Межведомственная комиссия по признанию жилья аварийным

Срок эксплуатации любого здания со временем истекает, изнашивается его конструкция, приходят в негодность строительные материалы. На данное время немало граждан проживает в жилых зданиях, которые уже пришли в аварийное, достаточно опасное для жизни жильцов состояние.

По закону они должны быть переселены в новые квартиры или такие, которые соответствуют всем требованиям к жилью. Но для того, чтобы произошло переселение, должно быть получено заключение о признании дома аварийным, которое выдает специальная вневедомственная комиссия.

Межведомственная комиссия по признанию жилья аварийным должна провести экспертизу, обследовать дом, выдать решение о его состоянии и о необходимости переселения жильцов. Такая жилищная комиссия решает целый комплекс важных, ответственных вопросов, поэтому при ее создании и выбору членов нужно быть очень требовательным и внимательным.

Создание

Что такое МВК? Комиссия городская по решению жилищных вопросов – это организация, в которую жильцы аварийных домов могут обращаться до того, как идти с исковым заявлением в суд. Заседание межведомственной комиссии проходит с повесткой о признании дома аварийным.

Тем, кто имеет в доме квартиры, по решению комиссии должны выдать новое жилье. Если городские власти пока не имеют такой возможности, они должны предоставить жильцам денежные суммы на покупку новой жилплощади.

События

Рассмотрев административное исковое заявление Уполномоченного по правам человека в России, Пресненский районный суд Москвы восстановил жилищные права К., относящейся к лицам из числа детей-сирот. Решение Городской межведомственной комиссии Москвы об отказе в предоставлении К. жилья признано незаконным, этот вопрос будет рассмотрен повторно.

В марте 2021 года к Уполномоченному обратилась осиротевшая в раннем детстве уроженка Якутии К., которая с 1992 года воспитывалась в семье тети-опекуна в Московской области. Местом жительства К. было определено место жительства ее опекуна, жилое помещение за ней не закреплялось. В 2002 году К. и тетя-опекун стали собственниками комнаты в Москве жилой площадью 14 квадратных метров, в которой проживают постоянно с 2007 года и в которой также зарегистрирован сын К. 2015 года рождения. При этом К. попеременно имела регистрацию по месту жительства то в Московской области, то в Москве. Иной собственной кроме ½ доли комнаты у К. не имеется.

В целях улучшения жилищных условий в 2014 году К. обратилась в Городскую межведомственную комиссию с просьбой предоставить ей жилое помещение В Москве по договору специализированного найма как лицу из числа детей-сирот. Управление социальной защиты населения района Богородское города Москвы поддержало обращение К., установив, что дальнейшее ее проживание в комнате невозможно, так как площадь жилого помещения, приходящаяся на одного проживающего, не соответствует социальным нормам.

Однако межведомственная комиссия отказала К. в предоставлении жилья. В связи с тем, что К. ранее имела регистрацию в Раменском районе Московской области, комиссия посчитала, что Москва не является ее местом жительства.

Уполномоченный, проведя проверку совместно с прокуратурами Москвы и Московской области, пришел к выводу, что решение комиссии не соответствовало положениям федерального законодательства и нормативным правовым актам Москвы, и обратился с административным исковым заявлением в Пресненский районный суд Москвы.

Суд удовлетворил иск и признал решение комиссии незаконным, обязал комиссию повторно рассмотреть вопрос К. об однократном предоставлении благоустроенного жилого помещения в Москве. При этом доводы Уполномоченного полностью нашли отражение в судебном решении: для К. местом жительства является Москва, а предоставление жилого помещения должно осуществляться по месту проживания на одинаковых условиях без каких-либо предпочтений, исключений, ограничений дискриминационного характера и вне зависимости от наличия (отсутствия) регистрации по месту жительства.

Состав комиссии

Деятельность межведомственной комиссии должна соответствовать нормам Жилищного Кодекса, Конституции РФ, Постановлению Правительства под номером 47, другим важным документам.
Признание квартиры аварийной многоквартирном доме выполняется специально созданным органом – межведомственной комиссией.
В ней может быть разное количество людей, в зависимости от региона состав может немного отличаться. Но существует определенный порядок создания МВК, согласно которого среди кленов комиссии должны быть депутаты, представители местной администрации населенного пункта.

Выбирается и кто-то из отдела архитектуры. Среди других организаций, работники которых должны присутствовать в списке комиссии – БТИ, МЧС. Обязательно включается и кто-то из Роспотребнадзора. При желании можно дополнить состав и другими людьми.

ВНИМАНИЕ! Создается жилищная комиссия и утверждается ее состав органами местного самоуправления.

Создание комиссии подразумевает и выборы ее председателя. Данное ответственное лицо, как правило, выбирается из представителей исполнительной власти. Председатель имеет много важных и ответственных функций, которые должен выполнять на высоком уровне:

1. Он ведет заседание, ставит важные вопросы на нем.
2. Также это лицо выполняет представительскую функцию, ведь комиссии обязательно нужно будет взаимодействовать и решать многие вопросы с различными организациями и ведомствами.
3. Подписывает протокол дома обследования, другие важные документы по оценке жилых помещений.
4. Председатель должен постоянно общаться с другими членами комиссии, давать им задания по работе, инициировать собрания.

В помощь председателю выбирается и грамотный секретарь, который будет вести записи документов, подготавливать и составлять их.

Министерство иностранных дел Российской Федерации

Комиссия образована совместным приказом МИД России, МВД России, Минобороны России, ФСБ России и СВР России от 14 апреля 2006 г. № 4301/264/158/160/22, согласованным с Государственно-правовым управлением Президента Российской Федерации, Аппаратом Правительства Российской Федерации, Минэкономразвития России, Минпромторгом России и ФСО России. Деятельность МВК обеспечивает МИД России. Председатель Комиссии – заместитель Министра иностранных дел Российской Федерации Г.М.Гатилов. Секретариат МВК входит в структуру Департамента по гуманитарному сотрудничеству и правам человека МИД России.

Через Департамент информации и печати МИД России Комиссия ежемесячно и по итогам календарного года информирует о своей деятельности российскую общественность и СМИ.

Адрес Комиссии: 119200, Россия, г.Москва Г-200, Смоленская-Сенная пл., 32/34, МИД России, ДГПЧ (МВК), телефоны: +7 (499) 244-49-39,,, факс: +7 (499) 244-31-01.

АНКЕТА ЗАЯВИТЕЛЯ В МЕЖВЕДОМСТВЕННУЮ КОМИССИЮ В СВЯЗИ С ОГРАНИЧЕНИЯМИ ИХ ПРАВА НА ВЫЕЗД ИЗ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С О С Т А В

Межведомственной комиссии по рассмотрению обращений граждан

Российской Федерации в связи с ограничениями их права

на выезд из Российской Федерации

(по состоянию на 10 декабря 2021 г.)

Задачи

Комиссия данного рода создается с определенной целью – она должна заниматься признанием аварийности дома и вопросами переселения жильцов из него. Но такая функция является сложной, ответственной и подразумевает выполнение целого комплекса задач.

От правильности принятого комиссией решения зависит безопасность людей, часто это решение должно быть принято за сутки. Ответственные лица проводят комплексное обследование и решает вопрос по необходимости срочного переселения людей из дома, который может в любую минуту разрушиться. Как признать здание аварийным и непригодным для проживания?

• При показателе высокой степени износа строительных материалов, что докажет обследование комиссией, признается факт аварийности здания. Показатель износа должен составлять не менее 65%.
• Помимо решения о ветхости и аварийности должно еще быть и решение о сносе здания. Только при наличии этих документов встает вопрос о срочном переселении жильцов.

Вызвать жилищную комиссию могут и сами жильцы дома, опасающиеся за свою безопасность. Но после своей работы комиссия может принять разные решения. Возможно, будет установлена необходимость капитального ремонта или реставрации.

Также члены этого важного органа могут решить, что здание еще пригодно для проживания, судя по степени износа строительных материалов. Также среди вариантов решения – признание дома ветхим и подлежащим сносу, признание ветхим, аварийным из-за износа материалов, нарушения санитарных норм.

Жильцы, которые составляли заявление на обследование, указав точный адрес объекта, должны обязательно получить уведомление о проведенной работе и о принятом комиссией решении.

Смотрите видео: Компенсация за аварийное жилье при расселении

Как работает

1. Чтобы вызвать комиссию, нужно обратиться всего лишь в орган местного самоуправления. Для вызова составляется заявление, справка о состоянии многоквартирного дома. Также необходим план здания, где проживают заявители. Если у управления дома нет такого плана, его можно заказать в БТИ.
2. Перед обращением следует провести обследование дома с помощью группы, в которую войдут представители Управляющей Компании и сами жильцы, делающий вызов.
3. Если дом частный, понадобятся правоустанавливающие документы.

Чем больше жильцов подпишет заявление на обследование, о признании дома непригодным для жизни, тем быстрее поступит реакция на заявку.

Понятие межведомственной комиссии

Что такое межведомственная комиссия понимают не все граждане, поэтому стоит рассмотреть этот вопрос детальней, чтобы узнать, для чего создается эта комиссия и какие функции она выполняет.

Итак, межведомственная комиссия – это орган исполнительной власти, который создается органами местного самоуправления на местах.

Эта комиссия оценивает и обследует дома с целью признания их пригодными либо непригодными для проживания, с целью признания жилья аварийным и таким, которое должно подлежать сносу или реконструкции.

В своей деятельности комиссия руководствуется такими законами, как Жилищный кодекс РФ, Положение № 47 от 28.01.2006 г. «О признании помещения непригодным для проживания», а также другими нормами и правилами, утвержденными в конкретных областях.

Межведомственная комиссия по признанию дома непригодным для проживания создается и утверждается постановлением органа государственной власти на местах (мэром) в количестве 15 человек, включая председателя и заместителя председателя.

Комиссия рассматривает заявления о признании жилья аварийным только в том случае, если на заседании присутствует больше половины членов комиссии.

Решение комиссия принимает путем голосования большинством голосов. Результатом работы комиссии становится оформление заключения о принятом решении, подписание протокола.

Определение состояния дома

Показатели ветхого состояния дома разнообразны. Комиссия может выявить:

• Нарушение целостности стен, крыши, фундамента.
• Деформацию конструкции, угрозу обрушения стен или других элементов.
• Расположение дома в опасной зоне подтопления, вследствие чего и создается аварийность.
• Несоответствие жилого помещения нормам САнПина. Например, присутствует радиационное загрязнение внутри помещения.

Аварийным может быть признан дом, который не подключен к инженерным коммуникациям и в силу технических причин не может быть подключен. Дом может быть межведомственной комиссией признан только ветхим, но не аварийным.

ВАЖНО! В большинстве случаев для домов, признанных ветхими, разрабатывается проект по ремонту, но они не сносятся, как аварийные.

Ветхие дома, даже со сложными условиями проживания, не представляют собой угрозы для жизни проживающих в них.

Комиссия проводит полное изучение всех материалов по делу. Рассматриваются заявления жильцов, профессиональное заключение от БТИ, заключение независимой экспертизы.

Члены комиссии должны составить также список тех бумаг, которые позволят детально изучить состояние дома. По рекомендациям комиссии собирается группа экспертов, которые могут точно определить, насколько плохим является состояние дома, можно там жить еще определенное время или опасно.

Потом комиссия должна принять решение, которого ожидают жильцы дома. В обязанности комиссии входит не только изучение документов, она обязана и сама побывать на объекте, тщательно осмотреть его.