4.3 / 5 ( 7 голосов )

Начиная с 2007 г. материальная жизнь ряда семей изменилась благодаря принятому к концу предыдущего года ФЗ № 244, который регламентирует наделение определенных категорий граждан материнским капиталом. В законе расписан порядок выплат, правила использования и назначение. Увы, не все ячейки общества сохраняют единение. Количество расторгнутых браков даже в семьях с несколькими детьми остается высоким. В этой связи рассмотрим, как делится материнский капитал при разводе, какие факторы влияют на этот процесс.

Делится ли материнский капитал между супругами

Согласно российскому законодательству в 2021 году материнский капитал относится к имуществу неделимому. Он оформляется на одного из родителей (чаще всего это мать) и является собственностью его и детей. Именно родитель, на которого оформлен материнский капитал, решает, как правильно его вложить. И даже после развода мать имеет право потратить выделенные деньги на себя и детей, например, вложить в покупку недвижимости. И в такой ситуации это приобретение будет их совместной собственностью, т.е. материнским капиталом при разводе пользуется тот, на кого был оформлен сертификат.

Как оформить ипотеку в гражданском браке – рассмотрим все варианты

Допустим, регистрация отношений в ЗАГСе нежелательна. Какой выбор есть у незарегистрированной пары:

1. Кредит и квадратные метры полностью оформляются на одного человека. Второе лицо по документам не имеет к приобретаемому жилью никакого отношения.
2. Один человек получает кредит и жилье, второй – является поручителем. В таком случае второе лицо обязано нести расходы по оплате займа в случае возникновения трудностей. Но при этом по–прежнему не имеет на квартиру никаких прав.
3. Ипотека и собственность оформлены на двух человек – они выступают созаемщиками. А жилое помещение получают в долевую собственность. При этом в договоре прописаны обязанности каждой из сторон.

Рекомендуемая статья: Можно ли оформить ипотеку на другого человека

Разумеется, долевая схема для нерасписанных супругов – самая безопасная. Но она эффективно работает в том случае, если каждый из членов маленького семейного коллектива имеет доходы и способен обслуживать свою часть долга. Если же основной добытчик кто–то один, то разумнее воспользоваться первым или вторым вариантом.

Важно! Ипотечный договор можно составить таким образом, что в нем будет регламентирован порядок выплат (кто какую часть долга оплачивает). А также указано, какая доля квартиры будет принадлежать каждому из созаемщиков после погашения займа. Таким образом, при оформлении ипотеки вне брака лучше проконсультироваться с опытным юристом.

Может ли муж претендовать на маткапитал

Право на материнский капитал в первую очередь получает женщина, родившая и/или усыновившая второго и последующих детей после 2007 года. Отцу же данная выплата положена в исключительных случаях, которые перечислены в ФЗ № 256:

1. Когда мать совершила тяжкие противоправные действия по отношению к своему ребенку и этот факт отражен в судебном решении.
2. Кончина матери.
3. При долгом отсутствии суд признал мать или пропавшей без вести, или погибшей.
4. Отец единолично проводит процесс усыновления второго и последующих детей, на которых еще не выделялся сертификат.
5. Если мать официальным приговором суда лишена родительских прав в отношении своих детей.

Получается, что право на материнский капитал отец приобретает вне зависимости от развода.

Если ребенок остается после развода с отцом

Бывают случаи, когда развод супругов приводит к тому, что ребенок остается жить с отцом, который в такой ситуации задается вопросом, а имею ли я право на переоформление маткапитала на себя. К сожалению, отцов-одиночек в плане получения материнского капитала порадовать нечем. Конечно, если мать официально была лишена родительских прав, то отец имеет право получить денежные средства.

Должен ли материнский капитал делиться и на отца?

ДаНет

Однако если она просто передала детей на воспитание их отцу, но родительские права сохраняет за собой, материнский капитал при разводе так и останется с ней. Единственным утешением здесь может быть только тот факт, что если такая мать решит использовать целевые средства для покупки или улучшения недвижимости, то каждый из детей получит в ней свою часть. Однако если она вложит деньги в накопительную часть своей пенсии, то принадлежать они будут только ей.

Раздел имущества, купленного за маткапитал

Рассмотрим особенности раздела имущества, купленного с использованием маткапитала в 2021 году. Вариантов на что можно потратить материнский капитал не так уж и много. Если они не израсходованы на самого ребенка, например, на его образование или адаптацию в обществе при условии, что кто-то из детей – инвалид, то законом устанавливается возможность лишь вложить средства полностью или частично в накопительную часть пенсии матери или для приобретения или улучшения недвижимости.

Естественно, что пенсионные накопления общей собственностью никогда не станут. А вот если из средств материнского капитала была приобретена недвижимость, то правила раздела меняются.

Если маткапитал использовали для покупки квартиры

ФЗ № 244 строго устанавливает, что если недвижимость (квартира или дом, или часть дома) были приобретены с использованием материнского капитала, то такая недвижимость должна быть поделена на всех членов семьи. Т.е. если деньги получены после рождения второго ребенка и квартира куплена в браке, то в ней выделяются четыре равноценных доли: на отца, мать и по одной на ребенка.

Соответственно, если маткапитал получен после рождения третьего ребенка, то квартиру должны поделить на пять равных частей. Здесь следует учитывать один не так уж и редко встречающийся нюанс. Если материнский капитал был оформлен после рождения второго ребенка, но квартиру с его использованием купили только после появления на свет третьего ребенка, то такая жилплощадь все равно делится в равных долях лишь на четверых. Единственное, что могут сделать супруги в такой ситуации, чтобы обеспечить права третьего ребенка – это выделить ему часть из своих долей в квартире, но не из долей двух старших детей. Для этого необходимо будет составить соглашение о разделе имущества и нотариально его заверить.

На нашем сайте вы можете а между супругами.

Соответственно после расторжения брака каждый из супругов может претендовать только на свою долю в квартире. Если бывшие супруги не могут самостоятельно договориться о проживании после развода, то суд, как правило, оставляет квартиру за матерью (если дети остаются после развода с ней), а мужу назначают денежную компенсацию по стоимости имеющейся у него доли в квартире.

Супруги, расторгая брак и берясь за раздел имущества, должны помнить, что неважно, какую сумму кто из них внес в покупку квартиры. Даже если это были единоличные средства, полученные в качестве подарка бывшим мужем или женой.

Если при покупке недвижимости использовалась хотя бы часть материнского капитала, то такая недвижимость делится в равных частях между всеми членами семьи.

Даже если предварительно супруги составляли брачный договор или соглашение о разделе недвижимости, где по-иному указывался собственник, то эти документы при разделе учитываться не будут.

Если сертификат использовали для улучшения жилищных условий

Под улучшением жилищных условий российское законодательство понимает:

• покупку дома, квартиры или части дома или квартиры;
• постройку собственного дома;
• внесение денег в качестве взноса по ипотечному кредиту;
• реконструкцию имеющегося жилища.

К сожалению, просто на ремонт квартиры или дома причитающиеся выплаты потратить не получится. С жилищем должна быть проведена настоящая реконструкция, одобренная соответствующими органами. Так или иначе, она всегда касается расширения жилплощади, например, за счет пристройки или возведения нового этажа.

Раздел при разводе материнского капитала используемого для улучшения жилищных условий.

Если капитал используется именно для реконструкции, то кому бы дом ни принадлежал ранее, после вложения материнского капитала он должен быть разделен поровну между всеми членами семьи.

То же самое правило относится и к постройке дома. Он также будет признан в долевой собственности между супругами и их детьми.

Если средства использовались в ипотеке

Сложнее всего делится материнский капитал, если он используется в качестве средства погашения ипотечного кредита. Конечно, если ипотека полностью выплачена, в права собственности все законные владельцы вступили, то развод супругов не принесет особых сложностей. Все будет осуществляться по стандартной схеме. Неважно, какая сторона и сколько вложила средств в ипотечную квартиру. Не имеет значения, на кого из супругов оформлялся банковский кредит, даже если сделано это было до заключения брака.

Если для погашения долга по ипотеке использовались средства из целевых государственных выплат, то квартира должна быть разделена в равных долях между всеми. Это касается даже жилья, оформленного в военную ипотеку.

Сложнее обстоят дела, если на момент развода ипотека остается непогашенной. Использование материнского капитала, например, сразу исключает вариант, при котором квартиру продают на торгах, вырученными деньгами покрывают долг, а оставшиеся средства делят между супругами. Остается три выхода из ситуации:

1. Погасить кредит досрочно.
2. Продолжать выплачивать ипотечную задолженность совместно.
3. Обратиться в банк с просьбой провести реструктуризацию долга и разделить остаток в равных долях между бывшими супругами.

Сама же купленная на материнский капитал квартира в 2021 году будет подлежать разделу только после окончательного погашения кредита, а до этого момента она остается в залоге у банка. Как только с долгом будет покончено, следует обратиться к нотариусу, а затем в Росреестр, где зафиксируют выделение долей всем членам семьи.

На кого можно оформить ссуду

Допускается два варианта развития ситуации: один из супругов взял ипотеку до брака, а после вступил в союз, либо сожители оформляют недвижимость в долевую собственность. Права и обязанности лиц меняются, в зависимости от выбранного способа кредитования. Пока пара находится в отношениях, это не имеет особого значения. Но когда появляются дети, либо наступает момент раздела взятой квартиры в ипотеку до брака при разводе, такие нюансы становятся существенными.

Выдача средств на одного заемщика

Гражданин может подать заявление на получение средств еще до момента вступления в официальные отношения. В данном случае он является единственным заемщиком, и жильё оформляется на него. В дальнейшем можно изменить форму собственности или добавить солидарного заемщика, если второй сожитель пожелает этого.

Если ипотека приобретена до брака, и в супружеской жизни не переведена на двоих человек, при разводе:

1. Второй супруг рискует остаться без недвижимости ().
2. Исключается и раздел долгов по кредиту.

Однако больше преимуществ в долгосрочной перспективе дает совместное получение ссуды.

Общая долевая собственность

Чтобы раздел имущества по ипотеке до брака не вызвал затруднений, следует выбирать данную форму собственности. Гражданские супруги или сожители могут выступать солидарными заемщиками по договору. В данном случае:

• один является титульным заемщиком;
• жильё оформляется в долевую собственность.

В данной ситуации, чтобы совершить какие-либо действия с имуществом, одному гражданскому супругу придется получить нотариальное разрешение от второго. Чтобы выдали ипотеку до заключения брака, нужно представить в банк:

• справку о заработной плате (предоставляется либо по форме банка или в виде );
• трудовую книжку (заверенную копию);
• документы на заемщика;
• свидетельства на детей, если они есть.

Эти бумаги собирает каждый из гражданских супругов. Полный перечень назовут представители финансовой организации. Порядок действий при получении ипотеки до вступления в брак следующий:

1. Титульный заемщик подает в банк заявку (в заявлении нужно сообщить о наличии солидарного заемщика).
2. Получили положительный ответ – направьте в финансовую организацию собранные документы.
3. Выберите подходящую недвижимость, учитывая требования банка, предъявляемые к подобному имуществу.
4. Оцените квартиру в экспертном бюро и оформите ипотечное соглашение (вам откроют счет, куда вносится первый взнос).

По завершении процедур с банком, нужно перевести деньги продавцу, и зарегистрировать жильё в Росреестре. Дополнительно потребуется договор залога и страховка. Если купил квартиру в ипотеку до брака один из супругов, квадратные метры регистрируются на него. Если же они оформляются в гражданском союзе, Росреестр регистрирует долевую собственность.

Рекомендуемая статья: Ипотека по паспорту и снилс без справок о доходах – банки и условия

Важно знать: Как не потерять жилье по ипотеке в гражданском браке

Важна ли кредитная история созаемщика по ипотеке

Судебная практика

Если проанализировать судебную практику по делам, где задействован материнский капитал при разводе, то становится понятно, что в первую очередь судьи ориентируются на интересы несовершеннолетних детей, а не их родителей.

• В Замоскворецкий суд поступило исковое заявление от гр-на Смирнова И.О., который просил оставить ему квартиру, приобретенную по ипотечному кредиту, мотивируя это тем, что в период внесения платежей его жена не работала. Судья принял решение разделить квартиру в равных долях между гр-ном Смирновым И.О., его бывшей женой Смирновой Н.А. и двумя их совместными детьми, аргументируя это тем, что для погашения части ипотечного займа использовались целевые государственные выплаты.

Подводя итог, можно отметить, что материнский капитал при разводе супругов разделу не подлежит. Если с его использованием была приобретена недвижимость, то таковая делится обязательно поровну на всех членов семьи.

Сохраняйте платежки и чеки

В официальном союзе отношения регламентированы . Но в незарегистрированном браке делить имущество сложнее. Поэтому если квартира куплена в ипотеку вне брака, необходимо сохранять все документальные свидетельства внесения платежей.

Рекомендуемая статья: На что обратить внимание, снимая квартиру

Особенно это актуально, если вы оплачиваете кредит с карты, через терминал или с электронного кошелька. Позаботьтесь о том, чтобы плательщика можно было идентифицировать. Возможно, лучше вносить платежи через кассу, предъявляя удостоверение личности.

Важно! Имея на руках платежные поручения, вы сможете доказать, что реально гасили кредит и участвовали в приобретении имущества.