Сколько дней ВТБ рассматривает заявку на ипотеку

После подачи заявления на получение ипотеки в ВТБ 24 наступает самый волнительный период – ожидание решения банка. Срок принятия решения зависит от многих факторов, но при положительной кредитной истории и стабильном заработке заемщика проблем возникать не должно. Специалисты рекомендуют обращаться в банк с заранее подобранным объектом недвижимости. Это даст возможность не только ускорить процедуру, но и получить в предварительную консультацию по поводу соответствия выбранного жилья требованиям банка.

Что может повлиять на согласие банка?

Содержание

Выдавая кредиты, банки тщательно отбирают претендентов и одобряют ссуды лишь платежеспособным гражданам. Цель финансовой организации – не просто вернуть свои деньги, но и заработать.

На срок рассмотрения заявки в ВТБ 24 и окончательное решение банка влияет:

• тип недвижимости, выбранный для покупки – банку важна не та стоимость, которая указана в договоре купли-продажи, а реальная рыночная цена жилья. Чем ликвиднее недвижимость (та, которую можно быстро и выгодно продать) – тем выше вероятность получить за нее «живые» деньги;
• возраст заемщика не должен превышать порогового значения на момент выплаты ипотеки, как правило, он приравнивается к пенсионному и равен 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин (в 2018 году). Исключением являются военные пенсионеры. Минимальный возраст в ВТБ 24 – 21 год;
• рабочий стаж – банк должен быть уверен в стабильности заемщика;
• семейное положение – заемщики с детьми могут рассчитывать на государственную поддержку и направить ее на частичное погашение долга;
• использование материнского капитала или других мер государственной поддержки, как гарантии платежеспособности;
• размер первоначального взноса – чем больше эта сумма, тем вероятнее получить одобрение;
• регион прописки заемщика учитывается для расчета суммы, которая должна оставаться в семье после уплаты кредитного обязательства (не менее одного прожиточного минимума на каждого члена семьи). В каждом регионе установлен свой прожиточный минимум для разных категорий населения.

Чтобы повысить вероятность получения ипотечного кредита, потенциальный заемщик помимо основного пакета документов, может предоставить иные бумаги.

Необходимые документы

Основной пакет документов включает заявление, анкету, а также оригиналы и заверенные копии:

• паспорта РФ;
• трудовой книжки;
• справки 2-НДФЛ.

Если справки о зарплате и трудовые договора составлены в вольной форме, то для их проверки может потребоваться больше времени.

Дополнительный пакет документов может включать:

• дипломы об образовании;
• информацию о дополнительных источниках дохода, например, депозитов или сдачи в аренду жилья;

Процесс приобретения жилья с использованием кредитных средств банка ВТБ 24 может также зависеть от выбранной ипотечной программы:

• жилье в новостройке или на вторичном рынке;
• кредитование на покупку квартиры большой площади;
• под залог другой недвижимости;
• рефинансирование ипотечного кредита;
• льготное ипотечное кредитование с государственной поддержкой;
• жилье для военнослужащих;
• приобретение залоговой недвижимости, которая находится в собственности банка.

Каждая из программ имеет свои нюансы, которые нужно рассматривать вместе с кредитным инспектором.

Важно помнить!

Все документы и справки имеют срок действия, так Форма №9 (справка о регистрации в жилом помещении) действует 10 дней, справка о доходах от 10 до 30 дней, документ из Пенсионного Фонда – 30 дней.

Ипотека онлайн в Сбербанке: подаем заявку

С помощью официального сайта банк предлагает предварительно оценить будущему заемщику свою кредитоспособность. Для этого предназначен кредитный калькулятор, размещенный на специальной страничке. Работать с ним просто: отмечают цель получения займа, вносят желаемую сумму кредита, срок.

Программа проводит расчет, результатом которого будет объем ежемесячного погашения займа: «тело» кредита и процент за пользование. Это та сумма, которую ежемесячно придется извлекать из семейного бюджета, чтобы рассчитаться с банком. Оценив финансовые возможности, клиент может переходить к следующему этапу — подаче онлайн-заявки.

Ипотека онлайн в Сбербанке незарегистрированными клиентами оформляется в два этапа:

• выполняется первоначальная регистрация в Сбербанк-онлайн;
• подача заявки online на кредитование.

Для первичной регистрации указывают минимум информации: фамилию, имя, отчество, номер мобильного телефона, электронный адрес почты. При выборе команды «Зарегистрировать», на мобильное устройство приходит СМС с паролем для подтверждения. Если действия выполнены корректно и подтверждены, пользователь становится зарегистрированным, с «Личным кабинетом» в Сбербанк-онлайн.

Далее следует подача заявления на кредит. В Главном меню выбирают соответствующую вкладку и заполняют открывшийся бланк. Часть позиций в нем уже заполнена, но требуется внести достоверную информацию о месте работы, сумме ежемесячных доходов, желаемой сумме займа, выбрать программу ипотеки Сбербанка, прикрепить сканы или фото документов. О требованиях к оформлению документов на ипотеку онлайн — читайте в другой статье нашего сайта.

Отправленному документу в системе присваивается статус «обрабатывается». Возможно, для уточнения некоторой информации с будущим заемщиком свяжется оператор колл-центра. Через 2-3 дня клиент получит результат, одобрена или отклонена заявка на кредитование: в онлайн ей будет присвоен соответствующий статус.

Рекомендуемая статья: Какую квартиру можно взять в ипотеку

Оформление ипотеки онлайн в Сбербанке — простое и понятное, доступно человеку с минимальными навыками обращения с компьютером.

Сколько ждать одобрения на ипотеку в ВТБ 24?

Сроки рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита – это очень важно для заемщика, так как затягивание сроков оформления может стать причиной отказа со стороны продавца объекта недвижимости.

Максимальный срок, за который рассматривают заявки на получение ипотеки, может составлять до 10 рабочих дней, обычно банк ВТБ 24 принимает решение за 1-5 дней (кроме выходных и праздников). Это зависит от таких факторов:

• обслуживался ли заемщик в этом банке ранее;
• имеются ли открытые счета в финансовом учреждении, участие в зарплатном проекте;
• кредитной истории заемщика;
• характера документов, предоставленных в банк;
• привлеченных созаемщиков и поручителей.

Выбирая финансовое учреждение, клиенты учитывают такие факты:

• процентную ставку;
• условия кредитования;
• сколько банк ВТБ 24 рассматривает заявку на ипотеку.

Чтобы срок, за который рассматривается заявка на ипотеку, был минимальным, необходимо позаботиться о том, чтобы все документы были максимально корректными и правдивыми. Сотрудники банка проводят тщательную проверку всех данных, осуществляют звонки на место работы и поручителям. Все полученные данные анализируются кредитным инспектором, который и делает вывод о благонадежности клиента.

Этап 2. Окончательное одобрение

Здесь уже личное посещение банка обязательно, специалист примет ваш пакет документов, проверит их подлинность и актуальность. Сколько рассматривается заявка на ипотеку в ВТБ на этапе изучения всех документов?

Рекомендуемая статья: Ипотека молодой семье по государственной программе в 2021 году

Банк сделает полную проверку и анализ ваших данных. Окончательное решение занимает 3-5 дней – так обещает банк. Но сколько длится одобрение ипотеки в ВТБ в действительности? Нередко срок может серьезно затянуться при возникновении каких-то проблем. Разберемся в нюансах процесса.

Что банк проверяет

Банк проверяет заемщика по нескольким направлениям. В проверке участвуют кредитная и юридическая служба банка, служба безопасности. Что главное:

• важный пункт статуса одобрения ипотеки ВТБ – состояние кредитной истории (КИ) заявителя. Если проверка КИ во время скоринга прошла успешно, то банковский специалист проверит дополнительно наличие и характер просрочек, другие параметры предыдущих займов;
• очень тщательно проверяются сведения о доходах заявителя за последние полгода (), а также наличие обязательств для подтверждения доходов и расходов;
• банк может делать запросы в Пенсионный фонд, в миграционную службу, в налоговую службу, в службу судебных приставов (данные об исполнительных листах и неоплаченных штрафах);
• служба безопасности банка по особым базам клиентов проверяет данные заемщика, достоверность справок о доходах (), сведения о работодателе, наличие судимостей у заемщика, данные об аресте счетов и другие.

Тщательная проверка может занять до 10 дней, а при возникновении ошибок, недостоверных данных срок может значительно затянуться. Поэтому однозначного ответа на вопрос – сколько банк ВТБ рассматривает заявку на ипотеку – не существует.

Почему возможно долгое рассмотрение

Банк уверяет, что решение будет готово за 3-5 рабочих дней, но чаще всего срок этот больше, может растягиваться на 3-4 недели.

Почему ВТБ долго рассматривает заявку на ипотеку:

• зависит от статуса клиента. Буквально один-два дня требуется на одобрение зарплатному клиенту, так как банку известны его доходы и надежность. Для остальных клиентов объем проверки может заметно увеличить срок подготовки решения;
• срок одобрения может быть увеличен для клиентов, желающих получить заем более 500 000 рублей. Здесь будут дополнительные проверки;
• также может затянуться срок для заявителей, которые пользуются услугами неаккредитованных банком оценщиков или страховщиков;
• важны вид и качество представленных документов. Если есть просроченные справки, неверные данные, ошибки или опечатки в документах, это может привести не только к увеличению срока решения, но даже к отказу (срок действия справок для ипотеки есть в другой статье) ;
• уже упомянутая кредитная история заемщика тоже серьезно повлияет на срок одобрения;
• повлиять на срок одобрения может и приобретение недвижимости в другом населенном пункте.

Разница в сроках одобрения зависит также и от выбранной ипотечной программы.

Заемщик может получить одобрение в течение суток, если выберет эксклюзивную программу по двум документам Победа над формальностями.

Как узнать статус заявки на ипотеку ВТБ

Стандартный вариант ответа в банке – sms сообщение на телефон, указанный вами при оформлении анкеты. Если решение будет готово, клиент узнает об этом сразу.

Но если в течение недели вы не получили от банка решение по заявке – пора действовать и узнать статус заявки на ипотеку ВТБ самостоятельно. Какие варианты здесь существуют:

Рекомендуемая статья: Сбербанк снова выдает Сельскую ипотеку

• можно позвонить по телефону банка 8-800-700-24-10;
• оставить обращение в сервисе поддержки клиентов. Форму обращения можно найти на сайте;
• можно позвонить по телефону менеджеру, помогавшему заполнять анкету (если есть его телефон);
• зайти в интернет-банкинг ВТБ Онлайн. Набрать логин и пароль, зайти в свой личный кабинет и там посмотреть, пришло ли решение, можно специалистам.

Интересны ответы на вопрос – сколько ВТБ рассматривает заявку на ипотеку – в отзывах клиентов в соцсетях и на форумах. Мнения, конечно, разные, но много недовольных длительным ожиданием.

Сроки повторной подачи заявки на ипотеку (если отказали в заявке)

Получив отказ от ВТБ по заявке на ипотеку, не стоит отчаиваться. Попытку можно повторить, но когда? И сколько дней ВТБ рассматривает заявку на ипотеку повторно? Обычно это занимает примерно столько же времени или чуть меньше (если меньше проверок).

Банком установлен срок повторного обращения. После отказа клиент имеет право обратиться с повторной заявкой на ипотеку ВТБ через 90 календарных дней.

Нужно ли подавать повторную заявку

Возможно, вам повезет, и банк изменит кредитную политику в этот период.

Приведем пример. Банк отказал вам в ипотеке, потому что была просрочка по предыдущему кредиту. Чуть позже в банке меняется кредитная политика, и становится допустима небольшая просрочка предыдущего займа. И когда вы через 90 дней подадите повторную заявку (даже ничего не меняя и не улучшая), ее могут одобрить, так как ваша небольшая просрочка уже допустима. Но это – счастливый случай.

Как повысить шансы на одобрение

А вообще банки не обязаны объяснять причины отказа и обычно не стараются это делать (). Заёмщику остаётся только постараться понять, что именно привело к отказу.

Обычно рекомендуются следующие действия, повышающие вероятность одобрения ипотеки в ВТБ:

• улучшить кредитную историю. Например, несколько раз взять небольшие микрозаймы и аккуратно их выплатить;
• привлечь поручителей, созаемщиков с высоким стабильным доходом;
• предоставить документы, подтверждающие дополнительные доходы клиента;
• увеличить доходы (основную заработную плату или дополнительный доход).

Если причины вами не найдены, вы не понимаете, почему получили отказ, можно обратиться к услугам кредитных брокеров.

При повторном отказе можно обратиться в другой банк, так как кредитная политика у банков разная.

Как учреждение сообщит о своем решении?

Когда рассмотрение возможности выдачи ипотеки завершено, и решение по конкретной заявке принято, сотрудник банка осуществляет личный телефонный звонок претенденту. Если клиент указал в анкете другой способ оповещения: смс-сообщение или письмо на e-mail, то о решении банка сообщат таким образом.

После получения оповещения, заемщик должен явиться в отделение банка для получения более подробной информации о:

• сроке кредитования;
• процентной ставке:
• размере займа.

Если гражданин является клиентом банка ВТБ-24, то у него должен быть личный кабинет на сайте «ВТБ24 онлайн». Получить информацию о решении банка в своем кабинете не составит труда.

В случае, если банк долго не выходит на связь и затягивает со сроками, то можно самостоятельно перезвонить на горячую линию или посетить отделение. Возможной причиной задержки может стать высокая загруженность сотрудников банка.

Список наиболее частых позитивных отзывов

• Многие клиенты благодарят сотрудников банка за отличное обслуживание.
• Некоторых ипотечников ВТБ 24 сотрудники банка по-настоящему выручают в сложной ситуации.
• В случае какой-либо проблемы (см. ниже негативные отзывы об ипотечном кредите в ВТБ) банк иногда на удивление оперативно решает вопрос. Правда, везёт лишь некоторым счастливчикам, да и то если они начинают трезвонить на сайте banki.ru.
• В отдельных случаях клиенты хвалят скорость оформления документов и индивидуальный подход.

Типичный положительный отклик об ипотеке ВТБ выглядит примерно так (датируется 29 января 2021 года):

Пользовательница рассыпалась в благодарностях за обходительность сотрудниц (смайлики прилагаются)

Сколько действует одобрение ипотеки

Многих клиентов интересует, сколько действует одобрение ипотеки, полученное в ВТБ 24. Эта информация важна для заемщиков, так как нужно успеть подобрать подходящий объект недвижимости, определиться со своими финансовыми возможностями. В разных финансовых учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории РФ, этот срок составляет от 60 до 120 календарных дней.

Срок действия решения по ипотеке в ВТБ 24 составляет 120 дней. За этот период заемщик должен определиться, будет ли он использовать заемные средства от конкретного банка для приобретения квадратных метров. Решение о выдаче ссуды в ВТБ принимается за 3-4 дня, а для направления на консультацию кредитного эксперта нужно заполнить анкету на сайте финансового учреждения.

Если заемщик меняет решение, относительно привлечения ипотечных средств, или находит более выгодные условия кредитования в другом банке, то он может аннулировать свою заявку.

Учитываем нюансы: что улучшит условия по ипотеке

Оба банка в борьбе за клиента предлагают различные программы улучшения условий по ипотеке. Отдельные — гарантированы государством: использование средств материнского капитала на первичный взнос, помощь молодым семьям, военная ипотека.

Рекомендуемая статья: Ипотека Бинбанка: на каких условиях кредитует банк

Банками предложены и собственные подходы, улучшающие позиции клиентов. Предлагаем сравнить.

Не все из перечисленных факторов будут учтены при удаленной подаче заявления, окончательное решение будет после предоставления необходимых документов.

Программа “Новостройка” – цели и объекты кредитования, требования, ставки

Банк аккредитировал более 10000 объектов в новостройках. Сотрудничая с партнерами банка, клиент может получить кредит на лояльных условиях.

Кредитование покупки жилья в новостройках осуществляется на таких условиях:

• размер займа в приделах 600000 – 60 млн. рублей;
• ставка кредитования – 9,1%
• период погашения до 30 лет;
• аванс – 10% от стоимости недвижимости;
• оформления полиса комплексного страхования.

Для участия в программе «Новостройка» заёмщик должен соответствовать таким требованиям:

• нет необходимости подтверждать регистрацию по месту обращения с заявкой на кредит;
• возможно прикрепление к заявке несколько форм подтверждения дохода;
• возможность привлечение до 4 созаемщиков, с учетом доходов каждого;
• рассмотрение справок о доходах с нескольких мест трудоустройства.

В рамках программы предоставления кредитов на покупку квартир в новостройках, банк разработал такие кредитные предложения «Победа над формальностями» и «чем больше квартира, тем выгоднее».

Какие документы нужны для получения?

В зависимости от выбранной ипотечной программы могут понадобиться разные документы. Но в основном список необходимых бумаг следующий:

• Документ, удостоверяющий личность.
• Заявка на получение ипотеки. Она заполняется либо в отделении банка, либо дома.
  Бланк заявки можно распечатать с официального сайта ВТБ 24.
• Копия трудовой книжки с записью об общем трудовом стаже более года и стажем на последнем рабочем месте – не менее 6 месяцев.
  Для получения ипотеки по программе «Победа над формальностями» копия трудовой книжки не требуется.
• Справка по форме 2-НДФЛ, подтверждающая доходы.
• Свидетельство о заключении брака и нотариально заверенное согласие супруга на приобретение недвижимости в ипотеку для заёмщика, состоящего в браке.
• Документ, который подтверждает наличие денежных средств для внесения первоначального взноса. В качестве данного документа могут выступить:
  справка о доходах;
• чек об аренде банковской ячейки;
• выписка со счёта;
• сертификат материнского капитала.
• Военный билет для мужчин-россиян младше 27-ми лет.
• Справка из психоневрологического и наркологического диспансера. Требуется, если у банка имеются подозрения касательно дееспособности и вменяемости заёмщика.

Кто может взять ипотечный кредит?

К категориям заёмщиков, которые могут взять ипотеку на квартиру в банке относятся, как граждане РФ, так и лица, имеющие иностранное гражданство. Важно, чтобы они работали на территории РФ или (только для граждан РФ) в филиалах транснациональных компаний за рубежом.

Перечень требований к заёмщику, влияющих на одобрение ипотеки на квартиру в ВТБ 24:

1. Возраст заёмщика составляет 21–60/65 лет (женщины/мужчины).
2. Образование заёмщика должно быть не ниже среднего.
3. Стаж работы заёмщика должен составлять не менее 1 года. На последнем месте работы он должен проработать не меньше полугода. Обязательно наличие документального подтверждения стажа.
4. Наличие стабильного дохода для оплаты ипотеки. Подтверждение должно быть задокументировано.
   Документальным подтверждением платёжеспособности клиента могут стать справка о доходах или выписка с банковского счёта.
5. У заёмщика должна быть хорошая кредитная история без наличия просроченных платежей перед другими финансовыми организациями.
6. Заёмщик не должен относиться к защищённым государством категориям граждан (инвалидам, детям войны, ветеранам и т. п.), так как банк не будет иметь возможности в короткие сроки выписать проживающих и реализовать жилплощадь в случае неуплаты.