевать и в собственноть оформить — соседи Вам не подпишут..
4.
Имею гараж, не платил членские взносы лет 15, так как не жил в родном городе, но налог на имущество платил регулярно государству. Сейчас хочу вернуться на родину, купиь машину и пользоваться гаражом.
С уважением.
20. Имею два гаража Должен ли я платить членские взносы за каждый гараж Получается два взноса Спасибо.
20.1. Неизвестно. Внутриорганизационные отношения, в том числе порядок и условия уплаты членских взносов — не регулируются законодательством.
Смотрите внутренние документы организации.
20.2. Ознакомьтесь с Уставом. На практике членские взносы взимаются не с владельца, а с гаража.
21.
Приобрела гараж в июне 2021 г. Председатель ГК требует уплатить членский взнос за 2021 год полностью, а не за период с июня по декабрь 2021 г. Законно ли это?
21.1. Нет, это не законно… требуйте перерасчет исходя от даты, когда вы стали собственником гаража.
22. Земельный участок был выделен для строительства трёх этажного здания гаражного кооператива, в Уставе кооператива и в ФНС основной деятельностью является стоянка автомобилей.
Нужно ли платить членские взносы в гск если земля и гараж в собственности
Присвоение или растрата, то есть хищение чужого имущества, вверенного виновному, — наказываются штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до шести месяцев, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок. (в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
50.3. Важно Давайте по порядку. Председателя действительно избирает правления. Он председатель правления. А правление должно было избирать общее собрание. Незаконно потраченные деньги можно востребовать. Надо предъявлять соответствующий иск. Либо отдельно. Либо в рамках уголовного дела, которое надо возбуждать.
Я писала судье, чтобы с меня высчитывали не 50% с пенсии, а меньше, половину пенсии я плачу за квартиру, вторую будут высчитывать? Вот и как сформулировать вопрос?))) Спасибо за внимание.
13.1. Добрый день! Чтобы ответить на Ваш вопрос о правомерности отказа судом в принятии встречного иска, нужно понимать, какие требования Вами были заявлены.
Решение суда Вы вправе обжаловать либо принести возражения относительно исполнения судебного приказа (в случае вынесения судом судебного приказа).
14. Член гаражного кооператива, имею в собственности 2 гаража в двух ярусах (один над другим) .
Как правильно платить членские взносы за 2 гаража или за один?
14.1. Здравствуйте, Галина. Обратите внимание на Устав ГСК, в котором обозначены категории гаражей.
Иркутск! При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что в соответствии с Законом «О кооперации РФ»: — Гараж в ГСК является кооперативной собственностью. Поэтому Решение: — об исключении из членов ГСК владельца гаража; — об изъятии гаража данного владельца должно принимать Правление ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич г.
Уфа 21.11.2018 г.
49. Мы с мужем, приобретая гараж, заплатилм вступительные взносы. В членской книжке гараж записали на мужа. После его смерти (прошло уже 2 года), я решила переписать гараж на себя.
Предселатель сказал, что я опять должна заплатить те же взносы, и он перепишет на меня. Скажите, на сколько это законно? Почему я дважды должна платить за одно и то же? (Гараж не в собственности).
Спасибо. Оксана.
49.1. Здравствуйте.
К сожалению, председатель прав.
50.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. (ст.200 ГК РФ) То есть шансов через суд решить вопрос очень мало. Можете обратиться в правоохранительные органы с заявлением о проведении проверки в отношении председателя кооператива.
Нелишней будет аудиторская проверка финансово-хозяйственной деятельности кооператива.
ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
Источник: https://rconsul.ru/garazh-i-zemlya-v-sobstvennosti-nuzhno-li-platit-chlenskie-vznosy
