Признание дома аварийным и подлежащим сносу

Главная » Купля-продажа квартиры » Заявление в межведомственную комиссию о признании дома аварийным

3

Проверка помещения на аварийность производится или в порядке очередности, или по заявлению жильцов дома. В последнем случае нужно будет подготовить и подписать такой документ, после чего направить его в соответствующую инстанцию. О том, что именно нужно писать, как составлять заявление, куда его направлять и какие документы прикладывать – читайте в этой статье.

Как правильно написать

Форма заявления достаточно простая. В этом документе должна фигурировать следующая информация:

• Название органа, куда направляется заявление. Если в населенном пункте нет специализированной организации, нужно указывать название местной администрации.
• Данные о заявителе и его статусе.
• Адрес дома, который нужно проверить.
• Список документов, прилагаемых к заявлению.
• Подписи лиц, подающих заявление.

Лучше всего собрать подписи всех заинтересованных собственников или арендаторов, однако обойтись можно и одной семьей.

Образец заявления о признании дома аварийным

Требование должно включать следующие сведения:

• наименование уполномоченного органа;
• данные заявителя;
• контакты для связи;
• наименование документа;
• просьба о признании многоквартирного дома аварийным;
• перечисление приложений;
• подписи заявителей;
• дата.

Важно! Если требование коллективное, то подписи жильцов могут быть оформлены на отдельном листе.

Образец заявления в межведомственную комиссию о признании дома аварийным

Образец заявления о признании дома аварийным

Если орган местного самоуправления отказывает в присвоении дома статуса аварийного, то необходимо обратиться в суд.

Какие документы нужно прилагать к заявлению

Учитывая тот факт, что значительная часть полномочий по программе расселения аварийного жилья делегирована регионом, перечень документов может несколько различаться, в зависимости от населенного пункта. Однако усредненный список может выглядеть примерно так:

• Паспорта всех подписантов заявления (копии).
• Правоустанавливающие документы (копии).
• Выписка из ЕГРН.
• Доказательства того, что дом является аварийным.

Формально, последний пункт должен «добываться» уже межведомственной комиссией. Она нанимает специалистов, которые проводят проверку. Однако чаще такая документация запрашивается от жильцов. Если нет возможности или желания за свой счет (никто не будет компенсировать эти расходы) нанимать экспертов, то можно предоставить хотя бы письменные доказательства наличия проблем от большинства жильцов дома. В таких документах нужно в свободной форме расписать, в чем заключается аварийность и насколько невыносимо жить в таком доме.

Перечень документов для признания дома аварийным

Перечень документации к заявлению устанавливается Постановлением Правительства РФ от 2006 года № 47:

• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• копия правоустанавливающей документации;
• проект реконструкции нежилых помещений (если планируется реконструкция нежилого помещения в жилое);
• заключение экспертной комиссии о необходимости сноса/отсутствии необходимости сноса;
• заключение проектно-изыскательной организации;
• заявления и жалобы граждан на неудовлетворительное состояние дома.

Комиссия самостоятельно запрашивает в компетентных органах в рамках межведомственного взаимодействия ряд данных.

Сколько будут рассматривать заявление

В зависимости от загруженности администрации, внутренних нормативов и многих других параметров, большая часть которых неизвестна никому, кроме руководства администрации, заявление такого типа будет рассматриваться в срок от 5 дней и до 1 месяца. Еще около месяца будет формироваться комиссия и производиться работа по проверке дома на аварийность.

Далее, после получения решения комиссии, местная администрация должна в срок до 30 дней принять какое-то конкретное решение и уведомить об этом жильцов дома. Только тогда дом, при условии, что он был признан аварийным, становится в очередь на расселение. И длиться эта очередь может как несколько дней, так и несколько лет.

Если жильцы по какой-то конкретной и уважительной причине не согласны с решением комиссии и администрации как относительно аварийности дома (если он не был признан аварийным) так и относительно сроков переселения, то они могут подавать иск в суд и требовать или признать дом аварийным в принудительном порядке или перенести его в очереди на более ранние сроки.

Какие нужны документы?

Обязательное дополнение к заявлению в комиссию – список документы в соответствии с Постановлением Правительства № 47.

Заявитель должен подготовить:

• письменное заявление в установленной форме + согласие на обработку данных;
• копии паспортов;
• правоустанавливающие документы на жилое помещение – например, свидетельство о праве на наследство + документ о регистрации права собственности (свидетельство или выписка из ЕГРН);
• справка с места жительства (форма №9) – обычно это выписка из поквартирной книги;
• акт-заключение проектно-изыскательской организации – в том случае, если такое заключение входит в перечень обязательных документов конкретного региона (пп. 3 п. 44 Положения ПП №47).

Обращение не самого гражданина, а его представителя потребует в дополнение к имеющимся документам:

• паспорт доверенного лица;
• нотариальную доверенность, выданную на имя представителя – с обозначением полномочий на совершение юридически значимых действий с пометкой «подача заявлений в государственные и иные учреждения».

Отметим, что техпаспорт и иные документы на аварийный дом предоставлять необязательно. Сведения об этом должностные лица запросят самостоятельно. Впрочем, лучше уточнить этот момент у представителей муниципалитета в вашем городе. Обычно сведения вывешивают на официальном сайте администрации в разделе «Документы».

Образец искового заявления о признании дома аварийным

Такое исковое заявление подается в суд от лица жильцов дома. Обычно достаточно того, чтобы лишь несколько из них являлись истцами, но нередко можно встретить и коллективные заявки. В иске указывается информация о:

• Истце/истцах.
• Ответчике.
• Сути ситуации и возникшей проблеме.
• Приводятся все доказательства жителей дома.
• Указывается конкретное требование к администрации.
• Проставляются дата и подписи.

Программа переселения мало того, что отличается от региона к региону, так еще и полна нечетких формулировок, что резко снижает возможность для жильцов добиться соблюдения их прав. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут о том, что и как лучше делать и в каком порядке. Они же могут отстаивать интересы своих клиентов как непосредственно при обращении в администрацию, так и, если это потребуется, в суде.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда

:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните Москва и Московская область
• позвоните Санкт-Петербург и область

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях

(
1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Автор статьи

Наталья Фомичёва

Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право.

Задать вопрос Рейтинг автора

Написано статей

513

-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Полезная информация по теме

2

Нужен ли риэлтор при покупке и продаже квартиры

Покупка и продажа квартиры – это опасные сделки. Несмотря на…

9

Покупка квартиры несовершеннолетним от 14 до 18 лет

Покупка квартиры несовершеннолетним – это достаточно частое явление. Именно таким…

35

Расторжение договора купли-продажи квартиры

Желание расторгнуть договор купли-продажи (ДКП) квартиры может возникнуть по разным…

26

Согласие на покупку квартиры от супруга

Имущество супругов в значительной своей части считается совместно нажитым, при…

8

Страхование титула при покупке квартиры

При покупке квартиры, одним из самых популярных видов страхования является…

30

Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке

Перед приобретением квартиры на вторичном рынке необходимо узнать порядок заключения…

Как подать заявление о признании дома аварийным?

Как говорилось ранее, дом могут признать аварийным по результатам плановой проверки, или внепланово – по заявлению одного или нескольких жильцов. Если дом сочтут непригодным для проживания, собственников включат в региональную программу расселения из аварийного жилья. Вместо старых квартир дадут новые, или выплатят денежную компенсацию каждому.

Если не хочется дожидаться плановой проверки состояния многоквартирного дома, лучше сразу подать заявление.

Куда обращаться?

Заявление подается в межведомственную комиссию, в состав которой входят сотрудники жилищной инспекции, МЧС, и других ведомств. Если такой комиссии в регионе нет, следует обращаться в жилищный отдел администрации муниципалитета.

Важно! Подать заявление можно лично в комиссию или администрацию, через МФЦ, Почтой России или через Госуслуги.

Содержание и образец заявления

Форма заявления должна быть утверждена административным регламентом муниципального органа власти. Посмотреть ее можно на сайте администрации. Но есть общие пункты, заполнение которых обязательно в любом случае:

1. Куда подается заявление: наименование межведомственной комиссии, адрес.
2. Сведения о заявителе: Ф.И.О., адрес проживания, паспортные данные, статус (собственник или наниматель).
3. Адрес жилого помещения, которое нужно проверить.
4. Опись представленных документов.
5. Дата составления и подпись.

Примечание: заявление могут подписать несколько собственников. В конце обычно находится отрывная часть, где указывается входящий номер обращения, реквизиты расписки и подпись заявителя о ее получении.

Образец заявления

Консультация по составлению документа

Документы

Вместе с заявлением представляются другие документы:

• паспорт;
• выписка из ЕГРН;
• документ, на основании которого возникло право собственности: договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, свидетельство о наследстве;
• заключение экспертов, проводивших обследование дома.

Совет юриста: если ранее жильцами подавались жалобы на неудовлетворительное состояние дома, их тоже желательно представить вместе с остальными документами.

Елена Плохута

Юрист, автор сайта (Гражданское право, стаж 7 лет)

Дом признан аварийным и подлежащим сносу что дальше?

Если выносится вердикт о том, что дом является аварийным, жители имеют право получить иное жилье по контракту социального найма. Новое помещение должно быть равное по площади предыдущего и отвечать всем требованиям в границах населенного пункта. Расселение не способствует улучшению жилищных условий. Вне зависимости от числа прописанных людей, вам будет выдана точно такая же квартира на временное проживание, пока выполняются восстановительные работы.

Срок расселения жильцов

Что делать, если здание признали аварийным? Через сколько должны расселить? Действующее законодательство ничего не сообщает о сроках расселения и предоставления другой квартиры на время осуществления капитального ремонта. Это является основным недостатком. Рассчитывайте на дополнительные льготы? Их нет. Есть очередь, согласно которой предоставляются новые квартиры. Но вы можете защищать собственные права в соответствии с ЖК РФ, если:

• Получили квартиру, площадь которой меньше предыдущей;
• Рыночная стоимость квартиры меньше предыдущей.

Судебная практика показывает, что в таких ситуациях суд в процессе разбирательства выносит решение в пользу граждан.