Доверенность на управление земельным участком

Как оформить доверенность на пользование земельным участком: содержание документа

Доверенность на распоряжение недвижимым имуществом оформляется в нотариальной форме. Документ, как правило, содержит следующие реквизиты:

наименование сторон;
дату и место составления;
срок действия;
полномочия представителя;
подпись доверителя.

Чтобы отменить доверенность, достаточно составить заявление в той же форме и сообщить представителю о прекращении полномочий. Также следует уведомить об отмене доверенности заинтересованных третьих лиц.

Структура документа и важные нюансы

При управлении или оформлении какой-либо сделки никаких отличий в последовательности шагов и их исполнением нет. Тем не менее, следует быть предельно осторожным, имея дело с генеральной доверенностью. Во-первых, собственник вправе её отзывать и вносить коррективы, во-вторых, если доверитель находится в весьма преклонном возрасте, все действия нужно проводить оперативно, поскольку смерть собственника автоматически аннулирует генеральную доверенность и ситуацию часто приходится решать через суд.

Вас может заинтересовать :: Как прописаться в квартире купленной в браке если жена собственник и не хочет прописывать

Основные полномочия

Я, (фамилия, имя, отчество собственника земли, данные паспорта с местом регистрации) данной доверенностью передаю полномочия своему представителю (фамилия, имя, отчество собственника земли, данные паспорта с местом регистрации) на (указать цель, например, на управление, использование, дарение, заключение какой-либо конкретной сделки, прочее) земельного участка, который расположен по адресу (указать адрес).

персональные данные собственника и представителя (Ф. И. О., серия и номер паспорта, адрес регистрации и места жительства, для юридических лиц – наименование организации и адрес головного офиса);
перечень передаваемых полномочий;
срок действительности;
дата составления и заверения;
подписи сторон.

Регистрационные процедуры с землей и расположенным на ней имуществом совершает собственник. Если он не может самостоятельно этим заниматься, ему нужно оформить доверенность на представление интересов для другого человека.

Доверенность на оформление земельного участка

разовая – оформляется на краткий период для совершения разового действия;
специальная – составляется для совершения одной или нескольких операций на продолжительный срок;
полная – используется в ситуациях, когда собственнику требуется передать полномочия представителю в полном объеме.

дата — требуется привести дату, когда собственником были реализованы характеризующиеся в качестве имущественных права на землю;
информация относительно субъекта, то есть, земельного участка, приведенная на основании технической документации;
информация относительно сторон, приведенная на основании паспортов;
срок доверенности;
дата фактического составления;
подписи участников;
отметка нотариуса.

Доверенность на пользование земельным участком

Киеве 26.12.2000 года, регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика 6666666666, действуя добровольно и в здравом уме и ясной памяти, понимая значение своих действий, ознакомлена с требованиями действующего законодательства о недействительности сделок, уполномачиваю быть моим представителем во всех учреждениях, предприятиях, организациях любой подчиненности и формы собственности, перед всеми физическими и юридическими лицами, в том числе в органах местного самоуправления, государственных администрациях, органах бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.

Основные полномочия

Личная инициатива доверителя – пишется заявление об отзыве тому же нотариусу, который выдал документ;
Внезапная смерть собственника территории;
Признание владельца полностью недееспособным на момент выдачи генеральной доверенности (доказывается через суд);
Признание собственника безвестно пропавшим (по решению суда);
Подтверждение факта принуждения к подписанию генеральной доверенности;
Неправильное составление документа, несоответствие законодательным нормам и требованиям.

Пример оформления

Составление доверенности допустимо и самостоятельно, и используя готовый бланк в нотариальной конторе. Основной же задачей нотариуса является не столько помощь в оформлении документа и его проверка, сколько подтверждение личности владельца земли, его добровольного решения и дееспособности.

Цели зависят от сложившихся жизненных обстоятельств и имущественных потребностей, которым сопутствует необходимость подключения к процедуре оформления сделки дополнительный ресурс в виде:

Вас может заинтересовать :: Когда повысят пенсию инвалидам 2 группы в 2021 году и на сколько процентов губкин

м, кадастровый номер _________________________, находящиеся по адресу: __________________________________________________________________, мое право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации от «___»_______ ____ г.

Доверенность на продажу дома с земельным участком и ее особенности

На основании полученного доверительного распоряжения, он подбирает дом, с характеристиками, указанными в доверенности.
Подобрав на рынке недвижимости нужный вариант, подходящий покупателю, заключает предварительный договор купли-продажи (ПДКП) и вносит задаток из средств покупателя. В предмете договора указывает, что действует в интересах доверителя.
В назначенный день заключает основной договор – купчую. Выступает стороной договора в том же порядке, который предусмотрен для представителей.
Проводит расчёт с продавцом в установленном порядке, из средств продавца. Передаёт ему расписку о проведении расчёта. Нотариально удостоверенную копию расписки передаёт новому владельцу дома.
Вместе с продавцом подходит в регистрирующий орган и подаёт заявление о проведении регистрационной процедуры. По её завершении подходит на вторичный приём и получает свидетельство о собственности на дом и на землю, выписанные на имя нового собственника, которым выступает поверенный.
Совместно с бывшим собственником составляет передаточный акт на дом и на землю. Подписывает его.
При возникновении непредвиденных обстоятельств представительствует в суде.
Если земля в аренде у муниципалитета, оформляет договор переуступки аренды на землю.

доверенности на оформление в собственность дома
доверенности на оформление в собственность дома

В заключительные положения входят срок действия разрешительного документа, подписи участников и печать нотариуса. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных элементов приведет к недействительности. Акт будет простой бумажкой без юридической силы.

Обязательной к указанию является дата составления. При ее отсутствии сделки рассматриваются в качестве ничтожных, то есть, лишенных юридической силы.
В рамках договора требуется выделить субъектный состав, то есть, привести фактические данные сторон.
Документ составлен и оформлен при участии лица, фактически не обладающего правами на совершение сделок любого вида, к примеру, несовершеннолетнего, признанного недееспособным.

Нюансы совершения сделок

Название документа, место и число, когда он составлялся.
Сведения о доверителе и поверенном, включая данные паспорта: серию, номер, место выдачи и прописки.
Кадастровые характеристики участка и иные его параметры. Указание на право собственности.
Учреждения, в которых будет совершаться доверительное действие – оно может быть единственным, или состоять из перечня инстанций и организаций.
Цель передачи доверенности – поручение, которое исполняет поверенный, состоящее из единственной процедуры или из перечня нескольких правовых действий.

Ускорить весь процесс могут сами совладельцы, которым необходимо нотариально заверить отказ от права первоочередной сделки. Данный бланк является основанием для немедленного проведения операций с третьими лицами.

Доверенность на пользование земельным участком

Земельный участок можно передать в срочное бесплатное пользование. Договор безвозмездного пользования является срочным, порядок его заключения регулирует Гражданский Кодекс. Одна сторона передает свой земельный участок в на определенный срок, а другая — обязуется использовать его в соответствии с указанным назначением и вернуть в надлежащем состоянии. Сторона, принимающая участок, не делает встречных предложений.

Читать дальше: Могут ли приставы арестовать социальную карту сбербанка

Доверенность на управление земельным участком

— быть моим представителем во всех учреждениях и организациях Санкт-Петербурга по вопросу получения необходимых справок и документов, в том числе в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, в Комитете по управлению городским имуществом, в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, ФГУ «Земельная кадастровая палата», в ТО Управления Роснедвижимости, в органах технической инвентаризации, Комитете по архитектуре и градостроительству, органах кадастрового учета, Инспекции Федеральной налоговой службы РФ, с правом подачи любых налоговых деклараций, в районной Администрации, садоводстве «____», в органах местного самоуправления, в Межведомственной комиссии по техническому надзору, Государственной комиссии административно-технической пожарной охраны, в жилищно-эксплуатационных органах и других учреждениях, подавать, получать разного рода справки и документы, в том числе Соглашения, Акты, ходатайства, Свидетельства, Выписки из ЕГРП, план земельного участка с кадастровым номером и другие документы с правом внесения изменений и дополнений в ЕГРП на вышеуказанный земельный участок и садовый дом,

Договор дарения пая

Земельный Пай Долевое Участие В Строительстве Доверенность На Земельный Пай Пай 0 голосов 1 ответ Как я могу определить кто на данный момент владеет моим земельным участком? 10 лет назад продала земельный пай (выписала доверенность на земельный пай с правом продажи).

Арендная плата за земельный пай — размер выплаты

Сейчас появилась информация, что человек не воспользовался и владельцем являюсь опять …Образец документа представлен ниже: ГЕНЕРАЛЬНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ (указать с какой целью выдана) (дата и место оформления прописью) Я, (фамилия, имя, отчество собственника земли, данные паспорта с местом регистрации) данной доверенностью передаю полномочия своему представителю (фамилия, имя, отчество собственника земли, данные паспорта с местом регистрации) на (указать цель, например, на управление, использование, дарение, заключение какой-либо конкретной сделки, прочее) земельного участка, который расположен по адресу (указать адрес).

регистрировать права собственности;
изменять вид разрешенного использования участка;
получать разрешения на проведения коммуникаций, реконструкцию жилого дома и т. д.;
инициировать межевание;
запрашивать выписки об имуществе в ЕГРН;
оформлять сделки купли-продажи земли;
сдавать землю в аренду.

Доверенность на оформление земельного участка

Доверенность на оформление земельного участка в собственность – письменно составленный акт, предоставляющий гражданину право выступать от имени собственника имущества при обращении в государственный реестр недвижимости. Вопросы оформления такого разрешения и правила его использования регламентируются Гражданским кодексом.

В том случае, когда генеральная доверенность выдаётся для продажи земли, это автоматически даёт представителю право на совершение всех требующихся в процессе мероприятий, включая участие во время переоформления собственнических прав и получение денежных средств от покупателя.

Доверенность на пользование земельным участком

Эта норма прописана в статье Гражданского кодекса и применяется во всех ситуациях, когда полномочия поверенного лица присутствуют в договоре. Общие положения о доверенности Доверенность в обязательном порядке должна включать в себя информацию о том, какие именно действия поверенный должен будет выполнить от лица заявителя. К примеру, может прописываться сбор документов, необходимых для приватизации земельного участка, с последующей передачей их в территориальное отделение муниципального органа, а также регистрация договора приватизации в Росреестре.

Закон РАА

Доверенность принять в дар долю земельного участка и долю строений. Передача в дар земли осуществляется посредством заключения договора дарения и символического вручения правоустанавливающих документов. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.