ВТБ: выдачи ипотеки в России в 2021 году достигли рекордных 4,2 трлн рублей

Условия получения ипотеки в ВТБ

Банк предоставляет 5 программ ипотеки для покупки жилья в новых многоквартирных домах или на вторичном рынке. В 2021 году, согласно условиям выдачи займа, участники социальных госпрограмм и получатели военных сертификатов могут рассчитывать на льготные условия кредитования.

ВТБ сотрудничает с крупными риэлторскими компаниями, вместе с которыми разрабатывает акции, позволяющие оформить ипотеку на приемлемых условиях. К примеру, при выборе жилья площадью от 65 кв. м ставка уменьшается на 0,7%.

Для получения ипотеки нужно оформить страховку:

• на случай смерти или утраты трудоспособности (по желанию);
• от рисков повреждения/утраты жилья.
• от риска потери права собственности на недвижимость – титульное страхование (по желанию).

Также прочитайте: Потребительский кредит наличными в ВТБ 24: условия, ставки и отзывы

Что ВТБ предлагает купить в ипотеку?

ВТБ выделяет ипотечные средства не на всё жильё. В официальных документах обозначены чёткие требования к типу площадей.

Допустимые типы недвижимости

Компания предлагает своим клиентам приобрести:

• квартиру;
• апартаменты;
• таунхаус;
• жилой дом.

Или долю во всех перечисленных типах недвижимости.

В качестве ипотечного жилья банк не рассматривает:

• коммерческие помещения и те, что имеют статус «нежилое здание»;
• дома, которые не предназначены для регулярного проживания;
• объекты недвижимости за пределами России, где нет офиса ВТБ;
• обременённые жилые площади;
• дома и квартиры с недопустимой планировкой.

Требования к жилью

Кредитная организация выдвигает ряд требований к жилой недвижимости, которая подходит под ипотеку. Объект должен:

• соответствовать санитарно-техническим нормам;
• быть оснащён отоплением, электричеством, водоснабжением, канализацией и водопроводом;
• иметь кухню или кухонный блок + санузел.

К каждому отдельному типу недвижимости выдвигаются дополнительные требования:

• Квартира или апартаменты не должны быть: аварийным жильём;
• объектом, который подлежит сносу;
• изношены более чем на 65%;
• находиться в доме, где стены состоят из дерева;
• размещены в общежитии или гостиничном доме.

Даже если жилое помещение отвечает всем требованиям, банк может отказать в выдаче ипотеки клиентам, которые хотят приобрести жильё, в следующих регионах:

• городском округе г. Норильска;
• Таймырском районе Красноярского края;
• г. Магадан и Магаданской области.

Программы и процентные ставки

Минимальный первоначальный взнос по большинству ипотечных программ составляет 10%. А размер базовой процентной ставки зависит от региона заемщика, срока и суммы ипотеки.

Покупка вторичного жилья

Вы можете приобрести квартиру в любом регионе, в любом населенном пункте РФ. Главное, чтобы недвижимость соответствовала требованиям банка. Они касаются состояния объекта, его юридической чистоты, года постройки дома и пр.

В целом, для банка важно, чтобы объект не был аварийным, имел двери и окна, все положенные коммуникации. После предварительного одобрения ВТБ ознакомит заемщика с требованиями и отправит на поиск подходящего объекта.

Тарификация программы:

• сумма кредита в рамках 600 тыс — 60 млн рублей;
• базовая ставка — 8,4%;
• при первом взносе более 50% ставка составит 7,7%;
• за подачу заявки онлайн ВТБ снижает ставку на 0,3%;
• если первый взнос меньше 20%, ставка повышается на 0,5%;
• срок заключения договора — до 30 лет.

Подать заявку на ипотеку ВТБ лучше онлайн, так как ставка за это снижается. После получения одобрения заемщик выбирает жилье и собирает по нему документы. Перед заключением договора банк проверит юридическую чистоту квартиры.

Калькулятор ипотеки

На официальном сайте банка – предусмотрен кредитный калькулятор. С его помощью можно рассчитать примерные условия ипотеки для физических лиц. Нужно указать тип жилья, размер стартового взноса и отметить дополнительные параметры.

Например, выберем вид ипотеки “квартиры в новостройке”, отметим, что площадь квартиры – более 65 кв. м, сумма ипотеки – 3 млн р., первоначальный взнос – 600 тыс. р. (без него ипотека не выдается), размер дохода в мес. – 60 тыс. р., срок – 30 лет. После расчета получим ставку в 8,9% и ежемесячный платеж, равный 19 139 р.

Ипотечные программы ВТБ 24 для покупки жилья в 2021 году

Остановимся подробней на каждой из имеющихся ипотечных программ в 2021 году.

«Ипотека на жильё в новостройке» — процентная ставка, условия

Самый распространённый и популярный вариант кредитования. Используя данную ипотечную программу можно выбрать новую недвижимость или квартиру на первичном рынке, по следующим условиям:

• годовая процентная ставка на квартиры площадью более: 65 кв. м. — от 10,1%
  , 100 кв. м. —
  от 9,7%
  ; менее 65 кв. м. —
  от 10,2%
  ;
• срок кредитования — до 30 лет
  ;
• предоставляемая сумма от 600 тысяч до 60 млн рублей
  ;
• первичный взнос от 10%
  от стоимости приобретаемого жилья.

По данному виду ипотеки банк предлагает страхование.

• для получения ипотеки необходимо наличие постоянной регистрации в том регионе, в котором производится запрос на кредитование;
• потребуется подтверждение дохода различными формами (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка ВТБ);
• предусматриваться вероятность запроса доходов с разных источников;
• возможен учёт до 4-х поручителей с запросом подтверждения их дохода;

Порядок оформления ипотеки на странице.

«Ипотека на вторичное жильё»

Также востребованная программа, на основе которой банк предоставляет ссуду, учитывая на аналогичных условия (как кредите а «новостройки»), площадь квартиры:

• менее выгодные условия на квартиры площадью менее 65 кв. м. — от 10,2%
  ; жильё площадью более: 100 кв. м. —
  от 9,7%
  , 65 кв. м. —
  от 10,1%
  ;
• срок кредитования — до 30 лет
  ;
• сумма по займу: от 600 тысяч — до 60 млн рублей
  ;
• первичный взнос от 10%
  от стоимости выбранного жилья.

По данному виду ипотеки банк предлагает страхование.

«Больше метров — ниже ставка»

Банк предоставляет выгодные дополнительные условия для клиентов которые планируют приобретать квартиру площадью более 65 и более 100 кв. метра. Кроме процентной ставки и первоначального взноса, другие параметры аналогичны предыдущей программе «Новостройка»:

• процентная ставка на квартиры площадью более: 65 кв. м. — от 10,1%
  , 100 кв. м. —
  от 9,7%
  ;
• срок кредитования — до 30 лет
  ;
• предоставляемая сумма от 600 тысяч до 60 млн рублей
  ;
• первичный взнос от 20%
  от стоимости приобретаемого жилья;

По данному виду ипотеки банк предлагает страхование.
Условия получения:

• для получения ипотеки необходимо наличие постоянной регистрации в том регионе, в котором производится запрос на кредитование;
• потребуется подтверждение дохода различными формами (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка ВТБ);
• предусматриваться вероятность запроса доходов с разных источников;
• возможен учёт до 4-х поручителей с запросом подтверждения их дохода;

Порядок оформления ипотеки на странице.

Рефинансирование ипотеки

Данная программа направлена на улучшение процентной ставки и условий выплаты имеющейся ипотеки. Банк ВТБ периодически обновляет условия рефинансирования ипотеки, в зависимости от изменений внешних факторов.
Условия в 2021 году:

• процентная ставка — от 10,1%
  ;
• валюта – рубли РФ;
• размер суммы выдаваемого кредита — не более 90% (для зарплатных клиентов банка) от стоимости покупаемой недвижимости;
• период кредита – до 30 лет
  (по 2 документам – максимум до 20 лет);
• сумма предоставляемого кредита – до 30 млн рублей
  ;
• комиссий за оформление кредита не взимается;
• при досрочном погашении отсутствуют ограничения и штрафы.

Регистрация и подтверждение дохода:

• для получения ипотеки необходимо наличие постоянной регистрации в том регионе, в котором производится запрос на кредитование;
• потребуется подтверждение дохода различными формами (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка ВТБ);
• предусматриваться вероятность запроса доходов с разных источников;
• возможен учёт до 4-х поручителей с запросом подтверждения их дохода;

Подробности по рефинансированию ипотеки на странице.

Ипотека для военных

Используется для улучшения жилищных условий семей российских военнослужащих.
Условия для ипотечного кредитования военнослужащих в ВТБ:

• сумма кредита до 2,450 млн руб
  .;
• процентная ставка — от 9,8%
  ;
• срок кредита – до 20 лет
  , с условием, что на момент окончания займа должен быть не старше 45 лет;
• первоначальный взнос – от 15%
  стоимости приобретаемой недвижимости.
• государственные программы производят начисление на накопительный счёт участника НИС индексируемые целевые взносы;
• после 3-х лет участия в НИС имеющиеся на накопительном счёте целевые взносы можно использовать в качестве первоначального взноса на ипотеку, оставшейся стоимости квартиры выплачивается банком по данной ипотечной программе;
• погашение займа на протяжении срока кредитования будет выполняться за счёт взносов НИС, перечисляемых государством (в случае когда заёмщик остаётся участником НИС, продолжает службу);

Подробности о ипотеке для военнослужащих на странице.

Порядок оформления ипотеки на странице.

«Победа над формальностями»

Далеко не каждый заёмщик имеет достаточно времени, чтобы заниматься сбором полного комплекта документов. Именно для такой категории клиентов и предназначена эта программа.
Условия данной программы следующие:

• сумма предоставляемая программой — от 600 тыс. до 30 млн. ₽
  .;
• процентная ставка по ссуде на квартиру площадью более 65 кв.м — от 10,6%
  ;
• ставка при приобретение других квартир — от 11,1%
  ;
• рефинансировании ипотеки по ставке — от 11%
  ;
• срок кредитного договора — до 20 лет
  ;
• первоначальный взнос: на вторичное жильё — не менее 40%
  от стоимости приобретаемого объекта, на новостройки —
  не менее 30%
  ;
• включение материнского капитала в первоначальный взнос не предусмотрено
  ;

Второе название данной программы «Ипотека по 2 документам». Данная программа направлена на приобретение квартиры в новостройке и на вторичном рынке, а также на рефинансирование имеющейся ипотечной программы.
По условия программы «Победа над формальностями», надбавка к процентной ставке, установленной при стандартном оформлении ипотеки (за отсутсвие дополнительных сложностей набора документов). Для того, что бы стать участником по данной ипотечной программе достаточно отправить в ВТБ-24 заявку через интернет и приложить к ней копии 2-х документов:

• паспорт;
• СНИЛС (свидетельство РФ о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для категории лиц, которые, в соответствии с законодательством РФ, не обязаны иметь СНИЛС (к примеру, военнослужащие).

Основным недостатком программы является завышенный первоначальный взнос без возможности использования материнского капитала.
Подробности по ипотечной программе «Победа над формальностями» на странице. Порядок оформления ипотеки на странице.

Залоговая недвижимость

Данная ипотека направлена на финансовою поддержку при покупке жилья, находяшегося в залоге у банка и выставленное владельцем на продажу. При этом, допускается приобретение квартиры в новостройке или на вторичное жильё;

• сумма предоставляемого кредита – от 600 тыс. до 60 млн руб
  .;
• процентная ставка по кредиту – от 10,6%
  ;
• период кредитования – до 30 лет
  ;
• первоначальный взнос по программе – от 20% стоимости
  покупаемой недвижимости;;
• доступно комплексное страхование.

Недостатком этой программы является улаживание возможных спорных вопросов юридического характера, например, выселение живущих в квартире родственников владельца. Порядок оформления ипотеки на странице.

«Под залог недвижимости»

Данная программа направлена обеспечение по запрашиваемому кредиту в качестве залога квартиры в многоквартирном доме, находящегося в черте города в котором находится отделение ВТБ оформляющее ипотеку. Залоговая квартира может быть собственностью заемщика, а также супруга или одно из членов семьи. При этом тот, кто является владельцем выступает в качестве поручителя.
Условия:

• сумма предоставляемого кредита – от 600 тыс. до 15 млн руб
  .;
• процентная ставка по кредиту – от 12,2%
  ;
• период кредитования – до 20 лет
  ;
• сумма кредита по программе – не более 50% от стоимости покупаемой недвижимости;
• доступно комплексное страхование.

По данной программе предоставляются средства для покупки квартир на первичном и вторичном рынке. Предложением могут воспользоваться различные слои населения при соблюдении некоторых условий. Кроме того, отдельные категории могут использовать для первого взноса или выплаты процентов государственные сертификаты, например, российские военнослужащие и родители (материнский капитал). Поступающие от граждан заявления обрабатываются на протяжении 4-5 дней. Если комиссия выносит положительное решение, то соискателю остаётся 122 дня на оформление ипотеки. Это время можно потратить на подбор наиболее подходящего жилья и оформление документов. Список последних можно в любой момент найти на официальном сайте ВТБ 24. Жильё можно купить на всей территории России.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в ВТБ

На первом этапе оформления ипотеки нужно оставить онлайн-заявку:

• Зайдите на сайт ВТБ, выберите вид ипотеки и заполните электронную форму паспортными данными, сведениями о работе и недвижимости. Высокая вероятность одобрения напрямую зависит от полноты и достоверности предоставленных данных.

• Отправьте анкету на рассмотрение и дождитесь звонка от представителя банка.
• Пройдите процедуру регистрации на сайте, чтобы войти в личный кабинет и увидеть статус заявки.
• Дождитесь решения. Срок рассмотрения заявки – до 2 дней. Ответ вы получите в СМС-уведомлении. Узнать решение можно и в личном кабинете.

В случае одобрения ВТБ предоставит вам время на обдумывание решения – 122 дня. Если условия ипотеки вас устроят, то можно переходить к поиску недвижимости и ее регистрации в Росреестре.

Почему ВТБ не снижает ставку по ипотеке

К сожалению, возможность подачи такого заявления и даже наличие оснований ещё не дают гарантии, что банк ответит согласием.

Отказ может быть вызван тем, что:

• заёмщик сам виноват в ухудшении своего финансового положения;
• нетрудоспособность носит временный и/или недостаточно серьёзный характер, чтобы пересматривать условия договора. Одно дело – восстанавливаться после травмы позвоночника, и совершенно другое – пролежать месяц с ангиной;
• банк не считает изменившееся финансовое положение заёмщика достаточно весомым поводом для пересмотра условий кредитования.

На самом деле, банк может отказать без объяснения причин и будет иметь на это полное право.

Как получить ипотеку в ВТБ

Процесс получения ипотеки включают следующие действия:

• Подбор жилья – первое, с чего нужно начать оформление. Можно искать недвижимость самостоятельно либо воспользоваться базой застройщиков, аккредитованных банком.
• Оценка недвижимости. Стоимость жилья определяет оценочная компания, услуги которой будут платными.
• Страховка – ее можно оформить в любой страховой компании.

Памятка заемщику: оформляя страховку не только на недвижимость, но и на жизнь и здоровье, вы сможете снизить переплату по ипотеке.

• Принятие решения – вам нужно взять подготовленные бумаги и отнести в отделение ВТБ. По правилам банка решение выносится в течение 3 – 7 дней.
• Оформление сделки. Банк предусматривает два варианта оформления: с применением депозита или аккредитива. В первом случае вы открываете счет, подписываете документы и оформляете договор купли-продажи. Банк помещает кредитные средства в ячейку, и после регистрации соглашения в Росреестре продавец получает доступ к ней. Во втором случае деньги сразу переводятся на его счет, но блокируются до момента подписания всех бумаг и подтверждения регистрации сделки.

Также прочитайте: Рефинансирование кредитов в банке ВТБ 24: условия, ставки и отзывы

Как оплачивать ипотеку?

ВТБ не ограничивает своих клиентов в плане погашения ипотеки. Можно вносить платежи по графику или же погасить долг досрочно.

Внесение платежей

Для внесения платежей банк выдаёт заёмщику дебетовую карту. С неё происходит ежемесячное списание. Дата выбирается в момент подписания договора – 2 или 15 число. Пополняют счёт пластика несколькими способами:

• через оператора в кассе банка;
• в банкомате ВТБ, в котором предусмотрен приём наличных средств;
• через терминал при помощи пластиковой карты, с которой переводится платёж;
• в личном кабинете ВТБ Онлайн;
• в отделении Почты России.

Досрочное погашение

Погашают ипотеку досрочно одним из способов:

• Полное закрытие долга. Заблаговременно оповестите банк о своём намерении закрыть ипотечный кредит. Иначе с карты спишется только запланированный платёж. Внесите всю сумму оставшегося долга, перед этим сделав перерасчёт уже выплаченных процентов.
• Частичное досрочное погашение. Сначала напишите заявление-обращение в отделении ВТБ (образец можно посмотреть тут). Вы можете выбрать, как распределятся ваши средства: снизится размер ежемесячного платежа;
• уменьшится срок пользования ипотекой. Во втором случае размер платежа останется таким же.

Список необходимых документов

Перечень для рассмотрения заявки:

• Паспорт РФ.
• Трудовая книжка.
• Бумаги, подтверждающие уровень доходов – справка 2-НДФЛ или по форме банка.
• СНИЛС.

Мы подготовили для вас образец справки по форме ВТБ:

В полный пакет бумаг, кроме перечисленных, входит полис страхования, закладная, анкета заемщика, договор купли-продажи и т.д.

Анкета клиента

Для оформления сделки вам нужно заполнить заявление. Документ разработан в виде анкеты с перечнем вопросов, на которые необходимо дать правильные и ответы. Состоит анкета из 7 разделов, в которых отражается вся информация о заемщике, а также двух приложений.

В первое приложение вносятся сведения о запрашиваемом кредите. Во второе – дополнительные данные. Например, если у вас есть вторая работа или имущество, сведения о которых невозможно отобразить в основных разделах, как и другие нужные данные.

для заполнения можно на сайте банка. В документе крайне важно правильно отразить всю информацию. Поэтому мы рекомендуем заполнять анкету в присутствии банковского консультанта.

Как ещё можно добиться уменьшения процентной ставки по ипотеке

ВТБ 24 – не единственный банк, выдающий ипотечные ссуды.

Если заёмщика не устраивает нынешняя ставка, ему стоит рассмотреть вариант рефинансирования в другом банке. Особенно если разница в ставке составит свыше 1,5-2%, и выплачивать кредит предстоит ещё долго.

С рефинансированием есть ещё и другая хитрость. Можно попробовать подать в ВТБ заявление на понижение ставки, а в случае получения отказа заявить о намерении рефинансироваться в другом банке.

По возможности даже предъявить предложение, которое сделал другой коммерческий банк.

Вполне возможно, что с целью удержания клиента ВТБ согласится пересмотреть размер ставки, но здесь тоже нельзя давать никаких гарантий.

Контакты отдела ипотеки в ВТБ

Выдача и обслуживание кредитов на недвижимость осуществляется в центрах ипотеки. Это отделения банка с расширенным функционалом по обслуживанию клиентов, сопровождающие все ипотечные сделки с момента подачи заявки до полного оформления соглашения. В центрах можно подробно проконсультироваться по всем программам и подобрать оптимальные условий займа.

Дополнительно можно позвонить по бесплатному номеру телефона горячей линии: 8 (800) 100-24-24. Операционисты банка ответят на все ваши вопросы.

Какие требования предъявляются к заемщику?

Получить ипотечный кредит в ВТБ 24 достаточно просто. Как только будет отправлена анкета, работник банка свяжется с потенциальным заемщиком, а само решение по выдаче кредитных денег будет приниматься в течение одного или двух рабочих дней. Решение обычно представлено в виде СМС-сообщения. Для дальнейшего оформления придется прийти в отделение компании со всеми необходимыми документами.

Условия ипотеки ВТБ 24 должны соблюдаться полностью, и при этом важно учитывать требования, которые предъявляются ко всем потенциальным заемщикам. К ним относится следующее:

• возраст должен быть не меньше 21 года на момент подачи заявки, а на дату полного погашения ипотеки — не больше 75 лет;
• трудовой стаж общий должен быть больше одного года, а на последнем месте работы — не меньше полугода;
• наличие постоянного, официального и достаточно высокого дохода, которого должно быть достаточно, чтобы справляться с ежемесячными платежами по ипотеке без ущерба для семейного бюджета.

Не допускается наличие плохой кредитной истории. Если в прошлом гражданин оформлял займы и не погашал их в соответствии с условиями кредитного договора, то велика вероятность получить отказ при оформлении ипотеки.

Часто задаваемые вопросы по ипотеке

Как снять обременение с квартиры после оплаты ипотеки?

После полной оплаты кредита вам нужно снять обременение с квартиры, т.е. ограничения, которые были наложены на жилье в виде залога, в процессе оформления кредита. Не пройдя данную процедуру, вы не сможете полноценно распоряжаться имуществом.

Пошаговая инструкция снятия обременения выглядит так:

1. После погашения займа посетите отделение ВТБ и напишите соответствующее заявление.
2. Подготовьте нужные документы: паспорт, договор купли-продажи, бумаги на жилье и справку банка о полной выплате задолженности.
3. Посетите отделение Росреестра в вашем городе и предоставьте перечисленные бумаги.
4. Дождитесь внесения изменений в ЕГРП.
5. Дождитесь оформления свидетельства о праве собственности.

Документы рассматриваются в срок до пяти дней, после чего в реестре появятся обновленные данные. Новое свидетельство может готовиться в течение 1 мес.

Можно ли продать квартиру в ипотеке

Продать квартиру можно, но на определенных условиях, поскольку на нее наложено обременение. Все сделки с недвижимостью до выплаты долга в полном объеме должны согласовываться с ВТБ.

Желание продать жилье обуславливается следующими причинами:

• Невозможность обслуживания ипотеки.
• Покупка новой квартиры с лучшими жилищными условиями.
• Различные семейные и бытовые обстоятельства.

Существует четыре варианта продажи жилья в кредите:

• После досрочной выплаты ипотеки.
• Продажа с погашением ипотеки в процессе заключения сделки.
• Продажа квартиры вместе с кредитной задолженностью.
• Продажа жилья банком.

Как понизить ставку по ипотеке ВТБ 24

Если возникли основания для понижения процента по ипотеке, то первым, что нужно — это составить заявление-просьбу о понижении ставки с указанием причин.

В качестве причин, кстати, можно указать и существенную разницу действующей ставки и предложений по новым ипотечным ссудам. Но нет гарантии, что такое основание приведёт к нужному результату.

В заявлении надо указать:

1. ФИО, реквизиты паспорта, другие сведения, идентифицирующие личность гражданина.
2. Реквизиты договора ипотечного кредитования.
3. Действующую ставку и ту, которую клиент хотел бы получить после реструктуризации.
4. Контактные данные, даже если они указывались в кредитном договоре и с тех пор не менялись.

Актуальный бланк такого заявления всегда можно попросить в офисе ВТБ или скачать с официального сайта.

Отзывы клиентов об ипотеке в ВТБ

Скрягин Валентин:

“Кредит на квартиру мне выдали в банке ВТБ 24. Мне понравился здешний персонал. Сотрудники вежливые и быстро решают все вопросы по оформлению. После предоставления документов мне предложили ставку в 12,5%. Вполне приемлемо и на уровне с остальными банками. Ипотеку выдали на следующий день после регистрации купли-продажи. Никаких затяжек и проволочек. Срок – 20 лет, поэтому платежи для меня вполне подъемные”.

Алена Никольская:

Олег Шохин:

“Первую и, надеюсь, последнюю ипотеку я получил в банке ВТБ. Выплачиваю кредит второй год. Банк выбрал после прочтения нескольких отзывов на одном из форумов, в которых говорилось о низких ставках и быстром оформлении. Люди не соврали, все так и есть. Минимальный процент получить не удалось, но предложенные условия меня устроили. Решение о выдаче кредита не затягивалось. Ответ по заявке пришел на следующий день. Окончательное одобрение я получил в 2 суток после сдачи всех документов”.

Нина Пушнова:

Возможно ли снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24

Уменьшение ставки по ипотеке ВТБ возможно, и более того, регулярно происходит. Например, ещё в 2021 году банк выдавал ссуды под 13-14% годовых.

Тем не менее, новые условия не распространяются на тех, кто уже выплачивает ипотечную ссуду в данном банке.

Предложение всегда действует только для новых клиентов, а также для тех, кто пришёл рефинансировать ссуды, выданные другими кредитными учреждениями.

Однако это не значит, что все ипотечники обречены платить кредит на старых условиях.

Даже если нет желания рефинансировать ссуду в другом банке, выход есть – реструктуризация.

Плюсы и минусы рефинансирования

Как и любой вид кредитования, рефинансирование ВТБ 24 имеет свои положительные и отрицательные стороны. В качестве плюсов программы можно отметить лояльные условия по срокам выплат, сниженные процентные ставки и оперативное рассмотрение заявлений от заемщиков. Также явным преимуществом является возможность рефинансировать до 6 кредитов одновременно.

Минусом является строгий отбор претендентов на перекредитование. Кроме того, оформление кредита влечет за собой дополнительные расходы. В процессе предоставления услуги банк может пересмотреть величину процентной ставки.

При нарушении условий пользования заемными средствами банк направляет заемщику требование об оплате долга. В случае, если сроки выплаты нарушены более, чем на 3 месяца, учреждение имеет право выставить залог на реализацию для погашения задолженности.

Услуга рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 позволяет заемщикам перевести свой ипотечный займ на более выгодные условия. Но в любом случае возможно появление скрытых параметров займа. Перед подписанием кредитного соглашения рекомендуется получить подробную консультацию у специалиста, а также запросить у банка полный расчет по сумме ипотеки и величине переплаты за весь срок. Если выгода при этом составить более 100 тысяч рублей, такой вариант перекредитования можно считать приемлемым.

На каких условиях дается ипотека в банке ВТБ24

Для получения ипотеки (любой линии в банке ВТБ24) необходимо оформить заявку. Данная операция может быть осуществлена одним из двух способов:

• оформление через сайт банка (по ссылке «Анкета-заявка для ипотеки«);
• заполнение заявки в ипотечном центре банка.

Общие требования к заёмщику для выдачи ипотеки в банке ВТБ24:

• потенциальный пользователь должен иметь официальное место работы на территории Российской Федерации;
• гражданство может быть любым;
• совокупный трудовой стаж должен составлять как минимум 1 год, причём на текущем месте работы — как минимум 6 месяцев.

ВАЖНО! При оформлении ипотеки поручительство необязательно. Однако для увеличения суммы заёмщик имеет право взять поручителей. В этом случае при выдаче кредита доходы всех клиентов, участвующих в сделке, суммируются.

Способы погашения ипотеки

Погашать ипотечный займ в ВТБ 24 можно любым стандартным способом: в кассе банка, платежом с карты, через банкомат или терминал. Для удобства клиентов учреждение выпускает для клиента пластиковую карту, предназначенную для выплат по кредиту. Заемщику потребуется лишь вовремя пополнять ее перед датой выплаты.

Вносить средства на карточный счет необходимо раз в месяц согласно графику платежей. В нем указано, какую сумму необходимо оплатить по основному телу кредита и в качестве процентов. А также число месяца, когда платеж требуется перечислить в банк.

После пополнения карты в положенный срок учреждение спишет нужное количество средств и зафиксирует выплату. Клиент при этом тратит минимальное количество времени на выполнение долговых обязательств.

При оплате другими способами следует помнить, что в результате сбоев в работе технических устройств срок выплаты по займу может быть не соблюден. Или дата платежа может выпасть на выходной или праздничный день. Поэтому при внесении средств стоит внимательно отслеживать график работы банка и сохранять все квитанции до момента фиксации полного погашения кредита.

С помощью онлайн-калькулятора можно примерно рассчитать сумму кредита и величину переплаты

Особенности страхования

Предоставление услуги рефинансирования ВТБ на более выгодных условиях для заемщика возможно при условии оформления им комплексного страхового полиса. Без него заявка одобрена не будет или условия кредитования будут не такими привлекательными.

В состав полиса входят такие виды страхования:

• жизни и физического здоровья плательщика займа;
• залога по кредиту от порчи или кражи;
• имущества от утраты или ограничения права собственности.

По согласованию с банком возможно оформление только одного вида страховки – залога. Но в этом случае ставка кредита по ипотеке будет увеличена на 1%. Такая практика является распространенной для всех крупных финансовых учреждений.

Подписывать ипотечный договор следует только после тщательного изучения его условий