Количество высотных домов растет с каждым годом вместе с их возможной этажностью. И чем выше «забирается» человек, тем дороже квартира. Но при этом, не все современные блага доступны счастливым обладателям панорамного вида на город. В законодательных документах раньше строго регламентировалось до какого этажа газифицируют дома, однако нормы и законы постоянно меняются, данные рекомендательных и обязательных документов разнятся.
Согласитесь, что рассчитывая, например, на долгожданное жилье в новостройке, хочется заранее точно знать все нюансы и технические возможности.
Когда уже «голубое топливо» появится в каждой квартире, можно ли газифицировать всю высотку автономным газгольдером, до какого этажа дотянется магистральный газ и какие документы нормируют правила ресурсоснабжения им МКД? На эти и многие другие вопросы мы постараемся вам подробно ответить.
Виды газоснабжения
Система снабжения газом частного дома может быть централизованной или автономной. Магистральный вариант заключается в доставке топлива прямо к потребителям (промышленным или бытовым). В него входят следующие составляющие:
- скважины, где происходит добыча;
- механизмы, отделяющие жидкие и твердые составы;
- станции по распределению газа;
- станции компрессорные;
- газовые провода магистральные;
- газовые провода разного давления;
- пункты по его распределению;
- запорная арматура.
К сведению
Газ может поставляться при наличии соответствующих сетей. Если имеется ветка газопровода вблизи строящегося дома, к нему возможно подключиться. Для этого следует обратиться в районную службу, отвечающую за газовое распределение, после чего готовится проект и разрешительные документы.
В случае с частным домом, а иногда и с многоквартирным домом может предусматриваться автономный вид снабжения. Он заключается в специальном устройстве, предназначенном для хранения газа, который при необходимости подается через трубы. В него входит газгольдер (емкость для хранения разных габаритов, имеющая цилиндрическую форму, стенки которой способны выдерживать давление в 1,6 мПа) и трубопровод. Эта система обходится дороже, чем применение магистрального газопровода. К преимуществам автономного газоснабжения относится следующее:
- малая изнашиваемость;
- длительное время между заправками (от 1 года до 3 лет);
- независимое состояние от центральной системы;
- экологическая составляющая;
- отсутствие необходимости согласования при подключении;
- возможность использования газового генератора.
Внимание
В автономной системе применяют газ привозной или получаемый в газовом генераторе, что способствует большей автономности.
Магистральный газ в многоэтажке
Как правило, такие работы проводятся еще на стадии проектирования высотки. Однако застройщики крайне неохотно идут на осуществление этой процедуры. И вот, почему? Разберемся для начала как вообще происходит ввод магистрального газа в квартиры.
Из распределительной сети топливо попадает в газопроводную систему. Из нее оно уже идет к потребителям по ответвлениям. Далеко не всегда получается провести газ в обычный жилой дом из-за перегруза линии.
Приходится идти в обход ближайшего ввода к газовым трубам, часто даже на соседнюю абонентскую сеть, потому что возможности газопровода не безграничны, а подавать газ в густонаселенные районы в требуемом законом давлении, практически нереально с одномагистральной позиции.
По ТУ в обход препятствий в подводе топлива, иногда приходится платить буквально миллионы. А тут многоквартирный дом, да еще и высотка. Представьте себе количество абонентов. То есть, для обеспечения газом одного такого дома может потребоваться вообще отдельная магистральная линия.
Магистральная система газоснабжения при строительстве обычно не рассчитывается на каждого владельца МКД, а только примерно по числу возможных абонентов. Поэтому для МКД, в густонаселенных городах приходится предусматривать дополнительную линию, что затратно в средствах
Но это еще не все «подводные камни». В нормативных документах, в том числе во введенном 6 июня вышеупомянутом СП, существует ряд сложных технических требований.
Для ввода газа в здание необходимо соблюдать следующие условия:
- Наличие 2 изолированных помещений для разработки структуры ответвлений.
- Особая вентиляционная и вытяжная система, способная вывести продукты отработки со всех квартир.
- Коридорные потолки, не менее 1,6 м в высоту с повышенной степенью огнестойкости.
- Проект здания, позволяющий установку стояков в кухонных помещениях и на лестничных клетках.
- Большое количество запорной арматуры на каждом участке сети.
- Оборудование повышенного давления и его регулировки для качественной поквартирной подачи газа.
- Оснащение окон, где расположено газовое оборудование легкосбрасываемой стеклянной конструкцией.
- Система «газ-контроль» на плитах и котлах.
- Аварийно-диспетчерское оповещение.
- Мощность котлов более 50 кВт исключительно в изолированных помещениях квартиры.
- Наличие датчиков загазованности с автосистемой прекращения подачи газа.
Кроме того, все тот-же «Технический регламент о безопасности домового газового оборудования», но на этот раз без оглядки в сторону газгольдеров и баллонных установок, требует осуществление снабжения только в те здания, ярусность которых позволит обеспечить практическую возможность устранения пожаров.
При этом идет негласная оговорка на то, что это позволяет еще и оснащение местной противопожарной системы.
Система «газ-контроль» перекрывает подачу газа к плите при затухании пламени конфорки. Действует по принципу отсечного клапана, подобного тому, что установлен в газовых котлах
Таким образом, частичное снабжение высотки практически невозможно, а итоговая стоимость проведенных работ по полному газообеспечению, еще на стадии проектирования покажется запредельной.
Специалисты утверждают, что осуществить такие работы в рамках обычного многоквартирного дома-высотки, просто нерентабельно и сложно технически.
Строительные нормы и правила
Снабжение газа должно являться безопасным. Это обеспечивается путем соблюдения установленных строительных норм и правил газоснабжения (коротко, СНиП). Так, существует отдельный документ в отношении одноквартирных домов. Требования заключаются в следующем:
- При потреблении газа для приготовления еды допускается использовать 0.5 кубических метра в сутки; для горячей воды, которая производится за счет нагревателя на газу – такой же норматив; для отопления – от 7 до 12 кубических метров в сутки.
- Давление должно подаваться в рамках 0,003 Мпа.
- Газопроводы, расположенные над землей, допускается прокладывать в местах отсутствия проезда транспортных средств и прохождения людей. При этом высота над уровнем земли – не менее 0,35 метров.
- Внутри дома труба оснащается устройством, которое отключает газ.
- Расстояние между трубами к газовому проводу должно быть достаточным для того, чтобы при необходимости осуществлять ремонт.
- Хранилища должны располагаться в земле на глубине 60 см от поверхности в местах промерзания в зимний период, и 20 см – в отсутствие промерзаний.
- Внутри дома трубы должны быть открыты либо находиться вблизи специальной вентиляции, и быть закрыты щитами.
- В местах пересечения конструкций газовая труба помещается в футляр, причем трубы не должны с ним соприкасаться (зазор составляет 5 см, он закрыт специальным материалом).
- Устройства, отключающие газ, находятся перед счетчиками.
Правовая база снабжения жилых помещений газом
В данном направлении применяется несколько законодательных актов.
К ним отнесены:
- Федеральный закон №69 от 1999 года «О газоснабжении в Российской Федерации»;
- Постановление №1314 от 2013 года «О правилах подключения…»;
- Федеральный закон №116 от 1997 года «О промышленной безопасности…».
Кроме перечисленных актов используются и другие правила, в том числе строительные нормы (СНиП 2.04.08-87), правила использования газа.
Разновидности снабжения газом
Существует несколько разновидностей систем газоснабжения. Они могут быть автономными или централизованными. Использование магистрального варианта заключается в том, что топливо доходит до потребителей напрямую.
Он имеет несколько составных частей:
- скважины, используемые для добычи топлива;
- механизмы, которые помогают отделить жидкий состав от твердого;
- станции компрессорного типа и предназначенные для деления газа;
- газовые провода, обладающие разным уровнем давления;
- арматура запорного типа.
Для поставок газа необходимо использовать соответствующие сети. В частных домах и иногда в многоквартирных (МКД), используется система автономного типа.
Данный метод заключается в том, что используется специальное устройство, которое хранит газ. При необходимости поставки ресурса, включается пусковой механизм.
Правила проведения газа
Правила предоставления услуг указывают на то, что снабжение должно отвечать требованиям безопасности.
С указанной целью вводятся нормы строительного типа и правила газоснабжения. Коротко они именуются СНиП.
Относительно одноквартирных домов используются такие положения:
- рамки подаваемого давления газа – 0,003 Мпа;
- газ для приготовления пищи можно использовать в количестве половины кубического метра за сутки;
- укладывать газопровод нужно в месте, где не проходит дорога;
- труба, расположенная в доме, оборудуется устройством для перекрытия газа.
Предусматривается, что устройства, применяемые для отключения ресурса, должны располагаться перед счетчиками.
Нормы давления газа
Кроме процентного соотношения метана, содержащегося в газе, важным показателем его качества служит давление в системе. Системы газопроводов разделяют в зависимости от уровня давления. Исходя из этого известны следующие виды газопроводов:
- С высоким давлением 1 сорта (от 0,71 до 1,7 Мпа).
- С высоким давлением 2 сорта (от 0,4 до 0,7 Мпа).
- Со средним показателем (от 0,005 до 0,4 Мпа).
- С низким давлением (до 0,004 Мпа).
К сведению
Система с низким давлением осуществляется в жилые дома, на предприятия общепита, на котельные и организации бытового назначения. Системы со средней и высокой степенью давления является источником питания для сети распределения целого города в сети со средним и низким давлением.
Газовая линия городского уровня является главной, так как питает целый населенный пункт в целом. Её конструируют как большое кольцо, полукольцо или луч. Оттуда газ подается в крупные предприятия, где режим давления предполагается более 0,8 Мпа.
Это важно знать: Заявление на замену батареи отопления: образец
Газоснабжение осуществляется с использованием разных систем. Её выбирают, исходя из анализа давления, степени редукции и основы постройки системы (кольцевой, тупиковой или смешанной), технических нюансов и финансовых показателей. Особенности могут касаться объема, структуры плотности уровня газа, степени безопасности системы его снабжения, строительных и эксплуатационных качеств.
Система может иметь такие виды, как:
- 1-уровневая, с подачей газа через газопровод, обладающий одинаковым давлением;
- 2-уровневая, с 2 видами давления;
- 3-уровневая, с 3 давлениями;
- многоуровневая, с движением газа 4 видов.
Для расположенных отдельно систем газопровода, служащих для тепловых промышленных устройств и котельных, может использоваться газ до 1,3 Мпа, если это является необходимым. Для многоквартирного дома, так же как и в местах скопления большого числа людей, максимальным является давление 1,2 Мпа.
Современные системы – это сложный комплекс оборудования, состоящего из смешанных, тупиковых или кольцевых сетей, которые характеризуются высоким, средним и низким параметрами давления. Их прокладывают в городах и иных населенных пунктах, снаружи и в домах. Также они могут находиться на трассах станций и пунктов, распределяющих и регулирующих газ, в связных системах, автоустановках и механическом оборудовании.
Должна быть налажена беспроблемная подача газа, иметься в наличии устройство, отключающее его подачу на определенных участках для ремонтных работ и устранения последствий аварий.
Проектирование в городских условиях осуществляется на базе генплана, районных планировок, с учетом фактора развития. Выбранная система (смешанная, кольцевая или тупиковая) базируется на расчетах с учетом структуры и плотности потребления, и должна быть финансово наиболее эффективной.
Обследование перед проектированием системы газоснабжения перед реконструкцией
Если реконструируемое здание ранее не было газифицировано, нужно оценить возможность проведение газопроводов, схему снабжение топливом, точки подключения. Если газ в здании уже был, нужно обследовать сети на предмет повреждение и износа, изучить состояние несущих конструкций для прокладки дополнительных коммуникаций. Предпроектное обследование осуществляется с целью сбора информации о реальном состоянии объекта, чтобы использовать ее для разработки решений инженерных сетей.
Кто выполняет обследование системы газоснабжения
Так как обслуживанием газовых сетей занимаются специализированные организации, их представители привлекаются для проведения обследований. Также эти компании располагают технической документацией на наружные и внутренние сети, вправе давать заключение о безопасности текущего или проектируемого газопровода. Помимо специализированных организаций, к участию в обследовании привлекаются проектировщики, инженеры, техники, архитекторы. Только комплексное заключение даст ответ на вопрос, как и что можно менять в системе газоснабжения при реконструкции, какие решения должен использовать проектировщик.
Специалист обследует газовое оборудование перед проектированием
Что обследуется в системах газоснабжения
Подразумевается, что система газоснабжения в жилом или нежилом здании всегда должна быть работоспособна и безопасна. С этой целью проводятся плановые и внеплановые обследования, тесты оборудования. Для целей предстоящей реконструкции проверки могут проводиться:
- на предмет модернизации существующих сетей и оборудования, оптимизации их мест расположения;
- проверка состояния трубопроводов, швов и креплений, работоспособности газоанализаторов и систем аварийного оповещения;
- определение точек подключения новых элементов газопроводов, схем расположения оборудования;
- изучение возможности увеличить лимиты газопотребления, установки трубопроводов большего диаметра;
- проверка возможности перевода оборудования и трубопроводов со сжиженного на природный газ, и наоборот.
Направления проверок будут зависеть и от содержания технического задания, т.е. целей собственника здания. Например, может планироваться возведение нового этажа, к которому нужно провести газопровод и установить оборудование. Для этого потребуются работы на несущих конструкциях, а комиссия должна оценить допустимые нагрузки.
Основные методы и инструменты для обследования сетей газоснабжения здания
Непосредственно для обследования газовых сетей и оборудования используются передвижные лаборатории специализированных организаций. Они обязаны убедиться в отсутствии повреждений и дефектов, проверить надлежащее давление в трубопроводах, работоспособность средств защиты. Также комиссия изучается общую техническую документацию на здание, схемы разводки инженерных сетей, предел допустимых нагрузок на конструкции и фундамент. Для этого проводится визуальный осмотр, используется спецоборудование, делаются расчеты и измерения. Сведения о применявшемся оборудовании и способах обследования будут указаны в итоговых документах.
Правила безопасности
При любом строительстве необходимо следовать установленным стандартам. Именно благодаря соответствию этим нормам люди обретают уверенность в безопасности жилища или их пребывания на промышленных объектах. Например, в правилах газоснабжения даются указания о том, где проводить трубопровод к домам, его расстояние от земли или под землей.
Правила нужно выполнять при монтаже газового оборудования, а также эксплуатации объекта. Прокладывать газоснабжение в жилых домах будут лишь тогда, когда соблюдены строительные стандарты при их возведении.
Все комплектующие должны соответствовать определенным требованиям. Например, стальные трубы, устанавливаемые внутри помещения, должны отличаться от тех, которые прокладываются вне дома. Резиновые или резинотканевые рукава могут использоваться, если являются достаточно устойчивыми к проходящему газу. Соединение труб осуществляется путем сварки. Также может применяться и соединение с резьбой, но тогда монтируется запорная арматура.
Для обеспечения безопасности газоснабжения разработаны специальные правила при проектировании, строительстве и эксплуатации систем снабжения, а также выпуске и использовании оборудования. Согласно им, установлены требования:
Нормативная база
Основополагающими правовыми актами в этом вопросе служит закон «О газоснабжении в РФ» от 31.03.1999г.» и «О газификации», который вступил в силу 1.03.2014 года. Но помимо него, используются и иные законы: «О промышленной безопасности», «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», и так далее.
Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.
Помимо законов, действует целый ряд нормативно-правовых актов, которые регулируют правила газоснабжения. К ним относятся следующие:
- строительные нормы и правила (СНиП 2.04.08-87);
- правила безопасности газоснабжения;
- правила пользования и предоставления газоснабжения.
Газоснабжение многоквартирного дома
При его перемещении в дом должен быть исполнен целый ряд требований, касающихся безопасности. К ним относятся следующие:
- наличие не зависящих от других, изолированных помещений;
- хорошей вентиляцией с вытяжкой в коридорах с высокими потолками, обладающими огнестойкостью;
- не взрывоопасное устройство, предназначенное для ввода природного газа.
К сведению
Подаваемый в жилые дома сжиженный газ с одорантами имеет немало преимуществ. Он – дешевый, горит до конца, характеризуется высокой температурой при горении, а также большой способностью теплотворения. Однако при смешивании с воздухом он создает смесь, которая может взорваться.
Из-за того, что газ вдвое тяжелее воздуха, при наличии утечки он наполняет подвальные помещения и способен перемещаться на значительные расстояния. Даже маленькая утечка в квартирах может спровоцировать смерть путем удушья или стать причиной пожара.
В чем опасность газификации?
Что такое сжиженный бытовой газ? Это смесь пропана и бутана, не имеющая цвета и внятного запаха. Когда мы говорим — «пахнет газом», технически допускаем ошибку, так как само топливо никаких ароматов не имеет.
В него добавляют одорант – этилмеркаптан, обладающий характерным неприятным запахом, сравниваемым с тухлыми яйцами или даже залежавшимся мясом. Необходимо это для того, чтобы человек мог вовремя определить утечку при помощи обоняния.
Сжиженный газ, как мы помним из уроков химии, тяжелее воздуха. При утечке он «стекает», в первую очередь, в подвальные помещения, заполняя их. Кроме того, по факту, от 5 до 15% газа от объема находящегося в помещении воздуха, запросто может спровоцировать отравление человека и даже возгорание/взрыв.
С каждым годом растет количество газифицированных домов. И вместе с ними, количество пострадавших от взрывов бытового газа. В 2018 году, произошло 12 ЧП по стране, с тяжелыми последствиями и это всего за 3 месяца.
Огромное количество крупных трагедий произошло в многоквартирных домах и за 2021 год из-за неправильного обращения с газом или плохого технического состояния топливных линий.
31 декабря 2018 года, в результате взрыва бытового газа в Магнитогорске, было разрушено 35 квартир. Погибло 39 человек, среди них, 6 детей
Взрыв даже в одноэтажном частном доме, уносит жизни людей и приносит тяжелые разрушения. А тут многоэтажка с тысячами жителей и гостей. Да еще и высокое строение с общей системой перекрытий, обрушение которого полностью, может спровоцировать даже небольшая взрывная волна.
Еще одна причина, по которой власти разработали ряд ограничений, затрудняющих газификацию — проблема технической возможности спасения граждан, проживающих выше 11 этажа. Эти люди фактически обречены при взрыве средней мощности. Даже если они чудом выживут, под завалами большого строения отыскать их живыми, особенно в холодное время года, шансов мало.
Газоснабжение частного дома
Если к дому не подведена газовая магистраль, то используется автономная газификация. Для этого потребуется проектирование и реализация плана с соблюдением всех действующих стандартов. Без специальных знаний здесь не обойтись. Но в общих чертах система выглядит следующим образом.
Топливом служит аналог природного газа, состоящего из бутана и пропана – СУГ (сжиженный углеводородный газ). Для организации системы потребуются комплектующие:
- емкость для хранения (газгольдер);
- испаритель;
- трубы;
- управленческие элементы;
- соответствующие бытовые приборы.
При соблюдении всех мер безопасности система газоснабжения является надежной с высоким уровнем автоматизации процесса. Кроме того, это надежный и недорогой вариант топлива.
Если же необходимо обеспечить газоснабжение дач с небольшим потреблением газа, то часто предпочитают применять баллоны, которые содержат в отдельном помещении. Еще лучше для этого использовать отдельную подсобку. Её площадь должна быть больше размеров баллонов в 8 раз. Баллоны должны быть установлены в вертикальном положении, расположены на специально предназначенных поддонах. Эта система обойдется дешевле, чем устройство с газгольдером.
Газификация частного дома под ключ
Каждый человек понимает, что без профессионалов здесь не обойтись, разве вы сам не специалист из этой области или уже сталкивались с этим. Учитывая сложность процесса и трату времени, довольно удобно, если кто-то сделает за вас абсолютно все. Подключение газа к частному дому под ключ в нашей компании состоит из нескольких этапов, которые будут выполнены от и до практически без Вашего вмешательства:
- Консультация — ответим на все интересующие вопросы.
- Выезд инженера, который делает осмотр и рассчитывает стоимость проекта газификации.
- Разработка и согласование проекта, подготовка акта выбора трассы для центральных газопроводов, получение ТУ в Мособлгаз.
- Бесплатная доставка всех комплектующих газовой системы.
- Монтаж газопровода низкого, среднего и высокого давления, в зависимости от ситуации.
- Монтаж ГРПШ, ДРП различного уровня.
- Прохождение проверки в Мособлгаз.
- Врезка и пуско-наладочные мероприятия.
- Обеспечение ТО и ремонта.
Наши инженеры возьмутся даже за сложные и нестандартные задачи. Мы закупаем приборы для настройки только у проверенных немецких производителей, благодаря которым добиваемся идеального функционирования всей системы. Это продлевает ее срок службы и экономит расходы
Крайне важно правильно учесть баланс подачи кислорода и газа. Благодаря точной настройке владелец дома экономит до 15% топлива в ходе эксплуатации
. При погрешностях внутри теплообменника образуется копоть, которая засоряет просвет, из-за чего оборудование быстрее изнашивается, а топливо расходуется неэкономно. Именно по этим причинам подключение газа к частному дому должно выполняться исключительно опытными специалистами с профессиональными приборами, которыми они умеют пользоваться.
Среди прочих преимуществ — допуск СРО. Мы платим членские взносы, которые позволяют страховать все выполненные работы. Это является неоспоримым плюсом при сотрудничестве с нами.
Правила пользования и предоставления
Организации, использующие газовое оборудование, должны:
- соблюдать требования закона РФ;
- содержать оборудование в исправном состоянии;
- обеспечивать его техобслуживание;
- вести учет расхода потребленного газа;
- иметь наготове резервные топливные системы, которые при необходимости готовы работать вместо газового оборудования;
- иметь специальные режимные карты и осуществлять эксплуатацию в соответствии с ними;
- исполнять предписания контролирующих органов;
- исполнять другие требования по закону.
За исполнение всех требований, предусмотренных Правилами, несут ответственность руководители организаций.
Контроль за использованием газа возлагается на Министерство энергетики. Для предоставления соответствующих услуг оборудование должно находиться в состоянии, отвечающем требованиям закона и иметь все необходимые разрешительные документы.
Проекты газоснабжения разрабатываются на основе топливного режима и технических условий для применения газа и присоединения трубы к соответствующей системе. Они подлежат обязательной регистрации в течение 24 месяцев.
После проведения необходимых работ пуск газа производится на основании акта о готовности сетей оборудования объекта к подключению. Он выдается контролирующим органом после проведения обследования оборудования. Обследование осуществляется в течение 10 дней с момента уведомления организацией контролирующего органа об окончании работ.
Как газифицировать частный дом в Московской области
В Московской области огромное количество СНТ и коттеджных поселков. Владельцев негазифицированных частных домов, а также тех, кто только собирается приобрести недвижимость в Подмосковье, интересует вопрос: как провести газ на свой участок. О том, какие документы для этого понадобятся и какие тонкости потребуется учесть, читайте в материале портала mosreg.ru.
Объекты газификации в Подмосковье – 2021. Карта>>
Программа газификации
Источник: Министерство энергетики Московской области
В Подмосковье действует программа «Развитие газификации в Московской области до 2025 года», в рамках которой построят газопроводы протяженностью 5505 километров. Построенные объекты позволят создать условия для газификации домов, в которых проживают 290 тысяч человек. Эти дома расположены на территории 1135 населенных пунктов региона.
Посмотреть, включен ли ваш населенный пункт в эту программу и к какому году там запланировано строительство газопровода, можно на сайте «Мособлгаза». Если населенный пункт, в котором вы проживаете, еще не газифицирован, то разумнее подождать момента, когда это будет сделано: все сроки указаны на сайте предприятия. Если газопровод в вашем населенном пункте уже есть, то вам понадобится провести газовую трубу до границы участка, а затем уже до дома.
Смотрите инфографику по проекту «Умная газификация» в Подмосковье>>
Подключение к газовой сети
Источник: , пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Дмитрия Пестова
Подключение к газовой сети подразумевает строительство газопровода до границы участка заявителя. По времени этот процесс займет от 90 дней, стоимость услуги – от 65 тысяч рублей. Для того чтобы получить эту услугу, понадобятся следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность, и его копия;
- копия правоустанавливающего документа на земельный участок;
- ситуационный план расположения земельного участка;
- заявка о подключении;
- расчет планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров).
Получить услугу можно, обратившись в нужный вам филиал «Мособлгаза», или же через личный кабинет на сайте. Подготовка договора на подключение займет 30 дней с момента подачи заявки. Заключить договор о подключении также можно будет онлайн через SMS-уведомление или электронно-цифровой подписью. Можно это сделать также лично. После того как договор будет подписан, нужно внести авансовый платеж. Затем начнутся работы по проектированию и строительству газопровода до границы участка.
Строительство газопровода на участке
Источник:
Проектирование и строительство газопровода на участке и внутри здания обойдется уже значительно дороже – стоимость составит от 200 тысяч рублей. Сроки остаются прежними – 90 дней. Для того чтобы оформить проектирование и строительство газопровода уже на вашем участке и внутри дома, нужны будут следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность, и его копия;
- заявление на выполнение работ на проектирование и строительство газопровода на участке клиента и внутри здания;
- копия правоустанавливающего документа на земельный участок;
- технический план БТИ (проект дома);
- топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с организациями, эксплуатирующими указанные коммуникации и сооружения;
- проектно-сметная документация.
Подать заявку можно как лично в филиале «Мособлгаза», так и через личный кабинет на сайте. Подготовка договора на подключение займет 30 дней с момента подачи заявки. Заключить договор о подключении также можно будет онлайн при помощи электронно-цифровой подписи либо лично, отправив оригиналы договоров в «Мособлгаз» почтой.
После подписания договора нужно внести авансовый платеж, затем начнутся строительство газопровода, установка газопотребляющего оборудования, пуско-наладочные работы.
Узнайте, как подать заявку на техприсоединение к электросетям в Подмосковье>>
Правила оплаты газоснабжения
Газ оплачивается на основании сведений, получаемых от приборов учета, а если их нет – по действующим нормативам. Соответствующие проверки осуществляются не реже одного раза в полгода, но не чаще одного раза в два месяца. Если хоть одно из требований не исполняется, то приборы не могут быть использованы в качестве основы платы за газ. Тогда делается перерасчет на основе общих нормативов. При наличии прибора учета абоненты вносят плату один раз в месяц до 9 числа последующего месяца после истекшего.
Это важно знать: ФЗ 461 о водоснабжении и водоотведении в новой редакции 2021 года
В случае использования нормативов принимаются во внимание такие факторы, как:
- средний норматив в месяц;
- параметры отапливаемых помещений;
- число проживающих в них человек;
- уровень благоустройства дома;
- другие сведения, имеющие отношение к определению размера оплаты.
При расчете общего объема суммируется использованный газ по каждой разновидности потребления. Если абонент не проинформировал об обстоятельствах, вследствие которых объем использованного газа изменился, или предъявлялись недостоверные данные, объем газа может пересчитываться, но не более, чем за полгода до осуществления предыдущей проверки.
Кто должен заниматься газификацией муниципальных квартир?
День добрый. Кто должен провести в муниципальную квартиру газ?
Я, наниматель за свой счёт? Или наймотодатель, муниципалитет?
Здравствуйте, уважаемый Анатолий!
Поскольку Вы являетесь пользователем помещения, предоставленного Вам на правах социального найма, и в силу ч. 2 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель (то есть в данном случае муниципальный орган) жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, при этом в силу ст. 25 ЖК РФ, обустройство коммуникационных сетей является перепланировкой или переустройством жилого помещения. Но переустройство не относится к капитальному ремонту, который обязан проводить собственник за свой счет. Поэтому, ссылаясь на ст. 25 ЖК РФ, муниципальный орган может отказать в компенсации затрат, понесенных Вами на газификацию квартиры (однако это вовсе не означает, что газификацию нельзя провести за счет муниципального органа, возможно у Вас есть какие-то особые обстоятельства, при которых можно). Помимо этого Вам следует учитывать: т.к. Вы являетесь нанимателем квартиры по договору социального найма, проведение таких работ (переустройство жилья) Вы должны осуществлять по согласованию с наймодателем — муниципальным органом. То есть Вы должны уведомить наймодателя о своих намерениях, получить от него согласие, с последующим предоставлением Вам права действовать от его имени: заключать договор на составление проекта, проведение газа, подключение газового оборудования запуск газа.
Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 06.10.2017) «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению»): 16. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем. 17. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются: а) в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома — управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме — собственники таких помещений; б) в отношении внутридомового газового оборудования в домовладении — собственник домовладения; в) в отношении внутриквартирного газового оборудования — собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование. От имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования может быть подписан: лицом из числа собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченным на подписание договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования от их имени решением общего собрания собственников многоквартирного дома, что подтверждается надлежаще оформленной доверенностью; управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о том, что указанный договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования подписывается управляющей организацией в интересах каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение; товариществом или кооперативом на основании протокола общего собрания членов товарищества или кооператива, на котором принято решение о том, что указанный договор подписывает товарищество или кооператив в интересах каждого из своих членов, проголосовавших за такое решение; управляющей организацией, товариществом или кооперативом, действующими в качестве агентов собственников помещений в многоквартирном доме на основании агентского договора.
Основные нормативные документы
Требования к газовым котельным приведены в следующих нормативных документах действующих в 2021 году:
- Инструкция по размещению тепловых агрегатов, предназначенных для отопления и горячего водоснабжения одноквартирных или блокированных жилых домов (МДС 41-2.2000) (носит рекомендательный характер)
Выделим наиболее важные требования (по пунктам), которые необходимо соблюсти при проектировании и строительстве газовой котельной в доме, а также при проектировании пути прокладки газопровода:
Согласно СП62.13330.2011:
пп. 5.1.6* Вводы газопроводов в здания следует предусматривать непосредственно в помещение, в котором установлено газоиспользующее оборудование, или в смежное с ним помещение, соединенное открытым проемом.
Допускается предусматривать вводы газопроводов в кухни квартир через лоджии и балконы при условии отсутствия на газопроводах разъемных соединений и обеспечения доступа для их осмотра.
Не допускаются вводы газопроводов в помещения подвальных и цокольных этажей зданий, кроме вводов газопроводов природного газа в одноквартирные и блокированные дома и производственные здания, в которых ввод обусловлен технологией производства.
пп. 5.2.1 Прокладку газопроводов следует осуществлять на глубине не менее 0,8 м до верха газопровода, футляра или балластирующего устройства, за исключением оговоренных случаев. В тех местах, где не предусматривается движение транспорта и сельскохозяйственных машин, глубина прокладки стальных газопроводов должна быть не менее 0,6 м.
пп. 5.2.2 Расстояние по вертикали (в свету) между газопроводом (футляром) и подземными сетями инженерно-технического обеспечения и сооружениями в местах их пересечений рекомендуется принимать согласно приложению В* СП62.13330.2011.
Согласно приложению В* при подземной прокладке газопровода (давлении газа до 0,005 МПа) и наиболее распространенных коммуникациях на земельном участке частного дома:
- По вертикали (при пересечении) с водопроводом и канализацией- минимум 0,2 м в свету (между стенками труб)
- По горизонтали (параллельно) с водопроводом и канализацией — минимум 1 м
- По горизонтали (параллельно) с силовыми кабелями до 35кВ — минимум 1 м (при устройстве защитной стенки возможно уменьшение до 0,5 м)
Согласно СП 42-101-2003 рекомендуется :
пп. 6.17 ….В помещении, где устанавливается отопительное газоиспользующее оборудование, в качестве легкосбрасываемых ограждающих конструкций допускается использование оконных проемов, остекление которых должно выполняться из условия: площадь отдельного стекла должна быть не менее 0,8 м 2 при толщине стекла 3 мм, 1,0 м 2 — при 4 мм и 1,5 м 2 — при 5 мм.
пп. 6.18 Рекомендуется для помещений, предназначенных для установки отопительного газоиспользующего оборудования, соблюдать следующие условия:
— высота не менее 2,5 м (2 м — при мощности оборудования менее 60 кВт);
— естественная вентиляция из расчета: вытяжка — в объеме 3-кратного воздухообмена в час; приток — в объеме вытяжки и дополнительного количества воздуха на горение газа. Для оборудования мощностью св. 60 кВт размеры вытяжных и приточных устройств определяются расчетом;
— оконные проемы с площадью остекления из расчета 0,03 м 2 на 1 м 3 объема помещения и ограждающие от смежных помещений конструкции с пределом огнестойкости не менее REI 45 — при установке оборудования мощностью св. 60 кВт или размещении оборудования в подвальном этаже здания независимо от его мощности;
— выход непосредственно наружу — для помещений цокольных и подвальных этажей одноквартирных и блокированных жилых зданий при установке оборудования мощностью св. 150 кВт в соответствии с требованиями МДС 41-2
пп. 6.19 В жилых зданиях рекомендуется установка бытовых газовых плит в помещениях кухонь, отвечающих требованиям инструкций заводов-изготовителей по монтажу газовых плит, в том числе и в кухнях с наклонными потолками, имеющих высоту помещения в средней части не менее 2 м, при этом установку плит следует предусматривать в той части кухни, где высота не менее 2,2 м.
пп. 6.23 При отсутствии требований в паспортах или инструкциях заводов-изготовителей газоиспользующее оборудование устанавливают исходя из условия удобства монтажа, эксплуатации и ремонта, при этом рекомендуется предусматривать установку:
газовой плиты:
— у стены из несгораемых материалов на расстоянии не менее 6 см от стены (в том числе боковой стены). Допускается установка плиты у стен из трудносгораемых и сгораемых материалов, изолированных несгораемыми материалами (кровельной сталью по листу асбеста толщиной не менее 3 мм, штукатуркой и т.п.), на расстоянии не менее 7 см от стен. Изоляция стен предусматривается от пола и должна выступать за габариты плиты на 10 см с каждой стороны и не менее 80 см сверху;
настенного газоиспользующего оборудования для отопления и горячего водоснабжения:
— на стенах из несгораемых материалов на расстоянии не менее 2 см от стены (в том числе от боковой стены);
— на стенах из трудносгораемых и сгораемых материалов, изолированных несгораемыми материалами (кровельной сталью по листу асбеста толщиной не менее 3 мм, штукатуркой и т.д.), на расстоянии не менее 3 см от стены (в том числе от боковой стены).
Это важно знать: Перерасчет платы за отопление по Постановлению 354
Изоляция должна выступать за габариты корпуса оборудования на 10 см и 70 см сверху. Расстояние по горизонтали в свету от выступающих частей данного оборудования до бытовой плиты следует принимать не менее 10 см.
При установке вышеуказанного оборудования на пол с деревянным покрытием последний должен быть изолирован несгораемыми материалами, обеспечивая предел огнестойкости конструкции не менее 0,75 ч. Изоляция пола должна выступать за габариты корпуса оборудования на 10 см.
6.24 Расстояние от выступающих частей газоиспользующего оборудования в местах прохода должно быть в свету не менее 1,0 м.
Согласно МДС 41-2.2000 рекомендуется :
пп.5.1 При размещении в кухне газовой плиты, проточного водонагревателя для горячего водоснабжения и теплового агрегата для отопления мощностью до 60 кВт помещение кухни должно отвечать следующим требованиям:
— объем помещения не менее 15 м 3 плюс 0,2 м3 на 1 кВт мощности теплового агрегата для отопления;
пп. 5.2 При размещении тепловых агрегатов суммарной мощностью до 150 кВт в отдельном помещении, расположенном на любом этаже жилого здания, помещение должно отвечать следующим требованиям:
— объем и площадь помещения проектируются из условий удобного обслуживания тепловых агрегатов и вспомогательного оборудования, но не менее 15 м 3 ;
Документы регламентирующие газификацию
Законом определено, что на участке, официально зарегистрированном как ИЖС, нельзя возводить дома, этажность которых над уровнем цоколя превышает 3 уровня или 12 метров от земли до уровня конька крыши.
Даже по старым нормативам и законам, ограничения на газификацию начинались только от 5 этажа. Поэтому мы изначально, обсуждая выше какого этажа или метража над уровнем земли, нельзя проводить газ, намеренно отложили ИЖС и начали говорить о возможностях оснащения многоквартирных домов, начиная от 5 яруса.
Для начала, разберемся с автономным газоснабжением.
Установка автономного газоснабжения МКД с помощью резервуаров признана надежным источником газоснабжения. Так с 1952 года не было ни одного взрыва правильно обустроенного газгольдера
«Технический регламент о безопасности домового газового оборудования» в пунктах 1.2 и 1.3 гласит, что подачу топлива из резервуарных установок можно осуществлять в здания до 10 этажей, в случае применения групповых баллонных установок — не более 5 этажей.
То есть, автономное снабжение возможно от 5 до 10 этажей, в зависимости от вида используемых в распределении устройств, выше обустроить подачу у вас вряд ли получится.
Одним из первых документов, нормировавших магистральное газоснабжение многоэтажек, был СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». В нем есть вето на установку газовых котлов и подводящих к ним труб выше 5 этажа, однако газовые плиты разрешены к установке до 11.
Документ утратил свою силу в 2003 году, ему на смену пришел СНиП 31.01.2003 «Здания жилые многоквартирные», кстати, зарегистрированный в качестве обязательного к исполнению на государственном уровне.
Но и там было прописано, что в домах высотой от 11 этажей допускается установка электрических приборов для приготовления пищи. При этом разрешены котлы с закрытой камерой сгорания. Кстати, почему-то многие люди утверждают, что и этот документ также как и за 1989 год, газоснабжение в многоэтажных домах повышенной высотности полностью запрещал.
Еще удивительно, что эти 2 документа до сих пор советуют и приводят как актуальные, хотя оба они свое действие закончили.
Обратите внимание, что при соблюдении определенных условий и невозможности обустройства другого источника, даже по старому СНиПу были разрешены котлы с закрытой камерой сгорания
Зато вместо них появились СП за 2011 год и затем за 2021. И вот как раз в актуализированной редакции, пункт о высотности газификации вообще упразднили. В них никак не отражается информация по поводу того, на каком этаже ограничивается подача «голубого» топлива.
А 6 июня 2021 года, приказом Минстроя введен в действие СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления», предназначенный для магистралей, в которых в виде ресурса применяется газ по ГОСТ 5542 с давлением до 0,005 МПа включительно. Это как раз один из тех случаев, когда СП введен в реестр как обязательный к исполнению.
И сразу можно обратить внимание на параграфы 5.16-5.18, в которых указаны инструкции по размещению приборов газопотребления, в МКД высотой не более 28 метров. При этом никаких запретов на установку сверх этой нормы нет. Почему именно 28 метров?
Потому что регламентами о безопасности нормировано, в домах высотой выше 28 метров требуется согласование с МЧС и прочими структурами.
Посмотрим еще два документа. СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» и СП 41-108-2004 «Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе» — практически прямым текстом указано, что ограничений на газификацию многоэтажных жилых домов нет ни для 5, 10, 11 этажей и выше.
То есть, теоретически, оно официально разрешено и возможно на законодательном уровне, если застройщик проведет соответствующие согласования и все условия будут соблюдены.
Газификация официально разрешена в каждом доме на законодательном уровне. Но это вовсе не означает, что каждый дом легко можно газифицировать в любой момент
А вот на практике осуществить задуманное проблематично, хотя и вполне возможно, тем более, что современные технические возможности это позволяют.
Огромное количество нюансов до сих пор часто не позволяют возводить многоэтажки с газоснабжением.
Проведение газа в частных домах
В ситуации, когда к дому не проведена магистраль для подачи газа, применяется газификация автономного типа. Необходимо изначально сформировать проект и реализовать план, учитывая все установленные стандарты. Для этого потребуются специальные значения.
В качестве топлива применяется газ природного значения, который состоит из пропана и бутана. Если будут соблюдаться все правила безопасности газоснабжения, это гарантирует высокий уровень надежности использования ресурсов.
