Какие документы надо подавать в Нацреестр специалистов НОСТРОЙ?

Общие положения

Задумываясь над тем, как получить выписку из ЕГРП, важно помнить о некоторых ее особенностях.

Справки из единого государственного реестра прав выдаются почти всем желающим. Сведения ЕГРП находятся в свободном доступе. А значит, изучить данные о недвижимости может любой человек.

Выписки бывают разными. Например, среди них выделяют:

• справки, характеризующие объект недвижимости;
• история перехода прав собственности на имущество;
• данные об ограничениях и обременениях;
• расширенные полные выписки.

Чаще всего граждане заказывают либо расширенные справки, либо обычные (те, что описывают в подробностях конкретный объект «недвижки»). Следует отметить, что расширенную интерпретацию, как правило, выдают только собственникам имущества.

Финансовые затраты при регистрации квартиры в госреестре

В регистрационную палату в пакете с документами подаётся квитанция об оплате пошлины в размере 1000 рублей.

Если проводилась незаконная перепланировка квартиры, тогда во время её регистрации придётся заплатить штраф в размере от 2000 до 2500 рублей.

Вообще, размеры штрафов небольшие, но всё-таки необходимо вносить изменения в реестр своевременно, чтобы потом не было неприятностей – это более рационально и экономно.

Таким образом:

• Регистрация квартиры необходима для получения прав собственности на это имущество и во избежание мошенничества и незаконных действий.
• В регистрационную палату нужно предоставить пакет необходимых документов в оригинале, а также оплаченную квитанцию пошлины в размере 1000 рублей.
• Если все документы в порядке, специалист назначает время и дату получения свидетельства из ЕГРП.
• Необходимо проверить все данные в свидетельстве, чтобы избежать неприятностей в дальнейшем.
• Финансовые затраты при оформлении регистрации небольшие, но для этого необходимо всё, что связано с квартирой, регистрировать своевременно, например запись о перепланировке.

На что оформляют

Чтобы можно было получить выписку из ЕГРП, необходимо понять, для какого имущества подобный документ может быть оформлен. Как мы уже говорили, придется иметь дело с недвижимостью.

В понятие «объект недвижимости» в России входит следующее имущество:

• незавершенные постройки;
• квартиры;
• гаражные места;
• пространство под парковку машин;
• участки земли;
• дома и дачи;
• комнаты.

Также сюда включены доли в перечисленных объектах. На всю эту недвижимость можно без проблем оформить выписку из государственного реестра прав. Но как это сделать?

Для начала несколько слов о том, что именно можно узнать из упомянутого документа. Ведь в выписке установленной формы хранятся определенные сведения.

Многое зависит от типа заказанной справки. Несмотря на это, чаще всего граждане могут увидеть в выписке ЕГРП:

• полный адрес объекта недвижимости;
• описание имущества;
• этажность постройки;
• назначение объекта;
• данные о владельце;
• тип права на собственность;
• дату выдачи свидетельства о праве собственности;
• кадастровый номер объекта;
• кадастровую стоимость;
• сведения об арестах и обременениях.

Здесь же будут указаны данные о том, кто подал запрос на оформление справки. Именно ради перечисленных ранее сведений граждане требуют при сделках с имуществом изучаемую выписку. Главное, что по ней можно определить наличие обременений и установить факт наличия прав собственности на объект.

Деятельность регистрационной палаты

В законодательстве Российской Федерации существует законопроект, предусматривающий оформление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Суть данной регистрации заключается в составлении акта юридического признания и законного подтверждения государством прав на недвижимое имущество. Данная регистрация проводится в пределах округа, в котором находится недвижимость, проходящая регистрацию.
Государственная регистрация прав осуществляется Федеральной службой регистрации и ее региональными подразделениями, коими являются территориальные регистрационные палаты сделок с недвижимостью. В компетенцию регистрационной палаты входит: проверка подлинности документов, предоставленных заявителем, и наличия законных прав у органа власти или физического лица, подготовившего документ — тем самым происходит контроль действий нотариальной конторы; проверка ранней регистрации прав; непосредственная регистрация права собственности и выдача соответствующего свидетельства о праве на недвижимое имущество. К тому же при выявлении специалистом регистрационной палаты препятствия для оформления государственной регистрации прав собственности заявитель может получить отказ на принятие пакета документов для регистрации, получив соответствующие рекомендации по их устранению.

Типы справок

Как получить выписку из ЕГРП? Все зависит от того, какой именно тип документа нужен гражданину.

Сегодня можно столкнуться с обычной бумажной справкой. Она на практике встречается чаще всего. Гражданину выдадут выписку, распечатанную на бумажном носителе. Документ можно будет использовать в дальнейшем по своему усмотрению.

Также доступна электронная интерпретация. В этом случае человеку высылается графический документ, который является аналогом бумажной выписки ЕГРП. Его можно либо использовать в цифровом виде, либо распечатать.

Стоимость

Нужна выписка из ЕГРП? Как получить физическому лицу ее? Для этого придется запомнить, что предоставление сведений из реестра прав является платной услугой. За оформление справки придется заплатить.

Сколько именно? Размер пошлины за услугу варьируется. С уверенностью можно сказать, что бумажный документ стоит дороже электронного. Как получить выписку из ЕГРП на недвижимое имущество? Во сколько обойдется услуга?

В некоторых источниках указывается, что выписка из ЕГРП для физических лиц стоит 200 рублей, для юридических — 600. Электронные аналоги обойдутся в 150 и 300 рублей соответственно. Эти расценки актуальны для обращений по месту прописки заявителя.

Если подавать запрос в иной регистрирующий орган, то платить нужно больше. Граждане за бумажную и электронную справку будут перечислять 300 и 200 рублей, а юридические лица — 900 и 400 рублей соответственно.

Способы получения

Как получить выписку из ЕГРП? Существует несколько вариантов развития событий. Окончательный выбор делает сам гражданин — как ему удобно, так он и производит заказ документа.

На сегодняшний день справку ЕГРП можно оформить:

• лично;
• через интернет.

На практике чаще всего встречается первый расклад. В конечном итоге гражданин получит бумажную выписку. Если же заказывать документ через интернет, то можно выбрать его интерпретацию. Например, обзавестись электронной выпиской таким образом удастся с максимальным комфортом.

Места получения

А куда подавать соответствующее заявление? Где получить выписку из ЕГРП? На территории Российской Федерации некоторые государственные службы занимаются выдачей этой справки.

Какие именно? Среди них принято выделять Росреестр и многофункциональные центры. Также документ оформляют и выдают в кадастровых регистрационных палатах.

Говоря об интернет-технологиях, можно выделить всего 2 проверенных ресурса, на которых предоставляют изучаемую и веб-страница «Росреестра».

Законодательная база Российской Федерации

совместно с федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации обеспечение соблюдения законодательства Российской Федерации в области регистрации и учета субъектов хозяйственной деятельности, коммерческих организаций с иностранными инвестициями, представительств иностранных компаний и российских инвестиций за рубежом, а также лицензирования лизинговой деятельности;

<*> Указ Президента Российской Федерации от 4 августа 1997 г. N 822 «Об изменении нарицательной стоимости российских денежных знаков и масштаба цен» Постановление Правительства Российской Федерации от 18 сентября 1997 г. N 1182 «О проведении мероприятий в связи с изменением нарицательной стоимости российских денежных знаков и масштаба цен».

Рекомендуем прочесть: Доплата за квартиру пенсионерам

Пошаговые действия

Как получить выписку из ЕГРП? Начнем с личного обращения в регистрирующий орган. Ведь, как мы уже выяснили, это довольно распространенная практика. Не важно, куда именно планирует прийти за справкой гражданин — в Росреестр или в МФЦ. Главное, что алгоритм действий в обоих случаях будет одинаковым.

Пошаговое руководство по оформлению справки ЕГРП выглядит так:

1. Подготовить документы для заказа выписки.
2. Написать и подать запрос в один из регистрируемых органов.
3. Оплатить государственную пошлину.
4. В оговоренное время прийти в регистрирующую организацию и забрать готовый документ.

Действия через интернет

Тем не менее все чаще и чаще граждане прибегают к использованию интернета для получения ряда государственных услуг. Подобная практика значительно облегчает жизнь.

Как получить выписку из ЕГРП через интернет? Сделать это, как уже было сказано, можно при помощи сайта Росреестра.

Чтобы осуществить заказ справки, необходимо:

1. Перейти на сайт rosreestr.ru.
2. В разделе «Сервисы» (он обычно находится в правом нижнем углу страницы) нажать на «Получение сведений из государственного реестра недвижимости».
3. Заполнить заявление — нужно внести данные об объекте недвижимости и заказчике.
4. Указать тип заказываемой справки.
5. Написать, в каком органе будет удобнее получать выписку. Если гражданин заказал электронную справку, то достаточно указать адрес электронной почты.
6. Оплатить услугу по выдаче выписки. Обычно для этой задачи используется безналичный расчет.

На данном шаге основные действия заканчиваются. Все, что теперь остается — ждать. Как только выписка будет готова, человеку сообщат об этом. Можно будет забрать справку установленной формы в Росреестре или МФЦ.

Если же заявитель оформил электронный вариант документа, то по его готовности на электронную почту придет ссылка, по которой можно будет скачать выписку. Ничего трудного, особенного или непонятного!

Приблизительно таким же образом происходит заказ справки через «ГосСервисы» придется нажать на «Росреестр/кадастровая палата», а оповещение о готовности придет не только на e-mail, но и в «Личный кабинет» на сайте.

Экономика предприятия — ответы к тесту

126. Стоимость готовой продукции, предназначенной для реализации, — 117 тыс. руб.; стоимость незавершенного производства на начало года — 13 тыс. руб.; на конец года — 23 тыс. руб.; остатки нереализованной продукции на складах предприятия на начало года — 10 тыс. руб.; на конец — 2 тыс. руб.; оказано услуг сторонним организациям — 58 тыс. руб. Что из перечисленного соответствует стоимости валовой продукции:

Рекомендуем прочесть: Документы для оформления дарственной на квартиру

80. Акционерное общество образовано тремя учредителями, один из которых внес вклад в уставный капитал в долларах США. При этом он потребовал, чтобы учредительные документы содержали запись о том, что рост курса доллара по отношению к курсу рубля должен служить основанием для пересмотра долей учредителей в уставном капитале. Оцените законность его требований:

Сроки

Теперь ясно, как получить выписку их ЕГРП. В этом нет ничего непонятного. Оформить данную справку в реальной жизни на самом деле действительно легко.

Выписку ЕГРП получили мы несколькими способами — через интернет и лично. Но как долго ждать готовности документа?

Если обращаться в регистрационный орган по прописке, то срок изготовления бумаги составит около 3 дней. В МФЦ он увеличивается до 5 суток. Если же идти в регистрирующий орган не по прописке, то ждать нужно больше — до 8-10 дней.

В любом случае получение выписки ЕГРП не отнимает много времени. Всего несколько шагов — и дело сделано!

Документы

Немаловажным моментом является сбор документов, запрашиваемых при оформлении справки. Их нужно минимальное количество. Тем не менее граждане все равно должны ответственно подойти к этому нюансу.

Чаще всего для заказа выписки ЕГРП требуется:

• паспорт;
• заявление;
• чек с оплаченной пошлиной.

Для заказа расширенных справок потребуются любые правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

В этой статье мы расскажем о том, что представляет из себя выписка из ЕГРП (Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество), где она может понадобиться и как её получить, в том числе через интернет. Образец заполнения и форма бланка — также на этой странице.

Выписка из ЕГРП о правах на объект недвижимости — документ, выдаваемый гос. реестром, который содержит всю необходимую информацию о любом объекте недвижимости: квартире, загородном доме, участке земли. Также доступна информация о ранее производимых с недвижимым имуществом сделках, арестах или иных ограничениях.

Срок действия

Действительна такая выписка в течение 30 дней. Однако наиболее достоверные данные в ней содержатся, конечно, на день получения.

Какие сведения содержит?

Из выписки о правах на недвижимость можно получить следующие виды информации:

• Номер объекта недвижимости (кадастровый, условный)
• Назначение и наименование
• Площадь объекта
• Точный адрес
• ФИО владельцев и доли каждого из собственников, если их несколько
• Имеющиеся ограничения и обременения, при наличии, а также срок их действия и в отношении кого они установлены
• Судебные решения и требования по данному объекту недвижимого имущества
• Есть ли договор долевого участия

Форма бланка и образец заполнения

Условия получения

Для получения информации об объекте недвижимости необходимо написать заявление и оплатить государственную пошлину. Заявление может быть написано, как физическим, так и юридическим лицом. Владельцем объекта недвижимости при этом быть не обязательно.

Расширенная выписка

Расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и о наличии/отсутствии такового содержит наиболее полную информацию и историю объекта. Она может быть выдана только владельцу или нескольким владельцам.

Как и где можно получить: способы

Через МФЦ или Регистрационную/Кадастровую палаты

Очевидное преимущество данного способа — персональная подпись государственного сотрудника и передача выписки сразу вам в руки. Минус — очереди, трата времени.

Какие документы нужны:

• для физических лиц — паспорт
• для юридических лиц — свидетельство о гос регистрации компании, учредительный договор, устав
• Нотариально заверенная доверенность — при обращении через доверенное лицо.

Стоимость:

200-600 рублей
Срок:
3-5 рабочих дней

Пошаговая инструкция:

• Обращаемся в МФЦ или Кадастровую и Регистрационную палаты, получаем от сотрудника заявление, заполняем и отдаем обратно.
• Оплачиваем гос. пошлину: 600р для юр. лиц, 200р для физ. лиц. Оплатить можно прямо в кассах выбранных инстанций.
• Получаем от сотрудника расписку о том, что ваши данные приняты к обработке.
• Через 5 рабочих дней для МФЦ или 3 рабочих дня при обращении в палаты вам будет выдана выписка установленного образца. Не забудьте взять расписку и паспорт.

Обратите внимание, что в ЕГРП доступна информация об объектах недвижимости только начиная с 31 января 1998-го года (дата основания органа). Все сделки проводимые до этой даты проводились через Бюро Технической Инвентаризации.

Онлайн — через интернет, портал Росреестр

Общедоступную информацию об объекте недвижимого имущества можно получить совершенно бесплатно через сайт Росреестра в несколько шагов:

Чтобы получить полную и платную (также 200-600 рублей) версию выписки через сайт Росреестра — смотрите официальную видео-инструкцию от Росреестра:

Сторонние компании

Существует ещё один способ получения выписки из ЕГРП — воспользоваться услугами специализированных компаний, которые занимаются получением и выдачей всевозможных документов из государственных органов. Для этого достаточно набрать в поисковике: заказать выписку из ЕГРП — и вам будет предоставлен список тематических фирм.

Стоимость таких услуг выйдет немного дороже, чем прямое обращение в государственные органы, но и трата времени будет сведена на ноль.

Сен 24, 2015 jilvprs

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – полная государственная информационная база, где хранятся сведения обо всех жилых и нежилых помещениях, землях и их владельцах. Там же хранятся данные об арестах, обременениях и прочих имеющихся ограничениях для сделок (продажи, дарения, обмена, завещания, аренды). ЕГРП содержит документацию в бумажном и электронном виде, которая зарегистрирована в учётных книгах.

Работают в едином государственном реестре прав ответственные специалисты из Росреестра, работа которых строго регулируется Федеральными законами. Все сведения о зарегистрированных объектах, которые имеются в базе, по закону считаются общедоступными. Это значит, что любое заинтересованное лицо может подать запрос в Росреестр и получить необходимую справку в указанный сотрудником срок.

Сведения, хранящиеся имеющейся базе ЕГРП, записываются при первой регистрации прав собственности на объект недвижимости и изменяются или дополняются после каждой совершённой сделки.

Закажите выписку из ЕГРП онлайн

и получите её уже через 10 минут:

Согласно части 13 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) сведения, содержащиеся в ЕГРН, в том числе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, предоставляются только лицам, указанным в части 13 статьи 62 Закона № 218-ФЗ.

К их числу в том числе относятся как сами правообладатели объекта недвижимости, их законные представители и лица, получившие доверенность от правообладателя, его законного представителя, так и федеральные органы исполнительной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, суды, правоохранительные органы.

Кроме того, в соответствии с частью 14 статьи 63 Закона № 218-ФЗ:

— нотариусу по запросу, направленному в форме документа на бумажном носителе, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в течение трех рабочих дней со дня направления такого запроса, по запросу, направленному в электронной форме в автоматизированном режиме, запрошенные сведения предоставляются в электронной форме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса, в том числе сведения о правах на объекты недвижимого имущества, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным и (или) копии правоустанавливающих документов в связи с истребованием сведений и документов, необходимых для совершения нотариального действия, в том числе сведения о правах залогодержателя на предмет ипотеки и (или) копии правоустанавливающих документов, сведения о содержании правоустанавливающих документов в связи с проверкой нотариусом условий совершения исполнительной надписи;

— правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям выдаются в форме документов на бумажном носителе или электронных образов документов копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах;

— судам, правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимости и (или) их правообладателями, органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-розыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 года № 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности», по их запросам предоставляются в форме документов на бумажном носителе или электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» либо иных технических средств связи, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, копии правоустанавливающих документов и (или) копии иных документов, которые содержатся в реестровых делах.

Учитывая изложенное, копии договоров, иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, копии правоустанавливающих документов и (или) копии иных документов, помещенных в дела правоустанавливающих документов, являются сведениями ограниченного доступа и могут быть выданы органом регистрации прав только по запросам лиц, указанных в частях 13, 14 статьи 63 Закона № 218-ФЗ.

Получение сведений

Порядок получения данных подразумевает под собой запрос в Росреестр для оформления справки из функционирующего ЕГРП. Выписка представляет собой документ, подтверждающий регистрацию права владения жилплощадью или их отсутствие. Также она гарантирует получение информации об обременении, которое наложено на объект, что является гарантией безопасности для покупателя при совершении сделки. При этом неважно, в каком регионе страны находятся граждане. ЕГРП распространяется на всю территорию современной России.

Выписка из базы ЕГРП предусматривает получение следующих данных:

• Описание квартиры, дома или другого помещения;
• Данные о владельце жилплощади;
• Ограничения и обременения для совершения сделок;
• Притязания на имущество и судебные тяжбы.

Также выписка содержит данные о земле, на которой построен объект недвижимости, сведения об участии в долевом строительстве, и все зарегистрированные договора, с указанием юридических лиц и прочих участников.

Цели регистрации

Регистрация права на недвижимое имущество защищает интересы новых владельцев данного имущества, подтверждая их законные права на него. При наличии свидетельства о регистрации недвижимости предотвращается возможность правонарушения и мошеннических действий с недвижимостью при совершении сделок с ним. К тому же регистрация недвижимости регулирует поступление налогов в государственный бюджет.

Но стоит знать различия между такими понятиями, как право собственности на недвижимое имущество и право владения этой недвижимостью. Первое оформляется в регистрационной палате, но его отсутствие – не основание признать договор, заключенный между покупателем и продавцом – юридически бессильным. До полного оформления недвижимости в собственность после ее передачи по акту приемки, ее законным владельцем становится покупатель, но распоряжаться данной недвижимостью он не вправе до момента оформления регистрации права собственности в регистрационной палате сделок с недвижимостью. До этого право владения сохраняется за продавцом.

Принципы запросов

Запрос на выполняется в письменном виде и представляет собой некое прошение о предоставлении информации об интересующем помещении или земле. Независимо от формы подачи заявления и приложенных к нему документов, дальнейшее получение выписки оплачивается в виде государственной пошлины. Стоимость услуги зависит от региона, а также от того, физическое или юридическое лицо подаёт запрос. Для юридических лиц сумма будет выше.

Существует несколько вариантов получения выписки из базы единого государственного реестра:

• Личная подача ответственному сотруднику заявления и документов в местный регистрационный орган или же многофункциональный центр;
• Почтовое отправление. Вместо оригиналов документов отправляются копии, заверенные нотариусом;
• Электронный запрос через официальный портал Росреестра (обязательно наличие цифровой подписи).

Самым простым и быстрым способом получить выписку ЕГРП онлайн считается сервис ktotam.pro . Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра. И не нужна электронная подпись.

Сама процедура включает в себя подготовку документов, заполнение заявления, обработку запроса и его отправку в государственную структуру для регистрации. Там будет выполнена проверка заявления и вынесено решения, отклонить или выдать справку. После этого вам будет выдана выписка или обоснованный письменный отказ.

Получить готовый документ можно явившись в учреждение самостоятельно, почтовым заказным отправлением на указанный заранее адрес или на электронный почтовый ящик с последующей его распечаткой.

Государственная регистрационная палата при министерстве юстиции РФ

Регистрация лицензирования лизинговой деятельности сохранена в числе функций Палаты по согласованию между Министерством юстиции Российской Федерации и Министерством экономики Российской Федерации. Лицензии на право осуществления лизинговой деятельности на всей территории Российской Федерации выдаются Межведомственной комиссией, созданной при Минэкономики России. Палата осуществляет прием, регистрацию и предварительную экспертизу документов коммерческих организаций, обращающихся за получением лицензии на лизинговую деятельность.

Ведение Государственного реестра коммерческих организаций с иностранными инвестициями — также функция Палаты как федерального регистрирующего органа. В Государственный реестр вносятся все созданные на территории России предприятия с иностранным участием независимо от времени их создания и места регистрации. Процедура регистрации предприятия считается завершенной только после его включения в Государственный реестр. Всем коммерческим организациям с иностранными инвестициями, внесенными в Государственный реестр, Палата выдает свидетельство установленного образца.

Основания для обращения в реестр

Выписка из базы единого государственного реестра – важный документ, который может использоваться не только в качестве личного успокоения при оформлении какой-либо сделки, но и при обращении в высшие инстанции или при решении споров в судебном порядке. Получение такой справки по закону обязательно в таких случаях, как:

Нельзя упускать из виду некоторые ограничения, когда определённые сведения на объект Росреестр просто не имеет права предоставить любому заявителю. К таким данным относится:

• Содержание правоустанавливающих документов;
• Информация обо всех имеющихся у гражданина объектах недвижимости;
• Данные о переходе прав собственности;
• Сведения о недееспособности собственника.

Получение вышеперечисленной информации доступно только для собственника и граждан, которые действуют по доверенности от имени владельца, наследников, залогодержателей, государственных органов власти, судовых исполнителей и аналогичных должностных лиц при официальном обращении.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления. Мы рекомендуем Вам к нашему юристу.