Какие Бывают Виды Прав На Имущество

Понятие, характеристика и признаки имущественных прав

Собственность – это отношения субъектов, направленные на присвоение ценностей.

Вещные права – это общность правовых норм, которые регламентируют вышеуказанные отношения.

Право собственности, как и прочие виды вещных прав, обладает некоторыми особенностями и признаками, которые позволяют осуществлять его рассмотрение как системы и различать его от других прав.

Признаки вещных прав:

• признак особой формы объектов имущественного права, являющихся реально существующими предметами, которыми может обладать гражданин и через которых удовлетворять свои потребности, а также осуществлять защиту интересов;
• особенность установления отношения субъекта к имущественным ценностям – право собственности и иные вещные права гласят, что собственность может быть “своей”, остальная – “чужая”;
• признак удовлетворения интересов субъекта через осуществление им деяний, а не посредством деяний обязанных лиц – владелец использует свои материальные ценности по собственному усмотрению в рамках защиты своих интересов посредством своих деяний, а обязанные не должны препятствовать в осуществлении этого (не нарушать его вещные права);
• признак, по которому различаются вещные права от обязательственных – последние исходят из удовлетворения интересов правоносителя через деяния обязанных лиц;
• признак абсолютности, которым обладают вещные права – точно определено лицо, являющееся носителем бремени, круг обязанных же четко не определен;
• признак бессрочности имущественных прав.

Формы права собственности

В научной литературе принято выделять следующие формы права собственности:

• Частная собственность;
• Право собственности юридических лиц;
• право собственности общественных объединений и религиозных организаций;
• Право собственности иностранных граждан, юридических организаций и стран.
• Государственная собственность, а так же собственность субъектов федерации.

Право собственности отдельных граждан и юридических лиц не ограничено количеством и стоимостью имущества, однако, есть отдельные предметы права собственности, которыми частные лица владеть могут, право собственности в этих случаях принадлежит государству и его властным органам.

Под государственной собственностью в Российской Федерации По данной теме мы уже выполнили реферат

Государственность России. подробнее принято понимать вещи, которые принадлежат Российской Федерации и ее субъектам. Право собственности, в данном случае, может принадлежать как муниципалитетам или министерствам, так и государственным учреждениям, предприятиям. К муниципальной собственности принято относить право собственности городского и сельского поселений, а так же право закрепленное за муниципальными образованиями. Это же право может быть закреплено за учреждениями и предприятиями, находящегося во владении и пользовании самого муниципалитета. Особенностью муниципального права собственности является возможность передачи имущества в собственность граждан и частных юридических лиц, в порядке предусмотренном в законодательстве о приватизации имущества.

Появились вопросы по этой теме? Задай вопрос преподавателю и получи ответ через 15 минут! Задать вопрос

Замечание 1

Особенностью право собственности у общественных и религиозных объединений является право использования свое имущества для целей, которые закреплены в учредительных документах организации.

Понятие права владения и права пользования

Право владения – это определенная в законодательстве возможность по обладанию определенной вещью. Другими словами, управомоченное лицо может физически иметь эту вещь у себя, нести бремя по ее сохранению.

Носитель бремени рассматривается в широком понятии. Владеет имуществом тот, кто может воздействовать на него в физическом, техническом или другом плане.

Таким образом, не только собственник располагает правом владения. Если законный владелец передает вещь на хранение, в аренду, залог, в безвозмездное пользование, то у лица, принявшего вещь, появляется право владения. Однако собственник его не теряет – он лишь перестает его осуществлять.

Право пользования – это установленная законодательно возможность на право пользования имуществом в целях извлечения из такового пользы. Право пользования может принимать различный характер и формы, в основном зависящие от свойств того или иного имущества. Право пользования предусматривает возможность использования вещи как по прямому предназначению, так и другим способом.

Право пользования определяет, что вещь могут использовать третьи лица с согласия владельца имущества. К примеру, право пользования предусматривает, что арендодатель за определенную плату от арендатора обязан предоставить жилое помещение в рамках следующих прав:

• право пользования;
• право пользования временного характера;
• временное владение.

Понятие права собственности

Как понятие право собственности в юридической литературе имеет множество определений. В большинстве случаев, его рассматривают с двух позиций: в объективном и субъективном смыслах.
Определение 1

В объективном смысле право собственности представляется как совокупность, закрепленных юридически, норм, которые охраняют и закрепляют принадлежность имущества определенным юридическим и физическим лицам, а также отражающих объем, содержание прав собственника, способы и пределы реализации данных прав.

Определение 2

В субъективном смысле под правом собственности подразумевают право владения, пользования, распоряжения собственником своим имуществом в границах, определенных законодательством.

Готовые работы на аналогичную тему

• Курсовая работа Формы и виды права собственноси 440 руб.
• Реферат Формы и виды права собственноси 230 руб.
• Контрольная работа Формы и виды права собственноси 220 руб.

Получить выполненную работу или консультацию специалиста по вашему учебному проекту Узнать стоимость

Из изложенного выше, можно сделать вывод о двойственной природе понятия права собственности.

Принудительное отчуждение имущественных благ

Конституция РФ гласит, что гражданина может лишить жилого помещения лишь решение соответствующего судебного органа.

Основы гражданского законодательства устанавливают, что носитель бремени реализует свои правомочия исключительно в целях защиты собственных интересов, желания и власти. В остальных случаях, если лишение человека жилого помещения производится без его инициативы, имеет место быть нарушение закона. Исключение – закон наделил лицо, принудительно лишающее гражданина жилого помещения или понуждающее гражданина к определенному поведению, к таким действиям.

Принудительное отчуждение имущества может осуществляться:

• для реализации государственных потребностей;
• исключительно при условии равноценного материального возмещения гражданину, лишенному жилого помещения.

Виды собственности на недвижимость

В соответствии с 213 статьёй ГК РФ, всё имущество, которое находится во владении граждан или организаций, относится к частной собственности. Среди такой недвижимости возможно выделить жилые помещения (частные дома, квартиры), нежилые помещения (склад, офис), подсобные постройки (баня, гараж) и т. д.

• частную (владельцами недвижимости являются только юридические лица либо граждане);
• муниципальную (имущество находится в собственности органов местного самоуправления);
• государственную (владельцем объекта недвижимости считается государство либо субъекты РФ);
• иные формы, предусмотренные российским законодательством.

Рекомендуем прочесть: Оформление Земельного Пая В Собственность По Наследству

Имущественные права на ресурсы природного характера

Право собственности на природные ресурсы, такие как земельные наделы, недра и прочие природные богатства, осуществляется в порядке распоряжения другими видами имущественных ценностей.

Тем не менее, установлены определенные ограничения на право собственности на природные ресурсы:

• не должно быть нарушения интересов граждан;
• реализация прав может производиться лишь в пределах той меры, в какой ограничения оборота соответствующих природных богатств установлены законом;
• содержание права собственности на землю не допускает нанесение ущерба ресурсам природной специфики.

Какие права бывают

Если изучить правовое законодательство, то становится понятным, что имущественные права можно подразделить на следующие разновидности:

• вещные;
• обязательственные;
• интеллектуальные.

Виды имущественных прав не имеют прямого отношения к производственной деятельности по налогообложению. Больше данная классификация используется в специфической деятельности.

Вещные

Определение вещных прав относится к такому понятию, как вещь. И реализовать такую разновидность прав можно, если, к примеру, передать собственность в аренду. Когда происходит такая передача, право на распоряжение имуществом остается за собственником, но владеть и пользоваться при этом собственностью может арендатор.
Это означает, что владелец имущественного объекта получает ограничение на пользование именно на тот срок, который будет действовать договор аренды. Владеть и пользоваться будет другой человек, за собственником остается право распоряжения.

Если за это время право собственности на имущество перейдет к другому лицу, это не является основанием для расторжения договора аренды.

Если говорить об имущественных ценностях, как объектов гражданских правоотношений, то стоит понимать, что собственником может выступать не только один человек. То есть права собственности на имущественный объект могут принадлежать в разных долях нескольким лицам. Это прежде всего совместная собственность супругов, которая была приобретена ими во время официального брачного союза.

Когда права на имущество являются совместными, то и распоряжаться им можно лишь по обоюдному согласию. А когда это делает один из супругов, то требуется на это согласие второго.

Отсюда следует, что вещные права относятся к имущественным, являясь их составной частью. Вещные же права, в свою очередь, бывают следующих видов:

• пожизненное наследование права на земельный участок;
• бессрочное пользование участком земли;
• сервитут;
• оперативное управление;
• хозяйственное ведение.

Обязательственные

Следующим видом прав на имущество являются обязательственные права. Возникают они, когда причинен вред имуществу, исходя из имеющихся в законе нормативов. То есть, если у должника имеются обязательства перед кредитором, он должен их исполнить, согласно 307 статьи Гражданского Кодекса РФ.
В данных правоотношениях сторонами обязательств выступают кредитор и должник. Когда речь идет о передаче имущества во временное пользование по договору аренды, то владелец собственности имеет право требовать с лица, которое является арендатором, чтобы все платежи были совершены в срок, а обращение с имуществом было аккуратным. В данном случае арендатор будет нести ответственность за то имущество, которое находится в его владении определенный период времени.

Когда заключен арендный договор, то возможность использовать и владеть имуществом получает арендатор. Собственник же, в свою очередь, за собой оставляет право распоряжения объектом. Здесь речь идет о вещных правах. Но, поскольку заключается договор аренды, в силу вступают и обязательственные правоотношения. Именно по ним будут определены обязанности и права обеих сторон.

В таком случае получается, что одни права (вещные) порождают собой возникновение других правоотношений (обязательственных). Вытекают они непосредственно из заключаемого соглашения на аренду собственности между сторонами.

Доверительное управление

Доверительное управление имуществом граждан реализуется с помощью процедуры направления вещи владельцем на управление. Доверительное управление имуществом – один из методов воплощения в жизнь права распоряжения материальными ценностями.

Договор доверительного управления имуществом содержит в себе 2-х участников процедуры – учредитель управленческого процесса и управляющий.

Договор доверительного управления имуществом провозглашает, что управляющий реализует доверительное управление имуществом в целях осуществления защиты интересов носителя права или других физических лиц.

Договор доверительного управления имуществом также должен регламентировать, что вещные права от обладателя вещи к управляющему не переходят.

Автор статьи

Объекты собственности

Это такая вещь, продукт, объект, которые находятся в собственности у субъекта. Различают:

• движимое имущество (например, машина, домашняя утварь, электроника, драгоценности);
• недвижимое имущество (земля и постройки, которые нельзя переместить на другое место, не разрушив их; а также суда — воздушные, морские, внутреннего плавания — которые должны быть обязательно зарегистрированы);
• деньги, ценные бумаги, безналичные денежные средства;
• животные;
• объекты интеллектуальной собственности;
• природные ресурсы.