ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ДЕНЕГКУДА ВЫГОДНО ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ

Что такое договор ЖСК, и для чего он нужен

Согласно статистике, до 30% квартир в российских новостройках продаются путем заключения договора ЖСК.

Жилищно-строительный кооператив выступает объединением физических и юридических лиц, которые добровольно объединились для строительства недвижимости. Члены такого кооператива материально участвуют в процедуре возведения дома, его реконструкции и содержании через внесение паевых взносов.

Покупатель квартиры в строящемся доме становится пайщиком и подписывает с ЖСК договор. В нем ЖСК обязуется передать пайщику квартиру с определенными характеристиками, а пайщик – выплатить полную стоимость пая и принять ее. Участники регулярно вносят взносы в ЖСК, итоговая стоимость которых равна стоимости квартиры. После полной выплаты пая участник может стать собственником недвижимости.

Договор ЖСК – это важнейший документ, который регулирует взаимоотношения между пайщиками (будущими собственниками квартир) и ЖСК. В нем описываются условия для вложения денег в застройку, правила внесения первоначального взноса и последующих платежей за квартиру, характеристика недвижимости, порядок принятия решений в кооперативе и условия выхода пайщика из ЖСК.

Договор ЖСК содержит права и обязанности сторон и важнейшие условия продажи недвижимости. Если в отношении ДДУ многие аспекты оговорены на законодательном уровне, то все спорные ситуации между правлением ЖСК и пайщиками разрешаются с учетом положений заключенного ими договора. Поэтому его значение сложно переоценить.

После подписания договора все условия продажи недвижимости считаются согласованными сторонами, и их правоотношения приобретают юридическую силу.

Также договор ЖСК является одним из документов, который предъявляется пайщиком при переоформлении права собственности на квартиру в свою пользу в Росреестре.

Стоит отметить, что взаимоотношения кооператива с пайщиком также регулируются не только договором ЖСК, но и уставом. В частности, существенные условия работы кооператива (такие, как порядок выхода или принятия в члены кооператива) могут быть прописаны именно в уставе, а не в договоре. Но при подписании договора пайщик подтверждает свое согласие со всеми положениями устава.

Участие в строительстве через ПИФ

25.03.2016 Людмила Корнеева начальник Управления консалтинга и экспертизы сделок спецдепозитарного обслуживания АО «Специализированный депозитарий «ИНФИНИТУМ»

Введение

Долгое время вопрос налогообложения имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд, не был однозначно урегулирован на законодательном уровне, в связи с чем существовали различные мнения и споры по этой теме. В 2011 г. в Налоговый кодекс РФ были внесены изменения, согласно которым в отношении недвижимого имущества, в том числе земельных участков, входящих в состав паевых инвестиционных фондов, налогоплательщиками признаются управляющие компании. При этом налог уплачивается за счет имущества соответствующего ПИФа. Данные изменения вызвали негативную реакцию рынка, который прогнозировал возможное падение объема инвестиций в недвижимость и строительство через паевые фонды.

Тем не менее, по данным НЛУ, по состоянию на 1 января 2011 г. из всех работающих паевых инвестиционных фондов фондами недвижимости являлись 38%, а по состоянию на 25 февраля 2021 г. — 42%. Таким образом, можно констатировать, что опасения были напрасными и инвестирование в недвижимость и строительство через ПИФы в настоящий момент по-прежнему актуально.

Более того, на сегодняшний день мы имеем пятилетний опыт работы в новых условиях налогообложения ПИФов, когда единственной налоговой преференцией для пайщиков в сравнении с обычными хозяйственными обществами является отложенное налогообложение прибыли: основания для уплаты налогов возникают только в момент получения выплачиваемого пайщикам дохода и/или при погашении инвестиционных паев.

Организация работы ЗПИФ недвижимости

В соответствии с Положением о составе и структуре активов акционерных инвестиционных фондов и активов паевых инвестиционных фондов, утвержденным Приказом ФСФР РФ от 28 декабря 2010 г. № 10-79/пз-н (далее — Положение № 10-79/пз-н), фонды недвижимости могут быть только закрытого типа, т. е. прием заявок на погашение инвестиционных паев возможен только в ограниченном ряде случаев, определенных правилами доверительного управления фондом, основным из которых является погашение инвестиционных паев при его прекращении.

При этом у заинтересованных в инвестировании в строительство через ПИФ лиц остается выбор вариантов организации процесса инвестирования в зависимости от идеи, задач и имеющихся у них финансовых ресурсов. Паи фондов недвижимости могут быть как не ограничены в обороте, так и предназначены только для квалифицированных инвесторов, и от этого зависит набор активов, которые могут входить в состав фонда, виды имущества, которое может быть передано в оплату паев, требования к соинвесторам, которые могут быть привлечены в проект.

Важнейшем этапом работы является подготовка правил доверительного управления ПИФом, определяющих в пределах установленных законодателем рамок условия работы фонда, направления инвестирования управляющей компании, а также максимальные размеры расходов, в том числе на инфраструктуру фонда, которые могут быть оплачены за счет имущества ПИФа.

Инвестиции в строительство через ЗПИФ недвижимости, паи которого не ограничены в обороте

Главным плюсом фондов недвижимости, паи которых не ограничены в обороте, является отсутствие каких-либо требований к возможным пайщикам ПИФов. Такой фонд могут составлять только права на недвижимое имущество, права аренды на недвижимое имущество и имущественные права из договоров участия в долевом строительстве объектов недвижимого имущества, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — ДДУ). Таким образом, кроме инвестирования в права из ДДУ иные варианты участия в строительстве фонду недвижимости, паи которого не ограничены, недоступны. На сегодняшний день количество таких фондов составляет менее 32% от общего числа работающих фондов недвижимости (данные НЛУ), что подтверждает отсутствие значительной популярности такой формы инвестирования в недвижимость и строительство среди участников рынка.

Основной моделью работы таких фондов является инвестирование денежных средств, внесенных инвесторами в оплату инвестиционных паев на стадии формировании фонда (при выдаче дополнительных инвестиционных паев), в имущественные права из ДДУ с последующей их реализацией путем заключения договоров уступки либо с последующей реализацией квартир в уже построенных жилых домах — наиболее часто встречающийся вариант.

Модели работы ЗПИФ недвижимости для квалифицированных инвесторов

Фонды недвижимости, паи которых ограничены в обороте, имеют больший выбор способов участия в строительстве, а также возможность инвестирования в имущественные права из ДДУ. Однако в отличие от фондов недвижимости, паи которых не ограничены в обороте, здесь существуют требования к лицам, которые могут приобрести паи такого фонда. Пайщиками таких фондов могут быть квалифицированные инвесторы, ограниченный список которых содержится в п. 2 ст. 51.2 Федерального закона от 22 апреля 1996 г. № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг», либо физические и юридические лица, признанные управляющей компанией квалифицированными инвесторами на основе предоставленных инвесторами документов, подтверждающих их соответствие одному из установленных этим же законом требований.

Наиболее распространенным вариантом участия фондов недвижимости, паи которых предназначены для квалифицированных инвесторов, в строительстве на сегодняшний день является инвестирование в имущественные права, связанные с возникновением права собственности на объект недвижимости (его часть) после завершения его строительства (создание) и возникающие из договора, стороной по которому является юридическое лицо, которому принадлежит право собственности или иное вещное право, включая право аренды, на земельный участок, выделенный в установленном порядке для целей строительства объекта недвижимости, и (или) имеющим разрешение на строительство объекта недвижимости на указанном земельном участке, либо юридическое лицо, инвестирующее денежные средства или иное имущество в строительство объекта недвижимости (далее — права из договоров по 39-ФЗ). Участие в строительстве в данном случае также регулируется Федеральным законом от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», определяющим отличительные особенности объекта строительства и объекта, подлежащего передаче участнику строительства, способ инвестиций, порядок и форму заключения договора, дифференцирующие порядок возникновения прав из договоров по 39-ФЗ от инвестирования в права из ДДУ. Значительным плюсом инвестирования в права из договоров по 39-ФЗ является отсутствие необходимости государственной регистрации факта заключения таких договоров в отличие от договоров из ДДУ.

Наиболее сложным и финансово затратным является инвестирование в строительство через ПИФ, когда управляющая компания, действующая в качестве доверительного управляющего фондом недвижимости, непосредственно сама выступает в качестве застройщика. Согласно требованиям Положения № 10-79/пз-н такая возможность имеется только у управляющей компании ПИФа недвижимости, паи которого ограничены в обороте. Необходимым условием самостоятельного строительства управляющей компанией является наличие в составе фонда земельного участка на праве собственности или праве аренды. С учетом положений Приказа ФСФР РФ от 9 декабря 2008 г. № 08-56/пз-н «О передаче имущества в оплату инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного фонда и сроках формирования закрытого паевого инвестиционного фонда» такой земельный участок может быть передан в оплату инвестиционных паев как на стадии формирования фонда, так и в процессе оплаты инвестиционных паев при выдаче дополнительных паев фонда. Права аренды в оплату инвестиционных паев нельзя передавать, соответственно, они могут войти в состав ПИФа только по результатам заключения управляющей компанией соответствующего договора с собственником земельного участка.

В целях соблюдения требований к градостроительной деятельности также требуется разработка проектной документации, получение разрешения на строительство, осуществление в ходе строительства необходимого технического, инженерного контроля и т. д.

Указанные действия требуют существенных финансовых вложений. Перечень расходов, которые могут быть оплачены за счет имущества фонда, установлен Указанием Банка России от 24 декабря 2014 г. № 3506-У «О перечне расходов, связанных с доверительным управлением имуществом, составляющим активы акционерного инвестиционного фонда, или имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд» (далее — Перечень расходов ПИФа).

В числе прочих могут быть оплачены следующие расходы:

• связанные со сносом зданий, строений и сооружений, составляющих имущество фонда;
• связанные с проведением инженерно-изыскательских работ на земельных участках, составляющих фонд, изменением их категории и вида разрешенного использования, их разделом и межеванием;
• связанные с оплатой услуг по разработке технических условий на подключение (присоединение) строящихся объектов недвижимости, которые составляют имущество Фонда, к внешним инженерным коммуникациям, и получением разрешительной документации на строительство объектов недвижимости;
• связанные с осуществлением технического и авторского надзора за строительством, осуществляемым за счет имущества фонда;
• связанные с оплатой строительных, строительно-монтажных работ по прокладке сетей инженерно-технического обеспечения, создания объектов инфраструктуры (единое инженерное обеспечение) объектов недвижимого имущества, составляющих имущество фонда.

Также Перечень расходов предусматривает возможность оплаты за счет имущества фонда иных расходов, прямо не указанных в Перечне (далее — иные расходы), при условии, что такие расходы допустимы в соответствии с Федеральным законом от 29 ноября 2001 г. № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» (далее — Закон № 156-ФЗ).

Условиями оплаты иных расходов являются:

• наличие в соответствующем разделе правил доверительного управления паевым инвестиционным фондом указания на возможность их оплаты;
• соблюдение максимального размера.

Законодательством установлено, что совокупный предельный размер таких расходов, установленный правилами доверительного управления ПИФом, для паевых инвестиционных фондов, паи которых ограничены в обороте, не может составлять более 5% среднегодовой стоимости чистых активов фонда. Необходимо отметить, что оплата иных расходов за счет имущества фонда, паи которого не ограничены в обороте, также возможна, но установленный предельный размер значительно меньше — не более 0,1% от среднегодовой стоимости чистых активов.

ЗПИФ недвижимости как застройщик по 214-ФЗ: возможно?

Достаточно часто возникает вопрос о возможности заключения управляющей компанией, осуществляющей строительство на земельном участке, права на который входят в состав ПИФа, договоров долевого участия в строительстве, предусмотренных Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в качестве застройщика для последующей передачи построенного объекта участникам долевого строительства. К сожалению, такой способ организации инвестирования в строительство на сегодняшний день невозможен, в связи ограниченным перечнем иных видов деятельности, с которыми может быть совмещена деятельность управляющей компании, осуществляющей доверительное управление паевыми инвестиционными фондами (п. 4 ст. 38 Закона № 156-ФЗ). Данная позиция была озвучена Банком России в соответствующем информационном письме в августе 2014 г.

Участие в строительстве путем инвестиций в хозяйственные общества

Отдельным способом участия в инвестировании строительства является приобретение ценных бумаг или долей хозяйственных обществ, осуществляющих строительство. В этом случае выбор категории фонда может быть не ограничен категорией недвижимости. Между тем у инвесторов часто возникает вопрос о «непрозрачности» системы своего участия с строительстве, ведь инвестиционный пай в данных обстоятельствах будет удостоверять долю пайщика в праве общей собственности на ценные бумаги или долю хозяйственного общества, а не долю в праве общей собственности на права из инвестиционных контрактов, ДДУ или имущественных прав из договоров, на основе которых осуществляется строительство объектов недвижимого имущества.

Заключение

Таким образом, в настоящий момент существует достаточно большой спектр вариантов участия в строительстве с использованием механизма паевого инвестиционного фонда, выбор которых зависит от необходимости привлечения в проект дополнительных соинвесторов, наличия у инвестора активов на момент формирования паевого инвестиционного фонда и прочих факторов. Важную роль при организации инвестирования в строительство через ПИФ играет квалифицированная экспертная поддержка. Опыт специализированных депозитариев по оказанию услуг управляющим компаниям таких фондов можно и, по нашему мнению, нужно использовать с момента проработки модели работы фонда и регистрации ПДУ вплоть до окончания проекта. Такой опыт позволяет не только выбрать наиболее оптимальные тип и категорию фонда, но и оказать помощь в подготовке правил доверительного управления паевым инвестиционным фондом с целью их максимального соответствия планируемому порядку реализации проекта, выявить наиболее узкие места, чаще всего вызывающие вопросы и проблемы у управляющей компании и инвесторов, обеспечить объективный учет имущества фонда и оказывать всестороннюю поддержку управляющей компании на всем жизненном пути паевого инвестиционного фонда. Кроме того, часть функций управляющей компании можно передать на аутсорсинг специализированному депозитарию, тем самым минимизируя затраты на ведение инвестиционного проекта и позволяя управляющей компании концентрироваться на управлении имуществом инвесторов.

Порядок оформления договора

Перед заключением договора потенциальному пайщику стоит проверить следующую информацию:

1. Сведения о кооперативе: когда и где зарегистрирован кооператив (в какой ФНС).
2. Репутацию ЖСК: в частности, отзывы и упоминания о нем в интернете.
3. Наличие судебных разбирательств с участием ЖСК.
4. Не находится ли кооператив в стадии ликвидации, банкротства или финансового оздоровления.
5. Узнайте, сколько еще ЖСК зарегистрировано на председателя (если их несколько, то это может стать опасным сигналом).
6. Обладает ли ЖСК разрешением на строительство именно на указанной в договоре земле. Очень часто проблемы при строительстве у ЖСК возникают из-за неоформленных должных образом прав на земельные участки.

Если ЖСК привлекает к строительству внешнего подрядчика, то такие документы, как проектная декларация, срок действия разрешения на строительство и свидетельство о праве собственности проверяются у застройщика.

После того как предварительный этап завершен, процедура подписания договора с ЖСК предполагает прохождение таких шагов:

1. Будущий пайщик подает на имя председателя заявление в свободной форме с просьбой о вступлении в члены ЖСК.
2. При подаче такого заявления нужно получить от кооператива расписку о том, что оно принято к рассмотрению.
3. На рассмотрение заявления ЖСК отводится месяц.
4. Кандидатура пайщика в обязательном порядке рассматривается на общем собрании кооператива.
5. Если в отношении пайщика был вынесен положительный вердикт, то ему выдается заверенная выписка из решения общего собрания о вступлении в ЖСК.
6. Пайщик уплачивает членские взносы в ЖСК и получает платежные документы об этом.
7. Подписывается договор между ЖСК и пайщиком.

Судебные решения

Как вернуть деньги за квартиру, если договор заключен не по №214-ФЗ
Неустойка от застройщика Дальпитерстрой

Серые схемы продаж в новостройках

Спор с ООО Ленспецстрой

План квартиры не соответствует договору

Как отсудить неустойку у застройщика

Содержание

Законодательно вопрос содержания и формы договора ЖСК никак не урегулирован. Его содержание и структура являются свободными и определяются по соглашению сторон. Условия заключения договора свободные.

Договор ЖСК обязательно должен иметь письменный вид и оформляется по числу участников. В договоре ЖСК должны быть прописаны следующие условия:

1. Характеристики строящейся недвижимости и квартиры: этаж и площадь. Из договора четко должно быть понятно, какую квартиру получит пайщик, с какими характеристиками и в каком доме.
2. Алгоритм повышения стоимости квадратного метра квартиры (главное, чтобы договор предусматривал, что этот вопрос должен решаться по решению собрания участников).
3. Порядок внесения членских и паевых взносов.
4. Какие взносы, помимо паевого, предусмотрены в ЖСК, порядок и периодичность их внесения.
5. Сведения о земельном участке, на котором строится дом, его кадастровый номер (пайщику следует уточнить, кому принадлежит указанный участок, и обладает ли ЖСК правом на его застройку).
6. Сроки окончания строительства (в интересах пайщика, чтобы здесь также был пункт о неустойке застройщика при просрочке обязательств).
7. Оплата коммунальных платежей в строящемся доме (кто должен оплачивать коммунальные услуги).
8. Порядок предоставления квартиры.
9. Условия выхода из кооператива и расторжения договора. Исключение пайщика из числа членов кооператива может происходить по его инициативе или по решению собрания ЖСК (такое решение собрание может принять из-за невыполнения пайщиком своих обязательств).
10. Порядок возврата денег пайщику при выходе из кооператива.
11. Штрафные санкции для пайщика и ЖСК при нарушении своих обязательств (например, за просрочку при внесении паевого взноса).
12. Реквизиты кооператива (их стоит дополнительно сверить с данными из ЕГРЮЛ, которые есть в открытом доступе).
13. Сведения о пайщике.

Образец договора ЖСК можно скачать здесь. Договор подписывается каждой из сторон и вступает в силу со дня его подписания.

Договор является внутренним документом и не подлежит обязательной регистрации в Росреестре.

Чем отличается договор ЖСК от ДДУ

Разница между договором ЖСК и ДДУ лежит в их правовом регулировании. Работа с договорами долевого участия регулируется по 214-ФЗ «О долевом участии…», а работа с жилищно-строительными кооперативами – по 215-ФЗ «Закон о ЖСК».

Договоры долевого участия или ДДУ представляют собой схему, согласно которой, квартиры в строящихся домах реализуются между дольщиками. По сути, лица, которые вносят средства по ДДУ, становятся инвесторами строительства.

Договоры участия в Жилищно-строительном кооперативе представляют собой схему, согласно которой, покупатели квартиры вносят паевые взносы (их также называют пайщиками). Фактически они вступают в сообщество граждан, целью которых является постройка жилого дома.

Рассмотрим разницу между договором долевого участия и участия в ЖСК.

Особенности долевого и паевого строительства

Плюсы и минусы приобретения жилья в статусе дольщика или пайщика заключаются в следующем:

1. Регистрация договора в Росреестре до начала строительства является длительным процессом, однако исключает возможность продажи одной квартиры в руки нескольких дольщиков. Наличие двух и более собственников – нередкий случай при совершении сделки через жилищные кооперативы.
2. Итоговая цена за 1 м2 у дольщика не отличается от начальной, но превышает стоимость квартиры той же площадью, принадлежащей члену кооператива.

Назначив цену за 1 м2, застройщик не имеет права изменять ее по условиям долевого строительства. Предложение с его стороны о подписании дополнительного соглашения, в котором предусмотрено удорожание 1 м2, может быть отклонено дольщиком на законных основаниях. Более того, в такой ситуации лицо, подписавшее ДДУ, вправе требовать расторжения основного договора, возврата уже внесенных денежных средств и выплаты неустойки.

Предлагаем ознакомиться: Принудительное изъятие имущества у собственника не допускается

По условиям договора с ЖСК его председатель может увеличить цену за 1 м2 на любом этапе возведения дома путем согласования с остальными членами жилищного кооператива.

1. Нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию финансово невыгодно для застройщика при подписании ДДУ, так как это дает право дольщику требовать выплату неустойки за каждый день просрочки. Закон предусматривает всего 2 месяца сверх оговоренного срока по договору, в течение которых застройщик обязан решить все юридические вопросы и предоставить собственникам их квартиры. Подписание дополнительного соглашения о продлении срока сдачи дома – это право дольщика, а не его обязанность.

В этом вопросе долевое участие лучше вступления в жилищный кооператив, так как в договоре с ЖСК четкие сроки начала и окончания возведения дома не оговариваются. Соответственно, финансовые издержки в виде выплат неустойки для застройщика также не наступают.

1. Разница между пайщиком и дольщиком заключается также в том, что хорошие строительные кооперативы предоставляют своим членам рассрочку, которая не зависит, сдан ли дом или находится на этапе строительства. Дольщик ограничен в этом праве и обязан выплатить всю сумму по завершению строительных работ.
2. На момент начала строительства многоквартирного дома по ДДУ утвержден проект и получена вся разрешительная документация. Это является гарантией того, что при сдаче дома в эксплуатацию этажность и наличие/отсутствие пристроек будет соответствовать начально заявленным условиям.

Каким будет кооперативный дом, решают его члены путем голосования. Однако при необходимости привлечь дополнительных пайщиков, дом в результате может стать на этаж выше или на подъезд больше, чем это было оговорено изначально.

1. В долевом договоре четко определены обязательные условия его расторжения и возврата денежных средств, что затрудняет дольщику возможность прекратить отношения с застройщиком. При подписании договора с ЖСК возникают другие «подводные камни»: перепродажа такой собственности носит обременительный характер, так как вынуждает нового собственника вступать в данный кооператив.

Предлагаем ознакомиться: Как восстановить авто после утилизации

Что лучше для покупателя квартиры: ДДУ или ЖСК

Однозначно ответить на вопрос, какой договор предпочесть покупателю (ДДУ или ЖСК), нельзя. Каждую ситуацию покупки недвижимости необходимо рассматривать в индивидуальном порядке. При этом потенциальному покупателю стоит понимать преимущества и недостатки разных форм взаимодействия с застройщиками.

Преимущества и недостатки ДДУ

Приобретение квартиры по ДДУ имеет свои неоспоримые преимущества, среди которых:

1. У застройщика в обязательном порядке должны быть свои разрешительная документация и проектная декларация.
2. Договор содержит фиксированную стоимость квартиры, которая не может быть пересмотрена застройщиком в одностороннем порядке. Застройщики должны самостоятельно решать проблему увеличения стоимости строительных материалов без привлечения дольщиков.
3. Дом построят именно в том виде, в каком он был заложен в проектной документации. Он не может неожиданно и незапланированно увеличиться на несколько этажей, в нем не появятся пристройки и прочие здания.
4. Договором гарантируется прозрачная схема его расторжения и компенсации понесенных убытков.
5. Существуют понятные гарантийные сроки застройщика на разные виды работ.

Но хотя законодательство достаточно хорошо защищает права дольщиков, не лишен данный договор и определенных недостатков:

1. Стоимость квартир по ДДУ обычно больше, чем по ЖСК. А в связи с обязательным отчислением части стоимости квартир в специальный компенсационный фонд квартиры по ДДУ стали еще на порядок дороже. Согласно действующему законодательству, строители должны отчислять 1-1,5% стоимости квартир в компенсационный фонд.
2. Договор долевого участия предполагает длительный этап их регистрации.
3. В договоре содержится ограниченный перечень оснований для расторжения.

Отзывы клиентов

Благодарственное письмо

Отзыв Мининой М.В. Прошу выразить огромную благодарность Суховарову Юрию Владимировичу за грамотную консультацию, квалифицированную помощь по моему вопросу.

С благодарностью, Минина Маргарита Владимировна.

Благодарность Соловьеву Хочу выразить огромнейшую благодарность и признательность Соловьеву Константину Васильевичу за внимательное отношение, очень грамотную консультацию. И, если когда-нибудь мне потребуется юридическая поддержка, непременно обращусь именно к нему. Также хочу отметить Кутузову Дарью Валентиновну, которая с улыбкой встретила, ответила на некоторые интересующие меня вопросы. Желаю компании успехов, дальнейшего процветания, побольше клиентов.

От Правиковской Н.Б Выражаю благодарность сотрудникам юридической консультации: Андрею Валерьевичу и Дмитрию Константиновичу, которые помогли мне решить неприятную ситуацию с магазином «Пятерочка».

Вопрос был решен в мою пользу без проволочки и быстро. Мне выразили извинения и я получила денежную компенсацию, и все без длительных судебных тяжб. Еще раз, спасибо большое!

Благодарность от гр. Колесникова А. Н. Позвольте выразить глубокую благодарность Юридическому агентству СПб, расположенному по адресу Спасский переулок, 12. За профессиональную и доброжелательную помощь в решении моего вопроса! Желаю и дальше работать, принося пользу всем жителям СПб. И не только.

Колесников Александр Николаевич.

Должность: начальник сектора внедрения Метрополитена

P.S.: До вашей фирмы я обращался в 5 фирм по данному вопросу и получил невразумительные ответы.

Отзыв Гизатуллиной Уважаемый руководитель!

Прошу выразить огромную благодарность юристу Кузнецовой Лидии Александровне за профессиональную консультацию в решении моей проблемы, за чуткое, внимательное отношение ко мне, как к клиенту, за грамотный подход к делу. Также хочу выразить искреннюю благодарность коллективу за доброжелательность, профессионализм. Желаю вам дальнейших успехов на юридическом поприще.

Благодарность Иванову А.И. Прошу выразить благодарность коллективу «Юридического Агентства Санкт-Петербурга», и особенно, Иванову Артему Игоревичу, за грамотные действия и решение по моему гражданскому делу. Смею утверждать, что это одна из лучших юридических фирм в городе, т.к. очень сблизился с юристами. Все делается своевременно и по делу. Удачи коллективу во всем.

С уважением, Надеждин А.Н. 7.06.2018 г.

Благодарность от Потаповой Т.И. Выражаю благодарность Степанову Денису Юрьевичу за проделанную работу, высокую квалификацию, а также за очень понятную, доступную помощь в решении моей проблемы (защита прав потребителей). Прекрасный очень грамотный юрист. Большое спасибо!

С уважением, Потапова Тамара Ивановна, 09.07.2019 г.

Благодарность от Гуровой Натальи Хочу выразить признательность за квалифицированное и дружелюбное консультирование юристом-практиком Запрудной Дарье Игоревне, Каваляускас Василию Анатольевичу и Кутузовой Дарье Валентиновне. Обстановка в юридической компании радушная и профессиональная. Желаю дальнейшего процветания. Благодарю за помощь.

С уважением, Гурова Наталия. 06.07.2018 г.

Благодарность от Комардин Прошу Вас выразить благодарность адвокату Александру Викторовичу, который грамотно и четко разъяснил мне мои дальнейшие действия чтобы решить проблему, в которую попали родственники.

11.02.18 г. Комардин С.И.