Образец расписки в получении денег за квартиру для налогового вычета

Оформление расписки при покупке квартиры

1. Документ составляется в присутствии каждой из сторон сделки и от руки продавца;
2. Необходимо указать исчерпывающие сведения о контрагентах соглашения, квартире (сведения из кадастрового паспорта, в том числе и адрес нахождения объекта) и сумме;
3. Передаваемая по расписке сумма средств указывается, как цифровым обозначением, так и прописью;
4. При покупке объекта, находящегося в долевой собственности необходимо присутствие, каждого из сособственников;
5. Расписка должна отсылать к основному или авансовому договору;
6. Не допускается оформлять расписку задним числом;
7. Личное присутствие стороны может быть заменено представителем, осуществляющим правомочие по нотариальной доверенности;
8. Обязательно указывается место составления документа и время (дата).

Расписка при покупке квартиры для налоговой: образец

Образец расписки здесь.
РАСПИСКА

о получении задатка

г. Москва «19» января 2021 г.

серия 46 12 N 655291, выдан отделением по району Южное Медведково ОУФМС России по гор. Москве в СВАО от «13» декабря 2012 г., зарегистрированного(ой) по адресу: г. Москва, ул. Западная, д.65, кв. 10 (далее — Сторона 2), задаток в обеспечение исполнения обязательств по Договору N 344 от «19» января 2021 г.

ПОДПИСИ СТОРОН

Сторона 1

__________________/_____________

Сторона 2

Мира, д.89, кв.77, денежные средства в размере 6 840 000 (Шесть миллионов восемьсот сорок тысяч) рублей в качестве оплаты по договору купли-продажи квартиры б/н от 13 августа 2015г. за продаваемую мной квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Алексеевская, д.10, кв. 56. Денежные средства получены полностью, претензий к Воронцову Ивану Денисовичу не имею.

Предлагаем ознакомиться: Льготы по налогу на имущество организаций

/Семенов Аркадий Федорович/ 20 августа 2015 г. Очевидно, что расписка в получении денежных средств за квартиру – документ необходимый. Подтверждая, что финансовая часть договора выполнена, она является доказательством в случае предъявления претензий в суде, а также одним из оснований для использования права на имущественный налоговый вычет. Нужно уделить максимальное внимание корректному составлению и оформлению расписки.

Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2021

Я, _____ (ФИО продавца), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от _____ (ФИО покупателя), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме _____ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № _____ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от _____ (день, месяц, год).

Расписка при покупке квартиры для налоговой: бланк

Бланк расписки здесь.

РАСПИСКА

г. ____________ «___»__________ ____ г.

Я, гр. ____________________________________________, паспорт гражданина

(полностью Ф.И.О.) Российской Федерации: серия ______ N ________, выдан _____________________________________ от «___»__________ ____ г., код подразделения _____-_____), зарегистрированный(ая) по адресу: _________________________________________

(вариант, если адрес регистрации отличается от адреса фактического проживания: проживающий(ая) по адресу: ___________________________________) (далее — Сторона 1), получил(а) от гр. ___________________________________, (полностью Ф.И.О.) паспорт гражданина Российской Федерации: серия _______ N ___________, выдан _______________________________________________ от «___»__________ ____ г.,

код подразделения _____-_____), зарегистрированного(ой) по адресу: ________

__________________________________________ (вариант, если адрес регистрации

_____________________________________________) (далее — Сторона 2), задаток

в обеспечение исполнения обязательств по Договору N _____ от «__»__________

____ г. о _______________________________ в сумме _____ (__________) рублей

(указать предмет договора) в соответствии с п. ___________ указанного Договора (вариант: Соглашением о (указать пункт Договора, содержащий соглашение о задатке) задатке от «___»__________ ____ г. N _____).

ПОДПИСИ СТОРОН

Сторона 1

(Ф.И.О.) (подпись)

Сторона 2

(Ф.И.О.) (подпись)

Имущественный налоговый вычет и значение расписки

Таким образом, к документам, свидетельствующим о фактически произведенных расходах, может быть отнесен, в частности, акт зачета взаимных требований в ситуации, когда имущество (другая квартира) передается в обмен на приобретение права по договору участия в долевом строительстве (Письмо Минфина от 03.05.12 г.

Поскольку никакие другие документы не будут свидетельствовать о факте передачи денежных средств и фактически понесенных расходах (акты, предварительные договоры, письма и пр.), расписка о получении денег при покупке предмета собственности или объекта недвижимости будет выступать единственным свидетельством действительно понесенных покупателем расходов.

Предлагаем ознакомиться: Новые коды доходов и вычетов по НДФЛ в 2019 году: таблица

Расписка в получении денег при покупке

РАСПИСКА

Город, день, месяц, год прописью

__________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме __________ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № __________ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от __________ (день, месяц, год).

Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.__________ ФИО и подпись продавца

При желании и наличии свидетелей, ниже дополнительно вносятся их данные.

__________ ФИО и подпись Свидетеля 2

Расписка в получении денежных средств за квартиру

1. Расписка оформлена корректно – указаны все личные данные сторон, свидетелей, нет фактических ошибок и опечаток.
2. Документ составлен в двух одинаковых экземплярах, и стороны подписали обе бумаги (свидетели указываются также в каждом экземпляре).
3. Принципиальное требование – расписка составляется только как приложение к договору, а без договора она не имеет никакой силы. Таким образом, если стороны просто передают друг другу деньги, составляют расписку, а сам договор предполагают подписать позже, покупатель подвергает себя серьезному риску – недобросовестный продавец имеет формальное право указать на то, что он не участвовал в сделке, поскольку таковой не было (нет договора).
4. Чаще всего документ пишется собственноручно, а не печатается на компьютере. С юридической точки зрения нет особой разницы между печатным и рукописным вариантом. Однако следует учесть, что именно рукописный, оригинальный вариант бумаги более надежен ввиду того, что в этом случае проще доказать его подлинность (например, экспертиза почерка и подписи).
5. Никакие ошибки, помарки, перечеркивания не допускаются – лучше сделать еще один оригинал, а предыдущий уничтожить на глазах покупателя.
6. И еще один важный момент – считается действительным только оригинал документа. Копия является юридически ничтожной – т.е. не имеющей никакой силы.

Рекомендуем прочесть: Шум в ночное время закон

Расписка при покупке квартиры для налоговой службы

• Расписка должна иметь письменную форму. В противном случае, она лишится своего смысла. В судебных разбирательствах относительно сделки купли-продажи недвижимости, суды принимают в качестве доказательств лишь те документы, которые были составлены от руки и согласно установленному образцу. Разумеется, в качестве доказательств могут выступить показания свидетелей, но если они не будут подкреплены документами, толку от них будет немного;
• Данный документ непременно должен быть написан от руки. Только тогда он сможет выступить в виде страховки (в роли подтверждения факта передачи денежных средств) на случай, если получатель денег окажется мошенником. В качестве примера, приведем распространенную аферу. Получив деньги, продавец квартиры заявляет, что никакой оплаты не было, а признавать подлинность расписки отказывается. Но если документ был написан им лично, это подтвердит каллиграфическая экспертиза (она станет неоспоримым доказательством);
• Расписку следует заверить у нотариуса. Эта мера также обезопасит вас при возможных спорных ситуациях. Участие нотариуса и его печать – стопроцентное подтверждение легитимности документа, делающее его неопровержимым доказательством при судебных разбирательствах. Кроме того, это избавит вас от необходимости проводить ранее указанную каллиграфическую экспертизу, которая является отнюдь не дешевой процедурой.

Предлагаем ознакомиться: Установление места жительства ребенка через суд

Расписка в получении денег за квартиру

Здравствуйте, если речь идет о продаже квартиры, то в части задатка этот вопрос освещен в этой статье. В вашем случае можно порекомендовать распиской оформить наличную часть суммы, а оплату безналичным путем будет удобнее прописать в договоре. Если же речь идет об иной сделке, то советуем оформить две расписки — на каждую часть денег. Причем при безнале лучше расписку оформить в банке в момент сдачи денег на перевод на счет. Собственно, видя, что Вы переводите деньги, продавцу не имеет смысла отказываться от составления расписки.

Возможно ли получить налоговый вычет без расписки продавца

Согласно разъяснениям Минфина РФ и УФНС России по г.Москве, если в договоре купли-продажи имущества указано, что продавцом от покупателя получена обусловленная денежная сумма или расчеты по договору произведены полностью, то документом, подтверждающим фактические расходы, будет являтся такой договор.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления при подаче им декларации в налоговый орган по месту своего учета, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам ((пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

По закону так

Чтобы рассчитывать на налоговый вычет, нужно предоставить документ, который подтверждает передачу денег продавцу. Это написано в пп. 7 п. 3 ст. 220 НК РФ. Но расписка не единственный документ.

Да, расписка обязательна, но только если нет другого документа, который подтверждает передачу денег продавцу. Таким подтверждающим документом может выступать договор купли-продажи или банковская выписка (при безналичном расчете).

Расписка от продавца не потребуется, если в договоре купли-продажи написано, что в момент его подписания расчеты между покупателем и продавцом произведены полностью или вся сумма получена продавцом. Это прямо указано в письме Минфина РФ от 20 мая 2009 г. N 03-04-06-01/118. В записи о произведенных расчетах должны быть ФИО продавца, который получил деньги, его подпись, его паспортные данные, его адрес регистрации, дата получения денег и конкретная сумма. Вообщем, должны быть все элементы, которая имеет расписка. В данной ситуации договор заменяет расписку.

Банковская выписка подойдет, если деньги были перечислены напрямую на банковский счет продавца или через аккредитив. Ее можно получить в той организации, в которой был произведен расчет. Если вся сумма за квартиру была переведена только со счета одного из покупателей, тогда чтобы другие покупатели могли рассчитывать на вычет, им нужно написать в простой и произвольной форме доверенность на передачу их части денег тому покупателю, с банковского счета которого производилась передача денег продавцу.

Если в договоре купли-продажи нет записей о расчетах, а деньги были переданы продавцу наличными (через ячейку или сразу), тогда потребуется расписка от него в получении (копия и оригинал). Если всего этого нет, придется найти продавца, чтобы они написали расписку «задним числом» на дату получения денег.

Онлайн журнал для бухгалтера

• распиской о получении денежных средств за квартиру. Сразу оговоримся, что можно вместо расписки использовать договор купли-продажи. Но только при условии, что в нем указано, что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью;
• документами на уплату процентов по целевому кредиту (займу);
• квитанциями к приходным ордерам;
• платежными поручениями;
• товарными и кассовыми чеками;
• выпиской банка о переводе денег со счета;
• иными документами.

Список документов

Решив получить вычет, гражданин должен озаботиться подготовкой нужных документов. Кроме декларации по форме 3-НДФЛ и справок о доходах 2-НДФЛ нужна расписка при покупке жилья. В налоговую следует подать платежные документы, которые подтвердят расходы на приобретение жилья, например:

• квитанции к приходным ордерам;
• платежные поручения;
• товарные и кассовые чеки;
• выписка из банка о переводе денег со счета налогоплательщика;
• акты о закупке материалов у физических лиц, в которых указаны адрес и паспортные данные продавца;
• написанная продавцом расписка при получении денег при покупке квартиры. Вместо расписки можно принести договор на приобретение жилья, в котором указано, что на момент подписания договора между сторонами произошел полный расчет (письмо Минфина от 11.06.2014 № 03-04-05/28341);
• другие документы, подтверждающие факт оплаты расходов.

Отметим, что платежные документы, в частности, расписка при покупке квартиры в налоговую для вычета должны быть составлены на имя получателя вычета. Это обязательное условие для получения налогового вычета (подп. 6, 7 п.3, п. 4 ст. 220 НК РФ).

На практике встречаются ситуации, когда на момент оформления вычета выясняется, что платежные документы потеряны. В таком случае налогоплательщику придется обратиться в суд с целью подтверждения факта оплаты. Решение суда заменит отсутствующий платежный документ (письмо Минфина от 05.04.2011 № 03-04-05/9-219).