Как стать участником программы «Расселение коммунальных квартир»
Оператором программы «Расселение коммунальных квартир» выступает СПб ГБУ «Горжилобмен». Вы можете стать ее участником, если владеете комнатой в коммуналке или снимаете такое жилье у государства по договору социального найма, вне зависимости от того, являетесь вы городским очередником или нет.
Необязательно для участия в программе и согласие соседей на расселение. Но сначала государство окажет помощь обитателям тех коммуналок, где расселиться согласны все.
Выбираем вид содействия по программе
Программа предусматривает четыре вида помощи: бюджетные субсидии, приобретение комнат городского жилищного фонда, обмены, расселение коммуналки с привлечением инвестора.
Получить субсидии могут только городские очередники. На предоставленные государством деньги, добавив свои средства, необходимо в течение года приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке Петербурга и Ленобласти.
На приобретение у государства высвобождающихся комнат в вашей коммуналке первыми могут претендовать очередники, которые получат на них неплохие скидки. Остальным придется приобретать комнаты по рыночной стоимости.
Третий вид содействия – это обмены, на которых Горжилобмен специализируется еще с советских времен.
Привлечение инвестора возможно только при согласии всех жильцов на расселение. Если все комнаты находятся в частной собственности, жильцы могут сами договориться с инвестором и уведомить об этом чиновников, которые проследят за тем, как стороны исполняют свои обязательства.
Если часть комнат в вашей коммуналке жильцы арендуют у государства, то квартира пойдет на городской конкурс по привлечению инвесторов, который организуют чиновники Смольного.
Материалы рубрики
31 Мая, 12:51
Бал национальностей прошел на Исаакиевской площади
31 Мая, 10:47
Ленобласть потратила на борьбу с COVID 6% годового бюджета
24 Мая, 11:57
Петербуржцы рассказали о падающих оградах на кладбищах города
24 Мая, 10:42
Загородный ренессанс. Цены на жилье под Петербургом продолжают расти
20 Мая, 10:16
Новостройки навылет. На Пулковском шоссе начинается крупномасштабная стройка
Какие документы потребуются
Пакет необходимых документов зависит от выбранного вами вида государственной помощи.
В любом случае потребуются копия паспорта, свидетельства о заключении брака, рождении детей, документов о праве на владение и пользование вашим жильем. Формы 7, 9 и документы, подтверждающие ваш статус городского очередника (если он у вас есть), оператор запросит самостоятельно.
Для получения социальной выплаты необходимо написать заявление в Жилищный комитет о предоставлении субсидии.
Если вы привлекаете инвестора к расселению коммуналки, то вам и соседям придется письменно оформить согласие на расселение и выставление ваших комнат на продажу.
Для приобретения комнат городского жилищного фонда и обмена помещений вам необходимо дополнительно направить заявление в Горжилобмен.
Вопросы-ответы
Вопросы-ответы:
Вопросы, связанные с реализацией бюджетных средств для улучшения жилищных условий граждан (субсидий и социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений)
1. Я получил свидетельство о предоставлении средств субсидий социальных выплат на строительство или приобретение жилого помещения, но в связи с противоэпидемиологическими мероприятиями в Санкт‑Петербурге не успеваю в течение срока действия свидетельства приобрести жилье и сдать документы для государственной регистрации права в Росреестр по Санкт-Петербургу. Может ли срок действия свидетельства быть продлен и каким образом?
Правительством Санкт-Петербурга было принято постановление от 13.03.2020 №121, согласно которому меры социальной поддержки должны быть продлены без предоставления гражданами заявлений и подтверждающих документов.
Жилищным комитетом издано распоряжение от 07.04.2020 №339-р, согласно которому срок действия всех свидетельств на предоставление социальных выплат, который истекает с 01.04.2020 по 30.09.2020 будет продлен в беззаявительном порядке путем издания распоряжений Жилищного комитета по каждому получателю социальных выплат по мере истечения 12-месячного срока действия свидетельств.
Такой порядок установлен для целевых жилищных программ Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье», «Развитие долгосрочного жилищного кредитования», «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», реализации безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений, социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений и порядке предоставления единовременных денежных выплат на приобретение или строительство жилых помещений согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 N 312, а также социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей в соответствии с Постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 24.04.2018 N 328.
Таким образом, если срок Вашего свидетельства заканчивается в указанном выше периоде, Вам не нужно писать заявление на его продление, срок будет увеличен автоматически. О произведенном продлении Вы будете уведомлены посредством СМС-сообщений.
2. Я получил свидетельство о предоставлении средств субсидий социальных выплат на строительство или приобретение жилого помещения и планирую заключить сделку по приобретению жилья. Мне необходимо согласовать с Жилищным комитетом параметры приобретаемого жилого помещения. Каковы мои действия?
В данный момент в городе проводятся меры по противодействию распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), в связи с чем личный прием граждан временно приостановлен.
Для обеспечения бесперебойной работы в части приема документов для согласования параметров приобретаемого жилого помещения, Жилищным комитетом реализован способ бесконтактной передачи документов от граждан.
В соответствии с распоряжением Жилищного комитета от 07.04.2020 №339-р, в период с 08.04.2020 до 30.04.2020 для передачи документов на согласование Вам необходимо поместить соответствующий комплект документов в специальные ящики, установленные на входе в здание оператора программы по адресу:
— АО «СПб ЦДЖ» — пер.Гривцова, д. 20 лит. В, (Прием документов осуществляется: понедельник с 10.00 до 15.00, среда с 15.00 до 20.00, пятница с 10.00 до 15.00);
— СПб ГБУ «Горжилобмен» — ул. Бронницкая, д. 32.
Исчерпывающий перечень документов, необходимых для согласования параметров приобретаемого жилого помещения, Вы можете уточнить в консультационном центре оператора программы по номеру телефона или на сайтах операторов:
— АО «СПб ЦДЖ» — https://gorcenter.spb.ru/karantin/3
тел., +7 (812) 331-57-37; целевая жилищная программа Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»,
— СПб ГБУ «Горжилобмен» — https://obmencity.ru/
тел..
3. Я заключил договор о приобретении жилого помещения. Необходимо, чтобы средства субсидий социальных выплат на строительство или приобретение жилого помещения поступили на счет продавца. Каковы мои действия?
Процесс перечисления средств социальных выплат\субсидий возложен на СПб ГБУ «Горжилобмен» (https://obmencity.ru/). Обратиться в СПб ГБУ «Горжилобмен» для перечисления средств продавцу необходимо не ранее, чем пройдет процесс согласования сделки через оператора целевой программы, а также процесс государственной регистрации права в Росреестре на жилое помещение на основании согласованной сделки.
Жилищным комитетом издано распоряжение от 07.04.2020 №339‑р, согласно которому в период с 08.04.2020 до 30.04.2020 СПб ГБУ «Горжилобмен» принимает от получателей социальных выплат документы посредством их предоставления получателями социальных выплат через ящик для принятия указанных документов, размещенный на входе в здание СПб ГБУ «Горжилобмен» (Санкт‑Петербург, ул. Бронницкая, д. 32, телефон (812) 576-00-00).
Вопросы, связанные с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги
1. В семье снизились доходы, нам стало тяжело оплачивать жилищно-коммунальные услуги, можно ли получить какую-то помощь на эти цели и что нам делать?
На оплату жилого помещения и коммунальных услуг гражданам предоставляются Субсидии в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают максимально допустимую долю расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в Санкт-Петербурге — 14%.
Основания и порядок предоставления субсидий на оплату жилого помещения установлен статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».
Для определения права на получение субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Вы можете обраться в СПб ГКУ «Городской центр жилищных субсидий» (https://gcjs.gk.gov.spb.ru/) через Портал «Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге» (gu.spb.ru), а также отправив соответствующее заявление с необходимыми сведениями — Почтой России по адресу: 191123, Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д. 46-48.
Консультацию о необходимых к предоставлению сведениях для получения субсидии расходами на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, можно получить по многоканальному справочному телефону.
Специалистами ГКУ «Городской центр жилищных субсидий» будет сопоставлен среднемесячный доход семьи за последние 6 месяцев с расходами на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и максимально допустимой долей расходов на указанные цели в совокупном доходе семьи.
2. Мне была назначена субсидия на оплату жилого помещения до наступления 01.04.2020, и я пока ее получаю. Но срок, на который субсидия была назначена, истекает в период до 30.09.2020, нужно ли мне обращаться за новым назначением и как подать документы на получение новой субсидии?
С учетом изменений, которые были внесены 02.04.2020 в Постановление Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» гражданам, у которых срок предоставления субсидий за жилое помещение и коммунальные услуги истекает в период с 31.03.2020 по 30.09.2020, СПб ГКУ «Городской центр жилищных субсидий» обеспечит предоставление субсидий в том же размере сроком на последующие 6 месяцев в беззаявительном порядке. О предоставлении субсидии на новый срок Вам будет сообщено почтовым уведомлением с использованием Почты России.
3. Если в период до 30.09.2020, когда мне в беззаявительном порядке будет предоставлена субсидия на оплату жилого помещения коммунальных услуг, мое материальное положение ухудшится – будет ли увеличен размер субсидии?
Если обстоятельства, указанные Вами наступят, то Вы вправе представить в ГКУ «Городской центр жилищных субсидий» справку о доходах за 6 месяцев, в течение которых субсидия могла была быть предоставлена в большем размере. Тогда средства, недоплаченные за период с 1 апреля 2021 года по 1 октября 2020 года, будут перечислены Вам дополнительно.
4. Сейчас в городе установлены запреты, и многие сидят дома, соблюдают режим самоизоляции. Как оплатить жилищно-коммунальные услуги, не покидая квартиру? Раньше я ходил и оплачивал жилищно-коммунальные услуги в банке.
Оплатить счет за жилое помещение и коммунальные , печать которых осуществляет ГУП «ВЦКП») не выходя из дома, если у Вас имеется банковская карта, возможно.
Для этого необходимо зайти на сайт ГУП «ВЦКП» https://www.kvartplata.info/home/ и следовать подробно изложенным несложным инструкциям. Помимо оплаты, на сайте Вы сможете указать сведения о показаниях приборов учета коммунальных ресурсов.
Заранее признательны Вам за ответственную гражданскую позицию – несмотря на сложные обстоятельства, Вы готовы выполнять свои обязанности в изменившихся условиях, и понимаете, что дом содержится за счет собственников. Ответственное отношение каждого позволит выполнять все необходимые работы по содержанию общего имущества в доме, а также выполнять дополнительные работы по снижению рисков распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) с использованием дополнительно приобретаемых дезинфекционных средств.
5. В связи с изменившимся материальным положением нашей семьи просим отменить и не начислять нам плату за капитальный ремонт.
Федеральным законом 01.04.2020 № 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенных взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации.
В настоящее время Правительством Российской Федерации решения о приостановлении обязанности по внесению платежей за капитальный ремонт не принималось.
Отмена необходимости оплачивать взнос за капитальный ремонт – решение, требующее серьезной оценки всех социальных последствий. Так как капитальный ремонт многоквартирных домов преимущественно осуществляется за счет взносов собственников помещений в многоквартирных домах, полное отсутствие платежей за любой период создает дефицит средств, который впоследствии повлечет сокращение объёмов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, невозможность оплаты уже выполненных работ. Невыполнение капитального ремонта неизбежно отразиться и на внешнем состоянии фасадов домов в нашем городе, и на условиях проживания в них.
Мы понимаем, что многие люди могут оказаться в сложной жизненной ситуации. Для таких семей, в случае если суммарный платеж по жилищно-коммунальным услугам составляет выше 14 % их общего совокупного дохода, предусмотрены меры социальной поддержки. Сведения о контактах и другая необходимая информация указаны в ответе на вопрос 1. Если у Вас возникнут вопросы, Вы всегда можете задать их по телефону горячей линии с понедельника по пятницу с 8.30 до 17.30.
Вопросы по содержанию и ремонту общего имущества в многовартирном доме
1. Какие меры принимаются в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) по уборке парадных в многоквартирных домах?
В соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в доме, влажная уборка коридоров, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, подоконников, перил лестниц, почтовых ящиков, дверей, при необходимости проводится с применением моющих и дезинфицирующих средств. При этом дезинфекция мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования являются одной из обязанностей управляющей организации, осуществляющей управление домом.
Учитывая, что в городе проходят мероприятия по противодействию распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), в многоквартирных домах также должны быть обеспечены дополнительные меры профилактики. Мероприятия прекращаются через 5 дней после ликвидации угрозы заноса коронавирусной инфекции (COVID-19).
Особенности проведения ежедневной влажной уборки с применением дезинфицирующих средств предусмотрены распоряжением Жилищного комитета от 01.04.2020 №329-р «О мероприятиях по организации по уборке помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Санкт-Петербурге и внутриквартальных территорий Санкт-Петербурга в период профилактики распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» (с дополнениями от 10.04.2020), письмами Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия населения (Роспотребнадзор) от 03.04.2020 №02/5925-2020-24 «О рекомендациях по проведению дезинфекционных мероприятий на открытых пространствах населенных пунктов и в многоквартирных домах», от 23.01.2020 №02/770-2020-32 «Об инструкции по проведению дезинфекционных мероприятий для профилактики заболеваний, вызываемых коронавирусами». Требования к мероприятиям по уборке в многоквартирных домах могут уточняться, в том числе в связи с новыми документами, принимаемыми на федеральном уровне.
Куда обратиться
Собранный комплект документов вы относите в районную администрацию по месту жительства. Она передает бумаги в Жилищный комитет. Все квартиры, которые расселяются при помощи государства, должны попасть в так называемый сводный перечень. Его составляет Жилищный комитет. Если в отношении гражданина принято положительное решение и его квартира включается в перечень, то чиновники уведомляют об этом письменно в течение 30 дней.
Получить социальную выплату можно уже через два-три месяца, после того как вашу коммуналку включат в сводный перечень. А вот расселить коммуналку с привлечением инвесторов не так-то просто. Ожидание может затянуться на несколько лет.
