Закон о списании 18 метров при рождении ребенка

Ипотека для семьи с двумя детьми в 2021 году

Чтобы получить 450000 рублей на погашение ипотеки, нужно выполнить следующие действия:

1. Заемщик с заявлением и необходимыми документами должен обратиться в банк, в котором у него оформлена ипотека.
2. В течение 7 рабочих дней кредитор проверяет полученные сведения и отправляет их на рассмотрение в Дом.РФ.
3. Дом.РФ принимает решение о предоставлении средств или об отказе в течение еще 7 дней с момента получения заявления и документов от кредитора.
4. В случае принятия положительного решения, 450 тысяч рублей поступят в банк на оплату долга заемщика, после чего кредитная организация должна сообщить о списании части долга в течение 3 рабочих дней.

С заемщика не имеют права взимать какие-либо дополнительные комиссии. Кроме того, заявителю не нужно предоставлять информацию о купленной недвижимости, так как Дом.РФ запрашивает эти сведения самостоятельно.

Сервис для поиска, покупки и продажи недвижимости в Москве и других городах России с онлайн-оформлением ипотеки в Сбербанке. Включает проверку, оценку и регистрацию сделки. Купить квартиру в ипотеку проще и быстрее с ДомКлик.

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.

· Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

· Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

Страхование жизни и здоровья в страховой или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.

Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

На законодательном уровне права и обязанности заемщиков и кредиторов регулируются Постановлением правительства РФ № 1711 и указом Президента РФ Пр-2440. Нормативно-правовые акты включают информацию о правилах и алгоритмах начисления государственных субсидий семьям с маленькими детьми.

Внимание: срок действия льгот не может превышать трехлетний период, а именно с 1.01.2018 года по 31.12.2020 года, программа включает официальных (юридических) родителей и представителей (опекунов), а также одиноких матерей.

Первоочередной целью правительства в разработке льгот на ипотеку для приобретения недвижимости является повышение рождаемости – 5 из 4 российских семей ограничиваются одним ребенком или двумя детьми как результат отсутствия жилой недвижимости.

Как добиться снижения процентной ставки по ипотеке ДомКлик от Сбербанка

• если заемщик застраховал жизнь и объект обеспечения – до 10,9 % годовых;
• если договорными условиями не предусмотрено обязательное страхование – до 11,9 % годовых;
• для банковского продукта «Нецелевой кредит под залог недвижимости» — до 12,9 % годовых.

• возможное снижение процентной ставки в 2021-2021 году до уровня 8% годовых;
• скидка при оформлении электронной сделки в Росреестре;
• сроки одобрения ипотеки не более 90 календарных дней;
• военные имеют возможность оформить ипотеку на сумму не более 2,5 млн. руб.;
• при оформлении ипотеки заемщик может получить кредитную карту с лимитом до 200 тыс. руб.;
• при оформлении ипотеки владельцам зарплатных карт полагается скидка в 0,3%;
• пониженная ставка для новостроек;
• оформление Семейной ипотеки под 6% годовых.

• если процентная ставка активного займа — выше 12,9%;
• если ипотечный кредит был оформлен как минимум за 1 год до подачи заявки на снижение ставки;
• по уплате кредита не было просрочек;
• если к уплате долга подлежит сумма в размере от 500 тыс. руб. на дату уменьшения процентной ставки;
• ранее ипотека не была реструктуризирована.

1. если заемщик застраховал жизнь и объект обеспечения – до 10,9 % годовых;
2. если договорными условиями не предусмотрено обязательное страхование – до 11,9 % годовых;
3. для банковского продукта «Нецелевой кредит под залог недвижимости» — до 12,9 % годовых.

Вам может понравиться => Налог на продажу авто менее 3 лет в собственности до 250 т. Р

Как уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке 2021

Руководство банка отмечает, что рекордна не только минимальная величина ставок, но и активность граждан, желающих оформить ипотечный кредит на выгодных условиях. Даже в докризисный период, до 2014 года, их было меньше. Такой интерес к ипотеке подогревается и относительно невысокими ценами на недвижимость.

Своим клиентам он также предоставляет рефинансирование, но только на потребительские и автокредиты. Исключения из правил также существуют. Они рассматриваются по каждому конкретному случаю отдельно. Банк делает это для того, чтобы сохранить клиентов. Заемщик по кредит может самостоятельно попросить рассмотреть процесс рефинансирования в банке, с которым у него заключен договор по ипотечному кредитованию.

То есть если у вас уже имеется ипотечный кредит, например, с декабря 2021, то именно в этом банке снизить ставку, опираясь на текст постановления Правительства РФ от 30 декабря 2021 г. №1711, на практике не получится. Но можно использовать иной способ для проведения рефинансирования.

Списание ипотеки при рождении ребенка

Семьи, в которых второй или третий ребенок был рожден в период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2022 года, вправе оформить ипотеку по сниженной ставке — 6 процентов годовых. Для получения кредита или займа на льготных условиях необходимо соблюдать ряд обязательных требований, например, жилое помещение может приобретаться только на первичном рынке недвижимости. Чтобы принять участие в программе, достаточно обратиться в банк, затем кредитная организация самостоятельно предоставит заявку в Министерство финансов.

Стать участником программы, предусматривающей списание части ипотечного долга, может стать каждый заемщик, который соответствует перечисленным выше условиям. Для этих целей пишется заявление в местную администрацию. Также необходимо представить перечень первостепенных документов (количество бумаг может варьироваться):

Погашение ипотеки многодетным семьям

Льготы по ипотеке при рождении первого, второго, третьего ребенка предусматривают полное соответствие заемщика и созаемщика (которыми автоматически являются муж или жена) установленным требованиям банковской организации. При выборе ипотеки с государственным субсидированием внимательно изучайте перечень выдвигаемых условий с последующим анализом собственной ситуации.

Соответствие площади установленным законом нормам – новорожденный младенец не может быть причиной покупки несоразмерного, крупногабаритного жилья. Помощь государства состоит в частичном покрытии ипотеки, если подобранный объект недвижимости соответствует заявленным габаритам.

Внимание: заявка на оформление жилищного займа со льготной годовой ставкой подается, когда первый, второй ребенок родился и зарегистрирован в ЗАГСе.

Льгота доступна семьям, если приобретаемый в ипотеку объект недвижимости соответствует таким размерам:

• 18 кв. м. на первого малыша;
• дополнительные 18 кв. м. на второго малыша (36 кв. м. на двух детей);
• рождение третьего предусматривает 100% займа.

Важно! Ставка 6% распространяется исключительно на новостройки, вторичный рынок в программе государственного субсидирования не участвует. В приемных семьях ипотека рассчитывается в момент передачи усыновленного младенца на попечительство новых родителей.

Семьям с планами рожать двух и более детей выгодно оформить ипотеку с государственным участием для улучшения условий проживания. При привлечении семейного капитала существует объединение двух субсидий, средства которых направляются на погашение жилищной ссуды в банке.

Внимание: полное списание ипотеки доступно гражданам с тремя детьми, рожденными после 1 января 2021 года. До момента обращения от даты подписания ипотечного договора должно пройти не менее 6 месяцев.

В зависимости от выбранного кредитного учреждения, погашение разницы процентной ставки от стандартных тарифов до льготных 6% оплачивает государство. Если ипотека при рождении 2 ребенка уже оформлена на объект вторичной недвижимости, пересчитать долг невозможно.

Если рождается второй и третий ребенок, на ранее оформленную ипотеку можно оформить кредитные каникулы – мамы в декрете становятся категорией плательщиков с низкими доходами. Стандартный период отсрочки составляет 1 год, но некоторые финансовые организации РФ располагают предложениями каникул до 3 лет в зависимости от общего финансового состояния семьи.

Важно! Частичная оплата ипотеки со стороны государства для семей с ребенком (детьми) не исключает участия заемщика – начисляемые льготные ставки подлежат личному погашению по составленному банком графику.

Списание метров при рождении

Взаимодействие этих двух программ: федеральная целевая программа предусматривает выдачу безвозмездных субсидий на погашение части стоимости жилья при рождении ребенка; областная целевая программа направлена на поддержку молодых семей путем ипотечного жилищного кредитования.»

· возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

Рекомендуем прочесть: Ипотека В Сбербанке Для Многодетных Семей В 2021

Семейная ипотека в России 2021

Процедура получения ипотечных займов по льготной ставке – относительно новый банковский продукт, с которым молодые семьи находятся на стадии знакомства. Если рожденный малыш относится к первенцам после 1.01.2018 года, семья или одинокая мать, а также опекуны вправе подавать заявку на рассмотрение.

Снизить ставку помогают дополнительные бонусы и предложения от конкретного финансового института. Например, в ВТБ и СберБанке периодически проводятся акции от застройщиков – при покупке жилья в определенном жилом комплексе компания или агентство предлагают низкие ставки.

В рамках действия программы льготной ипотеки для жителей Дальневосточного федерального округа предусмотрены следующие особенности:

1. Купить квартиру с господдержкой можно не только в новостройке, но и на вторичном рынке. При этом жилье должно находиться в сельской местности. Продавцом в этом случае может быть как юридическое, так и физическое лицо. То есть многодетная семья может оформить ипотеку под 5 процентов для покупки квартиры в сельском поселении любого из 11 регионов Дальнего Востока.
2. Чтобы получить государственную поддержку для покупки жилья на территории Дальнего Востока, ипотечный договор должен быть оформлен с 01.01.2019 до 31.12.2022. Если кредит был оформлен раньше, то ставка по нему будет такой же, как и в остальных регионах — 6 процентов.

Ипотеку по сниженной ставке во всех регионах можно оформить только для покупки жилья на первичном рынке недвижимости у юридического лица.

Оформить кредит в рамках госпрограммы можно только для покупки:

1. Новостройки по ДДУ в доме, который еще не сдан в эксплуатацию.
2. Готовой квартиры в новостройке или дома с земельным участком.

Те же условия относятся и к возможности рефинансирования уже имеющегося кредита — жилье должно быть куплено только на первичном рынке недвижимости.

Жилищный кредит, оформленный до начала действия программы или до рождения детей, можно рефинансировать под 5 или 6 процентов, в зависимости от условий банка и региона. Для этого заемщику потребуется заключить договор с банком, по которому он обязуется погасить старый кредит, или дополнительное соглашение о рефинансировании кредита.

При рефинансировании остаток долга должен быть меньше 80 процентов от первоначальной стоимости жилья. Обязательно должны быть соблюдены условия по гражданству, типу жилья и дате рождения детей.

Перед процедурой рефинансирования банк заново запросит у заемщика полный пакет документов, и всю процедуру одобрения придется пройти заново. После заемщик подписывает новый кредитный договор, средства которого перечисляются на погашение старого.

У заемщиков, оформивших ипотеку в банке Дом.РФ, есть возможность переоформить договор кредитования всего лишь подписав дополнительное соглашение к нему. Такая возможность появилась в 2021 году также у клиентов банка ВТБ.

ПримерМуж и жена купили квартиру в новостройке в 2015 году в ипотеку по ставке 10,5 процентов годовых. В 2021 году у них родился первенец, а в 2021 году — второй ребенок. У семьи появилось право рефинансировать ипотеку и снизить процентную ставку по кредиту до 6 процентов. Для этого им нужно заключить договор о погашении старого кредита или доп. соглашение о рефинансировании.

Ипотека от 0,1% для семей с детьми

Банки получают от ЦБ РФ деньги в долг по годовой ставке рефинансирования, которая сейчас равна 7,25%. Целевая льготная программа предусматривает кредитование под 6%, а в некоторых случаях и под 5%. Возникает естественный вопрос об упущенной выгоде.

На самом деле ее нет. В государственный бюджет включены расходы на субсидирование ипотеки семей, воспитывающих двух и более детей. Это безвозвратная помощь. Данная затратная статья предусматривает выделение 600 млрд руб. Банкам компенсируются сама ключевая ставка плюс денежный интерес коммерческой структуры.

Программа, инициированная государством, полностью финансируется им же.

Для первоначального взноса – нет. Он оплачивается только собственными средствами. При рефинансировании речь идет о договоре, который заемщик уже обслуживает как минимум полгода. При перекредитовании использование материнского капитала допускается.

Теоретически любой банк может получить бюджетные средства, предназначенные для субсидирования льготной ипотеки семей с двумя и более детьми, и рефинансирования подобных кредитов. На практике в ней участвуют только крупнейшие кредитные учреждения страны, заявка которых была одобрена Министерством финансов РФ.

Узнавать о возможности реализации своих прав семье, имеющей основания для участия в программе, следует самостоятельно. Выбор есть.

Перекредитовать можно остаточную задолженность в пределах до 80% оценочной стоимости объекта. В большинстве случаев этой суммы достаточно, но если объект очень дорогой, действуют ограничения:

• для Москвы, Санкт-Петербурга и столичных областей – 12 млн руб.;
• на всей остальной территории РФ – 6 млн руб.

Остальную сумму заемщик выплачивает личными, а не заимствованными средствами.

Ипотека под 6 процентов для семей с детьми в 2021 году

Программа не имеет ограничений по объему льгот. Расплатившись по первой ипотеке, семья имеет право брать вторую, третью и т. д. Главное, чтобы платежеспособность позволяла и сохранялись юридические критерии. Дети после достижения совершеннолетия перестанут служить основанием для получения льготы.

К счастью, второй, третий и последующий ребенок может появиться и у родителей в достаточно зрелом (но обычно все же в репродуктивном) возрасте. По этой причине пенсионные ограничения в данной ситуации не действуют. Минимальный возраст, как правило, для любой ипотеки – 21 год. Имеется в виду старший родитель-кормилец.

Эта программа выдается для приобретения строящегося или готового жилого помещения у продавца – юридического лица. У физического лица на вторичке по этой программе ничего покупать нельзя. С продавцом заключается ДДУ (договор долевого участия в строительстве) или ДКП (обычная купля-продажа) в зависимости от готовности жилья.

Купить можно:

• квартиру;
• жилой дом;
• таун-хаус.

Указаны минимальные ставки по ипотеке для семей с детьми. Итоговая ставка может быть выше. Например, при отказе от личного страхования процент могут повысить на 1-2 пункта. Кроме того, особые условия предоставляются зарплатным клиентам. Например, ставка 6% в банке «Санкт-Петербург» доступна только тем, кто получает через него зарплату, а всем остальным устанавливается 6,25%.

Для оформления семейной ипотеки понадобится:

• заявление на выдачу кредита;
• паспорт заемщика и созаемщика (супруг);
• документы о браке;
• свидетельства о рождении детей;
• справки о доходах и документы о трудовой деятельности: заверенная трудовая книжка, справка 2-НДФЛ, декларации (для ИП), выписка из банковского счета;
• документы о залоговом имуществе: отчет оценщика, техническая документация, выписка из ЕГРН;
• для мужчин моложе 27 лет – военный билет.

Банк может попросить дополнительные документы для согласования сделки.

Какую сумму долга списывают при рождении ребенка?

При рождении 1-го и 2-го ребенка в Мордовии семья может рассчитывать на снижение кредитного бремени на 10% (за каждого ребенка), 3-го – на 30%, а 4-го – на полное погашение кредита за счет регионального бюджета. Проценты рассчитываются на основании остатка долга на момент подачи заявления.

Право на получение социальных выплат на имеющихся детей получают малоимущие семьи, которые растят детей до 18 лет или имеют на иждивении детей до 23-х лет, получающих высшее профессиональное образование (очная форма) и не состоящих в брачных отношениях. Для таких семей действуют иные условия:

• списание 10 % остаточного долга при наличии 2-х детей;
• списание 20% — при наличии 3-х и 4-х детей;
• полное списание – при наличии 5-х детей.

Важное обстоятельство: обратиться за получением льгот в Мордовии можно не только при рождении, но и при усыновлении ребенка.

Как оформить рефинансирование ипотеки при рождении второго ребенка в 2021 году

Субсидии в рамках Молодой семьи могут получить:

• семейные пары с детьми или без детей, состоящие в официальном браке;
• одинокие родители с детьми;
• возраст старшего из родителей не должен превышать 35 лет (35 еще можно, а 36 лет уже нельзя);
• семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий – площадь квартиры, приходящаяся на одного члена семьи, должна быть меньше региональной нормы (обычно 10-12 квадратов);
• при этом дохода семьи должно хватить на оплату ипотеки или покупку жилья в сумме сверх предоставленной субсидии.

Если семья проходит по вышеописанным критериям, она может получить из бюджета от 30 до 35% стоимости квартиры.

Выдача господдержки проходит в порядке очереди, которая может длиться несколько лет. Если за время ожидания семья получает жилье большей площади или одному из супругов исполняется 36 лет, то кандидаты из списка выбывают. Шансы на продвижение в очереди выше у многодетных и семей с детьми инвалидами.

Получить разъяснения по программе, список документов и подать заявление можно в местной администрации. Реализацией «Молодой семьи» занимаются региональные бюджеты, поэтому и обращаться нужно туда.

Ипотека для семей с детьми с господдержкой по льготной ставке выдается многими банками, в том числе Сбербанком, ВТБ, Росбанком, Россельхозбанком. Критерии к заемщику и правила предоставления кредита определяются внутренней политикой банка, однако ставка на низком уровне на весь срок кредита обеспечивается благодаря федеральной программе субсидирования этих ипотечных программ.

Семейная ипотека имеет ряд преимуществ перед прочими видами жилищного кредитования, и заключаются они не только в предоставлении денежных средств под низкий процент. Среди достоинств проекта можно выделить следующие:

1. Возможность продления договора. Семьи, которые по каким-либо причинам не в состоянии погасить задолженность вовремя, могут обратиться в банк с просьбой о продлении срока выплаты еще на пять лет.
2. Возможность привлечения созаемщиков из числа родственников. Получить ипотечный заем могут даже семьи с очень низким доходом. В этом случае гарантами выплаты кредита выступают родители заемщиков.
3. Возможность получения отсрочки по выплате задолженности. Физические лица, имеющие необходимый уровень дохода и воспользовавшиеся программой льготного кредитования вправе не вносить платежи по кредиту в течение определенного периода. Но это касается только тела займа, проценты по нему платить все равно придется даже во время действия отсрочки.
4. Семьи с детьми могут приобрести жилье, большее по площади даже в том случае, если стоить такая квартира буде дороже. При этом сумма первоначального платежа снижается до 15 %.

Финансово-кредитные организации предлагают множество видов жилищных займов, что обусловлено многочисленными государственными проектами по оказанию помощи гражданам в покупке жилья. Государство готово помочь в приобретении квадратных метров как семьям с детьми, так и молодым супругам, еще не родившим ребенка.

Банки предлагают несколько видов ипотечного кредитования, различающихся по следующим критериям:

1. Срокам выплаты. Займы выдаются на срок 10-15 или 20-30 лет.
2. Типу жилья. Программа семейной ипотеки предусматривает выдачу кредита только на приобретение жилья в новостройке. Покупать квартиру на вторичном рынке в рамках этого проекта могут только жители Дальнего Востока.
3. Размеру процентной ставки. Здесь различают только два вида ипотечных кредитов для семей с детьми: под 5 % годовых для жителей Дальнего Востока и под 6 % — для всех остальных.
4. Первоначальному взносу. Семейная ипотека предусматривает внесение денежных средств из собственного либо регионального бюджета.

Согласно условиям программы, льготная ипотека предоставляется только при покупке жилья в новостройке. Для оформления займа потребуются следующие бумаги:

• копии учредительных документов организации-застройщика;
• договор купли-продажи, переуступки права или долевого строительства;
• выписка из ЕГРЮЛ, подтверждающая факт регистрации деятельности застройщика, у которого приобретается жилплощадь.

Участниками проекта могут стать лица, соответствующие следующим критериям:

1. Возраст — 21-65 лет (последний показатель относится к моменту полного погашения долговых обязательств).
2. Семейное положение. Обязательное условие предоставления семейной ипотеки — наличие второго/третьего ребенка, рожденного в период реализации государственного проекта. При этом наличие второго родителя, а также официально заключенного брака необязательно.
3. Наличие постоянного места работы. Для получения займа необходимо иметь постоянный доход, уровень которого позволит вносить ежемесячные платежи по кредиту без ущерба для семейного бюджета.
4. Наличие созаемщика. Им может стать второй супруг. В этом случае компания принимает во внимание его трудоустройство, которое подтверждается справкой 2-НДФЛ или по форме банка, а также заверенной копией трудовой книжки. Если созаемщик не имеет работы, рассматриваются доходы только одного родителя.

В проекте принимают участие не все финансово-кредитные учреждения, а лишь те из них, которые входят в перечень, утвержденный Министерством финансов РФ.

1. Программа «Семейная ипотека» действует в отношении всех семей, имеющих двух и более детей, из которых хотя бы один был рожден после 1 января 2021 года.
2. Заемщиком могут стать супруги или один из них (если семья неполная), соответствующие установленным критериям.
3. Прежде чем обратиться в банк за получением займа, следует подготовить необходимые документы, в том числе бумаги на приобретаемое жилье.
4. Заемные средства можно использовать на оплату первого взноса либо погашения долговых обязательств по действующему обязательству.
5. Пониженный процент актуален только для приобретения квартиры в новостройке. В отношении вторичного жилья будет действовать ставка, установленная банком для этого типа кредитования.

Списание 18 м за рождение ребенка в ипотеке

6. Размер субсидии равен стоимости 18 квадратных метров общей площади жилья, рассчитанной Фондами исходя из норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию, установленного органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Самарской области, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

д) документы, содержащие сведения о размере оставшейся задолженности по ипотечному жилищному кредиту (займу) для молодых семей — участниц подпрограммы «Молодой семье — доступное жилье» областной целевой программы «Жилище» на 2021 — 2021 годы и молодых семей — участниц областной целевой программы «Молодой семье — доступное жилье» на 2021 — 2021 годы.

Рекомендуем прочесть: Как оплачивается отработанные дни в отпуске зарплатой или днями

Семейная ипотека с государственной поддержкой в 2021 году

Программа семейной ипотеки в 2021 году направлена на поддержание рынка строительства. Также она помогает россиянам приобрести жилье, не переплачивая проценты банку. В настоящее время средний ипотечный процент составляет 8-9% годовых. В пересчете на длительный срок погашения займа 3-4% разницы позволяют серьезно сэкономить.

Госпомощь по ипотеке в 2021 году заключается в субсидировании этой суммы. По факту банки получают установленные по своим тарифам проценты, из которых 5-6% платит заемщик, остальное – государство. Для получения социальной помощи заемщики и оформляемый кредит должны соответствовать определенным требованиям.

Для получения нового кредита по условиям программы семейной ипотеки в 2021 году или рефинансирования имеющегося следует обращаться в ипотечное агентство ДОМ.РФ или непосредственно в выбранный банк. Порядок оформления займа не отличается от обычного кредитования. Всю необходимую информацию для субсидирования финансовая компания передает самостоятельно. Тем не менее, клиенту следует проверить процентную ставку при подписании кредитного договора.

Если у вас уже оформлена жилищная ссуда, и вы желаете ее рефинансировать под более низкую ставку, следует обратиться в свой банк. Согласно последним изменениям в законодательстве о семейной ипотеке, понизить процент можно даже в том случае, если вы уже рефинансировали первичную ссуду, в результате чего условия перестали соответствовать правилам программы. Главное, чтобы цель кредита осталась без изменений.

Разберем стандартный вариант рефинансирования. Допустим, в 2019 году в семье родился второй ребенок, остальные условия ипотеки подходят под изменение условий займа. Если ранее заемщики платили 11% годовых, то сейчас они могут рассчитывать на 6%. Для понижения процентной ставки необходимо подойти в отделение ипотечного банка и подать заявление.

Какую выгоду получит ипотечный заемщик? К примеру, остаток его долга составляет 900 тысяч рублей, ставка 11%, оставшийся срок выплаты 10 лет. По текущим условиям кредита переплата составит 587 тысяч рублей, по новым – 299 тысяч рублей. Разница очевидна, обратившись за рефинансированием ипотеки в свой банк, клиент сэкономит 288 тысяч рублей.

Бланк можно попросить у менеджера или составить заявку самостоятельно. Необходимо указать реквизиты кредитного договора и изложить суть просьбы. После рассмотрения обращения и проверки кредита на соответствие условиям, изложенным в законе, банк принимает решение – согласиться или отказать по объективным причинам. Обратите внимание, что отказ может быть только в том случае, если параметры займа не подходят под действие госпрограммы субсидирования. Остальные причины неправомерны и могут служить поводом для обращения в вышестоящие инстанции.

Ипотека и материнский капитал

Ипотека с государственной поддержкой под 6% для семей с детьми: ответы на частые вопросы

Налоговый вычет по процентам по ипотеке

Когда рефинансирование ипотеки выгодно

Программа по списанию 18 кв метров по ипотеке при рождении ребенка

Материнский капитал является одной из мер государственной поддержки семей, имеющих несколько детей. Средствами материнского капитала распоряжается владелец сертификата, подав соответствующее заявление (ст. 2 Закона от 29.12.2021 N 256-ФЗ).

Шаг 1. Уведомьте банк о намерении погасить ипотечный кредит за счет средств материнского капитала В банке, выдавшем вам ипотечный кредит, необходимо получить справку о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов. Справка, выданная банком, кроме задолженности заемщика должна содержать реквизиты для перечисления средств материнского капитала.

Как списывается ипотека Сбербанка при рождении ребенка в 2021 году

При рождении третьего ребенка родители могут рассчитывать на списание ипотеки в полном размере, но только в рамках льготной программы «Молодой семье — доступное жилье».

Условия для участия:

• квартира не пригодна для жизни;
• метраж собственности не соответствует установленным нормам;
• семья проживает с больным человеком;
• возраст участников до 35 лет;
• каждый член семьи имеет российское гражданство;
• минимальный доход на двоих человек до 21 621 рублей, для троих – 32 510 р.

Списание ипотеки при рождении третьего ребенка происходит по заявлению родителей.

Кроме государственной программы «Молодой семье — доступное жилье» ожидать каких-то перерасчетов или списаний ипотеки при рождении третьего ребенка не приходится.

На этапе оформления льготы у клиентов возникают вопросы, связанные с законодательством РФ. Предлагаем прочитать ответы на некоторые из них.

Государство предусматривает такую возможность. При рождении первого и второго малыша срок субсидирования составит 3 года. Если двойней пополнилась семья, у которой уже есть один ребенок, то период продлевается до 5 лет.

Дополнительной финансовой помощью служит материнский капитал, его можно направить на погашение долга.

Сертификат материнского капитала может быть направлен на первоначальный платеж или на погашения процентов по ипотеке.

У биологических родителей отсутствует данная возможность, а вот у опекунов сохраняется, если малыш был усыновлен после 1 января 2018 года.

Когда не существует возможности официального свидетельства факта беременности, в таком случае есть возможность скрыть обстоятельство беременности от представителей банка. Справка о состоянии здоровья потребуются исключительно на этапе страхования жизни заемщика.

Однако раскрытие факта сокрытия тянет из-за собою малоприятные результаты. В соответствии со стандартным договором Сбербанк в праве периодически проверять стабильность финансового положения клиента. Выход в декретный отпуск или по уходу за ребенком отображается в отчетности. Эта информация служит основанием для изменений условий погашения ипотеки.

Предусмотрено два пути развития событий:

1. Увеличение ежемесячного платежа с сокращением срока или истребование досрочного погашения долга. Ипотека беременным в Сбербанке выдается на общих основаниях, поэтому выгоднее честно предоставить полную информацию о финансовом положении.
2. В противном случае велика вероятность остаться без приобретенной недвижимости вложенных денег. Рекомендуется трезво оценивать собственные возможности.

Как условия по ипотеке, окончательный перечень документов утверждает банк. Но обычно минимальный пакет таков:

• Паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
• Паспорт супруга(и) заемщика/титульного созаемщика;
• Действующий договор о регистрации брака (при наличии);
• Свидетельства о рождении всех детей заемщика;
• Документы об уровне дохода и трудоустройстве;
• Документы по недвижимости (могут быть предоставлены в течение 90 дней с даты одобрения кредита);
• Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Пакет бумаг увеличится, если ипотека залоговая (по крупным кредитам заявители закладывают другой объект недвижимости).

Дополнительные льготы от государства

В РФ семьи с детьми имеют право воспользоваться дополнительными государственными льготами в решении жилищного вопроса. Разберем их подробнее.

Материнский капитал

Семьи с двумя и более детьми могут снизить ипотеку Сбербанка путем перечисления средств материнского капитала на свой ссудный счет. По действующему законодательству госпомощь можно направить на погашение основного долга или начисленных процентов.

Сумма в 489 тысячи рублей для многих может стать посильной помощью в снижении кредитной нагрузки.

Любые вопросы по использованию данной меры господдержки решаются при получении согласия от Пенсионного фонда РФ. Для того, чтобы погасить долг по ипотеке, клиент должен получить от Сбербанка справку об остатке задолженности с указанием реквизитов для перечисления денег и написать в ПФР заявление о расходовании средств по сертификату.

После рассмотрения заявления в течение одного месяца заемщику будет озвучено окончательное решение. Если ПФ РФ удовлетворит требования заявителя, то деньги будут перечислены в банк также через месяц после уведомления.

Подробнее про гашение ипотеки материнским капиталом читайте в специальном посте.

Семейная ипотека под 5%

С начала 2021 года семьи, в которых до конца февраля 2023 года родится второй и/или третий ребенок, могут оформить льготную ипотеку в Сбербанке с пониженной ставкой 5% годовых, часть которой субсидируется за счет средств госбюджета.

Условия получения такого кредита заключаются в получении от Сбербанка кредитной части в размере от 300 тысяч до 12 миллионов рублей в Москве, СПб, Московской и Ленинградской областях и до 6 миллионов рублей в регионах. Срок кредитования составит от 1 до 30 лет, а ставка 5% на срок действия ипотеки.

450 000 от государства за третьего ребенка

Если в вашей семье появился третий ребенок после 1 января 2018 года, то вы имеете право получить 450 000 рублей от государства и направить их в гашение ипотеки. Подробнее про эту программу и её действие в Сбербанке читайте тут.