С каждым годом цифровые технологии все прочнее входят в жизнь россиян. Теперь не выходя из дома можно заказать визу, заграничный паспорт, подучить сведения о квартире и даже оформить на нее право собственности. Включаются в этот тренд и органы муниципальной и государственной власти. Главный инструмент цифровой коммуникации между властями и гражданами в 2021 году – единый портал gosuslugi.ru.
Как проходит приватизация квартиры через госуслуги, кто может воспользоваться возможностью удаленного оформления и как избежать отказа.
Кто может приватизировать через госуслуги
Вне зависимости от того, каким именно способом будет оформляться приватизация недвижимости и подаваться заявление перечень лиц, имеющих право на получение недвижимости из социального найма в собственность имеют все граждане Российской Федерации, имеющие регистрацию по месту жительства в квартирах, выделенных по договору социального найма.
Один из способов максимально быстрой подачи документов—оформление заявки через порт госуслуг. Для этого необходимо пройти краткую авторизацию и повысить свой статус хотя бы до стандартного. Для этого нужно создать личный кабинет, при этом:
- указываются контактные данные – электронная почта,
- вводится номер телефона для получения подтверждения,
- выбирается логин и пароль,
- подтверждается регистрация на указанной почте.
Существует возможность прохождения максимальной верификации, но сделать это не выходя из дома уже не получится.
В итоге подать заявку через госуслуги могут все лица, имеющие право на участие в приватизации при условии:
- наличие личного кабинета на портале,
- согласия всех зарегистрированных по месту жительства граждан,
- наличия сканов всех необходимых документов.
Условия прохождения приватизации
Информационный государственный портал Госуслуги предоставляет зарегистрированным должным образом гражданам Российской Федерации целый перечень услуг. Им можно воспользоваться, избежав трудностей, связанных со сбором документов, ожиданием в очередях, необходимостью ехать на другой конец города и т.п. Портал облегчает проведение целого ряда процедур, а также позволяет экономить время.
Пользователям этого ресурса предоставляется возможность пройти процедуру приватизации. На сайте собрана вся информация, которая касается процедуры приватизации, имеется подборка нормативно-правовых актов, регулирующих приватизацию. Предоставляет данный портал и целый ряд возможностей, помогающих собрать требуемый для приватизации пакет бумаг.
Для того, чтобы осуществить приватизацию, понадобится выполнить следующие условия:
- Подготовить весь пакет необходимых документов.
- Осуществить оплату государственной пошлины.
- Недвижимость, подлежащая приватизации, должна быть приведена в соответствии с требованиями, предъявляемыми к таким объектам.
- Приватизируемый объект не должен попадать под запрет, устанавливаемый в отношении некоторых видов недвижимости.
Отказать в процедуре могут из-за таких факторов:
- долги по коммунальным платежам, погасить которые не имеется возможности (если долг по оплате ЖКХ будет погашен, то такой запрет может быть снят);
- в качестве предполагаемого объекта приватизации рассматривается комната в общежитии;
- здание, где находится объект приватизации, признано аварийным;
- квартира расположена в служебном, специализированном или ведомственном здании;
- предполагаемым объектом приватизации выступает коммуна;
- жилье находится в зоне закрытого военного городка.
В связи с тем, что существуют региональные особенности проведения приватизации объектов недвижимого имущества, следует уточнить все нюансы, касающиеся объекта, который предполагается приватизировать, у представителей местных властей. Это позволит избежать проблем в дальнейшем.
Особенности приватизации через портал
Вне зависимости от того, как именно путем подается заявление прежними останутся и сроки рассмотрения обращений и пакет документов. Подача заявления остается таким же бесплатным.
Однако, использование цифровых технологий вносит свои коррективы.
Самая заметная разница с обращением в МФЦ – необходимость предварительной регистрации.
В течение получаса после подачи заявки обращение должно быть зарегистрировано. Об этом на указанную при регистрации электронную почту придется письмо.
Что такое приватизация и зачем она нужна?
Выражаясь простым языком приватизация, это передача квартиры в ваше безвозвратное пользование.
Многие говорят о минусах и плюсах в собственности квартиры, но всё это не важно, перед одним факто – ваше жильё всегда будет вашим, а не приватизированная квартира это туман в ваших руках. Закон о приватизации вышел ещё в 1991 году, но с тех пор ещё более двадцати процентов людей не взяли в собственно то, что принадлежит именно им.
Алгоритм приватизации через госуслуги
После авторизации на портале пользователю необходимо:
- выбрать в каталоге услуг раздел необходимого ведомства (в каждом регионе оно имеет свое название),
- определить раздел «Получение жилых помещений муниципального жилищного …»,
- щелкнуть на кнопку «получить услугу»,
- заполнить небольшое заявление,
- прикрепить скан—копии документов. Если нет такой возможности документы можно отправить курьером на адрес указанный на портал.
Пакет документов будет точно таким же как в МФЦ. В зависимости от региона перечень может в некоторой степени меняться, но обычно потребуются:
- Документ, удостоверяющий личность заявителя,
- Свидетельства о рождении несовершеннолетних, зарегистрированных в помещении,
- Договор социального найма и ордер,
- Выписка из ЕГРН,
- Технический паспорт БТИ,
- Справка о составе семьи,
- Справка БТИ о том, что заявители ранее не участвовали в приватизации,
- Нотариально заверенная доверенность на представительство от всех жильцов, согласных на приватизацию,
- Нотариально заверенные отказы от тех жильцов, которые не выступают против приватизации, но сами в ней участвовать не намерены,
- Разрешение органов опеки на отстранение ребенка от приватизации (если оно было получено),
- Справка о том, что жилье ранее не приватизировалось.
Внимание! Эти документы можно прикрепить, либо направить курьером. На портале обычно указывается адрес ближайшего МФЦ. После этого в течение 60 суток заявитель гарантировано получит ответ.
Несмотря на то, что закон не предусматривает необходимости погашать задолженности по жилищно-коммунальным платежам для некоторых регионов выписка с лицевого счета указана в качестве обязательного документа. Эта практика совершенно не правомерна, и прилагать этот документ совсем не обязательно. Иногда возможности погасить долги за ЖКХ просто нет. Порой приватизация оформляется целью продажи квадратных метров и погашения задолженностей по счетам. Законных оснований для отказа в этом случае нет.
Важные нюансы
К важным моментам, связанным с приватизацией, нужно отнести в первую очередь:
| Показатели | Описание |
| Участвовать в приватизации возможно только лишь 1 раз в жизни | исключение делается для не достигших совершеннолетия |
| Необходимо оплатить государственную пошлину | — |
| Приватизировать жилую недвижимость на территории страны имеют право лишь граждане Российской Федерации | без каких-либо исключений |
| Установлен ряд обязательных для исполнения условий | — |
Сам процесс приватизации имеет ряд тонкостей, существенных моментов. Ряд из них непосредственно влияет на сам факт возможности приватизации. Потому нужно уделить всем им максимально пристальное внимание.
Основания для отказа
Они будут точно таким же как и при оформлении ив МФЦ:
- не полностью собранный пакет документов,
- недостоверность указанных в документах сведений,
- подчистки или исправления в документах или повреждения, делающие их нечитаемыми,
- жилье относится к аварийному, специальному или служебному жилищному фонду или числится общежитием,
- отсутствие согласия на приватизацию всех зарегистрированных граждан,
- ущемление интересов несовершеннолетних детей,
- заявитель уже ранее участвовал в приватизации,
- не установлен собственник жилья (дом не числится на баланса муниципалитета).
В остальных случаях отказ будет неправомерен и его можно обжаловать в суд или прокуратуру.
Плюсы приватизации
Консультация юриста бесплатно
После прохождения процедуры помещение передается гражданину в собственность, что дает целый ряд преимуществ:
- приватизированное жилье подлежит отчуждению, т.е. его можно при необходимости продать и получить деньги;
- квартиру, принадлежащую на правах собственности гражданину, можно обменять на равноценную. Она может быть расположена, например, в месте более удобном для человека. Ее можно менять на иное жилое помещение большего или меньшего размера;
- такое имущество может выступить в качестве залога при оформлении кредита в банке;
- становясь собственником квартиры, гражданин получает право зарегистрировать там своих родственников.
Важно! При передаче квартиры в собственность гражданину муниципалитет утрачивает на нее права. Одновременно, на человека возлагается обязанность уплаты налога за недвижимость, а также произведение отчислений за капитальный ремонт.
Плюсы и минусы приватизации онлайн
У оформления заявки онлайн есть ряд неоспоримых преимуществ:
- возможность подать документы не выходя из дома,
- гарантированный срок рассмотрения обращения в течение срока установленного законом,
- гарантированное рассмотрение обращения, без риска утраты документов «в пути».
Но есть и негативные моменты:
- При обращении в МФЦ есть возможность получить консультацию на месте. Основания для отказа, скорее всего, будут находиться сразу. Сотрудник МФЦ укажет на них и поможет сэкономить время, устранив их по возможности на месте.
- Заказать онлайн пока можно далеко не все документы. При обращении в МФЦ есть возможность оформить большую часть справок в одном месте и сразу подать заявку на приватизацию.
В итоге, приватизация через госуслуги оказывается наиболее удобным вариантом для опытных людей, которые уверены, что все материалы собраны правильно. Предварительно неизбежно придется посетить МФЦ для сбора документации.
Особенности приватизации квартиры в Москве
В Москве вы можете подать заявление на приватизацию одним из двух способов:
- дистанционно онлайн через сайт
- через центр госуслуг (адреса МФЦ Москвы можно найти через наш сайт)
Полное название , см. скриншот ниже.
Ниже более подробная информация о требованиях при подаче документов онлайн через сайт и о том, как проверить статус вашего обращения.
Перечень документов для приватизации квартиры в Москве:
Полная инструкция по приватизации жилья в Москве здесь. Получить услугу можно по этой ссылке.
Специфика приватизации
Особенности приватизации:
- Обращение происходит в администрацию района, муниципального органа по месту расположения жилого объекта.
- Бесплатная услуга самой приватизации. За оформительские процедуры понадобится оплатить госпошлину – 2000 руб.
- Максимальные сроки проведения – 2 месяца.
- Документально подтверждается договором о приватизации.
- Все лица, проживающие на законных основаниях в квартире должны давать свое согласие в письменной форме. Это касается совершеннолетних граждан.
- Все лица, участвующие в сделке, получают свою долю жилья, которую впоследствии они смогут продать.
- Любой отказ сожителей должен подтверждаться документально.
- Процесс обратим – объект можно передавать государству обратно.
Служебные, находящиеся в аварийном доме, либо оцененные как культурная ценность квартиры не передаются в частную собственность. В том случае, когда долевые участники планируют приватизировать иной жилой объект, им целесообразно отказаться от получения частной собственности в виде части квартиры. Потому что участвовать в процедуре разрешается лишь только один раз.
Дополнительная информация
Приватизация через сайт госуслуг предоставляется бесплатно, никаких госпошлин или других платежей не нужно. При этом следует учесть, что плата может потребоваться за оформление отдельных документов. Например, за справку о том, что гражданин ранее не принимал участия в приватизации.
По закону обращение граждан должно быть рассмотрено в течение 60 дней с момента подачи заявления.
Если приватизация жилья была разрешена в судебном порядке, на сайт госуслуг нужно загрузить судебное решение и пакет других документов.
Оформление приватизации через МФЦ
Многофункциональные центры в настоящее время есть практически в любом городе. Основной функцией таких центров является прием документов и заявлений от граждан с последующей передачей в соответствующее ведомство.
Подача документов на приватизацию жилья осуществляется через отделения Росреестра, а при обращении в МФЦ сотрудники центра передадут принятое заявление с документами в Росреестр.
К основным преимуществам оформления прав на муниципальное жилье через МФЦ относятся:
- возможность оформить все документы у одного специалиста;
- наличие электронной очереди;
- быстрота оформления заявок;
- получение помощи специалиста в заполнении документов.
В отделениях Росреестра и других государственных учреждениях часто приходится занимать несколько очередей к разным должностным лицам, а в многофункциональных центрах введена система одного окна, когда для получения справок и подачи заявлений в различные ведомства достаточно занять одну очередь.
В большинстве государственных учреждений, посещаемых при приватизации, действует живая очередь, а во всех МФЦ действуют электронные терминалы с отрывными номерами для занятия очереди, что ускоряет получение услуг и снижает вероятность конфликтов между посетителями.
К минусам обращения в МФЦ можно отнести увеличение срока предоставления услуг на 1-2 рабочих дня, в течение которых сотрудники центра будут обмениваться документацией с ведомствами.
