Все сделки с недвижимым имуществом – квартирой, жилым домом, гаражом, земельным участком и пр. должны пройти регистрацию в установленном государством порядке, с внесением записи об этом в реестр.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону. Это быстро и бесплатно!
В какие же сроки проводится госрегистрация прав на квартиру, от чего сроки зависят и можно ли эти сроки как-то ускорить? На эти и другие вопросы будут даны ответы в статье.
Сроки регистрации квартиры в Росреестре
В настоящее время органом, уполномоченным государством на осуществление государственной регистрации прав на недвижимость, является Управление Росреестра, которое имеет свои отделения в каждом регионе нашей страны.
Однако также в нашей стране действует разветвлённая сеть МФЦ — многофункциональных центров, которые оказывают гражданам содействие в получение госуслуг и муниципальных услуг, в том числе госрегистрации прав на квартиры.
МФЦ наделены правом принимать документы на госрегистрацию прав на квартиры, а также выдавать после оформления выписки из реестра. МФЦ выступает своего рода посредником, позволяющим оформить сделку, при чём действует этот посредник бесплатно.
Отметим! Преимущества МФЦ в том, что они удобно расположены, имеют много работающих «окон», в том числе и по субботам. Однако при обращении в МФЦ срок регистрации квартиры увеличивается.
Сдать документы на регистрацию можно как непосредственно в отделения Росреестра, так и в выбранный вами МФЦ. Подготовив комплект документов, нужно определится куда вы будете обращаться – в Росреестр или МФЦ, ведь именно от этого будет зависеть конкретный срок, который займёт оформление прав на вашу квартиру.
Полезно знать! Законом не устанавливаются основания для проведения госрегистрации прав отдельных объектов недвижимости в сокращённые сроки. Поэтому сроки оформления прав не находятся в зависимости от того, на каком основании приобретается жилплощадь.
При покупке, при дарении, приватизированная квартира – сроки регистрации прав при приобретении квартиры на вышеуказанных основаниях составляют:
- в случае сдачи заявления с приложенными к нему документами непосредственно в отделение Росреестра — семь рабочих дней со дня, когда специалистырегорганаприняли у вас указанные документы;
- в случае сдачи заявления с приложениями в МФЦ — девять рабочих дней со дня, когда специалисты МФЦ приняли у вас указанные документы.
Квартиры жилищно — строительного кооператива
В случае оформления прав на квартиру жилищно-строительного кооператива, учитывая, что квартира расположена в новом, недавно принятом в эксплуатацию доме, необходимо сначала поставить её на кадастровый учёт, присвоить ей кадастровый номер, а только после этого осуществлять регистрацию прав на неё.
В этом случае сроки оформления прав следующие:
- если вы подаёте заявление на осуществление кадастрового учёта и госрегистрации прав с приложенными к нему документами непосредственно в отделение Росреестра — десять рабочих дней со дня, когда специалисты регоргана приняли у вас указанные документы;
- если вы подаёте заявление на осуществление кадастрового учёта и госрегистрации прав с приложенными к нему документамив МФЦ — двенадцать рабочих дней со дня, когда специалисты МФЦ приняли у вас указанные документы.
Заявление на ускорение регистрации земельного участка
Оглавление: Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ним. Государственная регистрация права собственности на недвижимость — важный гражданско-правовой акт, являющийся заключительной стадией любой сделки по передаче прав на недвижимое имущество (будь то продажа дарение, или мена.
), подтверждающий законность сделки. От успешной реализации этого процесса зависит исход всей сделки. При совершении процедуры регистрация недвижимости непрофессионалами, высока вероятность совершения ошибок, которые могут вести к значительным временным потерям или даже краху всей сделки .
И это еще не самый худший исход. Момент заключения сделки — это момент ее государственной регистрации, а не момент подписания договора или его нотариального удостоверения !
В момент, когда появились проблемы государственной регистрации недвижимости ( проблемы регистрации недвижимости ) надо обращаться к профессионалам. Обращаясь к нам за помощью в государственной регистрацией права собственности на недвижимость в г.Москве и Московской области, Вы доверяете все юридические вопросы связанные с вашей недвижимостью опытным специалистам, которые честно и быстро выполняют свою работу.
Советуем обратить внимание на ряд плюсов в работе с нами так, как Мы гарантируем положительный результат, когда требуются услуги по регистрации прав собственности ( услуги по регистрации недвижимости ). Самостоятельно без должной поддержки возможно приостановление государственной регистрации прав ( приостановление регистрации недвижимости ), а основания для приостановления государственной регистрации всегда при желание можно найти.
, далее в итоге можете получить приостановление регистрационных действий и отказ в регистрации права собственности . Заявление о приостановлении регистрации лучше писать и продлевать под должным контролем с сопровождением , так как порядок приостановления государственной регистрации имеет много важных моментов! Отказ в регистрации недвижимого имущества : Проблемы оформления земельного участка .
Что такое ускоренная регистрация права собственности на квартиру?
Иногда по каким-либо причинам необходимо произвести сделку с жилплощадью в максимально короткие сроки. Законом установлена возможность рассмотрения Росреестром документов по сделке в ускоренном варианте.
Полезно знать! В настоящее время существует единственный способ проведения ускоренной регистрации сделки – при удостоверении её нотариусом.
Отличие ускоренной регистрации от стандартной
При ускоренной регистрации сроки оформления прав на жилплощадь могут составлять от одного до трёх рабочих дней. Тогда как при простой они обычно составляют от девяти до двенадцать рабочих дней.
Дело в том, что при поступлении от вас комплекта документов на регистрацию прав на квартиру, государственный регистратор тщательно проверяет все представленные документы, изучает договор, то есть осуществляет правовую экспертизу «чистоты» сделки.
Юристы советуют! Если же вы обращаетесь к нотариусу, то он сам проверяет все документы как сторон сделки, так и предмета сделки, составляет договор. Поэтому регистратору уже нет необходимости повторно проводить проверку, он только регистрирует переход права на квартиру. Именно поэтому сроки оформления значительно короче, чем при стандартной регистрации.
Как оформить ускоренную регистрацию?
Если вы желаете ускорить сроки оформления, вам необходимо обратиться к нотариусу для удостоверения совершаемой сделки с квартирой. При этом необходимо предоставить нотариусу тот пакет документов, который вы будете впоследствии сдавать на регистрацию. Нотариус проведёт проверку всех документов.
После оформления договора у нотариуса, вы, также как и при стандартной процедуре, обращаетесь в Росреестр или МФЦ.
Сроки ускоренной регистрации также различны в зависимости от того, куда вы обратитесь:
- если вы сдаёте нотариально оформленный договор непосредственно в Росреестр, то сроки оформления составят три рабочих дня;
- если вы отнесёте документы в МФЦ, то оформление займёт пять рабочих дней;
- если же заявление и документы понотариальной сделки будут направлены в электронной форме, то всё будет оформлено за один рабочий день. В этом случае ложнабыть усиленная электронная подпись.
Полезно знать! Также за дополнительную плату возможна подача документов непосредственно нотариусом от своего имени в ваших интересах. В этом случае вам нужно будет посетить нотариуса два раза: при первом посещении подписать договор, а при втором – забрать уже оформленные документы.
Стоимость данной регистрации
При ускоренной процедуре вам необходимо будет оплатить нотариальный тариф за удостоверение сделки. Его размер составляет 0,5 процента от кадастровой стоимости квартиры, но не менее 300 и не более 20 000 рублей.
Если же имущество дарится или продаётся близким родственниками, нотариальный тариф составит 0,3 процента от кадастровой стоимости дара.
Помимо этого нужно будет оплатить нотариусу за оказание услуг правового и технического характера (ПТХ) – за консультацию, разработку проекта договора, распечатку и прочее. Размер этих услуг неодинаков в разных регионах, поэтому его нужно уточнять у нотариуса, к которому вы планируете обратиться.
В случае если вы желаете, чтобы нотариус подал за вас документы на оформление в Росреестр, тариф за эту услугу составит 1 000 руб. Но также могут быть предусмотрены доплату за услуги ПТХ.
Отметим! Сроки госрегистрации прав на квартиру составляют от 7 до 12 рабочих дней. При стандартной процедуре материальные затраты буду небольшими. Порой при совершении сделки бывает очень важен срок, в который будет оформлена сделка.
В этом случае обращение к нотариусу за удостоверением вашей сделки с квартирой позволит осуществить регистрацию в срок от 1 до 5 рабочих дней. Однако при ускоренной регистрации нужно будет понести достаточно значительные расходы на оплату услуг нотариуса.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (Москва)+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно!
Ускорение регистрации
Государственная регистрация сделок и прав на недвижимое имущество – это акт подтверждения государством получения или прекращения прав на недвижимое имущество. Такой документ является единственным подтверждением прав на недвижимое имущество.
Государственным кодексом Российской Федерации утверждены определенные сроки для проведения процедуры регистрации недвижимого имущества. Также при определенных условиях возможно ускорение регистрации. Для того, чтобы ускорить регистрацию недвижимого имущества, необходимо обратиться в Росреестр.
Заявление на ускорение регистрации должно содержать просьбу в подаче-получении пакета документов в сокращенный срок. Заявление должно быть оформлено на имя руководителя органа Росреестра.
Ускоренная регистрация возможна по разным причинам, например:
- Составление договора купли-продажи, обмена, аренды.
- Ипотечное кредитование.
- Залог банку.
- Оформление залога.
- Кредитование бизнеса.
- Оформление договора дарения и др.
Сроки регистрации сокращаются на законном основании, при этом права владельца недвижимого имущества будут защищены. Обратите внимание, что ускоренная регистрация возможна для разных по величине и сложности объектов, к примеру:
- Недвижимость, расположенная на смежной территории.
- Теплосеть.
- Торговые комплексы.
- Объект энергетики.
недвижимости в «Зем Кадастр»Для ускорения регистрации недвижимости необходимо предоставить ряд дополнительных документов, подтверждающих необходимость сокращения процесса оформления.
На выполнение такой процедуры не обязательно тратить свое время, достаточно поручить все специалистам «Зем Кадастр». Опытные юристы в короткие сроки соберут необходимые документы и максимально ускорят регистрацию прав на недвижимое имущество. Регистрация прав на недвижимое имущество займет немного времени, если Вы представите нашим специалистам следующие документы:
- Ксерокопию
- Ксерокопию паспорта.
Заявление на ускорение государственной регистрации образец
- 26 Jan Ускорение регистрации недвижимости※ Download: Перечень необходимых документов
Однако данное обстоятельство не может повлиять на мои права на указанную квартиру. Калина Игорем Матвеевичем, собственником моей квартиры были нарушены права несовершеннолетнего Калины Сергея Игоревича не было дано разрешение на эту сделку органами опеки и попечительства. Для подачи заявления на государственную регистрацию прав в.Заявление на возмещение расходов в суде на представителям. Ситуация может стать хуже только тогда, когда потерявший паспорт гражданин не понимает всю серьезность произошедшего и в течение долгого времени не обращается в компетентные органы для восстановления документа.
Я предлагаю мужу написать заявление в Регистрационную палату по месту.
Какие документы, из каких инстанций надо предоставить на сделку дополнительно. Заявление на регистрацию юридического лица (по форме Р11001): форма и образец заполнения
Картинки по запросу образцы бирки на противогаз.
Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления. Приватизация является официальным способом передать права на землю гражданам от государства. Архив — консультация Управление Росреестра по Удмуртской.
Заявление в росреестр о запрете регистрационных действий и сделок На сайте Росреестра образца нужного заявления нет? Платится ли госпошлина при подаче иска на возмещение морального вреда от.
Ускоренная процедура регистрации Особенности договора купли-продажи зданий, его правовое регулирование.
