Особенности незаконной приватизации земельного участка

Для физических лиц

Массовая волна приватизации государственных земель после развала Советского союза прошла. Поэтому теперь самая распространенная ситуация приватизации земли частными лицами — выдача участка семьям, где родился третий ребенок, как мера поддержки многодетных граждан. Также можно оформить землю:

• выданную на срок не более шести лет для определенных целей (строительство, сельское хозяйство);
• выделенную человеку, занимающему должность на муниципальной службе, если условия найма подразумевали предоставление земли для личного хозяйства или строительства;
• предоставленную для организации личного подсобного или крестьянско-фермерского хозяйства на Дальнем Востоке.

Во всех перечисленных случаях земли сначала предоставляются в безвозмездное пользование на срок до 5 лет, а потом, при условии использования по назначению, передаются в собственность.

Помимо бесплатного консультирования по земельным вопросам, юристы готовы оказать вам следующие услуги в сфере земельного права:

Земельное право — это одна из главных специализаций . Наши юристы по земельным вопросам готовы провести консультирование по телефону или онлайн. Имеем большой опыт работы в отрасли и широкую правоприменительную практику, гарантируем своим клиентам высокое качество оказания услуг, полную конфиденциальность и неукоснительное соблюдение юридической этики. Обращаясь к нам за помощью юриста по земельным вопросам, вы можете быть уверены в том, что получите четкие понятные инструкции по решению вопроса именно в вашу пользу!

Современный мир со всеми своими благами заставляет нас жить в гражданско-правовых отношениях, поэтому без юридической поддержки обойтись просто невозможно. При этом юристы могут быть как узкоспециализированными, так и широкого профиля. Но желательно, чтобы специалист понимал все тонкости той сферы права, в которой он работает. Если вам нужен адвокат по земельным правам в Москве, искать их нужно в специализированных бюро.

Порядок приватизации земельного участка

Сначала нужно собрать пакет документов для получения согласования на приватизацию. Главное — предоставить обоснование для бесплатного получения земли. Это может быть договор об аренде, передаче во временное или бессрочное пользование, трудовой договор, другие документы. Также понадобится паспорт и выписка об участке из ЕГРН. Подавать документы самому необязательно — можно поручить это кому угодно, но придется составить и заверить у нотариуса доверенность. Наконец, потребуется написать заявление на согласование приватизации — стандартный бланк легко найти в Интернете.

Собранные документы нужно подать в местное отделение Росимущества, а если такого в вашем районе нет — в администрацию. Также можно подать заявку через МФЦ или отправить заказным письмом по почте. Ее рассмотрят в течение 30 дней, результат сообщат в письменном виде.

Четкий ответ на земельный вопрос

К компетенции юриста по земельным вопросам относятся правоотношения по использованию и обороту земель. Данная отрасль права необычайно широка и требует знаний норм различных отраслей права и широкой правоприменительной практики. Бесплатная консультация юриста по земельным вопросам может понадобиться по ряду причин, а именно:

• при возникновении земельных споров на восстановление прав на собственную территорию при нарушении целостности ее границ;
• при обнаружении ошибок, допускаемых в оформлении различных документаций;
• игнорирование законных требований между соседями, либо при конфискации участка земли третьими лицами;
• при обнаружении допущенных ошибок в составлении землеустроительной документации работниками муниципальных органов;
• при расторжении договоров купли продажи земельных участков ;
• а так же при спорах, которые возникают по вопросам наследования земельных участков.

В урегулировании земельных споров не стоит полагаться на собственные силы. Воспользуйтесь бесплатной юридической консультацией юристов по земельным вопросам, чтобы получить правовое заключение о природе спора и возможных способах и порядке его урегулирования.

Помните, что чтобы иметь возможность проводить операции обмена, продажи, аренды, дарения, а так же оформления земельных участков в наследство необходимо законодательно установить права собственности на землю.

Межевой план участка

Если разрешение получено, но границы участка не уточнены, нужно составить его межевой план. Можно воспользоваться услугами любого кадастрового бюро. Его представитель отправится на место и проведет геодезическую съемку, по данным которой будет составлен план.

Границы участка необходимо согласовать с владельцами соседних земель. Если их много, нужно будет организовать собрание, на котором соседи подпишут акт о согласовании границ. Когда соседей мало, можно получить согласие у каждого отдельно.

Межевой план и акт о согласовании нужно предоставить в местное отделение Росреестра — там подготовят кадастровый паспорт участка.

Приватизация через суд

Отказ уполномоченного органа в приватизации земли должен быть обоснован. Если причины отказа можно устранить (предоставить недостающие документы, исправить ошибки и неточности), то заявитель вправе обратиться повторно после их устранения. Но если этого сделать невозможно, и гражданин считает, что причины отказа неправомерны, то он вправе обжаловать такое решение в суде.
В исковом заявлении должны быть четко отражены обстоятельства дела, причины отказа госоргана, ссылки на нормы законов, которые по мнению истца были нарушены. Заявление должно быть составлено грамотно, с учетом правовых тонкостей процесса приватизации и процессуальных процедур в целом.

Учитывая всю ответственность и сложность таких дел, при обжаловании решений об отказе в приватизации лучше всего воспользоваться услугами юриста. Принятое в пользу истца решение суда будет служить основанием для выдачи уполномоченным органом разрешения на приватизацию земли.

Дела об оспаривании решения государственного органа рассматривают суды общей юрисдикции или арбитражные суды. Подсудность дела будет зависеть от правового статуса заявителя (физическое или юридическое лицо).

Судебные решения

Чем грозит оплата небольшого штрафа за административное правонарушение
Утеря свидетельства о собственности

Межевание участка без согласия соседей

Адвокат по земельным вопросам в Москве

Ценность земельного участка увеличивается с каждым годом, а вместе с ней увеличивается и число правонарушений. Поэтому важно обзавестись знакомством с юристом, причем это должен быть высококвалифицированный специалист по земельным вопросам в Москве. Естественно, юристы по общим делам могут помочь вам, но с узкопрофильными специалистами шансы выиграть в суде значительно выше. Не зря говорят, лучший специалист это тот, кто знает все тонкости конкретной области. Как правило, узкопрофильные специалисты не пользуются шаблонными решениями, и к каждому делу относятся строго индивидуально, учитывая все нюансы и мелочи. Это означает, что ваш спор в суде специалист будет аргументировать, ссылаясь на опыт прошлогодних судебных дел, следовательно, успех гарантирован вам!

Отзывы клиентов

Благодарность от гр. Московчука В. Г. Выражаю большую благодарность адвокату Денису Юрьевичу за консультацию и доведение дела до логического завершения. Были очень грамотно составлены юридические документы, направлены в суд. Дело выиграно. Ура!!! Большое спасибо!

Истец: Московчук В. Г.

Благодарность от Волкотруба Юрия Васильевича Огромное спасибо за качественную консультацию по интересующему меня вопросу. С наилучшими пожеланиями Степанову Денису Юрьевичу, консультировавшему меня.

Волкотруб Юрий Васильевич

Благодарность от Киккас В.П. Киккас В.П. благодарна Юридическому Агентству Санкт-Петербурга за понимание ситуации и своевременную помощь в моей ситуации, казалось бы, безнадежной, лично Степанову Денису Юрьевичу, надеюсь и впредь на сотрудничество.

Киккас В.П. 08.11.2018г.

Благодарность Степанову Д.Ю. от Щербаковой Т.И. Хочу выразить огромную благодарность Степанову Денису Юрьевичу за очень грамотное, высококвалифицированное ведение моего непростого дела по расторжению ДДУ с проблемным застройщиком, многократно переносившим сроки завершения строительства и полностью игнорировавшим наши претензии (от других юридических компаний). Претензия и жалобы Дениса Юрьевича поставили все на свои места достаточно быстро, избавив нас от угрозы штрафных санкций от застройщика, неправомерно включившего в договор их. Успехов Вам в отстаивании наших законных интересов! Спасибо!

С уважением, Щербакова Т.И. 04.12.2017г.

Благодарность от Марины Кулешовой Выражаю огромную благодарность Павлюченко Александру Викторовичу за грамотную юридическую работу и профессионализм, а также его помощнице Елене Владимировне за оказанную квалифицированную помощь. Желаю Вам процветания и достижения профессиональных вершин.

С уважением, Марина Кулешова. 15.08.2018 г.

Благодарность от Потаповой Т.И. Выражаю благодарность Степанову Денису Юрьевичу за проделанную работу, высокую квалификацию, а также за очень понятную, доступную помощь в решении моей проблемы (защита прав потребителей). Прекрасный очень грамотный юрист. Большое спасибо!

С уважением, Потапова Тамара Ивановна, 09.07.2019 г.

Отзыв Соколова М.Ю. Выражаю благодарность вашей компании, а также Степанову Денису Юрьевичу и Кутузовой Дарье Валентиновне за их добросовестное отношение к своим обязанностям.

С искренним уважением, Соколов М.Ю.

Благодарность от гр. Вороновой Т. А. Выражаю благодарность Юрию Владимировичу за грамотную, высокопрофессиональную консультацию по вопросу о “Защите прав потребителей”, четкое разъяснение моих дальнейших действий в моей ситуации, а также благодарность Ольге Анатольевне за внимательное и чуткое отношение к посетителям. Была рада знакомству с вашим агентством!

Воронова Татьяна Анатольевна

тел.

Благодарность от Вравеевского С.А. Сергей Вячеславович! Большое спасибо за консультацию! Все детали были мне подробно раскрыты, на все вопросы были получены исчерпывающие ответы. очень рад получить помощь от квалифицированного специалиста!

Вравеевский С.А. 18.12.2018 г.

Благодарность от Пискунова И.Б. У меня нет просто слов, чтобы выразить благодарность Сергею Вячеславовичу. Спасибо, что есть такие юрист. Спасибо за помощь по возникшему вопросу по трудовому договору.

Пискунов И.Б. 12.12.2018г.

Стоимость услуг:

Заказать обратный звонок

Введение института частной собственности на землю и включение земельных участков в гражданско-правовой оборот требует от участников данных правоотношений соответствующих действий. Только квалифицированная помощь юриста по земельным вопросам станет гарантией защиты ваших прав и интересов в сфере землепользования.

Земельное право — это основная нормативная база, которая регулирует правовые вопросы земельного характера, устанавливает порядок оформления земли в собственность гражданских и юридических лиц, общественные и коммерческие организации, территориальные органы местного самоуправления. Так же, земельное право определяет особенности раздела участков.

Объектом правоотношений в земельном праве выступает земельный участок (ст. 6 гл. 1 Земельного кодекса РФ). По целевому назначению выделяют категории земель сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов, промышленности, лесного и водного фонда и пр. с правом государственной, муниципальной либо частной собственности. Каждому земельному участку присваивается уникальный номер и определяется разрешённый вид использования, записанные в кадастровом паспорте.

Право собственности на землю подлежит обязательной государственной регистрации в территориальном отделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В кадастровый реестр заносятся основные сведения об объекте, в т.ч., сведения об его оценочной стоимости, являющейся основанием для расчета земельного налога

Определение понятия: что это такое и что дает?

Приватизация земельного участка – это юридический процесс, основная цель которого состоит в приобретении государственного или муниципального участка в собственность граждан Российской Федерации. Эта процедура происходит не хаотично, а регулируется нормами законодательства: федерального и субъектов.
Основные вопросы освещены в Земельном кодексе Российской Федерации. Существует установленная процедура, которая помогает гражданам стать владельцами земли.

Для чего нужно обычному гражданину в России?

Наличие права собственности гарантирует, что гражданин имеет право осуществлять все возможные юридические процессы и операции с землёй. Но это станет возможно только после прохождения приватизации.

После прохождения процедуры гражданин имеет право дарить, передавать в наследство, отчуждать, менять, также осуществлять другие сделки с недвижимостью.