Ликвидация кооператива означает прекращение деятельности объединения, при этом права и обязанности не передаются другим лицам. Основанием для проведения данной процедуры может стать решение собрания уполномоченных членов, судебное решение в случаях выявления нарушений законодательства или лицензирования, в ситуации банкротства и других, предусмотренных законом, ситуациях.
Сельскохозяйственный, производственный, гаражный, жилищно-строительный кооперативы имеют особенности в проведении процедуры реорганизации, указанные в соответствующих федеральных законах РФ.
Закрытие по причине неплатежеспособности
Закрытие гаражного кооператива – это юридический процесс, который складывается из нескольких этапов. И очень важно запомнить всем предполагаемым участникам, что осуществлению каждого из этих этапов следует уделить пристальное внимание.
В том случае, если какая-то из стадий (этапов) будет упущена либо проведена не по правилам, с нарушением юридических норм и так далее, тогда процесс придется полностью начинать заново. А это, в свою очередь, заканчивается не самыми приятными последствиями – утратой не только времени, но и личных финансов.
Как проходит закрытие гаражного кооператива
В обновленную в 2019-м году схему ликвидации кооперативов включены такие стадии:
- Сообщение регистрационному органу о том, что процесс начат.
- На общем собрании участников обсуждается состав ликвидационной комиссии либо непосредственно ликвидаторов, которые и будут ответственны за всю последующую деятельность в процессе. В протоколе данного собрания должны содержаться сведения о самой комиссии, а также ее праве контролировать дела общины и предъявлять кооператив на судебных заседаниях.
- Далее в печатной организации, которая отвечает за публикацию информации о государственной регистрации юридических лиц, публикуются сведения о предстоящем закрытии гаражного кооператива. В публикации четко прописываются сроки, а также правила приема всех претензий по задолженностям и выплатам. Минимальный срок – шестьдесят дней после объявления.
- После собирается информация о денежных обязательствах, осуществляется взыскивание дебиторских долгов, если таковые имеются. В письменной форме проводится оповещение финансово заинтересованных людей и предприятий.
- Составляется промежуточный (предварительный) баланс, в котором перечисляется, какой именно собственностью обладает данное объединение. Добавляется перечень финансовых обязанностей и итоги рассмотрения кредиторских требований.
- Предварительный баланс официально утверждается на общем собрании членами кооператива либо уполномоченным органом, который принял решение о банкротстве. Дополнительно должно быть получено согласие от ревизионного сообщества.
- Участники объединения обязаны в заранее установленный период погасить все задолженности по обязательным взносам, если таковые имеются.
- Если финансов, которые есть у объединения, не хватает для того, чтобы до конца расплатиться со всеми кредиторами, на специально организованный аукцион выставляется имеющаяся собственность.
- Если у кооператива не хватает средств (финансовых либо имущественных) для того, чтобы полностью погасить все имеющиеся задолженности, участники обязаны внести вспомогательные средства. Их сумма заранее определяется уставом.
- В ходе процесса признания несостоятельности и последующего закрытия гаражного кооператива нельзя повышать границы субсидиарной ответственности и повышать сумму обязательного взноса по долям.
Ликвидация ГСК: основания, этапы проведения и формирование комиссии
По окончании срока предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия (ликвидатор) составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого кооператива, перечне предъявленных кредиторами требований, а также сведения о результатах их рассмотрения.
Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием членов кооператива или органом, принявшими решение о ликвидации кооператива, по согласованию с ревизионным союзом.
Если земельный участок, необходимый для обслуживания объекта недвижимости (гаража), не образован, то орган местного самоуправления на основании заявления в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Департамент недвижимости Минэкономразвития России в дополнение к ранее направленному письму по вопросу оформления прав на земельный участок в пределах компетенции сообщает. Так что взносы идут только в карман председателю. dojd77 10 — 19.04.2015 — 07:40 7-почти блондинка спасибо за совет valto 11 — 19.04.2015 — 09:27 0-dojd77 Вопрос, вы зарегистрировали свое право собственности на бокс в Регпалате и у вас есть свидетельствовыданное там? Или же ничего этого нет, просто выплаченный пай?
Правовая документация гаражного кооперавтива
В настоящее время в РФ еще не был одобрен юридический документ, который смог бы проконтролировать самые важные нюансы рабочей деятельности гаражного кооператива. Дополнительно это касается и вопросов банкротства данной организации.
В юридической практике, которая успела сложиться за годы, при предъявлении претензий к закрытию объединения принимают во внимания положения, четко прописанные в федеральном законе №215 «О жилищных кооперативах».
Причиной можно назвать общее мнение многих профессионалов в области юриспруденции, которые убеждены в том, что такие объединения, хоть и отличаются между собой, но имеют одинаковые корни. Например:
- Они основываются на рабочей деятельности объединившегося народа.
- Открываются и ведут работу полностью на добровольной основе.
- А их собственность разделена между участниками на особые доли – паи. Это временные активы, которые необходимы для дела и принадлежат членам кооператива.
Не стоит забывать о том, что формат ликвидирования кооператива указан в Гражданском Кодексе Российской Федерации. Особое значение в данном вопросе придается ст. 61. Именно в ней указано, что кооператив (в том числе, гаражный) имеет право завершить свою рабочую деятельность, базируясь на какой либо из перечисленных далее причин:
- Общепринятое и полностью добровольное решение участников на общем совете.
- Решение, которое было предложено после рассмотрения дела в судебном порядке.
Вне зависимости от причины, в любом из этих случаев рабочая деятельность гаражного объединения завершается. Все ее права и обязательства не могут быть переданы при этом какому-либо другому лицу – юридическому либо физическому.
На базе отечественного Гражданского кодекса, такое закрытие является юридической сутью процесса признания несостоятельности и завершения работы.
Особенности
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
+7 (Санкт-Петербург)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Ликвидация кооператива происходит в порядке, установленном законодательством. Основанием для прекращения деятельности кооперативов служит решение общего собрания, включая истечение установленного для деятельности организации срока или достижение поставленной цели.
Для ликвидации кооператива по решению суда требуется наличие одного из указанных условий:
- в случае выявления неустранимых нарушений законодательства;
- при отсутствии требуемой для его функционирования лицензии (разрешения);
- кооператив осуществлял запрещенную законом деятельность;
- признание организации банкротом.
После погашения кредитных обязательств, оставшееся имущество подлежит распределению между его участниками на условиях, указанных в Уставе или по соглашению.
В процедуре ликвидации данного типа объединений существуют свои нюансы:
| Неделимый фонд | В уставе производственных кооперативах определенная часть имущества может быть закреплена в виде неделимого фонда, используемого по усмотрению кооператива и не входящего в паи. Имущество, которое представлено неделимым фондом, относится к совместной собственности объединения. Суммы, имеющиеся на счете учета данного фонда, подлежат распределению, либо предварительно могут быть включены в паевой фонд. |
| Порядок выплат и расчетов | Участник кооператива может по личной инициативе выйти из членства, уведомив об этом председателя организации за 2 недели. Для исключения члена кооператива потребуется решение общего собрания и просроченный взнос по паям, а также ненадлежащее выполнение участником своих обязанностей. В уставе могут быть отражены иные причины исключения. |
| При исключении из членов кооператива | Участнику производят выплаты по стоимости пая или выдается имущество на ту же сумму. В законе «О производственных кооперативах» предусмотрена возможность ликвидации кооператива при наличии непогашенной задолженности бывшего его члена. Вопрос урегулирования задолженности при ликвидации может быть решен в судебном порядке путем перевода долга с юр. лица на участников объединения. |
| Ликвидация кредитного потребительского кооператива | Проводится с учетом особенности вида его деятельности. Так как основная функция организации (финансовая взаимопомощь пайщиков) не подлежит лицензированию, причиной для ликвидации такого объединения может стать ведение нелицензированной деятельности по вспомогательным направлениям кооператива. |
Кто должен принимать решение о ликвидации гаражного кооператива
Невзирая на то, что какого-то конкретного закона, который контролировал бы стадии банкротства гаражного кооператива, не существует, все же этот процесс наделен некоторыми своеобразными чертами. Они определяют процесс деятельности объединения, а также поясняют отдельные положения статьи 62 Гражданского кодекса России.
В ней упомянуто, что в случае принятия полностью добровольного решения о банкротстве и закрытии компании, теми, кто уполномочен принимать такое решение, являются, прежде всего, непосредственные основатели юридического лица. В случае с гаражным кооперативом данное право будет лежать на всех участниках объединения.
Иными словами, чтобы решение о закрытии было полностью законным, члены гаражного объединения обязаны организовать всеобщее собрание. На котором обязаны присутствовать все без исключения участники.
Такой вариант принятия решения требуется для того, чтобы обеспечить причастность всех членов кооператива к принятию настолько серьезных решений. Данный вариант, в том числе, может послужить защитной мерой для законных интересов каждого из участников.
В остальных деталях ликвидация гаражного кооператива очень похожа на признание несостоятельности прочих юридических лиц. Одной из сопутствующих задач уполномоченного органа (то есть членов объединения) является назначение специальной комиссии.
Именно она, на базе отечественного Гражданского кодекса, назначается основным действующим лицом, которое управляет всей требуемой деятельностью, связанной с завершением рабочей деятельности данного юрлица.
При появлении малейших признаков неплатежеспособности, управление задолжавшего кооператива обязано:
- Направить запрос в ревизионный союз с прошением о проведении хозяйственной ревизии.
- Создать и предоставить на всеобщем собрании стратегию, направленную на предупреждение несостоятельности.
С итогами ревизии на всеобщем собрании должны быть в обязательном порядке ознакомлены все участники кооператива. На базе этих результатов необходимо составить стратегию, которая помогла бы защитить интересы всех членов объединения.
Каковы обязанности председателя ГСК
Председатель гаражного кооператива обязуется:
- Честно управлять регулярной деятельностью общества.
- Решать денежные вопросы.
- От имени организации вести взаимодействие со всеми прочими юридическими лицами.
- Организовывать собрания участников в случае необходимости.
- Блюсти трудовую дисциплину.
- Беречь собственность организации и использовать ее исключительно по назначению.
- Вести бухгалтерский, а также налоговый учет в объединении.
- При поступлении запроса предоставлять соответствующие сведения всем участникам кооператива, включая отчетную документацию.
Создание ликвидационной комиссии ГСК
Участники организации несут ответственность не только за решение о ее банкротстве, но и за создание ликвидационной комиссии. Во время всеобщего собрания не только принимается решение о банкротстве и определяется состав ликвидационной комиссии. В том числе, назначается и ее председатель. Именно он и является основным лицом, которое будет вести наблюдение за выполнением обязанностей членов комиссии.
Одна из основных задач, которые предстоит выполнить этой комиссии – составление ликвидаторского баланса. По сути своей, это сводный объем информации, который может указывать на наличие доступных ресурсов на балансе. То есть тех, которые есть возможность использовать с целью выплаты долгов, если таковые имеются.
К примеру, на общем совете было единогласно принято решение о закрытии кооператива. В то же время может появиться информация о том, что у данной организации есть некоторые задолженности. По коммуналке и так далее. Это означает, что все денежные средства, которые прописаны в ликвидаторском балансе, будут потрачены на выплату имеющихся задолженностей.
Участники объединения, которые были официально включены в состав ликвидаторской комиссии, наряду с председателем обязаны помнить, что процесс составления вышеупомянутого баланса происходит в два этапа:
- На первом формируется предварительный баланс, сведения которого и будут указывать на неплатежеспособность ГСК. В данном документе будут значения объема и состояния ресурсов на момент принятия решения о закрытии кооператива. Иными словами, в документе будет отражена вся информация о «состоянии казны» к моменту признания организации неплатежеспособной.
- Далее комиссия обязана определить, какие у ГСК есть задолженности. Это требуется для выплаты всех задолженностей, поскольку выполнение претензий кредиторов – это одно из основных требований. И если оно не будет выполнено, то и кооператив не будет официально закрыт.
Если процесс банкротства все же начат, очень важно вычислить объем задолженностей и установить очередность их выплат. Ответственность за расчеты по долговым обязательствам лежит непосредственно на комиссии и ее председателе.
Составление окончательного варианта ликвидаторского баланса ГСК
Когда, в конце концов, все требуемые расчеты с кредиторами, перед которыми у кооператива были невыплаченные долги, официально закончились, составу ликвидаторской комиссии требуется переходить к следующей стадии своей рабочей деятельности – это составление завершающего варианта ликвидационного баланса.
Важно упомянуть, что окончательный вариант документа будет иметь отличия от первоначального (предварительного). И в первую очередь за счет того, что в нем будут отражены все проведенные выплаты поставщикам различных услуг, подрядчикам и прочим сторонам, с которыми банкротящаяся организация ранее вела сотрудничество.
Таким образом, можно сказать, что завершенная форма ликвидационного баланса включает в себя данные о тех финансах и материальной собственности, которая еще осталась на счетах банкротящегося ГСК после того как он честно выплатил все имеющиеся задолженности.
Если после завершения расчетов с кредиторами на балансе гаражного объединения, в отношении которого все еще открыто дело о банкротстве, еще имеются какие-либо деньги или же материальная собственность, все это на законной основе в определенно установленной степени распределяется между участниками гаражного кооператива.
Осуществляя данное распределение, очень важно запомнить, что в рамках установившейся в России практики, размер долей, которые будут присуждены участникам, формируются абсолютно пропорционально их долям в кооперативном капитале. Это означает, что объемы материального и финансового имущества, которые будут получены членами организации после завершения его рабочей деятельности – неравномерны.
Различия в процедурах между образованиями
| Строительный |
|
| Производственный | Ликвидация производственного кооператива проводится согласно регламента, утвержденного ФЗ «О производственных кооперативах». |
Создание и устав гаражного кооператива
Чтобы подробнее разобраться в вопросе банкротства такой управленческой формы, как гаражный кооператив (чаще гаражно-строительный кооператив), важно разобраться в том, что собой являет эта организация, каковы ее особенности.
Прежде всего, стоит отметить, что это сообщество обязано иметь собственный устав. Образец этой нормативной бумаги находится в свободном доступе. Что же это за устав, и какие именно сведения он должен включать в себя?
Первым делом туда вписывается вся общая информация об этом учреждении – его официальное название, юридический адрес расположения. Кроме того, известно, что ГСК (гаражно-строительный кооператив) – это официальное юридическое лицо, которое обладает балансом, счетом в банке, имеет собственную печать, бланк и прочие детали того же рода.
Далее стоит упомянуть все вопросы, которые затрагивают финансовое положение данного учреждения. К примеру, прописываются источники денежных средств, на которые данное общество было создано.
Также можно привести сведения о том, что на базе этого учреждения будут построены те или иные фонды. Если таковые имеются в планах, в обязательном порядке должна быть приведена их краткая характеристика.
Дополнительно в уставе должна быть описана сумма вступительных взносов в ГСК, порядок и сроки их перечисления, а также уровень ответственности за просрочку платежа или же невыплату обязательного взноса.
Окончание ликвидации – составление завершающего баланса
Уверен, что знают, но не все. Тогда, давайте немного вспомним о законотворчестве в России, и о деятельности Государственной Думы РФ, в обязанность которой входит принимать нужные государству и его народу законы. Как с такой деятельностью справляется российская Госдума, судить народу. Свой выбор он сделает в 2021 году. А пока суть да дело, вернёмся к законотворчеству.
Недвижимость может быть реализована в принудительном порядке только при наличии судебного решения. Даже при отсутствии членства в кооперативе гражданин может владеть боксом как строением. Лишение права собственности на гараж в ГСК возможно, если владелец обращается с имуществом бесхозяйно: собственность разрушается, нарушаются права иных граждан.
Банки выдвигают требования к общему ежемесячному доходу (обычно не меньше 15 тыс. рублей). Возможны требования к минимальному общему трудовому стажу или стажу на последнем месте работы (соответственно, не меньше трех/ одного года). К обеспечению Приобретаемый автомобиль передается банку в обязательном порядке.
Недвижимость может быть реализована в принудительном порядке только при наличии судебного решения. Даже при отсутствии членства в кооперативе гражданин может владеть боксом как строением. Лишение права собственности на гараж в ГСК возможно, если владелец обращается с имуществом бесхозяйно: собственность разрушается, нарушаются права иных граждан.
Банки выдвигают требования к общему ежемесячному доходу (обычно не меньше 15 тыс. рублей). Возможны требования к минимальному общему трудовому стажу или стажу на последнем месте работы (соответственно, не меньше трех/ одного года). К обеспечению Приобретаемый автомобиль передается банку в обязательном порядке.
ГСК представляет собой гаражно-строительный кооператив. Они в избытке создавались в то время, когда обязательным дополнением к приобретению авто была покупка гаража. Однако сейчас это потеряло актуальность. Кооперативы становятся ненужными. Они являются юридическим образованием, которое нуждается в правильном упразднении.
Как участнику выйти из кооператива
Банкротство организации, пожалуй, можно назвать главной причиной, по которой участник ГСК может захотеть разорвать эти деловые отношения и покинуть кооператив. Разумеется, причины могут быть и иными, однако в любом случае всегда встает вопрос о том, как же все сделать правильно. Рассмотреть эту тему стоит подробнее, ведь подводных камней здесь хватает.
Какими могут быть нацеленности и причины ухода
Мы уже говорили о том, что несостоятельность – это основная причина ухода из объединения. Но, в том числе, это может быть и:
- Не сложившиеся отношения между участником и руководством, наличие многочисленных конфликтов.
- Потеря доверия к председателю.
- Потеря автомобиля по любой причине и, как следствие, попросту потеря необходимости в содержании гаражного бокса.
Между тем, возможен и такой вариант, что участник хочет разорвать отношения с кооперативом но, при этом, совершенно не хочет терять гаражный бокс из своей собственности.
Добровольный выход из ГСК
Первым делом стоит отметить, что, покидая гаражный кооператив на добровольной основе, стоит соблюдать массу предосторожностей. Начать хотя бы с того, что руководство, зачастую, узнав о намерении участника «расстаться», начинает угрожать сносом автомобильного бокса.
В то же время, даже если со стороны главы общества не будет предпринято настолько серьезных мероприятий, да и в принципе не будет поступать угроз, покидать ГСК нужно с большой осторожностью, чтобы не лишиться своей законной собственности.
Важно упомянуть, что руководители кооператива зачастую поступают весьма хитро. Земельные участки, на которых стоят боксы, не являются частной собственностью владельцев гаражей. Они оформляются в аренду, что, в большинстве случаев, позволяет руководителям держать ситуацию под контролем.
Если вы ходите покинуть данное общество добровольно, прежде всего, разумным шагом будет как можно внимательнее изучить основной нормативный документ, в соответствии с которым должны осуществляться все процедуры в организации. Это местный устав.
Этап выплаты членского взноса – тоже немаловажный момент. Чтобы свести все денежные затраты к минимуму, перед тем как покинуть кооператив, надо честно выплатить все взносы. Затем надо в обязательном порядке оформить помещение гаража в частную собственность и лишь затем, когда на руках будут все необходимые документы, заговаривать об уходе с руководством и предпринимать какие-то серьезные действия.
Чтобы покинуть гаражное объединение добровольно, требуется:
- Направить заявление о добровольном выходе из кооператива. Образцы заявления можно найти в свободном доступе на соответствующих сайтах.
- Обязательно принять участие в общем сборе участников, где должен рассматриваться вопрос о завершении членства. В обязательном порядке нужно получить на руки оригинал либо заверенную копию протокола собрания.
- Сходить к бухгалтеру гаражного объединения и получить на руки выписку об отсутствии задолженностей. Если долги есть, их необходимо погасить.
- Сдать членскую книжку.
- Обратиться к местным властям, чтобы оформить размежевание земельного участка и принять его в личную собственность. Если есть такая необходимость.
После окончания всех оформляющих процедур и получения всех требуемых документов, участник сам должен заключить собственный договор с обслуживающим персоналом сообщества, уборщиками, охранниками и тому подобное.
Принудительное исключение из гаражного кооператива
С другой стороны, гаражный кооператив и сам имеет право лишить участника членства, и даже подать на него в суд, в случае необходимости. В этом случае участнику придется покинуть кооператив не по собственному желанию (даже если таковое будет), а официально по решению руководства кооператива.
Причины могут быть разными. К примеру, это полное равнодушие к состоянию общества, игнорирование собраний, на которых стандартно присутствие каждого члена кооператива является обязательным. Но чаще всего, разумеется, причина исключения кроется в крупных задолженностях по членским взносам.
Глава должен сообщить владельцу гаражного бокса о намерении лишить его членских привилегий, а затем лично вручить письменное уведомление под роспись. Или же отправить заказным письмом с уведомлением о получении.
На следующем же собрании по заявлению кооператива на повестку дня выносится вопрос об исключении неплательщика из ГСК. Задолжник, находящийся под угрозой исключения, также должен присутствовать на этом сборе. Таким образом, вопрос о членстве решается всеобщим голосованием, результаты которого обязательно прописываются в протоколе.
Если принято решение об исключении участника, ему предоставляется выписка из протокола или заверенная копия. Исключение из организации еще не означает списание долгов – бывшему участнику придется погасить все задолженные платежи. И лучше будет сделать это добровольно. Ведь, если председатель доведет дело до суда, в таком случае все затраты на суд, включая государственные пошлины, также придется оплачивать именно бывшему участнику.
Завершение членства в ГСК, если гараж находится в личной собственности
Если гаражный бокс уже находится в личной собственности владельца, который хочет покинуть ГСК, в ситуации нет ничего сложного. Собственник гаража может завершить свое членство в сообществе, попросту передав право на обладание третьему лицу. Проще говоря, бокс можно продать и даже подарить.
В данном случае владельцу необходимо составить заявление о том, что он хочет покинуть кооператив. Затем направить документ председателю организации. Одновременно с этим новый владелец должен направить заявление о вступлении. По сути, можно сказать, что осуществляется замена владельца бокса. Однако важно упомянуть, что даже этот вопрос должен быть решен на общем собрании участников – заявления должны быть согласованы.
Как правильно составить ходатайство о выходе из кооператива
Заявление (ходатайство) в любом случае необходимо, если планируется завершение членства. Итак, как же составить документ правильно?
Прежде всего, заявление должно быть адресовано непосредственно председателю кооператива либо Правлению. Имя адресата указывается в «шапке» документа – в правом верхнем углу листа. Далее должно быть указано от кого именно исходит заявление – ФИО заявителя, адрес и паспортные, а также контактные данные.
Форма составления – свободная. Для самого текста заявления нет никаких специальных норм или образцов. Необходимо всего лишь прописать саму суть ходатайства.
Приведем пример заявления по причине передачи собственности:
«Я, (ФИО), прошу исключить меня из числа участников ГСК (Название) по причине того, что находящийся в моем владении имущественный пай в форме гаражного бокса (номер такой-то) передан/продан (в этом случае указывается дата оформления договора о купле-продаже) гражданину (ФИО)».
Ниже стандартно указываются дата составления и подпись заявителя.
Какие могут быть риски при банкротстве ГСК
К большому сожалению, к угрозам о сносе гаражного бокса нельзя относиться с пренебрежением. И вот почему.
В статье 622 отечественного Гражданского кодекса описана информация о том, что после окончания аренды земельный участок требуется возвратить арендатору в изначальном состоянии. И в большинстве случаев это состояние означает полное отсутствие любых построек на участке. Потому не стоит раздувать конфликтов с руководством объединения.
Но риски могут заключаться не только в этом.
Есть также риск давления со стороны руководства и невыплат паевых взносов по всевозможным причинам. Пай, конечно, не могут не выплатить, но сроки, скорее всего, будут серьезно затянуты.
Все связанные с этой организацией документы, в особенности те, что связаны с выплатами, необходимо сохранять в отдельной папке или файле. В любой момент может потребоваться любой из этих документов. Даже тот, который на первый взгляд касался абсолютно неважным.
Почему о выходе из ГСК стоит подумать дважды
Прежде чем начинать деятельность по прекращению членства в кооперативе, действительно стоит еще раз подумать.
Да, никому не хочется оплачивать услуги по содержанию этого общества, однако без них владельцу автомобиля не обойтись. Это не только отсутствие мусора и регулярное наличие воды и электричества, но также охрана территории и, соответственно, полное отсутствие головных болей по поводу сохранности автомобиля. А ведь все это стоит денег.
А в случае выхода из кооператива составлять все договора на оказание коммунальных и охранных услуг и заниматься прочими нюансами придется самостоятельно. И никто не может дать гарантии, что в этом случае цены на эти услуги будут существенно ниже.
Выводы об уходе
Выход из кооператива – это действительно важный шаг. Потому, прежде чем предпринимать какую-либо серьезную деятельность в этом отношении, следует серьезно взвесить все достоинства и недостатки.
Далеко не факт, что самостоятельное составление всех документов будет стоить дешевле, а разворачивание конфликта с правлением общества может завершиться даже потерей бокса.
Реорганизация
Меры по слиянию, присоединению, разделению, выделению и преобразованию организации относятся к процедуре реорганизации.
Реорганизация кооператива проводится согласно положениям российского законодательства:
- Правление кооператива письменно оповещает всех своих участников о порядке и сроках предстоящей процедуры, а также уведомляет о назначении общего собрания.
- Письмо дополняется документами: обоснованием цели предстоящей реорганизации и проектом решения с указанием новой организационно-правовой формы объединения, ее данных, размера долей, номинальной стоимости акций и заключение ревизионного союза по данному вопросу.
- В отдельных случаях разделение или выделение из состава объединения новых юрлиц проводят на основании судебного решения.
- Для проведения реорганизации в устав кооператива требуется внести соответствующие данному случаю изменения.
- Процедура предполагает передачу прав и обязанностей кооператива своим правопреемникам. В передаточном акте и разделительном балансе указываются положения о передаче прав и обязанностей по отношениям с должниками и кредитным обязательствам.
- После утверждения на общем собрании вышеуказанные документы передаются в регистрирующий орган вместе с учредительными документами.
- При невозможности определения правопреемника на данном этапе возникает солидарная ответственность вновь возникших юр. лиц по платежным обязательствам реорганизуемого объединения.
- Вновь образованные кооперативы включают в свой состав участников реорганизуемого объединения.
- При реорганизации производственных кооперативов предусмотрена возможность преобразования в товарищеские хозяйства или хозяйственные общества. Основанием для этого является выполнение следующих условий:
- единогласное принятие решения членами кооператива и ассоциированными членами, обладающими правом голоса;
- присутствие на общем собрании представителя ревизионного союза, оглашающего заключение в возможности преобразования организации и контролирующего соблюдение правовых норм.
| Сельскохозяйственный |
|
- В случае выявления несогласных с предстоящим преобразованием членов, они могут воспользоваться своим правом на выход из кооператива и предъявить требование о выплате паев в течение 3 месяцев.
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Окончанием процедуры считается дата государственной регистрации юрлиц, возникших в результате данной реорганизации.
Особенности ликвидации ООО, когда в нем два учредителя, рассмотрены в статье.
Разъяснения специалистов касательно ликвидация полного товарищества приведены тут.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область
- Санкт-Петербург и область
- Регионы
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Здравствуйте уважаемые юристы!
Жил-был гаражный кооператив созданный в 90-е годы совершенно официально по всем правилам того времени со всеми выделениями земли, согласованиями и т.д.
В 1996-2000 году обязали сосчитать земельный налог без проведения кадастровых работ (тогда это было не в моде). Платили 6000р/год налог за землю в налоговую и не жужжали)
В 2015 на собрании членов ГСК решили вплотную заняться правами собственности на гаражные боксы. Для это пришлось сделать кадастровые работы по земле и техническую документацию на здание гаражного кооператива (36 боксов).
ЗАКЛЮЧИЛИ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ НАШЕГО ГОРОДА. Насчитали нам 15000руб/год. Зарегистрировали договор в росреестре.
Все желающие обратились в суд, выиграли дела о праве собственности на свои гаражные боксы пошли в Росреестр и получили свои свидетельства о праве собственности на свой гараж.
1 год мы жили нормально. Честно платили 15000руб за землю в долевой собственности.
В конце 2021 года местный совет депутатов постановил увеличить коэффициенты при расчёте арендной платы за землю ступенчато. т.е. в 2017 году нам уже нужно заплатить за землю 25500, в 2021 — 35000, в 2019 — 35000. И никто не обещал что не будет дальнейшего увеличения.
Нас не устраивает такая большая арендная плата. Разорвать прекратить договор аренды мы не имеем права т.к. на земле есть капитальные строения (гараж основан в 90-е)
Поэтому мы (члены гаражного кооператив) хотим ликвидировать (снять с учета в ЭГРЮЛ) наш гаражно-строительный кооператив. Процедура не затейливая в принципе, в налоговой даже любезно распечатали инструкцию как это сделать.
Какие могут быть причины для ликвидирования кооператива
Официально ликвидация ГСК производится на основании таких условий:
- Все участники кооператива изъявили желание расторгнуть членство.
- Запланирован снос имеющихся построек и возведение новых.
- Запланирована продажа организации.
- Общество предъявило суммы расходов, которые члены не в силах выплатить.
- Технические условия строений больше не соответствуют установленным требованиям.
Зачастую закрытие организации является полностью добровольным. И чтобы начать процесс, обычно не требуется большого количества пояснений. По обыкновению все решения принимаются непосредственно участниками на общих сборах кооператива.
С другой стороны, ликвидирование может быть и принудительным. Это связано с высокими требованиями законодательства. К примеру, если уставной документ составлен с ошибками, закрытие может быть выполнено даже по решению налоговых органов. В таком случае ликвидация будет оформляться на основе судебного постановления.
Как лишают права владения гаражом
Невзирая на то, что кооперативное общество создается вовсе не с коммерческими целями, он имеет право вести собственную коммерческую деятельность.
Например, это может быть передача помещения в арендованную собственность. Общество обязуется при этом вести соответственный бухгалтерский учет. Помощь профессиональных юристов в процессе ликвидирования кооператива, зачастую, не нужна.
У юридических образований такого типа нет большого количества документов, потому им не устраивают налоговых и прочих проверок. Плюс, даже с учетом ведения коммерческой деятельности численность подписываемых договоров несущественное. И в некотором смысле именно это ограждает организацию от появления самых разных проблем.
Все проведением всех необходимых мероприятий вполне можно справиться собственными силами, а юридические услуги только повлекут лишние растраты. Так, например, в случае с добровольной ликвидацией по причине банкротства необходимо будет оплатить только государственную пошлину.
