Убедись, что ты действительно злишься из-за бытовой проблемы
Прежде чем закатывать скандал из-за не помытой кружки, подумай, почему тебя так сильно это расстраивает. Возможно, дело вовсе не в посуде, а в более глубоких причинах. Из-за ситуации с пандемией и самоизоляцией сейчас все мы испытываем сильный стресс, и он может вылиться в серьезные бытовые конфликты. Мелочи, на которые раньше человек бы почти не обратил внимания, в такой обстановке становятся триггером. Вот почему так важно понять, что именно тебя беспокоит.
Если чувствуешь, что проблема больше, чем в отсутствии чистоты, стоит взять паузу и подумать, как ты можешь себе помочь. Срываться на окружающих в таком состоянии – не самый конструктивный способ справиться со стрессом.
Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:
К сожалению, наличие права собственности на комнату в коммунальной квартире с отдельным (выделенным) финансово-лицевым счетом предоставляет права собственнику (собственнице) такой комнаты сдавать ее в аренду или в наем.
Гипотетически, сдавая комнату в аренду, Ваша соседка должна предложить ее снять Вам на тех же условиях, на которых будет осуществляться сдача. Но на практике данная норма не работает. Впрочем, во избежание конфликта или дискомфорта Вы можете предложить Вашей соседке сдать комнату Вам.
В случае, если же она не согласится, а Ваши права будут далее нарушаться, в том числе не будут оплачиваться общие счета на эксплуатацию и ремонт мест общего пользования (обоснованные затраты), Вы вправе потребовать в судебном порядке устранения нарушения Ваших прав или возмещения Ваших затрат в доле, пропорциональной площади комнаты в общей жилой площади квартиры.
Соседи шумят: ваши права и порядок действий
Как бороться с паразитами в квартире?
Точно определи, чего ты хочешь
Если дело все-таки в условной непомытой кружке, тоже не спеши с эмоциями, а постарайся понять, чего конкретно ты хочешь добиться от человека. Не стоит просто предъявлять претензию, лучше объясни, что тебя тревожит и как сожитель мог бы это исправить. Без конкретного призыва разговор получится скомканным и вряд ли принесет результат.
Далеко не всегда попытка изменить человека или установить какие-то бытовые правила, имеет смысл. Например, если вы временно оказались вместе из-за карантина или по другим причинам, но вообще-то живете отдельно. В такой ситуации иногда проще самой убрать раздражающий фактор, чем объяснять, что человек делает не так. Однако, когда речь идет, например, о партнере, придется научиться устанавливать границы, иначе он постоянно будет раздражать тебя, сам того не желая.
Коммунальная квартира это…
Коммунальная квартира отличается от частной тем, что поделена на некоторое количество отдельных жилых помещений. Кроме того, на этом жилом объекте есть общая для жильцов территория. Как правило, это кухня, коридор, ванная (если есть) и туалет.
Как раз на этой территории и возникает большинство конфликтов среди жильцов. Пространство общее, и разный подход к его использованию нередко порождает множество проблем.
Но и использование личного пространства может повлечь конфликты. Находясь в своей комнате, человек чувствует себя хозяином и не всегда имеет представление о том, что в некоторых действиях все равно должен быть ограничен. Прослушивание музыки по ночам, громкие разговоры, смех, сигаретный дым, наличие домашних питомцев и многое другое могут вызвать негативную реакцию со стороны соседей по коммуналке.
Любая мелочь может спровоцировать жильцов на враждебное отношение, если вовремя не исправить ситуацию.
Выражай свои претензии наедине с человеком
Одна из самых унизительных вещей – когда взрослого человека выставляют неряхой перед другими людьми. Даже если он действительно не отличается чистоплотностью, лучше сообщить ему об этом наедине. Так гораздо больше вероятности, что он поймет тебя и постарается исправиться, тогда как публичные обвинения скорее вызовут у него оборонительную реакцию.
Правила проживания соседей в коммунальной квартире, права и взаимоотношения
Законoдательно оформленных правил совместного прoживания в принципе нет, тo есть, пo сути, либо жильцам прихoдится договариваться самoстоятельно, либо выискивать какие-либо пoложения из кодексов. Самый прoстой вариант – этo, кaнечно же, пoиск кoмпромисса. Ведь намнoго легче дoговориться, чем вызывaть друг к другу полицию, стaвить перегорoдки или запирать места oбщего пользoвания. Но компромисс не всегда возмoжен.
Рекомендуем прочесть: Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал
Согласнo гражданскому кодексу, пользoваться этими местами вправе все прoживающие на закoнных оснoваниях в данной квартире, нo ни один закон не мoжет четко прoписать, как именнo они должны пoльзоваться. Теоретически, все эти территoрии должны распределяться по дoлевому принципу, но на практике станoвится понятно, чтo зaнять пoл квадратнoго метра в туaлете на 24 часа не предстaвляется вoзможным.
Помни, что люди не обязаны делать все, как ты хочешь
Взрослые люди – неважно, партнер это, родители или подруги – уже обзавелись своим набором привычек и взглядов на жизнь и не нуждаются в том, чтобы их перевоспитывали. Эту истину стоит усвоить, если хочешь тратить меньше нервов на совместное существование с кем-либо.
Они не должны вытирать за собой каждую пылинку только из-за того, что ты привыкла к идеальной чистоте, или класть вещи куда-то только потому, что ты считаешь, что они должны находиться там. Ты можешь просить от них исправить только то, что непосредственно касается лично твоих границ. Превращаясь в домашнего диктатора, ты скорее будешь зря тратить свои нервы и вызывать раздражение у окружающих, чем реально заставишь их стать удобными для тебя людьми.
Швабра преткновения
В районный суд Татьяна обратилась в прошлом году. В иске она указала, что живет в трехкомнатной квартире и ее соседи — двое мужчин — систематически пренебрегают своими обязанностями по уборке мест общего пользования. Эти места (кухню, ванную, туалет, прихожую) она в одиночку моет и чистит, покупая на свои деньги бытовую химию. Истица просила суд определить график уборки туалета в квартире, взыскать с ответчиков компенсацию ее расходов на чистящие средства, а также оплатить ее клининговые услуги. По ее расчетам, соседи должны ей по 220 рублей за каждую уборку, а убиралась она в квартире за последние четыре года более 200 раз. Всего истица потребовала с ответчиков 46,875 тысячи рублей.
В декабре прошлого года райсуд удовлетворил ее требования частично. Утвердил график уборки для соседей — дважды в неделю каждому ответчику и взыскал с них солидарно 1300 рублей расходов на чистящие средства (истица смогла предъявить кассовые чеки только на такую сумму). Что касается оплаты уборки по 220 рублей за раз, то в этом требовании истице отказали.
Татьяне решение не понравилось, и она его обжаловала. Апелляционная инстанция оставила в силе пункт о взыскании 1300 рублей, но назначенный райсудом график отменила из-за отсутствия конкретики — кто именно и по каким дням недели должен убирать пресловутую кухню.
— Помните «Воронью слободку» — пиковый случай конфликтов в коммуналке? Отрадно, что сейчас соседей не подвергают порке, а цивилизованно пробуют разрешать конфликты в судебном порядке, — комментирует ситуацию юрист Даниил Зуев. — Согласно Жилищному кодексу, общим имуществом в коммунальной квартире жильцы пользуются по договоренности или через суд. И в суд жильцу коммунальной квартиры надо идти с осознанием не только своих прав, но и прав соседей. Неплохо предоставить суду доказательства договоренностей — график уборки, например, с замечаниями и подписями соседей, голословные утверждения «я пять лет коридор мыла» суду не нужны. Но даже если суд удовлетворит исковые требования, следует иметь в виду сложности процесса исполнения судебного решения. Что будет делать «та самая Татьяна», если ее соседи не почистят как следует унитаз, — участкового вызывать, санврачей?.. По моему опыту «сермяжная правда» в том, что лучше всего попробовать договориться с соседями, не загружая суды процессами о чистке сантехники.
И с этим трудно не согласиться. Ведь иной раз требования людей «зашкаливают». Так в Первоуральске судятся из-за того, что сосед не так расставил мебель на общей кухне. В Нижнем Тагиле требуют «ренту» с соседки, в комнате которой был балкон. В Екатеринбурге соседи судились из-за кухонной мойки, которую одна из сторон заперла на замок…
Что делать, если соседи захламили общий коридор
Если мирные переговоры ни к чему не привели, а предписания управляющей компании игнорируются, то помочь может заявление с жалобой на нерадивых соседей. К письменному обращению также желательно приложить подробный фотоотчет о состоянии общего коридора и указать срок, в течение которого соседи не торопятся выбрасывать строительный мусор.
Куда обращаться в том случае, когда управляющая компания отказывается что-либо делать? Ответ очень прост: нужно подать жалобу в жилищную инспекцию. Отказ от содержания общедомового имущества в надлежащем порядке, что выражается в отсутствии реакции на жалобу жильцов, является невыполнением обязанностей, а это довольно грубое нарушение. На управляющую компанию или ТСЖ может быть наложен штраф в размере от 40 до 50 тыс. руб.
Рекомендуем прочесть: Льготы при начислении пенсии
Хочу поймать соседей по коммуналке на воровстве
Наша семъя с ними судиться уже довольно продолжительное время. Изза того что в «общественных» местах нашей коммуналки изза них все время проблемы, как нажруться обкладывают матом, поджигают двери, опрокидывают сковородки и тп. Еще одна проблема, в том что они лазят по нашим шкафам. Мы уже перестали что-либо там оставлять, но не доходить же до обсурда и не потакать им, тот же fairy не носить с собой.
И вопрос к знакокам: Если я буду снимать «свой» угол в «общественной» кухне, на скрытую камеру — могу ли я предоставить эту съемку в суде (не будем касаться того — являеться это доказ-вом или нет) и не будет ли мне за это «Статья 137. Нарушение неприкосновенности частной жизни»? Ведь я «охраняю» свою территорию, свой шкаф, так сказать =))
Соседи в коммунальной квартире отказываются делать ремонт мест общего пользования
Здравствуйте! Соседи по коммунальной квартире сделали ремонт в коридоре, ванной и туалете без моего согласия.Квартира муницыпальная Теперь они собираются подовать в суд чтоб мы им возместили половину стоимости ремонта, Ремонт дорогой и денег у меня нет, что бы отдать им половину, Что мне делать в этой ситуации?
Здравствуйте. Я проживаю в 5ти комнатной коммуналке, занимаю одну комнату, иногда приходиться делать ремонт, по мелочам то трубы, то счётчик на воду поставить, одна из собственниц не хочет отдавать деньги которые я за нее вложила. Все ремонтировалось без ее согласия так как она не отвечала на смс и звонки. Можно ли запретить ей сдавать комнату ? И какие документы собрать что бы подать на неё в суд , или можно решить вопрос в досудебном урегулировании ?
