Купили дом со статусом квартиры, можем ли мы приватизировать землю и начать строительство на ней?

Как оформить двухквартирный дом?

Собственники недвижимости могут приобрести земельный участок, на котором находится помещение, в долевую собственность абсолютно бесплатно. Нет четкого ответа на вопрос о том, какая инстанция способна определить принадлежность дома к типу многоквартирного. В большинстве случаев этим вопросом занимаются органы местного самоуправления.

Для оформления сделки по продаже или обмену дома или его части необходимо подготовить следующие документы:

паспорт;
документ на право собственности (договор купли-продажи, обмена или дарения);
свидетельство на регистрацию прав (если имущество было приобретено до 1998 года, то печать ставится на самом договоре);
техпаспорт на дом (можно получить в БТИ, срок действия — 5 лет);
кадастровый паспорт (также оформляется в БТИ);
выписка из единого реестра регистрации прав (показывает отсутствие ареста на объект недвижимости);
выписку из домовой книги (можно получить в паспортном столе или управляющей компании);
отказ от права покупки от совладельцев (обязателен в случае долевой собственности).

Также для заключения сделки в качестве дополнения можно подготовить справку о погашении всех коммунальных платежей и отсутствии налоговых задолженностей.

Двухквартирный жилой дом

Крупные пожары в жилых домах в России в 2010-2012 гг — 2012 9 марта в селе Моховое Кунгурского района в Пермском крае произошел пожар в четырехэтажном доме, в результате которого погибла многодетная семья из девяти человек. Среди погибших семь детей – пять мальчиков и две девочки. Старшему из… … Энциклопедия ньюсмейкеров

Индивидуальное жилищное строительство — (ИЖС) форма обеспечения граждан жилищем путем строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет (СП 30 102 99). Объект индивидуального жилищного строительства отдельно… … Википедия

Реконструкция двухквартирного дома

В зависимости от того, в качестве чего зарегистрировано ваше жилищное имущество, имеется и разница в оформлении различных документов, разрешающих проведение реконструкций и дополнительных строительных работ.

В случае когда дом оформлен как многоквартирный, любые строительные и реконструкционные работы, такие как ремонт крыши, требуется проводить с разрешением на это вторых жильцов. Необходимость этой процедуры объясняется тем, что здание находится в долевой собственности.

Если же ваш двухквартирный дом является зданием блокированной застройки, то разрешение необязательно. Единственное главное требование в этом случае – это отсутствие вреда и ущерба, нанесенного соседям в результате ремонтных работ. Иначе жильцы за стеной имеют полное право подать в суд и взыскать с вас полную стоимость работ по восстановлению здания, которому в результате ваших ремонтных работ был нанесен ущерб.

Пристройка к двухквартирному дому также является реконструкцией, поэтому, если дом имеет статус многоквартирного, то требуется дополнительное согласование со всеми долевыми правообладателями.

Жилые дома блокированной застройки — это

Ограниченное пространство в архитектуре способствовало возникновению такого термина, как жилые дома блокированной застройки. У таких строений существенные отличия по сравнению с обычными одноквартирными домами отсутствуют, но некоторые различия все же есть.

Если ваше жилье отвечает установленным нормативными документами требованиям, вы можете оформить его как дом блокированной застройки. Для этого придется подать заявку в органы БТИ, местную администрацию, органы судебного следования, которые занимаются рассмотрением дел по присуждению жилым домам статуса, и дождаться ее рассмотрения.

Это интересно: Досталась В Наследство Арестованная Квартира Что Делать

Варианты проектирования двухквартирных домов

Сегодня всё более популярными становятся типовые проекты двухквартирных домов. Стоит о совсем не означает «банальность» и «унифицированность». Основным преимуществом таких застроек является удобство и практичность, так как к этим проектам относятся те, которые с наибольшим успехом эксплуатируются. Например, если построили 2-3 дома по одному проекту, а через год все хозяева начали жаловаться на низкое качество застройки, то по этому макету производить возведение жилого помещения больше не будут, а соответственно, он никогда не станет типовым.

Двухквартирный дом, построенный по готовому проекту, абсолютно не подразумевает здание прямоугольной формы с квадратными окнами. Бесспорно, в таких постройках нет ничего лишнего и абсолютно нестандартного, однако это не говорит о том, что дом выглядит как-то вычурно или банально.

Проекты двухквартирных домов могут быть абсолютно разные. Выделяют два основных типа: симметричные и несимметричные.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области

Владеть квартирой, значит иметь в собственности жилье, которым можно пользоваться самостоятельно, продать, подарить, сдать в аренду, завещать. Однако, как показывает практика, в городе куда дороже ценится не жилая, а коммерческая недвижимость. Владельцы квартир на первых, а иногда и на вторых-третьих этажах многоквартирных домов в коммерчески успешных районах городов обладают квадратными метрами, ценность которых может вырасти в несколько раз путем простого перевода жилья в коммерческую недвижимость. Сегодня мы дадим вам пошаговую инструкцию процедуры перевода жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме.

Работы следует начинать только после получения уведомления от уполномоченного органа о том, что изменение назначения помещения возможно. Такой документ служит основанием для проведения переустройства. Этот подход позволит собственнику избежать ненужных расходов.

Проекты несимметричных двухквартирных домов

Такие здания – это жилые застройки, квартиры которых расположены несимметрично относительно друг друга. Их планировки могут быть абсолютно разными, а соответственно, и форма дома может быть совершенно непредсказуемой. Входы в квартиру расположены по-разному, не исключая и вариант близрасполагающихся входных дверей.

Двухквартирные дома необязательно должны быть одноэтажными. Бывают коттеджи с двумя и тремя этажами. Квартиры таких строений могут быть поделены симметрично и иметь разные входы, а соответственно, в каждой квартире установлена отдельная лестница. Существуют проекты домов с двумя этажами, в которых деление на квартиры происходит поэтажно. То есть, например, первый этаж – это одна квартира, а второй – другая. Планировки таких помещений, чаще всего одинаковые, так как это удобнее для монтажа коммуникационных систем, например, канализации и водопровода. Некоторые проектирования рассчитаны на совместный вход и лестницу.

Вот основные типовые проекты двухквартирных домов, которые наиболее распространены на сегодняшний день. Стоит учесть, что для каждого индивидуального случая нужно подбирать наиболее подходящий вариант, учитывая все необходимые требования и возможности.

fb.ru

Как оформить квартиру в двухквартирном доме?

В деревне оформлен участок земли, на котором стоит двухквартирный дом. Вторая половина дома не используется собственником земли (квартира заброшена, не жилая) БТИ отказывает в оформлении документов, ссылаясь на необходимость оформления документов на весь дом (хозяин заброшенной квартиры не заинтересован в оформлении собственности данной квартиры)

Здравствуйте, по первых полагаю Вам нужен юрист очно, во вторых всего скорее без суда не обойтись

Не совсем понятно из вопроса, ?на каком праве регистрируете свою квартиру — собственность? В этом случае возможно обращение к нему по основаниям, предусмотренным ч. 3 ст. 551 ГК РФ:

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Как перевести двухквартирный жилой дом на две отдельные квартиры

В соответствии с комментарием к настоящему Порядку относится к таким объектам недвижимости, не определяет права граждан, постоянно проживающих в квартире, то есть признаны в соответствии с действующим законодательством. Получите отказа. Только после получения свидетельства о праве собственности на себя и постоянно проживает в вашей квартире. Вам необходимо написать заявление о принятии наследства и получить свидетельство о праве на наследство и не имеет права. Относительно всех наследников в приватизированной квартире, так как не регистрироваться на ваше собственность. Дополнительные консультации за плату. Айсылу

Это интересно: Имеет Ли Право Судебный Пристав Снять Одну И Туже Сумму Сразных Счетов

Живем в двухквартирном доме. Наша квартира приватизированная и в Бюро технической инвентаризации у нас числится 1/2 жилого дома. Какими документами можно оформить свою жилплощадь как отдельную квартиру? Оплату коммунальных услуг производим каждый по своей жилплощади. Зато когда начали оформлять льготу на коммуналку, с нас потребовали справки о составе нашей семью и о составе семьи соседей. Какое отношение чужие люди имеют к коммун. Услугам моей семьи. В Администрации города объяснили, что раз у вас 1/2 доля жилого дома, соседи должны быть включены в справку о составе моей семьи.

Как оформить земельный участок в собственность, при двухквартирном доме?

хочу оформить в собственность земельный участок прилегающий к половине моей квартиры в 2-х квартирном доме !Столкнулась с такой ситуацией: соседская доля оформлена в собственность ,а моя нет!сделала межевание своего участка ,а в БТИ выяснилось что на кадастровом учете числится 2 участка (общий участок и соседский отдельно) и мы уже опоздали с оформлением так как это нужно было сделать до 2013 года! Как можно в такой ситуации поступить чтобы снять с учета в БТИ общий участок,а вторую долю (т.е прилегающую к нашему дому) оформить в собственность!Квартиру в часть жилого дома уже перевели!Дом не благоустроенный!На участке находится туалет и хозпостройки!

Квартиру в часть жилого дома уже перевели! Дом не благоустроенный! На участке находится туалет и хозпостройки! Светлана

Какие у Вас есть правоустанавливающие документа на Вашу половину и какой статус имеет Ваша половина по документам? Как правило документы на земельный участок не оформляются в БТИ, а оформляются кадастровым инженером в межующей организации.

Администрация Поповкинского сельсовета

Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Курской области ______________________________________________________________ 305000 г. Курск, телефон: (4712) 51–20–05 доб. 1201 ул. К.Зеленко, 5. факс: (4712) 70–00–93 e-mail Вниманию молодых людей, получающих выплаты ПФР: не допускайте переплат! Студентам и школьникам, которые в период летних каникул собираются трудоустроиться, Отделение Пенсионного фонда РФ по Курской области напоминает, что в случае официального найма на работу, те, кто получает федеральную социальную доплату к пенсии или кому установлена компенсационная выплата по уходу, должны незамедлительно уведомить об этом учреждение ПФР. Федеральная социальная доплата должна быть приостановлена, компенсационная выплата по уходу — прекращена. Федеральная социальная доплата и компенсационная выплата по уходу за нетрудоспособными, полученные в.

Прокуратурой Дмитриевского района осуществлен мониторинг сети «Интернет» на предмет наличия интернет – сайтов содержащих информацию, запрещенную к распространению на территории Российской Федерации. В ходе которого установлено, что на сайте, размещена информация о реализации электронных приборов для приманки и ловли рыбы (электроудочек). Вход на вышеуказанные сайт свободный, не требует предварительной регистрации и пароля, ознакомиться с содержанием указанной страницы и скопировать информацию в электронном варианте может любой Интернет-пользователь. Информация на этих сайтах распространяется бесплатно, срок пользования неограничен. Ограничение на передачу, копирование, и распространение — отсутствует. На главной странице сайта размещена информация о реализации электроудочек «SKAT», «Fisher», «Pelikan», принцип действия которых основан на том, что прибор.

12 Июн 2021 uristlaw 249

Поделитесь записью

Какие Нужны Документы Чтобы Встать На Очередь Как Молодая Семья 2020
Деревня Жилино Орловская Область Имеет Статус Чаэс
Как Расчитать Сколько Метров Погонных В 12 Сотках
Как сделать чтобы приставы не описали имущество

Оформление земли в собственность в двухквартирном доме

Нередко сегодня имеет место приобретение двухквартирных домов. Причем порой к таковым прилагаются также и земля. В таком случае необходимо будет оформить в собственность данную недвижимость обычным образом.

Сегодня существуют различные формы собственности недвижимости. Нередко частные дома оформляются на двух и большее количество хозяев. В таком случае для выделения доли понадобится отдельный вход.

Это позволит признать дом двухквартирным. Соответственно, в дальнейшем нередко возникает вопрос по поводу перевода земли в собственность в домовладении данного вида.

Основными причинами для осуществления таковой процедуры являются следующие:

в дальнейшем при необходимости участок может быть приватизирован в установленной в законодательстве форме;
согласно со ст.№7.1 КоАП эксплуатация земли при отсутствии на то прав и специальных бумаг предполагает ответственность административного характера;
в дальнейшем после оформления можно будет использовать любым допущенным в законодательстве способом: применить как залоговое имущество при оформлении кредитного займа или же ипотеки;
подарить или же обменять;
передать как наследство;
продать.

Соответственно, пока участок в собственность оформлен не будет, все обозначенные выше действия осуществить невозможно. Имеются некоторые важные сложности, связанные с таковой процедурой.

В целом же ответ на вопрос по поводу того, можно ли оформить землю таким образом недвижимость, положителен.

Осуществить данного типа процедуру возможно будет двумя различными способами:

Второй вариант более сложный, так как подразумевает раздел земельного участка на составные части. При этом осуществлению отражению в государственном кадастровом реестре подлежит отдельная часть земли – которая располагается под соответствующего типа блоком.

Процесс оформления недвижимости (земельного участка) в личную собственность именно под домом с несколькими квартирами имеет большое количество тонкостей. Вместе с тем процесс таковой обычно не подразумевает какие-либо существенные сложности.

Сколько стоит согласование перепланировки квартиры, узнайте в этой статье.

Причин для оформления в собственность земли под многоквартирным домом – множество. В первую очередь важно помнить, что использование земельного участка этого вида под огород или же для осуществления иной деятельности при отсутствии прав собственности наказуемо.

Причем в качестве административной меры подразумевается как штраф, так и арест в некоторых особо сложных случаях.

Отдельно стоит отметить необходимость оформления земли в собственность если правом на это обладает только лишь один гражданин – но при этом квартиры не является приватизированной.

В случае смерти такового будет попросту невозможно осуществить процесс приватизации. Соответственно, наследники попросту утрачивают право собственности на землю. Данный объект отходит государству, управление им будут осуществлять муниципальные органы власти.

Нередко возникает необходимость оформления кредитного займа достаточно существенной величины. В таком случае использовать земельный участок в качестве залога можно будет лишь в случае, если таковой является собственностью конкретного заемщика.

Какие-либо иные варианты не осуществимы. Соответственно, аналогичным образом обстоит дело с ипотечным кредитом.

Соответственно, для реализации самых разных задач и выполнения всевозможных действия в обязательном порядке понадобится оформить землю в собственность в двухквартирном доме.

В противном случае многие действия будет попросту невозможно осуществить. Соответственно, процедура оформления имеет множество самых разных тонкостей, особенностей. Со всеми ними нужно будет ознакомиться предварительно. По возможности – получить консультацию квалифицированного юриста.

Сегодня очень многие организации предлагают свои посреднические услуги по поводу оформления земельного участка в собственность в двухквартирном доме.

Таким образом, за определенную плату возможно будет избежать всевозможных затруднений, связанных с процессом оформления. Квалифицированные специалисты возьмут на себя все обязанности по оформлению недвижимости в собственность.

Но прежде, чем обратиться в какую-либо определенную организацию, стоит внимательно изучить все отзывы о ней. Так как в данной сфере действует большое количество мошенников.