Статья 567 ГК РФ. Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

• Статья 566. Применение к договору продажи предприятия правил о последствиях недействительности сделок и об изменении или о расторжении договора
• Статья 568. Цены и расходы по договору мены

Комментарий к ст. 567 ГК РФ

1. Легальное определение договора мены, содержащееся в п. 1 коммент. ст., позволяет дать его характеристику как консенсуального, взаимного (синаллагматического) и возмездного договора. Особенность договора мены состоит в том, что его возмездность характеризуется не исключительно денежным (как в купле-продаже), а товарным (полностью или частично) встречным предоставлением.

2. Договор мены выступает в качестве самостоятельной договорной конструкции. Однако поскольку мена, как и купля-продажа, опосредует отношения по возмездному отчуждению имущества, п. 2 коммент. ст. предусматривает применение к ней правил гл. 30 ГК о купле-продаже. При этом норма п. 2 коммент. ст. является лишь приемом законодательной техники, способом экономии нормативного материала и не превращает договор мены в два встречно направленных договора купли-продажи.

Пункт 2 коммент. ст. допускает применение к договору мены не только общих правил о купле-продаже, а гл. 30 ГК в целом, если это не противоречит специальным правилам о договоре мены и существу мены (подробнее см.: Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М., 2001. С. 311 — 312). Соответственно в зависимости от специфики субъектного состава или предмета к договору мены должны применять в том числе положения § 3 — 8 гл. 30 ГК, не вступающие в противоречие с существом мены.

3. Коммент. ст. (равно как и иные нормы гл. 31 ГК) не содержит никаких специальных правил, посвященных предмету договора мены. Вместе с тем для обозначения такого предмета законодатель использует термин «товар». Это обстоятельство, вкупе с положениями п. 2 коммент. ст., позволяет констатировать, что предметом мены могут быть любые объекты, способные быть предметом купли-продажи, т.е. не изъятые из оборота вещи и имущественные права (см.: Гражданское право: Учеб. 4-е изд., перераб. и доп. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2003. Т. 2. С. 130 — 131 (автор главы — И.В. Елисеев); Новоселова Л.А. Сделки уступки права (требования) в коммерческой практике. Факторинг. М., 2003. С. 36 — 39). Иное мнение, ограничивающее круг возможных предметов мены только вещами (см.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 2: Договоры о передаче имущества. М., 2000. С. 265 — 266 (автор главы — В.В. Витрянский)), хотя и воспринято сегодня судебно-арбитражной практикой (см. п. 3 письма ВАС N 69), небесспорно. Оно ведет к признанию договора, по которому в качестве встречного предоставления за передачу вещи выступает имущественное право, в качестве смешанного, что противоречит п. 3 ст. 421 ГК, поскольку смешиваются элементы одной договорной конструкции. Кроме того, подобный подход нивелирует гарантии встречного исполнения, установленные гл. 31 ГК.

Подробнее о возможных предметах договора мены см. коммент. к ст. 454 ГК.

С учетом положений п. 2 коммент. ст. специфика предмета играет роль при определении норм гл. 30 ГК, подлежащих применению к договору мены (в частности, правил § 5, 7 — 8 гл. 30 ГК).

4. Условие о предмете является существенным условием договора мены (п. 1 ст. 432 ГК). Оно считается согласованным при определении наименования и количественных характеристик подлежащих передаче товаров (п. 3 ст. 455 ГК).

Однако с учетом положений п. 2 коммент. ст. в отношении отдельных разновидностей мены могут возникать дополнительные, помимо предмета, существенные условия. Так, условие о сроке передачи товара приобретает характер существенного в случае, когда к договору мены подлежат применению правила § 3 — 5 гл. 30 ГК, а также в случае, когда договор мены предполагает передачу товара одной или обеими сторонами по частям (отдельными партиями).

5. Стороны договора мены не имеют специальных названий. В целях надлежащей регламентации взаимонаправленных обязательств сторон договора мены п. 2 коммент. ст. использует специальный прием юридической техники — каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Этот прием основан на фикции, о чем свидетельствует используемый термин «признается».

По общему правилу сторонами по договору мены могут выступать любые субъекты гражданского права с учетом объема и характера их право- и дееспособности. Ограничения на участие отдельных субъектов в договоре мены в целом аналогичны ограничениям на участие в договоре купли-продажи.

С учетом положений п. 2 коммент. ст. специфика субъектного состава играет роль при определении норм гл. 30 ГК, подлежащих применению к договору мены (в частности, правил § 3 и 5 гл. 30 ГК).

Поскольку договор мены является консенсуальным и, соответственно, порождает лишь обязательственно-правовые последствия, возможность заключения договора не зависит от наличия у лица титула в отношении отчуждаемой вещи. Как следствие, в качестве стороны по договору мены может выступать любое лицо независимо от того, является ли оно собственником или нет (исключение составляют лишь договоры, подлежащие государственной регистрации). Иное мнение (см.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 2: Договоры о передаче имущества. М., 2000. С. 261 (автор главы — В.В. Витрянский)) не учитывает этих обстоятельств и противоречит ст. 455 ГК.

6. С учетом положений п. 2 коммент. ст. форма договора мены должна определяться по соответствующим правилам гл. 30 ГК (например, ст. 550, 560 ГК). При отсутствии специальных правил подлежат применению общие положения о форме сделок и договоров (ст. 158 — 161, 163, 434 ГК).

Исходя из применимых правил гл. 30 ГК, должен решаться и вопрос о необходимости государственной регистрации договора мены.

Виды договоров мены

Договор мены бывает двух основных видов:

• Закрытым (классическим). В этом случае заключается сделка между двумя сторонами. Указывается время совершения передачи имущества обеими сторонами;
• Открытым. Сделка может заключаться с большим количеством участников, а также, обмен может совершаться в разное время и в разном количестве.

Также, договор мены подразделяют на виды относительно обмениваемого товара:

• Однотипный товар, когда обмениваемое имущество относится к одной и той же категории. К примеру, квартира на квартиру, машина на машину;
• Не однотипный товар, когда обмену подлежит товар из разных категорий, например, квартиру меняют на автомобиль.

Если стоимость товаров неодинаковая, тот кто получает более дорогое имущество доплачивает разницу.

Заключение договора мены возможно: между физлицами, юрлицами, физическими и юридическими лицами.

Судебная практика по статье 567 ГК РФ

Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 12.07.2019 N 303-ЭС18-18778 по делу N А51-7622/2016
Следовательно, общество «Алмикс» вправе требовать возмещения убытков обществом «Владстройзаказчик» (солидарным должником) на основании статьи 393, пункта 2 статьи 567, пункта 2 статьи 463, статьи 398 и пункта 1 статьи 568 Гражданского кодекса, по меньшей мере, в размере стоимости переданного обществом «Алмикс» права аренды.

Определение Верховного Суда РФ от 31.03.2017 N 305-ЭС16-21019 по делу N А40-129135/2012

Отменяя решение суда первой инстанции в части признания договора мены недействительным и постановление апелляционной инстанции полностью, суд округа руководствовался положениями статей 168, 296, 567, 568 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из того, что если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.

Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 16.08.2018 N 305-ЭС18-5672 по делу N А40-29583/2016

Для разрешения настоящего спора необходимо правильно квалифицировать правовую природу соглашений, на основании которых произошла взаимная уступка прав. Учитывая, что одна сторона по договору предоставляла права требования и взамен получала аналогичные права требования к другим заемщикам, следует признать, что договором, на основании которого производились уступки, являлся договор мены (статья 567 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Определение Верховного Суда РФ от 17.04.2018 N 301-КГ18-3908 по делу N А43-23869/2017

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьями 217, 567 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 13, 34 Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее — Закон о приватизации), пришли к выводу о том, что оспариваемый отказ Министерства соответствует действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы предпринимателя в сфере предпринимательской деятельности, поскольку Законом о приватизации не установлен такой способ приватизации, как мена имущества. При этом в пункте 2 статьи 34 Закона о приватизации содержится прямой запрет на обмен государственного или муниципального имущества на находящееся в частной собственности имущество (за исключением случаев, установленных данным Федеральным законом).

Определение Верховного Суда РФ от 06.07.2018 N 306-ЭС18-9505 по делу N А65-19001/2016

При таких обстоятельствах суды, руководствуясь пунктом 1 статьи 166, пунктом 2 статьи 168, пунктом 2 статьи 170, статьями 525, 567, 568 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Закона N 44-ФЗ, подпунктами 1, 2 статьи 72 Бюджетного кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, содержащиеся в пунктах 74, 75, 87, 88 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», пришли к выводу о наличии правовых оснований для признания договора мены от 24.12.2015 N 2 недействительным.

Законодательная база и судебная практика

Правовое регулирование договора мены выстраивается по комбинаторному принципу. Глава 31 ГК РФ содержит всего 5 небольших статей. В остальной части отношения регламентируются нормами о купле-продаже. Так, контрагенты отвечают друг перед другом за качество, комплектность и надлежащее состояние передаваемых вещей. В случае обнаружения неоговоренных недостатков пострадавшая сторона вправе требовать компенсации затрат на ремонт, настаивать на доплате или отказаться от сделки.

При обмене долей в недвижимости необходимо соблюдать преимущественные права совладельцев. Соответствующая оговорка содержится в п.5 ст. 250 ГК РФ.

Разъяснением порядка регулирования отношений при бартере занимаются высшие судебные инстанции. Большое юридическое значение имеет, например, письмо ВАС РФ № 69 от 24.09.2002. Документом закреплены следующие позиции:

• Сделки по обмену товаров на эквивалентные по стоимости услуги или права требования не являются меной.
• При отсутствии наименования, ассортимента и прочих идентификационных характеристик имущества соглашение не может признаваться заключенным.
• Если условие об обмене было заменено на выплату денежного вознаграждения, отношения признаются куплей-продажей. Переквалификация производится в день внесения правок в документы.
• Фактическая передача вещей от одной стороны к другой не свидетельствует о заключении договора мены.
• Производство товаров из полученных по бартеру материалов, а также их последующая реализация тому же контрагенту не меняет правовой природы сделки. Первая операция остается обменом.
• Продукция считается неравноценной при наличии соответствующих данных в договоре. О разнице в стоимости могут свидетельствовать поступки контрагентов, например, выплата.
• Векселя по бартеру признаются равноценными вне зависимости от их номинала. Отступать от правила можно при наличии в договоре мены прямого указания.
• Если по соглашению было передано некачественное имущество, пострадавшая сторона имеет право на соразмерное уменьшение стоимости. При этом настаивать на передаче дополнительной продукции для восполнения разницы нельзя.
• К договору мены применяются правила о встречном исполнении (ст. 328 ГК РФ). Один из участников бартера законно приостанавливает передачу ценностей, если есть реальная угроза уклонения контрагента от выполнения обязательств.
• Права на обмениваемую недвижимость возникают у сторон только после внесения записи в ЕГРН.
• При расторжении сделки стороны могут истребовать ранее переданные ценности. Условием предъявления таких исков является неосновательное обогащение ответчика.
• Уклонение от выплаты разницы в стоимости обмениваемых товаров влечет начисление процентов. Недобросовестный партнер должен платить за пользование чужим капиталом со второго дня после получения имущества.
• Ненадлежащее выполнение бартерного контракта (предоставление некачественной вещи) не дает права взыскивать компенсацию убытков с опорой на неосновательное обогащение.

Коммерческим субъектам приходится также соблюдать правила учета. Поскольку в законе отсутствуют специальные наименования сторон, в первичной документации фигурируют термины «продавец» и «покупатель». При этом каждый участник попеременно выступает то в одной, то в другой роли. Контролирующая служба не считает это нарушением (письмо № ММВ-20-3/[email protected] от 21.10.2013).