Передача денег при сделке с недвижимостью

Лицевой счет ЖКХ является одним из наиболее важных документов для владельцев или нанимателей жилья, ведь именно по нему и производится большинство платежей. Однако не всем известно, для чего конкретно предназначена эта бумага и как узнать всю необходимую информацию по ней. Именно поэтому необходимо разобраться в предназначении и возможностях этого документа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !

ЕЛС плательщика

Единый лицевой счёт плательщика автоматически составляется системой ЖКХ.

В нем содержится полная информация о:

• конкретном жилом помещении;
• плательщике, который вносит оплату за предоставление ему коммунальных услуг и жилья.

Эта бумага может принадлежать только собственнику помещения, о котором в ней говорится. Причем, в данном случае, собственником может считаться как законный владелец жилища, так и его наниматель по договору.

Его можно открыть только на имя совершеннолетнего и дееспособного человека с российским гражданством. Во втором пункте 153 статьи Жилищного кодекса указан полный перечень тех, кто имеет право на получение лицевого счета:

1. 
   Владелец квартиры по договору найма (социального или найма жилого помещения).

2. Арендатор (если жилище находится в собственности муниципального или госфонда).
3. Участник ЖК.
4. Законный владелец жилища.

Вносить платежи по лицевому счету ЖКХ может только человек, на чье имя он открыт. В случае, когда коммунальные услуги оплачивает арендатор, счет разделяется.

Как узнать свой номер по адресу при помощи интернета?

Всего существует три способа:

Первый способ проще всего. Весь для того, чтобы выяснить номер своего лицевого счета, будет достаточно всего лишь найти свою квитанцию об оплате и найти на ней номер ЕЛС, по которому производилась оплата.

На фото вы можете увидеть образец квитанции об оплате, где можно увидеть номер лицевого счета (ЕЛС) и другие данные.

Однако бывает и такое, что квитанция попросту теряется или же портится, что мешает разглядеть на ней заветный номер. А узнать его нужно. И в такой ситуации можно воспользоваться вторым способом – узнать номер счета по адресу.

Узнать свой номер по адресу через интернет быстрее и проще. Вы можете зайти на официальный сайт ГУ ИС и найти поисковую строку на его главной странице:

1. В нее вводится адрес квартиры, ЕЛС которой нужно выяснить, и дать команду поиска.
2. После этого, Вы получите необходимую Вам информацию.

Есть вариант и для владельцев карт Сбербанка. Будет достаточно лишь воспользоваться сервисом Сбербанк онлайн. Пользователю нужно всего лишь ввести свой адрес, и он сразу получит сведения о лицевом счете. Кроме того, в этих же целях можно воспользоваться и банкоматом Сбербанка.

Для этого, стоит сделать следующее:

• 
  найдите кнопку «Поиск и информация»;

• перейдите по ней и нажмите на «Лицевые счета для Сбербанк»;
• появится строка, в которой можно будет ввести свой адрес и поставщика услуг;
• после этого, Вам будет предоставлена необходимая информация об ЕЛС.

Но, если Вам все же проще воспользоваться телефоном, то есть и второй способ. Однако он предназначен исключительно для москвичей. Они могут обратиться в ГУ ИС по телефону и, назвав оператору свой адрес, спросить номер ЕЛС.

Как проверить?

Чтобы посмотреть, нет ли задолженности на лицевом счете, будет достаточно всего лишь воспользоваться теми же способами, при помощи которых можно узнать номер ЕЛС по адресу. Дело в том, что вместе с номером ЕЛС, Вы получите и информацию о его нынешнем состоянии, и задолженности в том числе.

Но можно и воспользоваться онлайн-калькулятором, для расчета задолженности. Специалисты рекомендуют доверять только проверенным сервисам, чтобы не допустить ошибки при расчете и получить актуальную информацию. Поэтому стоит воспользоваться наиболее надежным онлайн-сервисом Центра координации ГУ ИС. Для того, чтобы все рассчитать, вы должны ввести такие сведения:

• срок внесения оплаты;
• ваш адрес;
• площадь жилища;
• количество вписанных в квартиру жильцов;
• благоустройство жилья;
• на каком этаже расположена квартира;
• прочее (в зависимости от калькулятора).

Причины закрытия

Открытие и закрытие лицевых счетов регламентируется одноименным ФЗ РФ. В его 62 и 125 пунктах указаны причины закрытия. А они следующие:

1. Учреждение или ОФК, которое выдало лицевой счет, было ликвидировано или реорганизовано, изменило свой тип или подсведомленность.
2. Для данной организации были отменены бюджетные полномочия (что не позволяет проводить определенные операции).
3. Учреждение стало обслуживать иной ОФК.
4. Прочие причины. А именно – выселение человека из квартиры, смена собственника жилища и другое.

Также, в статье 859 Гражданского кодекса сказано, что закрыть лицевой счет можно посредством написания соответствующего заявления, человеком, на чье имя этот счет был открыт. Кроме того, при переезде на иное место жительства, Вы обязаны закрыть свой лицевой счет, подав данное заявление.

В СГК разъяснили, как переоформить лицевой счет на оплату услуг

10:42, 26.03.2021 5328

1

Подать заявление о закрытии своего лицевого счета при смене собственника имеет право и прежний владелец жилья.

«Купил квартиру несколько месяцев назад, а квитанции за тепло и горячую воду продолжают приходит на прежнего хозяина. Как это исправить?» — такой вопрос жители Бийска часто задают сотрудникам Центра обслуживания клиентов Сибирской генерирующей компании. Объясняем, что нужно сделать в такой ситуации.

Услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению жителям Бийска предоставляются по прямым договорам с Сибирской генерирующей компанией. Это значит, что сразу после покупки квартиры жителю города необходимо лично обратиться в СГК для переоформления лицевого счета на свое имя.

Даже если человек не является собственником жилья, а поменял место жительства по договору социального или служебного найма — это также является основанием для переоформления лицевого счета.

Чтобы квитанции стали приходить на имя нового владельца жилья, в бийское теплосбытовое подразделение компании необходимо подготовить следующий пакет скан-копий:

• документа, подтверждающего ваше право собственности на жилье. В большинстве случаев это выписка из Единого Государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• документа, на основании которого возникло право собственности. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство и т. д.;
• паспорта собственника;
• выписки из паспортного стола, действующей 30 дней с даты выдачи;
• заявления о переоформлении лицевого счета.

Заверять скан-копии при предоставлении их в СГК не нужно.

Если человек проживает в квартире на основании договора социального или служебного найма, то для переоформления лицевого счета ему нужно собрать скан-копии следующих документов:

• договора социального/служебного найма;
• паспорта нанимателя;
• выписки из паспортного стола;
• заявления о переоформлении лицевого счета.

Подать заявление о закрытии своего лицевого счета при смене собственника имеет право и прежний владелец жилья. Он должен будет полностью произвести оплату оказанных услуг по старому адресу, предоставить в СГК скан-копии договора купли-продажи и заявления в свободной форме о переоформлении лицевого счета на нового собственника.

Направить скан-копии документов в компанию бийчане могут тремя способами:

• по электронной почте;
• через раздел «Обратная связь» в мобильном приложении «СГК»;
• через клиентский ящик, расположенный в холле офиса бийского теплосбытового подразделения СГК по адресу: г. Бийск, ул. Стахановская, 7.

Квитанция с обновленными данными для внесения платежей должна прийти в течение месяца. Если этого не произошло, то необходимо позвонить по телефону контактного центра СГК 8 (3854) 230-700.

Возможно, для переоформления лицевого счета информация от собственника или нанимателя была представлена не в полном объеме.

Подписывайтесь на нас в телеграм

Ведение счета

Вести данный счет может как один человек, так и несколько. В первом случае, за погашение задолженностей и внесение платежей ответственен только собственник, а во втором – еще и лицо, с которым этот счет был разделен.

Разделение счета предусмотрено для нанимателей. Это делается для того, чтобы за коммунальные услуги мог платить съемщик квартиры. Который там проживает, а не собственник.

В процессе разделения, наниматель также получает отдельное право владения жилищем, на основании договора найма или аренды. После этого, жилец получает право на внесение платежей, на законной основе.

Как сделать отдельный лицевой счет

Возможны также ситуации, когда имеются отдельные лицевые счета на воду, газ, электричество и т. д. Понятие лицевого счёта. Лицевой счёт выступает в роли «идентификатора» предоставления счёта, связанного с совершением выплат заВ случае положительного ответа и утверждения разделения лицевых счетов, каждый собственник будет получать отдельную квитанцию. Отдельный лицевой счет возможно сделать на отдельно изолированную комнату, а не на смежные помещения, часть комнаты или подсобное помещение. Как разделить лицевой счет при наличии долгов или отказа соседа? Разделить лицевой счет можно, заключив между собственниками соглашение, определяющее доли. На его основании с каждым из них подписывается отдельный договор на обслуживание. Когда можно и как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Документы и порядок раздела через суд.Оформление отдельных счетов. Отдельный лицевой счет, возможно, открыть только в том случае, если он будет на отдельную комнату в квартире, не смежную с другими комнатами.Он умер, но тем не менее счета по-прежнему приходят на его имя. Что нужно сделать, если квартира муниципальная? Деление возможно только при наличии следующих условий: Отдельный счёт можно оформить только на собственника доли. Регистрация без владения долей в жилплощади не даёт права иметь лицевой счёт.

Рекомендуем прочесть: Накопительная часть пенсии умершего когда выплачивается

На финальной стадии, коммунальные службы выделяют каждому заявителю отдельный лицевой счет и присылают квитанции на оплату начислений уже по раздельности с учетом размера доли каждого жильца. Как происходит разделение лицевого счета по коммунальным платежам за жилье. Счет по квартплате предоставляется на отдельное жилое помещение: комнату в коммуналке, квартиру, частный дом. А вдруг у Вас помещение и собственный, отдельный, лицевой счет в приватизированной квартире — задавать вопросы ни кого не нужно!Самое тяжелое — это сделать первый ход. Не тяните с ним. Зачем делить лицевые счета за коммунальные услуги? Кто их может разделить? Какой порядок действий для раздела счетов?доля собственности в квартире, что можно с ней сделать — Продолжительность: 15:54 Альберт Леонов 51 504 просмотра. У нас же такое государство ментавское, что шага не сделаешь без прописки (регистрации) . Вот и возьмите справочку, где вы жили всё это время и в ЖКХПодселить могут только в том случае, если у матери был отдельный лицевой счет и отдельная комната. А если у Вас комната и свой, отдельный, лицевой счет в приватизированной квартире — спрашивать ни кого не надо!Самое тяжелое — это сделать первый шаг. Не тяните с ним. Содержание финансово-лицевого счета как сделать отдельные лицевые счета на квартиру. Финансово- лицевой счет содержит сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная квартира или коммунальная, ее площадь и число комнат, этаж, где находится В Вашем случае, надо сделать раздел лицевых счетов в квартире, и определить порядок пользования долями жилплощади.А на несовершеннолетнего человека,все правильно, необходимо выделить отдельный лицевой счет. Предложение о его заключении может сделать как наниматель жилья, так и любой член семьи.При этом необходимо наличие отказа от заключения соглашения жильцами либо был получен отказ от управляющей компании в оформлении отдельного лицевого счета. Если возникла необходимость разделить лицевые счета в приватизированной квартире, это можно сделать лишь при долевой собственности.Итак, разделить лицевой счет нельзя, можно получить отдельный лицевой счет согласно доле, которая оформлена в собственность. Разделение лицевого счета для отдельной оплаты квартиры возможно двумя путями.живу в 2-ке с сестрой. плачу по счетам сама, от нее денег не дождешься. хочу разделить лицевой счет. как это сделать. Исходя из этого, можно сделать выход, что теперь официально и юридически разделить долгЧтобы разделить лицевой счет за коммуналку необходимо иметь на это право.квартире с бывшей семьей, все равно не имеет права требовать разделить долг и создать отдельный счет. Теперь осталось подумать, как переоформлять лицевой счет на квартиру, причем сделать это максимально быстро и удобно для каждого из участников процессаЭто же касается лицевого счета.

Справка о финансовом состоянии

Справка о финсостоянии лицевого счета – это, по сути, выписка из него, в которой содержится информация о задолженности по платежам, ФИО владельца (или нанимателя), данные о квартире и некоторые дополнительные сведения.

Данный документ необходим при оформлении прописки, перепланировки, продажи, приватизации или наследовании квартиры. Получить справку можно в электронном или бумажном виде.

Ее получают в учреждении, от которого Вы получаете коммунальные услуги. Для этого, нужно предоставить паспорт и справку о регистрации квартиры.

Порядок переоформления лицевого счета на оплату жкх после покупки квартиры

Итак, подать такое заявление может любой ответственный квартиросъемщик, а также любой другой зарегистрированный проживающий на данной жилплощади, который по каким-либо причинам отделился от семьи. Подавать заявление необходимо в канцелярию. Участок стоит выбирать тот, который относится непосредственно к спорной квартире. Также в канцелярию нужно предоставить чек об оплате государственной пошлины.

Для верного написания заявления можно обратиться к существующим статьям 131 и 132 Гражданского кодекса РФ. Там подробно указаны все требования к документу, а также, что необходимо указать в заявлении. После написания заявления можно переходить к сбору документов, которые понадобятся во время слушания.

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире: условия и порядок действий

Жилищный кодекс Российской Федерации (далее — ЖК РФ) не предусматривает разделение лицевого счета на муниципальную квартиру. Но, тем не менее, в соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ в случае если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, то он не теряет прав в отношении жилья. При этом он самостоятельно несет ответственность, в том числе за неуплату коммунальных платежей.

Из системного толкования норм ЖК РФ следует, что стороны в случае необходимости разделения лицевого счета могут заключить соглашение между собой по оплате платежей за содержание квартиры. Однако бывают случаи, когда договориться не представляется возможным и стороны конфликта обращаются в суд. Но суд при этом будет учитывать соблюден ли порядок досудебного урегулирования спора.

Как открыть лицевой счет квартиры

Лицевой счет открывается на конкретную квартиру, в которой может проживать несколько жильцов. В связи, с чем он открывается на ответственного квартиросъемщика.

Для того, чтобы стать ответственным квартиросъемщиком необходимо отвечать следующим критериям:

1. Гражданин должен быть совершеннолетним.
2. Дееспособность, то есть лицо должно осознавать и отдавать отчет своим поступкам.
3. Лицо должно быть прописано в этом жилом помещении.

Для открытия лицевого счета на квартиру необходимо предъявить следующие документы:

1. свидетельство о государственной регистрации или в том случае, когда квартира является муниципальной — договор социального найма;
2. документ-основание, а именно договор купли продажи, договор дарения и др.;
3. акт приема-передачи квартиры;
4. паспорт;
5. в случае если интересы квартиросъемщика представляет доверенное лицо, то доверенность.

Надо при этом иметь ввиду, что документы необходимо представить в копиях и оригиналах. Оригиналы необходимы для сверки с копиями.

Открытие при смене собственника

Переоформление финансово-лицевого счета требуется при переходе права собственности на другое лицо. Для этого необходимо обратиться в управляющую организацию. Далее следует обратиться в единый информационно-расчетный центр для перезаключения договоров на нового владельца с энергетиками, водоснабжающей организацией, газоснабжающей организацией на поставку ресурсов.

При себе необходимо иметь документы:

1. паспорт;
2. свидетельство о регистрации права, договор социального найма на нового собственника, нанимателя;
3. справку о количестве прописанных лиц в квартире.

Лицевой счет на квартиру

В домах индивидуального жилого сектора лицевой счет открывается непосредственно в организации, осуществляющей начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги. 2.8. Для открытия лицевого счета в домах индивидуального жилого сектора необходимо письменное согласие всех собственников, которое выражается в форме заявления, а также наличия правоустанавливающих документов, копии которых остаются в организации, осуществляющей начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги 2.9. Открытие лицевого счета является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

3. Переоформление (изменение) финансового лицевого счета 3.1. Финансовый лицевой счет подлежит переоформлению (изменению) в следующих случаях: 3.1.1.

Переоформление лицевого счета на квартиру после смерти

Финансово-лицевой счет — документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома. В то же время лицевой счет не является документом, устанавливающим права нанимателя жилого помещения на пользование, владение и распоряжение им, а также общим имуществом для собственника помещений в многоквартирном доме. Главным документом, устанавливающим права нанимателей жилых помещений, является договор социального найма.

Лицевой счет может быть открыт на любого совершеннолетнего гражданина, проживающего и зарегистрированного в жилом помещении с согласия всех зарегистрированных в жилом помещении или всех собственников жилого помещения.

Лицевой счет и его предназначение

Как узнать лицевой счет квартиры Для того, чтобы узнать информацию о лицевом счете квартиры, лицу, зарегистрированному в ней необходимо обратиться в управляющую компанию, которая осуществляет управление многоквартирным домом или в товариществе собственников жилья (ТСЖ), если собственники выбрали непосредственное управление. Также можно заказать такую информацию через многофункциональный центр. Для того, чтобы получить выписку из лицевого счета необходимо представить следующие документы:

документ, удостоверяющий личность, обратившегося за выпиской.

Как правило — это паспорт;

• правоподтверждающие документы, а именно свидетельство о государственной регистрации права (выписка из ЕГРП), договор социального найма жилого помещения и др.

Выписка из лицевого счета Выписка из лицевого счета представляет собой документ, содержащий в себе данные о площади помещения.

Стороны должны попытаться договориться путем составления нотариального соглашения, а также обратиться в единый информационно-расчетный центр с заявлением о разделении счета. Если последует отказ, то он должен быть письменным и обоснованным. Его необходимо будет также представить в суд. Ответственный наниматель должен подать исковое заявление в суд с требованием определить доли каждого проживающего в квартире.

В этом случае суд определит доли каждого пользователя и укажет, кому какую долю предстоит платить по коммунальным платежам. Но при этом заключение отдельного договора социального найма не последует, поскольку действующим ЖК РФ не предусмотрено такой процедуры. Аналогичная позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Как узнать лицевой счет квартиры

Для того, чтобы узнать информацию о лицевом счете квартиры, лицу, зарегистрированному в ней необходимо обратиться в управляющую компанию, которая осуществляет управление многоквартирным домом или в товариществе собственников жилья (ТСЖ), если собственники выбрали непосредственное управление. Также можно заказать такую информацию через многофункциональный центр.

Для того, чтобы получить выписку из лицевого счета необходимо представить следующие документы:

1. документ, удостоверяющий личность, обратившегося за выпиской. Как правило — это паспорт;
2. правоподтверждающие документы, а именно свидетельство о государственной регистрации права (выписка из ЕГРП), договор социального найма жилого помещения и др.

Процедура закрытия лицевого счета на квартиру муниципальную

Именно эти бумаги играют ключевую роль в вынесении решения.

Список документов относительно небольшой и собрать его совсем не трудно. В итоге жильцы могут решить ряд спорных моментов. Ответственность за неуплату услуг ЖКХ Стоит отметить, что разделение лицевого счета в муниципальной квартире иногда является единственным адекватным выходом. Ведь когда один жилец не платит за квартиру, образуется долг, из-за которого могут пострадать все живущие в квартире граждане. Итак, если квитанции за коммунальные услуги выставляются регулярно, а по ним не платить более трех месяцев, то поставщик может подать на жильцов в суд. В данной ситуации есть одна тонкость. При изменении договора найма либо договора на обслуживание приватизированной квартиры — с письменного согласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя, либо собственников, или по решению суда. 3.1.2. При определении участниками общей долевой собственности на жилое помещение порядка пользования указанным помещением — по решению суда. 3.1.3. В случае смерти владельца — по взаимному согласию остальных проживающих в жилом помещении, а в приватизированных помещениях — с согласия всех наследников, при предоставлении копии свидетельства о смерти. 3.1.4. При взаимном согласии всех проживающих, либо всех собственников жилого помещения. 3.2. Переоформление (изменение) финансового лицевого счета осуществляется на основании письменного распоряжения Управляющей организации или собственника жилого помещения. 4. Закрытие лицевого счета 4.1.

Раздел лицевого счета

В данной статье подробно рассказывается как закрыть лицевой счет при продаже квартиры, и все что об этом надо знать. Некоторые интересуются единственным вопросом: как закрыть лицевой счет при продаже квартиры, чтобы после не получать налоговые начисления? Этот вопрос будет решаться по нескольким основным этапам. Для начала следует понимать, что такое вообще финансово-лицевой счет? Это счет считается документацией, которая оформляется на любое жилое помещение, принадлежащее каждому гражданину согласно с договором по найму, соц. Именно в этом документе будут отражаться все важнейшие вопросы, которые связуются с совершаемым владельцем, но или нанимателем жилого помещения выплатами за обязательное пользование квартирой, но и конечно за любые коммунальные услуги. В это же время лицевой счет не будет считаться документом, который установит основные права нанимающего лица квартиры на дальнейшее пользование, владение, в том числе при распоряжении всем этим.

Процедура разделения лицевого счета через суд происходит при несогласии . квартиры и разделение лицевого счета в муниципальной квартире.