Новые требования для детских площадок в 2021 году

Правила размещения

Экспликационный план детского игрового комплекса

При строительстве таких комплексов необходимо учитывать некоторое расстояние до следующих объектов:

• фасадов находящихся поблизости зданий;
• центральной теплотрассы;
• подземной теплотрассы;
• столбов электропередач;
• трансформаторных подстанций;
• автостоянок;
• других объектов коммуникаций.

Как рассчитать площадь перегородок

Об этом можно прочесть в законодательных актах.

Функции и их статус четко прописаны в следующих законодательствах:

• ФЗ № 189.
• Ст. № 36 ЖК РФ.
• Ст. № 35 ГрК РФ.
• СанПиН федерального и регионального уровня.
• Ст. № 36, 42, 58 Конституции РФ.
• Ст. № 8 ЗК РФ.
• Ст. 222 ГК РФ.
• Ст. № 16, 17, 46 ЖК РФ.

Расчет площади происходит индивидуально. Она определяется с учетом норм, прописанных в градостроительном, земельном и жилищном кодексах и составляет она 3-6 м.

Расчет метража происходит согласно СНИП.

В расчет берутся:

• Дороги, окружающие жилое здание, находящиеся в общем пользовании.
• Этажность.
• Плотность застроек.

Информация прописана в кадастровом плане объекта. Можно сделать запрос и получить эти и иные документы в УК, ТСЖ – которые обслуживают данной дом.

Недвижимость не ограничивается подвальным и чердачным помещением и самим подъездом. Владельцы помещений имеют полное право пользоваться и распоряжаться участками: засаживать клумбы цветами, высаживать деревья, увеличивать размер здания за счет площади и проводить иные действия.

В последнее время с необходимостью выявить границы собственники сталкиваются очень часто. Выражаться это может в конфликтных ситуациях с УК по поводу уборки определенных территорий. Это связывается с плотностью застройки, жильцам кажется, что их законные права ущемляются. Требуется уточнить, где заканчивается земельный участок, закрепленный за домом.

Чтобы выяснить все нюансы, нужно собрать следующий пакет документов:

• Техпаспорт.
• План.
• Строительные правила (нормы).
• СНиП, на момент сдачи в эксплуатацию.
• Сведения по кадастру.

Территорию занимает площадь, исходя из количества этажей, наличия дорог, этажности.

На объем площадей влияет:

• Расположение ж/д (других вспомогательных объектов).
• Земля, выделенная для строительства.
• Иные факторы.

В состав входят:

• Благоустройство и насаждения.
• Земельный участок под домом.
• Парковочные места.
• Установки бельевых конструкций.
• Игровые комплексы и спортивные сооружения.
• Трансформаторы.

Все перечисленные объекты должны находиться на одной площади и отражаться в кадастровом паспорте. В среднем, размеры ее считаются от 3 до 6 метров.

Для принятия окончательного решения, где оборудовать детскую площадку и как её обустроить, следует рассчитать оптимальную площадь будущего строения. Разрабатывается чертеж, благодаря которому будет несложно провести разметку участка.

Этот параметр из расчета на одного ребенка зависит от возраста:

• младше 7 лет — 8-9 м2;
• 7-12 лет — 13-15 м2.

Важно! Учитывая подобную зависимость, следует предусматривать дополнительную площадь, если изначально площадка будут создаваться для младшей возрастной категории. К примеру там можно временно разбить газон.

Приносит пользу детям совмещение игровой и спортивной деятельности. Чтобы реализовать потребность в движении, на детской площадке оборудуют полосу препятствий.

Создают её чаще всего из доступных бросовых материалов. Распространенным атрибутом являются автомобильные покрышки. Их вкапывают на ребро, создавая разнообразные конфигурации. По таким безопасным ступеням удобно бегать, перепрыгивая без опасности получить травму.

Наверняка каждый ребенок мечтал иметь свой домик на ветвях высокого дерева – свое личное пространство со своими законами и традициями. О строительстве такого домика мы и поговорим.

Для детей небольшой домик, располагающийся на детской площадке, быстро становится наиболее притягательным местом для игр. Здесь они уединяются, устраивают тайники, общаются с друзьями.

Наиболее таинственным экзотичным вариантом становится размещение домика на надежных подмостках, закрепленных на дереве. Дети, прячась среди ветвей, чувствуют себя героями приключенческих кинофильмов. Они с удовольствием поднимаются по лестницам, тренируя собственную ловкость.

• Новые записи
• Популярные записи
• Новые комментарии
• Метки

Зоны отдыха для дошкольников: минимальное расстояние от жилого дома до детской площадки

Подобные зоны отдыха обустраиваются для ребят в возрасте от 3 до 7 лет. Размещение таких игровых комплексов отдельное или совмещенное с зоной тихого отдыха для взрослых. В случае совмещения двух зон необходимо их разделение условной оградой. Это может быть декоративная игровая стенка или живая изгородь.

Чертеж с размерами детской игровой площадки для установки на придомовой территории

Рекомендуемые размеры площадки, предназначенной для активного отдыха детей младшего школьного возраста, до 70 метров и в случае совмещения с зоной отдыха взрослых – от 80 метров.

Размещать площадки для детей рекомендовано на придомовой территории, но не ближе 12 метров от фасадов домов, зданий и автопарковок и 15 метров до специально оборудованных мест для сброса мусора.

Минимальное расстояние от жилого дома до детской площадки по СНиП

Площадки должны обязательно иметь мягкое покрытие: песчаное, резиновое или синтетическое. В список оборудования рекомендовано включить:

1. Оборудование для игр.
2. Зоны отдыха.
3. Освещение (от 2.5 метров в высоту).
4. Мусорные урны.

Готовый проект детского комплекса на придомовой территории

Неуместны на такой площадке спортивные снаряды с металлическими поверхностями. Все оборудование, предназначенное для игр, тщательно закрепляется в целях профилактики травматизма.

Особое внимание необходимо уделить озеленению и освещению площадки.

На площадке для дошкольников не должны расти высокие деревья, кустарники с колючими ветками или растения, плодоносящие ядовитыми ягодами.

Процесс вкапывания конструкций спортивной площадки

Можно оборудовать небольшой фонтан. Альпийские горки неуместны. Все аттракционы только для данной категории малышей.

30% детской площадки должно находится в тени

ПромГражданПроект

21.01.2014
Дворовые площадки жилой застройк
Вы хотите запроектировать жилой многоквартирный дом в Уфе? К примеру он будет 9-этажным с четырьмя подъездами.

Предполагаем, что на каждом этаже будет по 4 квартиры, общее количество квартир в доме составит 4*9*4=144 квартиры.

В настоящее время в одной квартире проживают от 2 до 5 человек. Среднее количество проживающих в одной квартире (2+5):2=3,5 чел.

Приблизительно в этом доме будет проживать 144*3,5=504чел.

Жилищная обеспеченность будет составлять 25,9*504= 13053,6 кв.м. ( согласно Нормативам градостроительного проектирования жилищная обеспеченность на 1 человека составляет 25,9 кв.м/чел).

Площадь мест общего пользования (лифтовые площадки, лестницы, мусоропровод — приблизительно 10%) составит 13053,6*0,1=1305,4 кв.м.

Общая площадь дома — 13053,6+1305,4=14359 кв.м.

Площадь застройки для такого дома приблизительно составит 14359 : 9 = 1600 кв.м.

Так сколько же дворовых площадок и парковок требуется для обслуживания данного дома?

При проектировании жилого квартала или одного дома учитываются следующие моменты:

1. Плотность населения и этажность застройки;
2. Проезды и подъезды к дому в том числе и пожарные, которые следует предусматривать вдоль одного из фасадов непрерывными и беспрепятственными;
3. Обеспеченность парковочными местами;
4. Обеспеченность площадками благоустройства (детскими, физкультурными, хозяйственными и т.п.);
5. Обеспеченность предприятиями повседневного обслуживания.

Далее Вашему вниманию представлен более подробный расчет площадок на жилой дом с населением 504 человека по Нормативам градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Расчёт площадок дворового благоустройства.

Расчёт площади нормируемых элементов дворового благоустройства осуществляется согласно п.2.2.17 табл.2.3 НГП.

Детские площадки ………………………1,0 х 504= 504,0 кв.м.

Площадки для отдыха ………………..…0,1 х 504 = 50,4 кв.м.

Физкультурные площадки ………………2,0 х 504 = 1008,0 кв.м.

Хозяйственные площадки ………………0,15 х 504 = 75,6 кв.м.

Площадь площадки для хозяйственных допускается уменьшить на 50% при застройке зданиями 9 этажей и выше. Так же допускается не размещать площадки для сушки белья при условии наличия лоджий и балконов в каждой квартире.

Автостоянки для автомобилей.

Стоянки для постоянного хранения автомобилей.

Требуемое количество маш/мест в местах организованного хранения автотранспортных средств определяем из расчёта на 1000 жителей -350 маш/мест (350 на II период расчётного срока (НГП п.5.7.4)).

504 х 350:1000 = 177 маш/мест.

Общая обеспеченность открытыми и закрытыми автостоянками должна быть не менее 90% расчётного количества автомобилей:

177 х 0,9 = 159 маш/мест.

Допускается предусматривать хранение 10-15% парка автомобилей на автостоянках открытого и закрытого типа, расположенных за пределами селитебной территории (НГП п.5.7.3 ).

159 х 0,85 = 135 маш./мест.

Открытые автостоянки для временного хранения (парковки) легковых автомобилей

Открытые автостоянки для временного хранения (парковки) легковых автомобилей предусмотрены из расчёта не менее чем 70% расчётного парка автомобилей, в том числе для жилых районов 30% (НГП 5.7.28).

135 х 0,7 х 0,3 = 29 маш/мест.

Открытые площадки (гостевые автостоянки) для парковки легковых автомобилей посетителей.

На придомовых территориях предусмотрены открытые для парковки легковых автомобилей посетителей, так называемые гостевые автостоянки, из расчёта 40 автомобилей на 1000 жителей (РНГП РБ п 5.7.26).

504 х 40 : 1000 = 21 маш/мест.

Итого общая вместимость открытой площадки 29+21=50 маш/мест.

Площадь такой стоянки 50*2,5*5= 625 кв.м.

Озеленение территории под жилую застройку.

Расчётная площадь озеленения составляет 6 кв.м/чел:

6 х 504 = 3024 кв.м

Теперь определим требуемую площадь участка для строительства 9-тиэтажного 4-х подъездного жилого дома.

1600+504+50,4+1008+75,6+625+3024=6887 кв.м

Данный расчет производился, в частности, по таблице 2.3 действующих Нормативов: обеспеченность площадками дворового благоустройства (состав, количество и размеры), размещаемыми в кварталах жилых зон(с учетом демографического состава населения).

Таблица 2.3

Диана Камашук,

Архитектор ООО «ПромГражданПроект»

450038, г.Уфа, ул.Интернациональная 133/А

тел./факс

e-mail,

Площадки для детей младшего и среднего школьного возраста

Площадки для детей возрастной группы от 7 до 12 лет. Подобные игровые зоны рекомендуются для комплекса жилых и частных домов или в озелененной части рельефа микрорайона. Рекомендуемые размеры – от 100 метров. Внешние границы площадки должны располагаться не ближе 20 метров от жилых и ведомственных зданий.

Необходимо проследить за ограждением развлекательного комплекса. Не должно происходить пересечение с пешеходными тропами. Обязательна изоляция от автомобильных трасс и автопарковок. Минимальное расстояние до гаражей и мест для сброса мусора от 15 метров. Расстояние от окон жилых домов должно быть не менее 10 метров.

Детские и физкультурные площадки в темное время суток должны быть хорошо освещены

Спортивное и игровое оборудование тщательно закреплено. Качели и спортивные снаряды ограждены зоной отчуждения не менее 2 метров.

Пример расположения качелей на плане детской площадки

Расстояние от детской площадки до парковки: нормы СНиП и СанПиН

Планирование детской площадки, будущего расположения постоянного пребывания детей, требует учета многих обстоятельств, нормативных документов с определенными требованиями. СанПиН 2.1.1.012-99 и его актуализированная редакция, принятая в 2003 году, вариативно трактует расстояние от парковки до детской площадки, предполагая возможные разночтения в диапазоне от 15 до 50-метрового.

Нормы расположения конструкций около дома

Тонкости применения указаний СанПиН относительно взаиморасположения жилого или общественного здания, мест постоянного потенциального скопления людей или пребывания детей можно найти в таблице статьи. Требуемое санитарное расстояние от парковки машин определяется характеристиками стоянки, а не наличием детской зоны для отдыха.

В современных реалиях, в многоквартирном доме, стоянка для частных машин – насущная необходимость. Даже в строениях более ранней планировки жильцы вынуждены обустраивать автостоянки для личного транспорта.

Детская игровая зона около стоянки машин

Место размещения автомобилей – вариативное пространство, у которого могут быть разные характеристики. В СанПиН учитываются следующие факторы:

• на какое количество мест рассчитана парковочная область;
• возле какого типа строений и сооружений она размещается;
• интенсивность использования гостевой зоны (актуально для общественных и лечебных учреждений);
• тип стоянки – гаражный кооператив, под открытым небом или подземный паркинг.

Дистанция от парковки по нормам

Тонкости по СП (СНиП) и СанПиН

Таблица СанПиН составлена по научным исследованиям и измерениям загазованности окружающего пространства. Однако иногда при расчетах санитарных требований по данной таблице соблюдения минимальных дистанций недостаточно. Тогда планы застройщиков зачастую оказываются невыполнимыми.

Нормы освещенности придомовой территории

Так, например, постройка стоянки под открытым небом на придомовой территории жилого комплекса невозможна из-за потенциального уровня опасных для здоровья выхлопов. В этой ситуации не поможет даже существенная необходимость и желание большинства жителей.

Подземный паркинг обязательно должен быть оборудован специальной вентиляцией с выведением выхлопов под кровлей. Иначе запустить его в эксплуатацию не получится.

Площадки для подростков

Рекомендовано обустраивать вне придомовой территории. Оптимальным будет размещение на свободной площади парков или скверов. Размеры таких зон до 300 метров. Необходимо наличие спортивных снарядов, асфальтированных дорожек для катания на ролик и на скейтбордах.

При условии травяного покрытия площадки необходимы оборудованные подходы к оборудованию асфальтированными или гравийными тропинками.

Вариант оборудования спорткомплекса для подростков

В список обязательного инвентаря входят:

1. Скамейки.
2. Мусорные урны.
3. Баскетбольные кольца.
4. Оборудованное поле для футбола.
5. Освещение.

Обязательно ограждение от пешеходных дорожек и проезжей части.

Размеры и толщина

Размер стандартной игровой зоны для многоквартирного жилого дома зависит от количества проживающих лиц. Обычно учитывают не более 0,5-0, 7 кв. м. на одного человека. Приблизительные размеры конструкции по ГОСТУ:

• 50-70 кв. м. – небольшая зона для дошкольников;
• 70-150 кв. м. – стандартная площадка;
• 100-300 кв. м. – место для детей школьного возраста;
• от 300 кв. м. – большая зона для игр.

Размеры детской площадки для многоквартирного жилого дома должны быть не меньше 10 % от всей площади.

Совмещенные

Совмещенные развлекательные зоны оборудуются для активного времяпровождения ребят разных возрастных групп и подлежат непременному разбитию на возрастные зоны.

Зоны рекомендовано разделять насаждениями из низкорослых кустарников или декоративными ограждениями. Недопустимы на детских площадках насаждения из колючего кустарника, а также плодоносящие ядовитыми плодами.

Как запросить строительство и ремонт?

В первую очередь необходимо определить, к чьему ведомству относится детская площадка на придомовой территории: управляющей компании дома или к городу.

Для того чтобы запросить установку новой детской площадки во дворе, необходимо написать заявление в управляющую компанию или администрацию муниципального образования, причем оно должно быть подписано всеми собственниками.

Сегодня заявку можно подать и в интернете, для этого нужно оставить обращение в «Личном кабинете».

Чтобы отремонтировать площадку, нужно также писать заявление в УК или муниципалитет. Проверкой нарушений правил безопасности занимаются администрация района и ОАТИ (Объединение административно-технических инспекций). А при необходимости, например, если ребенок уже травмировался, заявление можно подавать в прокуратуру.

Заявления с просьбой установки и ремонта детской площадки пишутся в свободной форме.

В правом углу пишется полное наименование управляющего органа и ФИО его главы.

Далее следует указать, жители какого дома подают заявление.

В самом заявлении следует максимально подробно описать проблему: старые сломанные лесенки и горки, небезопасные качели, отсутствует песок в песочнице и прочие. Полезно будет перечислить и те объекты, которые родители хотели бы увидеть на детской территории, а также указать любые другие пожелания и предложения.

К заявлению полезно будет приложить уведомление о том, что было проведено собрание собственников, на котором обсуждался вопрос детского уголка во дворе. Здесь же все согласные должны будут поставить свои подписи.

О том, что включает в себя ремонт придомовой территории многоквартирного дома и как его запросить, читайте здесь.

О придомовой территории на нашем сайте есть много полезных материалов. Вы можете прочитать о выгуле собак на этой территории, об асфальтировании, уборке, о парковке, межевании, освещении, о нормативах.