Как оплатить ипотеку в ВТБ 24

Использование жилищного кредита чревато не только необходимостью выделения из семейного бюджета средств на регулярные выплаты – также нужно время для поиска банкомата или посещение отделения финансового института. Банк ВТБ 24 уладил это затруднение: теперь его клиенты могут оплачивать ипотеку из дома или с рабочего места на базе виртуального сервиса ВТБ-онлайн.

Оплата ипотеки через ВТБ-Онлайн
Погашения ипотеки через ВТБ-Онлайн с ПК?
Оплата через ВТБ-Онлайн с телефона?

Линейка ипотечных программ

Банк ВТБ предлагает ипотечное кредитование заемщикам любой категории.

Ипотека в широком понимании подразумевает получение денежных средств под залог недвижимости. Такой кредит может быть направлен на покупку жилья или его части, а также на постройку дома, ремонт или любые иные цели, при этом заемщик имеет право предоставить в качестве залога имеющееся или приобретаемое жилье.

Как один из ведущих банков в области жилищного кредитования, ВТБ 24 предлагает своим клиентам широкую линейку ипотечных услуг:

«Новостройка» – кредит на покупку строящегося или уже построенного, но не зарегистрированного жилья;
«Вторичное жилье» – кредит для приобретения квартиры на вторичном рынке недвижимости;
рефинансирование – программа для перевода ипотечного займа из стороннего банка на более выгодных условиях;
военная ипотека – для участников военной накопительно-ипотечной системы (НИС);
«Под залог недвижимости» – крупный заём на любые цели, выдаваемый под залог имеющейся в собственности недвижимости;
«Залоговая недвижимость» – программа для покупки квартиры, дома или участка, находящихся в залоге у банка.

Дополнительные опции потенциальным потребителям:

«Победа над формальностями» – возможность подать заявку на жилищный заём при минимуме документов за счет увеличения ставки и первоначального взноса;
использование материнского капитала – опция для молодой семьи с двумя или несколькими детьми, позволяющая получить ипотеку в ВТБ практически без первого взноса, применив в этом качестве сертификат на материнский капитал;
«Больше метров — меньше ставка» – специальная программа ВТБ, позволяющая снизить ставку по займу при приобретении квартиры в новостройке или на вторичке площадью от 65 кв. м.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий сотрудники ОАО «РЖД» могут получить корпоративную субсидию и оформить ипотеку для железнодорожников в ВТБ 24 на льготных условиях и без первоначального взноса. Подробности — на сайте компании www.zdi.ru.

Способы оплаты

О способах внесения платежей рассказывает клиенту сотрудник банка при заключении сделки. Это необходимо, чтобы заемщик из возможных вариантов смог выбрать оптимальный для себя. Наличие низкокачественной задолженности негативно влияет на показатели банка и увеличивает его расходы на формирование резервов, а не только портит репутацию клиента.

Стоит отметить, что кредиты можно погашать не только наличными.

Возможна также оплата ипотеки в ВТБ 24 через карту заемщика. Итак, чтобы своевременно выполнить обязательства, банк предлагает своим клиентам осуществить ежемесячный платеж:

в любом из своих отделений;
через ближайший АТМ или терминал ВТБ 24;
используя систему интернет-банкинга ВТБ 24-Онлайн;
безналичным переводом из другого банка;
в одном из отделений «Почты России»;
с помощью системы переводов Contact.

Каждый из вышеуказанных способов имеет свои преимущества и недостатки, о которых лучше знать заранее.

Используя банкомат

В ВТБ 24 оплата ипотеки по карте может проходить через банкоматы. Все, что для этого необходимо, – платежная карта с остатком, который превышает размеры ежемесячного платежа, а также реквизиты кредитного счета. Преимущество этого способа:

широкая сеть банкоматов ВТБ24;
оперативность зачисления денег;
заплатить можно в любое время дня и даже в выходные;
отсутствие комиссии.

Недостатки следующие:

необходимо наличие достаточной суммы на карте;
банкоматы, как все технические устройства, могут давать сбои;
не все заемщики умеют пользоваться банкоматами.

В отделениях банка

Самый простой и привычный способ погашения ипотеки – через кассу банка. Банковский сотрудник распечатает квитанцию со всеми реквизитами кредитного счета, и клиенту останется лишь внести деньги.

Преимущества данного варианта:

мгновенное зачисление денег на счет;
нужен только паспорт или платежная карта. Можно также назвать номер счета.

Существенный минус данного способа – большая вероятность потерять время в очереди. Также нужно подстраиваться к графику работы отделения банка, который, как известно, совпадает со стандартным режимом работы большинства предприятий.

С помощью ВТБ 24-Онлайн

Погашение ипотеки через ВТБ 24-Онлайн – очень удобный метод. Чтобы им воспользоваться, нужно заключить договор на предоставление услуги интернет-банкинга. Плюсы этого способа следующие:

осуществить платеж можно из любого места, где есть интернет, в любой день, без временных ограничений;
с помощью опции «Автоматический платеж» погашение кредита будет осуществляться системой самостоятельно, в автоматическом режиме;
деньги зачисляются мгновенно.

Серьезный недостаток этого способа, пожалуй, один – наличие комиссии за услугу. Так, за квартал обслуживания по тарифу «Классический» необходимо заплатить 225 рублей. Кроме этого, генерация паролей для платежей с помощью телефона обойдется в 180 рублей в год.

Через «Почту России»

Внести платеж по займу можно также в любом отделении «Почты России». Для перечисления понадобятся только реквизиты счета. Их можно узнать в любом подразделении ВТБ 24 либо посмотреть в кредитном договоре.

Этот вариант подойдет тем, кто не может воспользоваться другим способом. Особых преимуществ от внесения ежемесячного платежа через «Почту России» нет. А недостатки следующие:

необходимость учитывать график работы отделения;
большая вероятность стоять в очередях;
не факт, что деньги отправят по реквизитам клиента. После получения квитанции рекомендуется сверить все данные, так как часто случаются ошибки;
наличие платы за услугу. Она зависит от размера платежа и находится в пределах 2-1,2%, но не менее 40 рублей с НДС. Однако чем больше платеж, тем ниже комиссия;
осуществлять перевод необходимо за 8-9 рабочих дней до даты погашения – именно столько времени понадобится, чтобы зачислить деньги.

Безналичным перечислением

При необходимости внести ежемесячный платеж можно в любом российском банке. Для осуществления перевода нужно правильно указать реквизиты для зачисления. Этот способ может подойти клиентам ВТБ, которые, например, получают зарплату в другом банке. Им проще и быстрее провести платеж у себя. Однако в данном случае стоит учитывать:

плату за услугу – ее размер зависит от тарифов банка отправителя;
низкую скорость зачисления денег – платеж может поступить через несколько рабочих дней, поэтому перевод сделать нужно заблаговременно.

Через терминал

Оплата через терминал практически не отличается от погашения через банкомат. Разница лишь в том, что заемщику не нужно искать АТМ, который принимает деньги. Чтобы внести платеж через терминал, необходимо правильно указать реквизиты кредитного счета. Плюсы данного способа очевидны:

доступность, так как автоматы находятся практически повсюду;
внести платеж можно в любое время;
отсутствие очередей.

Имеются и серьезные недостатки:

наличие большой комиссии;
зачисление перевода проводится за несколько дней;
существует вероятность сбоев, поэтому чек выбрасывать до поступления денег на счет не рекомендуется.

С помощью системы Contact

Contact – это международная система для переводов и платежей. Чтобы внести ежемесячный платеж, необходимо обратиться в любой из банков, который работает с этой ПС, заполнить заявление на перевод, в котором указать реквизиты ипотеки. Важно помнить, что для зачисления перевода необходимо 3-4 рабочих дня, и эта услуга платная.

Условия и ставки

Таблица: сравнение условий по ипотечным программам банка.

Наименование	Мин. — макс. сумма, руб.	Ставка	Макс. срок	Первонач. взнос, в % от стоимости жилья
Новостройка	600 тыс. – 60 млн	От 9,1%	30 лет	10%
Вторичное жилье	600 тыс. – 60 млн	От 9,1%	30 лет	10%
Рефинансирование	До 30 млн, но не более 80% от стоимости недвижимости	От 8,8%	30 лет	—
Рефинансирование по 2 документам	До 30 млн, но не более 50% от стоимости недвижимости	От 10%	20 лет	—
Военнослужащим	2,435 млн	От 9,3%	20 лет	15%
Под залог недвижимости	15 млн, но не более 50% от стоимости недвижимости	От 11,1%	20 лет	—
Залоговая недвижимость	600 тыс. – 60 млн	От 9,6%	30 лет	20%
Победа над формальностями	600 тыс. – 30 млн	От 9,6%	20 лет	30%
Больше метров — меньше ставка	600 тыс. – 60 млн	От 8,9%	30 лет	20%

Процентная ставка по ипотечным продуктам представлена в минимальном значении, поскольку на ее окончательный размер оказывают влияние следующие факторы:

категория клиента (зарплатный клиент, сотрудник бюджетного учреждения);
предоставляемый пакет документов;
условия страхования.

Расчет доступной суммы займа осуществляется на основании размера дохода заемщика. Увеличить сумму можно за счет привлечения созаемщиков (до 4 человек).

Также допустимо повысить уровень доверия банка с помощью дополнительного обеспечения – поручителей. Супруг/супруга приобретателя в обязательном порядке становятся созаемщиком или поручителем по кредиту, если ранее между ними не был заключен брачный договор, освобождающий одну из сторон от долговых обязательств и от прав на недвижимость.

При оформлении займа по программам «Вторичное жилье», «Новостройка» и «Кредит под залог недвижимости» клиент передает банку приобретаемое или имеющееся в собственности жилье в качестве залога. Для этого кредитор составит договор ипотеки, который наделит его правом распоряжения недвижимостью в случае образования длительных просрочек по займу.

В настоящий момент практика оформления договора ипотеки или договора залога является альтернативой составления закладной на квартиру. В связи с этим заемщик получит свидетельство о праве собственности с пометкой «с обременением», что не позволит ему продать, подарить или обменять недвижимость до полного погашения долга.

Калькулятор досрочного погашения

При планировании досрочного погашения долга клиенту рекомендуется воспользоваться калькулятором онлайн. С помощью этого инструмента можно без визита в банк узнать, как изменятся параметры кредита после частично-досрочного погашения.

В специальную форму вводится первоначальный размер ипотеки, срок кредитования и процентная ставка. После этого указывается сумма предполагаемого частичного погашения. Система производит необходимые расчеты и выдает новый размер ежемесячных платежей и общую стоимость кредита.

Калькулятор ипотеки

Чтобы получить представление о стоимости ипотеки, можно произвести расчет с помощью калькулятора на официальном сайте ВТБ 24. Программа определяет процентную ставку, размер ежемесячного платежа и доступный объем кредита исходя из суммы дохода клиента.

Перейти в калькулятор для расчета суммы на сайте ВТБ

Калькулятор учитывает следующие параметры:

категория клиента;
возможность предоставления документов о доходе;
стоимость жилья;
размер первоначального взноса;
сумма дохода;
срок выплат;
комфортная сумма ежемесячного взноса.

Рассчитайте платеж по будущему кредиту, не обращаясь в отделение.
Чтобы рассчитать стоимость ипотеки в режиме онлайн, достаточно посетить официальный сайт ВТБ 24 и выбрать нужную программу жилищного кредитования на соответствующей вкладке. Калькулятор появится на странице с описанием условий программы.

Ипотечный калькулятор на сайте ВТБ 24 предоставляет предварительный расчет стоимости. Программа не учитывает наличие материнского капитала или условия страхования. Для получения точного расчета следует обратиться в отделение банка или в ЦИК (Центр ипотечного кредитования).

Для чего нужно досрочное погашение

Далеко не каждый человек понимает преимущества досрочного погашения ипотеки. Многим кажется, что так как ипотеку дают на длительный срок, можно без проблем выплачивать ее по графику. Тем не менее, преимущества у данной финансовой услуги есть, они весьма существенные. В первую очередь — это экономия бюджета, так как снижается итоговая переплата по кредиту.

Важно! Особенно выгодна досрочная оплата при очень крупных ипотеках под высокий процент, когда клиенты вносят большие ежемесячные платежи. Переводя частями крупные суммы в счет досрочного погашения, получается уменьшать и общую сумму задолженности, и размер ежемесячных платежей.

По правилам банка ВТБ клиент сам имеет право сделать выбор, каким образом должны быть израсходованы средства, внесенные им сверх ежемесячного платежа:

Уменьшение размера обязательных платежей по кредиту.
Сокращение общего срока кредитования.

Необходимые документы

Перечень документов для оформления ипотеки в ВТБ 24 зависит от выбранной программы. Для подачи предварительной заявки на сайте или в отделении потенциальному заемщику достаточно иметь при себе один документ — паспорт.

Чтобы получить окончательное решение на выдачу займа по стандартным условиям, необходим полный пакет документов и справок:

паспорт;
СНИЛС;
документ, подтверждающий занятость (копия договора, заверенная копия трудовой или выписка из нее, копия контракта для военнослужащих);
документ, подтверждающий платежеспособность (2-НДФЛ, справка от работодателя, справка по форме банка, декларация для ИП, выписка с зарплатного счета);
военный билет для мужчин до 27 лет;
миграционная карта, виза и вид на жительство для иностранных граждан.

Для зарплатных клиентов ВТБ подтверждение дохода необязательно. При оформлении кредита военнослужащим-участникам НИС учет платежеспособности не ведется.

Ипотека по 2 документам

Документы для получения займа по программе «Победа над формальностями»:

паспорт;
СНИЛС или ИНН.

Условия:

Сумма ипотеки от 600000 руб. до 15000000 руб. (для регионов). Для Москвы и Санкт-Петербурга до 30000000 руб.
Срок ипотечного кредитования — 30 лет.
Процентная ставка — 13,6 % годовых.

С упрощенным пакетом документов клиент может получить кредит только на покупку вторички или новостройки, а также рефинансировать жилищный заём другого банка.

Оплата ипотеки ВТБ 24 через карту

Удобно оплатить ипотеку ВТБ через банкомат. Для этого следует оформить пластиковую карточку ВТБ 24 и привязать ее к ипотечному договору.

Порядок действий:
Введите карту в банкомат;
Активируйте в меню последовательно опции: Внесение наличных ⇒ Вклады и услуги ⇒ Пополнение счета;
Наберите 12-значный номер счета и определите валюту транзакции;
Наберите в поле перевода сумму, которую вы вносите на оплату ипотеки;
Возьмите чек, на котором прописаны детали проведенной операции.

Банкомат ВТБ готов к приему ипотечных платежей!

Требования к заемщику

Возраст – от 21 года до 65 лет на дату погашения кредита.
Гражданство и место регистрации – без ограничений.
Занятость и стаж – постоянное официальное трудоустройство на территории РФ со стажем от 6 месяцев при общем официальном стаже от 1 года.
Возможность подтверждения дохода за последние полгода.

Требования к заемщику ВТБ распространяет также на его созаемщиков и поручителей, так как эти лица будут нести с ним солидарную ответственность по кредиту. Однако, в отличие от созаемщиков, поручителям не придется подтверждать свою заработную плату справкой – их доход не принимается во внимание при расчете доступной суммы займа.

Банк ВТБ 24 позволяет оформить ипотеку как наемным сотрудникам, так и индивидуальным предпринимателям, ведущим бизнес не менее 6 месяцев.

Погашение кредитов других банков

ВТБ онлайн банкинг дает возможность оплатить займы, оформленные в других банковских структурах. Для этого выполняют последовательно:

авторизацию в системе;
в меню Переводы выбирают команду Погашение кредитов других банков. Здесь программа с помощью выпадающего меню подскажет правильное наименование банка-получателя, его БИК;
в открывшееся поле вносят ФИО получателя, номер его мобильного, номер кредитного договора и сумму;
корректность действий подтверждают SMS-паролем.

Рекомендуемая статья: В каком банке взять ипотеку на земельный участок (документы, требования)
Время зачисления платежей в другие банки составляет до трех рабочих дней, и чтобы избежать штрафных санкций, такой платеж необходимо выполнить заблаговременно. Транзакция будет сопровождаться начислением комиссии.

Оформление ипотеки

Этапы покупки квартиры в кредит:

Ознакомление с условиями банка, сбор документов.
Подача заявки.
Поиск жилья, соответствующего требованиям банка.
Оформление сделки: заключение договора кредитования, купли-продажи, залога, страхования.
Проведение взаиморасчетов.
Переоформление документа о праве собственности, передача зарегистрированных договоров в банк.

Если подготовительный этап уже пройден и все документы собраны, приходит время подавать заявку. Это можно сделать двумя способами.

заполнить анкету на сайте банка.
обратиться в отделение лично.

Получить консультацию по условиям и подобрать программу с помощью специалиста можно по телефону справочной службы ВТБ 8-800-100-2424. Также на сайте есть функция заказа обратного звонка на номер заявителя.

Онлайн-заявка

Чтобы подать заявку на ипотеку в режиме онлайн, необходимо посетить официальный сайт банка и перейти на вкладку с программами жилищного кредитования. Выбрав нужную, следует открыть окно с ее описанием и найти в нижней части страницы кнопку «Оформить».

Подать заявку на официальном сайте

Форма онлайн-заявки отличается в зависимости от программы.

В форме заявки указывают:

Ф. И. О. и контактные данные;
реквизиты паспорта;
сведения о занятости (ИНН работодателя, стаж трудоустройства, доход);
данные о приобретаемой квартире и планируемом кредите (сумма первоначального взноса, тип и стоимость жилья, удобный срок погашения и прочее).

В течение трех часов после отправки анкеты по указанному в ней номеру телефона перезвонит сотрудник банка. Специалист уточнит дополнительные сведения, а через 2-3 дня банк сообщит заявителю решение по заявке.

Ответ будет считаться предварительным — далее заемщику все равно придется идти в отделение с полным пакетом документов.

Обращение в отделение

Оформление анкеты для получения окончательного решения производится в ипотечном центре, а при его отсутствии в населенном пункте – в любом отделении банка. При наличии полного пакета документов срок рассмотрения заявки на ипотеку составляет от 24 часов до 5 дней. Заявление на ипотеку по программе «Победа над формальностями» рассматривается в течение суток.

Найти отделение ВТБ 24

Положительное решение действует на протяжении 4 месяцев. Этого времени достаточно, чтобы подыскать подходящее жилье или ознакомиться с предложениями других банков.

Выбор недвижимости

При покупке квартиры на вторичке оценка жилья обязательна.
Для быстрого и эффективного подбора квартиры банк предлагает услуги партнеров: застройщиков и агентств по недвижимости. Сотрудничество с этими компаниями осуществляется на льготных условиях, при этом заемщикам доступна обширная база объектов, а консультации от специалистов можно получить в офисе ипотечного центра.

Оценка жилья производится при покупке недвижимости на вторичном рынке, в исключительных случаях – при приобретении квартиры в новостройке. Итог оценки определяет сумму предоставляемого банком займа, поэтому в этом вопросе следует доверять только надежным компаниям.

На данный момент банк принимает отчеты об оценке только от аккредитованных партнеров, работа которых соответствует заданным стандартам качества.

Сбор документов по квартире – задача продавца, поскольку большинство справок предоставляется только собственнику жилья или его официальному представителю по доверенности. Для ускорения процесса можно обратиться за помощью к специалистам по недвижимости.

Оформление сделки

Сама процедура оформления жилищного займа заключается в подписании договора купли-продажи и кредитной документации, а также получении страхового полиса. В момент проведения данной сделки в офисе кредитора должны присутствовать все ее участники: продавец (если речь идет о вторичке), заемщик, его поручители и/или созаемщики.

Подписанные документы и составленный банком договор залога направляются в регистрационный орган. Заемные средства в этот же день передаются продавцу или застройщику. Регистрация сделки в Россреестре длится от 5 до 7 дней.

Получив зарегистрированные документы, покупатель передает нотариальную копию свидетельства и договор залога в банк.

Договор залога по своей сути является закладной – ценной бумагой, дающей кредитору право на распоряжение заложенным объектом в случае отказа заемщика от исполнения кредитных обязательств.

Страхование ипотеки

Оформив договор страхования, вы защищаете себя и имущество от различных рисков.
Обязательным этапом заключения сделки является оформление комплексного договора страхования. Он включает следующие риски:

страхование жизни и здоровья заемщика;
защита квартиры от утраты или повреждения;
защита титула (права собственности).

При оформлении ипотеки в ВТБ страхование титула и жизни не является обязательным, но при исключении этих рисков процентная ставка повышается на 1 пункт. Заемщик может заключить договор защиты от рисков только в аккредитованной ВТБ страховой компании.

Ознакомиться со списком партнеров можно в отделении или на сайте кредитора. В этот список входит дочерняя компания банка – ВТБ Страхование.

Заемщик имеет право самостоятельно выбрать страховую фирму. Если данная компания не входит в список аккредитованных партнеров, ВТБ готов рассмотреть ее услуги на предмет соответствия требованиям и стандартам банка.

Список страховых компаний-партнеров ВТБ

Получение информации по ипотеке через ВТБ Онлайн

Вышеуказанную информацию можно получить через систему ВТБ Онлайн. Подключение к системе оформляется в офисе ВТБ. После завершения процедуры клиенту становятся доступны операции со счетами и другими продуктами банка, включая ипотечные и прочие кредиты.

Для получения информации по ипотечной задолженности необходимо:

войти в систему со своими реквизитами (логин, пароль);
перейти на страницу «Мои продукты»;
на ней будет раздел «Кредиты» с перечислением всех активных кредитных продуктов: в разделе следует выбрать нужный и кликнуть на него, перейдя на страницу информации по конкретному виду кредита.

Здесь можно посмотреть выписку по счету, параметры ссуды, историю операций, узнать график погашения, остаток долга и размер необходимой для очередного взноса суммы.

В разделе доступен вывод содержимого на принтер, также информацию можно сохранить на ПК как документ формата pdf.

Погашение

Погасить кредит ВТБ можно одним из нескольких комфортных способов:

в кассе любого офиса кредитора;
через сервисы дистанционного обслуживания – мобильный и интернет-банк;
через банкоматы;
переводом со счетов и банковских карт других банков;
в салонах связи, в отделениях «Почты России».

Если вы хотите заплатить ипотеку ВТБ через сторонние организации, следует самостоятельно рассчитывать сумму платежа с учетом комиссий, а также принимать во внимание срок зачисления средств.

Для удобства клиента его зарплатная или дебетовая карта может быть привязана к кредитному счету – тогда средства в счет оплаты ипотеки будут списываться автоматически.

Оплата в отделении или в офисах сторонних организаций может быть произведена как самим заемщиком, так и его доверенным лицом при наличии паспорта и кредитного договора.

ВТБ 24 допускает досрочное полное и частичное погашение ипотеки на любом сроке без комиссий и штрафов. При частичном закрытии займа по выбору заемщика производится уменьшение суммы платежа или сокращение графика выплат на ваш выбор. Полное досрочное погашение можно рассчитать в ВТБ Онлайн либо в отделении банка.

Как воспользоваться ВТБ-Онлайн через телефон?

Если под рукой есть только телефон, то оплатить ипотеку через ВТБ-онлайн тоже получится.

Для этого достаточно скачать на свой смартфон мобильное приложение ВТБ 24, после чего:

Открыть мобильное приложение и авторизоваться в нем.
Во вкладке «Платежи и переводы» выбрать раздел «Операции».
Кликнуть ссылку «Погашение кредита».
Указать способ, при помощи которого средства будут перечисляться на ипотечный счет.

При уплате жилищного займа через систему ВТБ-Онлайн можно настроить автоплатеж. В этом случае с конкретного счета пользователя ежемесячно определенная сумма будет автоматически перечисляться на ипотечный счет. Этот вариант применим для случаев погашения кредита в порядке аннуитета.

Приведенные выше способы погашения ипотеки через систему ВТБ-Онлайн позволяют клиентам ВТБ 24 экономить время и не создают угрозу безопасности для средств, находящихся на их счетах. Система защищена одноразовыми паролями, которые отправляются на личный мобильный телефон заемщика.

Как уменьшить ставку или платеж по ипотеке?

У клиентов банка есть несколько вариантов, позволяющих снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет, – как до оформления сделки, так и после покупки жилья.

Оформить ипотечный кредит по программе «Больше метров – меньше ставка».
Перевести получение заработной платы на карту ВТБ.
Воспользоваться материнским капиталом для частичного погашения займа.
Оформить налоговый вычет за покупку жилья или за выплату процентов по ипотечному займу.
Воспользоваться программой поддержки заемщиков от Агентства ипотечного кредитования (АИЖК).

Кроме того, с 1 сентября 2021 года в ВТБ появилась возможность снизить процентную ставку по ипотеке, оформленной ранее. Чтобы воспользоваться этим предложением, нужно выполнить несколько условий:

по кредиту должно быть внесено не менее 12 платежей;
процентная ставка, указанная в договоре при оформлении, – 12% и более;
по договору не должно быть текущих просроченных платежей или закрытой просрочки сроком более 30 дней.

Чтобы принять участие в программе, необходимо обратиться в ЦИК для оформления заявления на снижение процентной ставки по имеющейся ипотеке. В ответ банк готов увеличить срок займа и уменьшить его стоимость до 10%.

Для оформления рефинансирования необходимо вновь заказать отчет об оценке жилья и оплатить комиссию (6 тыс. руб. – для жителей регионов, 12 тыс. – для Москвы и МО). Данная программа не допускает к участию заемщиков АИЖК, а также оформивших нецелевые ипотечные кредиты.

На текущий момент программа снижения процентной ставки по ипотеке от ВТБ 24 временно недоступна.

Видео: Плюсы и минусы рефинансирования ипотеки.

Услуга полного погашения ипотечного долга

В ВТБ 24 услуга полного досрочного погашения долга по ипотечному договору имеет ряд важных особенностей, которые должен знать каждый клиент.

Условия полного досрочного погашения ипотеки

Расчет суммы полного досрочного погашения не зависит от платежной даты, может быть осуществлен в любой удобный для клиента день. Заявление на списание полной суммы со счета клиента в счет погашения долга подается в банк за 1 день до даты списания ежемесячного платежа.

Сроки полного досрочного погашения ипотечного долга должны быть строго соблюденены клиентом. Если до 19.00 по МСК в день списания на счете не оказалось доступной суммы, то заявление на досрочное погашение аннулируется. В этом случае необходимо будет писать новое.

Закрытие кредитного договора по ипотеке

Если клиентом был внесен последний платеж по ипотеке и долг списался полностью, то это не говорит о том, что в бюро кредитных историй договор будет считаться закрытым. Для его официального закрытия необходимо провести ряд документальных процедур.

В отделении вам будет необходимо оформить все необходимые документы, которые будут подтверждать полное закрытие ипотеки от ВТБ 24.

Это условие не распространяется на частично досрочное погашение, когда договор по ипотеке продолжает действовать.

При полном досрочном погашении долга по ипотеке клиент должен написать соответствующее заявление на расторжение ипотечного договора, на закрытие карточного счета к нему. При заемщике сотрудник банка разрезает карту по магнитной ленте. Также должно быть подписано заявление на аннулирование карты.

В случае досрочного погашения кредитного договора клиент вправе обратиться в страховую компанию с требованием о возврате переплаченных денежных средств. Далее ему необходимо подать в регистрационную палату заявление о снятии обременения с жилья.

Инструкция по оплате в личном кабинете

Посредством онлайн-сервиса возможно как внесение регулярных платежей, так и досрочное погашение с опережением графика. Для внесение ежемесячного платежа следует перечислить деньги с одного из текущих счетов (в том числе и с карты) на счет, к которому привязана ипотека. Перевод можно осуществить, воспользовавшись соответствующим функционалом системы онлайн-банкинга в разделе «Переводы» — «Между своими счетами и картами».

Следует выбрать счет списания и пополнения, ввести требуемую сумму и совершить перевод. Система может запросить код подтверждения (если эта функция подключена у клиента), код придет на привязанный к системе мобильный телефон.

Второй способ – найти в разделе «Мои продукты» — «Кредиты» нужный продукт, кликнуть по нему и нажать кнопку «Пополнить». При нажатии на эту кнопку откроется диалог перечисления средств на ипотечный счет.

Можно также погасить кредит досрочно, частью или целиком. Для этого вызывается соответствующий диалог по нажатию «Погасить досрочно»:

Заполняя заявление, можно выбрать варианты – уменьшить срок договора или сумму платежа.

Указанная в заявлении сумма досрочного платежа должна иметься на счете на указанную дату, в противном случае заявление исполнено не будет.

После такого погашения на сайте станет доступен новый график платежей, который также можно получить в бумажном виде в офисе банка.