Можно ли в мфц оформить дарственную на дачу



  • Выписка из ЕГРЮЛ (при участии в сделке юридического лица).
  • Дополнительные документы при оформлении дарственной через нотариуса:
  1. Кадастровый паспорт.
  2. Выписка из домовой книги.
  3. Экспликация.

Данные документы необходимы нотариусу для определения реальной кадастровой стоимости имущества и расчета взимаемой оплаты за оказываемые услуги. Налог на дарение дачи Налог на безвозмездную передачу собственности уплачивается, если одаряемые:

  • граждане РФ, неимеющие близких кровных уз с фактическим владельцем дачи, в размере 13% от кадастровой стоимости имущества;
  • граждане иностранного государства и лица без определенного места жительства, в размере 30%.

Близкие родственники, получаемые в дар имущество на безвозмездной безусловной основе, от уплаты пошлины освобождаются (НК РФ гл. 25.3).

Можно ли оформить дарственную на дачу в мфц и как это сделать

Вниманиеattention
Договор дарения может содержать обещание передачи дара в будущем;

  • подписи одаряемого и дарителя.

Крайне важно указать все данные в договоре дарения правильно и без ошибок. Для того, чтобы все характеристики имущества и данные участников сделки были указаны верно, необходимо заранее подготовить документы:

  • технический паспорт дачи;
  • кадастровый план земли, на которой она стоит;
  • паспорта дарителя и одаряемого;
  • свидетельство о государственной регистрации права на дачу дарителя;
  • правоустанавливающий документ, согласно которому дача является собственностью дарителя.

Соответствие данных, указанных в документах и договоре дарения – залог правильного составления дарственной.


После подписания договора дарения дачи, необходимо зарегистрировать право собственности.

Дарственная на дачу: оформление, договор, стоимость

Не уплачивают

  • близкие родственники (дедушка и внуки, братья и сестры);
  • члены одной семьи (родители и дети, муж и жена) (п.18,1, ст.217 НК РФ).

Если Вы решили оформить дарственную у нотариуса, то будьте готовы заплатить

  • госпошлину 1000 рублей;
  • % от стоимости дачи (Вы по своему усмотрению представляете документ, подтверждающий цену недвижимости, рыночную, инвентаризационную или кадастровую) (ст.333.25 НК РФ).

За оформление перехода права собственности берется госпошлина 1000 рублей. Платить должен одариваемый. И это справедливо. Ведь выгоду получает именно он.

Как оформить договор дарения в мфц

Образец типовой дарственной можно скачать здесь.

  • Визит в ФРС для регистрации перехода права собственности. При себе иметь паспорта, сам договор дарения и все необходимые документы (список выше).

    Прийти нужно обоим, и дарителю, и одаряемому.

  • В регистрационном органе пишете два заявления. Образцы есть на стендах. Оставляете документы, берете расписку.
  • В назначенный срок с квитанцией об уплате госпошлины и паспортами приходите за свидетельством о переходе права собственности.
  • О самой дарственной Оформить документ не сложно.
    Инфоinfo
    Главное – учесть все моменты. Например, дарение – это безвозмездная сделка. То есть Вам дарят, а взамен ничего не просят. Если оформить встречную дарственную (Вам – дачу, а Вы – машину), сделку признают недействительной (ст.170 ГК РФ).

    В договоре нельзя прописывать, что имущество перейдет к одаряемому только в случае смерти дарителя.

Как оформить дарственную на дачу? образец дарственной.

При этом в дарственной необходимо очень точно описать:

  1. Кому именно передается дар, перечислить всех поименно с указанием паспортных данных.
  2. Кому какая доля от дома и земельного участка переходит.
  3. На каких правах в дальнейшем новые собственники будут владеть недвижимостью – на праве общей (совместной) или долевой собственности (с выделом долей или без выдела в натуре).

После каждый из одариваемых лиц оплачивает или не оплачивает налог в зависимости от степени родства с дарителем. Регистрация же дарственной в Росреестре возможна только при личном присутствии всех участников сделки или их представителей по доверенности.
Дарителей тоже может быть несколько. Например, родители, совместно владеющие дачей, могут подарить ее вместе с землей своему единственному ребенку.

Список документов для предоставления в мфц (оформление дарственной на дачу)

Номер паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, место и время рождения, фактический адрес проживания;

  • точные сведения о передаваемой в дар недвижимости;
  • информация о приобретении собственности в личное пользование. Договор купли-продажи, приватизационный лист, документ о наследовании;
  • данные с информацией об отсутствии различных обремененностей на передаваемое имущество.
    Например, отсутствие ареста, ипотеки, залога, найма;
  • сведения о дееспособности всех участников делопроизводства;
  • подлинные реквизиты сторон сделки с заверением их собственноручными подписями.

Порядок оформления дарственной на дачу Процедура регистрации перехода вещного права на дачу и прилегающего земельного участка состоит из следующих основных этапов:

  1. Выбор способа составления документа.

Дача

Кроме того, если жилая площадь принадлежит несовершеннолетнему физическому лицу, а также лицу с частичной или полной недееспособностью, то также обращение к нотариусу – обязательный аспект сделки. Если Вы захотите в дальнейшем оспорить договор дарения, легче это сделать с заверенным документом Сколько стоит договор дарения у нотариуса 2018 году На сегодняшний день довольно большое количество сделок не проходят процедуру заверения, поскольку это не только финансово накладно, а и забирает большое количество времени и нервов.


Стоимость услуг нотариуса устанавливается сугубо индивидуально и составляет от 2 до 10 тысяч рублей в 2018 году, в Москве и области средний чек — 5 000 рублей.

Как оформить договор дарения дачи?

Эту процедуру осуществляют соответствующие органы (регистрационная служба). Оформить дарственную можно самостоятельно или у нотариуса.

Важноimportant
Но регистрировать сделку все равно нужно. Нотариальное удостоверение не отменяет этого требования. Преимущества оформления дарственной на дачу у нотариуса:

  • удостоверение договора – это доказательство того, что сделка заключена правильно, она правомерна;
  • если Вы утратите оригинал дарственной, всегда сможете получить дубликат в нотариальной конторе;
  • юрист обязательно проверяет законность сделки.

Правда, за нотариальное удостоверение придется заплатить.


Как оформить договор дарения на дачу у нотариуса?

  1. Обе стороны сделки (даритель и одаряемый) должны явиться ЛИЧНО. При себе иметь пакет документов на дачу и паспорта.
  2. Нотариус проверяет правомерность сделки, правильность всех бумаг.

Как оформить дарственную на дачу?

За содействие в составлении договора нотариус взимает отдельную плату;

  • государственная пошлина за заверение нотариусом договора дарения;
  • государственная пошлина за регистрацию права, которая уплачивается нотариусу, а он уже оплачивает ее в регистрирующий орган;
  • налог на доход, полученный с дарения, если стороны договора не приходятся друг другу близкими родственниками.

Очевидно, что стоимость оформления дарственной дачи у нотариуса будет значительно превышать самостоятельно оформленный договор. Дарственная на дачу между близкими родственниками Дарственная на дачу между близкими родственниками составляется по общим правилам.

Никаких специфических особенностей не возникает в связи с тем, что стороны приходятся друг другу близкими родственниками. Если она заверяется нотариусом, то государственная пошлина за заверение оплачивается по пониженной ставке.

Оформление дарственной на дачу

В действительности все может оказаться еще сложнее, так как регистрационная служба вправе потребовать предъявить справку о том, что на земле, передаваемой в дар, отсутствуют постройки. Чтобы избежать таких рисков, следует вовремя проверить и дооформить недостающие документы.

Важно: при формулировке договора необходимо указывать, как можно точнее, характеристики строения, а также земельного участка: границы межевания, категорию землепользования. Основанием для подтверждения права распоряжаться дачей является не только выписка из ЕГРП, подтверждающая регистрацию купчей или иного правоустанавливающего документа, но и акт о предоставлении данного участка в бессрочное владение, а в некоторых случаях и договор аренды.
Итогом завершения регистрационных процедур становится выдача двух выписок из ЕГРП: на жилье (дом) и на земельный участок под ним.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Бесплатная консультация, звоните прямо сейчас: