Процедура запрещения и соглашения: что нельзя подарить по закону, последствия несоблюдения договора дарения

Что такое дарение и договор дарения

Когда какую-то вещь или имущество передаёт на безвозмездной основе, не требуя оплаты, одно лицо другому, это называется процедурой дарения.

Дарить можно что угодно, от продуктов питания до транспорта и недвижимости.

В большинстве случаев процесс происходит достаточно просто, но если в качестве подарка выступает дорогая вещь, придется составить специальный договор дарения и провести полноценную сделку.

Полезно знать: чаще всего этот документ требуется при передаче квартиры или иной недвижимости: благодаря его составлению новый владелец сможет легко доказать право собственности.

Договор дарения представляет собой заверенный у нотариуса договор передачи имущества из одних рук в другие.

Он может быть:

1. Реальным: передача происходит сразу же.
2. Консенсуальным: даритель обязуется в будущем передать имущество.

В документе необходимо точно указать, какая вещь передается: если это недвижимость, то ее адрес, если украшение, то особые приметы. Договор, заключенный на неопределенную вещь (если в тексте прописано только «квартира» или «украшение»), не может быть оформлен.

Какие бывают запрещения дарения

Несмотря на то, что государство не вправе указывать, что и кому дарить, все-таки некоторые запрещения к передаче существуют.

В основном это связано с высокой стоимостью некоторых подарков и противодействием коррупции.

За запрещения отвечает одноименная статья 572 Гражданского Кодекса РФ.

Это интересно: в России разрешено устно оформлять процедуру дарения и договариваться на словах, но только если подарок будет не дороже 3000 руб.

Дарить предметы, стоимость которых превышает 3 тысячи рублей, запрещено, если:

1. В роли дарителя выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин, а также их представители (они не имеют права решать за подопечных). В первом случае передать имущество ребенка можно только в случае согласия органов опеки и попечительства, но рассчитывать на это не стоит: вряд ли найдется хоть одна причина лишать малолетнего его вещей.
2. Подарок предназначен для сотрудников медицинского и образовательного учреждений. Они могут получать простые дары от семьи и близких, а вот пациент не сможет вручить дорогой подарок.
3. В роли получателя выступают государственные служащие РФ или сотрудники Центрального Банка.
4. Презент передается коммерческим организациям.

Примите во внимание: этот запрет не распространяется на дарение презентов в связи с протокольными датами или официальными мероприятиями.

Если перечисленные выше лица получат в дар имущество стоимостью более 3 тысяч рублей, оно будет считаться государственной или муниципальной собственностью.

Какие бывают ограничения дарения

В отличие от запрещения ограничение не отрицает возможность дарения конкретного имущества, но ограничивает возможность определенных лиц.

Все случаи перечислены в статье 576 ГК РФ:

1. Если имущество не принадлежит юридическому лицу, а только управляется им, оно не может быть подарено без согласия владельца. Например, если хозяин не хочет заниматься своим заводом, он может передать право на его управление компании. Последняя не имеет права подарить этот завод, если только это не позволил сам владелец. Для этого ему необходимо написать доверенность.

Это важно: в доверенности необходимо четко указать имущество, иначе она будет недействительна.

2. Если подарком владеет несколько человек, подарить его можно только получив согласие всех владельцев. Например, при дарении квартиры необходимо заручиться письменным согласием всех зарегистрированных в ней людей.
3. Если речь идет о передаче долга от одного должника другому, необходимо получить согласие кредитора. Если он не согласен, сделка будет недействительна. Некоторые права не могут быть переданы. Например, уплата алиментов или возмещение причиненного здоровью вреда.

Что означают эти термины?

Дарение – это двусторонняя сделка, в которой вся ответственность за передаваемое имущество лежит на дарителе.

Запрещение предполагает, что имущество не может быть подарено третьему лицу по той или иной причине. Перечень причин определен ст. 575 ГК РФ.

Чаще всего, запрет накладывают в том случае, если процедура отчуждения ущемляет права третьих лиц, перечисленных в ст. 66 ГК РФ.

Например, если у дарителя большой долг по кредиту, передать имущество в собственность он не сможет, так как такая процедура будет ущемлять права кредиторов. Ограничение для дарственной вносит ряд условий, при соблюдении которых сделка все же возможна.

Ограничение дарения и запрещение дарения распространяются лишь на те подарки, стоимость которых составляет более 5 МРОТ – в противном случае передача считается обычным подарком и правовыми нормами не регулируется.

Сделки между коммерческими организациями

Любой обмен подарками между коммерческими фирмами должен ориентироваться на указанные выше законы.

Самое главное, о чем должен помнить даритель – это стоимость дара: любой подарок свыше 3 тысяч рублей недопустим.

Это связано с возможными махинациями при налогообложении.

Не стоит пытаться скрыть презент: поскольку на дорогие подарки придется составлять договор дарения, это не поможет.

Примите к сведению: передача активов от главной компании дочерней возможна: это считается оптимизацией ресурсов и соответствует экономическим целям, а не обогащению.

Ограничения и запрещения – какие последствия несоблюдения

Если при дарении произошло нарушение закона (например, было подарено имущество, попадающее под запрещение или ограничение), нарушителя ждет наказание.

В основном оно ограничивается аннулированием дарения, то есть договор признается недействительным.

В результате аннулирования сделки в основном происходит возврат подарка в том виде, в котором он находится на момент обращения.

Стоит учесть: обратиться в суд может кто угодно: попечитель, второй собственник передаваемого имущества, кредитор, если дарителем выступает должник.

Если из-за дарения владельцы имущества понесли убытки, они могут требовать их возмещения в полном объеме из средств виновного. Если же в роли подарка выступало общее имущество, второй владелец не может получить его обратно, но может требовать от дарителя возмещения ущерба.

Отдельно стоит рассмотреть следующие случаи:

1. Фиктивная сделка или мнимая: она регулируется статьей 167 ГК РФ.
2. Притворная сделка или прикрытие иных мотивов: например, передача средств в качестве взятки. Регулируется статьей 170 ГК РФ.

При выявлении взятки наказание будет соответствующим.

Важно знать: если договор дарения был заключен в устной форме, на словах, а по закону требуется оформление в письменной форме — такое упущение будет иметь негативные последствия.

Форма договора дарения

Ст. 574 ГК РФ предусмотрены положения относительно формы договора дарения, совершаемого как в устной, так и в письменной форме. Совершить его устно можно во всех случаях, кроме указанных ниже:

• в качестве дарителя выступают организации, делающие дар стоимостью свыше трех тысяч рублей;
• по договору дарения подарок будет совершен в будущем.

Если в описанных ситуациях договор заключается только в устной форме, он недействителен.

Само дарение может происходить путем передачи одаряемому имущества, символа (ключей от автомобиля) или правоустанавливающих документов. При дарении недвижимости договор подлежит госрегистрации, если он заключен до 1 марта 2013 года (согласно ФЗ 30.12.2012 N 302-ФЗ).

Можно ли отказаться от исполнения договора дарения

В отличие от многих договоров договор дарения отменить просто так невозможно: даритель должен помнить о том, что он отдает имущество полностью и окончательно.

Он может продать его, обменять, передарить. Впрочем, стороны могут указать в договоре все условия отмены или возврата, тогда ситуация будет контролироваться ими.

Например, в случае смерти одариваемого даритель может вернуть презент, если тот был предназначен именно для конкретного человека.

Обратите внимание: обычно процедура отказа применяется к консенсуальному договору, то есть заключенному на будущее. Например, сюда относятся документы, обещающие подарок после окончания школы или ВУЗа.

Есть еще несколько условий для отказа:

1. После заключения договора материальное, семейное или иное состояние дарителя значительно ухудшилось, что сделало невозможным выполнение условий. Например, после обещания подарить дочери квартиру, супруги внезапно развелись и поделили ее пополам. Если бы отец знал об этом, он не стал бы заключать договор.
2. Одаряемый человек совершил преступление в отношении дарителя или его семьи: пытался убить, ограбить, избил. Если суд признает одариваемого виновным, этого решения будет достаточно для отмены. При этом степень вины не играет никакой роли.
3. Одариваемая сторона может отказаться от подарка по своим причинам до того момента, как фактически получится его. Например, из-за отсутствия денег на оплату налога. При этом, если вещь причинила вред или оказалась некачественной, сторона может потребовать возмещения ущерба, но не отказаться.

Предмет договора дарения

В качестве предмета договора дарения выступает имущество и права в отношении дарителя или третьих лиц. Одаряемый может быть освобожден от необходимости выполнения определенных обязательств (погашения долга). Дар преподносится безвозмездно без встречной передачи вещей или прав. У дарителя нет возможности определить условия, которые должны быть выполнены одаряемым для получения дара.

Важно

Получение дара одаряемым сопровождается уплатой им налога в размере 13% от стоимости подаренного имущества или услуги. Если даритель и одаряемый приходятся друг другу близкими родственниками (супруги, родители, братья, сестры, дедушка с бабушкой, внуки), налог не выплачивается.

Обязанность по передаче дара переходит и к наследникам (правопреемникам) дарителя, если договор дарения не подразумевает иного (ст. 581 ГК РФ). Наследники одаряемого не смогут получить дар вместо него, если это не предусмотрено договором.

Можно ли отменить договор дарения

Как и в предыдущем случае, условия отказа можно заранее прописать в документе и ориентироваться на них.

Отказ может быть применен только при реальном дарении, то есть когда подарок уже передан.

При написании бумаги даритель не имеет права ставить условия, ограничивающие волю второй стороны.

Например, можно пообещать подарок после окончания ВУЗа или свадьбы, но нельзя указывать, в какой именно ВУЗ должен поступить гражданин и с кем следует заключать брак.

Причинами для отмены могут стать:

1. Совершение против дарителя или его семьи преступления.
2. Небрежное обращение с подарком, что может стать причиной его потери. Речь обычно идет о предметах искусства, антиквариате и других ценных вещах, не подлежащих восстановлению.

Еще одной причиной отказа или отмены может стать невменяемость дарителя или если последнего понуждают совершить сделку. Это довольно спорная причина, поскольку договор дарения подписывается в присутствии нотариуса в здравом уме и твердой памяти.

В обязанности нотариуса входит следить за тем, чтобы обе стороны четко понимают свои права и обязанности.

Можно ли оспорить договор дарения – основания

Документ можно оспорить, если:

1. Он был подделан или неверно заполнен: есть ошибки и опечатки, имеются сомнения в подлинности печатей и подписей, сам текст не соответствует законодательству, например, нет точного указания на имущество или прописаны условия передачи.
2. Одариваемый заплатил за подарок.
3. Нет согласия на передачу от вторых владельцев или собственника.
4. Даритель находился в невменяемом состоянии, или к нему применяли пытки и угрозы.
5. Даритель несовершеннолетний или недееспособный, а решение принято опекунами без одобрения органа опеки.
6. Имущество арестовано из-за банкротства дарителя.
7. Нарушены условия сделки или использования имущества. Например, переданное имущество сдается в аренду, хотя передавалось для определенной семьи.

Любой из пунктов может стать причиной для аннулирования сделки. Для этого необходимо собрать доказательства и обратиться в суд.

Возьмите на заметку: спор может затянуться надолго, перед подачей заявления стоит проконсультироваться с адвокатом.

Аннулирование сделки: основные пункты

1. Оформитель наследства вправе отменить процедуру, если получатель благосостояния покушался на его жизнь или на жизнь его семьи. По этой причине даритель может требовать аннулирование сделки в судебном порядке.
2. А также оформитель дарственного распоряжения вправе обратиться в суд с исковым заявлением об отмене процедуры, если подаренная вещь представляет ценность для дарителя, а получатель наследуемой вещи хочет избавиться от нее.
3. Юридические лица или предприниматели могут оспорить сделку, если процедура проходила незаконно за счет денег, связанных с его деятельностью.
4. В составленном циркуляре обозначается право оформителя дарственного распоряжения в случае, если он переживет получателя наследства.

Что такое пожертвование и их ограничения

Пожертвование – это безвозмездная передача вещей или прав в пользу общества.

В отличие от подарка эта передача должна послужить благим целям по определенному назначению, то есть быть необходимой кому-то.

Например, в этой роли могут выступать лекарства или медицинское оборудование для больниц, игрушки и сладости для детского дома.

В роли получателя могут выступать:

1. Физические лица: конкретные нуждающиеся люди.
2. Юридические лица: больницы, детские дома, школы, образовательные и спортивные учреждения.

Следует учесть: организации, получающие пожертвования должны быть некоммерческими.

При пожертвовании не применяются указанные выше статьи закона, так как оно отличается от дарения. Например, жертва не может быть передана по наследству или использована для получения выгоды. Если она была использована не по назначению, даритель имеет право в судебном порядке отменить жертву.

Если же использование переданного имущества в конкретном случае невозможно, оно может быть использовано иначе, но только с разрешения дарителя. Например, если ребенок вырос из пожертвованной инвалидной коляски, она может быть отдана другому малышу.

Ограничения для пожертвований

Пожертвование – особая сделка, осуществляемая гражданином для общеполезных целей без получения какой-то личной выгоды. Пожертвования бывают:

• другим гражданам;
• юридическим лицам (это больницы, приюты животных, детские дома, научные организации, образовательные или культурные учреждения, некоммерческие организации, добровольные сообщества).

Согласно ст.582 чтобы принять совершаемое пожертвование не требуется каких-то ограничений или согласия третьих лиц.

Суть пожертвования – один гражданин передает объект имущества или денежные средства другому лицу или организации. Притом предмет дарения должен впоследствии быть использован в определенном направлении, которое обговаривается сторонами перед сделкой.

Если же впоследствии одариваемый нарушил условие, то даритель вправе потребовать отмены совершенного пожертвования и возвращения объекта имущества (или денежных средств) ему.

Важно: одариваемый (организация или гражданин) обязаны вести особый учет при использовании имущества (или денежных средств) полученных как пожертвование. Даритель может потом изучить данные учета.