Что такое домовая (поквартирная) книга и для чего она нужна
Начнем с того, что в законах нет конкретного определения термина «домовая книга». Раньше форма документа утверждалась приказом УФMC России №288 от 11.09.2012г., в тот период, когда учетом граждан занималась миграционная служба. Документ отражал всю история о прописанных гражданах в частном доме или квартирах в многоквартирных домах, а вести ее должен был собственник помещения. Первые домовые книги начали появляться еще в начале 20 века и использовалась в первую очередь для коммунальных квартир. За каждую регистрацию внесенного изменения домоуправление взимало госпошлину и в подтверждение вклеивало марку.
В 2021 году обязанность ведения учета была передана в МВД России для чего был выпушен приказ N 984 от 31 декабря 2021. С этого момента весь учет граждан по месту жительства переведен из документов на бумажных носителях в электронные базы данных МВД России. Записанная на бумажном носителе информация больше не может быть основанием для предоставления справок о составе семьи или выдачи данных о лицах, живущих по каждому конкретному адресу. Сейчас домовые книги и поквартирные карточки вести и сопровождать в актуальном состоянии не нужно. Все архивы этих документов хранятся у паспортистов или собственников помещений. Специально сдавать их никуда не нужно.
Приказом N 984 от 31 декабря 2021 МВД России ведение гражданами домовых и поквартирных книг ОТМЕНЕНО.
В регламентах касаемо проведения процедуры регистрации по месту жительства, вы навряд ли найдете упоминание об этом устаревшем документе, однако в некоторых случаях, например, касаемо сделок с недвижимостью, он может понадобиться.
Так как архив этого документа в некоторых случаях все еще используется важно знать, что он из себя представляет. Книжки ранее всегда заводились на каждое отдельно помещение. Так, при наличии в частном доме двух квартир, документ заводился на каждую из них отдельно. В многоквартирном доме открывались поквартирные книги, вели их паспортисты ЖЭУ, ТСЖ или Управляющей компании.
В каких случаях понадобится
Все действия, связанные с жилой недвижимостью, требуют получения выписки, которая сможет подтвердить тот факт, что отсутствуют третьи лица, имеющие право проживания на ней.
Важной составляющей обычная выписка станет при продаже жилищного имущества, где прописаны несовершеннолетние дети, а широкая поможет проверить всех раннее зарегистрированных граждан и удостовериться в их новом адресе проживания.
Таким образом, любой вид выписки может понадобится при следующих обстоятельствах:
- Продажа/приобретение квартиры.
- Аренда жилья.
- Обмен недвижимости.
- Оформление нового паспорта.
- Принятие наследственного владения.
- Зачисление недвижимого имущества в залог.
- Раздел имущества при разводе.
- Регистрация лица, которое освободилось из места заключения.
- Проведение процедуры дарения.
Форма домовой книги. Где ее брали и как заводили.
Документ именовался Форма №11 и выглядел как альбом А4, обложку которого для лучшей сохранности выполняли из картона.
- По центру обложки указывались адрес домовладения: город, название улицы, номер дома, квартира (при условии, что их в доме несколько).
- Следом указывалась дата начала ведения журнала. При выдаче нового на старом указывали дату окончания его ведения.
- Подготовленные бланки домовой книги скрепляли между собой с обязательной нумерацией листов и шнуровкой.
- Сотрудник, проводивший ее оформление, непременно обязан был оставить свою подпись и печать учреждения, в котором производилась регистрация документа.
Для поквартирного учета использовалась Форма №10 именуемая поквартирной карточкой, а для регистрации использовалась Форма №9 – карточка регистрации. Формуляр был доступен к покупке в магазине. В некоторых из них он продается и по сей день. Многие скачивали образец для заполнения из сети интернет и заполняли его по примеру.
Бланк выписки из домовой книги скачать бесплатно
Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:Бесплатная юридическая консультация:Административный учет жильцов осуществляется посредством ведения домовой книги. В нее занесены сведения обо всех жильцах, которые проживают по конкретному адресу.
Может ли дочь сначала выписаться и после этого оформить дарение? Должна ли дочь оставаться прописанной в квартире до оформления дарения? Спасибо НАталья Николаевна Ответить Admin: Здравствуйте, Наталья Николаевна.
Регистрация книги
Владелец самостоятельно занимался заполнением домовой книжки только для частного дома или дома в котором не была определена форма управления через УК или ТСЖ. Поквартирной книгой полностью занимался паспортист УК. Для проведения ее регистрации требовалось прийти в подразделение УФМС, обслуживающее территорию. Прежде чем прийти в службу, купленный формуляр необходимо было без ошибок заполнить. Чаще всего старались заполнять печатными буквами, что предотвращало вероятность неправильного прочтения написанного. Кроме заполненного бланка, чтобы получить зарегистрированную книгу, требовалось предоставить следующий документы:
- Паспорт гражданина России.
- Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право на владение домом.
- Заявление на регистрацию книги
Если оформлением документов занимался не собственник, то необходимо было иметь с собой нотариально заверенную доверенность от законного хозяина дома. На оформление обычно уходило 3-5 рабочих дней. Процедура осуществлялась бесплатно.При желании существовала возможность оформить через Многофункциональные центры (МФЦ), которые часто находятся гораздо ближе, чем УФМС.
Поскольку процедура оформления домовой книжки неукоснительно нуждалась в личном присутствии владельца или его доверенного лица, то оформить ее полностью в режиме онлайн было нельзя. Но ускорить эту процедуру можно было через сайт Госуслуги, в основном для бронирования записи на прием.
Выписной лист и выписка из лицевого счёта
В выписном листе отражается краткая информация: адрес квартиры, данные о прописке людей в данном месте жительства и их количество. А в выписке из лицевого счёта показан более широкий спектр данных:
- Помимо точного адреса и наименования поставщика коммунальных ресурсов, здесь указана общая площадь квартиры, жилая и нежилая площадь, льготы, которые получают зарегистрированные здесь люди.
- Субсидии и льготы.
- На каком этаже находится квартира, её точное расположение, в каком состоянии находится сам дом.
Это важно знать: Принудительная выписка из частного дома
В самом конце бланка показана информация о зарегистрированных жильцах (когда их прописали, когда выписали) и степень их родства.
В выписке из лицевого счёта прописывают его номер с обязательной актуальной датой и подписью руководителя, бухгалтера и паспортиста.
Важно! Данные из этого документа должны полностью соответствовать данным из выписного листа!
Правила оформления
До регистрации домовую книжку необходимо было заполнить. Кто это мог сделать? Собственник имущества, благо в сети до сих пор имеется множество образцов ее заполнения. При этом важно существовал ряд определенных требований. Книгу необходимо было правильно прошить и пронумеровать:
- Нумерация страниц строго по порядку. Все записи вносились только авторучкой.
- Прошнуровать все листы. Обычно прочной ниткой в несколько витков или тонкой бечевкой.
- Хвост шнуровки приклеивался к плотной обложке с внутренней стороны. Сверху приклеивалась полоска бумаги для отметок.
- На бумаге для о или «пронумеровано». Указывалось количество страниц не только цифрами, но и прописью.
- Уполномоченное лицо после проверки корректности заполнения заверяло оформленную книгу.
- Ошибки в формуляре не допускались, поскольку это приводило к возникновению ряда проблем при последующем оформлении документов, например, оформлению пособия или вступлению в наследство.
При обнаружении собственником несоответствий в данных писалось заявление на внесение исправлений. Все корректировки должны были быть подтверждены сотрудником регистрирующего органа. Самостоятельно внести новых жильцов, выписать умершего родственника и не зарегистрировать обновленные записи было нельзя. Без этого документ не имел юридической силы. При смене собственника не требовалось заводить новую книжку. Изменения вносились в уже имеющийся экземпляр. Новую книгу заводили в случае порчи текущей или если в старой не осталось места для внесения записей.
Выписка из домовой книги форма 11
Ознакомьтесь с пошаговой инструкцией и перечнем необходимых документов для прописки в квартире здесь. Не знаете, как прописать новорожденного ребенка в квартире? Порядок действий с детальной инструкцией содержится в нашей новой статье.
Это интересно: Характеристики примерных отцов
Если говорить казенным языком, то для получения домовой книги необходимо обратиться в паспортно-регистрационный участок. Переведем: за новой домовой книгой нужно идти в своё отделение УФМС РФ, в просторечии паспортный стол. В сельской местности эту функцию выполняют сельские советы.
Срок действия и особенности хранения
Все книжки в настоящий момент имеют статус архивных документов и официально не используются. Домовая книга может храниться на руках у владельца, поэтому необходимо соблюдать определенные правила ее использования:
- Не передавать ее на хранение посторонним людям. Государство не берет на себя ответственность за ее сохранность, поэтому она может храниться только непосредственно у собственника. Его не могут хранить у себя даже люди, проживающие в доме, но не являющиеся его владельцами.
- Жильцы дома способны умышленно либо случайно повредить или испортить домовую книгу, поэтому стоит хранить ее в недоступном для них месте.
- Категорически запрещено вырывать из домовой книги листы, даже если сведения, записанные на них давно не актуальны. Все страницы пронумерованы и прошиты, поэтому если хоть одной из них не будет хватать, книгу признают юридически недействительной.
- Ни в коем случае нельзя вычеркивать из книги умерших. Исправления должен был вносить уполномоченный специалист.
Образец
Чтобы получить выписку из домовой книги, гражданин РФ, имеющий недвижимость или доверенность на таковую, должен подать заявление соответственно форме 11.
Пример заполнения и сам бланк заявления выдается в паспортном столе или другой организации, предоставляющей данный вид услуг. Заполненная карточка должна иметь запись о запрашиваемом виде документа (обычный, расширенный).
Бланк содержит информацию о (об):
- Данных заявителя.
- Реквизитах паспорта или доверенности.
- Адресе проживания.
- Виде требуемого документа.
- Дате заполнения.
Заполнение заявления обязательно заканчивается подписью заявителя и принявшего сотрудника.
Как получить копию или восстановить домовую книгу, если она утеряна или пришла в негодность
Получить такой экземпляр сейчас невозможно. Приказ МВД РФ от 31.12.2017 № 984 (далее – Регламент № 984) не предусматривает оформление книжек на частный дом или квартиры, а, следовательно, и их восстановление. Архив поквартирной книги находится у паспортиста ТСЖ или УК, но копию вам выдать не смогут т.к. в документе содержатся паспортные данные старых жильцов. В этом случае при выдаче документа паспортист нарушит ФЗ «О защите персональных данных» поэтому откажет в ее выдаче.
Даже если собственник потерял домовую книгу или она отсутствует – ответственности он за это не несет.
До момента изменений в приказе восстановить документ можно было написав заявление у УФМС или обратившись в МФЦ.
Домовая книга на квартиру 2021
Это документ, в котором ведется учет лиц, проживающий в этом жилье. Она могла понадобится тогда, когда нужно кого-то прописать на этой жилплощади или выписать из нее. Такая книжка ранее необходима всегда, когда планируется регистрация, постоянная или временная
ВНИМАНИЕ! Домовая книга является юридическим документом.
Где хранится она? Домовые книги хранятся у собственников, если между ними и жилищным управляющим фондом не составлено соглашение по учету регистрации лиц на площади квартиры. Если же такое соглашение составлено, то в таком случае книжка собственнику квартиры не нужна.
Все, кто прописывается и выписывается по данному адресу, указываются в квартирной карточке, а такие карточки находятся у паспортистов соответствующих району паспортных столов. И ведением учета регистрирующихся в квартире занимаются специально назначенные должностные лица.
В апреле 2021 года вступил в силу приказ МВД России № 984 «Об утверждении административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», согласно которому службы перешли на электронный документооборот.
Теперь регистрация гражданина подтверждается только паспортом или свидетельством о регистрации по месту жительства (до 14 лет).
Данный документ состоял из трех главных частей – титульного листа, раздела о владельце (владельцах) недвижимости, раздела о зарегистрированных на данной жилплощади:
- На титульном листе можно найти информацию о том, что это домовая книга, что она нужна для записи прописки по такому-то адресу. Адрес указывается полный.
- Сведения о владельце включают его ФИО, дату приобретения в собственность этой квартир. А также должно быть указано, является ли собственность отдельным объектом или его долей.
- Раздел по регистрации включает ФИО регистрирующегося лица, его дату рождения, данные паспорта, данные о снятии с предыдущего учета. Если это лицо является военнослужащим, нужно еще и сделать запись о постановке на учет.
Вопрос о том, где брать новую домовую книгу, мог возникнуть тогда, когда старая книга утеряна или она стала испорченной. В столице выдачей таких книг, документов, занимался ФМС. Следовало обратиться в эту инстанцию, написать в произвольной форме заявление с просьбой о выдаче нового документа.
Для выдачи домовой книжки, помимо заявления, нужно было подготовить еще несколько документов:
Когда может понадобиться
Ранее требовалась для совершения сделок купли-продажи с частными домами, сдавалась вместе с иными документами при регистрации сделок в Росреестре. Сейчас для совершения этих сделок не нужна. Может потребоваться в спорных ситуациях или судебных разбирательствах касаемо права собственности, когда на жилплощадь претендуют несколько человек. С квартирами такой проблемы обычно нет. Требовать ее могут смежные государственные органы, банки и т.д. В случае если она у вас есть можете предоставить. Если же нет – ссылайтесь на приказ МВД N 984 от 31 декабря 2021 о ее отмене. Если ее настойчиво требуют в какой-то инстанции – напишите официальный запрос на руководителя опять же со ссылкой на приказ. Обычно это помогает не выполнять неадекватные требования специалистов, не осведомленных в изменениях законодательства.
Хоть на законодательном уровне была отменена необходимость ведения домовых книг, они еще не потеряли своего значения. Ведь домовая книга хранит в себе информацию обо всех гражданах, проживающих или временно зарегистрированных в доме. Выписывают ее в одном экземпляре, даже если владельцев жилплощади несколько. При необходимости документ будет отдаваться одним владельцем другому. Стоит бережно хранить ее на случай, если необходимо будет восстановить данные по регистрации. На основании домовой книги готовится выписка которая используется во многих инстанциях.
Оформление домовой книги на частный дом
При порче или утере домовая книга на частный дом могла быть восстановлена. В соответствии с абз. 3 п. 85 Регламента № 288 восстановление книги, как и ее получение впервые, производилось по заявлению собственника домовладения. К заявлению также прилагался документ о праве собственности на дом. Кроме того, необходимо было предъявить паспорт заявителя. Факт повторной выдачи книги также подлежит фиксации в специальном журнале, который хранится в подразделении МВД.
Для восстановления данных о лицах, зарегистрированных в домовладении, необходимо было представить документы, удостоверяющие личность этих физлиц. Документами, в которых ставится отметка о регистрации, являются:
- паспорт гражданина РФ — с 14 лет;
- свидетельство о рождении ребенка со свидетельством о регистрации по месту жительства — до 14 лет.
Именно на основании таких данных и должна быть повторно заполнялась домовая книга.
В том случае, если книга была испорчена, но внесенные в нее сведения читаемы, в новую домовую книгу переносились данные из испорченной.
В связи с отменой с апреля 2021 г. выдачи домовых книг, они более не восстанавливаются.
Домовая книга является важным документом, в который заносится вся информация о людях, проживающих и зарегистрированных в конкретном объекте недвижимости в разные времена. Книжка ведется как на многоквартирные, так и на индивидуальные строения. Домовой журнал является официальным документом, который должен быть оформлен на каждый жилой объект. Кроме того, документ обладает законной силой и является подтверждением того, что определенная личность зарегистрирована по такому- то адресу. В нее заносятся данные обо всех жильцах – о тех, кто живет в помещении на постоянной основе и о временно пребывающих лицах. Loading…
Эта информация для каждого гражданина имеет большое значение, поскольку с помощью нее он может подтвердить свое право на объект. Сведения в документ заносятся как о физических лицах, так и о юридических, тех, кто выбрал этот адрес в качестве пункта регистрации.
Как мы уже указывали ранее, главное предназначение домовой книги — хранение данных о лицах, которые зарегистрированы в частном доме по месту жительства. Поэтому книга будет нужна:
- при продаже частного дома (именно домовая книга станет доказательством того, что в нем никто не прописан или что все зарегистрированные лица включены в договор купли-продажи недвижимости);
- регистрации физлиц по адресу домовладения или снятии их с учета;
- разрешении жилищных споров;
- утере паспорта для подтверждения регистрации физлица в домовладении;
- доказывании факта проживания физлица в России на 06.02.1992 для подтверждения наличия гражданства РФ;
- назначении льгот (книга подтвердит количество зарегистрированных в домовладении физлиц, а также регистрацию лица льготной категории в доме).
Домовая книга является важным документом на частный дом и следует за самим домом, т. е. при смене собственника она передается новым владельцам.
Рассматриваемая нами книга – это журнал, в котором записано, кто живет по определенному адресу. То есть фиксируется прописка людей. Учет ведется и постоянного, и временного проживания. Рассмотрим правовое регулирование этого вопроса:
- Закон № 5242-1 от 25.06.1993 г. закрепил обязательную регистрацию граждан по месту жительства.
- Правила фиксации места проживания в 1995 году назначили ответственных за ведение данного учета.
- С 1 января 2014 г. функции учета в сельской местности перешли к Федеральной миграционной службе.
- Приказ ФМС № 288 от 11.09.2013 года «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвердил формы домовой книги — № 10 и № 11.
В апреле 2021 года все функции ФМС по учету мест проживания и пребывания граждан РФ официально переданы органам МВД.
Почтовый адрес МВД России: ул. Житная, 16, г. Москва, 119991.
Телефон справочной службы МВД России.
В СПб и других регионах, есть местные отделения с другими адресами.
В статье мы сначала рассмотрим все особенности домовых книг, действовавших до 2021 года, а затем – новые правила, введенные приказом МВД № 984.
Для получения книги требовался целый пакет бумаг:
- удостоверение личности заявителя;
- бланк домовой книги;
- свидетельство на недвижимость;
- копию кадастрового паспорта (на частный дом) или выписку ЕГРН;
- договор купли-продажи, завещание, дарственная (одно из перечисленного).
Если ДК уже велась, то предоставлялась и она.
Теперь для регистрации заполняется заявление по форме 1 и анкета. Из необходимых бумаг остались только паспорт, документ, являющийся основанием для регистрации (например, завещание) и адресный листок прибытия. Домовую книгу никто требовать не будет!
Оформить домовую книгу (далее ДК) можно в структурных подразделениях миграционной службы Российской Федерации (паспортный стол в ТСЖ). А как же ее сделать? Нужно, обратится в соответствующее подразделение, которое обслуживает территорию, где находится ваше жилое помещение. В оформлении и выдаче ДК уполномочены те же сотрудники паспортного стола и никто другой.
Для получения поквартирной книги, владелец жилья, должен подать в паспортный стол письменное заявление в произвольном стиле, которое свидетельствует о его намерении. Также, в заявлении, необходимо указать причину взыскания новой домовой книги (цикличность-первый/второй раз, вследствие утраты, порчи и т.д.).
Вместе с заявлением, в соответствующий паспортный стол, нужно предъявить нижеприведённые документы:
- Документ (и копию), который подтверждает, что особа сделавшая запрос на оформление ДК на самом деле является владельцем жилого помещения.
- Документ, который подтверждает личность (паспорт).
- Бланк ДК.
Узнайте в этой статье более подробно о документах для домовой книги.
Если вы хотите получить новую версию поквартирной книги, в связи с невозможностью использовать старую (например, если она повреждена), нужно вместе с необходимыми документами принести и ее. Такая домовая книга будет аннулирована, а вам выдана новая.
Формы выписки бывают разными. Выписка из «поквартирной» книги считается юридической бумагой. Выписка включает в себя всю информацию о том, кто проживает в недвижимом имуществе. Оформить выписку из поквартирной книги могут потребовать в различных учреждениях. Самое распространенное – это покупка недвижимости. Покупатель способен потребовать выписку из домовой книги.
Она необходимо для того, чтобы покупатель удостоверился, что в приобретаемой жилой площади нет скрытых совладельцев, которых впоследствии будет довольно сложно выселять. Покупатели недвижимости должны хорошо изучить всю историю частного дома, квартиры, которую они приобретают. «Скрытый» жилец может находиться в местах заключения и вскоре освободиться, а затем потребовать место в проданном доме. И это будет считаться законным моментом.
Для жителей многоквартирных домов заводились поквартирные карточки формы №10.
За их ведение отвечала управляющая компания или ТСЖ.
Карточки заполняли работники компании и передавались для регистрации в органы ФМС. Хранились они в картотеке УК/ТСЖ. На руки жильцам не выдавались. В случае необходимости жильцы брали выписку о месте проживания.
Если договор отсутствовал, тогда жильцы самостоятельно заводили домовую книгу формы № 11.
Ведение домовой книги на частный дом было обязательным. Велась она по форме № 11.
Состояла из 3-х основных разделов:
- титульная страница, где пишется заголовок документа и адрес;
- данные о собственнике – фамилия, имя, отчество, когда жилая недвижимость приобретена в собственность, доля;
- данные о зарегистрированных гражданах – их паспортные данные, а также номер и серия самого паспорта (для несовершеннолетних – свидетельство о рождении).
Бланк домовой книги формы №11 и № 18.
Образец заполнения представлен здесь.
Впрочем, вряд ли эти ссылки вам пригодятся, ведь делать такую книгу для владельцев домов в частном секторе теперь не требуется.
Когда происходит продажа или заключается иная сделка, направленная на отчуждение жилой площади – требуется передать домовую книгу новому владельцу. С этого момента ответственность за сохранность и заполнение документации возлагается на нового собственника.
Относиться к заполнению нужно со всей серьезностью, иначе могут возникнуть проблемы. Если собственнику жилого помещения требуется заменить документ, посредством которого удостоверяется его личность – представлять домовую книгу не нужно.
Однако, стоит обратить внимание на то, если данные о регистрации отсутствуют в уполномоченном органе – штамп, подтверждающий наличие прописки не будет поставлен в паспорт. В этой ситуации человек рискует быть оштрафованным за проживание без регистрации.
Когда ребенок достигает четырнадцатилетия, паспорт ему выдается на основании выписки, которая предоставляется владельцем жилища. Данные в домовой книге должны быть актуальными, то есть при изменении какой-либо информации – это сразу же должно быть отражено в документе.
Оформление и ведение домовой книги является обязательным для собственников жилых помещений. Информация в документе должны быть актуальной на настоящее время.
Где получить документ?
- Покупка в книжном магазине, газетном киоске. Здесь, соответственно, продаются пустые бланки, журналы. Стоимость зависит от толщины обложки, качества бумаги, иных характеристик. Если это журнал в твердой обложке, он обойдется в среднем в сумму до 300 рублей. Журналы с мягкой обложкой стоят гораздо дешевле.
- Получение в органах, непосредственно занимающихся регистрацией граждан. Ранее это было возможно в подразделениях ФМС. Сегодня — в районных отделах МВД. Этот бесплатный вариант обретения домовой книги чреват тем, что вам нужно будет написать соответствующее заявление. Необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность, бумаги на жилое помещение, сведения обо всех зарегистрированных в нем лицах. Если от вашего лица действует представитель, он должен предоставить соответствующую доверенность, заверенную у нотариуса.
- Самостоятельная распечатка. Вы можете найти и скачать пустые бланки домовой книги в интернете, размножить их в необходимом количестве и самостоятельно распечатать. Главное — выбрать актуальную, а не устаревшую форму.
- Через МФЦ. В многофункциональном центре вы можете подать заявку на получение домовой книги. Кстати, здесь можно заказать и предоставление выписок из нее.
Как прошить и пронумеровать домовую книгу?
Домовая книга (как прошить документ, мы рассмотрим далее) — акт установленной формы. Ее главное предназначение — учет проживающих в жилых помещениях лиц. Соответственно, в документе содержатся данные о владельцах жилой недвижимости и всех зарегистрированных в ней лицах.
В настоящее время упразднена процедура выписки человека по старому адресу, если он оформляет регистрацию в новом жилье. Раньше нужно было заполнять листки убытия, писать заявление о снятии с регистрации. А теперь этим занимается служба миграции, которая при поступлении данных о новой прописке жильца, отправляет информацию на прежнее место и человек выписывается автоматически.
Вам может понравиться => Проверка Физ Лица На Долги ,Tcgkfnyj
Что представляет собой выписка из домовой книги и как выглядит ее образец
Этот подтверждающий документ нужен для того, чтобы удостовериться в отсутствии прав третьих лиц на недвижимость, подтвердить право собственности. К примеру, важную роль он играет при продаже жилья с прописанными в нем несовершеннолетними детьми.
Она дает уверенность новому владельцу, что в отношении недвижимости не возникнет прав третьих лиц. Архивная выписка из домовой книги потребуется и при вступлении в наследство, чтобы удостовериться в том, что данное действие не нарушает чьих-либо прав.
Выписка из домовой книги форма 11
Применение выписки из домовой книги
- Покупка или продажа недвижимости. С помощью выписки можно узнать, сколько на самом деле человек зарегистрировано в квартире или доме. Особенно важна эта информация, если известно, что в квартире проживали дети – они могут быть собственниками жилья, и впоследствии сделка может быть оспорена. Недобросовестные продавцы квартиры или дома могут просто умолчать об этом. К тому же нельзя выселять детей с их места проживания. Поэтому если окажется, что в квартире прописаны несовершеннолетние – будет уже совсем другая процедура проведения сделки. То же самое касается временно выписанных лиц. Например, человек мог уйти в армию или сесть в тюрьму. Его временно выписали из квартиры, тем временем не очень честный собственник решил быстро продать квартиру. Через несколько лет после совершения сделки прежний жилец вернется и будет отстаивать свои права на жилье.
- Другие сделки – приватизация. дарение, вступление в наследство и прочие. В приватизации участвуют все прописанные в квартире – эта информация указана в выписке из домовой книги. Если квартира передается другому лицу – выписка подтвердит полномочия собственника, который хочет подарить или завещать свою недвижимость.
- Для получения или замены паспорта, при его восстановлении также потребуется выписка из домовой книги. В паспорт будут внесены сведения о регистрации на ее основании.
- При оформлении разных пособий в соцзащите – по уходу за ребенком, как малоимущие. как молодая семья и другие.
- При оформлении различных льгот и субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг. средства на покупку жилья, материнский капитал и прочие.
- Для оформления опекунства или для того, чтобы взять ребенка из детского дома в семью на воспитание.
- Если муж и жена разводятся через суд.
Виды выписок
- дата выписки;
- полный адрес дома или квартиры;
- ФИО собственника;
- ФИО всех прописанных людей;
- их даты рождения, национальность, военнообязанность;
- данные паспортов;
- дата регистрации и адрес, откуда они прибыли;
- вид регистрации – постоянная или временная;
- подпись составителя выписки с расшифровкой и печать организации.
Арест имущества – это крайнее средство, к которому прибегают для взыскания долга исключительно по решению суда. Самовольно ни банк, ни коллекторские организации наложить арест на имущество должника или изъять что-либо из его имущества не имеют права и не могут. Однако, как показывает практика, суды. больше
выписки из домовой книги бесплатно в word
В случае с многоквартирными домами, данный документ можно получить в управляющей компании, тсж или жэу (в зависимости от выбранного способа управления домом). О том, как проверить приобретаемый объект недвижимости перед покупкой, смотрите в следующем видеосюжете что такое свидетельство о праве собственности на квартиру и как его получить как получить разрешение на строительство многоквартирного дома, магазина, нежилого здания, гаража нуждаетесь в консультации? прямо на сайте. Но проблема в том, что эти архивные данные могут не выдать даже текущему собственнику по его заявлению. Правильно я понимаю, что окончание временной регистрации никак не фиксируется в домовой книге? И я могу ориентироваться на их выписку и считать, что там в данный момент никого нет.
В итоге форму-9 выдают собственнику только за период с момента его собственного заселения. Но в обычной выписке, предоставленной собственниками, значится, что никто не прописан. Если выписка из домовой книги содержит только адрес и сведения о регистрации граждан на жилплощади по этому адресу, то выписка из финансово лицевого счета включает более обширную информацию кроме названия управляющей компании и адреса, подробнейшие данные квартиры общая и жилая площадь (в том числе по комнатам), перечисление всех удобств и доступных коммунальных услуг другая информация, влияющая на начисление квартплаты этажность дома и указание этажа, где расположена квартира, в какой зоне находится дом и процент его износа.
Это интересно: Закон О Проведении Ремонтных Работ В Квартирах Ярославль
Перечень документов для того, чтобы завести домовую книгу
Продолжаем разговор о том, как можно было получить домовую книгу на частный дом. К заявлению на получение домовой книги на частный дом прикладывались:
- чистый бланк, который можно купить в магазине канцелярских товаров;
- документ, подтверждающий право собственности заявителя на жилой дом (выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности);
- правоустанавливающий документ (договор приватизации, купли-продажи, решение суда, свидетельство о праве на наследство и пр.);
- согласие сособственников, если таковые существуют, заверенное нотариально.
Образец заявления можно скачать по следующей ссылке: Образец заявления на оформление домовой книги на частный дом.
Кроме того, требовалось предъявить документ, удостоверяющий личность заявителя.
В соответствии с п. 85 Регламента домовые/поквартирные книги выдавались на изолированные жилые помещения, которыми могли быть:
- частный жилой дом;
- часть такого домовладения;
- квартира;
- ее часть;
- комната.
Поквартирная книга при выдаче нумеровалась, прошнуровывалась и скреплялась печатью подразделения МВД. О том, что выдана домовая книга на частный дом, делалась запись в регистрационном журнале. Последний хранится в территориальном подразделении МВД, где домовая книга на частный дом была получена. Оригинал домовой книги хранится у собственника домовладения.
Таким образом, ответ на вопрос о том, как завести домовую книгу в частном доме, достаточно прост: нужно было собрать указанный выше комплект документов и обратиться в соответствующее подразделение МВД или в МФЦ.
Выписка из домовой книги форма 11
- Прием обращения на получение выписки из домовой книги;
- Сверка документов с личностью заявителя;
- Регистрация обращения;
- Прием необходимых для оформления выписки документов;
- Принятие решения о выдаче либо об отказе в таковой (отказ может производиться в случае недостаточности документов либо несоблюдении требований при их подаче);
- Выдача выписки или объяснение причины в отказе выдачи.
СЛОЖНОСТИ ПОЛУЧЕНИЯ РАСШИРЕННОЙ АРХИВНОЙ ВЫПИСКИ ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ
В этом документе указываются ф. и. о. даты рождения, гражданство, данные паспортов или свидетельств о рождении, место, из которого прибыли на данную жилплощадь и даты прибытия. О гражданах, выбывших с этой жилплощади, пишут, когда и куда они выехали.
Как Правильно Заполнить Домовую Книгу Образец Заполнения
- паспорта всех членов семьи, которые будут зарегистрированы в данном владении;
- правоустанавливающие документы;
- купленную домовую книгу ;
- кадастровый паспорт (в случае необходимости);
- справку из домоуправляющей компании (ТСЖ, РИЦ и т. д.) о зарегистрированных гражданах.
- ФИО вселившегося человека;
- дата рождения;
- место прошлого проживания;
- гражданство и национальность человека;
- указание воинской обязанности;
- номер квартиры;
- дата учета на регистрационный учет;
- дата снятия с регистрационного учета;
- вся имеющаяся информация о месте переезда.
Рекомендуем прочесть: Налоги на квартиру дарственную
Скачать бесплатно бланк выписка из домовой книги
Правда, обращаясь к паспортистам для оформления справок, нужно иметь при себе учетную книгу. Ведение книги является задачей Федеральной миграционной службы (ФМС), которую еще называют паспортно-миграционной службой. Служащие, ответственные за ведение учета, имеют разрешение на регистрацию и снятие с регистрации людей.
Выписка из домовой книги образец » » документы и примеры для всего. Необходимо придти с паспортом и свидетельством на право принадлежности в одну из вышеуказанных организаций и написать заявление по эталону, который для вас выдадут. К примеру, у обладателя может быть родственник, который отбывает наказание в колонии вот уже 2. В отличие от обыкновенной, содержит в для себя больше инфы о зарегистрированных в квартире жильцах. Непременно, ежели вы покупаете квартиру в не так давно отстроенном доме, то заморочек никаких не возникнет, так как вы 1- ый собственник недвижимости.
