Расчет застраховать титул сделки сбербанк

Главная/Страхование при ипотеке/Страхование титула

Если осуществляется покупка недвижимости на вторичном рынке, финансовая организация может потребовать титул. Подобное предписание вызывает недоумение у большинства граждан. Мало кто представляет, что такое титульное страхование. Между тем услуга активно применяется при ипотеке. Если банк просит клиента воспользоваться предложением, в первую очередь необходимо разобраться, что представляет собой страхование титула при ипотеке, и когда покупка полиса обязательна.

Что такое страхование титула при ипотеке?

Титул – право собственности на имущество, подтверждённое документально. Если речь идет о покупке недвижимости, подобной бумагой выступает выписка из ЕГРП или свидетельство о регистрации права собственности.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.

Из вышеуказанного понятия вытекает определение титульного страхования. Под ним понимают защиту от риска утраты права собственности на жильё.

Дело в том, что периодически возникают ситуации, когда после покупки недвижимости в ипотеку появляются лица, имеющие право собственности на помещение. Они не согласны с реализацией имущества и решают отсудить его у покупателя. Для выполнения действия готовится иск и подаётся в суд. В процессе разбирательства выясняют особенности ситуации. Если подтвердится, что притязание гражданина правомерно, сделку могут признать недействительной. В результате купленную квартиру придется вернуть.

Внимание

Если в такой ситуации окажется заемщик, возвращать ипотеку придётся в любом случае. Дополнительно с помещения будет снято обременение. Подобное действие невыгодно для банков. Компания хочет защитить себя от полного перечня рисков. Поэтому при приобретении вторичной недвижимости в ипотеку банки настаивают на страховании титула. Если заемщик откажется выполнить процедуру, компания может повысить процентную ставку. Иногда невыполнение страхования титула чревато отклонением заявки на ипотеку.

Титульное страхование недвижимости

Право собственности позволяет владельцу полностью обладать имуществом на законном основании, поэтому он может по своему усмотрению управлять имуществом. Однако могут сложиться обстоятельства, в силу которых владелец собственности утрачивает его.

• при указании страхователем неверных сведений страховщик имеет право затребовать признание договора недействительным;
• в обязательства страхователя входит незамедлительное сообщение о появлении споров или подаче сторонними лицами иска в суд по отношению к приобретенной недвижимости и права собственности на нее, вследствие которых может наступить страховой случай.

Рекомендуем прочесть: Порядок выписки и прописки в россии

Особенности титульного страхования

Если гражданин приобретает недвижимость в ипотеку, правоотношения между финансовой организацией и заемщиком регламентирует ФЗ №102 от 16 июля 1998 года. В статье 31 говорится, что заемщик обязан застраховать приобретаемое в ипотеку имущество. При этом в нормативно-правовом акте отсутствует информация, касающаяся защиты титула. Это значит, что клиент самостоятельно принимает решение о необходимости покупки полиса. Однако банки часто настаивают на использовании титульного страхования при ипотеке. Финансовые организации не могут обязать заемщика воспользоваться услугой, но они имеют право принимать решение об одобрении заявки на ипотечный кредит. Очень часто отказ от страховки титула становится причиной отклонения заявки на ипотеку.

К сведению

Использование услуги защищает заемщика от подводных камней, с которыми можно столкнуться. Дело в том, что не все продавцы одинаково честные. Мошенники используют различные уловки, чтобы сохранить недвижимость и завладеть помещением. Периодически разрабатываются новые схемы. Поэтому услуга выгодна не только банку, но и самому гражданину.

Особенности титульного страхования недвижимости в 2021 году

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Какие банки требуют страховать титул при получении ипотеки?

Как уже говорилось ранее, финансовые организации не могут обязать заемщика осуществлять страхование титула при ипотеке. По закону (статье 31 ФЗ 102 «Об ипотеке») гражданин имеет право приобрести только полис, включающий в себя риски утраты или повреждения имущества. Однако на практике многие финансовые организации отказываются выдавать жилищный кредит без страхования титула. Подобной политики придерживаются:

• Райффайзенбанк;
• Дельтакредит;
• Газпромбанк;
• ВТБ;
• Альфа-банк.

К сведению
Примечательно, что при обращении в Сбербанк необходимость в использовании услуги отсутствует. Компания обязывает застраховать недвижимость, а также жизнь и здоровье. За гражданином сохраняется право на отказ от полиса. В этом случае допустимо страхование только недвижимости. Однако переплата по кредиту возрастет на один пункт.

От чего защитит страхование титула при ипотеке?

Считается, что страховой случай наступил, если сделку признали ничтожной. Подобное возможно в следующих ситуациях:

1. Имеет место быть факт мошенничества. Так, если от имени владельца недвижимости действовал гражданин с поддельной доверенностью, квартиру вернут её настоящему владельцу.
2. Сделку заключил недееспособный, частично дееспособный или невменяемый продавец. Введение владельца недвижимости в заблуждение также выступает основанием для оспаривания соглашения.
3. Предыдущий владелец получил право собственности на недвижимость обманным путем или с помощью мошенничества или угроз.
4. В момент заключения сделки продавец не понимал последствий своих действий, или на него оказывали влияние с помощью насилия, угроз.
5. Муж или жена заключили сделку, не получив согласие второго супруга.
6. Произошло нарушение прав несовершеннолетнего. Гражданин может оспорить сделку, если его родители не выделили ему долю в новом жилье.
7. Человек платит аренду и продал имущество без согласия рентополучателя.
8. Продавец унаследовал недвижимость и реализовал её без уведомления других наследников, которые не знали о появившемся у них праве на квартиру и не могли своевременно обратиться к нотариусу.

Если во всех вышеуказанных случаях титул был застрахован, компания обязана выплатить компенсацию клиенту.

Титульное страхование недвижимости что это такое

Страхование сделок с недвижимостью и самой недвижимости в целом регламентируется Гражданским Кодексом Российской Федерации, например — Статьей 932 ГК РФ. Но отдельного законодательного акта, регламентирующего именно титульное страхование, нет, поэтому страховщики руководствуются требованиями основных законов.

• документ, удостоверяющий личность — паспорт гражданина Российской Федерации;
• сам договор титульного страхования недвижимости;
• решение суда, в котором указано лишение вас права собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом договора.

Почему можно потерять титул?

Укоренилось мнение, что если сделка завершена, и недвижимость зарегистрирована, собственности нового владельца ничто не угрожает. Однако мнение ошибочно. Недвижимость на вторичном рынке хотя бы единожды меняла собственников. Помещения нередко передают по наследству или реализуют. В результате старые владельцы могут потребовать квартиру назад. Подобное возможно в следующих случаях:

• произошло нарушение имущественных прав владельцев недвижимости, их детей или наследников;
• участника сделки признали недееспособным;
• в документации присутствуют ошибки;
• сделка была совершена незаконно.

Внимание
Чтобы не столкнуться с вышеуказанными сложностями, рекомендуется заранее ознакомиться с историей приобретаемого объекта. Однако процедура требует знакомства с большим количеством информации. Она отнимает много времени даже у специалистов. Поэтому проще осуществить страхование титула при ипотеке.

Как можно утратить право собственности на недвижимость?

Если третье лицо считает, что его имущественные права нарушены, оно обращается в суд. Для этого составляется одно из двух видов искового заявления – виндикационное или о признании сделки недействительной. Документы имеют ряд особенностей, о которых стоит знать заранее.

Виндикационный иск.

Бумага оформляется для истребования имущества из чужого незаконного владения. Возможность выполнения процедуры предусмотрена статьей 301 ГК РФ. Такой документ имеет право подать только собственник недвижимости, обладающий правом на неё по закону. При этом свои притязания необходимо обосновать. В случае с ипотекой гражданину предстоит доказать, что он не знал о существовании других владельцев помимо фактического продавца и получил помещение не безвозмездно, а приобрел его за счет личных и заемных средств.

Если суд выяснит, что у фактического продавца отсутствовало право на реализацию недвижимости, или если истец действовал против своей воли, сделку признают ничтожной.

Иск о признании сделки ничтожной (недействительной).

В статье 166 ГК РФ говорится, что сделку могут признать недействительной, если имеет место быть нарушение прав несовершеннолетних, наследников, собственников или доказан факт мошенничества. Чтобы отстоять свои права, необходимо обратиться в суд. Для этого потребуется подготовить классический иск. Он оформляется в соответствии с требованиями статьи 131 ГПК РФ. Однако иск не будут рассматривать, если ответчика в суде признают добросовестным приобретателем (Постановление Конституционного суда РФ от 23 апреля 2003 года). Оспариванию подлежит только первая сделка с проблемной недвижимостью. Если человек купил квартиру после того, как первоначальный покупатель перепродал её, необходимо оформить виндикационный иск.

Что такое титульное страхование

Первое, и самое основное, на что следует обратить внимание, это наличие в договоре страхования факта признания страховым случаем удовлетворения судом виндикационного иска. Именно это можно назвать основным риском в титульном страховании. Виндикационный иск — это иск истребования имущества из чужого незаконного владения. Если с имуществом было произведено несколько сделок, в результате которых оно переходило от одного владельца к другому, возможна ситуация, когда последнему владельцу имущества будет предъявлен виндикационный иск. Это случится, если во время проведения одной из сделок были нарушены права собственников. Виндикационный иск может быть предъявлен даже добросовестному приобретателю. Законный собственник может истребовать спорное имущество, в случаях, если имущество выбыло из владения помимо его воли. Часто в правилах страховщиков значится, что данный риск покрывается, только если это прямо указано в договоре. И такие компании по умолчанию его, естественно, в договор не вносят.

На сегодняшний день титульное страхование развито практически исключительно в рамках страхования при получении ипотечного кредита. Страховых компаний, занимающихся титульным страхованием незалоговой недвижимости – единицы. Если в случае отказа страховщика в выплате по ипотечной квартире на помощь страхователю может прийти банк, в случае «добровольного» страхования титула страхователю приходиться рассчитывать только на свои силы.

Как оформляется титульное страхование?

Приобретение титульной страховки при ипотеке не отличается от покупки других видов полисов. Эксперты рекомендуют действовать по следующей схеме:

1. Выбрать страховщика. Обращаться можно только в аккредитованные организации. Банк сообщает их перечень заемщику в процессе оформления ипотеки.
2. Подготовить документацию. Необходимо удостоверение личности, ДКП, правоустанавливающие бумаги на квартиру, заключение оценщика. Дополнительно предстоит оформить заявление.
3. Обратиться в компанию и передать пакет документации. Страховщик проверит бумаги и вынесет решение. Клиенту сообщат точную стоимость полиса страхования титула при ипотеке.
4. Заключить договор со страховщиком, предоставить денежные средства и получить подтверждающую документацию.

Виды страховок для ипотеки в Сбербанке

• Страхование залогового имущества. Включает в себя страхование квартиры от пожаров и других стихийных бедствий, от взрывов бытового газа, затоплений и иных аварий, от действий третьих лиц, которые нарушают законы Российской Федерации, в том числе от вандализма и хулиганства. Отказаться от этого вида нельзя.
• Страхование жизни и здоровья. В страховые случаи входят потеря работы, временная потеря возможности работать из-за болезни, постоянная потеря возможности работать из-за инвалидности или травмы, смерть банковского клиента и т.д. Не обязательный вид страхования, но если вы заключите договор и оформите полис страхования жизни, то ипотечная ставка снизится на 0,5-1 %.
• Титульное страхование. Покрывает риски в том случае, если человек лишается прав собственности на квартиру, которая была куплена в ипотеку. Лишение прав должно быть постановлено судом. Зачастую, для заемщика проблематично доказать наступление страхового случая по данному риску. От страхования титула по желанию можно отказаться.

Как стоимость страхования титула показывает чистоту квартиры?

Страховщик оценивает выгодность предложенного договора. Для этого недвижимость проверяют. После этого возможны следующие варианты развития событий:

• клиенту предложат приобрести помещение по рыночной цене;
• стоимость превысит среднерыночные показатели;
• компания откажется начать сотрудничество без объяснения причин.

К сведению
В последнем случае рекомендуется найти новую квартиру. Во втором варианте определенный риск присутствует, однако вероятность его наступления мала.

Документы и требования к договору

Чтобы заключить сделку, потребуется подготовить пакет документов. В список необходимо включить:

• удостоверение личности;
• договор, заключённый с кредитором;
• заполненное заявление;
• договор купли-продажи;
• документы на недвижимость (технический паспорт, выписка из ЕГРН);
• заключение оценщика.

Если компания согласна оформить страхование титула при ипотеке, с клиентом будет заключён договор. В бумаге фиксируют все условия сотрудничества и прописывают перечень рисков, от которых защищает полис. Действия со страховщиком осуществляются строго в рамках соглашения. Поэтому важно внимательно читать информацию, отражённую в документе.

Страховые случаи при титульном страховании

Можно сказать, титульное страхование жилья действует практически во всех случаях потери права собственности (за исключением афер со стороны заемщика) и покрывает следующие риски:

Если предыдущая продажа недвижимости или ее приватизация признаны незаконными. Например, при совершении сделки недееспособным лицом, под давлением, обманным путем, без ведома второго супруга (общая недвижимость) и в других подобных случаях.

• Неправильное оформление сделки
• Мошенничество со стороны продавца
• При продаже жилья не учтены интересы наследников или несовершеннолетних детей

Когда титульное страхование заемщика НЕ действует

Важно! При оформлении страхования титула всегда внимательно читайте договор. Помимо стандартных страховых случаев описанных открыто там можно обнаружить некоторые пункты «мелким шрифтом», в которых говориться об ограничениях. Условия отличаются в зависимости от страховой компании.

Итак, когда титульное страхование при ипотеке не действует.

1. Если один из бывших жильцов восстановил право проживания в квартире. При этом вы не лишаетесь права собственности, но и не можете воспрепятствовать третьему лицу проживать вместе с вами.
2. При форс-мажорных обстоятельствах – уничтожение жилища стихийными бедствиями или, например, в результате боевых действий.
3. Если жилье было подарено кому-либо, использовалось не по назначению (например, в качестве коммерческого помещения), если квартиру изымают за долги.
4. Обратите внимание, что титульное страхование не действует после перепланировки квартиры, которую часто проводят новые хозяева.
5. При чтении договора обратите внимание на пункт «ретроспективное покрытие» и убедитесь, что ваш полис действует даже на те события, которые случились ДО заключения сделки.
6. Не действует титульное страхование и в том случае, если суд назначает возврат обеим сторонам всего полученного по сделке. То есть продавец должен вернуть покупателю деньги за жилье. Логично, что это не страховой случай, однако, если продавец не может отдать вам всю сумму сразу, суд обяжет его выплачивать вам компенсацию ежемесячно (пока стоимость не будет возвращена полностью), при таком раскладе возврат вам долга может затянуться на годы, при этом задолженность по ипотеке остается за покупателем.

На какой срок заключается договор страхования титула?

В статье 196 ТК РФ говорится, что общий срок исковой давности составляет 3 года. Именно в течение этого периода человек имеет право обратиться в суд, если появилась информация о неправомерном выбытии недвижимости из собственности. Поэтому банки настаивают на страховке титула, если предыдущий хозяин владел квартирой менее 3 лет.

Непосредственно сам договор обычно заключают на один год. После этого потребуется пролонгация соглашения, если ипотека еще не погашена. Однако стороны могут договориться об ином сроке страхования. Существует и верхняя планка. Максимальный срок действия соглашения не превышает 10 лет.

Можно ли в режиме онлайн застраховать ипотечный кредит, взятый в Сбербанке?

Клиенты Сбербанка имеют возможность оформить страховку не только в отделении финансового учреждения, но и с помощью интернет-сервиса «Сбербанк Онлайн». Логин и пароль для авторизации в системе можно получить в одном из отделений финансового учреждения.

Внимание! С 8 ноября 2021 года страхование объекта ипотечного кредитования, оплата и продление срока действия полиса доступно и в мобильном приложении. Его можно скачать с помощью Google Play или App Store.

После авторизации в системе «Сбербанк Онлайн» необходимо пройти аутентификацию путем введения одноразового кода, полученного посредством СМС-сообщения.

На главной странице личного кабинета можно увидеть информацию о банковских счетах и картах пользователя. Немного ниже находится значок «Платежи», с помощью которого можно оформить полис страхования недвижимости по ипотеке.

Плюсы и минусы

Оформление полиса ипотечного страхования в «Сбербанк Онлайн» имеет следующие преимущества:

1. Выгодные тарифы. Стоимость полиса зависит от остатка задолженности по ипотеке.
2. Простота оформления. Процесс занимает несколько минут.
3. Удобство. В завершение процедуры клиент получает полис на электронную почту. Копия договора страхования в электронном виде автоматически поступает в банк.

Недостатки данного способа:

1. Возможность сбоев операционной системы. В данном случае рекомендуется обратиться к оператору технической поддержки.
2. Возникновение ошибки в работе сервиса, в результате которой средства со счета клиента списываются, а полис страхования на электронную почту не поступает. В таком случае заявление о возврате денег нужно подавать в отделение банка в письменном виде. Следует отметить, что такая проблема возникает редко и является исключением.

Что относится к страховым случаям?

Оспорить право собственности на недвижимость можно только в судебном порядке. Если лицо претендует на помещение и направило исковое заявление, новому владельцу вышлют повестку. В сложившейся ситуации необходимо незамедлительно уведомить страховую компанию. Сроки, в течение которых потребуется выполнить действие, заранее фиксируются в договоре. Нарушать период обращения нельзя.

Страховщик находится на стороне заемщика. Компании важно, чтобы клиент отстоял право собственности. Поэтому лицу обычно рекомендуют опытных и известных адвокатов. Однако человек может нанять своего юриста.

ВАЖНО

Важно внимательно ознакомиться с положением договора страхования титула при ипотеке. Иногда там указано, что защищать интересы гражданина обязан именно адвокат страховой компании. Кроме того, привлечение опытного правозащитника повысит шансы на выигрыш дела.

Дополнительно рекомендуется уведомить банк о сложившейся ситуации. Если в результате разбирательства гражданина всё же лишат права на помещение, будет выплачена компенсация. Когда принимается решение о наложении обременения на объект без смены собственника, случай страховым не признаётся. В этой ситуации компенсация не выплачивается.

Сбербанк титульное страхование недвижимости

Именно на такую сумму (не меньше) нужно застраховать квартиру в первый год ипотеки. Далее эта сумма будет уменьшаться по мере выплаты ипотеки. Страховать недвижимость нужно на всем протяжении действия ипотеки, пока вы её выплачиваете и пока объект находится в залоге у банка. При этом стандартный срок действия договора у страховых компаний — 1 год. Поэтому каждый год нужно заключать новый договор страхования.

В соответствии с действующим законодательством РФ право собственности позволяет собственнику владеть и распоряжаться своим недвижимым имуществом. Однако по некоторым законным основаниям право собственности может быть оспорено и утрачено. Вследствие этого объект недвижимости будет истребован у владельца.

Как получить выплату по страховке титула?

Если возник страховой случай по страхованию титула при ипотеке, необходимо действовать по следующей схеме:

1. Подготовить заявку и обратиться в страховую компанию. Срок для выполнения процедуры закреплен в договоре.
2. Предоставить пакет документов вместе с заявлением. В список необходимо включить паспорт и все бумаги, демонстрирующие факт наступления страхового случая. Важно включить в перечень задокументированные реквизиты счёта, на который будет переведена компенсация.
3. Дождаться проведения проверки. Страховщик рассмотрит все бумаги, ознакомится со сложившимися обстоятельствами и вынесет вердикт. Если он положительный, будет перечислена компенсация.

Если компания нарушает положение договора, отказывая в выдаче денежных средств, потребуется отправить досудебную претензию страховщику. В ситуациях, когда реакции не последовало, необходимо оформлять иск и обращаться в суд.

Процедура пролонгации

Продлить договор страхования при ипотечном кредите в Сбербанке можно онлайн или лично в офисе. Рассмотрим пошагово каждую процедуру продления.

Продление в офисе включает:

1. Визит в офис страховой компании.
2. Предоставление документов.
3. Ожидание, пока полис будет сформирован.
4. Изучение условий и подписание.
5. Оплата.
6. Получение своего экземпляра на руки.

Продление через интернет:

1. Формирование расчета через калькулятор на нашем портале.
2. Выбор предложения.
3. Переход на сайт страховщика.
4. Заполнение всех разделов: личные данные, характеристики имущества и срок.
5. Оплата.
6. Получение страховки по ипотеке на электронный ящик.

Список документов

Чтобы пролонгировать договор страхования по ипотеке в Сбербанке потребуется полный пакет документов. Для покупки страховки следует предъявить:

• паспорт заемщика;
• документ на квартиру, с целью подтверждения права владения;
• технический паспорт;
• ранее заключенный бланк страховки;
• заявление утвержденной формы.

Что касается бланка заявления, то он заполняется при личном визите в офисе. Шаблон выдает специалист компании. При электронном страховании бланк заполняется дистанционно путем внесения сведений во все разделы заявки.

Куда направлять документы

Направить документы, необходимые для покупки страховки по ипотеке в Сбербанке, следует на электронный ящик специалиста. При электронном страховании адрес отобразится на экране вашего компьютера или мобильного телефона.

При покупке страховки через интернет все документы следует загрузить в личном кабинете.

Важно! При продлении страховки по ипотеке через личный кабинет Сбербанка загружать документы не потребуется. Главное подтвердить, что личные сведения и паспортные данные остались неизменными. Если данные изменились, то потребуется внести исправления и отправить копию паспорта заемщика.

Как сообщить банку, что полис продлен

Продленный бланк страховки по ипотеке в Сбербанке необходимо направить специалисту банка. Конечно, можно позвонить и предоставить информацию по телефону, однако полис должен быть подложен в ваше дело.

Сообщить о продлении можно любым удобным для себя способом.

Варианты:

• Лично в офисе. Для этого потребуется обратиться в офис Сбербанка, в котором был получен кредит. Направить продленный документ специалисту или секретарю. По итогам визита следует запросить копию полиса, с отметкой о принятии.
• Направить на электронный адрес Сбербанк. В этом случае следует направить качественную копию продленного договора на электронную почту менеджера, который курирует договор. Отправляя копию на общую почту вы рискуете тем, что он просто не дойдет до нужного специалиста.
• В офис через курьера или заказным письмом. Направить продленную страховку можно заказным письмом с уведомлением или через курьера. Второй вариант затратный, поэтому используется клиентами крайне редко.

Основания для отказа в предоставлении компенсации

Статистика показывает, что в ситуациях, когда речь идет о титульном страховании при ипотеке, в выплате компенсации отказывают довольно редко. Однако подобное всё же возможно. Причинами становится:

• возникновение форс-мажорных обстоятельств;
• получатель денежных средств недобросовестно исполнял свои обязательства по договору ипотечного кредитования;
• нечистоплотность организации, застраховавшей титул.

Необходимо учитывать, что полис не покрывает ущерб, нанесённый объекту по вине владельца или третьих лиц. Если имеют место быть разрушения, страховая компании откажет в выплатах, поскольку утраты права собственности не произошло. Подобное предоставляется лишь в рамках имущественного страхования. В перечень форс-мажорных обстоятельств включают:

• конфискацию имущества государством;
• права на недвижимость были утрачены в результате военных действий;
• утрата права собственности произошла из-за катастрофы природного или техногенного характера.

Получить возмещение не удастся в случае нарушения условий ипотечного договора. Если имущество конфискуют из-за возникновения задолженности по жилищному кредиту, заявку о выплатах отклонят. Поэтому важно соблюдать установленные требования. Ипотечное помещение нельзя продавать, дарить, менять его техническое состояние, использовать не по назначению. Допущение вышеуказанных нарушений также станет основанием для отказа в выплате.

К сведению

В процессе принятия решения будет проверяться добросовестность приобретателя. Это значит, что, если сделку признали незаконной из-за мошеннических действий продавца, заемщику ипотеки придется доказать, что он не знал о подобном. В иной ситуации в выплате по страхованию титула также откажут.

Обязательно ли продлевать страховку

Всех клиентов интересует вопрос, как происходит продление страховки по ипотеке в Сбербанке и нужно ли покупать защиту на второй и последующие годы. Стоит отметить, что каждый клиент должен покупать полис страхования на конструктивные элементы. Если речь идет про страхование жизни или титула, то это выбор самого клиента.

Сроки продления

Говоря про срок, стоит принимать к сведению, что он не должен прерываться в течение всего периода действия кредитного договора. Поэтому, каждый заемщик должен как минимум за 5 дней до окончания срока действия полиса выбрать вариант пролонгации и оформить защиту на новый срок.

Если бланк договора не будет оформлен, то Сберегательный банк имеет право пересмотреть процент. Повышенная ставка будет начисляться до того момента, пока не будет осуществлено продление договора страхования по ипотеке в Сбербанке.

Важно! Стоит отметить, что требовать пролонгации страховки банк может только по обязательным видам. Среди таких стоит отметить защиту конструктивных элементов приобретаемой недвижимости.

Преимущества и недостатки

Использование титульного страхования при ипотеке связано с рядом преимуществ и недостатков. Главным плюсом выступает получение гарантии прав собственности на приобретаемый объект. Человек может быть уверен в сохранности имущества. Если наступит страховой случай, все возникшие расходы компания возьмет на себя. Лицу помогут сохранить недвижимость или предоставят компенсацию полной стоимости.

Недостатком услуги выступает её навязывание банками. Иногда компании отказываются выдавать ипотечный кредит, если заемщик не хочет покупать полис страхвоания титула. В иных ситуациях процентную ставку могут существенно повысить.

Титульное страхование недвижимости

Наше агентство специализируется на предоставлении качественных страховых услуг в Москве, включая титульное страхование квартиры на выгодных условиях. Без него большинство банков не выдается ипотека, либо на кредитный продукт предлагается более высокий процент. На сайте вы сможете оформить страховку, а также предварительно рассчитать стоимость титульного страхования квартиры в режиме онлайн.
Страховой случай подразумевает потерю права собственности на объект по причине дефекта титула. Ущерб, причиненный недвижимости вследствие пожара, землетрясения, взрыва или затопления не относится к данной категории.