Как застраховать дом: условия защиты от вероятных рисков, стоимость полиса + распространенные ошибки

Термин «страхование от пожара» имеет несколько вариантов названий. На практике чаще всего применяется «страхование от огня» и «противопожарное страхование». А вот «огневое страхование» встречается реже. Тем не менее во всех случаях речь идет о страховании движимого и недвижимого имущества на случай повреждения либо гибели из-за пожара. Одна из самых востребованных на сегодня страховых услуг — страхование дома от пожара.

Страхование от пожара

Предполагает страхование имущественного интереса страхователя, связанного с владением, пользованием, распоряжением имуществом. Объект имущества (к примеру, частный дом, квартиру) страхуют добровольно, на случай повреждения, гибели из-за пожара и других рисков. Исключением является разве что ипотечное кредитование. В этом случае недвижимое имущество страхуют обязательно.

Как застраховать свой дом от пожара — вопрос сегодня актуальный. В добровольном страховании имущества страховые компании устанавливают свои правила и условия. Ознакомиться с ними следует до заключения договора. Не страхуют:

1. Постройки под снос, аварийные, барачного типа.
2. Строения, помещения, используемые в коммерческих целях.
3. Имущество, которое находится в этих помещениях.

Внимание! Объект имущества, страхуемый от пожара, должен находиться на территории РФ.

От чего можно застраховать дом

Риски, которым подвержены дома, самые разнообразные. Вероятность их наступления зависит от региона проживания и конструкции постройки.

Большинство представленных на рынке страховых фирм берут на себя ответственность страховать следующие риски:

• От пожара (не только того, что возник по случайности, но и в результате намеренных действий заинтересованных лиц);
• От механических повреждений (к примеру, трещины в стенах или обвалы полов);
• Аварии в инженерных системах дома;
• От падения деревьев, обломков самолётов, фонарных столбов;
• Наезд автотранспорта;
• Природные катаклизмы (наводнение, ураганы, дожди, град, молния);
• От противоправных действий третьих лиц (от поджога, кражи, взлома, боя стёкол, порчи фасада и т. д.).

Каждый из выше перечисленных рисков включает множество других. Существуют различные программы страховых компаний, которые позволяют выбрать готовый список рисков или собрать из них индивидуальный полис, который будет относиться конкретно к вашему дому.

Рекомендуем прочитать: Для чего страховать квартиру: о возможных рисках, случаях обязательного страхования и стоимости полиса.

Риски

Стороны добровольно заключают договор страхования дома от огня. В его основе — так называемый комплексный риск. По этому договору страховщик при наступлении страхового случая возмещает ущерб, причиненный:

• пожаром (типичная причина — замыкание электропроводки);
• взрывом (к примеру, газа, водонагревателя, отопительного котла);
• стихийным бедствием (чаще всего — ударом молнией);
• повреждениями механического характера (это может быть падение осветительных опор, деревьев);
• незаконными действиями сторонних лиц (случаи уничтожения имущества, например поджог);
• падением ДПЛА (дистанционно-пилотируемого летательного аппарата);
• страхователем (гражданская ответственность).

Пожар (огонь) в рассматриваемой ситуации подразумевает образование огня, распространяющегося за пределами мест, которые предназначены для его разведения, поддержания.

Внимание! Во многих случаях застраховать недвижимость может не только собственник, но и иное лицо, которое несет за дом материальную ответственность на основании соответствующего документа.

Отсюда следует, что если потенциальный страхователь не собственник имущества, то он должен обладать законным правом на его использование, распоряжение им. Только тогда он сможет заключить страховой договор и купить страховку на дом.

В каких случаях в страховке и выплатах могут отказать

Полис могут не оформить:

• если ваш дом старый (как правило, старше 50 лет) и разрушается (так как велик риск наступления страхового случая);
• строение находится в зоне риска с вероятностью наступления страхового случая более 99%;
• если в полисе уже было несколько страховых прецедентов.

Выплаты по страховке вы не получите, если:

• будет установлена умышленность ваших действий, которая привела к наступлению страхового случая;
• повреждение наступили в результате случаев, которые не указаны в договоре;
• выявятся факты, что вы не препятствовали предотвращению страхового случая.

Страховая сумма

Речь идет о сумме, с учетом которой устанавливают размер страховой премии (взносов) и страхового возмещения. Эта сумма определяется договором либо законом. Зачастую, говоря о ней, подразумевают максимальную величину обязательств компании перед страхователем.

При страховании квартиры или того же дома в деревне от пожара страховая сумма может быть меньше страховой стоимости либо равняться ей. Превышать действительную стоимость страхуемого объекта недвижимости она не должна.

Порядок действий при наступлении страхового случая

В первую очередь, по мере возможности, нужно предпринять все меры, чтобы предупредить дальнейшее повреждение дома и имущества. Сообщите о произошедшем:

• при пожаре – в органы государственной противопожарной службы;
• при краже, наезде автомобиля – в органы внутренних дел;
• при порче канализации и водопровода – в жилищно-эксплуатационные службы.

После этого в течение двух суток (обязательно уточните срок в договоре страхования) сообщите о случившемся в свою страховую компанию. Предоставьте возможность независимой комиссии провести осмотр испорченного имущества.

Также вам нужно будет написать заявления о наступлении страхового случая, представив документы, необходимые для расчета суммы страхового возмещения.

После того, как все процедуры будут проведены, вы сможете получить свои деньги.

Стоит ли покупать страховку от пожара

Многие считают страхование излишним финансовым обременением. Но так ли это? Чтобы ответить на вопрос, следует сопоставить свои финансовые возможности, предполагаемые траты на страховку дома и ее целесообразность.

Для того чтобы сделать жилое помещение максимально безопасным, потребуется немалая сумма. Результат, возможно, того стоит, но не у всех на это есть деньги. Более того, определенные риски это, конечно, сократит, но полностью вряд ли их исключит.

Оценивать любые риски нужно правильно. Деревянный дом, к примеру, предрасположен к возгоранию. При пожаре он может очень быстро полностью сгореть. Без страховки от пожара тут явно не обойтись. Нужно попросту выбрать вариант страховки, оптимальный для бюджета.

Необъективный суд

Если обойтись без судебной тяжбы не удалось, стоит помнить о сроке исковой давности. Согласно Гражданскому кодексу, он составляет три года. Но в правилах «АльфаСтрахования» и МСК срок исковой давности ограничен лишь двумя годами. «Клиент может обращаться в суд, несмотря на условия договора, закон сильнее», — говорит независимый юрист Сергей Ореховский. И обращает внимание желающих подать на страховщика в суд еще на один нюанс. Страховые споры принято рассматривать по месту регистрации компании. Получается, что тяжбы клиентов с крупными страховщиками ведут зачастую одни и те же судьи. Ореховский считает, что это может снизить уровень их объективности. Поэтому он рекомендует подавать в суд на страховщика по месту прописки клиента. Делать это можно на основании решения Верховного суда, причисляющего страховые споры к искам о защите прав потребителей. Такие иски разрешается подавать по месту прописки истца.

Сколько стоит страхование

Цена вопроса у каждого страховщика своя. Возьмем для сравнения данные 10 популярных страховых компаний (в порядке убывания). Это позволит понять, во сколько сегодня может обойтись страховка дома от пожара.

Из приведенных данных следует, что недорогие страховые услуги предлагает СОГАЗ, Сбербанк, Абсолют, а самые дорогие — Согласие, Росгосстрах, Альфа Страхование.

Возможно ли страхование неоформленного дома в дачном товариществе

Рассматривая официальные источники, можно прийти к выводу, что почти половина загородных домов не зарегистрировано. Несмотря на это страховые агентства всячески хотят заинтересовать потенциальных клиентов и придумывают различные пакеты услуг со способами обхода данной проблемы.

Для чего проводить регистрацию дачного дома

После покупки дачного участка происходит последующее оформление. С регистраций строения после его возведения, к сожалению, не все торопятся, а многие и вовсе не желают его оформлять в собственность. Но стоит задуматься над данным вопросом, так как после регистрации жилого строения вы станете его владельцем. После решения этого вопроса появляется множество возможностей, таких, например, как продажа дома в случае необходимости. Если оформление коснулось только земельного участка, то соответственно прав у владельца дома на жилое строение нет, и продать его невозможно.

Существуют ли возможности страхования недостроенной дачи

По сути страхование недостроенного строения мало чем отличается от готового дачного дома. В перечне указывается тот же набор рисков, при возникновении которых и после некоторых разбирательств происшедшего. Может быть назначена страховая выплата.

Страхование недостроенного дома

Условия для страхования недостроенного дома:

• Верх дома должна покрывать полноценная крыша.
• Дверные и оконные проемы должны быть заложены или заколочены.

Совестно со страхованием дачи, возможно совместное страхование гаражей, сараев и других хозяйственных построек. При этом возможно, как одиночное, так и комплексное страхование.

Как формируется стоимость полиса

Существует ряд факторов, которые имеют значение для определения стоимости страхования дома. В первую очередь это:

• страховая сумма;
• срок действия договора;
• материал стен (кирпич, газобетон, древесина, пенобетон, иное);
• наличие объектов, которые могут стать источником пожара;
• страхуемые риски;
• скидки.

Так, страховка деревянного строения стоит дешевле, чем кирпичного. Наличие пожарной сигнализации, решеток на окнах уменьшает ее стоимость.

При страховании дома страховщики обычно берут за основу рыночную стоимость, учитывают кадастровую цену. В итоге предлагают свой процент (0,2–0,3 % в год).

Что страховать, если постройка не завершена

Как справило, если здание возведено по минимуму, чаще всего его страхуют только от пожара. Однако если клиент хочет обезопасить свое имущество максимально, имеет смысл подумать не только про огонь, но и воду – в некоторых случаях поломка канализации весьма вероятна и может причинить большие повреждения.

Также дом можно застраховать от причинения повреждений вандалами и даже от падения обломков самолета.

Следует иметь в виду, что для страховщика дом – это пол, потолочные перекрытия, несущие конструкции и полы. Все, что кроме этого, следует оговаривать отдельно и рассчитывать дополнительно. Если на участке много объектов, которые хочется включить в страховку, необходимо составить комплексный договор страхования имущества.

Как сэкономить на страховании

У каждого риска своя цена. Чем больше рисков включают в страховку, тем выше ее стоимость. Оптимальный вариант — выбор тех рисков, которые значимы и актуальны для страхователя.

Взять, к примеру, страхование недвижимости от землетрясения. Стоимость страховки это точно увеличит, а вот особого смысла не привнесет. Поэтому лучше выбирать наиболее частые риски и платить только за них. Для постройки в деревне это удар молнии, пожар. Как говорится, дешево и сердито.

Учтите: у каждого страховщика своя система скидок и бонусов. Она может предусматривать, к примеру, скидки до 20 % обладателям каско и ДМС.

Страхование жилья и особенности недостроя

Недостроем принято называть объекты жилищного строительства, которые являются незавершенными и не сданными в эксплуатацию. Ранее данная услуга была востребована среди официальных застройщиков – строительных компаний и холдингов. В силу популярности загородного и коттеджного строительства подобные страховые продукты приобрели актуальность и для частных граждан.

Для тех, кто еще не знаком с темой страхования недвижимости в целом, стоит пояснить, что риск утраты присутствует, как для завершенного объекта, так и для недостроя.

Необходимость страхования недостроенного жилья возникает в силу разных обстоятельств:

• строительство по разным причинам заморозить;
• целостность имеющихся построек нарушена стихией, например, ветер сорвал крышу;
• пожар уничтожил постройку;
• вандалы или недоброжелатели нанесли ущерб и разрушения.

Этот список можно еще дополнить, но именно эти ситуации чаще остальных перечисляются в качестве страховых случаев в договорах.

Подводные камни

Застраховать квартиру или другой объект недвижимости от пожара, по сути, несложно. Но случается, что и здесь страхователь нет-нет да и наталкивается на подводный, скрытый для него камень. Примите к сведению следующие частности:

1. Оформляя страховку без осмотра страхуемого объекта, страховщик включает в нее, как правило, максимум рисков.
2. Льготные, малые тарифы страховщика подразумевают небольшие страховые выплаты.
3. При наступлении страхового случая при пропуске сроков оповещения по договору страховщик отказывает в выплате.
4. Условия проведения экспертизы при оценке ущерба, причиненного застрахованному объекту, нередко предусматривают оплату оценки за счет клиента.
5. Если ущерб компенсирует виновное лицо, страховщик уменьшает на эту сумму размер страхового возмещения.
6. Случается, что страховщик устанавливает нетипичные причины отказа в страховой выплате. Например, ущерб от пожара из-за ремонта, который в доме делают хозяева, не возмещается.

В период действия договора важно сохранять все документы, причастные к страховому делу. Особенно те, которые касаются платежей и стоимости. При наступлении страхового случая они не позволят занизить размер страхового возмещения.

Как застраховать дом: пошаговая инструкция

Ничего сложного в оформлении полиса нет, но всё же мы расскажем вам об особенностях этого процесса.

Чтобы заключить договор со страховой компанией, вам потребуется:

1. Выбрать страховую фирму. Если у вас уже застрахован, к примеру, автомобиль в какой-то компании, то рекомендуем обратиться за полисом сюда же (если, конечно, вас устраивают условия). Это даст возможность получить скидку, да и удобнее, когда всё в одном месте. Если же ранее опыта общения со страховыми компаниями вы не имели, то следуйте советам близких, ориентируйтесь на надёжность компании, её репутацию и денежные активы (чем их больше, тем лучше);
2. Определить необходимые риски. Важно не указывать все, которые предлагает страховщик. Их выгода в том и заключается, чтобы продать вам как можно больше. Выбирайте лишь те риски, вероятность наступления которых максимальна. К примеру, если рядом с дачным домом поблизости не наблюдается чужих построек, то и нет смысла страховать гражданскую ответственность за вред, нанесённый третьим лицам;
3. Дождаться оценщика из компании. Это необходимо при составлении индивидуального договора. Если вы выбираете готовую программу, то полис заключается без описи имущества;
4. Предоставить документы. Чаще всего страховщики просят паспорт страхователя и документы на жильё или землю (право на собственность и технические бумаги);
5. Оформить полис. Прочитайте внимательно все указанные в нём условия, уточните у консультанта, что не относится к страховым рискам и при наступлении каких событий в возмещении страховая компания откажет. Только после получения всех ответов ставьте личную подпись. На этом же этапе не забудьте проверить правильность личных данных. Если среди них окажется ошибка, вы теряете право на компенсацию;
6. Передать страховую премию (стоимость полиса) представителю страховой компании. Некоторые из них предлагают оформить полис в рассрочку, что удобно при невозможности внести крупный платёж единовременно.

Застраховать недвижимость онлайн: калькулятор

Получить страховку можно в режиме онлайн на сайте страховщика. Она оформляется по общему принципу: расчет — собственно оформление — получение страховки. Обычно требуются следующие сведения:

• страхуемый объект (частный дом);
• год постройки, площадь этого объекта;
• что страхуется (внутренняя отделка, движимое имущество, гражданская ответственность);
• информация о страхуемом объекте (из чего сделаны стены, перекрытия, иное).

Внимание! Воспользуйтесь услугами нашего сайта. Рассчитайте сумму страховки дома или квартиры с помощью следующего калькулятора.

Может ли дольщик застраховать ДДУ

Дольщик в добровольном порядке может самостоятельно застраховать ДДУ от недостроя. Но нужно помнить, что существуют отличия такой страховки по сравнению с застройщиком. Дольщику труднее изменить условия соглашения со страховщиком, а само возмещение будет зависеть от вложенных дольщиками средств.

Дольщикам выгодно страхование застройщиком не всего домостроения, а поквартирно, поскольку договор страхования обретает силу с момента регистрации ДДУ.

Важно знать! Наступлением страхового случая считается, неисполнение или выполнение недолжным образом своих обязательств перед участниками долевого строительства. Этот факт долен быть подтвержден судебным решением.

Право выбрать страховщика остается за застройщиком, но у дольщика на руках должен быть договор страхования. Наименьшая сумма возмещения зависит от цены договора. При этом она не должна быть меньше стоимости желаемой для приобретения квартиры и среднего рыночного показателя за квадратный метр жилья в регионе РФ, где осуществляется застройка.

Выводы

Обратите внимание:

1. На рейтинг страховых компаний, их условия, страховки и цены — они имеют различия, а порой и подводные камни.
2. Страхование дома от пожара стоит совсем недорого, если выбирать не все риски, а только частые и нужные страхователю.
3. Использование скидок, различных бонусов уменьшает стоимость страховки, а ее оформление онлайн облегчает весь процесс.

Остались вопросы? Обратитесь к дежурному юристу на сайте. Ставьте лайки, делитесь актуальной информацией.

Читайте далее о страховании жилья в квитанции ЖКХ.

Необходимые документы

У каждой страховой компании есть свой перечень документов для страхования недвижимости. Но есть необходимые документы для страхования дома, которые обязательны в любой страховой компании:

1. Документ, подтверждающий право собственности.
2. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.
3. Технические документы – план жилого дома, техпаспорт. При удаленном заключении договора страхования могут понадобиться фотографии дома.

Это основной перечень документов. В этом смысле страховые компании обычно гибки по отношению к клиентам и стараются оформлять документы, не заставляя клиента собирать тонны разных бумаг.