Какие документы нужны для покупки комнаты в общежитии?
Покупка комнаты в общежитии довольно схожа с покупкой жилья на вторичном рынке. Однако некоторые особенности все же присутствуют. Если владелец комнаты в общежитии имеет намерение ее продать, то согласно статье 250 Гражданского кодекса России, в которой содержится перечень правил купли-продажи долевой собственности, первоочередное право на покупку такой комнаты имеют совладельцы.
Важно! Если один из собственников собрался продавать свою комнату, для начала он должен предложить соседям ее купить. В случае получения письменного отказа от покупки, такая комната может быть продана постороннему лицу.
Человек, желающий купить комнату в общежитии, перед заключением сделки обязательно должен попросить у владельца предоставить ему письменные отказы совладельцев долевого имущества от намерений купить данную комнату. Это необходимо для устранения факторов риска, возникновения судебных разбирательств относительно законности сделки о купле-продаже.
Остальные нюансы, включительно с перечнем необходимых документов, полностью соответствуют процедуре продажи. В варианте покупки комнаты в общежитии, покупателю необходимо внимательно изучить те документы, которые предоставляет продавец. Покупателю, после заключения сделки необходимо просто оформить на свое имя право собственности на купленную комнату.
Важно! Отказы совладельцев от покупки должны быть заверены нотариусом. Кроме того, в них должна быть указана фактическая стоимость комнаты, которая предлагалась совладельцам. Указанная в отказе цена должна строго соответствовать той, за которую ее она продается на момент заключению сделки.
Также, перед оформлением сделки оба участника должны составить предварительную договоренность относительно того, кто в какой степени будет оплачивать услуги по переоформлению документов, и оплачивать госпошлину.
Ответы на часто задаваемые вопросы
Дорогие друзья! В данном разделе вы можете ознакомиться с актуальным ответами на часто задаваемые вопросы, касающиеся общежития.
ОРГАНИЗАЦИОННО-РЕГЛАМЕНТИРУЮЩИЕ ВОПРОСЫ:
- Какие документы нужны при заселении в общежитие?
- Как можно оплатить проживание в общежитии?
- Что такое перерегистрация в общежитии
- Где можно оформить временную регистрацию?
- Где получить справку о том, что проживаешь в общежитии?
- Где можно ознакомиться с официальными документами РГГУ?
- Куда можно обратиться по вопросам студенческих инициатив?
- Как встать на воинский учет?
- Как провести гостей на территорию общежития?
- Если ко мне приезжают близкие родственники (мать, отец, брат, сестра, бабушка, дедушка, опекуны), можно ли разместить их в общежитии?
СОЦИАЛЬНО-БЫТОВЫЕ ВОПРОСЫ
- Куда мне можно обратиться, если я заболел и мне нужна медицинская помощь?
- Куда мне можно обратиться, для того, чтобы получить психологическую помощь?
- Что делать, если у меня в блоке (комнате) сломалась сантехника, мебель или возникли проблемы с электропроводкой?
- Есть ли на территории общежития тренажерный зал?
- Есть ли на территории общежития комната отдыха?
- Есть ли на территории общежития комната для занятия музыкой?
- Есть ли в общежитии прачечная?
- Есть ли в общежитии доступ в Интернет?
- Как переселиться из одной комнаты в другую?
- Как пользоваться мусоропроводом?
ОРГАНИЗАЦИОННО-РЕГЛАМЕНТИРУЮЩИЕ ВОПРОСЫ:
Какие документы нужны при заселении в общежитие?
Для обучающихся по очной форме (магистратура, бакалавриат, специалитет, аспирантура), которые заселяются впервые требуется:
- паспорт;
- медицинская справка по форме 0/86;
- оригинал или нотариально заверенная копия документа, подтверждающего льготу (для льготных категорий нуждающихся).
Как можно оплатить проживание в общежитии?
Для оплаты проживания в общежитии необходимо:
- Обратиться в Управление по работе со студентами для расчета стоимости проживания необходимо обращаться в (Миусская пл., д.6, корп.7, каб.226).
- Внести плату за проживание можно через кассу (Миусская пл, д.6, корп.6, каб.115) и любой терминал «Уралсиб» (инструкцию по оплате через терминал можно скачать здесь, ближайший терминал установлен по адресу: Миусская пл., д.6, корп.6, холл первого этажа).
- Предоставить чек об оплате в администрацию общежития (ул. Кировоградская, д.25, корп.1, каб. 01).
Где можно оформить временную регистрацию?
Временную регистрацию вы можете оформить в паспортном столе общежития (ул.Кировоградская д.25, каб. 09)
.
Где получить справку о том, что проживаешь в общежитии?
Для того, чтобы получить справку о проживании в общежитии вам нужно обратиться в Управление по работе со студентами .
Что такое перерегистрация в общежитии?
Каждый год все проживающие в общежитии, обязаны пройти процедуру перерегистрации. Для того, чтобы перерегистрироваться вам нужно:
1. обратиться в Управление по работе со студентами и заключить договор найма жилого помещения;
2. подойти в паспортный стол общежития;
3. подойти с полученными документами в кассу общежития и внести оплату за проживание;
4. отдать полученные документы в администрацию общежития.
(Примечание: обучающиеся, впервые заселенные в общежитие не проходят перерегистрацию!)
Как встать на воинский учет?
Для постановки на воинский учет и получения справки все граждане мужского пола должны прибыть во Второй отдел (Миусская пл., корп. 7, каб. 148)
в сентябре в главное здание РГГУ с паспортом и удостоверением гражданина, подлежащего призыву на военную службу.
Где можно ознакомиться с официальными документами РГГУ
На официальных сайтах подразделений университета:
- Основные документы;
- Документы по общежитию.
В структурных подразделениях университета
- Управление по работе со студентам (Миусская пл., корп. 7, каб. 226
); - Администрация общежития (ул. Кировоградская, д.25, корп.1, каб.01).
Куда можно обратиться по вопросам студенческих инициатив?
Можно обратиться:
в студенческий совет общежития
- Сайт;
в Управление по работе со студентами:
- Сайт;
- Вконтакте.
Как провести гостей на территорию общежития?
Для того чтобы провести гостя на территорию общежития, проживающий обязан оставить на посту охраны свой пропуск, предъявив документы, удостоверяющие личность гостя. Гости могут находиться на территории общежития в будние дни с 8.00 до 23.00, в выходные и праздничные с 10.00 до 23.00. Передавать свой электронный пропуск другим лицам запрещено!
Если ко мне приезжают близкие родственники (мать, отец, брат, сестра, бабушка, дедушка, опекуны), можно ли разместить их в общежитии?
Да, можно. Но следует предварительно согласовать этот вопрос с администрацией общежития.
Куда мне можно обратиться, если я заболел и мне нужна медицинская помощь?
По вопросам получения медицинской помощи вы можете обратиться по телефону 103 или. Также вы можете прикрепиться Городской поликлинике № 170 (при себе иметь паспорт, полис ОМС и СНИЛС).
Куда мне можно обратиться, для того, чтобы получить психологическую помощь?
Вам можно обратиться в комнату психологической поддержки (Кировоградская д.25, эт.15, комн.154Б) по понедельникам и пятницам с 12.00 до 18.00.
Что делать, если у меня в блоке (комнате) сломалась сантехника, мебель или возникли проблемы с электропроводкой?
Оставить заявку в журнале сантехника/плотника/электрика, в которой указать проблему и время, когда кто-то из проживающих будет находиться в блоке. Журналы заявок на ремонт находятся на первом этаже общежития (стойка рядом с комнатой дежурного администратора).
Есть ли на территории общежития тренажерный зал?
Да, есть на 3 этаже в холле мужская спортивная комната, на 11 этаже в холле женская спортивная комната. График работы спортивных комнат вы можете найти на информационном стенде первого этажа.
Есть ли на территории общежития комната отдыха?
Да, на 1 этаже есть комната отдыха. Для того, чтобы получить доступ в комнату отдыха вам следует обратиться к руководству студенческого совета общежития.
Есть ли на территории общежития комната для занятия музыкой?
Да, на 5 этаже в холле есть музыкальная комната. Для того, чтобы получить доступ в музыкальную комнату вам следует обратиться руководству студенческого совета общежития.
Примечание: После 23.00 занятия в музыкальной комнате запрещены!
Есть ли в общежитии прачечная?
Да, на первом этаже есть бытовая комната , в которой есть четыре стиральные машинки для бесплатного использования.
Есть ли в общежитии доступ в Интернет?
Да, на всей территории общежития оборудована бесплатная сеть wi-fi, также на 10 этаже располагается Интернет-холл, в котором всем студентам предоставляется доступ к сети Интернет. Для того, чтобы получить доступ в Интернет-холл вам следует обратиться руководству студенческого совета общежития. Также в общежитии осуществляется подключение к высокоскоростному интернету на коммерческой основе: Цифра 1 и Qwerty.
Как переселиться из одной комнаты в другую?
Написать заявление(образец
) на имя заведующего общежития с просьбой переселиться из одной комнаты в другую. Заявление требуется отнести в администрацию общежития. Переселение обучающихся происходит ежегодно в июне.
Как пользоваться мусоропроводом?
- Формировать пакеты с мусором по размеру приемного окна мусоропровода находящегося на площадке каждого этажа.
- Не оставлять мусор у приемного окна мусорной камеры на этаже
- Мусор в комнатах не накапливать
- Мусор выбрасывать только в камеру мусоропровода либо в баки стоящие на улице
Какие нужны документы для приватизации комнаты в общежитии?
Осуществить приватизацию комнаты в общежитии возможно исключительно в том случае, когда само общежитие состоит на балансе у муниципального органа власти и не относится к специализированному жилищному фонду в качестве студенческого общежития, жилья для сотрудников государственных учреждений или военных.
Внимание! Общежитие должно входить в состав муниципального общественного имущества, быть пригодным к проживанию, использоваться строго по назначению, а все его жильцы должны заключать договора социального найма жилых комнат. Приватизировать можно только ту комнату, которая имеет статус – жилая.
Пакет документов, который понадобиться собрать для приватизации комнаты в общежитии содержит в себе достаточно большой перечень необходимой документации и справок:
- Стандартное заявление, что составляется по образцу, который предоставляется муниципалитетом или органом жилфонда. Составив заявление, его необходимо заверить в ЖЭКе или организации, которая занимается обслуживанием общежития;
- Копия паспортов или документов удостоверяющих личность всех, кто зарегистрирован в комнате, если там зарегистрированы несовершеннолетние дети, возрастом до 14-ти лет, необходимо также предоставлять копии их свидетельств о рождении;
- Технический паспорт комнаты, который предварительно заказывается в бюро технической инвентаризации. БТИ обычно выдает два экземпляра техпаспорта, один прилагается к пакету документов на приватизацию, а второй остается у владельца;
- Кадастровый паспорт комнаты, который выдается в трех экземплярах для предоставления в Кадастровую палату, Росреестр и МФЦ;
- Справка их ЖЭКа и администрации, которая подтверждает наличие других заинтересованных в приватизации лиц;
- Договор о социальном найме комнаты, который выдается администрацией, либо поселочный ордер, который дает право на проживание квартиросъемщику в данной комнате;
- Банковская распечатка состояния лицевого счета;
, в которой указывается точное количество зарегистрированных в комнате лиц. Выдается местной администрацией либо ЖЭКом;- Справка о том, что объект пребывает на балансе муниципальных властей, которая выдается местной администрацией;
- Письменные и нотариально заверенные отказы от приватизации в пользу конкретного лица, всех зарегистрированных в помещении людей.
Инструкция по получению общежития
Пишем заявление на имя ректора. Делать это нужно в июле и начале августа, в момент подачи документов или после подтверждения вузом факта поступления. Точное время подачи регулирует каждый конкретный вуз, поэтому не поленитесь и узнайте все подробности заранее: еще придется собирать определенные документы.
Готовим документы. Какие документы нужны для получения общежития в вузе? Вам понадобятся:
- паспорт и его копия;
- справка о составе семьи и доходах;
- две фотографии;
- справка о наличии льгот;
- военный билет (приписное свидетельство);
- медсправка и новая флюорография;
- медполис ОМС.
Это не окончательный перечень документов. Каждый вуз сам определяет нужные документы, подаваемые на получение общежития.
Подписание договора. Если вы обнаружили себя в опубликованном ректорском приказе о заселение в общагу, вам нужно будет подписать соответствующий договор. Этот договор заключается на все время обучения. В случае, если вам нет 18 лет, понадобится подпись вашего законного представителя. Обычно подписание договора приходится на конец августа.
Прописка в общежитии
Основная цель регистрируемого гражданина заключается в подтверждении права проживания на территории общежития.
Это может быть социальный или коммерческий наем жилого помещения, предоставление общежития гражданам по договору безвозмездного срочного пользования.
Постоянная регистрация оформляется по месту постоянного жительства человека и его семьи. Она предоставляется в муниципальных, приватизированных общежитиях. Временная регистрация ограничивается конкретным сроком и зависит от времени пребывания гражданина в общежитии.
Продолжительность проживания согласуется с владельцем жилья или ограничивается сроком обучения студента, длительностью контракта сотрудника и т.д.
Прописка без личного присутствия возможна при оформлении доверенности. Как прописаться в неприватизированной квартире? Смотрите тут.
Постоянная
Постоянная прописка оформляется по заявлению по ф. № 6. Для ее оформления нужно представить правоустанавливающие документы на недвижимость, документы, подтверждающие согласие владельца на прописку – при отсутствии договора найма. Постоянная регистрация не ограничена сроком.
Выписать человека из общежития при его нежелании можно будет только в судебном порядке.
Временная
Временная регистрация предоставляется по месту пребывания. Она может быть оформлена в хостелах, учебных и рабочих общежитиях. Регистрация будет ограничена конкретным сроком.
Для оформления временной прописки нужно подать заявление по форме № 1.
Без проживания
Прописка в общежитии без проживания может свидетельствовать о фиктивности регистрации. Тогда на владельца комнаты или общежития в целом может быть наложен штраф, сумма которого для коммерческих организаций доходит до 800 тыс. рублей.
При длительном отсутствии зарегистрированного человека по месту проживания владелец жилого помещения вправе подать в суд и выписать гражданина в принудительном порядке.
В качестве основания иска распространено указание на неоплату коммунальных услуг, приведение жилого помещения в бесхозяйственное состояние.
На время учебы
Места в общежитии распределяются между студентами. Семейные студенты могут получить отдельную комнату. При выделении места студенту, студенческой семье они обеспечиваются временной регистрацией на все время учебы.
Регистрация оформляется администрацией общежития. Возможно самостоятельное обращение студентов в паспортный стол по месту временного проживания.
Без номера комнаты
В свидетельстве о регистрации может быть не указан номер комнаты. Главное — обозначить адрес регистрации. Прописка без указания номера комнаты возможна, если общежитие находится на муниципальном балансе.
Если комната считается отдельным объектом недвижимости – приватизирована и у нее есть собственник, то при оформлении регистрации указание номера комнаты будет обязательным.
Иногородних студентов
Иногородние студенты, проживающие в общежитии, также должны получать регистрацию. Оформлением документов занимается специалист администрации общежитии или образовательного учреждения.
Регистрация предоставляется на все время проживания и досрочно прекращается при отчислении студента из вуза и по другим причинам.
