Как прописать родственника в собственную квартиру

Условия и требования

Жилплощадь, прошедшая процедуру приватизации, становится собственностью гражданина или группы лиц, участвовавших в процедуре.

Каждый из них может распоряжаться жильём по своему усмотрению:

• прописаться сам;
• зарегистрировать других лиц;
• совершать сделки по отчуждению;
• требовать выписки с его жилплощади.

Данное право закреплено за собственниками статьёй 30 ЖК РФ. Процедура регистрационного учета по месту проживания или временного пребывания регламентируется Правилами, установленными Постановлением правительства от 17.07 1995г. № 713 в ред. от 2010 года.

Основанием является Свидетельство о собственности или заявление владельца жилплощади. На своё усмотрение он вправе вписать к себе любого человека и любое количество лиц. Причём родственные отношения с гражданами значения не имеют.

Можно ли прописать в приватизированную квартиру без согласия прописанных?

Жильё, в приватизации которого участвовали несколько человек, находится в долевой собственности.

Поэтому прописка в этих условиях имеет свои особенности.

Если владелец одной из долей хочет вписать кого-то на свои квадратные метры, то ему потребуется согласие других собственников.

Без него он может прописаться только сам или зарегистрировать своего ребёнка. Согласия других прописанных, если доли собственности у них нет, не требуется.

Что такое временная прописка?

Итак, что такое временная прописка в приватизированной квартире? С точки зрения собственника имеет значение – и законодатель при этом полностью на его стороне – круг лиц, которые проживают (будут проживать) на его жилплощади совместно с ним. Естественно, его свободное волеизъявление здесь обязательно.

Институт прописки – как свидетельство о месте проживания – применяется в двух формах:

1. Постоянной;
2. Временной.

Последний вариант может быть осуществлен наряду с первым – другими словами, гражданин, располагающий постоянной пропиской, может оформить и временную.

Права зарегистрированного

Что дает прописка и кого можно прописать в собственную квартиру? Регистрация даёт человеку право пользования помещением. Никаких имущественных прав у него при этом не возникает. Однако собственник квадратных метров, прописавший на своей жилплощади постороннего или своего родственника, должен быть готов к некоторым ситуациям:

1. Выписать человека без его согласия будет невозможно. Сделать это можно будет только через суд, и не факт, что иск будет удовлетворён. Таким образом, если гражданин задумает продать недвижимость, то сделать он это будет вынужден вместе с прописанным в ней человеком.
   Чтобы обезопасить себя в подобной ситуации, собственник, прописывающий постороннее лицо, может составить с ним договор, регулирующий процедуру выписки по первому требованию.

   Такое действие обезопасит его в случае нежелания гражданина выписываться в добровольном порядке. Закон будет на стороне собственника и выписать несогласного жильца можно будет даже в том случае, если прописываться ему негде.

2. Если у зарегистрированного родится ребёнок, то прописать его по месту прописки родителя можно будет без согласия владельца. Снять с регистрации несовершеннолетнего будет невозможно без разрешения органов опеки. Причём выписать ребёнка в никуда вообще невозможно. Так что если у его родителей нет собственного жилья, ребёнок останется прописанным у вас до 18-ти лет, и выписать его не позволит ни один суд.

Прописка в муниципальной квартире

Когда речь идет о социальном жилье, то наниматель должен подписать заявление о том, что решается прописать жильцов, а иные собственники не против в совершении подобных действий.

Важно помнить, что если вы прописываетесь в другом городе, то придется в обязательном порядке выписаться из квартиры и лишь затем подавать заявление на прописку. Процедура прописки выглядит аналогичной, ведь вам придется обращаться в отделение паспортного стола и заполнять особое заявление.

Также не стоит забывать, что помимо заявления на прописку придется приложить ряд бумаг (паспорта от обеих сторон, документы на недвижимость и прочие).

Помните, что если вы хотите прописать человека по всем правилам, лучше получить заранее консультацию у специалистов. В подобной ситуации вы не столкнетесь со сложностями, а процесс прописки будет существенно упрощен.

В частности, прописать человека в собственной квартире не представляет особого труда. Главное – действовать строго по закону. В ситуации, если вы не будете придерживаться подобного правила, у вас возникнут проблемы с правоохранительными органами.

Кроме того, вы можете потерять недвижимое имущество, понадеявшись на добропорядочность тех, кого вы собираетесь прописать в своем личном недвижимом имуществе. Поэтому не стоит доверять на слово никому.

Процедура оформления

Осуществить прописку можно в отделении ФМС, на территории которого находится жильё.

При оформлении нужно написать заявление (Форма № 6) и заполнить листок прибытия.

Заявление на регистрацию по месту жительства бланк.

Заявление на регистрацию по месту жительства образец заполнения.

Адресный листок прибытия бланк.

Адресный листок прибытия образец заполнения.

Кроме заявления необходимы будут следующие документы:

• паспорт;
• свидетельство о собственности;
• заявление – согласие собственника (или собственников);
• домовая книга;
• листок убытия.

Перед проведением процедуры необходимо сняться с учета в предыдущем месте. Также возможна прописка с одновременной выпиской. Для этого в заявлении указывается просьба прописать вас по новому адресу и одновременно выписать на предыдущем.

В этом случае сотрудники ФМС направляют запрос на предыдущее место прописки и выписывают вас без вашего участия.

При регистрации должен лично присутствовать собственник квартиры. Если их несколько, то личное присутствие всех обязательно. Заявление-согласие пишет каждый.

Если кто-то из них отсутствует, возможно оформление на основании нотариально заверенной разовой доверенности или согласия, составленного и заверенного нотариусом в другом городе.

Документы можно подать через портал Госуслуги или МФЦ. В этом случае сокращается количество посещений отделения ФМС. Однако получить штамп в паспорте о прописке можно только в УФМС.

Пакет документов, подаваемый через Интернет или МФЦ полностью идентичный тому, что требуется для представления в ФМС.

Как прописать?

Как можно прописать человека в приватизированную квартиру? Осуществить прописку достаточно несложно – нужно обратиться в территориальный орган ФМС, куда необходимо предоставить соответствующий пакет документов (согласно имеющемуся перечню).

Получение согласия

Для гражданина, желающего прописать жену к мужу в приватизированную квартиру, обязательным условием подобного действа выступает получение согласия собственника квартиры.

Данное требование подлежит обязательному выполнению – независимо от того, какая именно прописка оформляется, временная или постоянная.

Законодательное закрепление – Административный регламент относительно услуги, касающейся регистрационного учета граждан.

Пункт 10 Приказа ФМС от 20.09.07 г. недвусмысленно декларирует, что подпись собственника необходима для движения заявления о регистрации (для постоянной прописки – по форме № 6, для временной – № 1).

В подобных случаях наличие подписи свидетельствует о свободном волеизъявлении собственника и подтверждает соглашение о вселении и проживании.

Если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех сособственников, выраженное аналогичным образом – кроме случаев, когда в судебном порядке было осуществлено выделение доли из общего имущества.

В этих случаях собственник доли (равно как и кандидат на прописку) вправе не спрашивать согласия остальных собственников, если прописка планируется на выделенной части квартиры.

Прописка ребенка в приватизированную квартиру по месту пребывания родителей возможна без согласия собственника!

Кого можно прописать в приватизированную квартиру?

Как уже говорилось, исключительное право собственника на распоряжение принадлежащим ему имуществом гарантировано законодательством. Это можно понимать и так, что он вправе самостоятельно принимать решения относительно лиц, будут проживать совместно с ним (чем собственнику может грозить прописка посторонних лиц в своей квартире мы рассказывали тут).

Оформить прописку можно на любого человека – вне зависимости от наличия либо отсутствия родственных связей.

Резонный вопрос в этой связи: сколько человек можно прописать в приватизированную квартиру?

Законодатель не дает однозначного ответа на этот вопрос, что отнюдь не означает отсутствие правового механизма.

Основным регулятором является локальный нормативный акт соответствующего органа местного самоуправления – он устанавливает минимальную норму жилой площади на одного человека.

Таким образом, количество лиц, которых вправе прописать на свою жилплощадь ее собственник, ограничено только метражом жилого помещения.

Правила прописки

Источники права разнообразны – это правовые нормы как федерального уровня (Гражданский и Жилищный кодексы), так и регионального (подзаконные акты органов местного самоуправления).

Непосредственно регулятивные функции осуществляют Правила регистрации, утвержденные Постановлением Правительства № 713 от 17.07.96 года (с последующими изменениями и дополнениями – в частности, от 26.10.2011 г.).

Здесь содержится расшифровка значимых понятий, определены функции ФМС и иных государственных структур, имеющих отношение к институту прописки. Внимательное ознакомление с документом наделяет исчерпывающими познаниями в данной области, однако для реализации бытовых потребностей этого не требуется – достаточно четко представлять себе цель, объем прав и возможные последствия.

Не знаете, как прописаться по новому месту жительства через Интернет? Мы подготовили для вас подробную инструкцию. Знали ли вы, что за проживание без регистрации положен штраф? В статье указано, в каком размере и кто налагает штрафные санкции.

В чем разница между адресом прописки и проживания? Ответ ищите по ссылке

Правила прописки в приватизированную квартиру достаточно просты, ниже приводится примерная инструкция по оформлению документов – для прописываемого и для прописывающего:

1. Выписка с прежнего места жительства (заполнение листка убытия).
   Данный пункт можно пропустить и сразу обратиться в орган УФМС или паспортный стол по новому месту жительства (или пребывания), но это существенно увеличит временные затраты (до 30 дней). О том, можно ли одновременно выписаться со старого места и прописаться в новом, мы рассказываем здесь, а тут вы узнаете о допустимых сроках прописки по новому месту жительства;
2. Заполнение бланков.
   Производится по месту новой прописки всеми прописываемыми – кроме детей до 14-ти лет (от их имени документы оформляют родители, опекуны или законные представители).

   Процесс заполнения несложен – достаточно внимательно отнестись к информации, вывешенной в общедоступных местах (на информационных щитах). В зависимости от внутренних правил возможна выдача общих бланков заявлений для собственников и прописываемых;

3. Прописывающий (собственник квартиры), кроме того, заполняет бланк заявления (отдельного или общего с прописываемым) – о согласии на предоставление своей жилплощади.

Весь пакет перечисленных документов передается должностным лицам паспортного стола или регионального отделения УФМС вместе с приложениями (ксерокопии паспортов, свидетельство о праве собственности или аналогичный по правоустанавливающему статусу документ).

Прописываемые, относящиеся к категории военнообязанных, кроме того, обязаны встать на воинский учет по новому месту жительства.

Сроки

Практическая реализация пожелания о прописке – как со стороны прописывающего, так и со стороны прописываемого – непосредственно связано с понятием срока на данное действо. Разумеется, все зависит от местных условий региона, от конкретных обстоятельств.

Основные временные затраты сотрудников паспортного стола или филиала УФМС связаны с проверкой предоставленных документов.

При условии полноты всего пакета документов (ибо в противном случае документы просто будут возвращены) процесс регистрации занимает от 3-х до 7-ми дней.

Сроки и стоимость

Оформление занимает от трёх до семи дней. После проверки документов сотрудники ФМС пригласят регистрируемого в отделение и выдадут ему паспорт с отметкой о прописке. Госпошлина за прописку с граждан РФ в настоящее время не взимается.

Владелец приватизированной квартиры или доли в ней вполне может быть прописан по другому адресу.

Отсутствие регистрации в принадлежащей ему жилплощади возможно.

Согласие незарегистрированного на данной жилплощади владельца доли на прописку третьего лица обязательно.

Юрист отвечает на вопросы о прописке и выписке

Ссылки на законодательные акты

1. Статья 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Основные понятия
2. Статья 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
3. Статья 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства
4. Пункты 16, 17, 18 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации»
5. Перечень лиц, ответственных за приме и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713
6. Приложение №5 Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Приказом МВД РФ №984 от 31.12.2017 г.
7. Пункты 2, 2.2, 23, 24, 26.1, 32, 33, 34, 48, 49, 50, 52, 56.2, 57, 58, 60, 62, 63, 80, 82, 86, 87, 90, 91, 92, 93, 97, 99, 102, 118.2, 118.2.1, 118.2.2, 118.5, 118.7, 118.7.1, 119, 121, 123, 139, 140, 143, 144, 149, 151 Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Приказом МВД РФ №984 от 31.12.2017 г.

Прописка близких родственников

Сколько человек можно зарегистрировать в приватизированное жилье? Если один из владельцев желает оформить к себе граждан, состоящих с ним в близком родстве, согласие других собственников на проведение процедуры не требуется. Прописать без согласия можно следующих лиц:

• супруга;
• несовершеннолетних детей;
• родителей.

Прописка данных лиц не даёт им никаких имущественных прав, однако выписать их впоследствии без их согласия будет невозможно.

Какие документы потребуются

Обязательные документы:

1. Заявление установленной формы (выдается на месте).
2. Паспорт прописывающегося в жилье лица (свидетельство о его рождении ребенка).
3. Документы, устанавливающие права на квартиру. В зависимости от вида помещения это может быть:

— свидетельство о праве собственности на квартиру или часть ее;

— ордер, договоры социального, муниципального, служебного найма (либо следует указать их номер, так как они находятся в распоряжении государственных органов и их подача не обязательна);

— также специальной бумагой может быть судебное решение о вселении в жилье.

1. Паспорт собственника или нанимателя.

Дополнительные документы:

1. При прописке на муниципальной площади – разрешение муниципальных служб.
2. Если квартира находится в долевой собственности – разрешение всех владельцев имущества.
3. Если квартира в соцнайме, и прописывается не член семьи – требуется согласие всех совершеннолетних.

В этих двух случаях могут потребовать личное присутствие третьих лиц и их подпись на заявлении, либо каждый из них должен подписать собственный документ. Также возможно предоставить нотариально заверенное разрешение.

1. При регистрации в коммунальной квартире все будет зависеть от того, в чьей собственности находятся квадратные метры – потребуются соответствующие документы либо от собственника, либо от муниципалитета.
2. Если есть – документ о том, что человек выписался из предыдущего места, но в принципе процесс выписки может происходить автоматически в момент новой регистрации.

Указанный перечень подается в абонентский отдел либо в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Документы также могут быть предоставлены органам через Госуслуги в электронной форме.

Несовершеннолетний владелец

Российское государство стоит на страже прав несовершеннолетних граждан, и все сделки с имуществом, принадлежащим им, проводятся с участием органов опеки.

Именно там оформляется согласие несовершеннолетнего сособственника, если собственник доли хочет прописать третье лицо.

И они могут разрешить прописку или наложить запрет, в случае нарушения прав ребёнка

Поэтому, прежде чем обращаться в ФМС, необходимо подать заявление в органы опеки с просьбой разрешить проведение процедуры. Без этого документа вписать постороннего человека или даже своего родственника владелец доли не сможет.

Права и обязанности граждан

Государством введен режим обязательной регистрации всех граждан на своей территории.

Совершение регистрации на территории РФ, или в простонародье прописка, является обязанностью каждого человека. При этом ее отсутствие не может использоваться как причина ограничения каких-либо прав гражданина. Просто за ее отсутствие предусмотрены штрафы.

Если наличие прописки представляет собой обязанность человека, то возможность прописать в квартире другого лица может быть как обязанностью, так и правом. В первом случае такая обязанность возлагается на некоторых должностных лиц, а также на родителей по отношению к несовершеннолетним детям. А вот право существует у любого человека, который является собственником жилого помещения, либо снимает квартиру по социальному найму.

Регистрация для граждан РФ предоставляется бесплатно, для иностранцев госпошлина составляет 350 руб.

Особенности временной регистрации

При её оформлении также необходимо разрешение всех собственников квартиры, которое они должны выразить при личном присутствии. Отличие от постоянной состоит в том, что штамп в паспорт не ставится, а выдаётся вкладыш.

Временная регистрация оформляется на срок от трёх месяцев до трёх лет. По истечении данного срока она аннулируется автоматически.

Для прописки на время составляется заявление Формы 1. К нему прилагается тот же пакет документов, что и на постоянную прописку плюс три фотографии.

Узнайте на нашем сайте о том, как оформить временную регистрацию ребенку.

Что нужно знать о прописке

Процедура прописки в квартиру собственника или родственника — процесс достаточно кропотливый, сложный, но по охвату времени недолгий. Все что требуется от вас, это предъявить по месту жительства в отделение УФМС и МФЦ требуемый пакет документов, после чего забрать паспорт с соответствующим штампом. Особенность процедуры регистрации зависит от следующих факторов:

• вид жилплощади (муниципальное или приватизированное);
• регистрируемое лицо (собственник, родственник, любой другой гражданин РФ);
• установленный порядок работы в отделениях УФМС и МФЦ.

Внимание! Гражданин РФ может находиться в статусе незарегистрированного не более семи дней. Законодательство нашей страны предусматривает штраф за нахождение на территории страны без прописки более недели. Размер штрафа — около 3 000 рублей.

Сколько можно жить без официальной прописки

В чужом городе — 90 дней. После трех месяцев временного пребывания нужно встать на учет в УФМС. Работники Управления по вопросам миграции оформят прописку в течение 8 дней и выдадут временную прописку. Ее выдают только в течение 3-х месяцев временного пребывания, после — нужно оформить постоянную регистрацию.

При смене постоянного местонахождения — 7 дней. В течение этого срока необходимо обратиться за оформление прописки.

При отсутствии прописки в паспорте. Если вы переехали на новую квартиру, у вас также есть 7 дней для того, чтобы встать на учет и поставить штамп о регистрации по месту постоянного проживания.

Нюансы прописки в разных типах жилья

Приватизированное:

• зарегистрированный человек не имеет права распоряжаться квартирой, но собственник сможет выписать его только по желанию зарегистрированного;
• спорные моменты решаются через суд;
• зарегистрированный может оформить на проживание детей или близких членов семьи — например, жену.

Частный дом

Процедура не отличается, но к основным документам необходимо прикрепить заверенное свидетельство, что дом находится в пригодном для проживания виде. Эта бумага необходима, чтобы избежать регистрации в фантомных домах, от которых, к примеру, остался один фундамент.

Муниципальное

Здесь процесс отличается от основного. Прописанный в муниципальном жилье человек имеет право претендовать на собственность в будущем, если собственник будет оформлять приватизацию. Чтобы такого не случилось, до этапа приватизации нужно выселить всех нежелательных жильцов. Это возможно, если:

• прописанный человек живет у вас не более полугода;
• зарегистрированное лицо не оплачивает жилищно-коммунальные услуги более 6 месяцев;
• в квартире живут другие люди;
• прописанный квартирант ведет аморальный образ жизни, на него заведены официальные жалобы в правоохранительных органах.

Решение о выписке остается за судом, потому что муниципальное жилье принадлежит государство и оно несет ответственность за жилплощадь.

Предлагаем ознакомиться: Какой суд рассматривает выписку из квартиры?

Общежитие

Регистрация в общежитии обусловлено статусом жилого помещения:

• если комната во владении муниципалитета, процесс аналогичен прописке в муниципальном жилье;
• если приватизировано — к общежитию применимы законы о прописке в приватизированном жилье.