Улучшенная планировка квартиры — жильё повышенной комфортности

Квартиры в серии домов типовой планировки составляют больше половины жилых помещений Российской Федерации. Застройка городов типовым жильем стала проектом времен Советского Союза. Большинство людей до сих пор считают это явление созданием советского правительства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону. Это быстро и бесплатно!

Однако подобные проекты развивались и после распада СССР. В 2017 году архитекторы, инженеры и строители продолжают возведение серий одинаковых домов. Разница в том, что сегодня в приоритете — комфорт и вместительность. Давайте поговорим подробнее о процессах эволюции типового жилья в России.

Виды типовых планировок квартир в СССР

В обиходе российских граждан есть понятия «сталинки», «хрущевки» и «брежневки». Этими терминами называли серии жилых домов, возводящихся после 50-х годов 20 века.

Многоквартирные здания в городах-миллионниках строились исключительно по этим проектам и носили такие названия.

Сталинки

Такое название носили жилые строения начала 1950-х годов. Особенность жилых помещений в домах со сталинской проектировкой заключалась в следующем:

• высокий потолок;
• кирпичные громоздкие стены;
• удобная планировка;
• раздельный санузел;
• просторные квартиры на три или четыре комнаты.

Отметим! Даже в однотипных домах были различия. «Сталинки» с улучшенным расположением возводились для элиты Советского Союза и назывались номенклатурным жильем. Такие дома можно встретить на центральных городских улицах. Окна выходят на главные проспекты и площади.

Этот вид недвижимости отличался просторными кухнями, кладовыми и большими ванными комнатами. В номенклатурных квартирах выделялись места для детских комнат, библиотек и комнат для обслуживающего персонала. Потолки на первых этажах были выше, потому что там размещались парикмахерскиие, универмаги и т.д.

Рядовые квартиры сталинских времен такой роскоши не имели. Они строились под коммунальное жилье. Площадь этих квартир намного меньше. Как правило, дома такого типа возводились в заводских кварталах.

Хрущевки

Следующий период 1957 – 1962 годов характеризовался появлением домов со скромной проектировкой. Их название — «хрущевки».

Особенностями жилого пространства в домах этого вида были:

• низкие потолки;
• тонкие стеновые панели, не обеспечивающие должную шумоизоляцию;
• совместный санузел;
• неудобная планировка;
• помещение включало максимум две жилые комнаты.

Брежневки

Период с 1960-1980 года ознаменовался появлением еще одного типа жилых строений, названных «брежневками». Жилые помещения в них были лучше «хрущевок», однако, до «сталинок» они не дотягивали.
«Брежневки» по времени строительства делятся на следующие группы:

• ранние «брежневки» (1965- конец 1970-х гг.);
• поздние «брежневки» (1970-1980-е гг.).

Ранние «брежневки» характеризовались:

• раздельными санузалами;
• маленькими кухнями;
• меньшим количеством смежных комнат;
• появлением серии домов высотой в 9 и 12 этажей с лифтом и мусоропроводом;
• встроенным под кухонное окно шкафом-чуланом.

Застройка поздних «брежневок» была усовершенствована. Появились:

• раздельные санузлы;
• кухни площадью более 9 кв.метров;
• большие прихожие и раздельные комнаты;
• большие балконы и лоджии.

Иглу

Народ – американские эскимосы Материал: лёд, снег, шкуры и кишки тюленей

Если построить иглу правильно, то там будет всегда свежий воздух, тепло и сухо. Американские эскимосы строят их из укладываемых по спирали блоков льда и утрамбованного снега. Размеры блоков различаются, чтобы кверху жилище сужалось – куполообразное иглу более просторное и лучше сопротивляется ветру. Вход в иглу расположен ниже уровня пола, благодаря чему из жилища вытесняется более тяжёлый углекислый газ, освобождая место кислороду, при этом сохраняется тёплый воздух. Поэтому внутри иглу поддерживается довольно комфортная атмосфера. Стены жилища адсорбируют избыток влаги, поэтому в нём всегда сухо. В качестве освещения в иглу использовались плошки с китовым или тюленьим жиром. От их тепла стены лишь слегка оплавляются, но не тают, поскольку они активно охлаждаются снаружи морозным воздухом. Ледяные стены прозрачные и пропускают свет снаружи, но обычно для сохранения в иглу тепла, их завешивают шкурами, а где нужно, эскимосы делают окошки из тюленьих кишок и чистого льда. Между соседними иглу жители вырывали в снегу тоннели. Так раньше выглядела снежная деревня. Сейчас же умение правильно строить ледяной дом важнее военным или туристам-экстремалам, ведь построенное за час убежище может спасти жизнь заплутавшему путнику.

Топ необычных видов спорта Все мы давно привыкли к таким видам спорта, как футбол, хоккей или бокс. А многие сами участвуют в соревнованиях по подобным видам спорта. Но есть и т…

Планировки квартир в 90-е годы

В начале 90-х годов начался новый этап в развитие строительства и архитектуры. Дома становились выше. Жилье удобней и вместительней. К радости граждан изменились и нормативы, которые касались причитающей жилой площади на одного человека.

Именно в эти годы на рынках недвижимости появились многоэтажные дома со стандартным и улучшенным расположением жилых помещений. Каждый новый дом отличался от других.

Стандартная планировка

Стандартная (типовая) планировка, характерная для 1990-х годов, встречается в панельных девятиэтажных домах и по сей день.

Что свойственно серии домов, возводимых в начале 1990-х годов:

• раздельный санузел;
• большая площадь кухни и коридора;
• мусоропровод и лифт в подъездах;
• лоджия и балкон;
• центральное водоснабжение и отопление;
• счетчики на воду, газ и электричество для каждой квартиры.

Улучшенная планировка

Квартиры с улучшенной планировкой находились в домах высотой от 9 до 18 этажей. По сравнению со стандартной проектировкой, стены были толще. Соответственно, жилые помещения были будто изолированы друг от друга.

Полезно знать! В каждой квартире раздельная ванная комната и туалет. Общая площадь комнат в «улучшенках» была больше. Их количество так же варьировалось от одной до четырех.

Недостатки домов улучшенной планировки

Стоит отметить и недостатки улучшенной планировки, к которым относят следующие:

• плохая звукоизоляция стен;
• промерзают межпанельные швы, поскольку большинство этих домов собраны из железобетонных плит;
• в некоторых квартирах холод, сырость и грибок;
• многие квартиры нуждаются в капитальном ремонте;
• самая большая проблема — подъезды, в которых на лестничных площадках собираются все кому не лень, расписывая подъезды;
• грязь в подъездах;
• более высокая стоимость по сравнению с домами старого панельного жилого фонда.

Таким образом, «улучшенки» не дотягивают до качественных новостроек, возведенных по монолитной технологии. И на сегодняшний день являются промежуточным вариантом между старым жилым фондом и новостроем.

Планировки в настоящее время

Современные типовые дома в России бывают трех видов: кирпичные, монолитные и панельные. Внешний вид домов так же не остается без внимания. Для отделки используются декоративный кирпич и различные виды панелей. Многоэтажные дома возводятся быстро.

Современный взгляд на проектирование жилых помещений направлен на создание максимального удобства для жильцов. Для этого архитекторы избавляются от перегородок и увеличивают площадь комнат. Разным может быть количество жилых комнат, но самыми популярными остаются одна и трехкомнатные квартиры.

Примечание! Даже в самые небольшие по площади квартиры-студии сегодня входят комната, кухня, лоджия и кладовая. В подъездах есть 2 лифта. Часто при входе встречает консьерж. Сегодня однокомнатное жилье или студия в типовых панельных домах имеет большую комнату, кухню, балкон, лоджию, и, довольно часто – кладовую.

Сакля

Народ – грузины Материал: дерево, камень, глина

Грузины исстари привыкли строить свои сакли монументально – из камня. Часто они имели несколько этажей и многочисленные бойницы, поскольку служили как для жилья, так и в качестве убежища при нападении. Сакли также строили и в Крыму, но там они выглядели иначе – небольшие домики из глины, дерева, высушенного на воздухе саманного кирпича (суглинок смешанный с соломой или другими наполнителями), с плоской крышей. Сакли обычно строили на склонах гор террасами, плотно примыкающими друг к другу, поэтому крыша нижней сакли служила полом или двором для сакли, находящейся на уровень выше. Самые старые крымские сакли состояли из единственной комнаты с земляным полом, без окон и с очагом посередине, дым от которого выходил через отверстие в потолке.

Самые необычные блюда мира: топ-10 жутких деликатесов

Каждой культуре присущ свой образ жизни, традиции и деликатесы, в частности. То, что для одних людей кажется обыденным, другими воспринимается к…

Понятие жилья со свободной планировкой

Часто на рынке недвижимости можно услышать о жилье со свободной планировкой. Что же это за тип недвижимости и почему она пользуется спросом?

В квартирах со свободным типом застройки строительная фирма оставляет только несущие и внешние стены. Отгороженными остаются лишь ванная комната и туалет.

Полезно знать! Помещения со свободной планировкой выглядят гораздо просторней. Очевидным преимуществом является и то, что из них можно сделать все, что угодно владельцу. Будущим хозяевам не нужно покупать большое количество мебели. Свободная проектировка – это отличный вариант для любителей большого пространства.

Типовые застройки до сих пор кажутся людям непривлекательными. Однако подобные проекты обладают массой достоинств. Квартиры в домах типовой застройки гораздо дешевле жилья в комплексах класса «Люкс». Дома, возводимые по определенному стандарту, строятся гораздо быстрее домов, возводимых по индивидуальным проектам.

Последняя причина – это возможность контроля со стороны застройщика. Типовые проекты создаются в соответствии с государственными стандартами. За счет этого представляется возможным контролировать процесс строительства на любом этапе.

Отметим! Для большинства жителей Российской Федерации дома типовой застройки остаются единственным вариантом для проживания. Не обходите их стороной. Стоит внимательно присмотреться к предложенной планировке, подобрать нужную площадь квартиры и район, где она расположена. Если учесть все нюансы, вы подберете идеальную квартиру!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (Москва)+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно!

Добо

Народ – индонезийцы Материал: дерево, листва

В далёком прошлом племя короваев и другие племена Полинезии и Индонезии промышляли охотой за головами, в том числе и друг друга. Поэтому и свои дома они строили на высоте 30-50м среди леса, спасаясь от хищников, соседей-людоедов и невесть откуда взявшихся белых демонов с огнедышащими палками. Учёные впервые посетили племя караваев в 1970-е годы, а до тех пор последние не имели представления о большом мире. Даже сейчас грамоту освоили лишь единицы из этого народа. Свои жилища – добо короваи делают высоко над землёй, а сваями служат тонкие стволы деревьев. Над ними возводится квадратная площадка из тонких жердей и листьев, а затем и стены из того же материала. Кровля покрыта листьями. Чтобы погостить в доме у коровая, придётся взбираться по стволу дерева. Многим белым это не под силу, а вот местные с этой задачей справляются легко, даже у беременных женщин или женщин с грудными детьми это не вызывает затруднений. Наверху короваи даже научились разводить огонь.

Постройки времен Брежнева – Брежневки (БР)

В далеком 1963 году, разрабатывались и внедрялись новые виды домов с улучшенной планировкой, для массовой застройки. Таким образом, появились дома Брежневки. Они отличаются от построек времен Хрущева тем, что возведены из железобетона. Увеличился размер лестничных площадок, а количество квартир на них сократился. Коридор все так же мал, но в квартире на две комнаты, с планировкой «окна в разные стороны», коридор немного увеличился. В планировку одиночек добавили коридор, который разделил комнату с кухней. Ведь раньше, чтобы пройти в кухню, нужно было пересечь комнату. Но, к сожалению, в одиночках времен Брежнева жилая площадь сократилась на 15 кв. метров и на 28 кв. метра — общая. Квартиры же на две и три комнаты, изменились, так как проект был уже другой – убрали проходные комнаты и совмещенный санузел. Кроме того, в строения добавили квартиры с четырьмя комнатами. Потолки «выросли» до 2,9м. Квартиры Брежневки расположены в тех районах, в которых проводилась застройка 60 — 70-х годов ХХ века.