Нужна ли выписка ЕГРН для прописки по месту жительства?

Какие бывают выписки ЕГРН в 2021 году

Для реализации на практике Федерального закона № 218-ФЗ, был принят Приказ Минэкономразвития РФ от 20.06.2016 № 378. Этим нормативным документов были утверждены отдельные формы выписок из ЕГРН, а также требования к порядку их заполнения в письменной и электронной форме. Приведем перечень выписок ЕГРН, утвержденных Приказом № 378:

• выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах – именно эта форма содержит основный перечень сведений по объекту и правообладателям;
• выписка о переходе прав на объект недвижимости;
• выписка о правах лица на недвижимость, в том числе на имевшиеся объекты;
• выписка о дате получения заявления от граждан или юридических лиц о проведении кадастрового учета и регистрации прав.

Также Приказом № 378 утверждена форма каждой выписки ЕГРН, которая будет предоставлена по запросу через Росреестр, МФЦ или портал госуслуг.

Помимо выписок, отдельные сведения ЕГРН могут быть представлены в виде иных документов. В их состав входят кадастровый план территории; справка о лицах, получивших сведения по объекту; уведомление об отсутствии сведений о недвижимости, и т.д.

Комментарий специалиста. Нередко на запрос можно получить уведомление об отсутствии сведений на недвижимость. Одной из причин такого ответа может являться отсутствие кадастрового учета в отношении объекта. Если права были зарегистрированы до 2013 года, когда была введена система кадастрового учета, сведения в ЕГРН могут отсутствовать. При совершении любой сделки с объектом будет проведена процедура кадастрового учета, а все сведения будут внесены в ЕГРН на основании технического или межевого плана.

Выписка для постановки на регистрационный учет

Для постановки на учет достаточно простой, а не расширенной выписки из ЕГРН в бумажном виде (оригинал с печатью, а не копия). Документ подтверждает, что на конкретную дату право собственности закреплено за тем человеком, который дает согласие на прописку.

Интересная статья: Порядок получения ИНН без прописки

Для регистрации понадобится:

• паспорт;
• согласие собственника, нанимателя на регистрацию;
• заявление;
• выписка ЕГРН или другие документы на квартиру (договор найма и пр.).

Стандартная выписка из ЕГРН, которая используется для прописки, представляет собой несколько листов. Документ содержит всю информацию об объекте, собственнике и совладельцах и другие сведения.

Из этого документа делается вывод о том, кто владеет квартирой или домом, когда была куплена недвижимость и какой у нее адрес. Все эти сведения необходимы для постановки человека на учет.

Чем отличается выписка ФГИС ЕГРН от обычной ЕГРН

Наиболее быстрым и удобным вариантом получения сведений о недвижимости является использование специального сервиса на портале госуслуг – ФГИС ЕГРН. В этом случае оформить документ можно в электронной форме с существенной экономией времени. Для использования всех преимуществ ФГИС ЕГРН нужно получить ключ доступа по следующему алгоритму действий:

• верифицировать аккаунт на портале госуслуг (наиболее быстрый способ сделать это – обратиться в МФЦ по месту жительства);
• авторизировать на странице Росреестра;
• в личном кабинете необходимо активировать функцию «сформировать ключ доступа»;
• после формирования ключа нужно пополнить баланс, поскольку за каждую выписку ЕГРН будет списана плата с личного счета (стоимость услуги по каждому запросу через ФГИС ЕГРН всего 4 рубля, что значительно дешевле получения выписки через Росреестр или МФЦ);
• после пополнения баланса, сформированный ключ доступа к ФГИС ЕГРН необходимо ввести в форме по адресу: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn ;
• выписка ЕГРН будет представлена в электронной форме с удостоверением посредством ЭЦП.

Варианты получения услуги

Выписку получают разными способами. Самый длительный — путем обращения в МФЦ (“Мои документы”), а самый короткий — визит непосредственно в Росреестр или всё сделать онлайн на сайте ЕГРН360.

Лично, через МФЦ

Чтобы получить выписку в МФЦ (“Мои документы”) находим ближайший центр и отправляемся туда с собранным пакетом документов.

Какая у вас прописка?

Регистрация по месту жительстваРегистрация по месту пребывания

Далее:

1. Заполните заявление-запрос от руки на пяти листах.
2. Оплатите в кассе госпошлину и приложите квитанцию к пакету документов.
3. Передайте пакет на рассмотрение и получите расписку о получении.
4. В течение 5 дней заберите готовую выписку.

Интересная статья: Можно ли прописаться дважды в разных местах?

Иногда сроки изготовления выписки в МФЦ затягиваются и до 9 дней, так как центр это лишь посредник и ему еще предстоит передать данные в Росреестр.

После сделки с недвижимостью данные сначала попадают Росреестр, а потом уже в сам ЕГРН. В связи с этим задержка в обновлении сведений может составлять от одного дня до двух недель. Если квартира куплена совсем недавно, то для прописки лучше обращаться не в МФЦ, а в свое региональное отделение Росреестра.

Онлайн, через сайты Росреестра, ЕГРН

Разрешается заказать электронную выписку через портал Росреестра за 300 рублей либо сайт ЕГРН. В этом случае документ будет доступен уже через три дня. Выписка, подписанная электронной подписью, признается равнозначной бумажной.

Для заказа через сайт ЕГРН360:

1. Перейдите на сайт https://egrp365.org/pa/.

   

2. Введите кадастровый номер или адрес.
3. Оплатите и получите справку.

Для заказа через сайт Росреестра:

1. Зайдите на https://rosreestr.ru в раздел “Получение сведений из ЕГРН”.

   

2. Заполните анкету (более 20 строк) и приложите сканы документов.

   

3. Оплатите госпошлину.

   

После отправки запроса, ответ поступит на электронную почту или в личный кабинет в виде готовой выписки c электронной цифровой подписью. Ее нужно распечатать и приложить к пакету документов на регистрацию либо в виде скана, если вы проходите регистрацию через портал Госуслуги.

При заказе выписки на сайте ЕГРН нужно зайти на egrn.org и ввести адрес или номер объекта. Далее выберите вариант выписки (об основных характеристиках и правах) и оплатите 390 рублей картой. В течение трех дней документ будет доступен на почте.

Прописка через Госуслуги по выписке

После того как будет получена электронная версия выписки из реестра, можно приступать к процедуре регистрации по месту жительства или пребывания через специальный онлайн-сервис.

Интересная статья: Правила хранения оружия не по месту прописки

Для регистрации:

1. Зайдите на сайт: gosuslugi.ru в раздел “Регистрация граждан”.

   

2. Заполните анкету на регистрацию и приложите сканы документы, в частности выписку из ЕГРН.

   

Далее отправьте заявление с приложенными файлам и ожидайте получение ответа в личном кабинете. Если документ был подписан электронной цифровой подписью, то процедуру можно пройти дистанционно. Но в большинстве случаев, заявители просто получают приглашение на определенную дату.

После визита в Росреестр с оригиналами документов примерно в течение трех дней можно забрать готовую выписку или получить ее на свой почтовый адрес.

Зачем нужна расширенная выписка ЕГРН?

В ряде случаев бывает недостаточно получить общую информацию о характеристиках недвижимости и зарегистрированных правах, которую содержит стандартная выписка ЕГРН. Ряд дополнительных сведений будет содержать выписка о переходе прав на объект недвижимости, которую нередко называют «расширенной выпиской». Вот какой состав сведений будет включен в расширенную выписку ЕГРН:

• стандартный перечень сведений о характеристиках недвижимости – тип объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, этажность и т.д.;
• сведения о текущем правообладателе, а также о форме собственности (долевая, совместная, индивидуальная);
• выборка сведений о переходе права собственности на объект недвижимости с момента первой регистрации в реестре, но не ранее 1998 года;
• координаты зданий и земельных участков (если такие сведения содержаться в ЕГРН в отношении интересующего участка);
• экспликация помещений на этаже здания (поэтажный план), если такая информация содержится в ЕГРН;
• координаты точек границ земельного участка или здания;
• наличие или отсутствие ограничений права.

Такой максимально подробный перечень сведений, содержащихся в ЕГРН, дает возможность проверить всю цепочку собственников на объект недвижимости, проверить юридическую чистоту сделки, убедиться в отсутствии несогласованных изменений в конфигурации и характеристиках помещений.

Комментарий специалиста. Получить расширенную выписку ЕГРН с полным составом информации может только правообладатель объекта или его представитель по доверенности. Об этом указано в пункте 55 Приложения 5 Приказа № 378 – полные данные о правообладателе, основаниях регистрации права, могут быть предоставлены только по его запросу.

Чтобы увидеть поэтажные планы

В состав расширенной выписки ЕГРН может включаться поэтажный план здания, на котором будут отражены границы всех помещений. Поэтажный плат отражается в графической форме и содержит условные обозначения. Сведения поэтажного плана будут действительны и актуальны на момент проведения последней процедуры кадастрового учета или технической инвентаризации, если она состоялась до введения система кадастрового учета.

Электронная выписка из ЕГРН

Для заказа электронной версии доступен и удобный сервис ЕГРН.Реестр. Правила его использования аналогичны вышеописанным.

Для получения электронной выписки:

1. Зайдите на сайт: egrnreestr.ru введите номер или адрес недвижимости.

   

2. Откройте выписку и сделайте заказ “Характеристики и права” или “Полный пакет” за 200-350 рублей.

   

Обратите внимание, что выписка должна быть с электронной-цифровой подписью. Не нужно нажимать на печать, как только на сайте появятся сведения об объекте недвижимости. Обычную распечатку из интернета не примут в органах регистрационного учета.

Как и где получить выписку ЕГРН для прописки?

Заказать выписку ЕГРН для прописки можно в бумажном и электронном виде. Оба варианта будут актуальны и подойдут для оформления прописки.

1. В бумажном виде. Получить бумажную выписку ЕГРН можно в МФЦ или, обратившись лично в Росреестр. Ее стоимость составит для физических лиц – 400 рублей. Не забывайте о том, что в государственных учреждений всегда много народу. Поэтому даже если в этот же день попадете на прием к специалисту, скорее всего, вам придется посидеть в очереди. А готовый документ можно будет получить только через пять рабочих дней.
2. В электронном виде. Получить электронный аналог выписки ЕГРН для прописки можно несколькими способами.

Важно! Все электронные выписку ЕГРН должны содержать цифровую подпись регистратора, чтобы подтвердить подлинность документа.

1. заказать на сайте Росреестра. Можно никуда не ходить и подать заявку, сидя у себя дома. Но запаситесь терпением. Для подачи заявки вам нужно будет заполнить не один десяток полей с информацией. Заплатить госпошлину – 250 рублей. И через два-три дня ждите готовую выписку ЕГРН для прописки.
2. воспользоваться сервисом ЕГРН.Реестр, который сотрудничает с Росреестром. Поэтому вы можете получить самые актуальные и достоверные сведения в день подачи заявки. Укажите свою почту, внесите кадастровый номер квартиры или дома, а если не знаете, просто укажите адрес. Стоимость услуги составит 350 рублей.

Воспользовавшись ресурсом ЕГРН.Реестр, вы сэкономите главное, что у вас есть, это ваше время.

Заказать выписку из ЕГРН прямо сейчас!

Какие документы нужны для прописки?

Для того, чтобы получить регистрацию по месту жительства или проще говоря, прописку, нужно обратиться в паспортный стол или МФЦ. А перед этим собрать пакет документов. Что он в себя включает:

• паспорт собственника;
• паспорт человека, которого нужно прописать;
• заявление на специальном бланке;
• свидетельство о рождении, если прописывающемуся нет еще 14;
• свидетельство на право собственности на квартиру.

С 2021 года в России перестали выдавать свидетельства на право собственности на квартиру. Вместо этого появилась выписка из ЕГРП. А через год ее объединили с кадастровой справкой в один Единый государственный реестр недвижимости. А документы, предоставляемые ЕГРН, стали более полными и содержательными. Сейчас, единственный документ, который включает полную информацию о собственнике жилплощади и ее основных характеристиках, является выписка ЕГРН. Она может заменить свидетельство о праве собственности.