Автор документа
| Договор-Юрист.Ру не в сети Статус: Юр. компания рейтинг460 84 / 6 Личное сообщение Заказать консультацию | число консультаций: |
| отмеченных лучшими: | 5 |
| ответов к документам: | |
| размещено документов: | 927 |
| положительных отзывов: | |
| отрицательных отзывов: |
Документ полностью Ёфицирован. Что это значит?
Договор найма жилого помещения
г.______________ «__» __________________ г.
________________________________________________________________________________
зарегистрирован (а) по адресу:___________________________________________________
именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и ________________________________________________________________________ зарегистрирован по адресу: _____________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет и общие условия договора.
1.1. Предметом настоящего договора найма жилого помещения, является предоставление наймодателем за плату во временное владение и пользование нанимателя жилого помещения для проживания последнего.
1.2. Объект найма (жилого помещения) расположен по адресу: _________________________________
Характеристика объекта: указанная комната расположена на ___ этаже, _______ этажного дома.
1.3. На момент заключения настоящего договора помещение, сдаваемое в наем, принадлежит Наймодателю на праве собственности, не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Наймодателем.
1.4. Передаваемое в наем жилое помещение сторонами осмотрено, находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявленным к эксплуатируемым жилым помещением, используемым для цели проживания в соответствии с назначением объекта.
1.5. Наймодатель в праве потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытка в случаях, когда им будут установлены факты использования помещения Нанимателем не в соответствии с условиями договора найма или назначением нанимаемого жилого помещения.
1.6. Передача жилого помещения Наймодателем пользования Нанимателя осуществляется в момент подписания настоящего договора путём передачи ключей от квартиры.
Передаточный акт не составляется.
1.7. Наниматель обязуется:
- использовать в наем жилое помещение в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно для проживания;
- возместить Наймодателю убытки, причинённые в случае повреждения жилого помещения;
- не производить без согласия Наймодателя внутреннюю перепланировку и реконструкцию помещения, не переносить систему электропроводки и др.
- соблюдать меры пожарной безопасности;
- возвратить нанимаемое помещение в день окончания срока действия настоящего договора или прекращение действия по иным основаниям в состоянии, которое определяется по соглашению сторон настоящего договора найма жилого помещения.
Плата по договору найма и порядок расчётов.
2.1. Стороны настоящего договора установили , что размер платы за передаваемое жилое помещение составляет: ________________________________________ рублей в месяц уплачиваемых (авансом) _________________________ до ___________________ числа текущего месяца.
Оплата коммунальных услуг, оплата за электроэнергию и газ возлагается на Наймодателя. Оплата за дополнительные услуги (телефон, кабельное телевидение, интернет) возлагается на Нанимателя,
2.2. Наниматель обязуется ежемесячно выплачивать вышеуказанные платежи в полном объёме.
2.3. Размер платы за передаваемое жилое помещение может быть изменён только по соглашению сторон.
Ответственность сторон.
3.1. Сторона договора, имущественные интересы которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору с другой стороны, в праве требовать полного возмещения причинённых ей этой стороной убытков.
3.2. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несёт ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).
3.3. Отсутствие вины за неисполнения или за ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательство.
Порядок разрешения споров.
4.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путём в порядке до судебного разбирательства: путём переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением его дополнений и изменений, и др.
4.2.При не достижении взаимоприемлемого решения спор разрешиться в суде общей юрисдикции.
Срок действия договора.
5.1. Настоящий договор вступает в силу в момент подписания настоящего договора и действует до «____» ___________ 20__ г.
5.2. В случае досрочного расторжения договора Заинтересованная сторона обязана уведомить другую сторону за 14 дней.
5.3. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечёт за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушение, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора найма.
6 Изменение и/или дополнение договора.
6.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия.
6.2. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеет силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписанные сторонами договора.
Опись имущества.
__________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________
Подписи и реквизиты сторон.
| Наймодатель | Наниматель |
| Ф.И.О. | Ф.И.О. |
| Паспорт:серия № выдан | Паспорт:серия № выдан |
| Подпись: | Подпись: |
| Дата: | Дата: |
Какова общая характеристика подобных договоров?
Коммерческим наймом данную разновидность договора называют обычные граждане, это не является юридическим термином. Договор найма жилого помещения — именно таким определением оперирует Гражданский кодекс. Дополнения «коммерческий» там нет.
Исходя из положений цивильного законодательства есть два договора:
- пользование социальной недвижимостью (в просторечии – соглашение соцнайма). Такой жилой фонд может относиться либо к муниципальной, либо к государственной собственности;
- просто договор найма жилого помещения (это и есть рассматриваемый в данной статье коммерческий найм квартиры или иного жилья). Найм называется коммерческим не потому, что недвижимый объект будет использоваться для предпринимательской или иной приносящей доход деятельности. Слово «коммерческий» используется как синоним термина «возмездный». То есть жилье всегда передается пользователю за отдельную плату.
Недвижимость по обеим разновидностям договора передается его собственником только для владения и пользования другим лицам (право распоряжения недвижимым объектом по данному соглашению не передается и остается у хозяина помещения).
ВНИМАНИЕ !!! Договор о найме может быть заключен только с гражданином, но не с организацией. Если необходимо совершить договор с юридическим лицом, то это уже будет аренда, а не коммерческий найм. Соответственно, правовое регулирование будет осуществляться не 35, а параграфом 4 34 главы ГК.
Но и при найме, и при аренде недвижимого объекта юридическим лицом оно может использоваться только с одной целью: для проживания в нем людей. Организация в таком объекте недвижимости какого-либо производства строго запрещена. То же правило касается и иных видов предпринимательского использования подобных помещений.
Отчуждение недвижимого объекта по любому основанию никоим образом не может автоматически прекратить соглашение о найме. Просто права и обязанности наймодателя переходят к новому собственнику. Соглашение не может произвольно меняться наймодателем. Все изменения должны оговариваться с нанимателем.
Оставить комментарий к документу
Считаете документ неправильным? Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки. Без комментария оценка не будет учтена!
Спасибо, ваша оценка учтена. От вашей активности качество документов будет расти.
| Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Договор найма жилого помещения», а также задать вопросы , связанные с ним. Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы Ответ для |
Комментарии к документу «Договор найма жилого помещения»
Ответить 0
| 5 Мария | 25.03.2014 в 16:43:47 Спасибо, всё понятно и просто,! |
Ответить 0
| Анатолий | 10.03.2015 в 19:30:45 Весьма полезно и содержательно |
Ответить 0
| 5 Надежда | 30.03.2015 в 09:30:58 спасибо, максимально понятно и учтены все нюансы. |
Ответить 0
| 5 сергей | 23.04.2015 в 09:41:31 классно,коротко и сердито(меньше слов дешевле телеграмма) |
Ответить 0
| 4 Александр | 06.08.2015 в 12:46:37 Спасибо! Весьма полезно |
Ответить 0
| татьяна | 06.08.2015 в 14:06:57 спасибо все очень понятно |
Ответить 0
| елена | 08.08.2015 в 09:13:15 все кратко и лаконично |
Ответить 0
| Наталья | 10.08.2015 в 15:09:56 Спасибо, все понятно и полезно. |
Ответить 0
| 5 Наталья | 16.08.2015 в 09:55:44 оказался очень полезным и простым) |
Ответить 0
| Ирина | 08.09.2015 в 13:10:58 спасибо! очень пригодилось!! Все понятно, просто и по делу. |
Ответить 0
| 5 Иван | 11.09.2015 в 12:05:01 Очень пригодилось! Огромное спасибо!!! |
Ответить 0
| Иван | 11.09.2015 в 12:05:44 Очень пригодилось! Очевидно и просто! Огромное спасибо!!! |
Ответить 0
| 5 Сергей | 11.09.2015 в 12:25:18 молодцы спасибо!!!!!!!!!!!! |
Ответить 0
| Виктория | 15.09.2015 в 16:22:07 Спасибо, содержательно, все понятно и полезно |
Ответить 0
| 5 Ольга | 16.09.2015 в 07:57:19 спасибо, удобно, понятно |
Ответить 0
| Вольдемар | 18.09.2015 в 22:14:40 много что не указано… |
Ответить 0
| Татьяна | 15.10.2015 в 12:26:08 Спасибо большое! Очень даже пригодилось! |
Ответить 0
| Наталья | 08.11.2015 в 22:33:19 5 Грамотно ссоставлен. Практически не изменяла под свою ситуацию. Благодарю за Договор найма жилья |
Ответить 0
| Савелий | 15.11.2015 в 13:52:22 Взяли за образец. спасибо. Грамотно составлен. |
Ответить 0
| 5 Владимир | 29.11.2015 в 12:41:46 Спасибо!Коротко и ясно. |
Ответить 0
| ТАТЬЯНА | 04.12.2015 в 10:58:42 Спасибо, всё понятно и просто,! |
Ответить 0
| 4 Елена | 08.12.2015 в 10:58:10 Спасибо, всё понятно и просто |
Ответить 0
| Лилия | 11.12.2015 в 22:23:38 Спасибо. Полезно, кратко и содержательно. |
Ответить 0
| 5 Светлана Викторовна | 14.12.2015 в 07:43:01 Просто и лаконично. Хороший вариант договора. Без лишней «воды». |
Ответить 0
| снежана | 17.12.2015 в 19:21:00 все кратко.понятно.ничего лишнего |
Ответить 0
| 5 Настя | 26.12.2015 в 17:44:56 Понятно,полезно-большое спасибо!!! |
Личное сообщение | Ответить 0
| Лидия Статус: Клиент | 08.01.2016 в 21:35:00 Спасибо за форму. Только в ней я нашла несколько ошибок. В п. 4.2. слово «разрешиться» должно быть без мягкого знака или можно написать «разрешается». А в названиях разделов точки не ставятся. Я, как будущий Наймодатель, добавила больше обязанностей Нанимателю. А так всё хорошо. Еще раз спасибо. |
Ответить 0
| 5 Юлия | 16.01.2016 в 11:14:52 все просто и доступно…. спасибо… |
Ответить 0
| 5 Андрей | 23.01.2016 в 19:16:23 спасибо! хорошо есть где скачать =) |
Ответить 0
| марфа | 27.01.2016 в 01:25:29 спасибо хороший образец договора |
Ответить 0
| Ольга | 28.01.2016 в 14:22:32 Хороший договор, все понятно???? |
Ответить 0
| 4 Оксана | 29.01.2016 в 08:36:58 Спасибо, пригодился. |
Ответить 0
| Елена | 04.02.2016 в 12:45:58 Спасибо, все очень понятно!!! Просто отлично!!! |
Ответить 0
| иван | 18.02.2016 в 09:28:32 Спасибо , за услугу. |
Ответить 0
| 5 Анастасия | 09.03.2016 в 10:56:23 очень хорошо составлено |
Ответить 0
| 4 Татьяна | 11.03.2016 в 10:04:31 Понятный договор, но кое-что я изменю. |
Ответить 0
| 5 Сергей | 17.03.2016 в 13:41:47 Спасибо! Очень пригодился договор. Составлен хорошо. |
Ответить 0
| Юлия | 21.03.2016 в 08:58:05 Спасибо, думаю, пригодится. |
Ответить 0
| сергей | 27.03.2016 в 18:22:50 Не всё прописано . Надо «разжевывать » , писать более конкретно , по каждому пункту свой подпункт . Люди несовершенны и лживы . |
Ответить 0
| Андрей | 03.04.2016 в 13:34:04 Спасибо! Просто и хорошо. |
Ответить 0
| Ольга | 05.04.2016 в 09:01:34 Спасибо за содержание |
Ответить 0
| 5 Павел | 13.04.2016 в 07:11:39 документ очень полезен спасибо |
Ответить 0
| Елена | 15.04.2016 в 12:50:27 нашла то, что искала. спасибо |
Ответить 0
| Тамара | 15.04.2016 в 12:52:37 Большое спасибо мне нужен был бланк договора найма, я его подкоректирую и ок |
Ответить 0
| Юлия | 18.04.2016 в 08:03:28 Спасибо, пригодилось |
Ответить 0
| 5 Ирина | 19.04.2016 в 14:56:59 Супер!!отличный вариант |
Ответить 0
| Ирина | 19.04.2016 в 14:57:16 Супер!!отличный вариант |
Ответить 0
| Анастасия | 20.04.2016 в 23:28:52 спасибо очень доступно и кратко |
Ответить 0
| ирина | 22.04.2016 в 07:48:18 спасибо.вы мне помогли. |
Ответить 0
| Сергей | 06.05.2016 в 15:46:06 Хороший понятный договор |
Ответить 0
| 5 Ирина | 10.05.2016 в 16:15:29 Спасибо, что Вы есть! |
Личное сообщение | Ответить 0
| Неля Статус: Клиент | 30.05.2016 в 09:49:45 Хороший договор, очень мне помог! |
Ответить 0
| 5 Ирина | 01.06.2016 в 02:41:23 Спасибо, содержательный документ, просто и ясно |
Ответить 0
| Гуля | 01.06.2016 в 09:57:49 спасибо. все понятно. |
Ответить 0
| Тамара | 06.06.2016 в 13:47:29 Спасибо!!! Меня устраивает такой договор!!! |
Ответить 0
| ирина | 14.06.2016 в 07:06:04 спасибо. очень доступно и просто |
Ответить 0
| Александр | 08.07.2016 в 13:18:49 очень нужный и грамотный договор спасибо. хороший договор! |
Ответить 0
| Вероника | 15.07.2016 в 03:41:09 Спасибо, возьмём на заметку |
Ответить 0
| 5 Оксана | 28.07.2016 в 12:10:42 Отличный образец договора |
Ответить 0
| 5 Фима | 29.07.2016 в 08:02:35 Да! Спасибо! Сохранила себе. |
Ответить 0
| Мария | 01.09.2016 в 12:48:43 Спасибо, договор оказался полезен. |
Личное сообщение | Ответить 0
| Юрий Статус: Клиент | 18.09.2016 в 08:08:23 Спасибо! пригодился… |
Ответить 0
| 5 Надежда | 21.10.2016 в 07:02:29 Спасибо! Мне пригодилась эта информация |
Ответить 0
| Галина | 24.10.2016 в 19:29:31 Договор составлен четко , без лишней информации , удобно заполнять |
Ответить 0
| Александр | 26.12.2016 в 10:01:37 Содержательно, спасибо! |
Ответить 0
| Юрий | 28.12.2016 в 09:58:17 Здравствуйте! Хороший договор, но можно добавить условие по регистрации Нанимателя на срок найма жилого помещения. А так же о автоматической пролонгации договора найма, если стороны не против продлить время проживания Нанимателя в жилом помещении Наймодателя. |
Ответить 0
| 5 алина | 28.12.2016 в 11:49:51 Спасибо, всё понятно и просто,! |
Ответить 0
| 5 Ольга | 21.01.2017 в 23:40:32 спасибо, понятный, короткий… |
Ответить 0
| Елена | 22.01.2017 в 21:08:50 Спасибо!Очень хороший договор |
Ответить 0
| Евгений | 29.01.2017 в 08:57:08 Спасибо. Очень пригодился |
Ответить 0
| 5 Ольга | 23.03.2017 в 16:59:56 Спасибо, очень помогли! |
Ответить 0
| 5 Виктория | 20.04.2017 в 10:21:18 Спасибо! Отличный договор! |
Ответить 0
| 5 Анастасия | 07.05.2017 в 10:09:02 Спасибо,очень помогли с вопросом!) |
Ответить 0
| Елена | 13.06.2017 в 11:54:21 Спасибо все грамотно, и просто! |
Ответить 0
| Ирина | 28.06.2017 в 12:12:41 Спасибо! Очень понятная и доступная формулировка. Теперь всегда будим обращать к вашему сайту. |
Ответить 0
| юлия | 05.09.2017 в 13:27:08 все очень доступно и понят, спасибо |
Ответить 0
| Наталья | 06.09.2017 в 09:32:10 спасибо за договор. оказался полезным |
Ответить 0
| 5 Елена | 25.10.2017 в 14:35:35 Все четко, кратко, ясно, понятно. |
Ответить 0
| Алена | 10.11.2017 в 13:42:26 Отличный договор, спасибо! |
Ответить 0
| Сергей | 16.11.2017 в 11:50:49 Спасибо, главное кратко. |
Ответить 0
| татьяна | 08.12.2017 в 22:04:12 Большое спасибо!!!!!!!! |
Ответить 0
| Игорь | 26.12.2017 в 10:30:25 все хорошо полезная информация |
Ответить 0
| Елена | 01.02.2018 в 14:48:34 Бааааааааальшое спасибо! |
Ответить 0
| марийка | 08.02.2018 в 17:09:37 пригодиться)спасибо большое. |
Ответить 0
| 5 Валентина | 10.02.2018 в 10:37:36 спасибо очень помогли . все понятно. |
Ответить 0
| 5 Маргарита | 21.02.2018 в 22:45:31 Очень коротко и ясно, то что надо, все рабочие моменты озвучены. Я бы только добавила строку для показаний приборов учета при заселении жильца. Спасибо. |
Ответить 0
| 4 Гульнара | 27.03.2018 в 10:19:45 Спасибо, хороший договор ничего лишнего |
Ответить 0
| Анна | 16.04.2018 в 12:49:36 спасибо. форма понятна. |
Ответить 0
| Иван | 23.04.2018 в 10:50:00 спасибо, отличный вариант |
Ответить 0
| 5 Олеся | 27.04.2018 в 07:29:02 Спасибо большое все грамотно составлено очень пригодился без особого труда скачала ! |
Ответить 0
| 5 Полина | 04.05.2018 в 13:33:12 Хороший договор, спасибо! |
Ответить 0
| Аза | 22.05.2018 в 11:27:20 спасибо все очень понятно |
Ответить 0
| 5 оксана | 31.05.2018 в 19:27:54 весь расклад четкий,все понятно. Спасибо большое. |
Ответить 0
| 5 Наталья | 18.06.2018 в 07:46:38 Спасибо, всё понятно и просто,! |
Ответить 0
| Ольга. | 20.06.2018 в 11:15:08 Спасибо. Но нужно внести показания счётчиков и автоматическую пролонгацию при соблюдении условий договора. |
Ответить 0
| вава | 24.07.2018 в 11:45:23 можно еще просрочку исполнения нанимателем обязательств по оплате платы за аренду прописать |
Ответить 0
| 5 Светлана | 14.08.2018 в 13:18:03 Спасибо! Удобная форма. Практически всё учтено. |
Ответить 0
| 5 Вера | 31.08.2018 в 08:35:33 Спасибо! Воспользуемся. 5 !!! |
Ответить 0
| маша | 06.09.2018 в 02:06:06 посмотрим что там интересненького |
Ответить 0
| Евгения | 18.09.2018 в 14:49:52 Спасибо, очень помог |
Ответить 0
| 5 Александр | 22.09.2018 в 18:59:35 Спасибо! все понятно и доходчиво… |
Ответить 0
| 4 Ирина | 26.09.2018 в 07:42:15 Договор составлен не плохо, за исключением одного момента. Квартиру сдаю в наём в другом городе за СТОИМОСТЬ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ!!! Так как приезжать даже раз в год-не будет возможности,а такой пункт даже не предусматривается. А наниматель сам будет оплачивать счета и присылать на электронную почту. |
Личное сообщение | Ответить 0
| Ирина Статус: Клиент | 26.09.2018 в 07:50:33 Свой комментарий оставила как пользователь «без регистрации». |
Ответить 0
| Маша | 07.10.2018 в 15:14:53 супер, мне оказалось полезным |
Ответить 0
| 4 Татьяна | 07.10.2018 в 15:30:56 Спасибо, весьма доступно |
Ответить 0
| 4 Константин | 27.10.2018 в 17:29:02 Спасибо, Большое, удобный сервис. |
Ответить 0
| 5 Джейн | 02.11.2018 в 11:21:05 немного доработать и да, пригодится |
Ответить 0
| 5 Татьяна | 05.11.2018 в 11:06:38 Спасибо. То, что искала. Очень полезный материал |
Ответить 0
| 5 Марина | 02.12.2018 в 16:27:02 Коротко., ясно, четко! |
Ответить 0
| 1 плохо | 18.12.2018 в 14:55:18 «5.2. В случае досрочного расторжения договора Заинтересованная сторона обязана уведомить другую сторону за 14 дней. « Но по сути может и не уведомлять ибо штраф не прописан. и тд куча косяков ) |
Ответить 0
| 5 Нина | 19.01.2019 в 20:47:19 Спасибо, все понятно объяснено. |
Ответить 0
| Наталья | 07.03.2019 в 15:01:37 супер! хороший договор |
Ответить 0
| Надежда | 12.03.2019 в 21:07:43 5 Все понятно. Спасибо. |
Ответить 0
| Оксана | 21.03.2019 в 11:22:15 Очень полезная информация. Спасибо |
Ответить 0
| 5 ольга | 15.04.2019 в 23:13:04 договор короткий и четкий |
Ответить 0
| 5 Алексей | 18.04.2019 в 22:13:33 Более сожержательного и более правильно составленного договора ещё поискать надо. ???? |
Ответить 0
| 5 Елена | 09.05.2019 в 09:25:12 Спасибо! Хороший договор! |
Ответить 0
| Владимир | 16.05.2019 в 09:27:46 отлично спасибо молодцы |
Ответить 0
| Света | 22.05.2019 в 02:37:41 Спасибо, коротко и ясно такой и искала, смотрела другие договора, много лишнего, мне всего то в детсад надо договор. |
Ответить 0
| 5 Галина | 28.05.2019 в 19:34:05 потрясающий договор! |
Ответить 0
| 1 О | 07.07.2019 в 18:06:26 Т и ссросвочаоммсаыыы |
Ответить 0
| михаил | 17.08.2019 в 17:13:36 прекрасно хороший договор коротко и понятно |
Ответить 0
| Светлана | 01.09.2019 в 21:21:16 Ясно, понятно, а главное коротко. Большое спасибо. |
Ответить 0
| Алеся | 16.10.2019 в 07:35:29 Спасибо за образец, все ясно и понятно |
Ответить 0
| 5 Оксана | 07.11.2019 в 21:22:51 В целом, оценка «5», но не всегда наниматель оплачивает эл.энергию. Условия собственников разные: 1) фиксированная оплата; 2) ф.о.+эл.энергия; 3) ф.о.+эл.энергия+вода; ф.о.+оплата ком.услуг |
Ответить 0
| 5 Марина | 25.11.2019 в 13:44:33 Весьма полезно и содержательно |
Ответить 0
| 4 Александр Снитко | 03.12.2019 в 03:24:36 |
Ответить 0
| Татьяна | 11.01.2020 в 07:55:37 Благодарю! Максимально просто и понятно. |
Ответить 0
| елена | 14.01.2020 в 05:31:56 спасибо, все коротко и ясно. |
Ответить 0
| сергей | 15.01.2020 в 14:39:07 Спасибо, всё понятно и просто,! |
Ответить 0
| 5 Елена | 31.01.2020 в 21:23:17 Спасибо, очень пригодился. |
Ответить 0
| 5 Иванна | 31.01.2020 в 23:34:55 хорошо составлен, коротко и без воды |
Ответить 0
| ЛЮДМИЛА | 11.02.2020 в 12:20:15 Спасибо, за грамотно составленный документ. |
Ответить 0
| Геннадий | 26.02.2020 в 16:01:09 Спасибо, все понятно. |
Ответить 0
| 4 Марина | 14.04.2020 в 18:54:02 Мне непонятен п.п. 2.1. Что писать после слова авансом? |
Ответить 0
| Алиса | 18.05.2020 в 08:13:39 Спасибо большое, все нюансы прописаны. |
Ответить 0
| 5 Анна | 31.05.2020 в 21:56:37 Спасибо! Взяла за основу. |
Ответить 0
| Александр | 15.06.2020 в 14:25:10 Всё четко и понятно ! |
Ответить 0
| Татьяна | 20.07.2020 в 12:33:09 очень помогли! спасибо! |
Ответить 0
| Ольга из Симферополя | 30.07.2020 в 20:59:57 Спасибо, всё пригодилось! |
Ответить 0
| 5 евгений | 12.08.2020 в 11:56:47 Спасибо, всё понятно и просто,! |
Ответить 0
| 5 Анна | 23.08.2020 в 19:59:43 Спасибо, коротко емко и все необходимое учтено. |
Ответить 0
| Светлана | 25.08.2020 в 09:14:07 все понятно и просто. спасибо. |
Ответить 0
| 5 саня | 08.09.2020 в 09:51:14 спасибо полезно вяиркорткруТм ьлЫУАФДи Ъжт ь б |
Ответить 0
| 5 Ольга | 06.11.2020 в 10:20:48 Спасибо Вам огромное |
Ответить 0
| 5 Екатерина | 10.11.2020 в 21:01:38 Договор подробный и все по делу. |
Ответить 0
| Елена | 13.11.2020 в 08:03:31 Спасибо ,очень полезно |
Ответить 0
| 5 Галина | 29.12.2020 в 22:41:56 Большое спасибо! Я пенсионерка с бюджетной пенсией, и вы мне очень помогли. С наступающим Новым годом! Желаю вам крепкого здоровья и благополучия! |
Ответить 0
| Валентина | 28.01.2021 в 18:58:08 хороший договор, все ясно и понятно |
Ответить 0
| Марина | 07.04.2021 в 14:34:31 Спасибо, это как палочка-выручалочка, когда нет времени на долгие думы. |
Ответить 0
| 5 жора | 07.05.2021 в 15:24:18 круто, все четко и понятно. всем верующим мира и добра) |
Ответить 0
| Елена | 31.05.2021 в 13:03:05 спасибо, отличный пример |
Найденые документы по теме «договор найма жилого помещения»
- Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения Договор аренды жилого помещения → Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения
приложение к договору найма жилого помещения от «» 201 года. акт приёма-передачи г. «» 201 года. … - Договор найма жилого помещения
Договор аренды жилого помещения → Договор найма жилого помещениядоговор найма жилого помещения г. «» г. зарегистрирован (а) по адресу: именуемый в дальнейшем …
- Соглашение о задатке при заключении договора найма жилого помещения
Соглашение и договор о задатке → Соглашение о задатке при заключении договора найма жилого помещения…ткополучатель получил от задаткодателя сумму в размере () рублей в качестве гарантии выполнения его обязательства заключить договор найма жилого помещения, ежемесячная плата за найм которого составляет (). жилое помещение расположено по адресу: . …
- Образец. Договор найма жилого помещения
Договор аренды жилого помещения → Образец. Договор найма жилого помещениядоговор найма жилого помещения г. «» 20 г. , (наименование собственника жилого помещения или управо…
- Передаточный акт к договору найма (аренды) жилого помещения
Договор аренды жилого помещения → Передаточный акт к договору найма (аренды) жилого помещенияпередаточный акт к договору найма (аренды) от «»201г. г. «» 201г. гр. (ф.и.о.) именуемый в дальнейшем «наймодате…
- Договор поднайма жилого помещения предоставленного по договору социального найма
Договор аренды жилого помещения → Договор поднайма жилого помещения предоставленного по договору социального наймадоговор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма (населённый пункт) (число, месяц, год)…
- Договор найма (поднайма) жилого помещения
Договор аренды жилого помещения → Договор найма (поднайма) жилого помещениядоговор найма (поднайма) жилого помещения № г. «» 201 г г-н (г-жа), именуемый (ая) в дальнейшем …
- Договор найма жилого помещения 1
Договор аренды жилого помещения → Договор найма жилого помещения 1договор найма жилого помещения. г. «» 201 г. владелец жи…
- Договор найма жилого помещения 2
Договор аренды жилого помещения → Договор найма жилого помещения 2договор найма жилого помещения. г. «» 201 г. гр. (ф.и.о.), именуемый в дальнейшем «наймодате…
- Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения
Договор аренды жилого помещения → Акт передачи имущества к договору найма жилого помещенияакт передачи имущества. к договору найма/ аренды квартиры № , расположенной по адресу: г., ул. д. , кв. , от «» 201г. …
- Договор найма жилого помещения с правом выкупа
Договор аренды жилого помещения → Договор найма жилого помещения с правом выкупадоговор найма жилого помещения с правом выкупа г. «» г. гражданин , (фамилия, имя, отчество) им…
- Образец. Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа
Договор аренды жилого помещения → Образец. Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупадоговор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа г. «» 20 г. гражданин , (фамилия, имя, отчество) именуемый в …
- Постановление главы админ. г. Архангельска от 23.02.96 № 35 о договоре социального найма жилого помещения
Договор аренды жилого помещения → Постановление главы админ. г. Архангельска от 23.02.96 № 35 о договоре социального найма жилого помещенияглава администрации — мэр г. архангельска постановление от 23 февраля 1996 г. n 35 о договоре социального найма жилого помещения в соответствии с законом рф «об основах федеральной жилищной политики» постановляю …
- Постановление главы админ. г. Архангельска от 23.02.96 № 35 о договоре социального найма жилого помещения
Договор аренды жилого помещения → Постановление главы админ. г. Архангельска от 23.02.96 № 35 о договоре социального найма жилого помещенияглава администрации — мэр г. архангельска постановление от 23 февраля 1996 г. n 35 о договоре социального найма жилого помещения в соответствии с законом рф «об основах федеральной жилищной политики» постановляю…
- Типовой договор найма (аренды) жилого помещения с правом последующего выкупа
Договор аренды жилого помещения → Типовой договор найма (аренды) жилого помещения с правом последующего выкупадоговор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа г. «» 20 г. гражданин , (фамилия, имя, отчество) …
Содержание договора
Все положения по найму жилой недвижимости отображены в гл. 35 ГК РФ. Невзирая на то, что стандартного образца договора по найму жилой недвижимости не существует, в нем непременно должно содержаться следующее:
- Предмет договора
В данном варианте предметом договорных отношения является жилая недвижимость. Сдавать в наём жилую недвижимость вправе только ее владелец, либо его доверенное лицо. Поэтому при оформлении такого соглашения требуется убедиться, что наймодатель является действительным владельцем, а если это доверенное лицо – убедиться в его полномочиях, проверив документы.
- Права и обязанность сторон
Здесь отображаются пункты, с описанием прав и обязательств фигурантов сделки во время передачи жилой недвижимости и при обитании в ней.
- Расчеты за пользование жилищем
Расчеты осуществляются по взаимной договоренности сторон (ст. 682 ГК РФ). В контракте требуется чётко указать сумму оплаты (цифрами и прописью) и дату её перечисления. Изменять сумму оплаты за обитание в жилище можно лишь по обоюдной договоренности.
- Ответственность
В этом разделе отображается ответственность, предусматриваемая участниками сделки за нарушение условий контракта.
- Время действия договора
Срок указывать не обязательно. Он заполняется по договоренности участников сделки. Однако ст. 683 ГК РФ гласит, что период действительности такого соглашения не должен быть свыше 5-ти лет. Исключение – социальный найм. Если в документе период действия не отображен, то он автоматически равняется 5-ти годам, после завершения которых можно подписать новый контракт. При этом наниматель получает преимущество, на продолжение сотрудничества.
Примечание. Если период действия контракта по найму жилища равен больше одного года, то его требуется зарегистрировать в отделении Росреестра.
- Форс-мажор
Данный раздел заполняется по усмотрению сторон. В нем отображаются обстоятельства, при которых фигуранты не отвечают за несоблюдение условий соглашения.
- Заключительные положения
В этом разделе отображается число экземпляров составляемого соглашения, условия общения между участниками сделки, их контакты и пр.
В конце документа отображаются реквизиты сторон и их подписи с расшифровкой Ф.И.О.
Похожие документы
- Типовой договор найма (аренды) жилого помещения с правом последующего выкупа
- Примерный договор аренды с правом выкупа жилого помещения
- Договор поднайма жилого помещения
- Акт возврата к договору найма квартиры
- Акт возврата квартиры к договору найма
- Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки
- Акт сдачи квартиры арендатору (к договору аренды жилого помещения)
- Договор на право пользования служебной жилой площадью (договор субаренды)
- Договор аренды служебного жилого помещения (приложение № 3 к распоряжению мэра Москвы от 9 августа 1994 г. № 394-рм)
- Договор на право пользования служебной жилой площадью (приложение № 4 к распоряжению мэра Москвы от 9 августа 1994 г. № 394-рм)
- Договор о вселении на жилую площадь в квартиру
- Договор об аренде квартиры
- Заявление о бронировании жилой площади
- Заявление об обмене жилого помещения
- Образец. Договор аренды жилого помещения
- Образец. Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа
- Образец. Договор найма жилого помещения
- Образец. Договор об аренде комнаты в жилом доме
- Образец. Заявление о сдаче жилой площади в поднаем
- Образец. Заявление об обмене
- Образец. Заявление об обмене (вариант 1)
- Образец. Справка о сдаче комнаты в поднаем
- Типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР (утв. Пост. СМ РСФСР от 25.09.85 г. № 415) (с изм. И доп. От 23 июля 1993 г.)
- Постановление главы админ. г. Архангельска от 23.02.96 № 35 о договоре социального найма жилого помещения
- Постановление главы админ. г. Архангельска от 23.02.96 № 35 о договоре социального найма жилого помещения
- Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения
Регистрация и оформление
Если договорные отношения по найму жилища заключены на период, больший одного года, то такая сделка считается долгосрочной и подлежит гос. регистрации. При меньшей продолжительности найма, регистрировать договорные отношения не требуется. Процедура регистрации обременения недвижимости регламентируется законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 года.
О том, кто будет осуществлять гос. регистрацию договорных отношений, отображаются в составленном документе о найме, однако по умолчанию бремя регистрации ложиться на владельца сдаваемого объекта. Это происходит потому, что соглашение относится к возмездному, и владелец жилья получает доход, который обязан облагаться налогом. Избегая от таких обязательств, владелец жилья нарушает законодательные нормы РФ, что может оказаться причиной наложения на него административного штрафа.
После оформления договорных отношений по найму между владельцем недвижимости и нанимателем потребуется завершить юридическое оформление сделки, заключаемое в регистрации договора в уполномоченных структурах. Для этого требуется обоим участникам подать ходатайства в местное отделение Росреестра, предъявив следующие материалы:
- Ксерокопии паспортов участников соглашения.
- Правоустанавливающие материалы на сдаваемую жилую площадь.
- Свидетельство о праве собственности.
- Технический паспорт БТИ, с отображенным планом жилой квартиры.
- Ксерокопию соглашения найма, (в 2-х экземплярах).
- Квитанция о перечислении пошлины.
К правоустанавливающим материалам относятся источники происхождения права собственности владельца на жилое помещение (договор купли-продажи, обмен, дарственная и т.д.).
После сдачи заявления и приложенных документов в Росреестр, заявители должны получить в назначенную дату (на протяжении 5 рабочих дней) выписки ЕГРН. И лишь после этого сделка по найму жилой площади получит законный юридический статус.
Для регистрации договора найма недвижимости можно обратится в местное отделение МФЦ, где также можно оформить регистрацию сделки.
Примечание. Если соглашение по найму жилой недвижимости оформляется с несколькими нанимателями, то для оформления регистрации такого соглашения допускается присутствие лишь одного нанимателя. Для регистрации соглашения по социальному найму в отдел Росреестра можно обратится лишь одному участнику сделки (п. 3 ст. 51 Закона № 218).
