Ипотечное кредитование в ВТБ 24 — новое жилье с ВТБ

Ипотека ВТБ: выберите квартиру мечты и купите её прямо сейчас

Квартира или дом?

Выбирайте квартиру, апартаменты, таунхаус или коттедж с суммой ипотечного кредита до 60 млн ₽ при подтверждении дохода и до 30 млн ₽ — без.

Строящееся или готовое жильё?

Ставка на новостройки и недвижимость на вторичном рынке одинаковая.

Материнский капитал

Используйте материнский капитал для первого взноса или частичного погашения ипотеки.

Опция «3аёмщик»

Получайте скидку 0,3% на ставку по ипотеке, оплачивая повседневные покупки Мультикартой ВТБ. Сумму скидки начислим в виде бонусных рублей — до 5 000 ₽ в год Бонусные рубли начисляются, если сумма покупок по карте больше 10 000 ₽ в месяц Обменивайте их на multibonus.ru:

• На рубли по курсу 1:1
• Товары и сертификаты магазинов
• Путешествия: отели и билеты

Чтобы получать бонусные рубли, подключите опцию «Заёмщик» в ВТБ Онлайн.

Получить решение по кредиту за 24 часа?

Абсолютно реально. Экспресс-одобрение ипотеки без надбавки к ставке.
Условия кредитования:

• До 30 млн рублей в кредит
• До 20 лет срок кредитования
• От 20% первоначальный взнос
• Без подтверждения дохода

Какие программы предлагает банк?

ВТБ предлагает ряд программ ипотеки с государственной поддержкой. По ним ставка ниже, а условия лояльнее.

Льготное ипотечное кредитование описано в таблице:

Какие требования банка стоит учесть, чтобы взять ипотеку в ВТБ24?

Банк с готовностью выдает ипотечные кредиты каждому, кто соответствует определенному ряду требований.

Рассмотрим список основных критериев, предъявляемых к будущему заемщику:

1. Банк кредитует не только граждан Российской Федерации, но и граждан иных государств, трудоустроенных в пределах РФ.
2. Кредит может быть выдан в случае, если заемщику уже исполнился 21 год. Возрастной максимум к моменту полной выплаты кредита не должен превышать 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин (в отдельных случаях рассматривается 75-летний возраст).
3. Обязательно иметь непрерывный трехмесячный рабочий стаж на одном месте в период получения займа и общий годовой стаж работы за последний пятилетний срок.
4. Платежеспособность клиента должна подтвердиться стабильным доходом, достаточным для ежемесячных ипотечных выплат, то есть размер выплат банку укладывается в 40% зарплаты. В случаях ипотечного кредитования банк обязательно потребует предоставить ему созаемщика либо поручителя.
5. Приветствуется наличие положительной кредитной истории.

Отзывы о ипотеке в банке ВТБ в Москве

5

Рекомендую Хотелось бы написать своё мнение о банке “Дом РФ”. Срок моей ипотеки… Читать

Леонид, Москва

Татьяна Румянцева, Москва

Кривунов Алексей Игоревич, Москва

Светлана Патракова, Москва

5

Хороший банк Наша семья решила брать ипотеку. Долго думали в какой банк обратиться…. Читать

Аня Маргонова, Москва

Пользователь Анонимный, Москва

Егор Иванович Кондратьев, Москва

Риски при ипотечном кредитовании

Ипотека неразрывно связана с большими рисками для кредитной организации. Собственно, именно поэтому ВТБ настаивает на страховании недвижимости. Основными источниками рисков являются экономическая ситуация в стране, уровень жизни населения, внутренняя и внешняя политика государства, динамика роста цен на недвижимость и многое другое.
Все ипотечные риски можно разделить на три группы:

• кредитный — риск неправомерных действий, как, например, уклонения заемщика от выполнения взятых на себя финансовых обязательств. Избежать его полностью практически невозможно. Чтобы максимально обезопасить себя ВТБ запрашивает большое количество документации, подтверждающей платежеспособность клиента;
• процентный — риск возникновения убытков из-за превышения годовых ставок, которые выплачиваются финансовым организациям по заемным средствам, над ставками по предоставленным кредитам. Спрогнозировать возникновение процентного риска достаточно сложно;
• ликвидный — риск изменения конъюнктуры рынка недвижимости, валютного курса, фондового рынка. Это те факторы, которые не может контролировать банк. Чтобы снизить риск банки должны разработать план мобилизации ресурсов с определением источников и затрат.

Преимущества оформления ипотеки с господдержкой в ВТБ

Помимо льготной процентной ставки, банк комплексно позаботился об экономическом комфорте каждого клиента. В рамках предложения каждому заёмщику предлагается:

• срочное рассмотрение заявки – 1-3 дня, в зависимости от документального пакета и сложности проверки предоставленных данных;
• отсутствие скрытых комиссий – полная прозрачность сделки, все условия прописываются в договоре;
• погашение ипотеки осуществляется равными частями на всём сроке кредитования (аннуитетные платежи) по индивидуальному графику;
• возможность досрочного погашения, без применения штрафных санкций характерных частным финансовым организациям;
• одинаковые процентные ставки для всех регионов, за исключением Дальневосточного округа (здесь комиссионное вознаграждение кредитору снижено до 1-2%).

Воспользоваться выгодным предложением по ипотечному кредитованию от ВТБ может каждый гражданин РФ, заинтересованный в минимальной финансовой нагрузке. Предварительно оценить материальные возможности и сопоставить результаты с условиями банка поможет онлайн калькулятор.
Официальный сайт банка: vtb.ru

Какие преимущества получают владельцы Мультикарты ВТБ при оформлении ипотеки

Данная карта предоставляет возможность сэкономить при подписании ипотечного договора от ВТБ. Можно вносить не только ежемесячный платеж по ипотеке, но и производить повседневные расчеты в различных пунктах продаж.

Для экономии при оплате ипотеки нужно выполнить такие действия:

1. Подать заявку на оформление Мультикарты ВТБ.
2. Активировать функцию «Заемщик».
3. Все платежи в рамках ипотечного договора вносить с помощью полученной карты.

Важно! При оплате ипотечного кредита на счет заемщика возвращается до 5000 рублей в год.

Вход в личный кабинет

Если ранее пользователь посещал ресурс ВТБ-онлайн и имеет на нем активированную учетную запись, он может использовать ее для входа в личный кабинет, поскольку логин будет таким же. В противном случае, в качестве логина следует использовать номер телефона, который ранее был указан в заявке на получение одобрение ипотечного кредита.

Пароль для данной платформы система назначает самостоятельно. По этой причине нередко пользователи, удалившие Смс-сообщение с кодом, испытывают трудности с авторизацией, поскольку забывают пароль. Это несущественная проблема. Решить ее поможет специальная форма обратной связи, предназначенная для восстановления доступа к учетной записи. Для этого нужно указать номер телефона, который ранее использовал пользователь, заполняя заявку.

Где оформить ипотеку банка «ВТБ» в Москве

Ниже приведены сведения о расположении и времени работы офисов банка «ВТБ» в Москве. Чтобы оформить ипотеку в банке «ВТБ», вам нужно будет обратиться в любое отделение банка с необходимыми документами.

• Для физических лиц:
• Пн
  .-
  Пт
  .: 09:00—20:00
  Сб
  .: 10:00—17:00

• Для физических лиц:
• понедельник-пятница: 9:00-20:00 суббота: 10:00-17:00

Чтобы погасить задолженность, вы можете вносить платежи наличными без комиссии в банкоматах банка «ВТБ», расположенных в Москве. Найдите ближайшие из них в списке на нашем сайте.

• Время работы:
• Доступен в режиме работы места установки

ВТБ 24 ипотека телефон ипотечных отделений

Что бы провести оформление имущественного кредита, потребуется обратиться в любой офис банка. Если нет возможности или времени на посещение отделения, необходимо связаться с сотрудниками по телефону:

• 8, предназначенном для москвичей;
• 8 отдел сопровождения ипотечных кредитов ВТБ 24.

Перед совершением звонка есть возможность оценить предоставляемые условия ипотеки, для предварительного расчета воспользоваться калькулятором, установленном на официальном сайте.

https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/ipotechnyj-kalkulyator/

На ресурсе также есть возможность найти телефон банка нужного населенного пункта. Сотрудники ВТБ 24 в СПб или иного города, работают круглосуточно. Офисы кредитования ВТБ 24 ипотечный отдел Москва или Киров работают по времени региона.

Какую недвижимость можно купить по льготной ставке

Формально в отношении объектов недвижимости действует только одно требование. Банк выдаст деньги на покупку жилья исключительно в новостройке:

• на первичном рынке по ДДУ;
• на вторичном (после регистрации права собственности) при условии, что продавец — юридическое лицо (застройщик), но не инвестфонд или его управляющая компания.

ВТБ потенциальным клиентам рекомендует обращаться к своим партнерам: агентствам недвижимости или застройщикам. Но за покупателем остается право и самостоятельно подобрать объект для покупки.

Отзывы клиентов банка ВТБ24 о получении ипотеки

Большинство клиентов отмечают отличную квалификацию сотрудников банка, высокую скорость обслуживания при оформлении ипотеки. Заемщик имеет возможность получить корректные и оперативные ответы на все поставленные вопросы, как при личном общении, так и в телефонном режиме.

Другим повезло меньше. У них возникло необоснованное затягивание с рассмотрением поданных документов, хотя банк рассказывает о 5-7 днях, и только после неоднократных звонков в

банк и поданной претензии дело сдвинулось с мертвой точки.

Третьи, являясь давними клиентами банка, довольны его работой и особенно онлайн-заполнением заявки на кредит, но при получении ипотечного займа слишком поздно пришло сообщение о положительном решении и вынуждены были обратиться в другой банк, где работают более оперативно. Выражается пожелание о создании персональных условий постоянным клиентам.

Требования к заемщикам и документам

Преимущества банка ВТБ — он указывает мало требований к заемщику. На его официальном сайте указаны только два критерия: наличие прописки в РФ и постоянной работы. Рамок возраста банк не фиксирует, заявки принимаются от всех граждан. Гражданство заемщика — любое.

Какие документы нужны для подачи заявки на ипотеку:

• паспорт гражданина РФ или лица другого государства;
• СНИЛС или ИНН;
• справка 2-НДФЛ или налоговая декларация за последний год;
• копия трудовой книжки или электронная выписка из ПФР;
• если речь об иностранце, основания для пребывания.

При оформлении ипотеки ВТБ допускает привлечение поручителя, документально доказанный доход которого учтется при рассмотрении. То есть повысится лояльность банка, увеличится возможная сумма выдачи. Поручитель должен соответствовать требованиям к заемщику и предоставить аналогичный пакет документов.

Если ипотека оформляется в браке, то оба супруга становятся созаемщиками. Если у второго участника сделки есть доход, его нужно подтвердить документально, он учтется при рассмотрении.

Помощник

• Памятка ипотечного заемщика

Чтобы получить ипотеку в «ВТБ» в Москве, нужно иметь определенный уровень дохода, хорошую кредитную историю, собрать пакет документов и пройти через серьезную процедуру проверки. Предварительно оценить свои возможности, составить представление об уровне итоговой переплаты и размере ежемесячных выплат по ипотечному займу можно, обратившись к расположенному выше онлайн калькулятору. Зная общую стоимость приобретаемой недвижимости, размер первоначального взноса и предположительный срок выплат, вы сможете подобрать оптимальную программу ипотеки от «ВТБ» в 2021 году.

Вся необходимая информация об ипотечных программах

Условия банка предельно просты для каждого, кто хочет одолжить определенную сумму денег в ВТБ .

Банк предоставляет физическим лицам несколько ипотечных программ:

• Классическая программа. Приобретение жилплощади (в новостройке или готовом доме). Данная ипотека ВТБ оформляется по договору на купленное помещение в первичном или вторичном рынке. Максимальная сумма, выдаваемая организацией – 30 миллионов рублей. Но только при условии, что заемщик сможет ежемесячно выплачивать столь большую сумму денежных средств.

При получении ипотеки для приобретения недвижимости в новостройке, которая ранее была аккредитована, процедура упрощается в разы. Для аккредитации менеджеры компаний-продавцов приглашают клиента на сделку с целью подписания договора и внесения первоначального взноса. При покупке вторичного жилья оформление занимает немного больше времени. Ведь для этого требуется оценить объект у специалиста и собрать все необходимые документы о правах владельца на ее продажу.

• Чем выше метры, тем ниже ставка. Данные условия ипотеки ВТБ созданы для заемщиков, покупающих недвижимость площадью от 65 м2. Для заемщиков банк предоставляет тариф по низкой ставке, которая составляет от 10% в год. Помимо разницы в тарифах и первоначального взноса от 20%, условия программы схожи с классическим вариантом ипотеки.

О том, когда еще возможно снижение ставки по ипотеке ВТБ — подробно в другой статье.

• Ипотека с минимальным набором документов. Такая программа позволяет оформить договор займа без особых трудностей для клиента. Подавая заявку, условия ипотеки ВТБ по двум документам (паспорт РФ, СНИЛС) довольно лояльны, ведь их может выполнить каждый совершеннолетний гражданин РФ.

Но данная программа имеет недостаток – высокий первоначальный взнос от 40%, к тому же придется доплатить 0,5% к годовой ставке.

• Жилье под залог. Оформление ипотечного кредитования проходит без труда, так как все документы ВТБ проверил ранее, произведя к тому же оценку недвижимости. Обычно данная ипотека популярна у клиентов, чья недвижимость находится в залоге, выставленной на продажу. Такое жилье является обеспечением у проблемных кредиторов, чьи заемщики не успели оплатить ежемесячный взнос и у них появилась просрочка.

Рекомендуемая статья: Семейная ипотека от Сбербанка в 2021 году

• Ипотека с господдержкой ВТБ для военнослужащих. Ипотечное кредитование предоставляется сроком до 14 лет. А в 2021 году произошло снижение ставок под 10,9% годовых. Поэтому оформление программы стало крайне выгодно и распространено у граждан РФ.

• Ипотечная программа рефинансирования. Перевод взятого кредита в другой банк с наиболее подходящими условиями для клиента – уникальная возможность банка ВТБ. Ежегодная ставка составляет от 10,7% тем, кто является участником зарплатного проекта, и тем, кто оформил комплексную страховку.

• Ипотека молодая семья ВТБ. Условия ипотеки ВТБ с материнским капиталом используются при оформлении любой понравившейся клиенту ипотечной программе для приобретения недвижимости. Для первоначального взноса, при погашении нового или действующего кредита ВТБ разрешает использовать сертификаты.

Штрафы за просрочку

За каждый день просрочки по ипотеке ВТБ начисляет пени в размере 0,1-1% от общей суммы задолженности. При неоплате меры воздействия таковы:

1. Направляется уведомление о задолженности.
2. Клиента приглашают в банк и вместе ищут пути решения проблемы.
3. Подача кредитором искового заявления в судебные органы, если вопрос не удалось урегулировать мирным путём.
4. Изъятие объекта недвижимости.

Чтобы избежать штрафов, рекомендуется вносить хотя бы часть денег.

Процентная ставка по ипотеке ВТБ 24

После повышения ставки по ипотеке ВТБ от 6 ноября 2018 года они выглядят следующим образом:

Как видно из таблицы минимальная ставка по ипотеке ВТБ для клиентов с улицы на первичное и вторичное жилье составляет 8,4%.

При этом действуют скидки:

• 0,4-,05% – по программе “Люди дела” для госслужащих;
• 0,7% – по программе “Больше метров – меньше ставка”.