Ипотека для сотрудников Сбербанка: условия и процентные ставки

Жилищный вопрос для людей, работающих в Сбербанке, не менее актуальная задача, как и у остальных россиян. Для многих семей единственным способом приобретения собственного жилья становится оформление долгосрочного жилищного кредита. Лидерство на рынке ипотечного кредитования прочно удерживает Сбербанк – ведущая банковская организация России.

И, конечно, для своих сотрудников банк разработал отдельную программу выдачи жилищных займов, отличающуюся смягченными условиями и требованиями. Но считать, что ипотека для сотрудников Сбербанка является практически беспроцентной, ошибочно. Как и иные направления выдачи жилищных займов, данная программа имеет свои правила.

Ипотечное кредитование для работников Сбербанка оформляется по льготным критериям

Сущность жилищного кредита для работников банка

Сбербанк предоставляет своим сотрудникам воспользоваться льготными условиями по ипотечному кредитованию. Для того чтобы подать заявку на рассмотрение, не нужно искать отделение, достаточно придти на работу и представить необходимые документы. Эта программа позволяет работникам Сбербанк быть уверенными в том, что у них есть некоторое преимущество, потому что они выбрали именно эту организацию для работы.

Особенности жилищного кредитования для сотрудников Сбербанка

Являясь крупнейшей кредитно-финансовой организацией, Сбер предоставляет своим служащим оформление льготных видов жилищных займов с предоставлением залога в виде приобретаемой недвижимости. Заявление-анкету на ипотечное кредитование работники банка могут составить прямо на своем рабочем месте.

Стоит знать, что подобные льготы предоставляются и зарплатным клиентам Сбербанка, работающим в тех организациях, которые заключили со Сбербанком взаимовыгодное соглашение.

Ипотека для работников Сбербанка заключается на более выгодных и льготных условиях, чем для остальных клиентов и даже зарплатных. Одним из преимуществ такого кредитование является освобождение служащих Сбера, оформляющих ипотеку от утомительного сбора необходимой документации. Сроки рассмотрения заявлений также сокращены.

Особенности с преимуществами и недостатками

Решение взять ипотеку в той организации, где работает сотрудник, обусловлено лояльностью по отношению к нему со стороны Сбербанка. Это проявляется в следующих плюсах такой ипотеки:

снижение ставки примерно на 1,5-2 пункта, по сравнению с обычным клиентом;
отсутствие комиссий за процедуру оформления;
рассмотрение происходит в короткие сроки;
возможность получить кредит, предоставив небольшой взнос.

Низкая ставка объясняется в первую очередь лояльностью и конечно проверкой платежеспособности заемщика, получающего заработанные деньги на карту Сбербанка. Банковская организация в таком случае может легко отследить возможность оплаты ипотечного долга.

Минусов у такого вида ипотеки мало, разве что то, что коллеги по работе будут в курсе планов по желанию оформить ипотечный кредит. Этот фактор может кого-то смущать, а некоторые сотрудники не скрывают желание получить квартиру и охотно предоставляют все требующиеся документы.

Поэтому брать кредит в той организации, где числится сотрудник, не только выгодно, но и разумно, поскольку шансы на одобрение значительно выше, чем в других организациях, занимающихся предоставлением ипотечного кредита.

Кто является участником зарплатного проекта: важные условия

Участником зарплатного проекта Сбербанка является владелец дебетовой карты, на которую работодатель ежемесячно перечисляет сумму заработной платы. При этом между банком и компанией заключается договор, определяющий условия РКО и порядок перечисления денег на карты сотрудников.

Так как каждый зарплатный проект предполагает тщательную проверку юрлица-партнера, а ключевые сведения о работнике (уровень заработной платы, периодичность выплат, движение средств на счете) находятся в свободном доступе для Сбербанка, то заемщики, являющиеся зарплатными клиентами, входят в категорию наиболее надежных и приоритетных для кредитования, включая ипотечное.

К участникам зарплатного проекта можно отнести клиентов, которые:

владеют именной зарплатной картой более 6-ти месяцев (то есть имеют непрерывный стаж на текущем месте);
за последние 3 месяца получили как минимум 3 зарплатных зачисления на свой банковский счет;
являются резидентом и имеют регистрацию на территории РФ.

Условия получения для зарплатных клиентов

Процентные ставки для тех клиентов, которые обладают зарплатными картами Сбербанка, значительно ниже, чем для тех, кто обратился за приобретением квартиры, при этом являясь клиентом стороннего банка.

Справка! Размер ставки будет зависеть от срока ипотечного кредита и суммы, заявленной для займа.

Сотруднику Сбербанка важно определиться с типом приобретаемого жилья. Если покупку планируется совершить на вторичном рынке жилья, тогда ставка составит от 11,5%. Более подробно об ипотеке в Сбербанке на вторичное жилье вы можете узнать тут.

Для тех, кто желает воспользоваться кредитом на строящееся жилье, ставка будет отчисляться от 12 процентов. Окончательный размер ставки по процентам будет решаться ввиду учета стажа работы и заработной платы сотрудника.

Максимальная сумма, предоставленная в счет ипотеки, может достигать 15 миллионов рублей. Поэтому сотрудники получают бонус в виде относительно невысокой ставки и высокой суммы для займа. Максимальный срок ипотечного кредита может достигать 30 лет (какова минимальная сумма ипотеки в Сбербанке?)

Условия ипотечных программ

В 2021 году Сбербанк предлагает приобретение жилья по нескольким ипотечным программам. Процентные ставки и условия описаны в таблице.

Программа	Минимальная ставка	Первоначальный взнос	Максимальный срок
строящееся жилье	8,2%	15%	30 лет
готовое жилье	9,6%	15%
покупка с помощью материнского капитала	9,6%	15%
строительство дома (Москва, Московская и Липецкая область)	9,5%	25%
строительство дома (остальные регионы)	11,0%	25%
покупка загородного дома	10,5%	25%
покупка дачи	11,1%	25%
рефинансирование ипотеки	10,6%	не требуется
военная ипотека*	9,5%	15%	20 лет

* Предоставляется не сотруднику Сбербанка, а его супругу, если он является военнослужащим ВС РФ.

Требования к заемщику

Несмотря на то, что сотрудник числится в штате Сбербанка, он должен подходить под установленные критерии. В противном случае ему могут не одобрить кредит даже на льготных условиях.

Ипотечное кредитование предоставят лишь в том случае, если все условия соблюдены. К ним относят:

Если общий трудовой стаж составил не менее одного года.
В Сбербанке сотрудник работает не менее полугода.
Работник не был занесен в черный список сотрудников.
При отсутствии непогашенных перед банками задолженностей, касающихся крупных сумм финансовых средств.
На момент подачи заявки работнику уже исполнился двадцать один год.
На момент погашения задолженности возраст не должен превышать отметку в 75 лет. Подробнее о требованиях к возрасту заемщика по ипотеке Сбербанка читайте здесь.

Важно! Если все вышеперечисленные требования будут соблюдены, тогда у клиента есть вероятность воспользоваться ипотечной программой по покупке жилья в строящемся или готовом доме.

Помимо обязательных требований, предъявляемых к работнику, Сбербанк проверит следующие моменты:

количество иждивенцев;
наличие просрочек по кредитам заемщика;
просрочки, имеющиеся по кредитам у родственников обращающегося лица.

Как подать заявку на ипотеку в Сбербанке

У сотрудника Сбербанка, равно как и другого клиента, есть два пути оформления заявки:

От руки путем внесения сведений в бланк анкеты;
Онлайн на сайте Сбербанка.

Бланк анкеты сотрудник возьмет на работе. Заполнить заявку онлайн также просто: кнопка «Подать заявку» на сайте банка располагается напротив описания каждого ипотечного продукта.

Смотрите на эту же тему: Ипотека в МДМ банке — условия и процетная ставка на [y] год

Заполняя заявку, соискатель должен указать в ней данные:

Персональные, паспортные, контактные;
О занятости;
О семейном положении и родственных связях;
Об официальном доходе и имеющихся активах;
Об организации-работодателе (ее организационно-правовой форме, штате работников);
О наличии других незакрытых кредитов;
О планируемом кредите (ипотечной программе, сумме и сроке кредита, характере залога).

Заявка будет рассмотрена в течение дня ее подачи. Быстрое решение по заявке – преимущество сотрудников Сбербанка, планирующих ипотеку.

Необходимые параметры покупаемой недвижимости

Банк не позволит приобрести ту недвижимость, которая не будет удовлетворять всем требованиям, установленным руководством. К ним относят:

Возраст износа жилья. Ветхое строение не подойдет для ипотечного кредитования. Таким образом, максимальный срок дома может достигать 30 лет.
Фундамент дома должен быть выполнен из прочного материала, такого как железобетон или камень.
Юридически чистая квартира подойдет в качестве залогового имущества, это подразумевает то, что в ней не должны быть прописаны несовершеннолетние и на жилплощади нет обременений.
Площадь по габаритам должна отвечать определенным условиям, например, однокомнатная квартира не может быть меньше 32 квадратных метров. Особые указания существуют и для двух, а также трехкомнатных квартир.
В жилье должны быть проведены коммуникации, такие как вода, электричество и прочие средства удобства граждан.

Условия предоставления ипотеки

При желании получить кредитные средства обладатель зарплатной карты должен отвечать списку требований:

срок владения зарплатной картой – более полугода;
за минувшие три месяца на ее счет должно быть не менее трех зарплатных поступлений;
продолжительность срока трудовой деятельности на нынешнем месте работы: не меньше трех месяцев – для заявки на потребительское кредитование, не менее полугода – для ипотечного кредитования;
возраст заемщика, а также созаемщиков от 21 года до: 65 лет – при обычном кредитовании, 75 лет – при ипотечном;
наличие паспорта и гражданства России.

Данные критерии обязательны для всех участников зарплатных проектов, желающих оформить заём в Сбербанке. Для большей вероятности одобрения заявки на кредитование желательно иметь чистую кредитную историю. Это относится и к созаемщикам, чье благосостояние и уровень дохода тоже берутся во внимание при расчете кредита.

Документы для оформления

Большинство документов хранятся у работодателя в отделе кадров, но некоторые из бумаг все же придется предоставить. Их нужно собрать в указанном объеме и доставить в то отделение, где будет подаваться заявка на ипотечный кредит.

Для займа по ипотеке работнику потребуются:

паспорт РФ;
справка, выдаваемая работодателем по форме 2-НДФЛ;
заявление на получение ипотеки в Сбербанке.

Существует некоторая особенность, касающаяся только женщин в структуре банка. Если во время подачи заявки работник пребывает в декретном отпуске, тогда льгота для специалиста не будет распространяться. Этот фактор необходимо учесть при обращении в банк.

Заполнение заявления

Заявление представляет собой анкету, составленную банком, в которой отражается информация о заемщике.

Распечатать вопросы можно на сайте Сбербанка или получить в отделении. Заполнять рекомендуется четко и грамотно, чтобы у банка не осталось вопросов.

Это важно, поскольку именно анкета-заявление во многом определяет решение по кредитной заявке. Для работника, конечно, проще распечатать и заполнить эту информацию в офисе.

Обратите внимание! Вопросы включают в себя пять последовательных подразделов, представляющих так называемые блоки. Информация касается персональных данных обращающегося сотрудника, его финансовых возможностей и работы.

Процесс подачи бумаг

Подать документы на рассмотрение банка можно в ближайшем отделении. Для работников банка предпочтительно то отделение, где они работают. Менеджер проверит наличие всех бумаг и создаст заявку на ипотечный кредит. Рассмотрение будет происходить недолго, поскольку заявка касается зарплатного клиента, а потом придет ответ. Все о сроках рассмотрения заявки — здесь.

Достоинства такой ипотеки

Оформить жилищный займ для сотрудников Сбербанка намного проще и быстрее, чем для иных категорий граждан. Преимущества этой программы жилищного кредитования следующие:

Ставка годовых уменьшена на 1–2 пункта в сравнении с остальными программами.
За оформление жилищной сделки комиссионные не взимаются.
Укорочены сроки рассмотрения заявления на ипотечный займ.
Снижен и обязательный первоначальный взнос.

Стоит знать, что ставка годовых по ипотеке для работников Сбербанка рассматривается индивидуально и может быть снижена.

Такие льготы базируются на возможности полного контроля банка за доходами/расходами своих подчиненных. Если рассматривать недостатки льготной программы жилищного субсидирования для служащих Сбера, то таковых, по отзывам не выявлено.

Сбербанк предлагает своим сотрудникам многочисленные льготы

Страхование

Страхование по ипотеке – это важная часть для банка. Поскольку покупаемый объект недвижимости представляет собой залог перед банком, ему важно убедиться в сохранности и ликвидности квартиры или дома. Поэтому страхование объекта недвижимости – это обязательная процедура. Средняя стоимость этого вида страхования составляет 0,225% годовых.

Второй вид страхования приобретается по желанию и касается здоровья заемщика. Если с ним по непредвиденным обстоятельствам произойдет несчастный случай или летальный исход, тогда родственники смогут воспользоваться страхованием. Сумма такой страховки в Сбербанке составляет 1,99% годовых.

Процентная ставка по ипотечным программам Сбербанка для зарплатников

При условии заключения договора полного страхования при оформлении ипотеки зарплатный клиент сможет рассчитывать на следующие кредитные ставки по действующим продуктам ипотеки Сбербанка:

Программы	Максимальная сумма, тыс. руб.	Ставка, %	Срок, лет	Первый взнос	Примечание
Готовое жилье	15 000	8,2	30	15	+0,4% если ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам: + 0,3% при отказе от покупки квартиры через сайт domclick; + 0,3% при отказе от электронной регистрации; Акция молодая семья — базовая ставка 7,8 %
Стройка	до 85% от стоимости недвижимости	8,1	30	15	+0,4% если ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,3% по ипотеке по двум документам: + 0,3% при отказе от электронной регистрации.
Строительство жилого дома	до 75% от стоимости залога	9,3	30	25	+0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка; +1% при отсутствии полиса страхования жизни; +1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Загородная недвижимость	до 75% от стоимости залога	8,5	30	25	+0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка; +1% при отсутствии полиса страхования жизни; +1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Военная ипотека	2 788	8,4	20	20
Нецелевой кредит под залог недвижимости	до 60% от стоимости	11,3	20	+ 0,5% — если не зарплатник; + 1% — при отказе от страхования жизни.
Ипотека на гараж и машино-место	9	30	25	+ 0,5% если не зарплатный проект, +1% при отказе от страховки.
Семейная ипотека	до 6 млн. в регионах и до 12 млн. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО.	4,7	30	20	+ 0,3 при отказе от электронной регистрации; + 1% при отказе от страхования жизни.
Рефинансирование ипотеки	8,5	30
Акция «Свой дом под ключ»	до 8 000 000 ₽ для объектов в Москве и Московской области до 5 000 000 ₽ для объектов в Липецкой области	10,9	30	20	До регистрации ипотеки ставка 12,9%
Ипотека с господдержкой 2020	Москва, МО и Санкт-Петербурга и ЛО до 8 млн. руб, регионы до 3 млн.	6,1	20	20	+ 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки, + 1% при отказе от страхования жизни
Сельская ипотека	Регионы до 3 млн. ЛО и Дальний восток до 5 млн. Москва, МО и Санкт Петербург не работают	2,7	25	15	Временно приостановлена

Для обычных заемщиков ставка будет выше минимум на 0,5 п.п. В случае отказа от комплексной страховки, включающей помимо имущественного страхование здоровья и жизни клиента, ставка вырастет на 1 п.п.

Одобрение и отказ

Если по заявке было принято положительное решение, зарплатный клиент продолжает оформление ипотечного кредита. Для сотрудника Сбербанка существует высокая вероятность того, что заявка будет одобрена.

Однако иногда даже занимаемое место в структуре банка не может помочь с одобрением. Это может быть связано с негативной кредитной историей или повышенной финансовой нагрузкой и непосильными платежами. Банк может отказать даже при неправильном заполнении документов.

Узнайте больше информации об одобрении и отказе при рассмотрении заявки на ипотеку в Сбербанке.

Получение ипотеки от банка стало обыденным явлением, и большинство семей для приобретения жилья используют именно этот вид кредитования. Сотрудники банка могут пользоваться ипотечным кредитованием на особых условиях с предоставлением льгот и быстрым рассмотрением заявки. Поэтому у них есть некоторое преимущество перед другими заемщиками, которые пользуются ипотекой.

Особенности процедуры оформления

Особой разницы в процедуре получения кредита у заемщиков-сотрудников банка — нет. Различие существуют только на этапе подачи документов, ведь от сотрудников требуется минимум документов от работодателя. Существуют отличия и в самих условиях кредитования.

В остальном же работники Сбербанка подписывают такой же кредитный договор также как и остальные клиенты. В договоре обязательно закрепляются более низкие кредитные ставки и другие бонусы для своих сотрудников. Штрафы и другие санкции за просроченную задолженность у работников банка, как правило, такие же как и у остальных заемщиков.

Зарплатный проект Сбербанка — тарифы для юридических лиц

Сотрудничество юридических лиц и индивидуальных предпринимателей с Сбербанком дает возможность пользоваться в рамках проекта такими предложениями:

Расчеты с сотрудниками, наличные и безналичные операции;
Зачисление сумм на банковскую карточку;
Обналичивание собственных денег;
Возможность осуществлять операции удаленно через интернет сервис.

Оформление договора происходит на платной основе. Стоимость обслуживания проекта зависит от суммы, которая будет ежемесячно перечисляться через интернет сервис.

Размер ежемесячных перечислений, р.	Тариф (% от суммы оборота)
Меньше 400 000	0,4%
400 000 – 600 000	0,3%
600 000 – 1 млн.	0,2 %
Более 1 млн.	0,1%

Если корпоративный клиент пользуется дополнительными услугами, то для него могут быль организованы программы лояльности.

Для корпоративных пользователей перечисление зарплаты организовывают на таких условиях:

Какова стоимость и обслуживание платежных карт для работников организации	Бесплатно, если это не специально выбранная клиентом карта с индивидуальными условиями и услугами
Вывод денежных средств в приделах лимита на сутки	Бесплатно
Использование овердрафт	20% годовых

Тарифы и условия предоставления услуг могут меняться в зависимости от оборота денежных сумм и подключения дополнительных услуг.

Если сотрудник компании желает получить индивидуальную карту, то комиссии по ней будут разъяснены лично работником банка.