Что делать если прорвало стояк в квартире?
Для начала вводная информация, что бы далее вы поняли всю суть.
В сегодняшних реалиях фонд ЖКХ находится в весьма изношенном состоянии и в принципе это мало для кого является секретом и причина тому, недобросовестное выполнение управляющими организациями обязанностей по управлению многоквартирными домами, а точнее недобросовестно выполняются обязанности по своевременному ремонту и обслуживанию инженерных коммуникаций по которым подаются коммунальные услуги, а это трубы для подачи газа, воды, отопления и отводящие трубы (канализация).
Что делать если квартиру затопило канализацией?
Стояк относится к общедомовому имуществу на основании пункта 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, к общедомовому имуществу относятся внутридомовые инженерные системы для подачи холодного и горячего водоснабжения состоящие из стояков, а так же ответвлений от стояков до первого отключающего устройства расположенного на ответвлении от данных стояков.
За содержание общедомового имущества в надлежащем состоянии отвечает управляющая организация на основании пункта 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. В данном пункте говорится, что организации и лица которые оказывают услуги, а так же выполняют работы по управлению многоквартирным домом, несут ответственность перед собственниками жилых помещений, а так же несут ответственность за надлежащее содержание общедомового имущества в строгом соответствии с законодательством РФ.
Что делать если квартиру затопило по вине управляющей компании?
Информацию выше я дал вам для того, что бы вы разобрались, что за общедомовое имущество не отвечает собственник квартиры и если у вас прорвало стояк или ответвление от него до первого запирающего устройства расположенного в вашей квартире, то здесь 90% того, что ответственность понесет управляющая компания, а 10% приходится на те случаи, когда прорыв произошел как раз на запирающем устройстве, или когда собственник жилого помещения сам без разрешения на то управляющей организации проводил работы по демонтажу стояка и в этом месте далее произошел прорыв, но далее я поподробнее расскажу об этой ситуации.
Сейчас поговорим о ваших действиях после затопления по причине прорыва стояка, ведь 99% того, что соседи снизу придут с претензиями к вам, ведь они не знают реальную причину затопления, а управляющая компания в свою очередь будет отрицать свою вину. Но не нужно переживать, делаем все последовательно и правильно и в таком случае у вас все получится.
Прорвало трубу и затопило квартиру, что делать?
Сорвало кран на стояке кто виноват
Содержание Придется компенсировать соседям убытки, увы такова практика, если считаете что ук виновата, можете потом судиться с ук.
При чём тут УК? Это Вы обязаны содержать СВОЙ смеситель в таком состоянии, чтоб это не приводило к таким ситуациям.
Или перед поездкой перекрывать воду.
Ксения, но по закону это общедомовой кран � прохожий, неверно, смеситель предназначен для обслуживания только данной квартиры. К тому же первое запирающее устройство это шаровый кран, который обычно ставится перед прибором учета.
ну дык и батареи внутри квартиры топят только эту квартиру, но по закону – это общедомовое имущество прохожий, смеситель это не общедомовое имущество. Ксения, согласно гл. 59 ч.2 ГК РФ кран на сливном бачке не является источником повышенной опасности и следить за его состоянием я не обязан.
Более того – лица, заявляющие, что Вы виноваты в разрыве крана, должны это доказать. Т.е. предоставить факты, подтверждающие, что я бил по крану молотком, пытался его свернуть, обливал кислотой или, на худой конец, спускался в подвал и оттуда производил манипуляции кранами с целью вызвать гидроудар. А актом эксплуатирующей компании, в котором как обычно отражается факт разрушения без анализа его причин можно смело подтирать задницу – ничего он не доказывает.
Еще одно заблуждение. Вы собственник квартиры и обязаны содержать (нести бремя содержания) свое имущество сами, в том числе отвечать за содержание инженерного оборудования вашей квартиры. Какой вы у нас умный � Ну так вперед в суд тогда � Может быть после решения суда поймете что-то. Помогите развеять сомнения. Вечером прорвало трубу в стояке в ванной, не вентиль, а саму от главной трубы.
Соответственно, в квартире никак не перекрыть, только в подвале самого дома. Пока искали слесарей, старшую по дому, затопили квартиру ниже нас из горячего стояка.
А в этот же день меняли трубу по горячему стояку в подвале и напор воды был очень слабым. Могло ли это повлиять? Резьба у трубы вся сгнила, ЖЭК говорит — эта вина ваша, сами разбирайтесь с соседями.
Сорвало кран Маевского.в дом управлении обвиняют нас.как доказать свою невиновность
27 февраля в квартире сорвало кран Маевского, были затоплены все квартиры с 9 по 1 этаж. Дома находилась дочь, она спала и проснулась от того, что из трубы била вода. Она пыталась заткнуть свитером, безрезультатно.потом побежала по квартирам искать помощь и параллельно в телефоне искала номер аварийной службы.вызвала сантехника,пока ждали с соседом пытались обратно вставить кран, который валялся на полу.у них не получилось, т.к.
напор был большой.сантехник приехал через 20 мин., поменял кран, а старый ничего не сказав забрал. в дом управлении обвинили нас в том, что мы сами скрутили кран.Позже пришла комиссия и составили акт в котором было указано только то, что кран лежал рядом, когда я пришла и попросила копию акта, мне ее не дали, сказав, что напишут, то что скажет начальник.Попросила вернуть кран, чтобы я сама смогла его сдать на экспертизу, мне отказали. На следующий день я написала заявление, чтоб мне выдали копию акта и вернули кран.пока тишина.
Соседи затопивших квартир обращались в дом управление, там им говорят, что это наша вина. Как доказать нашу невиновность?
Я в квартире живу с детьми, работаю воспитателем в дет. саду и у меня нет возможности даже у себя сделать ремонт, не говоря уже о возмещении всего ущерба.
Помогите пожалуйста! 05 Марта 2021, 14:04, вопрос №1926709 Елена, г. Псков 700 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (7) получен гонорар 34% 8,9 Рейтинг Правовед.ru 4610 ответов 2183 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации
- эксперт
- 8,9рейтинг
Здравствуйте, Елена!Дело в том, что многое в решении Вашей проблемы будет зависеть от того, находится ли квартиру в собственности (приватизирован ли она), либо Ваша семья проживает в ней по договору социального найма.Если кран находился не на стояке (либо это первое запорное устройство после стояка)
Кто несет ответственность, если оторвало кран от общей трубы?
Зачастую Управляющие компании не выполняют свои обязанности по поддержанию инженерных систем в должном состоянии. К примеру, все инженерные системы отопление, водоснабжение и канализация в здании будь то: запорная арматура, радиаторы, стояки требуют регулярного обследования, текущего и капитального ремонта. Регулярные плановые проверки в соответствии с Постановлением №170 п.1.8 и п.2.1.1позволяют выявить явные и скрытые повреждения в системе и своевременно предупредить аварию. Если Управляющая компания не проводит регулярных проверок, то сильный износ всего инженерного оборудования, труб и арматуры неизбежен и как следствие, приводит к аварии в системе.
Зона ответственности УК
Аварийные ситуации в квартире происходят, как правило, в наиболее уязвленных местах таких, как резьбовое соединение на стояке. В системе водоснабжения такие узлы могут находиться на присоединении полотенцесушителя к общему стояку и присоединении крана к стояку. Горячее и холодное водоснабжение в многоквартирных домах осуществляется по стоякам, от которых производится разводка в квартиры. Первый запорный кран от общего стояка водоснабжения отделяет систему дома от разводки по квартире. Сам кран устанавливается на резьбовой участок стояка, который с течением время начинает ржаветь и постепенно разрушаться. Поэтому, если оторвало кран от общей трубы
,
ответственность несет
Управляющая компания.
И сам стояк, и первый кран являются зоной ответственности УК. В соответствии с п.5 Постановления Правительства РФ №491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» система водоснабжения, включая первый запорный кран от стояка и сам стояк, является общим имуществом дома».
Как правило, причинами аварии служат существенный износ резьбы стояка, сильная коррозия, что и приводит к её разрушению и отрыву крана.
Стояки, отвод от стояка и первый запорный кран являются общедомовым имуществом, за них отвечает управляющая организация. Ответственность жильцов распространяется только на разводку внутри квартиры к сантехприборам.
Однако далеко не всегда Управляющая компания готова признать свою вину. При составлении акта о заливе квартиры, в которой произошла авария, представители УК пытаются переложить ответственность на собственников жилья, придумывая для этого десятки нелепых причин. Собственникам говорят о том, что за краном нужно следить, вовремя подавать заявки в диспетчерскую службу, что кран поменял сам собственник или по крану ударили, поэтому он отвалился.
В этом случае УК составляет Акт о заливе, где формулировка очень расплывчатая или написано, что сорвало кран в квартире №, указывают квартиру, где произошла авария, а причину произошедшего, кто виноват в аварии и кто должен отвечать не фиксируют. То есть из Акта сложно понять, кто виноват, какая причина аварии или наоборот следует, что вина лежит на собственнике квартиры. Более того УК всех жильцов направляет к Вам за компенсацией ущерба.
Если в акте говорится о том, что в аварии виноваты жильцы, доказать обратное можно при помощи строительно-технической экспертизы, которая не только определит причину срыва крана, но и определит зону ответственности. Выполнить экспертизу в Москве и Московской области можно в нашей компании обратившись по телефону 8-495-787-17-43 и 8-916-163-52-55 и получить бесплатную консультацию у эксперта/юриста.
Для чего нужна экспертиза, если оторвало кран от общей трубы?
В ситуации, когда оторвало кран от общей трубы
, независимая экспертиза нужна по нескольким причинам:
- Для определения истинного виновника;
- Для выявления конкретных причин случившейся аварии;
- Для получения доказательств, которые будут приняты судебными инстанциями;
- Для защиты прав жильцов;
- Для получения компенсации собственниками пострадавшего жилья.
Если у вас оторвало кран
на общей трубе и управляющая компания не соглашается брать на себя ответственность за эту ситуацию, более того перекладывает ответственность на собственника, без независимой экспертизы доказать свою правоту и получить возмещение ущерба будет практически нереально. УК начнет направлять к Вам всех соседей.
По итогам экспертизы вы получите на руки документ, в котором будут содержаться обоснованные доказательства вины управляющей компании. При наличии экспертного заключения Управляющая компания может продолжать настаивать на своей не виновности, поэтому без судебного разбирательства не обойтись. Наша экспертиза станет достаточным основанием для принятия решения судом в вашу пользу. В суде Вам потребуется защита Вашей позиции и здесь без грамотного юриста не обойтись. Мы поможем Вам с юридической помощью.
Получить бесплатную консультацию можно у нашего эксперта/юриста или сразу вызвать его для проведения обследования по телефону 8-495-787-17-43 и 8-916-163-52-55.
Статью для Вас подготовила эксперт Пальчевская Наталья.
