Как правильно установить и согласовать перегородки на межквартной лестничной клетке

Ответы юристов (1)

Добрый день, Анна.

К сожалению, никаких практических действий Вы совершить не сможете до тех пор пока соседка не причинит Вам фактического вреда (например, порча коляски).

Могу предложить Вам приклеить над коляской ответное обращение следующего содержания:

Согласно ст. 36, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 02.07.2013)

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме

, а именно:

1) помещения в данном доме,

не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме,
в том числе межквартирные лестничные площадки
,

Согласно п.2. ст. 35, «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ):

Каждый вправе иметь имущество в собственности

, владеть,
пользоваться
и распоряжаться
им как единолично, так и совместно с другими лицами
.

ООО «Центр верных решений»

Что говорит закон?

Нужно обращаться к двум статьям – гражданского кодекса и жилищного кодекса РФ.

Статья 290 ГК РФ

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статья 36 ЖК РФ

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы…

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Простыми словами – коридор это часть общего имущества, которое принадлежит всем собственникам квартир этого дома. И вы, сами, единолично не можете поставить перегородку, которая перегородит доступ другим жильцам дома до этой площади. Это незаконно! Перегородкой считается любая стена, из любого материала, с дверью которая имеет замок и ключ, то есть кроме вас никто не может туда попасть.

Вам могут разрешить ставить стену, только на общем собрании жильцов, когда все жильцы будут согласны. Контролируется это статьями – 44, 45, 46, 47, 48.

То есть, по сути, вам нужно спрашивать разрешение все жильцов дома, а не только вашей лестничной площадки, как это часто бывает.

Использование мест общего пользования в многоквартирном доме

Вопрос, аналогичный, вопросу от 29.08.2012 по поводу использования общего холла на этаже.

Дом-новостройка. На этаже у нас 4 квартиры. С соседями, с которыми у нас смежные квартиры, хотим поставить дверь-перегородку, разделяющую холл, так, чтобы не нарушать ни права остальных двух соседей, ни правила пожарной безопасности.

Имеем ли право это сделать, и какие согласования/согласия нам для этого нужны.

Какую дверь при этом нужно ставить (с вентиляционными окнами и т.д.

Заранее спасибо за ответ, Юрий (г. Москва)

24 Ноября 2021, 18:13 Юрий, г. Москва

Ответы юристов (5)

Добрый день Юрий.

Для начала надо выяснить, кто принимает решение относительно установки такой двери. В указанных целях следует ознакомиться с уставом ТСЖ, ЖСК или договором с управляющей компанией (смотря кто у Вас). Из этих документов может следовать, что общее имущество передано с согласия жильцов в оперативное управление обслуживающей организации. В такой ситуации необходимо будет обращаться в правление ТСЖ, ЖСК или УК.

Если же нет, то разрешение на установку двери дают все собственники квартир в доме, а не только Ваши соседи по лестничной клетке. Чтобы избежать проблем для этого можно организовать заочное собрание собственников и получить согласие.

Кроме того при установке двери следует учесть расположение электросчетчиков.

Есть вопрос к юристу?

Поскольку дверь Вы будете размещать в места общего пользования, то есть будете использовать общедомовое имущество, то в таком случае Вам необходимо получить согласие общего собрание собственников МКД.

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); Ст. 44 ЖК РФ 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

Если согласия не будет Вас могут обязать демонтировать дверь.

Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме. Пользование имуществом (в вашем случае это общий холл на этаже) находящимся в общей долевой собственности осуществляется осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. То есть на общем собрании собственников помещений многоквартиного дома можно рассмотреть данный вопрос.

ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Юрий, добрый вечер!

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. 4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

2. В состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования),в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

То что у вас на площадке 4 квартиры не значит что площадка является общим имуществом собственников указанных квартир — это все равно общедомовое имущество принадлежащее всем собственникам помещений в мкд. Соотвественно на законных основаниях вы его забрать себе путем установки перегородки не можете. Любой собственник может обратится с жалобой в ГЖИ и дверь обяжут демонтировать. Т.е. можно поставить но до первого «доброжелателя».

Здравствуйте, Вам необходимо получить согласие всех жильцов, т.к. будет установлена дверь на территории общего имущества, для этого необходимо собрать собрание и на повестку дня поставить вопрос об установки двери

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 45]

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 46] 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование,принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 — 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней п

Если проголосует более 50 %, то вправе будете установить дверь, если нет, то нерадивый сосед может обратиться с жалобой в жил инспекцию, либо в суд с требованием демонтировать дверь и суд обяжет демонтировать

Какую дверь при этом нужно ставить (с вентиляционными окнами и т.д. Юрий

Ограничений закон не устанавливает, на Ваше усмотрение

Почему нельзя устраивать кладовые на лестничных площадках и в коридорах многоквартирных жилых домов

Внутренние лестницы (включая лестничные площадки) и коридоры многоквартирных жилых домов должны обеспечивать безопасную эвакуацию людей при пожаре. Пожар, возникший во встроенном помещении на пути эвакуации (кладовая, шкаф и т.п.), может отрезать людей от выхода наружу. Правилами противопожарного режима в РФ запрещается: — устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы (п.16 «к» Правил); — размещать и эксплуатировать в лифтовых холлах кладовые, а также хранить горючие материалы (п.16 «в» Правил); — размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации (п.27 «б» Правил). — использовать чердаки, технические, подвальные и цокольные этажи, подполья, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов (п.16 «г» Правил). Устраивать встроенные помещения на путях эвакуации в многоквартирных жилых домах запрещено и нормативными документами по пожарной безопасности (сводами правил — например, СП 1.13130.2020 «Эвакуационные пути и выходы»): — в объеме обычных лестничных клеток, как правило, не допускается встраивать помещения любого назначения, кроме помещения охраны, помещений для узлов управления центрального отопления и водомерных узлов, выгороженных перегородками из негорючих материалов (п.4.4.9) — в эвакуационных коридорах и лестничных клетках не допускается размещать встроенные шкафы, кроме встроенных шкафов для коммуникаций и пожарных кранов (п.4.3.7, п.4.4.9). Исключения, когда допускается устраивать кладовые (например, в подвальных этажах): — устройство данных помещений выполнено в соответствии с проектной документацией; — устройство данных помещений не противоречит требованиям нормативных правовых актов и нормативных документов по пожарной безопасности. Кроме того, следует помнить, что лестницы, лестничные площадки и коридоры в многоквартирных жилых домах в соответствии со статьёй 36 Жилищного кодекса РФ являются ОБЩИМ имуществом на праве ОБЩЕЙ долевой собственности. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только С СОГЛАСИЯ ВСЕХ собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Использование общего коридора в многоквартирном доме

Месяц назад заехали в новую квартиру. На этаже 4 квартиры, отделенные железной дверью. У соседей квартира неудачно расположена, поэтому свои вещи и в том числе коврик для вытирания ног, они кладут напротив нашей двери. Пытались с ними спокойно поговорить и попросили класть под свою дверь, на что получили ответ, что они это сделать не могут, т.к. у них дверь иначе не открывается. Попросили тогда не класть его посреди коридора на проходе, а хотя бы двигать к стене. Реакции ноль. Каждый день, выходя из квартиры спотыкаемся об их коврик и попытки сдвинуть его к стене результата не имели. Все равно двигают на середину общего коридора и четко напротив нашей двери. Есть ли какой-либо закон, на который можно сослаться, чтобы эта ситуация прекратилась? Заранее спасибо.

Ответы юристов (1)

Здравствуйте, Яна! Межквартирная лестничная площадка является общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме согласно ст.36 ЖК РФ:

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Владение и пользование общим имуществом осуществляется по соглашению жильцов дома, если к согласию невозможно прийти, то в судебном порядке:

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку коврик соседей мешает Вам и Вы спотыкаетесь об него, то соседи обязаны устранить данное препятствие, поскольку оно находится в непосредственной близости к Вашей квартире, и Вы лишаетесь права нормально пользоваться общей территорией. Сначала Вам следует обратиться в управляющую компанию для разрешения конфликта, а потом уже в жилищную инспекцию и в крайнем случае в суд.

Разрешается ли делать перепланировку в подъезде

Коридоры, лестничные клетки, лифты и другие помещения в многоквартирном доме, за исключением квартир, — общее ГК РФ, статья 290 имущество. Все жильцы имеют равные права на доступ к ним. Близость к квартире здесь ни на что не влияет. То есть возможность ходить по вашей лестничной клетке есть и у вашего непосредственного соседа, и у любого другого жителя дома.

Взять и молча присвоить кусок коридора нельзя. Это незаконно.

Вообще, есть механизмы заполучить кусочек общей площади, но использовать их тайно не выйдет. Это можно сделать только с согласия всех ЖК РФ, статья 36 собственников жилья. Причём под «всех» имеется в виду, что получить разрешение придётся буквально от каждого.

Если в вашем подъезде появилась странная стена с дверью, но вы ни за что не голосовали на общем собрании, её построили с нарушением правил.

Кроме того, ещё нужно подготовить проект перепланировки и согласовать его с заинтересованными службами. Переделка должна соответствовать требованиям пожарной безопасности и не мешать коммунальщикам делать свою работу. И после всего этого можно строить, но только в строгом соответствии с проектом.

Ответы юристов (2)

В коммунальных квартирах коридор является местом общего пользования.

По общему правилу общежития ваши действия не должны нарушать прав и законных интересов других жильцов. Если ваша обувь действительно мешает то ее следует куда-то сдвинуть или убрать, но выкинуть ваше имущество никто не имеет право.

С уважением Александр

Уточнение клиента

Квартира не коммунальная..у меня в собственности и у соседей тоже и на две квартиры общий коридор.И обувь стоит аккуратно..там не только пройти можно но и станцевать!На что я вообще имею право в общем коридоре?

22 Декабря 2014, 09:18

Квартира не коммунальная… у меня в собственности и у соседей тоже и на две квартиры общий коридор.И обувь стоит аккуратно… там не только пройти можно но и станцевать! На что я вообще имею право в общем коридоре?

Я понимаю, что аккуратно, к вам то претензий нет, как правило это вредность соседей, которая к сожалению встречается повсеместно.

Так или иначе я сказал то что сказал. попробуйте согласовать с соседями полку для обуви в коридоре, где будет стоять только ваша обувь и которая не будет никому мешать. по обоюдному согласию всегда вопрос решается лучше. в законе четка прописано что собственники имеющие общедомовое имущество имеют право пользования в равных долях., то есть вы вправе пользоваться общим коридором наравне с соседями

Ищете ответ? Спросить юриста проще!

нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Именем Российской Федерации

20 июля 2010 года мировой судья судебного участка № 5 Нижегородского района г.Н.Новгород Голышева Н.М., при секретаре Сидоровой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глуховой Т.И. к Шишаловой В.И. об обязании освободить общий коридор от личных вещей,

Глухова Т.И. обратилась в суд с иском к Шишаловой В.И. об обязании освободить общий коридор от личных вещей. Свои исковые требования Глухова Т.И. мотивирует следующим. Ответчик Шишалова В.И. не соблюдает правила пользования общим коридором, храня в нем личные вещи на том основании, что ¼ часть коридора является продолжением ее квартиры и может пользоваться ею без согласования с соседями. Истец считает подобное положение противоправным. Домоуправляющая компания Нижегородского района выдала ответчику предписание об освобождении общего коридора от личных вещей. Данное предписание ответчик не выполняет, на замечания не реагирует. Обращения истца в различные инстанции для решения этого вопроса не привели к желаемому результату. Истец просит принудить ответчика к освобождению коридора от личных вещей.

В судебном заседании истец Глухова Т.И. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила следующее. Глухова Т.И. является собственником кв.0 в доме № 0 по ул.А г.Н.Новгорода, зарегистрирована и проживает в данной квартире. Ответчик Шишалова В.И. проживает в квартире № 0. В общем коридоре квартир №№ 00000 Шишалова В.И. хранит свой велосипед. Глухова Т.И. возражает против этого.

Ответчик Шишалова В.И. исковые требования Глуховой Т.И. не признала, в судебном заседании пояснила следующее. Шишалова В.И. является собственником кв.0 в доме № 0 по ул.А г.Н.Новгорода, зарегистрирована и проживает в данной квартире. Истец проживает в квартире № 0. В общем коридоре квартир №№ 00000 Шишалова В.И. хранит свой велосипед, поскольку в квартире нет места для хранения велосипеда. Жильцы квартир №№ 00 не против этого, возражает только Глухова Т.И. Предписание об освобождении коридора от личных вещей Шишалова В.И. получала, однако продолжает хранить велосипед в общем коридоре, поскольку в квартире нет места.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее — общее имущество в многоквартирном доме).

В силу п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что истец является собственником кв.0 в доме № 0 по ул.А г.Н.Новгорода, зарегистрирована и проживает в данной квартире, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации, выписками из домовой книги и лицевого счета (л.д.12, 13, 17).

Ответчик является собственником кв.0 в доме № 0 по ул.А г.Н.Новгорода, зарегистрирована и проживает в данной квартире, что подтверждается объяснением ответчика в судебном заседании, выпиской из домовой книги (л.д.15).

Из объяснений сторон следует, что ответчик хранит свой велосипед в общем коридоре квартир №№ 00000 дома № 0 по улице А г.Н.Новгорода.

16.09.2009 г. ООО «Новый Дом» было выдано предписание жильцам квартиры № 0 д.0 по ул.А г.Н.Новгорода об освобождении общего коридора от личных вещей; данное предписание ответчиком получено, что подтверждается указанным предписанием (л.д.8).

Из объяснений сторон следует, что ответчик продолжает хранить велосипед в общем коридоре квартир №№ 00000 д.0 по ул.А г.Н.Новгорода, истец возражает против этого.

Поскольку общий коридор квартир №№ 00000 дома № 0 по улице А г.Н.Новгорода не является частью квартир и предназначен для обслуживания более одного помещения в указанном доме, следовательно данный коридор является общим имуществом многоквартирного дома.

Судом установлено, что ответчик хранит свой велосипед в общем коридоре квартир №№ 00000 дома № 0 по улице А г.Н.Новгорода. Ответчиком не представлено доказательств получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме № 0 по ул.А г.Н.Новгорода на хранение своих личных вещей в общем коридоре квартир №№ 000000 указанного дома.

Истец, как собственник жилого помещения, находящегося в д.0 по ул.А г.Н.Новгород, возражает против хранения ответчиком личных вещей в общем коридоре квартир №№ 00000 д.0 по ул.А г.Н.Новгорода.

Изложенное свидетельствует о нарушении ответчиком прав других собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании указанной нормы закона, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 100 руб. (л.д.2).

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Исковые требования Глуховой Т.И. удовлетворить.

Обязать Шишалову В.И. освободить от личных вещей общий коридор квартир №№ 000000 дома № 0 по улице А г.Н.Новгорода.

Взыскать с Шишаловой В.И. в пользу Глуховой Т.И. судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 100 (сто) рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский районный суд г.Н.Новгород в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка № 5 Нижегородского района г.Н.Новгород.

nizh5.nnov.msudrf.ru

Это интересно:

Сезонное проживание справка Из чего построить уютный, но недорогой дом для сезонного проживания. г. Санкт-Петербург, м. Нарвская, ул. Маршала Говорова, д. 35, БЦ «Желтый Угол», оф. 440, тел. г. Москва ул. Большая Почтовая, д. 36, стр. 2, […]
Септаккорд 2 ступени и его разрешение Септаккорд 2 ступени и его разрешение 1. ОпределениеЧетыре звука, расположенные по терциям от второй ступени тональности, образуют септаккорд второй ступени — II7. Таких септаккордов существует два. Первый — в натуральном мажоре и […]
Работа нотариусов в новосибирске Работа нотариусов в новосибирске Место нахождения, фактический (почтовый) адрес: 630082, г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, 252. Телефон: 8 (383) 227 no skype extension 36 35 Чт 28/06/2018 12:00 В нотариальную контору […]
Разрешение при печати на баннере ТРЕБОВАНИЯ К ПЕЧАТИ БАННЕРА (РАЗРЕШЕНИЕ, ФОРМАТ) в Типографии Итак, вы решили заказать рекламный баннер. В каком виде должна находиться картинка для достижения наилучшего результата? Наиболее удобны форматы . cdr , . eps , . tiff . […]
Как получить трудовую при увольнении Могут ли не выдать трудовую книжку при увольнении по собственному желанию? У работодателя нет законных оснований не выдать трудовую книжку при увольнении по вашей инициативе. По общему правилу в последний день работы работодатель […]
Налоги 2010 учебники Налоги и налогообложение. Аксенов С., Битюкова Л., Крылов А., Ласкина И. Курск: РФЭИ; 2010. — 356 с. Учебник разработан на основе учебников и учебных пособий, рекомендованных Министерством образования РФ СОДЕРЖАНИЕ ПРИНЯТЫЕ […]

Нужно ли соблюдать закон при установке тамбурной двери?

Статья №290 Гражданского кодекса РФ содержит следующую информацию:

Статья №36 Жилищного кодекса РФ устанавливает следующее:

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

• помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

• иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Таким образом, помещения, которые принадлежат более чем одной квартире, являются общей собственностью жильцов многоквартирного дома, а уменьшение площади общего имущества может произойти только с согласия всех жильцов многоквартирного жилого дома.

Статья № 37 Жилищного кодекса РФ устанавливает дополнительные правила:

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

• осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

• отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

СПРАВКА.

Установка дверного полотна на межлестничной площадке в правовом смысле относится к перепланировке помещения.