Рефинансирование ипотеки ВТБ 24, если ипотека взята в ВТБ 24

Содержание договора

Выдача жилищного кредита является довольно длительным и сложным процессом. На кону стоит большая сумма денег, которую заемщику нужно будет возвращать не одно десятилетие. Чтобы не покупать «кота в мешке», необходимо внимательно прочитать ипотечный договор ВТБ 24. Он заключается между двумя сторонами – кредитором и заемщиком. Именно этим документом определяются все положения выданного займа: сумма, сроки погашения, размер процентов, страховки, права и обязанности сторон.

Договор ипотеки ВТБ 24 состоит из двух основных частей: индивидуальных условий, правил предоставления и погашения кредита. Они содержат важнейшую информацию для заемщика.

В индивидуальных условиях ипотечного соглашения указывается:

1. Реквизиты обеих сторон. Прописывается наименование банка и ФИО клиента, адреса их регистрации, реквизиты, данные паспорта.
2. Предмет договора – целевое назначение, сумма выданного кредита, дата его погашения, сумма ежемесячного платежа, размер процентной ставки.
3. Порядок расчета процентов.
4. Предмет ипотеки – подробное описание имущества, которое выступает залогом. В этом разделе указывают номер договора купли-продажи недвижимости и данные его бывших владельцев.
5. Обеспечение кредита – данные поручителей и информация по залогу. Указывается стоимость недвижимости и срок действия закладной.
6. Страхование – клиент обязан ежегодно страховать недвижимость, перечисляются все возможные риски, размер страховой суммы.
7. Порядок предоставления – схема расчетов между ВТБ и заемщиком, перечень запрашиваемых документов.
8. Прочие условия – информация по формированию запроса в БКИ, обработке персональных данных, порядок списания средств в счет погашения задолженности.

Нужно не только ознакомиться с индивидуальными условиями, а и проверить правильно ли указаны данные, информация о приобретенной недвижимости. В ипотечном договоре не должно быть никаких неточностей и ошибок.

В «Правилах» указывают точные определения всех терминов, подробную информацию по процессу и обслуживанию кредита. Сведений довольно много. Изучать их лучше в домашних условиях, а не отделении банка. Заемщик может попросить образец документа и прочитать его в спокойной обстановке, обдумать все нюансы.

Важно! В ипотечном договоре ВТБ должна быть указана полная стоимость выдаваемого кредита, с учетом всем дополнительных затрат. Клиент также должен помнить и о страховке, которую он оплачивает за счет собственных средств.

Перечень дополнительной документации

Банк ВТБ 24 вправе запросить у клиента, не оформляющего военную ипотеку и отказавшегося принять участие в программе «Победа над формальностями», дополнительные документы:

• справки по не закрытым кредитам, которые были взяты в других финансовых организациях с указанием их суммы;
• выписки с накопительных и сберегательных банковских счетов;
• брачный договор.

Показывать следующие документы не обязательно, но их наличие может увеличить шанс получения одобрения выдачи жилищного кредита:

• дипломы, подтверждающие успешное окончание образовательных учреждений;
• трудовой договор, заключенный с основным работодателем;
• выписки из Росреестра по недвижимости, принадлежащей заемщику;
• документы на автомобиль.

Существенные условия

Основным показателем, который учитывается при получении кредита, является размер процентной ставки. Если по потребительским займам она фиксированная, то по жилищным кредитам ставка может быть переменной. В первой части ипотечного договора ВТБ 24, в разделе «Индивидуальные условия» прописывается подробная информация по размеру начисляемых процентов. Заемщик обязательно должен обратиться внимание на эти сведения:

1. Тип процентной ставки.
2. Минимальное и максимальное значение процентной ставки за весь срок кредитования.
3. Дата пересмотра величины процентов и периодичность этой процедуры.
4. Сумма ежемесячного платежа и дата его внесения.
5. Величина неустойки за нарушение сроков погашения и порядок ее расчета.
6. Сумма взимаемой комиссии за выданный кредит.

Только после анализа указанной информации заявитель принимает решение – брать ему ипотеку в ВТБ или нет. Размер ежемесячного платежа по займу не должен превышать половину чистого дохода заемщика. В противном случае, выплачивать кредит ему будет очень сложно, существует высокий риск возникновения просроченной задолженности.

Нужно помнить, что ВТБ имеет право конфисковать приобретенное имущество при наличии большой суммы долга. Если больше нет возможности выплачивать ипотечный кредит, необходимо сразу же обратиться за реструктуризацией. В данной статье подробно описано порядок ее предоставления.

Оформление ипотеки в ВТБ 24

Оформление ипотеки в ВТБ 24, как и во всех банках, заключается в нескольких процедурах, особенности которых нужно знать, чтобы упростить и ускорить данный процесс.

Подача заявки на получение займа

Для начала заёмщик должен обратиться в банк ВТБ 24 для подачи заявки на получение ипотеки.

Это можно сделать как лично в ближайшем отделении банка, так и путём заполнения онлайн-заявления.

Анкета включает личные сведения о заёмщике, которые впоследствии должны быть подтверждены соответствующими документами, и предполагаемую программу ипотеки.

Посещение банка

Если заёмщик подавал анкету онлайн, то первое посещение банка произойдёт после ответа на его заявку.

Сотрудники банка ВТБ 24 проконсультируют по поводу выбранной программы и необходимых документов, которые следует предоставить для подтверждения информации.

Лучше всего выбрать отделение банка ВТБ 24, максимально близкое к вашему месту фактического проживания или приобретаемой недвижимости, так как в будущем придётся посетить банк неоднократно.

Подготовка кейса документов

Для оформления ипотеки в ВТБ 24 потребуются следующие документы, сбор которых лучше начать заранее, дабы не затягивать процедуру заключения договора:

• Копию всех страниц паспорта гражданина России, а также дополнительного удостоверения личности (загранпаспорт, водительские права);
• Копию трудового договора или трудовой книжки, заверенной работодателем или нотариально;
• Справку о доходах установленного образца за последние полгода;
• Идентификационный код налогоплательщиков;
• Для пенсионеров — копию Пенсионного удостоверения;
• Для военнообязанных — копию военного билета.

В зависимости от выбранной программы и индивидуальной ситуации банк ВТБ 24 может потребовать дополнительные документы, а также после необходимо предоставить те, что касаются приобретаемой с помощью ипотеки недвижимости.

Рассмотрение документов и решение банка

После подачи полного пакета документов специалисты банка ВТБ 24 рассматривают их на предмет подтверждения всех требований, которые устанавливаются для заёмщика.

После этого также проверяется соответствие недвижимости, приобретаемой в ипотеку, рынку ликвидности и условиям проживания.

После этого принимается утвердительное решение, которое действительно в течение 4 месяцев.

Данная процедура может занимать от недели до месяца в зависимости от скорости и полноты подачи всех необходимых сведений.

Оформление страховки

Залоговая недвижимость подлежит обязательному страхованию от рисков потери или уничтожения имущества.

Также клиенту предлагается застраховать свою жизнь и здоровье.

Личное страхование является необязательным, но снижает процентную ставку на 1%.

Договор страхования заключается вместе с ипотечным, страховщиком выступает компания, аккредитованная ВТБ 24.

Заключение договора

Договор подписывается заёмщиком лично после подготовки его окончательного текста специалистами банка ВТБ 24.

Учитываются все условия, а также возможные изменения и санкции.

После этого заёмщику выдаются деньги для приобретения недвижимости в ипотеку с дальнейшей передачей ее под залог банка ВТБ 24.

Порядок выдачи и обслуживания ипотеки

Согласно условиям кредитования в ВТБ денежные средства предоставляются на расчетный счет. Он открывается перед оформлением сделки в российских рублях. Также необходимо застраховать приобретаемую недвижимость. Но сделать это можно только в аккредитованной компании. Их перечень указан на сайте ВТБ.

Как только все бумаги готовы, можно назначать день сделки. Заемщик подписывает ипотечный контракт и договор купли-продажи, закладную у нотариуса. После этого проводятся расчеты с продавцом недвижимости. Новому собственнику необходимо зарегистрировать право собственности на жилье в течение 30 дней.

Через месяц оплачивается первый платеж по ипотеке. Его размер и дату внесения указывают в графике погашения. Ипотечный кредит в ВТБ выплачивается равными платежами. Клиент выбирает удобный для себя вариант оплаты: наличными в кассе, в терминалах, безналичным переводом со счета. Главное, чтобы средства были перечислены вовремя.

Внимание! Перед тем, как подтвердить платежное поручение, необходимо тщательно проверить все реквизиты. Ответственность за правильность указанных данных лежит только на плательщике.

Последствия подписания договора

Когда заемщик ознакомится с содержанием, стороны переходят к этапу заключения договора. Осуществляется эта процедура непосредственно в отделении ВТБ 24, где заемщик и уполномоченный представитель кредитной организации расписываются в документе, после чего в договоре ставится печать. Всего кредитор готовит два экземпляра соглашения, один из которых передается на руки кредитополучателю, а второй остается на хранении в банке.

Перейдем к не менее важному вопросу, касающемуся выдачи и обслуживания оформленного в ВТБ 24 кредита. По условиям договора заемные средства перечисляются на предварительно открытый для этой цели счет. При этом кредит предоставляется в рублях.

Параллельно подписывается договор с продавцом и страховщиком. Причем последний разрешается заключать исключительно с аккредитованной банком компанией. С полным перечнем страховщиков можно ознакомиться на сайте кредитной организации.

Скачать правила и условия предоставления кредита ВТБ 24

Вслед за совершением сделки и подписанием всех договоров реализуется процедура передачи в залог имущества посредством оформления закладной в нотариальной конторе.

Завершающим этапом следуют расчеты. При этом с момента перечисления средств продавцу, заемщику отводится тридцатидневный период для того, чтобы зарегистрировать право собственности, а еще через месяц кредитополучатель должен внести первый платеж согласно установленному кредитором графику.

Особых требований относительно порядка погашения ипотеки банк не предъявляет. Главное, чтобы платежи вносились вовремя и в размере, соответствующем размеру взноса, прописанному в кредитном соглашении.

При этом клиенту разрешается погашать кредит:

• через кассу отделения банка наличными средствами;
• через терминалы банка;
• безналичным переводом со счета.

Рассчитать сумму ипотеке на калькуляторе

Рассчитать ипотеку.

Образец договора 2021

Пример кредитного договора с ВТБ банком можно за пару минут . Его неотъемлемой частью являются «Правил». Их актуальный вариант мы вам также предлагаем – скачайте по этой ссылке. Все сведения являются достоверными. Изучайте нужные вам тарифы и принимайте правильное решение.

Какую справку о доходах запрашивает банк?

Справка по форме банка – это утвержденный финансовой организацией бланк выписки об официальных доходах. Банк запрашивает его, если заемщик не может принести форму 2-НДФЛ.

Что в ней должно быть отражено, где получить?

Банк ВТБ 24 запрашивает у своих клиентов справку о доходах за текущий и прошедший календарные годы.

В бумаге должны быть отражены такие данные:

• Ф. И. О. и должность клиента;
• сведения о работодателе;
• размер заработной платы после вычета налогов;
• Ф. И. О. директора компании и главного бухгалтера, а также телефон бухгалтерии.

Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

8 (800) 302-76-94

Подводные камни, о которых нужно знать

Объем документов довольно большой. Если нет опыта работы с банками, то изучить весь материал довольно сложно. Клиент может понять не все его положения и пропустить важную информацию. Чтобы потом не было неприятных сюрпризов, нужно обратить внимание на такие пункты:

1. Страхование – оплачивать полис необходимо в течение всего срока кредитования. Если это условие не выполнено, то банк повышает ставку на 1%.
2. Без наличия разрешения банка в приобретенную квартиру можно прописать только самых близких родственников.
3. Чтобы сдать квартиру в аренду, провести в ней перепланировку, нужно получить разрешение залогодержателя.
4. Если не выполняются все условия договора, то банк может потребовать досрочный возврат всей суммы долга.
5. Ежегодно клиенту необходимо предоставлять документы по своим доходам, бумаги по оплате коммунальных услуг, обязательных платежей и налогов. Кредитор должен убедиться, что у физического лица нет никаких долгов. Их наличие может привести к наложению ареста на залог третьими лицами.

Если у заявителя остались какие-либо вопросы, их можно задать сотруднику банка. Но менеджер является заинтересованной стороной, поэтому его ответ может быть необъективным. Желательно проконсультироваться с опытным юристом. Так, клиент будет уверенным, что в соглашении нет никаких подводных камней.

Бесплатную онлайн-консультацию можно получить и у наших квалифицированных специалистов. Задавайте вопросы и мгновенно получайте ответы на них.

Много полезной информации об ипотечном кредитовании мы писали в данной статье.

Важные условия договора

При составлении ипотечного договора следует внимательно с ним ознакомиться и особенно обратить внимание на такие условия:

• Страхование. В зависимости от банка, требования к страхованию могут быть совершенно разными. Банк ВТБ в числе обязательных условий выдвигает страхование самого объекта недвижимости, а также жизни и здоровья заемщика. Это условие действует в ВТБ по каждой ипотечной программе. Закон не предусматривает обязательного страхования, но зачастую именно отказ от страховки является причиной отказа в предоставлении ипотеки. На самом деле, страхование — это достаточно выгодное предложение. Необходимо внимательно ознакомиться со списком страховых случаев и прочими условиями.
• Другие требования. Особенно важно предусмотреть право досрочного (частично-досрочного) погашения займа. Благодаря досрочному погашению заемщик может существенно сэкономить свои средства.
• Обязанности заемщика. Этот пункт следует изучить с особенным вниманием. Здесь отражаются все условия взаимодействия с кредитором в период использования заемных средств. Нарушение какой-либо обязанности влечет за собой наложение штрафных санкций.

Процесс заполнения: пошагово

В принципе, чтобы не вводить читателей в заблуждение и не путать их, стоит сразу же отметить, что, все кредитные договоры одинаковые.

Ипотечного договора

Если говорить о том, из чего состоит ипотечный договор в банке ВТБ, то, согласно его образцу, можно очертить следующий перечень информации, которая в обязательном порядке должна быть в нем указана.

1. Полное наименование компании-заимодавца, в данном случае, ВТБ банка и заемщика – ФИО физического лица.
2. Условия контракта:
3. персональные данные должника (прописка, фактический адрес проживания, номер банковской карты, серия и номер паспорта);
4. информация о ссуде (размер ипотечного займа, срок использования кредитных денежных средств, процентные ставки, размер ежемесячного платежа, целевое назначение);
5. обеспечение (если таковое есть: залог, поручительство);
6. информация о предмете ссуды (наименование компании-продавца недвижимости или его ФИО, адрес, описание и вид недвижимости, документы о текущих владельцах предмета ипотеки);
7. страховые риски.
8. Дата вступления в силу кредитного договора, номер расчетного счета кредитора, по которому заемщик должен будет вносить ежемесячные платежи.
9. Соглашение-предупреждение о передаче информации о займе в Бюро кредитных историй.
10. Перечень прав и обязательств заемщика.
11. Перечень прав и обязательств ВТБ банка.
12. Информация об ответственности сторон, в случае невыполнения одной из них условий ипотечного договора.
13. Подписи сторон.

Также, нельзя не отметить, что по согласию обеих сторон могут быть внесены дополнительные пункты:

1. Срок годности (действия) соглашения.
2. Порядок внесения изменений в связи с определенными изменениями.
3. Порядок решения спорных ситуаций, а также определения этому, то есть, перечень ситуаций, которые можно считать спорными.

Договор купли-продажи

Соглашение о покупке недвижимого имущества в рамках использования кредитных денежных средств, согласно образцу договора купли-продажи квартиры по ипотеке в банке ВТБ, должен включать в себя следующую информацию.

1. Персональные данные покупателя-заемщика (стандартный перечень информации).
2. Информация о предмете соглашения – квартире (где находится, сколько стоит, кто продавец).
3. Персональные данные продавца:
4. ВТБ банка, как посредника;
5. физического или юридического лица, как прямого владельца;
6. Указать, из чего состоит объект недвижимости (сколько комнат, из какого строительного материала, указать вид недвижимости).
7. Информация о стоимости квартиры.
8. Гарантии, даваемые продавцом покупателю.
9. Порядок расчета между сторонами.
10. Права и обязанности сторон.
11. Ответственность сторон.
12. Срок действия договора.
13. Подписи сторон.

Кредитный договор

Если речь идет об обычном, стандартном кредитном договоре, то процесс его заполнения требует от заемщика и кредитора, как ни странно, значительно меньше данных.

1. Персональные данные заемщика;
2. Информацию о заимодавце;
3. Информация о потребительском кредите наличными:
4. сумма;
5. сроки;
6. процентные ставки;
7. штрафы и пеня за просрочку;
8. размер ежемесячного платежа.
9. Данные о сроке годности договора-контракта;
10. Перечень прав и обязанностей сторон;
11. Ответственность сторон и случаи, при которых она наступает;
12. Подписи сторон.

Пример кредитного договора банка ВТБ:

Правила предоставления и погашения

Второй частью договора являются общие правила предоставления и погашения задолженности. В этом документе объясняется значения всех финансовых понятий, которые используются в договоре, а также рассказывается обо всех основных моментах сделки. Состоит этот документ из следующих разделов:

1. Общие положения – здесь указано, что правила являются неотъемлемой частью кредитного договора.
2. Обозначение основных терминов – в разделе расшифровываются значения основных терминов, которые встречаются в кредитном договоре.
3. Порядок предоставления кредита – идет описания механизма выдачи кредита заемщику.
4. Условия кредитования – этот раздел содержит порядок действий клиента в зависимости от схемы сделки.
5. Условия наступления титульного периода (если имущество приобретается на вторичном рынке) – объясняется механизм заключения договора титульного страхования.
6. Условия страхования рисков – тут содержится информация, от каких рисков необходимо застраховать имущество, жизнь и здоровье, а также идет описание механизма страхования.
7. Порядок пользования кредитом и его возврат – здесь рассказывается, как заемщику обслуживать кредит, платить проценты, очередность погашения задолженности
8. Права и обязанности сторон – в этом разделе описывается, что должен делать заемщик в течение всего срока действия договора, а также какие права он имеет. Аналогично указываются права и обязанности кредитора.
9. Ответственность сторон – здесь речь идет о последствиях, которые ждут заемщика за невыполнение обязательств.
10. Прочие условия – завершающий раздел правил. Он содержит важную юридическую информацию, которая не вошла в предыдущие пункты правил.

правил, чтобы ознакомиться с ними перед заключением сделки можно по ссылке.

Правила и рекомендации по заполнению анкеты на ипотечный кредит

При заполнении заявки нужно руководствоваться несколькими принципами:

1. Достоверность. На каждый вопрос нужно отвечать честно. Обманывать банк нет смысла, так как ложная информация выявится на первых этапах проверки.
2. Внимательность. Если вы по ошибке указали не тот номер телефона или допустили неточность в написании данных о себе, работодателе и родственниках, то это может стать причиной отказа банка.
3. Объективность. Перед тем как указывать данные о запрашиваемой сумме кредита, заранее рассчитайте платеж и срок погашения. Банк может отклонить заявку, если ваши доходы будут несоизмеримы с требуемым размером займа.

Помимо этих рекомендаций нужно придерживаться формальных правил: Заполнять анкету должен сам заемщик. Если за него это делает сотрудник банка, то перед тем, как поставить свою подпись, нужно внимательно проверить написанное:

1. Все поля анкеты должны быть заполненными. Исключение составляет раздел «Сведения о работе». При оформлении ипотеки для военных этот блок остается пустым.
2. Если вы заполняете документ от руки, то нужно использовать синие или черные чернила. Писать желательно разборчивым почерком и печатными буквами. Исправления и помарки не допускаются. Если они есть, то должны быть заверены вашей подписью.

Анкета подается в отделение банка вместе с документами. Перед обращением в банк рекомендуется сверить данные документов и справок с тем, что написано в анкете. Помните, что ошибки и неразборчивое написание слов могут стать причиной отказа в ипотечном кредите.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕИпотечный договор – главный документ, который определяет все условия кредита на квартиру в ВТБ 24, в том числе порядок решения конфликтных ситуаций. Он содержит все основные параметры сделки, права сторон, обязательства, штрафы и санкции, которые будут применены за невыполнение условий. Так что знакомство с текстом договора перед подписанием — это не рекомендация, а необходимое действие клиента. Давайте попробуем разобраться, какие подводные камни содержит ипотечный договор ВТБ 24 и на что обратить внимание до заключения сделки.

Образец заполнения

Анкету-заявление можно взять в отделении или на официальном сайте ВТБ. Если вы планируете заполнять заявку дома, то скачайте бланк по ссылке.

Весь документ включает восемь страниц. Рассмотрим порядок заполнения каждого из пунктов.

Вводная информация

В этом пункте нужно выбрать свой клиентский статус – заемщик, поручитель или залогодатель. Здесь же требуется вписать ФИО и дату рождения. Если вы являетесь поручителем и залогодателем, то укажите степень родства по отношению к заемщику. Источник информации о банковском продукте Выберите источник информации, из которого вы узнали об ипотечной программе ВТБ 24. Нужно отметить галочкой один из предложенных вариантов: из рекламы, по рекомендации знакомых, по рекомендации строительной фирмы или риэлтора и пр. Если ни один вариант не подходит, можно написать свой ответ.

Личные данные заявителя

Заполните следующие данные:

1. Укажите номер страхового свидетельства и ИНН. Номер налогоплательщика нужно вписывать в обязательном порядке, если отсутствует СНИЛС.
2. Далее нужно заполнить адрес проживания: индекс, страна, регион, населенный пункт, район, улица, дом, квартира. Если место жительства совпадает с адресом регистрации, то поставьте галочку в соответствующем пункте. Ниже требуется указать, на основании чего вы проживаете в квартире: договор найма, по праву собственности, у родственников.
3. В пункте контактной информации требуется вписать пять номеров телефона: мобильный, дополнительный номер, домашний по адресу проживания и регистрации (если адреса совпадают, то вписывается один и тот же номер), рабочий телефон. Здесь же нужно написать адрес электронной почты.
4. В пункте «семейное положение» указывается семейный статус (холост, разведен, в браке и пр.). Если с супругом или супругой был заключен брачный контракт, то нужно указать его наличие. Если вы меняли фамилию, имя или отчество, то напишите свои данные (ФИО), которые действовали ранее. При многократной смене данных в этой графе нужно указать прежние ФИО до последнего изменения. Предыдущие изменения вы можете вписать в разделе дополнительной информации.
5. Сведения о детях: требуется вписать ФИО и дату рождения детей. Напротив данных о каждом ребенке нужно отметить галочкой варианты: проживает совместно с вами или нет, находится на иждивении или нет.

Информация об образовании

В этом разделе требуется отметить подходящий вариант полученного вами образования: среднее, высшее, неоконченное высшее, ниже среднего, ученая степень и пр. Если вам подходит несколько вариантов, то отметьте галочками несколько ответов. Ниже укажите наименование учебного заведения. Если вы закончили несколько образовательных учреждений, то об остальных нужно написать в дополнительном листе.

Сведения о трудовой деятельности

В первом пункте укажите, являетесь ли вы зарплатным клиентом ВТБ 24. Если да, то напишите номер банковской карты. В пункте о месте работы требуется выбрать один из предложенных вариантов типов занятности: найм, свой бизнес, ИП. Если вы являетесь наемным работником, укажите тип трудового договора и срок его действия. Ниже напишите:

• должность;
• стаж;
• ежемесячный доход (после уплаты налогов);
• юридическое название предприятия (например, ООО «Салют» или ИП Смирнов);
• адрес фактического нахождения организации;
• телефон работодателя и его ИНН.

В следующем пункте нужно выбрать отрасль предприятия. Если компания занимается услугами, то нужно уточнить сферу деятельности. Если среди предложенных вариантов нет подходящего, то в отдельной графе самостоятельно впишите отрасль компании. Далее требуется указать примерное количество сотрудников с учетом всех подразделений и срок существования предприятия.

Информация об активах

Здесь требуется указать данные об имеющемся имуществе: банковских вкладах, автомобилях и недвижимости. В пункте «Денежные средства» напишите сумму накоплений (с учетом средств на первоначальный взнос), и банк, в котором они хранятся. Если у вас есть транспортное средство, то нужно указать марку, модель, год производства и рыночную стоимость на текущий день (по вашей личной оценке). В графе «Недвижимое имущество» требуется вписать:

• адрес объекта;
• тип недвижимости;
• текущую стоимость;
• основание возникновения права (покупка, наследство, приватизация и пр.);
• тип собственности (личная или долевая);
• ваши планы на недвижимость: собираетесь ли в ближайшее время продавать ее, сдавать в аренду, оформлять под залог.