Договор переуступки права требования (вторичной цессии)

Договор переуступки долга — что это такое?

Кредитор по денежному или иному обязательству может передать свои права другому лицу. Такая передача оформляется договором уступки права, который на юридическом языке именуется договором цессии. Первоначальный кредитор, передающий права, именуется цедентом, а новый кредитор — цессионарием. Соглашения о переуступке вправе заключать как физлица, так и организации.
Необходимость передать задолженность другому кредитору может быть вызвана различными причинами (к примеру, нежеланием заниматься взысканием долга через суд). Типичный пример цессии — передача коллекторскому агентству задолженности по кредитному договору.

Как правило, уступка права требования долга является возмездной, то есть новый кредитор выплачивает первоначальному кредитору вознаграждение, размер которого оговаривается соглашением между ними. Величина такой выплаты чаще всего меньше суммы переданной задолженности, т. к. иначе у нового кредитора не будет причин для покупки долга. В то же время закон не запрещает и безвозмездную уступку права требования новому кредитору.

Что называют цессией

Современная экономика предполагает наличие различных способов взаимодействия участников рынка. Чтобы регулировать эти процессы, подписываются договоры с указанием всех нюансов сделки. Одним из интересных соглашений между сторонами является оформление цессии.

Цессия – это уступка действующего права требования.

Давайте разберём понятие на примере. Заёмщик имеет большую задолженность по кредиту перед банком, погасить которую у него нет возможности. Через некоторое время этому должнику звонят коллекторы и просят вернуть деньги уже им, а не банку. В данном случае банк, выдавший кредит, передал долг другой организации, которая и будет в дальнейшем новым кредитором.

При этом новый кредитор не вправе менять условия договора, применять различные санкции, комиссии или увеличивать сумму долга. Деятельность коллекторов строго регулируется законодательным актом, нарушение которого ведёт к ответственности.

В сделке цессии участвует три стороны:

• Цедент – тот, кому должны. Эта сторона сделки передаёт своё право требовать долг;
• Цессионарий – тот, кто берёт возврат долга на себя. Теперь этому лицу будет производить оплату заёмщик;
• Должник – участник, который согласно договору должен оплатить некую сумму.

Предметом цессии не могут быть все долги.

К примеру, ГК РФ не разрешает передавать права по такому договору на:

• Моральную компенсацию;
• Обязательства в результате расторжения брака;
• Алименты;
• Долги фирмы перед наёмными работниками по итогам реорганизации;
• Компенсацию при нанесении вреда здоровью или жизни.

Важная особенность цессии – это обязательное уведомление должника о передаче долга третьему лицу. Действующий кредитор обязан направить уведомление заёмщику о смене реквизитов для оплаты долга. Чаще всего приходит заказное письмо на почтовый адрес должника, указанный в договоре.

При этом, если должник по какой-то причине не получил высланное уведомление – это не является поводом для отказа в платежах новому кредитору. У отправителя уведомления имеются документы, подтверждающие отправку письма. Их он может предъявить в суде в случае разбирательств.

Однако, передать право требования долга действующий кредитор вправе без участия должника. Последний не имеет права выбора нового кредитора или препятствовать подобному процессу. Его ситуация никоим образом не меняется, сумма долга остаётся той же. Будут изменены лишь реквизиты для оплаты долга в связи со сменой кредитора.

Когда можно сделать перевод долга

Закон говорит о том, что уступить новому кредитору можно долги по любым обязательствам, за исключением предусмотренных законом случаев. В частности, не могут быть переведены по договору цессии права требования, если они неразрывно связаны с личностью кредитора (например, право на алименты, возмещение морального вреда и т. п.).
По общему правилу для передачи долга в порядке переуступки обычно не требуется предварительного получения согласия от должника. Однако в ряде случаев уступка прав возможна только с согласия обязанного лица, в частности:

• если соглашением между кредитором и должником установлено, что передача долга возможна лишь с согласия последнего;
• если нормативными актами предусмотрено, что переход права требования допустим лишь при согласии на это должника;
• если выполнение обязательства тесно связано с личностью кредитора.

К новому кредитору права переводятся в таком же объеме, каком они принадлежали прежнему кредитору. Кроме того, вместе с основным долгом передаются обеспечивающие его обязательства (неустойка и др.). Иные условия договора, долг по которому передается цессионарию, также остаются без изменений.
Нужно отметить, что передать долг можно и тогда, когда уже имеется судебное решение о взыскании задолженности в пользу первоначального кредитора. В этом случае после оформления договора цессии понадобится обратиться в суд, который вынесет определение о замене стороны по делу. Далее с этим определением и договором переуступки нужно обратиться в службу судебных приставов.

Форма и существенные условия договора цессии

Образец договора.
Соглашение об уступке прав следует заключать в такой же форме, как и тот договор, права по которому передаются новому кредитору. То есть если основной договор заключен в простой письменной форме, то и договор цессии нужно оформить в простом письменном виде. Если основной договор удостоверен у нотариуса, то и переуступка долга, соответственно, должна быть заверена в нотариальном порядке. Если сделка, права по которой переходят к новому лицу, зарегистрирована в Росреестре, то и договор цессии подлежит регистрации (если иное не предусмотрено нормативными актами).

Единственное существенное условие договора переуступки — его предмет. Предметом является право требования, которое переходит к новому кредитору. В тексте договора следует описать суть передаваемого права требования и указать, на основании каких документов оно возникло. При этом совершенно не обязательно отражать в договоре причины и мотивы такой передачи.

Договор или судебное решение, из которого вытекает передаваемое право, обязательно прилагается к соглашению о переуступке. Если такой договор имеет приложения, то их также нужно передать новому кредитору.
Все иные условия соглашения об уступке прав относятся к числу дополнительных и включаются в текст соглашения по усмотрению сторон. Более наглядно все вышеперечисленное представлено в образце договора переуступки права требования долга, имеющемся на нашем сайте.

Понятие договора цессии

Этот специфический вид документа может подписывать только инвестор и покупатель, зачастую физическое лицо. Инвестор — это тот, кто финансирует покупку недвижимости на этапе закладки котлована или чуть позже, то есть заплатил на 20-30% меньше, чем за готовое жилье. Покупателем же может выступать любое лицо.

Важно! Оформление рассматриваемого документа возможно до момента, пока дом не сдан в эксплуатацию. После этого, предусмотрено только подписание договора купли-продажи.

Участниками сделки являются:

1. Цедент – тот, кто передает право требования на квартиру.
2. Цессионарий – тот, кто его приобретает.

Согласно ГК РФ и ФЗ № 214 вместе с правом требования правопреемник получает в нагрузку и обязанности. В данном случае они касаются выплаты остатка кредита, если таковой еще имеется. Стоит понимать, что цессия и переуступка прав – это не одно и то же, ведь во втором случае возникают также обязанности, которые были возложены на первичного владельца.

Нюансы договора уступки права

При заключении договора цессии нужно учесть ряд нюансов:

1. Целесообразно отразить в тексте договора условие о том, кто из сторон и в какой срок сообщает должнику о переходе права требования к цессионарию. Логичнее эту обязанность возложить на нового кредитора, поскольку в силу закона именно на нем лежит риск последствий неизвещения должника.
2. Если должник, не уведомленный о передаче долга, исполнит обязательство первоначальному кредитору, то он считается выполнившим свою обязанность. А новому кредитору в таком случае придется взыскивать с прежнего кредитора сумму долга, необоснованно им полученную.
3. Передача права требования может быть оформлена не только двусторонним, но и трехсторонним договором (с участием должника).
4. В возмездном договоре следует прописать размер и порядок выплаты вознаграждения, которое выплачивает цессионарий. Если стороны заключают безвозмездный договор, то лучше всего прямо отразить в договоре, что у нового кредитора нет обязанности по выплате вознаграждения.
5. Прежний кредитор не отвечает за исполнение обязательства должником. Исключением будет ситуация, когда он выступит поручителем обязанного лица перед новым кредитором.

Особенности сделки по переуступке прав

Есть договор переуступки прав требования, и отдельно есть соглашение цессии. Это немного разные понятия. По цессии передается только право требовать, по уступке – кроме права, передается ряд обязательств.

Пример переуступки. ИП «Букерин» арендует в бизнес-центре офисное помещение. Из-за временного отсутствия необходимости в нем, решает «пересдать» нежилое помещение по договору аренды другому лицу, чтобы не платить за неиспользуемую аренду денежные средства. В таком случае составляется договор переуступки прав, а не соглашение цессии. Ведь вместе с правом аренды новому арендодателю передаются обязательства: внесение платежей за свет и отопление, обязанности следить за чистотой и порядком, сохранностью мебели и бытовой техники и т.д.

Когда одно лицо решает продать другому право на получение от своего должника денег – ничего, кроме такого права не передается. Это уже договор цессии.

Уступка относится к гражданской сделке, в которой участвуют 2 стороны:

• первая – передает право требовать (в цессии – это цедент);
• вторая – получает право требовать (в цессии – это цессионарий).

Если соглашение подписывается по образцу договора уступки ДДУ, то стороны – это прежний и новый дольщик.

При этом сделка происходит в двухстороннем порядке, и реже – в трехстороннем. К примеру, при передаче долга по займу сделка происходит между банком и коллекторами. Согласие от заемщика, что теперь он должен агентству, а не банку, не требуется. Исключение: если в договоре займа прописан запрет на переуступку, но и это не станет препятствием заключения документов.

Внимание! Должника нужно обязательно уведомить (в письменном виде) о том, что у него сменился кредитор.

Трехсторонний образец договора уступки права требования подразумевает участие еще и должника.

Сделка переуступки может происходить:

• между юрлицами (юридическими лицами);
• между организацией и частным лицом;
• между гражданами (физические лица, ИП).

Передача права требовать может оформляться также трехсторонним договором, где третьей стороной выступает должник. Такая необходимость возникает в случаях, где должник должен узнать изменившиеся условия правоотношения и согласиться с ними. Например:

• личность, от которой передается право требовать, существенно важна при сделке;
• цедент хочет перестраховаться, чтобы сделку не признали недействительной из-за несоблюдения условий информирования должника. Если должник станет участником договора, дополнительно уведомлять его не нужно.

Примерный бланк договора переуступки права требования долга

В том случае, если требуется договор переуступки права требования, — образецбланка для него будет выглядеть примерно так:

Вторичная цессия образец договора

ДОГОВОР N переуступки права требования (вторичной цессии) г. » » г. , именуем в дальнейшем «Цедент», (наименование или Ф.И.О.) в лице , действующ на основании (должность, Ф.И.О.

) , с одной стороны, и (Устава, положения, доверенности или паспорта) , именуем в дальнейшем «Цессионарий», (наименование или Ф.И.О.) в лице , действующ на основании (должность, Ф.И.О.

) , с другой стороны, заключили (Устава, положения, доверенности или паспорта) настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Исходноеправотребования основанона Договоре(соглашении, судебном акте, ином акте или основании) от » » г. N между и (наименование или Ф.И.О.

)(наименование или Ф.И.О.) (или: вынесенном, выданном ) о (наименование суда, органа)(предмет договора, акта) в сумме (размере и т.п.) на ( ) (существо требования) рублей. Срок исполнения наступил » » г.

Договор переуступки права требования (вторичной цессии)

Договор об уступке права требования Договора, и их последствия продолжают действовать более , стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ (Образец договора цессии) 6.

1. Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению. 6.2.

Важно Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники и другие лица без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ (Образец договора цессии) 7.1.

Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 7.2.

Договор переуступки права требования — образец

Внимание Коллеги помогите! Предмет договора: «Цедент уступает Цессионарию право требования к Компании с ОО „Лтд“ (Республика Кипр), именуемой далее „Должник“, по обязательствам, вытекающим из договора уступки права требования от… по договору займа от…».

Ранее Цедент заключил с договор цессии, по которому Компания приняла права (требования) к ООО «Бета» по возврату последней займа и процентов по нему. Но случилась оказия: Компания (Цессионарий) не уплатила в срок стоимость уступленного ей права (требования).

В тот же день, когда такая оплата должна была поступить (срок платежа — не позднее такого-то числа) (т.е., до 00.00), Цедент заключает новый договор цессии, в соответствии с которым Компания стала Должником.

Как считает Цедент, он уступает Цессионарию (новому кредитору) не обязательство, возникшее из договора займа, а долг Компании по первой цессии (т.

Договор цессии: образец Договора.

• Во всем остальном, что прямо не предусмотрено положениями настоящего Договора, Стороны руководствуются нормами гражданского законодательства РФ.
• Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
• Сведения о должнике: ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Цедент

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Цессионарий

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Скачать в .doc/.pdf Сохраните этот документ сейчас.

“вторичная” цессия: что почем?

За уступаемые права (требования) по Договору (соглашению и т.д.) N Цессионарий обязан выплатить Цеденту денежные средства в сумме, указанной в п. 3.1 настоящего Договора. 3. СУММА ДОГОВОРА 3.1. За уступаемые права (требования) по Договору (соглашению и т.д.

) N Цессионарий выплачивает Цеденту денежные средства в размере ( ) рублей. 3.2. Оплата указанной в п. 3.1 настоящего Договора суммы производится единовременно в срок до (или согласно графику ежемесячных выплат, который является неотъемлемой частью настоящего Договора).

3.3. Цессионарий имеет право выплатить договорную сумму досрочно. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4.2. ГК РФ).

• Передача (уступка) прав требования может быть оформлена как двусторонним договором так и трёхсторонним.
• Договор цессии может быть на возмездной и безвозмездной основе, в любом случае нужно чётко прописать размер и порядок выплаты или о том, что у нового кредитора нет обязанности по выплате вознаграждения.
• В то же время передача требования на безвозмездной основе между коммерческими организациями может быть расценена налоговыми и иными проверяющими органами в качестве договора дарения, а дарение между коммерческими организациями запрещено (ст. 575 ГК РФ). С другой стороны факт «дарения права» еще нужно доказать. Само по себе несоответствие размера встречного предоставления объему передаваемого права (требования) еще не является основанием для признания ничтожным договора цессии, заключенного между коммерческими организациями, поскольку в силу п.1 ст.

Договор цессии (уступки прав)

Цедент обязан передать Цессионарию в -дневный срок после подписания настоящего Договора все необходимые документы, удостоверяющие права (требования), а именно: Договор (соглашение, судебный акт, иной акт или основание) от » » г. N , указанный в п. 1.

1 настоящего Договора, со всеми приложениями, дополнительными соглашениями и другими документами, являющимися его неотъемлемой частью, связанными с обеспечением его выполнения, актами сверки и расчетами процентов, пени, штрафов. 2.2.

Цедент обязан сообщить Цессионарию в тот же срок все иные сведения, имеющие значение для осуществления Цессионарием своих прав по указанному Договору (соглашению и т.д.) N . 2.3.

Цедент обязуется в -дневный срок после подписания настоящего Договора уведомить Должника об уступке своих прав и обязанностей по Договору (соглашению и т.д.) N Цессионарию заказным письмом с уведомлением. 2.4.

Договор переуступки обязательств по договору образец

К моменту перехода права требования существовали: — права, обеспечивающие исполнение обязательства — ; (залог, поручительство и т.п. с указанием их реквизитов) — неуплаченные проценты в размере ( ) рублей; — пени, штрафы в размере ( ) рублей. 1.2. Первоначальный цедент — уступил Цеденту (наименование или Ф.И.О.

) право требования к должнику — в сумме (размере (наименование или Ф.И.О.) ) ( ) рублей, а также: — права, обеспечивающие исполнение обязательства — ; (залог, поручительство и т.п. с указанием их реквизитов) — неуплаченные проценты в размере ( ) рублей; — пени, штрафы в размере ( ) рублей на основании Договора цессии от » » г.

N (первоначальная цессия). 1.

3.Форма заключения и порядок регистрации договора цессии (на примере переуступки прав требования по договору займа) Существенные условия договора переуступки права Вторичная цессия (последующая уступка) Индивидуализация предмета договора по вторичной цессии Форма заключения и порядок регистрации договора цессии (на примере переуступки прав требования по договору займа) Любой договор переуступки права (далее — ПП) должен быть оформлен так же, как и договор, послуживший основанием для возникновения требований, т. е. в простой письменной форме или с нотариальным заверением (п. 1 ст. 389 ч. 1 Гражданского кодекса РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ). Договор ПП по сделке, по закону подлежащей госрегистрации, должен быть зарегистрирован в аналогичном порядке.

В противном случае, должно быть согласие на уступку, предусмотренное договором

• Задолженность можно переуступить только с неистекшим сроком исковой давности. Чтобы подтвердить «реальность» долга, новому кредитору следует потребовать от цедента представления акта сверки расчетов.
• Первоначальный кредитор (цедент) обязан передать новому кредитору вместе с правом требования также и все документы, которые его удостоверяют, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования (п. 2 ст. 385 ГК РФ).
• Уступка требования (цессия) должна быть составлена в той форме, которая предусмотрена действующим законодательством для основного договора. Так, согласно ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной (нотариальной) форме.

Цедент обязан передать Цессионарию в -дневный срок после подписания настоящего Договора все необходимые документы, удостоверяющие права (требования), а именно: Договор (соглашение, судебный акт, иной акт или основание) от » » г. N , указанный в п. 1.

1 настоящего Договора, со всеми приложениями, дополнительными соглашениями и другими документами, являющимися его неотъемлемой частью, связанными с обеспечением его выполнения, актами сверки и расчетами процентов, пени, штрафов. 2.2.

Цедент обязан сообщить Цессионарию в тот же срок все иные сведения, имеющие значение для осуществления Цессионарием своих прав по указанному Договору (соглашению и т.д.) N . 2.3.

Цедент обязуется в -дневный срок после подписания настоящего Договора уведомить Должника об уступке своих прав и обязанностей по Договору (соглашению и т.д.) N Цессионарию заказным письмом с уведомлением. 2.4.

К моменту перехода права требования существовали: — права, обеспечивающие исполнение обязательства — ; (залог, поручительство и т.п. с указанием их реквизитов) — неуплаченные проценты в размере ( ) рублей; — пени, штрафы в размере ( ) рублей. 1.2. Первоначальный цедент — уступил Цеденту (наименование или Ф.И.О.

) право требования к должнику — в сумме (размере (наименование или Ф.И.О.) ) ( ) рублей, а также: — права, обеспечивающие исполнение обязательства — ; (залог, поручительство и т.п. с указанием их реквизитов) — неуплаченные проценты в размере ( ) рублей; — пени, штрафы в размере ( ) рублей на основании Договора цессии от » » г.

N (первоначальная цессия). 1.

3.

Источник: https://obrazrp.ru/vtorichnaya-tsessiya-obrazets-dogovora/