Я являюсь собственником комнаты, 1/2 доли в квартире. Нужно ли мое согласие на прописку в ней второго собственника и его семьи?

Если несколько лет назад, вопрос касающийся того, как сделать временную регистрацию без согласия собственника жилого помещения, мог вызвать лишь недоумение, сейчас ситуация оказалась разрешённой, благодаря постановлению правительства РФ.

Согласно документу, чтобы получить прописку без его участия, необходимо подать личное заявление, предоставить паспортные данные владельца объекта недвижимости и доказать, что явиться лично он не может по независящим от него обстоятельствам.

Сделать временную регистрацию несовершеннолетнего ребёнка допускается даже в том случае, если хозяин будет против этого, но при определённых условиях.

Временная регистрация без согласия – что это означает

В 2021 году в законодательстве, касающемся регистрационных действий, связанных с пребыванием граждан, появились долгожданные разъяснения многих спорных ситуаций, вызывающих вопросы у населения. Согласно имеющейся информации, регистрация по месту пребывания без согласия владельца, возможна только тогда, когда последний не проживает по указанному адресу.

Чаще всего регистрация в квартире или доме без согласия собственника происходит из-за его отсутствия и невозможности получения письменного разрешения. Допустимо использование данного метода, когда хозяин проживает в другом субъекте РФ или иной стране. Таким образом, он не может присутствовать в момент подачи заявления.

В большинстве случаях, проживающие заранее согласовывают с ним все нюансы и получают устное разрешение или отказ.

Важно! Действующая временная регистрация или прописка, сделанная без участия собственника, может быть оспорена в суде. Помимо этого, в некоторых случаях владелец вправе высказать свои претензии и потребовать финансовой компенсации.

Можно ли сделать временную прописку без присутствия

Причем проникнут они в квартиру насильственно. Тут и астрономические счета из-за зарегистрировавшихся без вашего ведома приезжих. – Это не революция, не отмена старых правил в пользу новых, – объяснила корреспонденту Metro Дарья Новикова, пресс-секретарь Управления Федеральной миграционной службы России по Петербургу и Ленобласти. – У людей просто расширяются возможности. Так, заявление о регистрации, кроме привычного, традиционного способа – визита в паспортный стол, теперь можно будет подать, отправив письмо по Почте России или через сайт госуслуг.
А если не может присутствовать — значит так хочет. М. Знаток (483) 1 год назад многие работают на испытательном сроке и отпрашивание с работы не в их пользу Белый Ветер Искусственный Интеллект (140169) Ага, прям почти все на испытательном работают. Алексей Мудрец (10112) 1 год назад это может попасть под МОШЕНИЧЕСТВО.

Простой расклад событий: имеется согласие собственника

Основной смысл всех манипуляций заключается в сообщении государственным органам о своем нахождении.

Далее представлена сравнительная хронология действий, которую нужно выполнить при оформлении регистрации по месту проживания в различных случаях:

Если сравнивать все варианты оформления регистрации по месту жительства без присутствия собственника жилья – приватизированная недвижимость будет самым простым методом. В данной ситуации, со стороны закона нет особого различия в том, кем является заявитель: родственником или посторонним.

Рекомендуем посмотреть видео о том, как оформить регистрацию для ребенка

Можно ли прописаться в квартире без присутствия собственника жилья в 2021 году

1. Выписка гражданином с предыдущего адреса проживания.
2. Оформление доверенности от имени владельца на то лицо, которое подтверждает право регистрировать.
3. Обращение в органы Миграционной службы для заполнения заявления.
4. Предоставление документов, необходимых для осуществления регистрации.
5. В назначенный день получение паспорта со штампом.

• прежде чем заверять документы, следует убедиться, что квартира действительно принадлежит ребенку;
• у родителей должны быть действительные паспорта;
• в паспортном столе взять выписку из домовой книги и копию лицевого счета;
• если документы в порядке, то свидетельство о регистрации будет готово в течение 3 дней.

Условия

Когда перед родителями новорожденного ребёнка встаёт вопрос о регистрации юного гражданина, они задумываются: можно ли оформить временную прописку по месту пребывания?

В данной ситуации есть несколько решений, которые они могут использовать в своём случае:

• Регистрация только что родившегося ребёнка осуществляется по тому же адресу, где зарегистрирован один из родителей (РЕГИСТРАЦИЯ РЕБЕНКА ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА МАТЕРИ, ПРОПИСКА РЕБЕНКА ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА ОТЦА).
• Мать и отец имеют временную или постоянную прописку в доме/квартире.
• Родители имеют документ, подтверждающий временное пользование объектом.
• При условии, если один из родителей имеет в собственности жилое помещение, регистрационное действие будет выполнено даже в том случае, если он не даёт на это разрешения.

Приведённые условия используются ввиду действующего закона о том, что пока несовершеннолетнему ребёнку не исполнится 14 лет, адрес его регистрации должен совпадать с местом жительства родителей. При несоблюдении требования временная прописка будет оформлена после получения положительного ответа от обоих. Разведённые взрослые могут предоставлять подтверждение только от одного.

Важно! Если сотрудники ГУВМ отказываются делать временную регистрацию без присутствия собственника, оспорить их решение можно через суд.

Видео: оформление московской прописки для ребенка

Как прописать человека в квартиру без согласия других собственников

Прописка ребенка обязательна для садика или школы, к ней привязывается получение социальной помощи (по ст.20 ГК РФ. несовершеннолетний должен быть поставлен на учет по месту регистрации матери (отца)). Необходимость временно прописаться чаще всего возникает при найме (аренде) жилья на период от 90 дней до пяти лет.

В первом случае человек становится собственником и получает законные права на прописку в квартире (доме). Если в квартире каждый из совладельцев пользуется отдельными комнатами, то можно считать такую квартиру коммунальной, и он имеет право прописать к себе любого человека без согласия остальных.

Особенности получения временной регистрации в коммуналке

Временная регистрация в коммуналке без согласия собственника может быть рассмотрена по-разному. Развитие сюжета будет зависеть от ситуации и того, на каких правах последний владеет этим жилым помещением. Ниже представлены возможные случаи:

• Согласие всех проживающих в комнате является обязательным условием для всех случаев.
• Комната в общежитии, находящаяся в собственности граждан, позволяет осуществить данную манипуляцию без согласия собственника второй или третьей комнаты.
• При условии регистрации в комнате, оформленной в долевую собственность, необходимо согласие всех собственников помещения, являющегося объектом общего пользования (общая кухня, туалет, коридор).

Как сделать временную регистрацию без собственника

Но если проблема с временной регистрацией заключается только в отсутствии желания у собственника посетить вместе с вами сотрудников, ответственных за прием документов на регистрацию, то нормативными актами предусмотрена возможность получить временную регистрацию и без присутствия собственника.

Если основанием для вселения является договор найма, то можно направить нотариальный договор по почте с приложением остальных документов (копия паспорта, заполненное заявление). В такой ситуации у лиц, которые ответственны за приемку документов, нет обязанности по заверке копии данного договора, а собственник помещения не проставляет свою подпись в заявлении.

Способы получения регистрации

В 2021 году регулированием передвижения и пребывания россиян на территории РФ занимается ГУВМ МВД (Главное Управление по Вопросам Миграции). Ведомство занимается и вопросами, касающимися регистрации иностранцев. Вне зависимости от того каким способом осуществляется подача документов, основная база данных находится именно здесь, поэтому решение принимается непосредственно в этом государственном учреждении.

На сегодняшний день, сдать документы для получения или продления временной регистрации можно как в указанный ранее орган, так и сделать это с использованием других:

• Паспортный стол, прикреплённый к району в котором находится жилой объект (ГУВМ).

• МФЦ.

• Гос class=»aligncenter» width=»1478″ height=»926″[/img]
  Скриншот главной страницы портала “Госуслуги”

Стандартный срок оформления занимает от 4 до 19 рабочих дней. Однако это условие относится к ситуации, когда документы подаются непосредственно в ГУВМ. Если они сданы в МФЦ или паспортный стол к указанному периоду следует добавить ещё 3–4 дня. Получение или продление временной регистрации через Госуслуги считается самым длительным методом, на который может уйти более 2 недель.

Перечень документов

Вне зависимости от выбранного метода оформления, список документов идентичен для всех. Разница заключается лишь в том, что при использовании онлайн-сервиса Госуслуг потребуется предоставить не бумажные, а сканированные копии документов, представленных ниже:

• Свидетельство о рождении ребёнка.

  Образец Свидетельства о рождении ребенка

• Заявление.

• Гражданские паспорта обоих родителей.
• Свидетельство о браке.

  Образец Свидетельства о заключении брака

Как говорилось ранее, при условии регистрации по адресу проживания папы, необходимо иметь при себе расписку от мамы, согласной на это действие.

Особенности регистрации новорожденных детей

Если условие получения прописки на территории жилплощади папы может быть выполнено только при предоставлении нотариально заверенного заявления от мамы, то другие условия могут принимать совершенно противоположные ситуации. В зависимости от возраста несовершеннолетнего ребёнка, некоторые условия оформления его регистрации в квартире или доме могут отличаться.

Только что родившиеся дети регистрируются без согласия собственника по заявлению матери. Однако, это возможно только в том случае, если она официально привязана к тому же адресу. Помимо этого, при оформлении документов на новорожденных, следует учитывать ещё ряд нюансов:

• Любой родитель может прописать ребёнка без согласия другого собственника, другого родителя или третьего лица.
• Процедура подачи документации для оформления регистрации должна осуществляться в присутствии обоих родителей.
• Процесс регистрационных действий по месту пребывания осуществляется без выписывания с места постоянной прописки.

Таким образом, из представленной информации можно сделать заключение: родители новорожденного или несовершеннолетнего ребёнка могут «привязать» его к любому жилому объекту недвижимости, находящемуся в их собственности. Ситуация, касающаяся регистрации в квартире или доме, не принадлежащем ни одному из них, без положительного ответа владельца невозможна.

Полезно! Если заявление подано после истечения 30 дней с момента рождения, то для оформления временной регистрации ребёнка потребуется справка, подтверждающая место регистрации отца.

Видео: как прописать ребенка через Госуслуги

Как временно выписаться из квартиры или дома?

Действительно, иногда возникают ситуации, когда необходимо выписать человека из недвижимости. Например, жилец уходит на службу в армию или попадает в места заключения в течение полугода или больше

. Законодательство Российской Федерации предусматривает такую возможность, но только на весьма специфичных условиях.

Временная выписка в России предоставляется только в двух случаях: если человек уходит в армию или попадает в места заключения. В первом случае, чтобы произвести выписку, необходимо предоставить справку из военкомата в вашем городе и с этим документом и паспортом будущий солдат должен обратиться в паспортный стол, а по возвращении со службы можно будет без каких-либо проблем снова оформить прописку.

В случае с осужденными всё немного сложнее, необходимо его родственникам или соседям по жилью получить справку из колонии или суда, где был вынесен приговор, а также сам заключенный должен оформить доверенность на родственников или других лиц, чтобы они смогли произвести операцию временной выписки.

Может возникнуть вопрос, а зачем же вообще временно кого-либо выписывать? Данная операция нужна только для того, чтобы коммунальные службы не насчитывали дополнительную плату на определённые услуги за лиц, не проживающих в данное время в квартире или доме.

Подводя итог, следует сказать, что хоть и можно прописаться в квартиру или дома без желания собственника, но лучше всегда состоять в хороших отношениях со своими близкими и соседями.

Когда собственник может оспорить регистрацию

Разрешить возникшую проблему, касающуюся регистрации без разрешения владельца жилого объекта недвижимости можно двумя способами.

Первый заключается в устной договорённости между сторонами. В этом случае владелец может потребовать оплату за произведённое действие или согласиться на другой компромисс. Таким образом, проживающие могут освободить помещение в условленный срок, предварительно выписавшись из него или продолжать проживать на условиях, озвученных в переговорах.

Второй вариант предполагает обращение в суд путём подачи искового заявления. В данном случае от него потребуется доказать самовольную регистрацию, подтвердив тем самым незаконность действий других лиц.

Полезно! В ситуации, когда регистрация ребёнка без согласия собственника уже осуществлена, выселить малыша он вправе, только если его отец и мать прописаны по другому адресу. В противном случае, владелец должен сначала решить вопрос с его родителями.

Видео: зарегистрируют ли ребенка в квартире без согласия собственника

Штраф за отсутствие временной регистрации

К гражданам, не имеющим документа, подтверждающего регистрацию, в 2021 году применяется административная мера наказания в виде штрафа размером от 3 тыс. до 5 тыс. рублей. Подробные условия описаны в ст. 19. 15.1 КоАП РФ «Условия проживания гражданин Российской Федерации по фактическому месту их нахождения или по месту жительства в жилом объекте недвижимости, не имея регистрации».

Приведённый ранее, размер наказания применяется для физических лиц, нарушивших КоАП, в отношении лиц, допустивших его пребывание на своей жилой площади (собственника) величина штрафа более существенна – от 5 тыс. до 7 тыс. рублей. В случае нелегального проживания гражданина на территории, принадлежащей юридическому лицу, размер наказания для организации находится в интервале от 300 до 800 тыс. руб.

Важно! Данные по сумме штрафа приведены для Москвы и Санкт-Петербурга. Для других населённых пунктов величина варьируется в интервале от 1 500 до 3 000 руб.

Сроки

Вышеназванная мера наказания в виде штрафа предусматривается за проживание без регистрации, причем в зависимости от категории граждан эти сроки могут отличаться. Перечень лиц и условий, предусмотренных законодательством РФ, раскрыт далее:

• Переезд с целью постоянного проживания – если гражданин выписался с одного адреса и переехал для жительства в другой населённый пункт, закон обязывает его не позднее чем в течение 7 суток предоставить сведения о новой регистрации в миграционный пункт.
• Проживание в течение более 3 месяцев, связанное с трудоустройством, лечением, командировкой и так далее, предусматривает обязательное получение временной регистрации.
• Появление новорожденного непременно фиксируется в соответствующих органах в период равный 7 суткам, начиная от даты рождения.
• Иностранцы, приехавшие в страну с любой целью, обязаны пройти миграционную процедуру оформления, если находятся на её территории более 7 рабочих дней. В противном случае они будут подвержены депортации за пределы государства.

Несоблюдение любого из перечисленных условий грозит нарушителю большим штрафом, как для граждан РФ, так и для иностранных лиц.

Как прописать человека без его присутствия — можно ли оформить по доверенности

После сбора всех необходимых документов, они около 1-2-х рабочих дней проверяются регистратором на правильность и подлинность заполнения. Паспорт гражданина, который не имеет возможности присутствовать при регистрации, остается в паспортном столе. Оформление прописки без присутствия прописываемого, как правило, осуществляется в течение 5-ти рабочих дней.

Выписка со старой квартиры — первоначальное задание для тех граждан, которые хотят получить регистрацию в ином городе или населенном пункте. Если жилые помещения находятся в пределах одного города, то данную процедуру можно опустить. В случае, если одна из прописок станет местом временной регистрации.

Подведение итогов

Несмотря на то, что оформить данный вид регистрации в квартире без согласия владельца недвижимости допускается, делать это нежелательно, так как последний имеет законные основания не только опротестовать данное решение, но и взыскать с самовольника компенсацию ущерба.

А в случае продажи объекта недвижимости вместе со всеми обременениями (зарегистрированными лицами), новый владелец имеет законные основания выселить даже тех, кто там прописан. Причем без разницы, есть ли у них несовершеннолетние дети или нет. Альтернатив в данной ситуации не существует, то есть наличие другого места проживания не требуется, выгоняются они «на улицу».

Таким образом, несмотря на то, что условие регистрации в отношении гражданина не может быть навязанной услугой, за её отсутствие полагается штраф. Вследствие чего официальная приписка человека к определённому адресу считается основой для полноценного существования в современном обществе.