Как написать объявление «сниму квартиру» и разместить его, чтобы быстро найти жилье?

В каком виде оформлять – написать или напечатать?

Первоначально, стоит понять, на какую аудиторию будет рассчитано объявление. Если документ не будет выглядеть презентабельно и заманчиво, то шанс найти добросовестного квартиросъемщика будет также невелик, как и поиск арендодателя. Написанный от руки текст будет выглядеть неряшливо, если соискатель не обладает каллиграфическим почерком.

Лучше всего, написать объявление от руки, а после набрать на компьютере. Ключевые фразы и условия необходимо выделить шрифтом. При желании сдать квартиру быстрее, стоит воспользоваться обоими способами для подачи рекламы.

Не стоит развешивать рекламу о сдаче или снятии жилья в неблагополучных районах.

Требуется ли определенная форма?

Законодательством не регулируется определенная форма составления рекламного текста. Но оно должно содержать необходимую информацию в доступной и наглядной форме, без лишних сведений. Некоторые соискатели прибегают к использованию образцов, которые можно найти на досках объявлений или интернет-ресурсах.

Основные особенности текста:

• без грамматических ошибок;
• указать все условия, на которые рассчитывает составитель;
• при отсутствии фотографий жилья описать плюсы квартиры;
• желающему снять квартиру стоит указать свои достоинства перед другими квартиросъемщиками: отсутствие вредных привычек, платежеспособность, аккуратность.

Расклейка объявлений для риэлтора, какова эффективность?

Доказано, что расклейка объявлений или листовок – самый провереный и до сих пор эффективный способ по привлечению новых клиентов. Но чтобы это работало, нужно знать несколько секретов:

• Какие бывают объявления: виды и форматы;
• Продающий текст листовки;
• Грамотная расклейка: где и когда.

Объявления риэлторов для расклейки, все виды

Формат листовок может быть разным. Самые распространённые – А5 и А6. Листовка может быть цветной. Обычно, используют белую бумагу с черным текстом на ней. Чтобы объявление выделялось, можно проявить фантазию – заголовок напечатать в цвете, остальной текст черным, либо использовать цветную бумагу. Чем ярче, тем больше на неё обратят внимание.

Пример объявления расклейки объявления — срочная покупка квартиры

Шаблоны для расклейки объявлений риэлторам

Есть несколько правил, соблюдая которые можно создать продающий текст, тем самым увеличив число звонков по листовке.

• Текста должно быть немного и его содержание написано простым языком;
• Использовать слова: Срочно, Внимание, Куплю за наличные, Собственник и т.д.;
• Шрифт текста должен быть крупным, чтобы его легко можно было прочесть с расстояния четырёх метров;
• Листовка должна вызывать эмоции. Объявление, которое нравится самому автору, понравится и многим другим.

В интернете можно найти огромное количество сайтов с разработанными шаблонами на любой вкус, а также множество готовых листовок, идеи которых можно использовать при создании собственной.

Как правильно составить бумагу?

Грамотно составленное предложение – это уже половина успеха для соискателя. Особенно, если текст не содержит воды, сложных описаний, недостоверной информации и обещаний, которые арендодатель не сможет выполнить. Все полезные сведения о квартире или квартиросъемщике должны быть четкими и умещаться в несколько предложений.

Что необходимо указать?

Стоит указать определенные пункты, которые помогут оформить предложение правильно о сдаче жилья:

• месторасположение жилья, инфраструктура района в доступности соискателя;
• количество комнат в квартире, сдается ли квартира с мебелью, полная площадь недвижимости, на каком этаже располагается;
• состояние санузла;
• наличие или отсутствие балкона;
• имеющаяся бытовая техника;
• требования собственника жилья: согласится ли он сдавать квартиру студентам, семьям с детьми, допускается ли проживание с домашними животными;
• контактные данные владельца, электронная почта;
• временные рамки, удобные для звонка по объявлению;
• указать имя собственника;
• отношение к курению и другим занятиям, которые могут повлечь за собой порчу имущества;
• сроки оплаты и внесение залоговой суммы (что такое депозит, залог и задаток при съеме квартиры?).

Наличие фотографии может сразу показать обстановку квартиры, особенно, если фото было сделано грамотно. С помощью фотосъемки владелец может осветить выигрышные особенности квартиры.

Основные преимущества:

• более быстрый отклик клиентов;
• дает понимание, что представляет собой квартира;
• избавляет от вопросов по интерьеру и меблировке;
• экономит время и силы собственника;
• вызывает больше доверия нежели просто текст.

Для наилучшего эффекта перед фотосъемкой стоит сделать тщательную уборку во всех помещениях.

Если предложение составляет желающий снять жилье, то пункты будут различаться. Пункты, необходимые для указания в рекламе о найме жилья:

• платежеспособность клиента;
• клиент одинок или же планирует съем целая семья;
• наличие домашних животных;
• наличие вредных привычек: курение, если же таких не имеется, о таком стоит сообщить;
• имеются ли в семье маленькие дети;
• планируемый срок аренды жилья;
• оплата дополнительных услуг: ремонт, содержание дома, счетчики;
• каким образом будет производиться оплата – наличными или по карте.

Расклейка листовок и объявлений

Правильная расклейка объявлений риэлтора включает в себя несколько аспектов. Для начала нужно понять, какая задача на ближайший период главная – продажа квартиры или её покупка? При продаже, для расклейки листовок учитывается район нахождения объекта. А при покупке квартиры, учитывается желаемый район проживания клиента.

По времени лучше всего клеить объявления в будние дни после 15.00, т.к. дворники уже закончили работу и не смогут сорвать листовку до утра. А в выходные можно клеить в любое время. Лучший день – пятница, так жизнь листовки продляется до утра понедельника.

• Клеить нужно строго на специальных местах, иначе это может обернуться неприятной историей и закончится выплатой штрафа.

Как написать типовые и креативные сообщения?

Существует несколько основных приемов написания объявлений, который можно разделить на типовое и креативное. Креативный текст может дать возможность привлечения большего внимания, но большое количество юмора и шуток может отпугнуть клиентов.

О сдаче квартиры и комнаты

Пример 1: «Сдается светлая и уютная 2-х комнатная квартира на длительный срок славянской семье с детьми. Площадь – 65 кв.м. Рядом есть:

• аптека;
• круглосуточные продуктовые магазины;
• парковка;
• недорогие кафе;
• фитнес-центр.

Находится в пяти минутах от метро Медведково. Окна выходят на парковую зону, недалеко от дома детский сад и школа. Соседи тихие и дружелюбные. Есть застекленный балкон.

Этаж 5, лифт работает исправно. В квартире есть:

• двуспальная кровать;
• раскладной диван;
• шкаф-купе;
• кухонный гарнитур;
• стенка в гостиной;
• тумба;
• телевизор;
• холодильник;
• микроволновка;
• wi-fi.

Арендная плата – 40 тысяч рублей, коммунальные услуги небольшие, за счет котельной в доме. Сдается некурящим и без домашних животных. Звонить лучше с 10:00 до 21:00, просмотр также в этот промежуток».

Пример 2: «Срочно разыскивается благополучная семья с милыми детьми для проживания на длительный срок. Квартира 2-х комнатная со всем необходимым: меблировка и техника включены. Рядом есть все, что нужно молодым родителям: школа и детский сад.

Семье доступны:

• аптеки;
• метро в пяти минутах ходьбы;
• поликлиника для детей.

Из окна виден парк для тихих прогулок. Соседи дружелюбные, хорошо относятся к детям. Балкон застеклен от детей. Пожалуйста, без питомцев. Аренда 40 000 рублей в месяц. Звоните с 10:00 до 21:00».

Пример 3: «Сдается комната для студента без домашних животных. Площадь 16 кв.м. Недалеко от метро и университетов, рядом есть:

• аптеки;
• круглосуточные магазины;
• фитнес-центр.

Категорически не сдаем курящим. В комнате есть:

• раскладной диван;
• платяной шкаф;
• письменный стол и стул;
• мини-холодильник.

Кухня в свободном доступе. Оплата 10 тысяч в месяц. Звонить с 10:00 до 19:00».

Пример 4: «Сдам комнату в 3-х комнатной квартире тихому студенту-ботанику. Пешком от университета, в пяти минутах ходьбы от метро. Для любителей спорта рядом расположен фитнес-клуб. Курить, распивать спиртные напитки в комнате, приводить компании крайне шумных друзей возбраняется. В комнате есть все для удобной жизни и плодотворной учебы. Есть небольшой холодильник в комнате. Wi-fi предоставляю бесплатно. Стоимость 10 000 рублей».

Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

8 (800) 302-76-94

О съеме квартиры и комнаты

1. «Молодая семья снимет квартиру на год и более с детьми. Готовы платить от 40 000 рублей в месяц плюс услуги за дом. Ищем жилье с меблировкой и техникой, наличие wi-fi. Питомцев не имеем, не курим. Тихие и аккуратные. Желательно близко от метро, аптеки и магазины в шаговой доступности. Наличие рядом парка будет плюсом».
2. «Семья Шишкиных с годовалым сыном снимет уютное гнездышко для проживания на срок более года. Ищем тихое место рядом с парком и детским садом. Желанная квартира должна быть недалеко от метро, аптек, круглосуточных магазинов. В приоритете выбора – тихие соседи.
   В квартире желательна мебель, нам же нужно на чем-то спать. Техника также необходима для нашего комфортного проживания. Готовы платить 40 тысяч в месяц. Дополнительные услуги обговариваются отдельно».
3. «Сниму комнату в квартире, вблизи метро и образовательных учреждений. Желательно полная меблировка комнаты, наличие wi-fi. Готов платить 10 000 рублей. Тихий, аккуратный, без вредных привычек, доброжелательный. Не имею питомцев или шумных друзей».
4. «Тихая студентка-архитектор ищет уютную комнату для проживания на время учебы. Желательно в центре, вблизи метро и университета. Не пью и не курю, только много рисую и учусь. Люблю когда чисто, аккуратно, с основной мебелью. Обещаю не есть продукты хозяев, могу оплачивать интернет. Готова платить от 9-10 тысяч рублей».

Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

8 (800) 302-76-94

Виды объявлений

На сегодняшний день выделяют несколько основных видов этого вида полиграфической продукции, среди которых:

1. Информационное объявление. Данный вид объявления информирует заинтересованного человека о том или ином событии, привлекает внимание к той или иной социальной либо другого рода проблеме. Другими словами, основной целью этого вида оповещений является передача информации.
2. Рекламное объявление. Цель данного вида извещения — реклама во всех ее проявлениях. Будь — то реклама нового средства для мытья посуды, реклама предприятия, либо реклама туристического агентства.

Информационное объявление

Рекламное объявление

Где лучше разместить?

Лучше использовать как интернет сервисы, так и расклеить тексты на досках объявлений.

Чтобы привлечь желающих снять жилье, можно разместить текст в спальных районах, а также там, где расположено много офисов. Если же владелец планирует сдать квартиру на короткий срок, можно задуматься о районах аэропорта, гостиниц и торговых центров.

Обзор сервисов

Есть несколько сервисов, на которые соискатель может подать предложение, а также поискать арендаторов:

• JCAT.RU – платный сервис, который размещает предложение на популярных рекламных площадках. На нем можно как подать рекламу, так и поискать предложение о квартирах.
• ZIPAL.RU – услуга по размещению также платная, площадки, на которых размещается текст схожи с первым порталом.

При оформлении аренды жилья много «подводных камней» для обеих сторон, поэтому лучше обращайтесь к профессионалам, например, агентствам. В наших материалах вы найдете подробную информацию о том, как работают такие организации и что значит комиссия при съеме квартиры, а также что нужно знать о составлении договора аренды квартиры и каков порядок расторжения этого документа.

Где можно подать бесплатно?

• AVITO – наиболее популярная площадка для размещения предложений по недвижимости, имеет платные пункты, но за само объявление платить не нужно.
• IRR – ранее печатное издание перешло полностью в интернет портал, также пользуется популярностью.
  Оплачивать предложение об аренде или съеме не нужно.
• Vkontakte – соц. сеть с массой групп по аренде жилья. Обязательное условие – безвозмездность подачи объявлений.

Где размещать предложение, решать только собственнику или заинтересованному в съеме гражданину. Стоит заметить, что на популярных порталах найти клиентов гораздо легче, но нужно внимательнее подходить к отбору кандидатов, чтобы не нарваться на мошенников и недобросовестных клиентов.

Начальный этап и для чего он нужен

На сегодняшний день существует большое количество интернет-ресурсов и печатных изданий, в которых можно подать объявление о сдаче в аренду жилплощади бесплатно, или за деньги. В крупных городах предложений от собственников и риэлторов – масса. К примеру, в ежедневно на avito.ru в Москве появляется порядка 600-800 объявлений об аренде. Чтобы ваша публикация не затерялось в этом количестве конкурирующих предложений, нужно грамотно ее составить.
Объявление – это первое, на что смотрит потенциальный квартирант. Именно по его содержанию и фотографиям он определяет: подходит ли ему эта жилплощадь или нет. Именно поэтому основная задача собственника – оформить предложение так, чтобы:

• его можно было легко найти среди предложений других арендодателей;
• на него откликнулось как можно больше людей.

Хорошее объявление – залог быстрой сдачи квартиры в аренду, причем это можно сделать без посредников. Не важно, что вы сдаете – элитные апартаменты и или двушку в хрущевке.

Виды печати объявлений

Сегодня осуществить печать этого вида полиграфической продукции можно в любой типографии и осуществляется множеством различных способов. Самыми популярными являются:

• цифровая печать;
• офсетная печать.

Оба вида печати имеют свои преимущества. Первый, к примеру, подойдет для вас, если вы планируете распечатать объявления небольшим тиражом. Да, стоит цифровая печать немного дороже остальных видов, однако она экономит ваше время и в итоге вы получаете высококачественное бумажное объявление с насыщенными, яркими цветами и детализированными шрифтами.

Если вам необходимо напечатать объявления на бумаге большим тиражом, и вы хотите сэкономить, вам подойдет офсетная печать. Она практически ничем не отличается от цифровой, то есть оповещение получится такого же высокого качества. Среди преимуществ данного вида печати следует отметить глубокую и точную цветопередачу.

Большой тираж объявлений, уместился на три паллеты