Как правильно заполнить анкету на ипотеку в ВТБ? Какие данные заемщик обязан указать о себе? Какая информация требуется о месте работы? Отличается ли в ВТБ заявка на военную ипотеку от иных образцов? Ответы на эти и другие вопросы в данной статье.
Магина Татьяна Витальевна
Эксперт по недвижимости, ипотечный брокер, специалист по работе с банками
Задать вопрос
Обратите внимание, что нельзя вносить ложные сведения о работе, заработке или текущих кредитных обязательствах. Обычно это выясняется на стадии андеррайтинга.
Для чего банку нужна анкета заемщика
Специфика ипотечных кредитов — значительные суммы финансирования и длительные сроки погашения задолженности. Соответственно банк заинтересован в том, чтобы получить максимум информации о потенциальном заемщике.
Анкета — это краткое изложение основных данных обо всех участниках сделки. Заполнение анкеты на ипотеку ВТБ обязательно не только для основного заемщика, но и поручителей и созаемщиков. На нескольких страницах они указывают сведения о занятости, доходах, месте проживания, наличии/отсутствии детей, имущества в собственности и т. д.
Именно на основании анкеты принимается первоначальное решение. Если кредитный менеджер при проверке данных установит несоответствие сведениям из ПФР, ФНС и Росреестра, вероятность отказа существенно повышается.
Заявление-анкета на ипотеку в ВТБ состоит из 3-х основных листов, 2-х приложений и . Заполнить ее можно как непосредственно в ближайшем отделении банка, так и дома.
Порядок заполнения анкеты
В разделе бланки и документы можно анкеты ВТБ на ипотеку на сайте банка. В заявлении семь обязательных пунктов с подпунктами. Пропускать их не рекомендуется. Менеджер в банке при проверке обязательно поинтересуется, почему в графах нет информации.
Статус
В самом первом пункте заполняющий обозначает свою роль в сделке — заемщик или созаемщик/поручитель/залогодатель. В последнем случае уточняется степень родства с основным заемщиком. Далее прописываются ФИО и дата рождения.
Источник получения информации об ипотечных кредитах ПАО ВТБ
Банк хочет знать, из какого источника получена информация об ипотечных продуктах. Это может быть реклама, рекомендация застройщика/риелтора или друзей/знакомых и т. д.
Личные данные
Этот пункт — один из самых объемных в анкете заемщика на ипотеку ВТБ. От заявителя требуются следующие данные:
- СНИЛС и/или ИНН. Индивидуальный номер налогоплательщика указывается, если СНИЛС по разным причинам не присваивается (например, военнослужащим).
- Адрес фактического проживания. Указывается полностью, включая индекс, страну, регион и т. д. Если адреса регистрации и фактического проживания совпадают, в анкете ставится соответствующая галочка. Дополнительно отмечается отношение к квартире проживания: коммерческий или социальный найм, собственность (в том числе родственников) и т. д.
- Контактные номера телефонов: сотового, рабочего, стационарного по месту регистрации и фактического проживания. В анкете на ипотеку банка ВТБ указывается и адрес электронной почты. Сообщение с одобрением/отказом направляется на указанный номер мобильного телефона.
- Следующий пункт касается семейного положения заявителя. Отмечается даже нахождение в гражданском браке. Если , отдельное внимание стоит уделить наличию/отсутствию брачного контракта.
- Далее заемщик отмечает, менял ли он фамилию. В анкете предусмотрено место под последнюю корректировку. Если процедур было несколько, сведения об остальных указываются в листе дополнений.
- Данные о несовершеннолетних детях. Чтобы заполнить анкету на ипотеку в ВТБ нужны только их даты рождения и место проживания (совместно с заявителем или отдельно).
Рекомендуемая статья: Ипотека Россельхозбанка на покупку дома с земельным участком или без земли
Образование
Копии дипломов на этапе заполнения анкеты-заявки на ипотеку ВТБ не требуются. Указывается исключительно уровень (среднее, высшее и т. д.). Отдельные графы посвящены наличию/отсутствию ученой степени, MBA и т. д.
Сведения о занятости
Заполнить заявку на ипотеку ВТБ банка без этого пункта могут только участники Военной ипотеки. Все остальные указывают:
- Участие в зарплатном проекте непосредственно ПАО ВТБ или иного банка. Отдельная строка выделена под номер зарплатной карты.
- Основное место работы по найму. Отдельная ссылка — договор срочный (с указанием дат приема и увольнения) или бессрочный. Собственники бизнеса обозначают размер доли в уставном капитале.
- Сведения о работе:
- должность;
- доход в месяц после вычета налога;
- стаж: общий, на последнем месте, по профилю;
- данные об организации: наименование, ИНН, адрес, номера телефонов и адрес сайта;
- сфера деятельности. Если ни один из предложенных банком вариантов не подходит, в специальной графе указывается нужная отрасль;
- численность персонала с учетом филиалов, всех подразделений;
- сколько лет предприятие работает (в анкете предусмотрено несколько вариантов временных интервалов);
- наличие дополнительного дохода. Если заявитель имеет работу по совместительству, данные о ней заполняются в приложении.
Активы
На основании этого пункта банк оценивает платежеспособность клиента. Если заемщик выбирает программу Победа над формальностями и располагает машиной, жилой или коммерческой недвижимостью, он заполняет раздел Активы в листе дополнений. Так же следует поступать (это следует из примера заполнения анкеты ВТБ на ипотеку), если в собственности несколько машин или квартир.
В основной анкете заявитель указывает:
Рекомендуемая статья: Можно ли оформить ипотеку на другого человека
- Наличие денежных средств, в том числе на оплату первоначального взноса. При наличии нескольких счетов/вкладов, обозначается сумма по каждому.
- Наличие машины. Банк проверяет год приобретения, марку и стоимость на момент заполнения образца анкеты ВТБ на ипотеку.
- В отношении недвижимого имущества необходимо указать тип (квартира, гараж, дом, земельный участок), приблизительную рыночную цену (отчет оценщика не требуется), основание возникновения права (покупка, получение в дар или наследство, приватизация, иное).
Дополнительные сведения
В этом пункте заполненной анкеты ВТБ на ипотеку заявитель обязан указать, проходил ли он процедуру банкротства и является ли плательщиком алиментов. В последнем случае прописывается сумма.
На этом заполнение основного бланка анкеты ВТБ на ипотеку завершается. Заявитель:
- подтверждает, что ознакомлен с ;
- указывает, что знает о расходах, сопровождающих сделку (это относится к государственным пошлинам, оплате услуг оценщика и страховщика);
- дает .
Если анкету с подтверждающими документами в банк передает не заявитель лично, а его представитель, в анкете указываются его ФИО.
заполнения анкеты ВТБ на ипотеку можно на официальном сайте банка или одной из многочисленных площадок-агрегаторов. Перечеркивания, исправления не допускаются.
Основные правила
Написания такого важного на первом этапе оформления ипотеки в ВТБ 24 документа как анкета, является делом не совсем простым, как может показаться на первых порах.
Важно! Главным правилом из всех можно назвать то, что анкету нужно заполнять максимально правдиво и достоверно! Не нужно преувеличивать свой общий или текущий стаж, а так же размер заработной платы. В таком случае лучше будет дописать дополнительный заработок!
В частности же других некоторых нюансов можно назвать такие как:
- Если, вы заполняете анкету в бумажном виде, ручка, которой вы будете заполнять анкету должна иметь синий или черный цвет, отдается предпочтение гелевой ручке.
- Возможно, что при заполнении анкеты, Вы допустили некоторые исправления. В таком случае, под всеми исправлениями необходимо подписаться тому, кто заполнял анкету.
- Если при заполнении анкеты, Вам не хватило места для записей, допишите сведения в листе дополнений.
- В случае того, если анкета заполняется в электронном формате, не забудьте подписать Ваш распечатанный вариант анкеты.
- Если Вы подаете анкету онлайн, через сайт, не забудьте в конце заполнения ознакомиться с информацией о том, что вы доверяете банку свои персональные данные.
Приложение №1
Приложение №1 содержит сведения о запрашиваемом кредите. Заемщик указывает:
- Цель получения кредита. Это может быть покупка строящегося или готового жилья, рефинансирование или получение займа под залог жилой недвижимости. В последнем случае обозначаются планы в отношении денег.
- Условия кредитования. Этот пункт не заполняют заемщики, нуждающиеся в рефинансировании. В отдельных графах при подаче заявки на ипотеку в ВТБ заявитель прописывает:
- регион, в котором планируется покупка;
- тип объекта (квартира, дом, таунхаус, апартаменты);
- желаемая сумма займа, срок погашения и размер первоначального взноса;
- источник денежных средств для оплаты первоначального взноса (подарок, собственные накопления, средства НИС или маткапитала, иной субсидии, кредит).
Специальные программы
Данный пункт анкеты адресован военнослужащим, лицам, выбирающим Победу над формальностями с соответствующим увеличением первоначального взноса или желающим приобрести недвижимость, выставленную банком на торги.
Желаемый платежный период
Заемщик может выбрать между датами 2-5 или 15-18 число каждого месяца. В рамках программы Военная ипотека этот пункт не заполняется.
Страхование
Заемщик может выбрать полный пакет, включая страхование жизни и здоровья созаемщиков и поручителей, со снижением процентной ставки по кредиту или остановиться на страховании только риска утраты (гибели) предмета залога (обязательно по ).
Рекомендуемая статья: Условия ипотеки Сбербанка на строительство дома
Срок рассмотрения
Обычно заявка рассматривается банком в течение 4-5 дней, за все это время банк взвешивает свои риски и утраты при положительном решении, а так же проверяет подлинность сведений, которые указал заемщик в своем заявлении.
Если же Вы решили взять ипотеку по специальной программе «Победа над формальностями» – ипотека по двум документам, то можете ожидать решения банка в течение 24 часов!
При рассмотрении онлайн заявления на ипотеку банк примет решение в течение 2-3 дней! Сроки могут меняться по усмотрению банка.
О том, сколько ждать одобрения заявки и почему возможен отказ, говорится здесь.
Приложение №2
Этот лист заполнять не обязательно. В нем указываются дополнительные сведения о:
- работе (если заемщик сменил несколько организаций к моменту обращения в банк);
- автомобилях и недвижимости в собственности. Для последней можно обозначить планы на ближайшие годы (продажа, сдача в аренду) и наличие/отсутствие обременений.
Отдельные строки выделены для сведений, которые заемщик считает необходимым сообщить о себе. Это может быть информация о смене вида деятельности, переезде в другой регион, рождении ребенка и т. д.
Если под Приложением №1 заемщик/поручитель/созаемщик не ставит свою подпись, то Приложение №2 визируется в обязательном порядке.
Какие документы подаются в банк вместе с анкетой-заявлением
Только скачать анкету ВТБ на ипотеку недостаточно для принятия решения о выдаче кредита либо отказе. Заемщик передает на рассмотрение в кредитный отдел:
- удостоверение личности. Это относится к гражданам и России, и иных государств;
- СНИЛС. Если страховой номер по разным причинам не присваивается (например, военнослужащим), в банк предоставляется ИНН;
- подтверждение дохода. Справку можно заполнить или . Индивидуальным предпринимателям нужна декларация за последние 12 месяцев. Не подтверждают доход только участники зарплатного проекта ВТБ;
- заверенная надлежащим образом копия трудовой книжки или выписка из нее;
- военный билет. Этот пункт касается мужчин моложе 27 лет.
Иностранцы обязаны подтвердить, что находятся и работают на территории России на законных основаниях.
Необходимые справки и документы
Кроме заполненной анкеты для ее рассмотрения понадобится и первичный пакет документов. Он включает в себя:
- Документы, удостоверяющие личность (паспорт в качестве обязательного и иные дополнительные: СНИЛС, военный билет, водительские права);
- Документы, подтверждающие уровень дохода (справку о доходах по форме 2-НДФЛ для наемных работников, налоговую декларацию и финансовую отчетность для индивидуальных предпринимателей).
Банк ВТБ вправе затребовать от заемщика и дополнительные документы для более детального рассмотрения вопроса о предоставлении ипотечного кредита.
Подача заявки на ипотеку онлайн
Оформить заявку ВТБ на ипотеку онлайн и получить предварительное решение можно непосредственно на сайте банка, выполнив следующие этапы:
- Выбор программы (новостройка, вторичный рынок, госпрограмма поддержки 2020).
- Обозначение города, в котором планируется покупка. Заполнить заявку на ипотеку в ВТБ онлайн можно и без этого пункта.
- Определение с дополнительными моментами (площадь свыше 100 кв. метров, отсутствие подтверждения дохода и т. д.).
- Внесение личных данных заемщика. Обязательно указывается адрес электронной почты и номер сотового телефона.
- Заполнение сведений о занятости (ИНН работодателя, доход, стаж на последнем месте работы и общий).
- Указание параметров кредита: сумма, первоначальный взнос, в том числе с маткапиталом, срок финансирования, тип недвижимости.
Если заемщик решил оставить заявку на ипотеку ВТБ и проходит первичную проверку, на указанный адрес электронной почты высылается инструкция по дальнейшему оформлению ипотечного кредита.
Если же банк отказал, повторную заявку на ипотеку в ВТБ можно заполнить через 90 дней. Предполагается, что этого времени достаточно для устранения проблем, например, задолженностей по иным обязательствам.
Оцените автора
(
1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Поделитесь в социальных сетях
Автор:
Специалист по ипотеке Мария Юрьевна Сохань
Дата публикации6 июля, 20206 июля, 2020
