Должна ли я платить за воду, если в моих комнатах никто не прописан?

Детали подсчёта

Квартплатой является платеж, который состоит из суммы на содержание и ремонт жилья, социальный найм, а также расходов на потребление коммунальных услуг.

Размер зависит от:

• тарифа;
• площади жилого помещения;
• количества жильцов;
• площади общедомового имущества;
• наличия или отсутствия счетчиков.

Чтобы определить, как начисляется квартплата в коммунальной квартире, необходимо выяснить две основные составляющие платежа. К ним относят индивидуальное потребление и общедомовые нужды.

Если в помещении установлены счетчики, то компенсация разницы между общим и индивидуальным потреблением производится, исходя из площади жилья по отношению к общим квадратным метрам.

Выделяют некоторые особенности подсчета платежей за основные коммунальные ресурсы:

• При расчете отопления могут применяться два варианта расчета. В первом случае жильцы производят оплату только в отопительный сезон. Тогда учитывается площадь квартиры, тариф. Если же оплата производится в течение года, то определяют среднюю норму потребления, а также берут в расчет площадь жилья и тариф.
• Потребление газа высчитывается, исходя из наличия или отсутствия счетчика в доме. Если он имеется, то расчет производится при умножении показаний счетчика на тариф. В случае отсутствия прибора учета, берутся во внимание площадь помещения, норматив обогрева, приготовления еды, горячей воды, количество жильцов и тариф, установленный на региональном уровне.
• Посчитать количество потребления горячей и холодной воды, электроснабжения можно при умножении количества проживающих людей, норматива и тарифа. Такой расчет используется, если приборы учета отсутствуют. Если счетчик имеется, то тариф умножается на его показания.
• Аналогичная система расчета производится в случае поквартирного канализования. За показания счетчиков принимают значения прибора учета горячей и холодной воды, которые суммируются, а затем умножаются на тариф. Если их нет, то норматив распределяется по количеству проживающих людей.

Не так давно законодателями было введено понятие «нужды дома». Они необходимы для поддержания нормального состояния не квартиры, а всего здания в целом.

Считать количество денежных средств на каждого жильца необходимо, исходя из показаний общедомовых счетчиков. Значение распределяется между проживающими лицами в зависимости от площади их квартиры.

Если счетчики в домах отсутствуют, то общий объем потребляемых ресурсов умножается на тариф.

Цена на содержание и ремонт жилья должна определяться собственниками квартир на общем собрании при функционировании ТСЖ. В ходе него рассматриваются нужды, а также размер оплаты. Если работы проводятся управляющей компанией, то она может самостоятельно определить сумму на основании договора подряда с обеспечивающими обслуживание фирмами.

Коллективные счетчики должны устанавливаться всеми домами согласно законодательству РФ, а установка производится ресурсоснабжающими организациями, однако не все фирмы стремятся следовать этой норме и уклоняются от своих обязанностей

Как нужно платить, если соглашение не достигнуто

Если собственники и наниматели жилых помещений в квартире-коммуналке не смогли прийти к взаимному соглашению, то оплата коммунального обслуживания должна производиться в соответствии с Жилищным Кодексом в таком порядке:

Оплата за отопление будет проводиться пропорционально долям в общей площади.

Оплата за водоснабжение и газ будет проводиться в соответствии с количеством проживающих в комнате людей, в частности лиц, не достигнувших совершеннолетия, и тех, кто живет на правах гостя больше одного месяца.

Оплата за электроэнергию будет проводиться в соответствии с мощностью приборов освещения и их числу в каждой комнате.

Платеж за площадь в коммунальной квартире будет складывать из оплаты жилой площади и оплаты за пропорциональную ей площадь в местах общего использования.

Также, предоставляется возможность распределения коммунальных платежей при помощи установления индивидуальных приборов учета, разделения лицевого счета оплаты за коммунальное обслуживание и платежей за использование общего коммунального имущества.

От чего зависит итог

Сумма оплаты коммунальных услуг может варьироваться в зависимости от нескольких факторов. Прежде всего на значение влияет количество проживающих и зарегистрированных в квартире лиц. Чем их оказывается больше, тем дороже выйдет коммуналка.

Это относится к:

• подаче холодной и горячей воды, газа (если не установлены приборы учета);
• подаче электрической энергии (при отсутствии счетчиков);
• вывозу бытовых отходов;
• канализации.

Но выделяют некоторые величины, которые останутся неизменными. Фиксированной считается оплата за ремонт и содержание жилья, а также отопление.

В результате собственники отказываются прописывать в свою квартиру посторонних лиц. Ведь стоимость коммунальных платежей увеличивается в несколько раз. А документального подтверждения обязательств прописанных лиц оплачивать по счету не существует. Поэтому ответственность полностью лежит на собственнике.

На сегодняшний день наиболее удобным способом производить оплату квартплаты — это использование интернет-сервисов онлайн.

Как можно оплатить квартплату через интернет-сайт госуслуги, читайте в статье по этой ссылке.

Отвечает частнопрактикующий юрист Виктория Суворова (Пятигорск):

Если у Вас не установлены счетчики, то плата за воду начисляется по нормативу. В противном случае, если Вы, например, куда-то уезжаете и не пользуетесь водой, нужно написать заявление в управляющую компанию с тем, чтобы Вам на этот период не начисляли оплату за пользование водой. Если Вы такое заявление не писали, то Вам начислят потребление воды по нормативу, исходя из одного прописанного в квартире человека.

Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?

5 фраз, убивающих желание звонить в ЖЭУ (но все равно придется)

По каким правилам начисляется квартплата в коммунальной квартире

Суммы, которые потребуется оплатить жильцу, составляются на основании определенной документации. К ней относят договоры, которые заключаются с поставщиками ресурсов.

Если ведется наем жилья, то оплата производится в зависимости от условий договора. При этом учитывается количество занимаемых в жилом помещении квадратных метров.

Малоимущие лица, которые арендуют жилое помещение, не должны платить за его использование.

Оплата для собственников жилых помещений определяется на основании нормативных актов ТСЖ или ЖЭУ. Сумма меняется в зависимости от сметы доходов и расходов на содержание дома, подготовленной за последний год.

Все собственники должны оплачивать одинаковую сумму по квитанции. В платежном документе прописывается размер платежа и задолженности лица.

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные в коммунальной квартире

Комментарии

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, для потребителей, проживающих в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее — коммунальная квартира), определены пунктом 50 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 (далее — Правила).

Для потребителей, проживающих в коммунальная квартире, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из количества проживающих граждан в такой комнате (комнатах), показаний приборов учета, установленных в комнатах и квартире, для холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, или исходя из жилой площади занимаемой потребителем комнаты в коммунальной квартире для услуги по отоплению.

Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, определяется исходя из жилой площади, занимаемой потребителем комнаты в коммунальной квартире.

В случае если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электроснабжения, и все комнаты такой квартиры также имеют комнатные приборы учета электроснабжения, размер платы за электроснабжение определяется исходя из показаний общего (квартирного) прибора учета и показаний комнатных приборов учета.

Объем электроснабжения, который был использован для освещения мест общего пользования в коммунальной квартире, распределяется согласно количеству проживающих в комнатах коммунальной квартиры.

В случае если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета, но не все комнаты оборудованы комнатными приборами учета на электроснабжение, размер платы определяется исходя из показаний общего (квартирного) прибора учета, комнатных приборов учета, а также на основании условий, указанных в заключенном между потребителями в коммунальной квартире письменном соглашении по оплате электроснабжения, потребленного для освещения мест общего пользования в коммунальной квартире, и являющихся общим имуществом собственников комнат коммунальной квартиры.

Указанное соглашение заключается и оформляется в письменной форме, подписывается потребителями или их уполномоченными представителями, передается исполнителю коммунальных услуг, который производит расчет размера платы за электроснабжение в соответствии с соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором данное соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии такого соглашения показания комнатных приборов учета не учитываются при расчете размера платы за электроснабжение, а расчет производится исходя из показаний общего (квартирного) прибора учета и количества лиц, проживающих в комнатах коммунальной квартиры.

Следует отметить, что если жилое помещение — коммунальная квартира, не оборудована общим (квартирным) прибором учета холодного, горячего водоснабжения (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), электроснабжения, в случае наличия обязанности установки таких приборов учета, при расчете размера платы применяется повышающий коэффициент, равный 1,5.

Для потребителей, проживающих в жилых помещениях общежитий коридорного, гостиничного и секционного типа (при наличии на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых) расчет размера платы за коммунальные услуги определяется по методикам, указанным в Правилах для потребителей, проживающих в коммунальных квартирах.

Для потребителей, проживающих в жилых помещениях общежитий квартирного типа, размера платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами рассчитывается по методикам, определенным Правилами для потребителей, проживающих в жилом помещении многоквартирного дома.

Читайте в этой же категории:

• Несанкционированное подключение к внутридомовым инженерным системам
• Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные в коммунальной квартире
• Рассрочка на оплату коммунальных услуг
• Перерасчет размера платы за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя в жилом помещении
• Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги в многоквартирном доме

Предыдущая запись Несанкционированное подключение к внутридомовым инженерным системам

Следующая запись Перерасчет размера платы за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя в жилом помещении

Установленные суммы

Каждый человек может самостоятельно посчитать, какую сумму ему требуется заплатить за квартплату. Для этого потребуется узнать количество квадратных метров занимаемого жилого помещения и услуги, которые предоставляются ЖКХ.

Помимо этого при расчете могут учитываться:

• наличие или отсутствие лифта;
• освещение внутри подъезда;
• наличие света на улице во дворе.

Также в квитанции имеется сумма для оплаты согласно показателям газового, водяного и электрического счетчика. Они умножаются на количество лиц, которые зарегистрированы в жилом помещении.

Помимо этого имеются суммы, которые нельзя посчитать согласно приборам учета. В этом случае определяется стандартный тариф, который умножается на количество проживающих людей.

Установленные размеры и ход оплаты могут быть изменены жильцами дома. Для этого требуется создать ТСЖ (товарищество собственников жилья).

На общем собрании они определяют размер платежей на:

• уборку территории внутри дома и во дворе;
• осуществление капитального и текущего ремонта дома;
• замену системы отопления, электроснабжения и водоотведения;
• ремонт газового оборудования;
• эксплуатацию лифта;
• вывоз твердых отходов.

Стоит знать, что показатели могут меняться в зависимости от некоторых условий.

От площади квартиры зависят:

• управление жилфондом;
• обслуживание, ремонт и содержание общего имущества;
• контроль за состоянием инженерного имущества внутри дома.

Чем больше квартира собственника, тем дороже будут выходить услуги по обслуживанию лифта, вывозу мусора, капитального ремонта.

Если в квартире отсутствуют приборы учета, то оплата за использование воды, газа, канализации и электричества будет определяться по количеству проживающих лиц

Стоит помнить, что платежка не должна включать расходы на покупку и замену:

• стекол;
• дверей;
• ламп освещения.

Эти расходы уже включены в ремонт и содержание жилья.