Необходимость отделки в местах общего пользования
Места общественного пользования (МОП) – это места, доступ к использованию и пребыванию на которых открыт для общественности, то есть, для всех посетителей. Доступ может ограничиваться только на период нерабочего времени или по другой причине, не противоречащей правам и свободам граждан. В зависимости от категории помещения, МОП, в основном, являются местами массового скопления людей.
Несколько лет назад застройщики, возводя новые жилые комплексы, уделяли мало внимания внутренней отделке мест общественного пользования. Это обуславливалось тем, что такой вид услуг является специфическим, а, следовательно, дорогостоящим. Поэтому отделочные работы на лестничных клетках и лифтовых площадках, в коридорах и холлах проводились довольно редко.
Но, на сегодняшний день застройщики, собственники торговых и бизнес центров, арендаторы, да и сами жильцы, стараются в полной мере обустроить места общественного пользования с помощью качественной внутренней отделки.
Ведь любая часть помещения (как жилого, так и общественного назначения) назначения является его «визитной карточкой». Также качественная отделка мест общественного пользования – это одно из нововведенных требований к любым сооружениям. Поэтому, оформление подъездов, парадных, лифтовых холлов, лестничных площадок и фойе не должно отходить на второй план.
Виды декоративных штукатурок для МОПов
- Декоративная штукатурка Короед Alphio фракции 1,0 для отделки стен МОПов является универсальным решением. Мастера затирают штукатурку, чтобы получить рисунок. После высыхания короед становится прочным, имеет хорошую адгезию к основанию и прослужит не один год. Расход короеда от 1,4 кг/м2, стоимость 1 м² — от 90 р.
- Камешковая шуба Alphio — еще один вид декоративной штукатурки, которую с успехом используют для отделки МОПов. Фракция 0,5 — 1,0 дает приятную нежную фактуру, красиво смотрится. Камешковая шуба Alphio обладает хорошими эксплуатационными характеристиками, смотрится просто, но далеко не бедно. Расход Камешковой шубы — от 1,4 кг/м2, стоимость 1 м² — от 90 р.
- Фактурная краска на акриловой основе для отделки МОПов тоже создает красивую шубку на стенах, смотрится объемно — настоящий 3D-эффект. Отличается высокими показателями качества, легко наносится, выдерживает более толстый слой. Расход фактурной краски — от 0,5 кг/м2, стоимость 1 м² от 30 р.
- Наиболее экономичным вариантом для отделки мест общего пользования является шагрень. Это покрытие также не требует идеальной подготовки стен, как и декоративные штукатурки. Имеет простую фактуру в виде шубки, смотрится объемно. Шагрень очень выгодный вариант для отделки МОПов: стоимость 1 м² от 20 р., расход — от 1 кг/1 м². Удобна в нанесении: фактура быстро прокатывается валиком, не надо красить.
Акриловая краска для МОПов новостроек и не только
Акриловая краска для МОПов новостроек и вторичного жилья с высокой укрывистостью позволяет закрашивать подложку в один слой, экономя время и силы. Расход от 0,1 кг/м2, стоимость — от 10 р./1 м². Хороший вариант для всех, кто хочет добиться высокого качества ремонта.
Часто используется для отделки МОПов в комплексе с фактурной краской — получается эффект пятнистых стен. При этом акриловая краска идет в качестве подложки, а фактурная краска наносится автоматизированным способом набрызгами с помощью хопера. Для получения различных эффектов возможно дополнительное разбавление водой, а также затирание шпателем — таким образом капли будут приглаженные, без 3D-эффекта.
На фабрике красок СТС Вы можете купить отделочные материалы короед, шагрень, фактурная краска, акриловая краска оптом и в розницу от производителя по приемлемым ценам. Звоните и делайте заказы.
Требования к отделке МОП
Места общего пользования должны быть:
- практичными;
- функциональными;
- безопасными;
- эстетически красивыми;
- презентабельными.
Поэтому, занимаясь вопросами оформления, нужно уделить особое внимание материалам и непосредственно компании, которая предоставляет подобные услуги, либо же напрямую изготавливает и устанавливает отделочный материал.
Учитывайте не только современные тенденции, но и репутации выбранной компании, требования закона, соответствующие нормы и ГОСТы при своем выборе.
- Главная
- Новости
- RedLine: качество отделки МОП в жилых комплексах растет
RedLine: качество отделки МОП в жилых комплексах растет
Категория: Новости
По мнению экспертов объединенной проектной группы RedLine сегодня качество отделки мест общего пользования растет. Это связано с ростом конкуренции на рынке и повышением качества строительства в целом.
В RedLine рассказали, что сейчас застройщики в Петербурге стали достаточно серьезно относится к отделке мест общего пользования. Они понимают, что входная группа и другие общественные зоны в жилом комплексе — это то, что в первую очередь видит покупатель, а на фоне растущей конкуренции, когда два комплекса одной ценовой категории могут строиться в одном микрорайоне, любые детали могут повлиять на оценку потребителем всего объекта. В связи с этим эксперты компании отмечают, что застройщики стараются оправдать, а иногда даже превзойти ожидания своих клиентов, предлагая в эконом-классе качество оформления комфорт-класса, в комфорт-классе — бизнес-класса, а в высоком ценовом сегменте — приглашая именитых дизайнеров.
Эксперты подчеркивают, что внимание отделке МОП уделяется во всех сегментах, включая объекты массового спроса. Тем не менее, разумеется, разница в комплексах разных классов значительная. Так, в эконом-классе, где для покупателя определяющую роль играет цена квартиры, оформление общих зон включает минимальный набор опций, а работа дизайнера заключается в сведении материалов по цвету и фактуре. В элитных же объектах, наоборот, дизайну уделяется особое внимание, поскольку привлечение профессиональных дизайнеров и использование дорогих материалов подтверждают статус объекта и застройщика, а в последствии, и самого жителя дома.
«Качество жилого строительства в России постоянно растет, приближаясь к европейским стандартам. Эта тенденция не прошла и мимо оформления мест общего пользования. Это не может не радовать, потому что все в большем количестве жилых проектов дизайнеры смогут проявить свою креативность, предлагая действительно интересные, качественные проекты», — комментирует Игорь Герасименко, коммерческий директор объединенной проектной группы RedLine.
Автор: RedLine 27.03.2013
По теме:
25.05.2021
Видовые квартиры от 5,8 млн рублей в «Морской набережной. SeaView»
Подробнее
19.05.2021
В ЖК «Приморский квартал» стартовали продажи в 41 корпусе с квартирами «открытого типа»
Подробнее
14.05.2021
«Группа ЛСР» ввела в эксплуатацию два детсада в Красногвардейском районе
Подробнее
13.05.2021
Каждую пятую элитную новостройку Петербурга покупают иногородние
Подробнее
12.05.2021
В «Цветном городе» выведен новый дом
Подробнее
07.05.2021
«ЛСР. Базовые» открыли навигацию на судоходных маршрутах Ладоги
Подробнее
19.04.2021
Апрельские скидки на семейные квартиры в «Ручьях»
Подробнее
19.04.2021
Аквилон запустил программу рассрочки на 2 года в авторском доме Tesoro
Подробнее
16.04.2021
«КВС» вывела в продажу коммерческие помещения в квартале «Имение»
Подробнее
15.04.2021
Введены в эксплуатацию два дома в UP-квартале «Пушкинский» в г. Пушкин
Подробнее
Скидки
Шпонированные панели
Натуральное дерево, экологически чистые, огнестойкие (КМ-1).
- Дуб
- Орех
- Венге
- Бамбук
В каталог панелей со шпоном
Сверху сырье покрывают особым акриловым составом, который необходим для защиты конструкции от морозов, влаги, ультрафиолета и самое главное – от огня. Данный акриловый состав также предотвращает появление механических повреждений от ударов и царапин и порчу панели от разрушающего воздействия бытовой химии.
В составе негорючих панелей нет тяжелых металлов или вредных и токсичных химических соединений, которые могли бы навредить здоровью человека или окружающей среде. Поэтому, стеновые панели можно назвать экологически чистым материалом.
Если МОП не отапливается, из-за чего в помещении постоянно низкая температура, или же наоборот – всегда душно и повышенная влажность, то это является еще одним поводом выбрать стеновые панели. Материал выдерживает перепады температур от -60 до +80 градусов по Цельсию. Помимо этого, негорючие панели имеют гладкую ровную поверхность, которая предотвращает проникновение влаги в структуру материала. Данное свойство также препятствует появлению плесени и скапливанию вредных бактерий.
Расчет стоимости электроэнергии
У большинства собственников возникает вопрос: электроэнергия МОП — что это? Ранее все затраты на электроснабжение мест общего пользования входили в графу расходов на «Содержание и ремонт жилого помещения», но с внесением соответствующих изменений были оттуда вычтены.
Расчет суммы оплаты определяется по площади квартиры. Общедомовое имущество делится пропорционально площади каждой квартиры, а не количеству проживающих. После того как показания приборов учета сняты, они направляются в управляющую компанию. Она делает расчет, который определяет ежемесячную стоимость «Электроснабжения МОП».
При расчете электроэнергии, которая тратится на общественные нужды, опираются на показатели:
- общего потребления электричества в доме;
- совокупности потребления электричества во всех жилых помещениях;
- затрат электроэнергии юридический лицами, которые подключены к общедомовой сети.
Возможные проблемы
При установке в местах общего пользования дополнительного освещения или при незаконном подключении к электросети, суммы денежных средств, которые связаны с утечкой электроэнергии, выплачивают все жильцы дома.
Погашение счета за электроснабжение общественных помещений рассчитывается по квадратным метрам: у какого собственника больше площадь, тот больше и оплачивает.
Учет энергопотерь
Утечка электроэнергии, как правило, связана с множеством неблагоприятных факторов.
Например:
- устаревшая электрическая проводка;
- отсутствие энергосберегающих лампочек;
- поломка счетчика;
- незаконное подключение к сети и т. д.
Для учета энергопотерь и уменьшения суммы по оплате за электроснабжение МОП жильцы должны собрать инициативную группу. Она будет контролировать снятие показаний индивидуальных счетчиков всеми жильцами дома и выявлять незаконные подключения к электросети.
Кто и сколько платит
Все расходы, связанные с предоставлением коммунальных услуг, в которые входит и содержание MOП, несут собственники помещений. Это установлено статьей 39 п.1 ЖK PФ. Постановление №354 определяет, что собственники обязаны каждый месяц производить оплату электроснабжения MOП, даже если они не проживают в данном месте. Общее количество людей, которое зарегистрировано в жилом помещении, не имеют отношения к освещению общественных мест дома.
Огнестойкость по классу КМ1
Одним из самых главных качеств предложенных стеновых панелей является их огнестойкость по классу пожарной опасности КМ1. А буква закона как раз требует использование в МОП только материалы класса КМ1 и КМ2. Класс КМ1, характерный для панелей WallHof, расшифровывается через следующие обозначение и термины:
- Горючесть: Г1 – (негорючий, слабо горючий), обозначает способность материала поддерживать процесс горения после ликвидации источника пожара;
- Воспламеняемость: В1 – (трудновоспламеняемый), обозначает возможность материала образовывать пламенное горение;
- Распространение пламени: РП1 – (не распространяющая группа), обозначает свойство материала распространять огонь по помещению, увеличивая площадь пожара;
- Дымообразование: Д1 – (мало образующие), это свойство материала образовывать и распространять дым.
- Токсичность: Т1 – (мало образующие), показатель отображает способность материала образовывать токсичные и ядовитые соединения в воздухе в процессе горения.
Огнестойкие стеновые панели от WallHof – это надежный и безопасный отделочный материал, который не только позволяет создать неповторимый и современный интерьер, но и может сохранить сотни жизней в случае опасности. Все вышеописанные свойства подтверждаются документально. Компания имеет соответствующие сертификаты аккредитованных служб, полученные после многочисленных испытаний материала. Безусловно, панели WallHof – это лучшее решение для мест общественного пользования.
Всю информацию о панелях и рейках можете посмотреть на нашем сайте или связаться с менеджерами, +7 499 490 68 74,
Моп «Кентукки»
Разумеется, технический прогресс дал возможность в большинстве случаев заменить утомительную ручную уборку приятным и быстрым процессом при помощи пылесосов, подметальных и поломоечных машин. Но существуют помещения, в которых вся эта техника попросту не может развернуться, где нет электросети или других нужных условий.
Именно для уборки небольшого помещения обычно выбирают все-таки более простые, хотя и полезные приспособления, как мопы.
Моп «Кентукки» представляет собой род швабры с зажимом, в которую можно устанавливать сменный моп — если вам удобно, это может быть классический круглый, если удобно — любой другой формы. «Кентукки» — современное решение в той области, где, казалось бы, уже все изобретено. Если раньше вам казалось, что швабра — это просто палка, на которую надевают тряпку или губку, то, познакомившись с мопом «Кентукки», вы измените свое мнение.
В «Кентукки» соединен многовековой опыт пользования классической шваброй, к которой все мы привыкли с детства, и современные решения и материалы. В частности, наилучшей функциональности изобретатели добились, соединив такие материалы как пластмасса и нержавеющий алюминий. Поскольку алюминий не подвержен ржавчине, это делает его идеальным материалом для швабры, которая постоянно контактирует с жидкостями, так или иначе имеющими в своем составе воду. Ведь именно водой разводится большинство моющих средств для пола. За счет алюминиевой ручки длиной в полтора метра швабра не только проста в обращении, но и очень мало весит — не более 2 килограммов. Ручкой такой длины легко может пользоваться человек ростом как выше, так и ниже среднего. Длина ручки регулируется под потребности пользователя.
При замене сменных мопов «Кентукки» отлично справится не только с мытьем любых напольных покрытий, но также с чисткой стен и окон, его можно применять даже для мытья потолка, если уборщику хватит роста. Для каждого вида уборки понадобится правильно подобранное моющее средство и одна и та же швабра. Нет необходимости покупать, например, отдельную стекломойку.
Пластмассовый зажим, которым оканчивается ручка, и который является рабочей деталью — очень прочен и легко позволяет работать с мопом любой формы. Хотя многие покупатели, видя швабру впервые, колеблются, покупать ли устройство, такая важная деталь которого, как зажим, сделана из пластмассы, опасения в данном случае излишни: пластмасса очень прочная, и бояться ее сломать неосторожным движением не стоит. Пластмассовый зажим мопа будет служить очень долго, и выдержит даже самую интенсивную эксплуатацию.
Менять и стирать мопы будет очень удобно, так что «Кентукки» быстро станет незаменимым помощником при уборке в доме и офисе. Хорошо отзываются о нем и профессионалы в области клининга, даже отдавшие этой отрасли не один год. Удобная конструкция такого инвентаря для уборки облегчает физический труд при уборке и помогает справиться даже с самыми сильными загрязнениями.
