Капитальный ремонт инженерных систем в регионах России

Центральное отопление

монтирование автоматических балансировочных клапанов на кольцах, стояках, ветках системы отопления;
наладка системы отопления.
ремонт/замена трубопроводов, стояков, подводок к отопительному оборудованию;
ремонт/замена воздухоотводчиков, расширительных баков, тепловых воздушных завес и пр.
реставрация системы панельного отопления;
установка автоматизированного узла управления (АУУ) системы отопления, его установка и запуск;
установка общедомового узла учета потребления теплоэнергии (при отсутствии);
установка отопительных приборов с пристроенными или встроенными автомеханическими терморегуляторами;
установка трубопроводной запорной арматуры.

Когда следует менять

Чугунные стояки ввиду щадящего режима эксплуатации, при котором их контакт с жидкими стоками происходит в кратковременном режиме, а падающий поток не полностью омывает стенки, работают в канализационных системах довольно долгое время. В многоэтажных домах верхних этажей стояк из чугуна прослужит намного дольше и будет меньше засоряться в отличие от первых этажей, стояковая канализация которых находится в контакте с жидкостью более продолжительное время. Необходимость замены стояка может быть вызвана следующими причинами:

Физический износ. В процессе эксплуатации стенки чугунных стояков из-за низкой коррозионной стойкости истончаются, в них образуются щели, свищи, трубы протекают, в санузле стоит неприятный запах.
Частые засоры. При длительном использовании внутренняя оболочка стояков труб покрывается налетом, с течением времени его толщина увеличивается — это приводит к тому, что пропускная способность трубопровода падает и в аварийных ситуациях проходной канал забивается.

Рис. 2 Поврежденный стоковый трубопровод

Механические повреждения. Чугун относится к хрупким материалам, при ударе острыми тяжелыми предметами он раскалывается и не подлежит восстановлению. При осуществлении капитальных ремонтов иногда возникают ситуации, когда разбивают старый внутренний канализационный трубопровод квартиры во входном патрубке стояка, при этом фасонный элемент (тройник, крестовина) может треснуть. Переходник с внутренней канализации на стояк не подлежит восстановлению — его необходимо заменить, при этом трубу стояка придется также снимать, а если она сильно изношена и забита налетом, ее меняют.
Ремонт. При проведении ремонта в квартире может понадобиться замена тройника в канализационном стояке, подводящего стоки к вертикальной трубе, для изменения его конфигурации, при этом используются современные изделия из ПВХ. В этом случае проще и надежнее установить вместо старой изношенной чугунной трубы, не предназначенной для стыковки с фасонными полимерными деталями, пластиковое изделие.
Шумоизоляция. Если в доме установлен недорогой стояк из ПВХ трубопровода, при пользовании канализацией в нем часто возникает шум, снижающий комфорт проживания и пользования туалетом. Один из радикальных вариантов борьбы с шумами канализации — смена вертикальной стояковой трубы на малошумящую специальной конструкции, имеющую более высокую массу и соответственно стоимость.

Рис. 3 Малошумящие канализационные трубы

Холодное и горячее водоснабжение

амортизация трубной разводки;
ремонт/замена трубопроводов, сушилок, которые относятся к общедомовым инженерным системам;
установка индивидуальных счетчиков учета холодной и горячей воды и создание внутридомовых технических систем;
установка трубопроводной запорной арматуры;
подготовка мест под установку индивидуальных счетчиков учета холодной и горячей воды;
замена сантехприборов в квартирах, находящихся в собственности города Москвы;
ремонт/замена трубопровода пожарного водоснабжения.
установка бытового пожарного крана со шлангом на трубопроводе холодной воды в квартирах.

Как запросить досрочный капитальный ремонт

Капремонт инженерных систем жилых домов проводится в соответствии с региональной программой, которой устанавливаются конкретные сроки для каждого здания. Поэтому выполнение работ раньше срока возможно только при наличии оснований.

Для этого жильцам дома необходимо обратиться с соответствующим заявлением в ТСЖ, управляющую компанию или другую организацию, на балансе которой находится здание. Заявление составляется в свободной форме с указанием сути проблемы, даты последнего осмотра, описания состояния сетей.

На основании поданного заявления проводятся экспертизы, в ходе которых оценивается фактическое состояние инженерных систем и необходимость в капитальном ремонте. После этого подается заявка на внесение изменений в региональную программу, и проводится капремонт аварийных коммуникаций.

Мусоропроводы

установка системы прочистки, промывки и дезинфекции ствола мусоропровода;
отделочные работы в мусорокамерном отделе;
ремонт/замена составляющих мусоропровода;
ремонт/замена системы отопления, холодного и горячего водоснабжения и канализации в мусорокамерном отделе.

На этом ремонт инженерных систем заканчивается. Рекомендуем доверить данный вид работ профессионалам. Специалисты «КЭП» готовы произвести на высоком уровне ремонт инженерных систем, а также полный комплекс электротехнических работ, в числе которых монтаж светильников уличного освещения, замена изношенных участков сети или ее капитальный ремонт, замеры сопротивления электропроводки по цене не выше сложившейся в среднем по Москве.

Вернуться назад

Какие бывают виды ремонта внутридомовых инженерных систем

Ремонт внутридомовых инженерных систем — один из видов работ, выполняемых в рамках технического обслуживания инженерных коммуникаций объекта. Плановый и аварийный ремонт инженерных сетей выполняется специалистами соответствующего профиля с предварительной оценкой состояния системы и планированием задач.

От того, насколько качественно будут выполнены работы, зависит дальнейшая безопасность объекта и комфортность его эксплуатации. Чтобы необходимость в ремонте возникала реже, важно своевременно проводить плановые осмотры и выполнять диагностику оборудования, в том числе с использованием точных измерительных приборов.

Ремонт внутридомовых инженерных систем: состав услуги

Ремонт внутридомовых инженерных систем состав услуги
Ремонт внутридомовых инженерных систем актуален для всех типов инженерных коммуникаций объекта. Для любого здания и сооружения необходим периодический ремонт инженерных сетей следующих видов:

сантехника, система водоснабжения и все оборудование, в нее входящее;
система канализации и водоотведения;
газовые и топливные котлы, радиаторы отопления, обогреватели;
оборудование, работающее с газом;
проводка и приборы электроэнергии;
система вентиляции и кондиционирования;
лифты;
системы связи, телевидения, охраны, сигнализации, противопожарной безопасности.

Услуги по ремонту внутридомовых инженерных систем включают работу только с внутренним оборудованием. Если требуется ремонт инженерных сетей за пределами объекта, он проводится с предварительным согласованием сроков работ. Проводится информирование всех жильцов и работников соседних зданий, если им придется отключать подачу воды, газа или систему отопления.

Внутридомовой ремонт может проводиться в любое время, если он не связан с отключением питания соседних объектов. Его планируют с учетом имеющихся проблем. В аварийных случаях ремонт проводят экстренно, если это необходимо для полноценного функционирования объекта.

Какие бывают виды ремонта внутридомовых инженерных систем?

Как часто проводится ремонт внутридомовых инженерных систем
Виды ремонта внутридомовых инженерных систем включают:

текущие работы — замена изношенных механизмов, смена расходников, замеры и измерения рабочих показателей, настройка и отладка оборудования, профилактические осмотры, установка новой техники или модернизация старой;
капитальные работы — полная замена участка сети, всей сети, переоборудование, перепланировка, полная или частичная замена труб, проводки, приборов учета и распределения;
экстренные работы — ремонт, который выполняется при поломках, приводящих к невозможности полноценного использования объекта.

Ремонт инженерных сетей, кроме случаев экстренных работ, выполняется по графику. В графике рассчитываются сроки плановых осмотров. На них мастер может заранее увидеть проблему и спланировать время для ее устранения.

Ремонт внутридомовых инженерных систем для каждой сети имеет свою специфику. Проще всего обстоят дела с оборудованием, которое является автономным или питается только от электричества или газа. Самые сложные вопросы связаны с отопительной системой. Она эксплуатируется сезонно, требует постоянного мониторинга состояния и подготовки к зимовке, проверок после отопительного сезона.

Как часто проводится ремонт внутридомовых инженерных систем?

Частота ремонта внутридомовых инженерных систем зависит от особенностей объекта. Плановый ремонт инженерных сетей назначается мастерами по результатам осмотров. Для некоторых объектов его достаточно проводить раз в пятилетку, а для некоторых приходится делать это ежегодно.

Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем по срокам различается для каждой из сетей. Теплоснабжение заменяют каждые 25 лет. Водоснабжение — раз в 15 лет. Электричество — раз в 20 лет. Канализационные стояки нужно заменять раз в 40-55 лет в зависимости от материала.

Текущие и капитальные ремонты важно проводить с максимальной ответственностью. Именно от уровня выполненных работ зависит возможность образования поломок и других неприятностей в процессе использования. Удобно, когда ремонтом занимается управляющая организация, которая ведет объект. Ей знакомы все особенности сооружения и его реальные потребности.

Строительство, обслуживание наружных систем газоснабжения в Москве — 77 мест

В рубрике «Строительство, обслуживание наружных систем газоснабжения, Москва» нашлось 77 мест с информацией – время работы, индексы, официальные сайты, отзывы, телефоны и адреса в Москве.

1 отзыв 5.0

Termo Life

Termo Life, торгово-монтажная компания

Москва, Нагатинский 1-й проезд, 4, 312 офис; 3 этаж
+7-905-515-27-56
Ближайшая остановка — Ювелирный завод — 47м
Системы отопления, водоснабжения, канализации, Обслуживание внутренних систем отопления, водоснабжения, канализации

5.0

ООО Мультигаз

Продажа газового оборудования

Москва, Солнечногорская, 4, стр. 22
Строительство, обслуживание наружных систем газоснабжения

4.0

Стройгазмонтаж

Стройгазмонтаж, ООО

Москва, Вернадского проспект, 53
Ближайшая остановка — Проспект Вернадского, 53 — 97м
Строительство, обслуживание наружных систем газоснабжения, Сервисное обслуживание нефтегазодобывающих компаний

Стройрегионгаз

Стройрегионгаз, ООО, компания

Москва, Михалковская, 63Б ст4, 8 этаж; 1 подъезд
Ближайшая остановка — Электромеханический колледж — 152м
Системы отопления, водоснабжения, канализации, Обслуживание внутридомового газового оборудования

Межрегионтрубопроводстрой

Межрегионтрубопроводстрой, АО, строительно-сервисная компания

Москва, Херсонская, 43 к3, 9 этаж
Ближайшая остановка — Улица Кедрова — 247м
Строительство, обслуживание наружных систем газоснабжения, Сервисное обслуживание нефтегазодобывающих компаний

НОЦ ЭТ ТД

НОЦ ЭТ ТД, ООО, экспертная компания

Москва, Ленинский проспект, 65 к5, 3 этаж
Ближайшая остановка — Молодежная улица — 239м
Экспертиза промышленной безопасности, Строительство, обслуживание наружных систем газоснабжения

ЦЕНТРСТРОЙКОМПЛЕКС

ЦЕНТРСТРОЙКОМПЛЕКС, ООО, строительная компания

Москва, Кржижановского, 17 к1, 4 этаж
Ближайшая остановка — Новочерёмушкинская улица — 80м
Строительство, обслуживание наружных систем отопления, водоснабжения, канализации, Промышленное строительство

МОСГАЗ

Открытое акционерное общество

Москва, Нижний Сусальный переулок, 5 ст24
Ближайшая остановка — Малый Демидовский переулок — 187м
Нефтепродукты, ГСМ, Газ, Строительство, обслуживание наружных систем газоснабжения

ТСК КОМПЛЕКТОЛОГИЯ

ООО, торгово-сервисная компания

Москва, Динамовская, 1а
Ближайшая остановка — Пролетарская — 56м
Теплоизоляционные работы, Чёрный металлопрокат

Автономная Газификация

Автономная Газификация, торгово-сервисная компания

Москва, Звенигородское шоссе, 1
Ближайшая остановка — Метро «Улица 1905 года» — 112м
Строительство, обслуживание наружных систем газоснабжения, Газовое оборудование

Профпроект

Профпроект, ООО, проектно-монтажная компания

Москва, Краснобогатырская, 44, 6 этаж
Ближайшая остановка — Объединение «ЛИТ» — 88м
Проектирование инженерных систем, Строительство, обслуживание наружных систем газоснабжения

Интехгаз

Интехгаз, ООО, экологическая компания

Москва, Окружной проезд, 15 к2, 210 кабинет; 2 этаж
Ближайшая остановка — Мост Окружной железной дороги — 203м
Экологическая оценка, Строительство, обслуживание наружных систем газоснабжения

СК-ГАЗ

СК-ГАЗ, компания

Москва, Рязанский проспект, 24 к1, 606 офис; 6 этаж
Ближайшая остановка — Институт бетона — 96м
Строительство, обслуживание наружных систем газоснабжения, Газовое оборудование

Georg Fischer

Georg Fischer, производственная компания

Москва, Ленинградский проспект, 24 ст3
Ближайшая остановка — Ленинградский проспект, 26 — 106м
Системы отопления, водоснабжения, канализации, Производство изделий из пластмасс

ИК Энергомонтаж

ЗАО, строительно-монтажная компания

Москва, Новоостаповская, 6а ст2
Ближайшая остановка — ЦНИИТМАШ — 196м
Котельное оборудование, Котлы, Строительство, обслуживание наружных систем газоснабжения

Тепловик

Тепловик, ремонтно-производственный кооператив

Москва, Котляковский 1-й переулок, 2, 2 этаж
Ближайшая остановка — Гостиница Онкологического центра — 667м
Обслуживание внутренних систем отопления, водоснабжения, канализации, Строительство, обслуживание наружных систем газоснабжения

Мособлгаз-Строй

ООО, торгово-строительная компания

Москва, Люблинская, 72
Ближайшая остановка — Литейно-механический завод — 128м
Котельное оборудование, Котлы, Строительство, обслуживание наружных систем газоснабжения

ТеплоИндустрия

ТеплоИндустрия, АО, многопрофильная компания

Москва, Прядильная 1-я, 10, цокольный этаж
Ближайшая остановка — Измайловский рынок — 185м
Насосное оборудование, Промышленное строительство

Челябинский Завод Теплоизоляционных Изделий

Челябинский Завод Теплоизоляционных Изделий, ООО

Москва, Дорожный 1-й проезд, 9, 207 офис; 2 этаж
Ближайшая остановка — Улица Подольских Курсантов — 755м
Теплоизоляционные материалы, Теплоизоляционные работы

ПСК РЕГИОН МОСТ

Общество с ограниченной ответственностью

Москва, Большая Филёвская, 21/19 к3
+7-926-620-80-22
Ближайшая остановка — Улица Барклая — 124м
Архитектурно-строительное проектирование, Строительство, ремонт дорог

СтройГазКонсалтинг

СтройГазКонсалтинг, группа компаний

Москва, Большая Очаковская, 47а
+7-925-516-01-02
Ближайшая остановка — Пр. пр. № 1980 — 151м
Управленческий консалтинг, Инжиниринговые услуги

CB & I

CB & I, проектная компания

Москва, Космодамианская Набережная, 52 ст4, 4 этаж
Ближайшая остановка — Улица Академика Волгина — 130м
Инжиниринговые услуги, Строительство, обслуживание наружных систем газоснабжения

Тех-Термо

Тех-Термо, инженерная компания

Москва, Нарвская, 21, 1 этаж
Ближайшая остановка — Детский сад — 110м
Проектирование инженерных систем, Обслуживание внутренних систем отопления, водоснабжения, канализации

Газтеплострой

Газтеплострой, ООО, торгово-строительная компания

Москва, Костомаровский переулок, 3 ст1а, 4 этаж
Ближайшая остановка — ДК Метростроя — 18м
Системы отопления, водоснабжения, канализации, Строительство, обслуживание наружных систем газоснабжения

Прометей

Прометей, строительно-аудиторская компания

Москва, Огородный проезд, 20 ст4, 7 этаж
Ближайшая остановка — Пивоваренный завод — 143м
Системы отопления, водоснабжения, канализации, Строительство, обслуживание наружных систем газоснабжения

Стройтрансгаз

ЗАО, строительная компания

Москва, Ленинградский проспект, 39 ст80
Ближайшая остановка — Улица Константина Симонова — 103м
Строительство, обслуживание наружных систем отопления, водоснабжения, канализации, Строительство, обслуживание наружных систем газоснабжения

ПМК-55

ПМК-55, ООО, строительная компания

Москва, Ижорская, 15, 21 офис; 2 этаж
+7-909-964-10-30
Ближайшая остановка — Конечная автобусная станция «Лобненская» — 180м
Обслуживание внутренних систем отопления, водоснабжения, канализации, Строительство, обслуживание наружных систем отопления, водоснабжения, канализации

ГАРАНТА

Проектно-строительная компания

Москва, Фортунатовская, 31/35
Ближайшая остановка — Фортунатовcкая улица — 122м
Архитектурно-строительное проектирование, Строительство административных зданий

Рамос

Рамос, строительная компания

Москва, Краснопролетарская, 9, 1 этаж
Ближайшая остановка — 2-й Щемиловский переулок — 131м
Строительство дач, коттеджей, Промышленное строительство

Евро Эффект

Строительная компания

Москва, Правды, 8 к13
Ближайшая остановка — Издательство Пресса — 118м
Строительство многоквартирных домов, Строительство, обслуживание наружных систем газоснабжения

ВЕГА СТРОЙ

Общество с ограниченной ответственностью

Москва, Люблинская, 111 к3
+7-968-030-27-34
Ближайшая остановка — Ставропольская улица — 42м
Фасадные работы, Строительство многоквартирных домов

Промтехоборудование-2000

Промтехоборудование-2000, ООО, производственно-монтажная фирма

Москва, Летниковская, 9 ст1, 39 комната; 1 этаж
Ближайшая остановка — Новоспасский мост — 354м
Котельное оборудование, Котлы, Строительство, обслуживание наружных систем газоснабжения

КФ Инжиниринг

Строительно-монтажная компания

Москва, Электрозаводская, 33 ст5
Ближайшая остановка — Преображенская площадь — 138м
Обслуживание внутренних систем отопления, водоснабжения, канализации, Строительство, обслуживание наружных систем газоснабжения

РОСАВТОНОМГАЗ

Строительно-монтажная компания

Москва, Василисы Кожиной, 19
+7-905-745-65-97
Ближайшая остановка — Парк Победы — 239м
Электромонтажные работы, Обслуживание внутренних систем отопления, водоснабжения, канализации

Стройпрогресс

Группа компаний

Москва, Алтуфьевское шоссе, 2а
Ближайшая остановка — Гостиница «Восход» — 64м
Промышленное строительство, Строительство, обслуживание наружных систем газоснабжения

Краснодаргазстрой

Краснодаргазстрой, АО, строительная компания

Москва, Новаторов, 7а к2, 5 этаж
Ближайшая остановка — Роддом № 4 — 134м
Промышленное строительство, Строительство, обслуживание наружных систем газоснабжения

ЭКОГАЗ

ЭКОГАЗ, газовая компания

Москва, Никольская, 10, 3 этаж
Ближайшая остановка — Лубянская площадь — 115м
Нефтепродукты, ГСМ, Газ, Строительство, обслуживание наружных систем газоснабжения

Как поменять за счет УК

Порядок бесплатной замены неисправного стояка с привлечением специалистов управляющей компании проводится в следующем порядке:

Вызывают на дом сантехника, который производит осмотр стояка с составлением акта, фиксирует все повреждения и подтверждает обоснованность замены.
После этого составляется заявление свободной формы в 2-х экземплярах на имя начальника с указанием причин для замены, второй экземпляр остается на руках.

Важно, чтобы собственник не имел долгов по квартплате, в противном случае заявление может быть не принято к рассмотрению, а в ремонте стояка или его замене отказано.

После положительного ответа на заявление, согласуется время, перед началом работ сантехники обходят квартиры выше и предупреждают жильцов о временном прекращении пользования канализацией.
Жилец предоставляет свободный доступ к стояку, скорее всего, ему придется самостоятельно снимать унитаз или поручить это сантехникам за дополнительную плату, других расходов при замене не предусмотрено.

Иногда УК вводит жильцов в заблуждение утверждением, что стояк размещен в квартире, и следовательно, все расходы по его ремонту (замене) должен нести собственник. При таком подходе полезно обратить внимание руководства на документ МДК 2-04.2004, согласно которому все стояки канализации, батарей отопления, водопровода в многоквартирном панельном или кирпичном доме — общедомовое имущество и поэтому их обслуживание, ремонт или замену должна проводить управляющая компания УК.

Если производится замена чугунного стояка канализации на пластиковый с привлечением сторонних специалистов, цена работы в зависимости от сложности лежит в пределах 5000 — 7000 руб.

Рис. 5 Комплектующие для замены

Немного о материалах и работах

Замена стояков хвс, гвс – это вмешательство во внутреннюю систему здания. Работы необходимо согласовать не только с УК, но и с соседями. Так как придется на время отключать стояк.

Если нет представления о процессе, лучше за работу не браться. Есть риск создать аварийную ситуацию не только у себя в доме, но и у соседей. А это трата дополнительных финансов и нервов. В своем доме, частном, можно и потренироваться. Хотя все равно будет жалко трудов, если после замены сделаете ремонт, а потом возникнет течь в системе. Выводы: понимаем – беремся сами за работу, не понимаем – приглашаем специалиста.

Схематически порядок замены стояка гвс:

Сначала проверяем, есть ли жидкость в системе подачи воды к стояку.
Отключаем подачу воды, если нужно.
Демонтируем старые трубы. Для этой цели можно воспользоваться болгаркой.
В месте монтажа нового стояка необходимо нарезать резьбу.
Предварительно ставим трубу водоснабжения и врезаем тройник. Пока не фиксируем намертво.
Если нужно, делаем подводы и соединяем их со стояком посредством фитингов.
Фиксируем стояк у основания с помощью кронштейнов.
Устанавливаем входной вентиль.
Подключаем стояк к имеющейся внутриквартирной разводке. Тестируем герметичность всех стыков.

Чугун или сталь – не самые лучшие варианты для стояков водоснабжения, т.к.