Покрываем двор: асфальт или все же тротуарная плитка

Ухоженный двор не только радует глаз. Рациональное асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома обеспечивает чистоту в подъезде. Закрытые участки тротуара и подъездных дорог уменьшают количество пыли в воздухе. Показатель этот особенно важен для маленьких жильцов и аллергиков. Как же одеть в асфальт придомовую территорию? Кто оплачивает дорогостоящие работы? Что необходимо сделать жильцам, чтобы покрытие держалось долго и «не сошло» вместе со снегом? Эти вопросы актуальны для многих собственников. Мы расскажем, как привести двор в порядок.

Как заасфальтировать придомовую территорию?

Не пытайтесь закатать в асфальт все открытые участки земли. Рационально подходите к благоустройству дорожек, чтобы избежать чрезмерной финансовой нагрузки.

Специалисты советуют провести дорожные работы в следующих зонах:

1. Там, где планируется парковка на придомовой территории для автомобилей жильцов.
2. Дорожки, ведущие к зонам отдыха.
3. Площадку возле подъезда.
4. Отмостку вокруг МКД.

Разработаны оптимальные размеры заасфальтированных площадок. К примеру, отмостку делают шириной не менее 100 сантиметров, чтобы она служила тротуаром. Размер площадки перед входом может доходить до 500 сантиметров. Пешеходные дорожки делаются такой ширины, чтобы там проходила уборочная техника.

Для многих жителей многоэтажек обустройство детских площадок во дворах — больной вопрос. Мы рассказали, как законно и грамотно решить эту проблему в отдельной статье. Как узнать придомовую территорию многоквартирного дома подробнее здесь. Жители многоэтажек должны знать, какая часть земли принадлежит им по праву.

Какой асфальт лучше для двора?

Итак, разберёмся, какой асфальт лучше? Добросовестные дорожно-ремонтные компании никогда не предложат вам уложить асфальт, пригодный для проезжей части, чтобы удорожить работы. Идеальна для дворовой «одёжки» — мелкозернистая смесь. Верхний слой асфальтобетона выполняется из некрупного «зерна»: гравия диаметром до 20 мм. Что это даёт? Гладкую поверхность, которую легко мыть. Имеет долгий срок эксплуатации и доступную цену.

До укладки финишного слоя от начала работ проходит определённое время, необходимое на устройства нижних слоёв:

• выемка грунта;
• песчаный слой;
• щебёночное основание;
• установка бордюров.

Асфальтирование коммерческих и государственных объектов

Мы активно сотрудничаем с предприятиями любых направлений. Ведем работы по укладке дворов около бизнес-центров, гипермаркетов, рынков и складов. Принимаем участие в строительстве стоянок возле офисных зданий и торговых домов. Наши силы и умения задействуются при благоустройстве жилищных комплексов, когда необходимо облагородить территорию во дворах. Мы выполняем асфальтирование тротуара

для пешеходов, делаем свою работу качественно и в срок.

Государственные учреждения заказывают в нашей компании комплексное благоустройство территорий. Мы строим идеально гладкие площадки во дворах образовательных и спортивных учреждений, укладываем асфальт перед административными зданиями и лечебными учреждениями. Кроме этого, выполняем текущий и капитальный ремонт поврежденного дорожного полотна. На асфальтирование дворов

цены у нас демократичные, при этом мы не экономим на качестве асфальта и выполняем работу добросовестно.

Чем отличается асфальтирование от ямочного ремонта асфальта?

Если дорожники сделают качественное покрытие, вы на долгое время забудете о ямах и ухабах на дворовой территории. Начал «сыпаться» верхний слой – требуйте у УК ямочный ремонт с соблюдением технологии «ямочной укладки». Выравнивается сначала нижнее основание, уплотняется, и лишь потом ямы заполняются горячим или холодным асфальтом.

Ремонтные работы управляющая компания ведёт за отдельную плату с жильцов, если другое не предусмотрено дополнительным соглашением.

Обычно покрытие асфальтом придомовой территории происходит вот так:

Заключение

Уложить хороший асфальт во дворе вполне реально для жильцов МКД с привлечением муниципальных денег и собственных средств. Контролируйте все этапы работ, включайте в договор гарантийные сроки, и ваш двор станет визитной карточкой респектабельности жильцов.

Что является газоном на дворовой территории читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Управление домом» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Специалисты «SK-WD» произведут асфальтирование дорог в коттеджных поселках, во дворах коттеджного участка по привлекательной цене качественно и в срок. Обращаясь к нам, вы отдаете предпочтение работе с профессионалами.

Асфальтированием называют покрытие территорий асфальтом. Это достаточно трудоемкий и сложный процесс, который требует от работников специальных знаний и навыков. Грамотный подход и точное соблюдение технологии позволяют создать долговечное покрытие на всей территории, неправильная укладка приведет к его скорому разрушению и потребности в ремонте.

Процесс создания надежного покрытия невозможен без использования качественной техники. В распоряжении «SK-WD» находятся импортные машины и устройства, обладающие высокими эксплуатационными характеристиками. В нашем автопарке вы найдете спецтехнику известных производителей.

Работники компании — опытные специалисты, которые постоянно проходят курсы повышения квалификации, знакомятся с новинками своей сферы деятельности. Два описанных фактора — основа высокого качества и скорости выполнения работ по асфальтированию территорий.

Каждого из Вас безусловно интересуют следующие вопросы: стоимость асфальтирования дорог в коттеджных поселках, во дворах коттеджного участка, асфальтирование цена под ключ? Чтобы получить ответы на все вопросы, Вы можете позвонить по телефонам: по телефонам, +7(926)911-87-29, +7(926)91-56789 или написать нам на адрес электронной почты и уточнить у наших специалистов, которые грамотно составят смету на проект, а так же с точностью ответят сколько стоит асфальтирование 1 м2

Получить бесплатную консультацию

Благоустройство дорог в коттеджных поселках, во дворах коттеджного участка – на сегодня одна из самых больших проблем. Красиво ухоженные при дворовые территории, аккуратно положенное асфальтное покрытие, чистота улиц — это всегда радует глаза окружающих и нас самих. Но, к сожалению, состояние асфальтного покрытия большинства дворов на сегодня оставляет желать лучшего. Многим, наверное, уже надоело спотыкаться в болоте и выбоинах, смотреть на неровную дорогу возле собственного двора. Именно поэтому очень востребованной последнее время становится услуга асфальтирование дорог в коттеджных поселках, во дворах коттеджного участка в Москве и Московской области.

Подготовительные работы перед асфальтированием дорог в коттеджных поселках, во дворах коттеджного участка

Правда, перед тем, как провести качественное асфальтирование дорог в коттеджных поселках, во дворах коттеджного участка в Москве и Московской области необходимо провести ряд подготовительных работ. Для начала необходимо продумать, где будет располагаться, например, детская игровая площадка, где будут места для стоянки автомобилей и прочего транспорта, где будет сам тротуар. Потом нужно приступить к процессу очистки территории. Это очень серьезный объем работ, который включает в себя:

· уборку лишнего мусора;

· вывоз грунта, для того, что бы в дальнейшем создать хорошую основу для прокладки асфальтного покрытия;

· подготовка места уже под укладку асфальта.

Весь этот перечень работ имеет очень большое значение в процессе асфальтирование дорог в коттеджных поселках, во дворах коттеджного участка. Если не расчистить правильно и тщательно территорию и не подготовить ее надлежащим образом, то потом могут возникнуть проблемы. Так, например, очень важно правильно задать основу для прокладки будущего асфальтного покрытия. Это позволит в дальнейшем обеспечить то, что асфальт пролежит намного дольше и будет намного меньше поддаваться разрушающим факторам.

Ошибки перед асфальтированием дорог в коттеджных поселках, во дворах коттеджного участка

Часто встречаются случаи, когда жители коттеджных поселках сами собираются и начинают заниматься подготовкой территории для дальнейшего асфальтирование дорог в коттеджных поселках, во дворах коттеджного участка, а уже прокладку асфальта выполняет частная компания, которая предоставляет такие услуги. Таким образом, люди пытаются сэкономить.

Такой подход не совсем правильный, ведь процесс расчистки территории и подготовки надежного фундамента под будущий асфальт необходимо проводить с применением специальной техники. Своими силами это практически невозможно.

Но даже если весь перечень подготовительных работ сделают сами жители, то в дальнейшем есть вероятность, что положенное асфальтное покрытие прослужит недолго и, будет разрушаться. Поэтому лучше все подготовительные работы перед тем, как провести асфальтирование дорог в коттеджных поселках, во дворах коттеджного участка в Москве и Московской области доверить специальной компании, которая этим занимается. У этих организаций есть спецтехника и все необходимое оборудование, с помощью которого ее работники смогут правильно выполнить подготовку территории для дальнейшей прокладки асфальтного покрытия. Таким образом, асфальт прослужит дольше, будет меньше разрушаться.

Наша уже давно занимается асфальтированием дорог в коттеджных поселках, во дворах коттеджного участка в Москве и Московской области, а также предоставляет такие услуги как асфальтирование двора или асфальтирование двора частного дома.

Мы имеем весь необходимый перечень техники и оборудования для проведения предварительной подготовки территории. Перед тем как положить асфальт, наши работники создают надежную основу, из смеси цемента с битумом. Такой подход обеспечит больший срок службы асфальтного покрытия и его долговечность. Кроме того, если необходимо, мы можем положить асфальт в два слоя, если это необходимо. Тут все зависит от нагрузки, которая будет действовать на данный участок дороги.

При этом цены у нас намного ниже, чем у других компаний. Также при заказе услуги асфальтирование дорог в коттеджных поселках, во дворах коттеджного участка у нас мы предложим вам вариант планировки территории.

Наши специалисты асфальтируют дороги в коттеджных поселках, во дворах коттеджного участка . Также наши сотрудники могут отремонтировать городские дороги города Москвы и Московской области.

Основные достоинства и недостатки асфальтовых покрытий

• оптимальность соотношения цены и качества, обусловленная низкой стоимостью использованных материалов;
• простая технология укладки асфальта, позволяющая самостоятельное выполнение работ;
• скорость покрытия даже больших площадей по сравнению с устройством бетонных или сборных тротуарных плиточных конструктивов. Укладка выполняется за несколько часов;
• простота ремонта повреждённых фрагментов
• при обрамлении площадок, дорожек, цветочных клумб небольшими бордюрами получается красивый и эстетичный вид дворов;
• водонепроницаемость покрытия
• достаточная прочность, надёжность и долговечность при правильном исполнении;
• асфальтирование на даче не даст возможности прорастать через покрытие сорнякам;
• возможность использования специализированных технических средств;
• лёгкость обслуживания, в летнее время достаточно смести метлой мусор, и промыть поверхность с помощью обычного садового шланга, а зимой на ровном покрытии удобно убирать снег.

• характерные запахи, исходящие от асфальта в жару, особенно в первое время после асфальтирования площадки, что обусловлено наличием битумных составляющих, источающих неприятные ароматы при нагреве с созданием определённого дискомфорта;
• дворовые территории, в основном, уплотняются ручными катками, что не обеспечивает высокой прочности верхних слоёв. В результате разогретый солнечными лучами асфальт может деформироваться под весом тяжёлого транспорта;
• сложность при необходимости доставки на участок небольших объёмов асфальтовой смеси для проведения фрагментных ремонтов. Большинство поставщиков могут отказать в этом из-за отсутствия прибыльности;
• невозможность конкурировать по красоте внешнего вида с дорогостоящими покрытиями.

Это интересно: Закон о придомовой территории частного дома

Опыт строительной компании — залог успеха в асфальтировании территории!

Наша организация выделяется среди конкурентов тем, что мы гарантируем высокопрофессиональное комплексное выполнение абсолютно всех строительных и монтажных работ. Наша организация обладает высококачественным оборудованием наилучшего качества. Мы выполняем свои работы с привлечением собственного парка техники, предназначенного для строительства и асфальтирования территории. Это дает нам возможность выполнять поставленные задачи максимально эффективно и качественно. Мы уделяем большое внимание состоянию нашего автопарка, поддерживаем его техническое состояние на высочайшем уровне работоспособности насколько это возможно, веди с помощью них зависит продуктивность нашей деятельности!

Наши опытные сотрудники разбираются в услуге асфальтировка территории, поэтому их навыки применяются в нужном русле. Организация ООО «Асфальт-дорога» гарантирует своим клиентам идеальное качество исполненных работ, надежность и персональный подход к каждому нашему партнеру. Наша фирма готова выполнить асфальтирование территории в Москве и Московской области. Делаем свою работу основательно и в оговоренные сроки. Мы соблюдаем технологию укладки асфальта на территории!

Состав и разновидности асфальтобетона

Асфальтобетоны — искусственные материалы, получаемые рациональным подбором составляющих смеси с уплотнением её после укладки. В зависимости от входящих компонентов, соотношения их массовых частей и физических характеристик существует множество видов асфальта с подразделением на марки и типы.

В состав любого асфальтобетона входят:

• минеральные порошки, получаемые дроблением горных пород с высоким содержанием углеродных соединений (известняк или другие закаменевшие органические отложения). Большое содержание таких порошков придаёт материалу повышенную вязкость в сочетании с прочностью. Свойство таких смесей гасить внутренние колебания конструкций без образования трещин на покрытии, позволяет устройство дорожного проезда на автомобильных мостах. Успешно используются для асфальтирования дорог и площадок
• битум, содержащийся в большинстве видов в небольших количествах (от 4-х до 5-ти %). Исключением являются литые смеси, содержащие ≥ 10-ти % битума. Битум придаёт смеси повышение текучести, облегчающую её распределение по площади покрытия, и упругость после уплотнения и затвердения. Основное применение литых асфальтов — асфальтирование участков со сложным рельефом и ремонт дорожных покрытий. Повышенное содержание битумов используется для асфальтов, укладываемых в суровых климатических зонах, при отрицательных температурах и необходимости открытия движения сразу после сдачи участка дороги или мостового перехода;
• песок используется в большинстве видов асфальтобетона, единственное исключение — смеси с большим содержанием гравия. Природные пески подвергаются тщательной очистке, а искусственные, получаемые дроблением скальных пород, сразу готовы к использованию;
• щебень или гравий, играющий роль защитного компонента, образующего каркас асфальтобетона для восприятия значительных нагрузок.

По содержанию наполнителей различаются следующие типы:

• А — от 50-ти до 60-ти % щебня;
• Б — 40…50 % щебня или гравия;
• В — гравий или щебень от 30-ти до 40-ка %;
• Г — песок или отсевы от дробления ≤ 30-ти %;
• Д — содержание природных или искусственных песков до 70-ти %.

В зависимости от наибольших размеров минеральных зёрен в смеси подразделяются на следующие классы:

• крупнозернистый первый класс — ≤ 40-ка мм. Используется для асфальтирования автомобильных магистралей с интенсивным движением автомобилей большой грузоподъёмности и других автомобильных трасс разных классов;
• второй класс — с мелкими зёрнами ≤ 20-ти мм. Укладывается на пешеходных улицах и площадях;
• третий — песчаные смеси с зёрнами ≤ 10-ти мм. Мелкие фракции зёрен плотно соприкасаются, что позволяет устраивать идеально ровные поверхности. Основное назначение — пешеходные тротуары, садовые дорожки, благоустройство дворовых территорий и спортивных площадок.

Самое широкое применение в асфальтировании автодорог, их ремонте и обустройстве частных дворов с устройством транспортных подъездов находит вторая марка.

В зависимости от температуры укладки асфальтовые смеси делятся на 2 типа:

1. Горячие, укладываемые с температурой ≥ 110-ти градусов. Горячая смесь перевозится специальным транспортом, получившим название кохер, или в самосвалах с подогретым кузовом. При необходимости подготовка под асфальтирование выполняется с размягчением основания под влиянием высоких температур. После разравнивания смесь укатывается катками. Получаемое прочное покрытие получило наибольшее распространение в дорожных работах и благоустройстве городских и загородных территорий;
2. Холодные, которые укладываются с температурами ≥ 5-ти градусов. При приготовлении используются битумы с пониженной вязкостью, что позволяет смеси сохраняться в рыхлом состоянии более длительное время, а после укатывания быстрее застывать. Чаще всего такой асфальтобетон применяется для ямочных ремонтов, укладки на тротуарах и дворовых проездах, которые не подвержены интенсивным нагрузкам.

Любой качественный асфальтобетон может изготавливаться только из сертифицированных материалов, поэтому при заказе обязательно нужно требовать сертификаты качества и оформление паспорта на асфальтобетон.

Типы асфальтового покрытия

Существует два основных типа асфальта – природный и искусственный. Первый получается после химических и физических преобразований, которые происходят в горных породах с одновременным вовлечением нефтяных фракций на самой поверхности грунта. Второй тип является результатом производственного процесса, когда смешивают щебень, песок, минеральный порошок и битум.

Натуральный и искусственный асфальт

Производители постоянно работают над составом и способами получения продукта, чтобы сырье было еще более качественным. Горячий тип асфальта состоит из вязкого битума, минеральных порошкообразных смесей, песка и гравия. Все ингредиенты смешивают в одну массу под воздействием высокой температуры. Такой продукт пригоден для использования сразу после изготовления, иначе он быстро теряет свои свойства.

При производстве холодного типа асфальтного продукта применяют битум в жидком виде. В дальнейшем в смолистую смесь добавляют вещества, которые работают как замедлители отвердения.

В составе литого покрытия имеются такие же материалы, как в горячем. Разница в том, что в этом случае битума и порошка берут больше. Особенностями литого асфальта называют рельефность и небольшую толщину, при этом показатели качества и эксплуатации на два-три порядка выше остальных типов.

Производство цветной асфальтовой смеси может происходить холодным или горячим способом. К стандартному набору материалов добавляют щебень и цветную краску.

Асфальт бывает в виде крошки. Получить ее можно из старого покрытия путем фрезерования либо дробления. От состава полученной смеси и типа фрезы зависит качество конечного продукта.

Изготовление цветного дорожного покрытия

Этапы асфальтирования

Для укладки асфальта рекомендуется выбрать сухую погоду с плюсовой температурой ≥ 10-ти градусов.

Поэтапный порядок выполнения включает следующие работы:

1. На листе миллиметровки в масштабе вычерчивается схема расположения дома, хозяйственных построек, дорожек к ним, площадка вокруг дома и проезд для автомобиля. Корни растущих деревьев могут деформировать покрытие, поэтому желательно, чтобы деревья располагались в удалении ≥ 2-х м от намеченных контуров.
2. Подсчёт потребности материалов. Всю площадь рекомендуется застелить геотекстилем с напуском на стенки и засыпать слоем песка толщиной 10-ть см, щебня на дорожки понадобится толщиной 5 см, на площадку 15-ть, а непосредственно на проезд 25-ть см, количество ограждающих элементов подсчитывается по длине контуров, подлежащих асфальтированию. Асфальта потребуется в количестве 1 т на 10 м 2 при толщине слоя 5-ть см, на проездах асфальт рекомендуется уложить в два слоя (5-ть плюс 3-и см). Заказ делается на горячие мелкозернистые смеси, на дорожках можно уложить песчаные, но тоже горячие.
3. Подготовка следующих инструментов:
   совковая лопата каждому работнику;
4. прочный шнур;
5. швабра-движок из доски метровой ширины с ручкой длиной 2,5 м;
6. ручная трамбовка, представляющая собой отрезок бруса или круглого бревна с закреплённой в основании металлической квадратной пластины (сторона 20-ть см) и прибитой сверху ручкой в виде продольной деревянной планки;
7. ручной каток весом ≥ 100 кг.

Это интересно: Позиция Верховного суда по перераспределению земельных участков

Для периодического смазывания инструмента, во избежание прилипания к нему горячего асфальтобетона, потребуется небольшое количество солярки.

• Перенос намеченных контуров на местность с закреплением деревянными колышками.
• Разработка грунта на глубину перечисленных слоёв с уборкой корней сорняков, кустарников и деревьев. Асфальтовое покрытие должно выполнять на одном уровне с окружающей поверхностью земли или возвышаться до 5-ти см (всё зависит от рельефа местности и вашего желания). Уплотнение основания.
• Установка бордюров на одной отметке с будущим асфальтобетоном или на 2…3 см выше. Сначала устанавливаются бордюры по краям дорожки или площадки, выравниваются по высоте, натягивается шнур, по которому выкладываются промежуточные элементы. Фиксация бордюров выполняется с использованием цементного раствора и досыпкой уплотнённым грунтом.
• Засыпка песка, для эффективного уплотнения используется смачивание песчаной подушки водой, настилка геотекстиля для уменьшения продавливания щебня в песок.
• Укладка щебня с тщательным укатыванием катком. Вниз укладываются более крупные фракции, а сверху расклинцовка выполняется более мелкими фракциями. Уплотнённый щебень проливается битумной мастикой.
• Привезённый асфальт выгружается отдельными кучками. Чтобы он не остыл, раскладку необходимо выполнять быстро с привлечением нескольких помощников. Разравнивание выполняется при помощи швабры-движка. Один человек начинает укатывание поверхности ручным катком, для достижения большего эффекта на катке может встать человек с солидной комплекцией. При предусмотренных поперечных уклонах, закатывание осуществляется движением снизу вверх. Движение катка должно быть плавным, без рывков. Важно соблюдать одинаковое число проходов на всех полосах. Каток недопустимо останавливать на не застывших участках, во избежание прихватывания к покрытию. В труднодоступных местах асфальт уплотняется ручными трамбовками. Нельзя забывать о необходимости периодического смачивания инструментов соляркой. При возможности большую часть поверхности рекомендуется укатывать большими катками или виброплитами, имеющимися в специализированных организациях. Это значительно повысит прочность и качество уложенного покрытия.
• В завершении можно окрасить всю заасфальтированную площадь специальными красками для асфальта с получением необходимых оттенков.

На этом работы можно считать законченными.

Асфальтирование дворов

Асфальт – это такой расходный материал, который необходимо в обязательном порядке уработать в кратчайшие сроки. Это связано с тем, что он очень быстро затвердевает. При этом в самый неподходящий момент начинают проявляться какие-то недоработки, неучтенные моменты, затягивающие процесс. По факту можно не только испортить площадку некачественной и некорректной работой, но и выбросить «на ветер» деньги, потраченные на материал.Вывод здесь напрашивается один – приглашение для выполнения асфальтирования двора профессионалов, которые отвечают за качество выполненных работ. Наша компания уже более 10 лет активно работает в данной области и заслужила положительную репутацию не только среди юридических лиц, но и среди простых граждан Мы готовы выполнить любые объемы работ, связанных с такой услугой как асфальтирование дворов. Необходимо отметить, что наша компания обладает собственным парком специальной техники. Это позволяет не только быстро и качественно укладывать асфальт, утрамбовывать покрытие и «подушки», но и доставлять асфальт именно в то время, когда это наиболее удобно заказчику и целесообразно в плане соблюдения технологического процесса.В заключение стоит сказать, что не стоит доверять работу небольшим, «мобильным» бригадам, состоящим из рабочих-нелегалов. Безусловно, в деньгах в этом случае можно сэкономить, но можно ли поручиться за качество, и кто будет исправлять недочеты, если таковые проявятся? Наша компания предоставляет на асфальтирование дворов гарантии. Они будут актуальны в течение 3-х сезонов.Обращайтесь, вы не пожалеете о плодотворном и взаимовыгодном сотрудничестве. Если вам требуется качественное, быстрое асфальтирование двора «под ключ» и по приемлемой цене, то лучшего исполнителя, нежели наша компания найти сложно.

Для начала необходимо расчистить участок от поверхностных слоев взрыхленной земли. Если было старое асфальтное покрытие, то его необходимо демонтировать. Отчищенный участок утрамбовывается катком, после чего застилается особым материалом, который предотвращает проседанию минеральных наполнителей в грунт; Следующий этап — это подготовка базы для проведения асфальтных работ. На данном этапе главное точно выложить подложку, применив песок, щебень или гравий и пропитать битумом; Далее производится выкладка и распределение покрытия; В завершение, используя ручной каток или виброплиты, уплотняется асфальтная смесь. На себестоимость выполненных работ по укладке покрытия помимо объема и сложности, влияет и состав используемого сырья для асфальта.

Асфальтировка дорог производится с использованием современных строительных материалов и технологий. Кроме того, наша компания владеет собственным парком современной высокопроизводительной спецтехники, за счет которой обеспечивается высокое качество работ, соблюдение технологии строительства дорог, а также высокая производительность.

Как проводится асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома

Как проводится асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома, на кого возлагается ответственность, какого качества должны быть материалы? Эти вопросы волнуют многих жильцов, которые стараются облагородить двор, сделать его лучше. В этой статье подробно разберем, как выполняется ямочный ремонт покрытия возле дома.

Кто платит и ремонтирует?

Еще несколько лет тому назад всеми участками, которые относятся к многоквартирному сооружению, и расположенными на них объектами (площадка для детей, баскетбольное / футбольное поле, турники и т.д.), должны были опекаться компании ЖКХ.

Однако, не так давно были приняты поправки к Жилищному кодексу, которые коснулись статьи №158 . Теперь все граждане, живущие в доме должны финансировать процесс облагораживания дворовой территории. То есть, оплата таких работ перекладывается на плечи жильцов. Кроме того, они должны оплачивать ремонтные услуги, выполняемые специалистами УК, в том числе – и асфальтирование придомовой территории.

В первом пункте указанной выше статьи сказано, что материальная часть вопроса, связанного с укладкой асфальта, решается силами жителей. Они могут сформировать специальный фонд для этой цели, ежемесячно собирая взносы с обитателей дома. Кроме того, желательно предварительно подать официальное обращение директору управляющей компании с просьбой помочь в решении проблемы. При наличии нераспределенных финансовых средств и необходимой дорожной техники, работники УК смогут выполнить укладку асфальтного покрытия (или ямочный ремонт) своими силами.

Обязательно стоит заключать договор с подрядчиками, четко зафиксировав детали оплаты и условия сдачи готовой работы.

Жильцам никто не запрещает следить за процедурой, вносить коррективы. Если же услуги будут предоставлены ненадлежащим образом, то можно требовать снижения платы. В случае возникновения спорной ситуации, на основании договора стоит обращаться с заявлениями и жалобами к вышестоящим инстанциям (жилищная инспекция, прокуратура, суд).

Мы — профессионалы в сфере асфальтирования дворов в Москве

Асфальтировка дворов, в том числе и асфальтирование частных дворов ничем не отличается от технологии обычного асфальтирования, однако этот процесс более трудоемкий, чем асфальтирование на открытых участках. Довольно часто асфальтирование дворов выполняется в неудобных условиях, что значительно усложняет использование дорожно-строительной спецтехники. При данной работе предельно важно основательно подойти к планировке всех этапов работы, решить, с какой стороны лучше подъехать технике, при этом свести к минимуму риски разрушения на объекте работ.

В нашей компании работают только профессионалы, которые обладают всеми необходимыми знаниями и опытом. Наши работники знают толк в асфальтировании, ведь они имеют опыт работ на разных объектах. Асфальтирование Вашего двора поистине преобразит его внешний вид! Результат нашей деятельности однозначно Вас порадует, а качественно уложенный асфальт прослужит долгие годы. Строительство от «Асфальт-дорога» отличается долговечностью и идеально ровной поверхностью покрытия.

Какой асфальт лучше для двора?

Стоит знать, что для шоссе, городских дорог, аллей, придомовой территории используются разные способы приготовления асфальта. Для конкретной ситуации, рассматриваемой в данной статье, наилучшим образом подойдет мелкозернистый материал. Такое покрытие будет гладким (безопасным для детей), более ровным и привлекательным.

• Сначала снимается старое полотно, делается углубление не менее 20 сантиметров.
• Затем формируется «защитная подушка» (около 5 см) из щебня, измельченных кусков старого асфальта, гравия;
• Как заасфальтировать придомовую территорию? Далее идет слой толщиной от 15 см, который плотно трамбуется катком. Но для повышения долговечности лучше делать два слоя по 8-10 см.

Что включают в себя работы по асфальтированию?

Как только управляющая компания составит смету, предоставит её на рассмотрение жильцам, последние смогут ознакомиться с перечнем работ, которые будут проводить подрядчики. Вот список стандартных действий, которые заказывает подавляющее большинство жильцов многоквартирных домов:

• Укладка асфальта по периметру сооружения. Ширина полотна – 1 метр, начиная от стен;
• Асфальтирование площадок возле подъездов (ширина – около 5 метров);
• Покрытие автомобильных стоянок, где располагается личный транспорт жильцов;
• Облагораживание площадок для занятия спортом, детских развлечений.

Это интересно: Выбор юридического адреса для ООО

Несмотря на перечисленные значения, люди могут указать в договоре свои предпочтения, предварительно согласовав их с УК, чтобы пожелания не привели к каким-либо нарушениям функционирования инженерных систем.

Какой должна быть дворовая асфальтировка

Для того чтобы положить покрытие вокруг дома используется мелкозернистая смесь, которая смотрится эстетично и обеспечивает гладкость поверхности после асфальтировки.

• Толщина полотна – 10 см и больше
• Толщина песчаного и щебёночного слоёв – 4-5 см
• Минимальная ширина асфальтового полотна – 1 метр
• Во дворе многоквартирного дома необходимо положить асфальт у дома, оформить территорию около подъездов, парковки, дорожки, ведущие к игровым и спортивным площадкам. Для увеличения срока службы асфальтобетона можно уложить несколько слоёв асфальта. Асфальтирование дворов возможно только на тех участках, которые принадлежат дому по кадастру.

Асфальтирование придомовой территории кто должен делать?

Обращаться необходимо сразу в управляющую компанию. По запросу будет открыт внутренний счет для сбора средств, необходимых для проведения ремонта. Сами жильцы должны провести собрание и донести намерения до всех обитателей дома, чтобы все были «ЗА» и не противились сдаче денежных средств.

Когда нужная сумма будет собрана, то представители УК должны найти группу специалистов, которые возьмутся за работу, и получат оплату после сдачи всех объектов.

Сроки не должны превышать 7 дней. В течение первого дня подготавливается «подушка», в последующие – укладывается битум. То есть, можно уложится и за 2-3 дня, если территория небольшая и без сложных ландшафтных нюансов.

Ямочный ремонт асфальта придомовой территории производиться по аналогичной схеме.

Если возникают спорные моменты, которые никак не удается решить договорным путем, то стоит привлечь юристов. Профессионалы юридической сферы смогут проанализировать ситуацию и предложить оптимальный вариант разрешения проблемы. По этому поводу есть показательный видео ролик, который рекомендуем посмотреть:

Кто оплачивает и выполняет работу по асфальтированию?

Ранее за прилегающими территориями к многоквартирному дому, а также местами, где находятся детская площадка, спортивные объекты и иные пункты, созданные для улучшения уровня жизни жильцов, следили жилищно-управляющие компании.

Но после принятия поправок в закон, согласно ЖК РФ статьи 158 и ее части 1, все проживающие обязаны участвовать в финансировании программ по облагораживанию участков общего пользования, относящихся к многоквартирному жилому дому.

После введения в действие Жилищного кодекса управляющая компания за дополнительную плату обязана выполнять работы по улучшению эстетических и эксплуатационных качеств объектов на придомовой территории, в том числе асфальтированию.

Согласно этому пункту, все финансовые вопросы по укладке асфальта должны решать сами жильцы, сформировав соответствующий фонд или обратившись за помощью к управляющей компании. Она, после сбора средств, нанимает рабочих или при наличии специальной техники может самостоятельно провести все необходимые работы.

При этом жильцы имеют полное право контролировать и координировать проведение укладки асфальта. В случае ненадлежащего выполнения ремонта жильцы имеют право потребовать снизить плату за услугу или обратиться в вышестоящие органы для решения возникшей ситуации.

Требования в асфальтовому покрытию во дворе

Стоимость работ по укладке асфальта на придомовой территории обходится намного дешевле, чем строительство дороги, потому что на покрытие будут оказываться минимальные транспортные нагрузки. Толщина основания асфальтового покрытия во дворе колеблется от 5 до 10 см, а слой асфальта составляет 4 см. Однако подобные характеристики лучше рассчитывать индивидуально, ориентируясь на состав грунта и возможные нагрузки.

Сделать правильные расчеты и выполнить асфальтирование вам помогут специалисты . Обращайтесь к нам и будьте уверены в качестве покрытия придомовой территории.

Какой асфальт лучше для двора?

Для благоустройства территории вокруг дома и рядом с ней лучше заказывать асфальт мелкозернистого типа. Он выглядит более привлекательно и позволяет создать гладкую и безопасную поверхность. Перед укладкой стоит вначале положить защищающий слой, который может состоять из щебня, гравия, бетона и даже старого асфальта.

По толщине основание должно составлять примерно 4-5 см, а слой самого асфальтного покрытия – не менее 15 см. Для лучших эксплуатационных возможностей материал можно укладывать в два слоя, это значительно продлит жизнь покрытию.

Цены на асфальтирование дворов

Что входит в комплекс работ?

После создания специального счета жильцы могут самостоятельно вместе с управляющей компанией определить объем работ для нанятой организации. Обычно в программу обязательного входят:

• один метр от стен вокруг дома по его периметру:
• три-пять метров от подъезда;
• стоянка для автомобилей владельцев, проживающих в многоквартирном доме;
• спортивные площадки, если они были оборудованы у дома или планируются построиться;
• участки на детской площадке и рядом с ней.

Это необходимо для исключения спорных вопросов и незаконного вмешательства на территории, не относящиеся к многоквартирному дому.

Преимущества сотрудничества

Дорожно-строительная компания DSKkapital специализируется на благоустройстве территорий на протяжении 10 лет. За это время мы:

• расширили возможности. Мы осуществляем асфальтирование территорий, дворов, площадок, дорожек, автомобильных дорог, а вместе с тем предлагаем и другие варианты благоустройства: озеленение, ландшафтный дизайн. Среди предложений другого рода – аренда спецтехники;
• обзавелись ресурсами. Главное преимущество нашей компании – это специализированная дорожно-строительная техника. Она обеспечивает профессиональное асфальтирование территории, упрощает рабочий процесс сотрудникам и ускоряет время на выполнение работ.